第5頁共5頁廠房及土地?轉讓合同?轉讓方(甲?方)：__?___受?讓方(乙方?)：___?__甲乙?雙方本著平?等互利的原?則，經協商?一致就甲方?將其權屬的?工業用地、?廠房等轉讓?與乙方及有?關事項達成?如下土地廠?房轉讓合同?：一、工?業用地及廠?房產權基本?情況本協?議轉讓的工?業用地原屬?于，位于，?土地權屬性?質為集體，?用途為工業?，土地面積?約為平方米?。二、轉?讓范圍及價?款1、雙?方一致同意?，甲方向乙?方轉讓上述?土地(第一?條中列明)?和地上所有?建筑。2?、土地使用?權和廠房建?筑物及設備?轉讓共計_?____元?整(金額大?寫元)。?三、轉讓款?的支付方式?1、本轉?讓協議書經?甲乙雙方簽?定后，乙方?應首付甲方?人民幣__?___元整?(金額大寫?元)，剩余?款項分別于?_____?年____?_月___?__日前支?付;2、?轉讓款由甲?方開具收據?。四、違?約責任1?、甲方承諾?轉讓之廠房?無抵押，未?被法院等司?法部門進行?查封，不存?在權屬爭議?;如轉讓之?廠房業已抵?押給他人或?被法院查封?等造成受讓?方無法取得?廠房的，則?甲方除退還?乙方已支付?轉讓款外，?需要另行賠?償乙方轉讓?款金額30?%的違約金?，并因此給?乙方造成的?損失由甲方?承擔;本廠?房轉讓后，?甲方需配合?乙方共同去?村委會等相?關機構辦理?相應備案手?續。如果將?來可以辦理?產權證等需?要甲方配合?的，甲方也?需無條件配?合。3、?甲方中途悔?約，甲方應?在悔約之日?起天內將首?付款返還與?乙方，另給?付乙方相當?于首付款數?額的違約金?。五、爭?議管轄如?本協議書在?甲乙雙方履?行中產生分?歧，由雙方?友好協商解?決;協商不?成，向不動?產所在地人?民法院提起?訴訟。六?、標的物的?交付__?___年_?____月?_____?日前，甲方?該標的交付?給乙方使用?(在不損壞?原有物品的?基礎上)。?七、該廠?房轉讓后，?如遇到將來?廠房拆遷等?情形所獲得?的拆遷補償?款歸乙方所?有，與甲方?無關。八?、本協議書?一式二份，?甲乙雙方各?執一份，自?甲乙雙方簽?字、蓋章之?日起生效。?甲方：_?____??????????????乙方：__?___代?表：___?__?????????????代表?：____?_廠房及?土地轉讓合?同（二）?甲方(受讓?方)：__?___公司?乙方(轉?讓方)：_?____公?司甲、乙?雙方就乙方?所有的__?___工廠?的轉讓事項?達成以下協?議，供雙方?共同遵守：?第一條轉?讓標的：乙?方所有坐落?_____?市____?_路___?__號廠房?連同基地，?全部生產設?備及原料、?半成品、制?成品，其數?目暫以乙方?_____?年____?_月___?__日庫存?清單所載名?稱、數量為?準。第二?條本件讓售?價及計算方?法：1.?廠房場地、?生產設備原?料、半成品?、制成品細?目，總折價?為人民幣_?____萬?元整。2?.上列原料?，經盤點如?有增減變化?數量，則依?乙方原料進?料成本價格?計算：半成?品如有超過?或不足的，?則視加工程?度，在50?%以內的，?按原料成本?價格計算;?逾50%的?，依成品市?面批發價計?算;成品如?有超過或不?足之數，依?成品市面批?發價格計算?，由雙方以?現金給付或?補足。3?.生產設備?如有短缺、?滅失的，得?依乙方帳面?所列設備殘?值計算，由?甲方于尾款?中予以扣除?。4.乙?方應收未收?款約計__?___萬元?，除在本年?____月?份以前的帳?款由乙方自?理外，__?___月份?起的帳款均?由九折計算?由甲方承受?，至交割后?所有發生一?切的損失，?乙方不負任?何責任。乙?方并負責通?知各廠商，?并于甲方收?受帳款給予?一切必要的?協助。第?三條付款方?法：1.?前條在第一?項的價格，?于本協議成?立同時，甲?方交付乙方?人民幣__?___萬元?，余款__?___萬元?，在原料、?成品、廠房?房地、生產?設備點交清?楚同時，一?次付清。?2.前條第?四項應收款?的價格，甲?方應于交收?后給付乙方?折凈數的半?數;其余數?由甲方開立?一個日期的?支票交付乙?方。第四?條交收日期?及地點：雙?方定于__?___月_?____日?為交收日期?。定于__?___市_?____路?_____?號廠房現場?為交接地點?。第五條?特約事項：?1.交收?之日，雙方?均須派代表?兩人以上，?負責辦理。?2.本件?交收以前，?所有乙方對?外所欠一切?務或其他糾?紛，概由乙?方負責理清?，與甲方無?涉。3.?本件交收以?前，所有積?欠一切稅捐?及水費、電?費、瓦斯、?電話費用等?概由乙方負?擔。4.?廠房場地移?轉，除土地?增值稅由乙?方負擔，其?余契稅、代?書費及其他?費用概由甲?方負擔。?5.乙方現?有雇用的職?工，除甲方?同意留用外?，其余均應?由乙方負責?遣散。6?.乙方聲明?本件盤讓，?已經其公司?董事會及股?東會依法決?議通過，附?件的會議記?錄如有虛偽?不實，應由?乙方負責。?第六條違?約處罰：任?何一方有違?背本協議所?列各條件之?一者即作違?約論，他方?有權解除協?議。甲方違?約，愿將已?付款項，任?由乙方沒收?充作違約賠?償;若是乙?方違約，應?加倍返還所?收的款項予?甲方，以賠?償甲方。?第七條為確?保本件協議?的履行，乙?方應另覓保?證人兩名。?保證人對于?乙方違約時?，加倍返還?其所收受款?項，應負連?帶保證責任?，并愿拋棄?先訴抗辯權?(保證合同?附后)。?第八條雙方?當事人在履?行本合同過?程中發生爭?議時，應當?協商解決;?協商不能解?決的由廈門?仲裁委員會?仲裁。第?九條本協議?一式四份，?由甲乙雙方?及保證人各?執一份為憑?。甲方：?_____?(公章)?地址：__?___