*************改造工程房屋拆遷項目公開選擇拆遷中介機構招標文件項目名稱：*************改造工程房屋拆遷項目公開選擇拆遷中介機構招標人：*************投資有限公司（蓋章）法定代表人：（蓋章）日期：2010年9月26日目錄第一部分投標人須知（一）總則（二）招標文件（三）投標文件的編寫（四）投標文件的遞交（五）開標、評標及定標（六）授予合同第二部分合同條款第三部分投標文件組成（格式）第四部分法定代表人資格證明書（格式）法定代表人授權委托書（格式）第一部分投標人須知（一）總則1工程說明1.1項目名稱：*************改造工程房屋拆遷項目公開選擇拆遷中介機構1.2建設地點：*******************1.3建設規模：拆遷總建筑面積約10萬㎡1.4項目地點：************************************************。1.5施工總工期：本招標工程工期按照科學合理及招標人要求期限，直至拆遷任務完成，具體拆遷補償安置時間由招標人通知2獲取招標文件方式投標人需要書面招標文件等資料請于2010年9月26日至2010年9月30日下午4；30時前在涵江區人民政府行政服務發展中心向招標人獲取進行投標。招標人提供的書面招標文件應與網上下載招標文件內容一致。書面招標文件與網上下載招標文件不一致的，以網上下載招標文件為準。3投標人的資格資質要求3.1全市具有單項拆遷規模10萬㎡以上的舊城改造項目經驗的、有資質、有備案的拆遷中介機構。4投標有效期30日歷天（從投標截止之日算起）。5投標費用投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用，不管投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。6本招標工程項目不允許違法轉包、分包。除房屋拆除工程外確需分包的，應符合有關法律、法規規定。（二）招標文件7招標文件招標文件由投標人須知、合同條款、投標文件組成（格式）、修改和澄清的答疑文件組成。8現場踏勘8.1招標人不組織現場勘察。招標人向投標人提供的有關現場的數據和資料，是招標人現有的能被投標人利用的資料，招標人對投標人作出的任何推論、理解和結論均不負責任。8.2參加現場踏勘等咨詢活動不是強制性的，由投標人自行決定。8.3投標人可為踏勘目的進入招標人的工程項目現場，但投標人不得因此使招標人承擔有關的責任和蒙受損失。投標人應承擔踏勘現場的費用、責任和風險。9招標人不組織投標答疑會。10招標文件的澄清及修改向招標人提出，招標人將于公布澄清及修改的答疑內容。11工程拆遷服務費最高固定單價限價（1）本工程拆遷費用最高固定單價限價為6元/㎡（投標報價不含稅收，所涉及的稅收由中標人承擔）。投標人按工程拆遷服務費固定單價報價，工程量按實結算；（2）投標報價不得高于工程拆遷服務費最高固定單價限價，否則按廢標處理。12投標保證金的繳交和退還12.1投標保證金金額為人民幣:伍萬元整（￥50000元），投標人必須以現金形式與投標文件同時遞交，未按規定交納投標保證金的投標文件招標人將拒收。12.2未中標的投標人，投標人當場退還投標保證金。中標人的投標保證金在簽訂施工合同后五日內退還。12.3發生下列情況之一，投標保證金將被沒收：(1)開標后在投標有效期間，投標人撤回其投標書的；(2)中標人放棄中標的或不按規定簽約的；(3)中標人在規定的期限內未提交履約保證金的；13投標工期及質量13.1本招標工程工期按照科學合理及招標人要求期限，直至拆遷任務完成，具體拆遷補償安置時間由招標人通知為準。13.2工程質量要求在招標人的配合下，依照已批準的征地拆遷補償安置方案實施細則等相關文件材料，協助招標人進行拆遷動員工作；在招標人配合下對于拆遷范圍內的拆遷房屋進行丈量、評估；協助招標人做好補償、簽約；對拆遷現場錄像、房屋拍照，建立各戶拆遷檔案；提供拆遷糾紛裁決和強制拆遷所需要的資料。14工程費用的控制按下列辦法計算相關費用：為了保證拆遷工作順利進展，工程拆遷服務費按工程拆遷服務費投標固定單價進行結算，拆遷房屋結算面積按乙方已完成丈量、評估等工作后的房屋建筑面積（含附屬、搭蓋，不含宮廟、寺院等宗教建筑物）。（三）投標文件的編寫16投標文件的組成16.1投標文件須按招標文件提供的統一格式填寫(格式中的所有表格，均可視內容擴展)，包括完整地填寫投標函，中文打字并裝訂成冊。16.2投標文件由下列內容組成。投標承諾函（四）投標文件的遞交17投標文件的密封及標記投標文件（正本一份、副本三份）應密封完整。外包封上應寫明：①招標人名稱；②投標人的名稱、地址與郵政編碼，包封口處應加蓋投標人公章，并由法定代表人蓋章。投標文件包封密封情況不作為廢標的依據。18投標文件的提交和投標截止時間18.1投標文件提交截止時間2010年9月30日下午4：30時，提交投標文件地點為：**************************。18.2投標人須隨帶個人身份證、法定代表人資格證明書或法定代表人授權委托書、企業資質證書副本原件、原單項拆遷規模10萬㎡以上的舊城改造項目證明（市建設局核發的“拆遷許可證”復印件）和拆遷量證明（街道、指揮部和市拆遷辦蓋章）參加開標會。18．3存在下列情形之一的，招標人不予開啟其投標文件并予以退還：（1）投標文件逾期送達的；（2）投標人代表未隨帶有效身份證的；（3）投標人未提交法定代表人資格證明書或法定代表人授權委托書的；（4）法定代表人資格證明書或法定代表人授權委托書未按要求簽字、蓋章的；（5）投標人未提交企業資質證書副本原件；（五）開標、評標、定標19開標19.1開標會定于2010年9月30日下午5：00時在***********************進行，開標會由招標人主持并邀請行政監督部門參加，投標人的法定代表人或其委托的代理人必須參加開標會。在截標時間，當遞交投標文件的投標人只有1家時，招標人將繼續開標、評標。19.2開標程序：(1)招標人介紹參加開標會的有關單位；(2)主持人宣布唱標人、監標人；(3)查驗投標人代表身份；(4)招標人唱標并作相應記錄，參加開標會的投標人代表自行決定是否對唱標內容進行核對并簽字確認。參加開標會的投標人代表是否對唱標內容進行核對并簽字確認，均視為投標人確認唱標內容。唱標內容為：投標人名稱、投標報價及其它必要的內容。20評標投標文件或投標人存在下列情形之一的，應當作為廢標處理：20.1投標人的企業資質不符合招標文件要求；20.2投標承諾函未按要求格式填寫或簽字、蓋章的；20.3投標人的承諾不滿足招標文件要求的；20.4投標報價高于工程拆遷服務費最高固定單價限價的（投標報價不含稅收，所涉及的稅收由中標人承擔）；20.5未加蓋投標人公章的；21確定中標人21.1評標委員會完成評審后對各投標文件的評審結果進行匯總，對滿足招標文件實質性要求的投標人，推薦一名報價最低的投標人為中標人（報價最高且相等的，抽取確定）；21.2招標人撰寫開標情況報告，由招標人及相關行政監督部門簽字確認后入檔。21.3經過審查，只有一家合格投標人的，其投標報價低于工程拆遷費用最高固定單價限價的，招標人可以直接確定該投標人為中標人。22中標通知22.1在開標完成后2日內根據中標結果，招標人以“中標通知書”的形式通知中標人。（六）授予合同23簽訂合同23.1中標人必須于開標后叁日歷天內，按照中標通知書、招標文件和中標人的投標文件與招標人簽訂建設工程施工合同，雙方不得再進行訂立背離合同實質性內容的其他協議。逾期未簽定合同，視為中標人自動放棄中標資格，招標人將上報有關建設行政管理部門并重新組織招標。23.2招標人應在簽訂施工合同后十五日內將施工合同原件提交相關行政監督部門備案。23.3中標單位逾期不與建設單位簽訂施工合同超過貳日歷天的，取消中標單位的中標資格并取消投標保證金。24履約擔保24．1中標人在簽訂施工合同時，應向招標人提交履約保證金，履約保證金數額為人民幣壹拾萬元。履約保證金必須用現金匯入招標人的指定賬戶。24．2履約保證金的有效期應當截止到工程承包合同規定的完成之日。中標人完成施工合同約定的施工項目后，申請返回履約保證金。第二部分合同條款為了保證*************改造工程房屋拆遷項目的順利進行，根據《福建省城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理規定》等有關法律、法規，甲方委托乙方實施該項目的拆遷房屋丈量評估，并就有關事宜進行充分協商，簽訂本合同。一、拆遷房屋丈量評估的范圍及期限建設規模：拆遷總建筑面積約10萬㎡，拆遷總用地面積約200畝，項目地點：涵江區涵西辦蒼林社區西林自然村、下林自然村、涵江區五金交電化工公司、莆田市商業集團涵江百貨公司、涵江拘留所和福建海燕集團。拆遷房屋丈量評估期限按照科學合理及招標人要求期限，直至拆遷任務完成，具體拆遷房屋丈量評估時間由招標人通知為準。二、委托內容甲方委托乙方開展下列任務：要求在招標人的配合下，依照已批準的征地拆遷補償安置方案實施細則等相關文件材料，協助招標人進行拆遷動員工作；在招標人配合下對于拆遷范圍內的拆遷房屋進行丈量、評估；協助招標人做好補償、簽約；對拆遷現場錄像、房屋拍照，建立各戶拆遷檔案；提供拆遷糾紛裁決和強制拆遷所需要的資料。三、工程費用按下列辦法計算相關費用：為了保證拆遷工作順利進展，工程服務費按投標固定單價中標價進行結算，結算面積按乙方已完成丈量、評估等工作后的房屋建筑面積（含附屬、搭蓋，不含宮廟、寺院等宗教建筑物）。四、甲方的責任和義務1、遵守房屋拆遷的法律、法規，尊重被拆遷人的合法權益，依法實施拆遷。2、向乙方提供有關拆遷的法定手續及實施細則，如各項批準文件、建筑占地紅線圖、建筑用地規劃許可證等。3、積極配合乙方進行化解房屋丈量評估過程中不穩定的行為，并制定相應的經濟處罰措施。及時協調處理拆遷區邊界房屋丈量評估時的各種影響事宜。4、負責拆遷區及其周圍地上地下的電通訊（網絡）、給排水、文物、國防設施的遷移、停供銷戶、臨時保護等。五、乙方的責任和義務1、遵守房屋拆遷的法律、法規，認真履行協議約定的各項內容，對拆遷工作進展中的重大問題及時向甲方通報。2、乙方對房屋建筑物丈量、評估過程中的數量、面積、補償金額的真實性負責。3、本合同簽訂后，乙方在政府有關部門的協助和甲方配合支持下進行丈量、初評估、建檔等。4、嚴格按照有關法律法規實施房屋丈量評估，教育工作人員公平、公正、公開辦事，不徇私舞弊。六、若遇自然災害及國家法律法規調整等不可抗力的原因引起合同無法全部履行時，雙方應另行協商處理。七、雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。八、合同生效合同訂立時間：__2010_年__月___日合同訂立地點：涵江區塘北路建設領導小組本合同雙方約定自簽訂本合同之日后立即生效，對協議雙方產生法律約束力，本合同書一式叁份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執壹份，報送有關部門備案壹份。第三部分投標文件的組成（格式）*************改造工程房屋拆遷項目公開選擇拆遷中介機構投標文件（本）“開標時間前不得開封”招標編號：項目名稱：招標人:投標人：（蓋章）法定代表人或其委托代理人：(簽字并蓋章)投標人地址:投標人郵政編碼：編制時間：投標文件的組成投標承諾函投標承諾函致：{招標標人名稱}1、根據你方招標工工程項目編號號為{招標編號}的{招標工程項項目名稱}工程招招標文件，經經研究上述招招標文件的投投標須知、合合同條款、工工程建設標準準及其他有關關文件后，我我方愿以工程程拆遷服務費費固定單價元/㎡作為承包價價（投標報價價不含稅收，所所涉及的稅收收由中標人承承擔），并按按招標文件、合合同條款和工工程建設標準準的條件要求求承包上述工工程的施工，并并承擔任何質質量缺陷責任任。2、我方已詳細審核核全部招標文文件，包括答答疑內容（如如有時）及有有關附件。3、一旦我方中標，我我方保證按招招標文件規定定的要求工期期內完成并移移交全部工程程，工程質量量達到合格標準。4、如果我方中標，我我方將按照規規定提交人民民幣元作為履履約保證金匯匯入招標人的的基建專戶。5、我方同意所提交交的投標文件件在招標文件件規定的投標標有效期內有有效，在此期期間內如果中中標，我方將將受此約束。6、除非另外達成協協議并生效，你你方的招標文文件、中標通通知書和本投投標承諾函將將成為約束雙雙方的合同文文件的組成部部分。7、我方在此聲明：：本承諾函中中所提交的聲聲明和資料在在各方面都是是完整、真實實和準確的，若若有弄虛作假假的，愿承擔擔法律和經濟濟責任。投標人：（蓋章）單位地址：__________________________________________法定代表人或其委委托代理人：：（簽字并蓋蓋章）郵政編碼：____________電話:傳真：_______________開戶銀行名稱：開戶銀行賬號：日期：年月月日第四部分法定定代表人資格格證明書（格格式）法定代表人授權委委托書（格式式）法定代表人資格證證明書單位名稱：______________________________________________________單位性質：______________________________________________________地址：__________________________________________