建筑消防設施

日常檢查(jiǎnchá)與維護舒城大隊(dàduì)徐飛精品資料消防設施的日常檢查與維護(wéihù)管理是系統能否發揮作用的關鍵環節。在實際使用的過程中，往往由于維護(wéihù)管理不善，導致消防設施損壞、故障、停用、缺少，在發生火災時不能發揮其應有的作用。精品資料建筑(jiànzhù)消防設施定義建筑物、構筑物中設置的用于火災報警、滅火、人員疏散、防火分隔、滅火救援行動等設施的總稱。主要類型：火災自動(zìdòng)報警系統、應急廣播系統、消防水滅火系統（消火栓系統和自動(zìdòng)噴水滅火系統）、防排煙系統和其他消防設施精品資料消防設施的日常(rìcháng)管理建筑消防設施的日常管理包括值班、巡查、檢測、維修、保養(bǎoyǎng)、建檔等工作。精品資料日常(rìcháng)管理總體要求1、建筑物的產權單位或受其委托管理建筑消防設施的單位，應明確建筑消防設施的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責，建立建筑消防設施值班、巡查、檢測、維修、保養、建檔等制度(zhìdù)。確保建筑消防設施正常運行。2、同一建筑物有兩個以上產權、使用單位的，應明確建筑消防設施的維護管理責任。對建筑消防設施實行統一管理，并以合同方式約定各自的權利義務。委托業務等單位統一管理的，物業等單位應嚴格按合同約定履行建筑消防設施維護管理職責，確保管理區域內建筑消防設施正常運行。精品資料日常(rìcháng)管理總體要求3、建筑消防設施維護管理單位應與消防設備生產廠家、消防設施施工安裝企業等有維修、保養能力的單位簽訂消防設施維修、保養合同。4、建筑消防設施投入使用后，應處于正常工作狀態。建筑消防設施的電源開關、管理閥門，均應處于正常運行位置，并標示開、關狀態；對需要(xūyào)保持常開或常閉狀態的閥門，應采取鉛封、標識等限位措施；對具有信號反饋功能的閥門，其狀態信號應反饋到消防控制室。精品資料日常管理總體(zǒngtǐ)要求5、不應擅自關停消防設施。值班、巡查、檢測時發現故障，應及時(jíshí)組織修復。因故障維修等原因需要暫時停用消防系統的，應有確保消防安全的有效措施，并經單位消防安全責任人批準。6、建筑消防設施應每年至少檢測一次，檢測對象包括全部系統設備、組件等。在重大節日、重大活動前或者期間，應根據當地公安機關消防機構的要求對建筑消防設施進行檢測。精品資料日常管理總體(zǒngtǐ)要求7、建筑消防設施的原始技術資料應長期保存。8、《消防控制室值班記錄》和《建筑消防設施巡查記錄》的存檔時間不應少于一年。9、《建筑消防設施檢測(jiǎncè)記錄》、《建筑消防設施故障維修記錄》、《建筑消防設施維護保養計劃》、《建筑消防設施維護保養記錄》的存檔時間不應少于三年。精品資料常見(chánɡjiàn)消防設施一、消防控制室（值班室）二、火災自動報警系統三、消防水系統四、防火分隔設施(shèshī)和防、排煙設施(shèshī)五、應急疏散設施(shèshī)和應急廣播六、滅火器精品資料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）消防控制室的設置要求1、門應為防火門，且開啟后方向應向疏散的方向；2、應在入口處設置明顯(míngxiǎn)的標志，例如“消防控制室”標志燈或標志牌；3、室內應設置應急照明裝置，其亮度應保證正常照明的照度；4、嚴禁與消防控制無關的電氣線路及管道穿過；5、凡穿越消防控制室內的送、回風管在其穿墻處應設置防火閥；6、設置在建筑的首層或地下一層，且應采用耐火極限不低于2小時的隔墻和1.5小時的樓板與其它部位隔開，并應設直通室外的安全出口。精品資料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）控制設備的布置要求(yāoqiú)1、盤前操作距離：單列布置時不應小于1．5m，雙列布置時不應小于2m；2、在值班人員經常工作的一面，控制盤至墻的距離不應小于3m；3、盤后維修距離不應小于1m；4、控制盤的排列長度大于4m時，控制盤兩端應設置寬度不小于1m的通道。5、集中火災報警控制器或火災報警控制器安裝在墻上時，其底邊距地面高度宜為1.3—1.5m，其靠近門軸的側面距墻不應小于0.5m，正面操作距離不應小于1.2m。精品資料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）上崗操作證操作人員(rényuán)是否持證上崗（建構筑物消防員操作證）精品資料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）值班情況1、是否落實24小時值班、每班2人的值班制度(zhìdù)2、每日巡查記錄是否填寫規范3、值班（交接班）記錄是否填寫規范精品資料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）精品資料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）消防控制室應由下列(xiàliè)部分或全部控制裝置組成：1火災報警控制器；2自動滅火系統的控制裝置；3室內消火栓系統的控制裝置；4防煙、排煙系統及空調通風系統的控制裝置；5常開防火門、防火卷簾的控制裝置；6電梯回降控制裝置；7火災應急廣播控制裝置；8火災警報裝置的控制裝置；9消防通訊設備精品資料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）消防控室的設備控制、顯示功能：1、對火災自動報警系統主機進行自檢、復位和測試，可以調閱火災自動報警系統歷史記錄，并體現火災報警、故障點的對應位置，通過CRT顯示器可以查閱疏散通道及消防設備所在位置的平面圖或模擬(mónǐ)圖；2、手動/聯動控制消防水泵、防煙和排煙風機的啟停，并體現對應位置；3、手動/聯動控制消防電梯緊急迫降和切除相關樓層的非消防電源；精品資料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）消防控室的設備控制、顯示功能：4、確認火災后，能手動或自動開啟消防廣播，輸出廣播信號，指導(zhǐdǎo)人員安全有序疏散；5、控制火災聲光報警器啟動或停止；6、當火災自動報警系統直流備用電源故障時，可及時切換備用電源；。精品資料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）消防控室的設備控制、顯示功能：7、控制、顯示消防水泵、噴水滅火系統的啟、停及水流指示器、報警閥、安全信號閥的工作狀態及對應位置(wèizhi)。8、設有氣體滅火系統的場所，能夠自動/手動控制系統啟停，并體現延時狀態信號、緊急停止信號和管網壓力信號精品資料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）自動聯動控制功能火災確認后，由直接控制聯動設備啟動，無需人為(rénwéi)操作自動聯動根據工程不同配置現場制定，遵循國家相關消防法規的要求。火災報警控制器具備自動聯動控制功能，確認火災發生后，可以設置為自動允許狀態，自動控制滅火設備啟動。精品資料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）消防專用電話網絡下列部位應設置消防專用電話分機：消防水泵房、備用發電機房、配變電室、主要(zhǔyào)通風和空調機房、排煙機房、消防電梯機房及其他與消防聯動控制有關的且經常有人值班的機房。消防控制室、消防值班室，應設置可直接報警的外線電話。精品資料一、消防(xiāofáng)控制室（值班室）值班人員火災自動報警器報警后處置(chǔzhì)方法接收報警信號后，應立即攜帶對講機迅速到達報警點確認如未發生火警，應查明原因，并認真做好記錄如確認火災發生，應立即用對講機向消防控制室反饋信息，并利用現場滅火器才進行撲救消防控制室值班人員根據火災情況啟動有關設備，通知有關人員滅火，及時通知領導，打電話向消防隊報警情況處理完畢后，各種消防設備恢復為正常狀態精品資料二、火災自動(zìdòng)報警系統系統維護總體要求1、是否(shìfǒu)每年檢測并出具檢測報告2、是否(shìfǒu)與相關單位簽訂維保協議精品資料二、火災(huǒzāi)自動報警系統控制主機1、主、備電是否正常工作2、自檢系統，查看是否有故障和屏蔽點3、消防電話通話是否暢通(chàngtōng)4、測試消防廣播是否正常工作精品資料精品資料二、火災(huǒzāi)自動報警系統火災探測器1、是否(shìfǒu)處于正常工作狀態2、位置是否(shìfǒu)與主機顯示位置一致3、測試火警優先功能精品資料二、火災自動報警(bàojǐng)系統手動報警按鈕1、測試報警、復位功能(gōngnéng)是否正常2、動作位置是否與主機顯示位置一致精品資料可燃氣體(qìtǐ)報警器精品資料三、消防(xiāofáng)水系統消防泵房1、消防泵、電機或內燃機等要保持完好，不漏、不銹。2、消防泵每日盤車一次，每周試運行一次，并有記錄。3、泵房不得兼做它用和堆放雜物。4、泵房是否(shìfǒu)設置正常工作照度的應急照明和直通消防控制室的專用電話精品資料三、消防(xiāofáng)水系統精品資料精品資料三、消防(xiāofáng)水系統消防水池、水箱1、檢查水位計是否完好、核對(héduì)水箱儲水量是否正常2、檢查遠程水位傳感器是否正常工作精品資料三、消防(xiāofáng)水系統室內消火栓1、消火栓箱應有明顯的標志，箱門不應被裝飾物遮掩，四周的裝修材料顏色與箱門的顏色應有明顯區別；2、箱內閥門、水槍、水帶、接口等是否齊全，匹配合理，水帶接口是否完好、卡簧安裝(ānzhuāng)是否牢固3、日常檢查時如發現消火栓四周放置影響消火栓使用的物品，應進行清除。精品資料三、消防(xiāofáng)水系統室內消火栓功能測試可選取屋頂層試驗消火栓和首層消火栓進行測試。（1）將系統置于自動狀態：連接水帶、水槍，開啟消火栓，穩（增）壓泵應啟動，觀測水量(shuǐliànɡ)水壓情況；觸發啟泵按鈕，消火栓泵應直接啟動，同時啟泵按鈕的確認燈顯示，在測試處觀測水量(shuǐliànɡ)水壓變化情況，栓口出水壓力不應大于0.5MPa，水槍的充實水柱和流量應符合要求；消火栓泵啟動后，穩（增）壓泵應停止運行。消防控制室應能顯示啟泵按鈕的位置，顯示消火栓泵的工作狀態。（2）消防控制室設有消火栓泵的直接手動控制裝置，由控制室停泵、啟泵，可測試系統遠距離操作是否靈敏可靠。（3）消防水泵房內啟、停泵，測試消火栓泵啟動運行是否正常，信號反饋是否正確。精品資料精品資料三、消防(xiāofáng)水系統室外消火栓用途包括兩個方面：1、供消防車或其他移動滅火設備從市政給水管網和建筑物外消防給水管網上迅速加水滿足火場供水需要；2、當室外消火栓周圍(zhōuwéi)發生火災時，直接出水帶、水槍實施滅火。精品資料三、消防(xiāofáng)水系統室外消火栓1．外觀檢查（1）消火栓不應被埋壓、圈占；冬季防凍措施有效。（2）栓體外表油漆應無脫落、銹蝕；用專用扳手轉動消火栓啟閉桿，啟閉應靈活；橡膠墊圈等密封件應無損壞、老化或丟失情況。（3）地下消火栓應有明顯的標志，地下消火栓井內應有足夠的操作空間，不應有積水或積聚的垃圾、砂土。2．功能檢查消火栓前端閥門井內的閥門應開啟，打開(dǎkāi)消火栓，測試壓力、流量，檢查供水情況；在放凈銹水后關閉，不應有漏水現象。精品資料三、消防(xiāofáng)水系統自動噴水滅火系統濕式自動噴水滅火系統的組成及基本工作原理主要有閉式噴頭、管道系統、濕式報警閥、報警裝置和供水設施等組成基本工作原理：1、高溫使噴頭熱敏元件動作2、水流指示器動作，信號傳入報警控制器3、濕式報警閥動作，壓力水通過延遲器，使水力(shuǐlì)警鈴及壓力開關動作,控制器自動啟動消防水泵向管網加壓供水，保證持續自動噴水滅火。精品資料精品資料三、消防(xiāofáng)水系統濕式報警閥1、工作原理(yuánlǐ)濕式報警閥工作原理(yuánlǐ).exe２、放水測試報警閥及水力警鈴是否動作精品資料三、消防(xiāofáng)水系統末端試水裝置系統管網或分區管網的末端，檢驗系統啟動、報警及聯動等功能的裝置。

可以測試包括水流指示器、報警閥、壓力開關、水力警鈴的動作(dòngzuò)是否正常，實際動作(dòngzuò)位置是否與主機顯示位置一致，配水管道是否通暢，以及最不利點處的噴頭工作壓力等。”精品資料三、消防(xiāofáng)水系統精品資料三、消防(xiāofáng)水系統穩壓泵及氣壓(qìyā)水罐1、測試穩壓泵是否正常工作2、壓力表是否正常工作精品資料三、消防(xiāofáng)水系統水泵(shuǐbèng)接合器精品資料四、防火分隔(fēngé)設施和防、排煙設施防火門１、防火門、防火卷簾等分隔設施外觀是否完好2、防火門應為向疏散方向開啟的平開門，并在關閉后應能從任何一側手動開啟。3、用于疏散走道、樓梯間和前室的防火門，應能自動關閉。4、雙扇和多扇防火門，應設置順序閉門器。5、常開防火門，在發生(fāshēng)火災時，應具有自行關閉和信號反饋功能。6、防火門上部的縫隙、孔洞采用不燃燒材料填充，并應達到相應的耐火極限要求。２、防排煙設施的設置是否符合要求，并處于完好狀態３、測試聯動控制器各項功能是否正常４、動作位置是否與主機顯示位置一致精品資料精品資料防火卷簾防火卷簾主要應用于工業與民用建筑防火分區中。防火卷簾可與整體建筑消防智能指揮系統聯網，也可通過自身的煙感、溫感探測器單動。火災時，消防智能指揮系統，可以發出指令，使卷門機關閉；也可通過煙感、溫感探測器探測到的煙感、溫感信號，傳輸到控制器，控制器再給卷門機發出動作指令，使防火卷簾完成下降、二步降、關閉等動作，從而阻止火勢及煙氣蔓延。防火卷簾是平時卷放在上方的轉軸箱內，火災時將其放下展開(zhǎnkāi)，用以阻止火勢蔓延，達到防火、隔煙的作用，起到防火分隔的目的。四、防火分隔設施(shèshī)和防、排煙設施(shèshī)精品資料防火卷簾的日常檢查管理1、防火卷簾的組件應齊全完好，緊固件應無松動現象。2、門扇各接縫處、導軌、卷筒等縫隙，應有防火防煙密封措施，防止煙火竄入。3、測試控制功能，手動、遠程手動、自動控制和機械應急操作應正常，關閉時運行應平穩(píngwěn)順暢、無卡澀現象。4、安裝在疏散通道上的防火卷簾，應在一個相關火災報警探測器報警后下降至距地面1.8m處停止；另一個相關火災報警探測器報警后，卷簾應繼續向下降至地面，并向火災報警控制器反饋信號。5、僅用于防火分隔的防火卷簾，火災報警后，應直接降至地面，并應向火災報警控制器反饋信號。四、防火分隔設施(shèshī)和防、排煙設施(shèshī)精品資料精品資料防、排煙系統的檢查保養：1、排煙口、送風口有無變形、損傷，周圍有無影響使用的障礙物；2、風管與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動；3、閥件是否完整，動作是否正常；4、旋轉機構是否靈活，每年(měinián)對機械傳送機構加適量潤滑劑；5、啟動電動機，旋轉時有無異常振動、雜音。6、操作手動或自動啟動裝置，進行每個防煙分區（或正壓送風）的動作試驗，能否正常啟動，并且檢查實際動作位置與顯示狀態是否一致。

四、防火分隔(fēngé)設施和防、排煙設施精品資料精品資料精品資料五、應急(yìngjí)疏散設施應急照明1、安裝是否合理2、測試是否正常(zhèngcháng)工作精品資料五、應急(yìngjí)疏散設施火災應急照明設置范圍(fànwéi)疏散走道、疏散樓梯間和防煙樓梯間前室、消防電梯間及其前室及合用前室。觀眾廳、展覽廳、多功能廳、餐廳和商場營業廳等人員密集的場所。火災時不許停電，必須堅持工作的場所（如配電室、消防控制室、消防水泵房、自備發電機房、電話總機房等）。精品資料五、應急疏散(shūsàn)設施火災應急照明的連續供電(ɡònɡdiàn)時間要求：每任一層建筑面積大于5000m2的公共場所和建筑高度大于50.0m的廠房、倉庫，高度超過100m的高層建筑，其消防疏散應急照明的連續供電(ɡònɡdiàn)時間不應少于30min；其它建筑，不應少于20min。精品資料1．切斷正常(zhèngcháng)供電電源，檢查火災應急照明和疏散指示標志系統的狀態和顯示是否正確，檢查是否設有影響應急功能的開關，檢查火災應急照明和疏散指示標志是否在5s內自動轉換進入點亮狀態，有條件時可檢測應急工作狀態的持續時間。2．檢查消防控制室、消防水泵房、防煙排煙機房、配電室、自備發電機房、電話總機房以及發生火災時仍需堅持工作的其他房間，照度是否符合設計要求和國家有關標準的規定.切斷正常(zhèngcháng)照明后檢測應急照明時工作面的最低照度是否滿足設計要求。3．系統復位檢查。正常(zhèngcháng)供電電源恢復后，應自動恢復到正常(zhèngcháng)供電電源工作狀態。精品資料五、應急(yìngjí)疏散設施疏散指示標志1、安裝位置是否合理(hélǐ)2、測試是否正常工作