天津市租?賃合同范?本出租?方：承?租方：?根據《中?華人民共?和國合同?法》及有?關規定，?為明確出?租方和承?租方的義?務關系，?經雙方協?商一致，?簽訂本合?同。第?一條房?屋坐落、?間數、面?積、房屋?質量第?二條租?賃期限?租賃期共?年零月，?出租方自?____?年___?_月__?__日起?將出租房?屋交付承?租方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?承租人?有下列情?形之一的?，出租人?可以終止?合同、收?回房屋：?1、承?租人擅自?將房屋轉?租、轉讓?或轉借的?；2、?承租人利?用承租房?屋進行非?法活動，?損害公共?利益的；?3、承?租人拖欠?租金累計?達個月的?。租賃?合同如因?期滿而終?止時，如?承租人到?期確實無?法找到房?屋，出租?人應當酌?情延長租?賃期限。?如承租?方逾期不?搬遷，出?租方有權?向人民法?院起訴和?申請執行?，出租方?因此所受?損失由承?租方負責?賠償。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續出租房?屋的，承?租方享有?優先權。?第三條?租金和?租金的交?納期限?租金的標?準和交納?期限，按?國家的規?定執行（?如國家無?統一規定?，則由雙?方協商決?定）。?第四條?租賃期間?房屋修繕?修繕房?屋是出租?人的義務?，。出租?人對房屋?及其設備?應每隔月?（或年）?認真檢查?、修繕一?次，以保?障承租人?居住安全?和正常使?用。出?租人維修?房屋時，?承租人應?積極協助?，不得阻?撓施工。?出租人如?確實無力?修繕，可?同承租人?協商合修?，屆時承?租人付出?的修繕費?用即用以?沖抵租金?或由出租?人分期償?還。第?五條出?租方和承?租方的變?更1、?如果出租?方將房產?所有權轉?移給第三?方時，合?同對新的?房產所有?者繼續有?效。2?、出租人?出賣房屋?，須在3?個月前通?知承租人?。在同等?條件下，?承租人有?優先購買?權。3?、承租人?需要與第?三人互換?住房時，?應事先征?得出租人?同意；出?租人應當?支持承租?人的合理?要求。?第六條?違約責任?1、出?租方未按?前述合同?條款的規?定向承租?人交付合?乎要求的?房屋的，?負責賠償?元。2?、出租方?未按時交?付出租房?屋供承租?人使用的?，負責償?付違約金?元。3?、出租方?未按時（?或未按要?求）修繕?出租房屋?的，負責?償付違約?金元；如?因此造成?承租方人?員人身受?到傷害或?財物受毀?的，負責?賠償損失?。4、?承租方逾?期交付違?約金的，?除仍應及?時如數補?交外，應?支付違約?金元。?5、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉給他?人使用的?，應支付?違約金元?；如因此?造成承租?房屋毀壞?的，還應?負責賠償?。第七?條免責?條件房?屋如因不?可抗力的?原因導致?毀損和造?成承租方?損失的，?雙方互不?承擔責任?。第八?條爭議?的解決方?式本合?同在履行?中如發生?爭議，雙?方應協商?解決；協?商不成時?，任何一?方均可向?工商局經?濟合同仲?裁委員會?申請調解?或仲裁，?也可以向?人民法院?起訴。?第九條?其他約定?事項第?十條本?合同未盡?事宜，一?律按《中?華人民共?和國合同?法》的有?關規定，?經雙方共?同協商，?作出補充?規定，補?充規定與?本合同具?有同等效?力。本?合同正本?一式2份?，出租方?、承租方?各執1份?；合同副?本份送單?位備案。?出租方?（蓋章）?承租方（?蓋章）：?鑒（公）?證意見?地址：_?____?____?_????????地址?：___?____?___?法定代表?人（簽名?）法定代?表人（簽?名）委?托代理人?（簽名）?委托代理?人（簽名?）開戶?銀行：_?____?____?_??????開戶?銀行：_?____?____?_經辦人?帳號：?____?____?__????????帳?號：__?____?____?電話：?____?____?__?????????電話：?____?____?__鑒（?公）證機?關電掛?：___?____?___?????????電掛：_?____?____?_（章）?郵政編?碼：__?____?____???????郵政編?碼：__?____?____?簽約地?點：__?____?____???????簽約時?間：__?____?____?????????_?___年?____?月___?_日有?效日期至?____?年___?_月__?__日?天津市租?賃合同范?本（二）?轉租當?事人：?轉租人（?以下簡稱?甲方）：?____?____?__國?籍/法定?代表人：?____?____?__?身份證/?營業執照?/其他證?件：__?____?____?地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__???????聯系電?話：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_國籍?/法定代?表人：_?____?____?_身?份證/營?業執照/?其他證件?：___?____?___?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_???????聯系電話?：___?____?___?受轉租人?（以下簡?稱乙方）?：___?____?___?國籍/法?定代表人?：___?____?___?身份證?/營業執?照/其他?證件：_?____?____?_地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___???????聯系?電話：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__國?籍/法定?代表人：?____?____?__?身份證/?營業執照?/其他證?件：__?____?____?地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__???????聯系電?話：__?____?____?根據《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》等有?關法律、?法規，甲?、乙雙方?遵循自愿?、平等、?公平、誠?實信用的?原則，經?協商一致?，達成如?下條款：?第一條?房屋情?況1_?___1?該房屋原?出租人是?____?，甲方轉?租應當征?得原出租?人同意。?未征得原?出租人書?面同意的?，本合同?無效。?1___?_2甲方?將座落于?____?區、縣_?___路?、道、街?____?房屋出租?給乙方。?該轉租房?屋面積_?___平?方米（建?筑面積、?使用面積?），產別?____?，結構_?___，?房屋類型?____?（平房/?多層/高?層/寫字?樓），設?計用途_?___.?1__?___房?屋交付時?裝修、家?具、設備?情況，返?還時狀態?及違約責?任（見附?件一）。?第二條?___?_租賃用?途2_?____?乙方所承?租房屋用?于___?_（居住?/商業服?務業/辦?公/工業?/倉庫/?其他約定?）。2?____?_乙方應?按照約定?的用途使?用房屋，?不得利用?承租房屋?進行違法?活動。?乙方改變?房屋用途?的，應當?征得甲方?和原出租?人書面同?意，并遵?守國家和?本市有關?規定。未?經甲方書?面同意，?乙方擅自?改變房屋?用途，甲?方可以解?除合同，?并要求乙?方賠償損?失。第?三條_?___轉?租期限和?交付日期?3__?___房?屋轉租期?限不得超?過原房屋?租賃合同?期限。轉?租期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?____?2甲方于?____?年___?_月__?__日前?，將轉租?的房屋交?付乙方。?甲方延期?交付房屋?，乙方有?權按下述?第___?_種約定?追究甲方?違約責任?：1、?合同繼續?履行。甲?方自應交?付房屋之?次日起至?實際交付?之日止，?按每日_?___元?向乙方支?付違約金?。2、?解除合同?。超過應?交付日期?____?個月的，?乙方可以?解除合同?，要求甲?方一次性?支付__?__元違?約金。若?約定的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應?負責賠償?超過違約?金部分的?損失。?3、__?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?___?3___?__租賃?期屆滿時?，甲方有?權收回房?屋，乙方?應按期返?還。甲方?要求返還?房屋，乙?方逾期返?還的，自?轉租期屆?滿之次日?起至實際?返還房屋?之日止，?乙方除支?付租金外?，還應按?每日__?__元向?甲方支付?違約金。?第四條?___?_租金、?支付方式?和期限?4－1甲?、乙雙方?按下列第?____?種方式計?算租金。?1、按?建筑面積?計算租金?，每平方?米（月租?金、日租?金）為_?___元?（人民?幣）；?2、按使?用面積計?算租金，?每平方米?（月租金?、日租金?）為__?__元?（人民幣?）；3?、按套計?算租金，?每套（月?租金、日?租金）為?____?元（人民?幣）。?4－2乙?方按下列?第___?_種方式?支付租金?。1、?按月支付?租金，付?款時間_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?2、按季?支付租金?，付款時?間___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.3、?按年支付?租金，付?款時間_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?4、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?4－3乙?方延期支?付租金，?甲方有權?按下述第?____?種約定追?究乙方違?約責任：?1、合?同繼續履?行。乙方?除應支付?拖欠租金?外，還應?自應交租?金之次日?起至實際?交付拖欠?租金之日?止，按每?日___?_元向甲?方支付違?約金。?2、解除?合同。乙?方拖欠租?金累計達?____?個月及其?以上的，?甲方可以?解除合同?。乙方除?應支付累?計拖欠租?金外，還?應自解除?合同之次?日起至實?際交付拖?欠租金之?日止，按?每日__?__元向?甲方支付?違約金。?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第一條?___?_押金和?其他費用?5－1?甲方交付?該房屋時?，乙方向?甲方支付?押金，押?金為__?__元。?甲方收?取押金后?，應向乙?方開具收?條。租?賃關系終?止時，甲?方收取的?押金以及?產生的利?息除用以?抵充應由?乙方承擔?的___?_費用外?，剩余部?分歸還乙?方。5?____?2租賃期?間，使用?該房屋所?發生的費?用（水、?電、煤氣?、通訊、?物業管理?、有線電?視、供熱?費等）中?，___?_費用由?____?承擔；其?他有關費?用，均由?____?承擔。?第六條?房屋使用?和維修?6___?_1在轉?租期內，?甲方應保?證轉租房?屋的使用?安全。乙?方應合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設備?6___?_2轉租?期間，乙?方拆改房?屋的，應?預先征得?甲方和原?出租人書?面同意，?并遵守國?家和本市?有關規定?。未經甲?方書面同?意，乙方?拆改房屋?的，甲方?可以解除?合同，并?要求乙方?賠償損失?。乙方?裝修房屋?、增加設?備的，應?預先征得?甲方和原?出租人書?面同意，?并商定增?加的裝修?、設備的?歸屬及維?修責任（?見附件二?）。未經?甲方書面?同意，乙?方裝修房?屋、增加?設備，或?因使用不?當使房屋?和設備損?壞的，乙?方應當給?予修復，?并賠償損?失。6?____?3房屋及?原有附屬?設備因乙?方正常使?用，發生?損壞的，?雙方按下?列第__?__種方?式承擔維?修責任。?1、甲?方負責轉?租房屋及?原有附屬?設備的維?修，承擔?維修費用?；乙方發?現房屋及?原有附屬?設備有損?壞或故障?時，應及?時通知甲?方修復；?甲方應在?接到乙方?通知后_?___日?內進行維?修，乙方?應予以協?助。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，甲方?承擔維修?費用及逾?期維修造?成的損失?。2、?乙方負責?承租房屋?及原有附?屬設備的?維修，并?承擔維修?費用，甲?方應予以?協助。?3、__?__第?七條提?前解除合?同7_?___1?轉賃期間?，非本合?同約定的?情況，甲?方解除本?合同，提?前收回房?屋的，甲?方向乙方?支付違約?金___?_元。若?約定的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應?負責賠償?超過違約?金部分的?損失。?7___?_2轉租?期間，非?本合同約?定的情況?，乙方解?除本合同?的，乙方?向甲方支?付違約金?_