目錄1.工程概況2.監理服務的目標3.監理服務依據4.監理服務范圍和內容5.組織機構6.本工程針對性監理措施及建議7.質量控制7.1質量目標規劃7.2質量目標分解7.3質量控制體系7.4質量控制措施8.進度控制9.投資控制10.安全、文明措施11.組織協調12.合同及信息管理13.監理工作制度14.保修階段監理方案1.工程概況1.1工程名稱：1.2招標單位：1.3工程地點：1.4工程造價：約10000萬元1.5工程質量目標：確保“泰山杯”1.6工期：計劃工期：555天，計劃開工時間2007年2月25日1.7建筑面積：總建筑面積18767平方米。比賽館：地上1層，局部3層，建筑高度31.435米，鋼筋混凝土框架結構，屋頂為空間雙曲拋物面形式鋼結構，金屬屋面板。訓練館：地上3層，建筑高度23.8米。基礎形式：樁基。體育建筑等級：乙級。2.監理服務的目標2.1質量目標：通過監理工程師在施工過程中的事前、事中、事后的嚴格控制，使本工程確保“泰山杯”標準；符合國家、省、市有關質量驗收規范、質量管理條例的要求；無使用功能質量通病。2.2進度目標：協調設計、施工和材料設備供應等各參建單位，使工程實際進度控制在業主與施工單位簽訂的合同工期內。2.3投資目標：公正、科學、及時核算工程實物量，實事求是按規定審核工程簽證，把工程投資控制在批準的概算范圍內。2.4安全目標：本工程安全合格率達到100％，優良率為90％以上；杜絕傷亡事故和重大安全事故的發生；爭創省安全文明示范工地。2.5合同及資料管理目標：確保工程各方遵守并執行合同；在施工過程中，嚴格按照青島市建委及檔案館的要求及時收集、整理監理資料并加強審查施工單位的資料，確保施工資料完整、真實，并達到順利移交。2.6組織協調目標：堅持“公平、公正、科學”的工作原則，確保各方工作關系協調一致，保證工程順利進行。3.監理服務依據3.1本工程監理合同；3.2業主與第三方簽訂的正式合同、協議及附件；3.3合同圖紙及說明；3.4合同工程量清單及說明；3.5合同指定使用的標準圖紙、技術規范、工程質量檢測評定標準、試驗規程等；3.6國家、建設部、省及市頒布的法律、法規、規章等；3.7其它。4.監理服務范圍和內容4.1監理服務范圍：施工圖（含室外工程）范圍內全部工程的施工、保修階段監理（除計時計分系統等專業設備外）。4.2監理服務內容：主要包括各階段工程建設的投資控制，進度控制，工程質量控制，進行工程建設合同管理，質量安全監管和協調有關單位間的工作關系。5.組織機構5.1監理項目組織機構圖：見下頁5.2監理機構的職責編寫《監理規劃》和《監理實施細則》。審查承包人的施工組織設計及施工總進度計劃。向承包人移交工程控制點并核驗承包人設置的測量控制網。組織機構圖組織機構圖建設單位建設單位總監理工程師總監理工程師設計單位設計單位組織協調組織協調承包單位總監代表承包單位總監代表其它相關單位其它相關單位合同、檔案、信息管理質量控制、進度控制、投資控制、安全監控合同、檔案、信息管理質量控制、進度控制、投資控制、安全監控土建監理工程土建監理工程結構建筑電氣承包單位及相關專業結構建筑電氣承包單位及相關專業給排水暖通給排水暖通設備監理工程合同、檔案信息安全監理設備監理工程合同、檔案信息安全監理點或基線。組織或參加施工圖紙會審，參加設計交底。檢查施工人員、機械、材料的進場情況，審查承包人的開工申請，簽署工程的開工令。主持或參加工地會議，并進行有關協調控制施工質量，檢查或檢驗建筑材料和構配件質量，檢查施工原始記錄及報告。對隱蔽、分項和分部工程在規定時間內進行檢查驗收并簽認，對分項工程質量進行評定。組織或參加工程質量事故調查，協助審查質量事故的處理方案及其補救措施。檢查工程進度和計劃執行情況。審查工程變更引起的工程量變化。審核承包人提出的交工申請，組織初驗，合格后及時向業主報告。參與合同管理，審核索賠報告，協調各方關系。提交相應的施工質量評價意見和監理工作報告。協助業主審查竣工結算。審核承包人在保修期內對工程出現質量問題的處理方案和實施情況。5.3總監理工程師主要職責確定項目監理機構人員的分工和崗位職責。主持編寫監理規劃、審批監理實施細則，并負責管理項目監理機構的日常工作。審查分包單位的資質，并提出審查意見。5.3.4檢查和監督監理人員的工作，根據工程項目的進展情況進行人員調配。主持監理工作會議，簽發監理機構的文件和指令。審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃。審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算表。審查和處理工程變更。5.3.9主持或參與工程質量事故的調查。5.3.10調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期。5.3.11組織編寫并簽發監理月報、監理工作階段報告、專題報告和項目監理工作總結等。5.3.12審核簽認分部工程和單位工程的施工質量驗收資料，審查承包單位的竣工申請，組織監理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收。5.3.13主持整理工程項目的監理資料。5.4專業監理工程師主要職責5.4.1負責編制本專業的監理實施細則。5.4.2負責本專業監理工作的具體實施。5.4.3組織、指導、檢查和監督本專業監理員的工作，當人員需要調整時，向總監理工程師提出建議。5.4.4審查承包單位提交的涉及本專業的計劃、方案、申請、變更，并向總監理工程師提出報告。5.4.5負責本專業分項工程驗收及隱蔽工程驗收。5.4.6定期向總監理工程師提交本專業監理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監理工程師匯報和請示。5.4.7根據本專業監理工作實施情況做好監理日記。5.4.8負責本專業監理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監理月報、季報、年報。5.4.9核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備構配件進行平行檢驗，合格時予以確認。5.4.10負責本專業的工程計量工作，審核工程量數據和原始憑證。5.5監理員主要職責5.5.1在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作。5.5.2檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行情況，并做好檢查記錄，復核從施工現場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始憑證。5.5.3按設計圖紙及有關標準，對工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄。5.5.4擔任旁站工作，發現問題及時指出并向專業監理工程師報告；做好監理日記和有關的監理記錄。6.本工程針對性監理措施及建議6.1關于施工技術方面的措施及建議6.1.1工程所在地經實地考察及了解，該工程的地基處理尤為重要，建議采用人工挖孔樁，避免地基產生不均勻沉降。6.1.2針對本工程特點，為做好質量控制，要求施工方根據工程進度編制相應的分部分項施工方案，以及關鍵工序施工方案。要求編寫的方案有：基礎定位防線及沉降觀測方案、樁基施工方案、季節性施工方案、模板及支撐體系施工方案、無粘結預應力砼施工方案、鋼網架結構施工方案、內外裝修施工方案、幕墻施工方案、以及水、暖、空調施工方案、建筑電氣、智能建筑施工方案、電梯施工方案，做好以上施工方案的審批，實現監理工程質量的有效控制。6.1.2.1土建部分：包括測量放線、樁基施工；砼框架梁，從模板支撐體系、鋼筋綁扎或機械連接、砼澆注、以及砼板內預應力鋼筋的布設、張拉、封錨方案等；輪廓104.6米跨鋼網架結構的放線、吊裝、以及三向鉸支座的安裝；符合建筑聲學設計的要求，協助業主選擇性價比高的吸音材料，為館內的體育活動、集會、文藝演出、展覽等各種功能提供一個舒適的聲學環境。都是監理工作的重點。6.1.2.2安裝部分：包括給排水、采暖、通風空調、建筑電氣、智能建筑、電梯等安裝工程，特別對于消防系統采用消防噴淋，要有完善的設計，認真的施工，應進行嚴格調試并在使用中嚴格管理，避免誤動作。6.1.3石油大學體育館為橢圓形建筑，測量放線難度較大，為保證鋼筋砼結構與上部鋼網架的準確定位，要求施工單位應根據本工程特點，采用計算機輔助計算，利用測量數據處理FOXPRO軟件確定各個柱位的極坐標，采用坐標定位；同時，建議由業主委托勘測部門在現場定位四條主軸線，以保證位置準確，施工順利。6.1.4鋼筋接頭連接，框架、梁、柱及剪力墻等粗鋼筋連接建議采用直螺紋或冷擠壓連接等機械接頭連接、電渣壓力焊、閃光對焊，即能保證鋼筋的施工質量，又可以加快工程進度。6.1.5為保證樓板砼表面光滑，節省抹灰層和吊頂，建議采用優質竹膠板和復合模板以及大鋼模支模，模板縫和轉角處用多面膠帶封堵。對提高混凝土工程質量、減少拼縫、加快施工進度、降低投資具有重要意義。6.1.6預應力構件施工應由具有預應力專業施工資質的公司來承擔；預應力筋采用高強低松弛鋼絞線，錨具宜采用夾片錨具，并符合《預應力用錨具、夾片和連接器》（GB/T14370）的規定。6.1.7構造柱受力筋和墻體拉接筋可采用植筋工藝，既可保證質量又可加快施工進度。植筋前應做試件，通過拉拔試驗合格后方可大面積施工。6.1.8本工程抹灰前隔墻于砼接觸轉角處設置鋼絲網或玻纖網，可控制抹灰由此處裂縫。在裝飾工程中采用JCTA系列界面劑、以及聚合物砂漿等，可杜絕抹灰、外墻面磚、貼面等處的空鼓、開裂，保證質量6.1.9門窗洞口兩側可設置普通預制砼塊，用以固定門窗：洞口底180mm設置一道，其余每隔500mm設置一道。6.1.10室內衛生設備較多，人流情況復雜，所以橫向排水管坡度要求D＜50，i=3.5%；D=100i=2%；D=150，i=1%該坡度必須嚴格掌握。6.1.11給水管及熱水管，建議采用薄壁不銹鋼管，建議直徑D≥32mm亞弧焊接，D＜32絲接，或襯PP-R不銹鋼管，采用熱熔連接，且熱水管在一定距離內加不銹鋼伸縮器。6.1.12消防噴淋管道的連接，溝槽連接費用高，法蘭焊接需二次鍍鋅費時費力，建議采用螺紋法蘭連接，即節約費用，又節省時間。6.1.13供電應采用35KV進線，可獲長期經濟補償。6.1.14砼和砌體內預埋穿線管建議采用厚壁熱鍍鋼管或JBG鋼管，明裝管可采用KBG管。6.1.15保安及接地措施：本工程低壓配電系統接地型式宜采用TN-S系統；底板、廚房等潮濕場所和各層辦公室等的插座回路均設置漏電保護開關；在每層電氣垂直豎井內設置等電位聯結線，在正常情況下不帶電的金屬器件均須與等電位聯接線可靠相連。浴室設置局部等電位（LEB）聯結；本工程采用聯合接地方式，接地電阻不大于1歐姆。變壓器中性點工作接地、防雷接地，電氣設備保護接地，電梯控制系統的功能接地，計算機功能接地，等電位聯結接地，及其他電子設備的功能接地合用同一接地體；工作室工作臺使用燈具及插座均為24V安全電壓。6.2關于使用功能方面的措施及建議：6.2.1中國石油大學（華東）體育館工程不僅具有面積大、室內凈空高、防火分區面積大的建筑特點，而且還存在人員密集、可燃和易燃物品多、火災危險大的特點，建議室內裝修多采用人工石材、復合木材、鉆孔塑鋁板等環保、阻燃材料，減少室內污染。6.2.2根據大型體育館的特點，消防噴淋系統為防止誤動作，建議業主聯系廠家對體育館室內溫度進行檢測，通過數據分析后，專門定制噴淋頭，保證消防和使用效果。6.2.3保證工程的環保和節能，建議采用自然通風和機械送風相結合的措施，室內空調具有送新風及調溫功能，使室內空氣常保新鮮。6.2.4建議采用相應的具有保溫、隔熱、遮陽等功能的外墻系統，盡可能在公共部分、辦公用房和工作間利用自然采光和自然通風，以創造舒適的室內生活環境，并達到節能目的。6.2.4.1采用斷熱節能幕墻系統，斷熱鋁合金型材在室內外有溫差的情況下，熱量在鋁合金型材的傳遞中不形成通路，有效減少通過鋁型材的熱量傳導。6.2.4.2在幕墻的結構上采用合理的密封膠和選用性能良好的密封材料，提高幕墻的密封性能，降低幕墻的傳熱系數，具有優良的保溫隔熱性能，節能效果顯著。同時也能起到較佳的隔聲隔噪效果。6.2.4.3采用low-e玻璃的同時，考慮自動遮陽系統可防止直射日光透過玻璃射入室內，減少投射的太陽輻射，防止夏季室內溫度過高和光線太強，達到良好的室內使用條件、降低制冷能耗。6.2.5保溫材料選用熱工性能好的阻燃型擠塑泡沫板，根據材料的導熱系數，確定其厚度，滿足節能50％以上的要求。6.2.6為減輕建筑總重，節約結構構件的用料，在內墻體與非玻璃幕墻部分的外墻體材料采用輕質混凝土砌塊為好。6.2.7為達到給排水節能建議選用如下產品：水泵選用高效、低噪聲型；冷卻塔選用收水效果好、節能、超低噪聲型；選用優質不銹鋼水箱和靜音型塑料排水管；衛生器具選用節水、靜音型和感應式沖洗閥。6.2.8為達到電氣節能建議選用如下產品：變電所變壓器、柴油發電機均選用高效率、低能耗產品；采用高效燈具。采用T8細管三基色熒光燈，用緊湊型熒光燈代替裝飾性花燈中的白熾燈。采用電子鎮流器，既提高了功率因數，又降低了能耗；低壓電器（如交流接觸器、熱繼電器、信號燈等）采用節電型產品。6.2.9供配電系統建議采用下述節電措施：變配電所盡可能靠近負荷中心，減少線路的損耗；合理選擇變壓器的容量；采用交叉的方式設計一般照明的配電系統，實現照明的減量控制；采用建筑設備自動監控系統(BAS)，智能照明控制系統及采用變頻調速裝置，對空調設備、給排水設備、電氣設備、照明設備及其他用電設備進行監視和自動控制，降低能耗；變電所變壓器、柴油發電機均選用高效率、低能耗產品；采用高效燈具。采用T8細管三基色熒光燈，用緊湊型熒光燈代替裝飾性花燈中的白熾燈；采用電子鎮流器，既提高了功率因數，又降低了能耗；低壓電器（如交流接觸器、熱繼電器、信號燈等）采用節電型產品。6.2.10建議通風空調系統中的各項設備均選擇效率高、低能耗的產品：根據本工程的特殊性，空調、通風系統在國家規定的設計標準（如溫濕度、新風量、允許噪聲等）基礎上作適當的提高，同時在設計中對冷水機組、水泵、風機的運行效率和建筑圍護結構的熱工參數等作更嚴格的要求；冷水機組、水泵規格大小搭配，即滿足設計負荷要求，又能在部分負荷時節能運行；空調水系統：冷熱水泵分開配置，節約電能；空調風系統：比賽館空調風機變頻，其相應排風機亦變頻調節，根據室內二氧化碳濃度及室外新風溫度變化調節新風量，既舒適又節能；一般空調機組回水管上設電動調節閥，根據回風溫度比例調節水量，風機盤管設三速開關及二通啟閉閥控制室溫。比賽館的二次回風空調系統由專控程序控制；設BA系統，所有空調設備（一般房間的風機盤管除外）均配以必要的自動控制，并由BA系統中央監控室進行狀態監視，遙控啟停。6.2.11為了了使本工程達達到環境使用用功能可采取取以下措施：：所有冷凍、空空調、通風設設備均選用低低噪聲型并按按工藝要求設設減振、隔振振基礎，機房房由土建作吸吸聲處理；空空調、通風系系統按工藝要要求設消聲器器和隔聲軟接接頭；各排風風系統排出口口在非人員逗逗留區；車庫庫排風不低于于6.25m；（綠化化區除外）；；廚房排風經經油霧凈化處處理達到環保保排放標準。廚廚房含油廢水水和地下車庫庫排水經隔油油處理后排出出。6.2.12由于于建筑物中電電力電子設備備使用較多，會會帶來越來越越多的諧波產產生，除變壓壓器，電力電電容器外，活活動看臺設備備機械、變頻頻調速電動機機等各種設備備均會產生諧諧波。因此，本本工程中將充充分考慮產生生諧波所帶來來的危害，充充分考慮采取取措施來抑制制諧波產生的的抗干擾。下下述幾點意見見可供參考：：6.2.12.11對于中國石石油大學（華華東）體育館館工程、比賽賽館等場所的的動力和機械械等諧波較嚴嚴重且功率較較大的設備采采用專線供電電。供電回路路應就地設置置隔離變壓器器和有源濾波波裝置，同時時其主回路的的零線截面積積為相線的兩兩倍。此外，由由于設計過程程中對建筑物物的諧波狀況況難以預計，所所以設計中預預留必要的濾濾波設備空間間，待工程投投入運行后再再做實測，不不符規范之處處，另行增加加。6.2.12.22對諧波進行行測量：擬考考慮在主電網網及較大的諧諧波源回路接接至總電網的的連接點作為為諧波的檢測測點，來檢測測諧波情況。6.2.12.33控制使用諧諧波源：盡量量避免使用會會產生較大諧諧波源的設備備或采用自帶帶消諧器的設設備。對具有有諧波互補性性的裝置將集集中設置，同同時適當限制制諧波量大的的設備工作方方式來減小諧諧波。6.2.12.44采用PWM控制的的高功率因數數整流器，使使其減少產生生諧波。6.2.12.55在電力電容容器補償柜中中串接電抗器器，來降低諧諧波次數，以以避免發生電電網諧振。6.2.12.66采用帶有△接線繞組的的變壓器，對對一些諧波源源較大的回路路設置有源濾濾波器。6.2.12.77對大功率的的UPS裝置加加裝濾波器或或隔離變壓器器以期減少諧諧波對電網及及設備的影響響。適當加大大回路中配線線的截面，以以期減小諧波波危害。對弱弱電設備配電電線路采用專專線放射式配配電。6.2.13擴聲聲系統及緊急急廣播的處理理措施6.2.13.11擴聲系統：：主館比賽場場設擴聲系統統，擴聲系統統前端設備設設在三層音響響控制室，場場地揚聲器安安裝于比賽場場上空馬道上上。擴聲系統統管路采用金金屬線槽敷設設，擴聲系統統平時作為廣廣播、音樂播播放使用，火火災時強制轉轉為應急疏散散廣播使用。6.2.13.22用于比賽館館和訓練館內內的擴音系統統及緊急廣播播，劃分廣播播區。揚聲器器選型：不同同場合，不同同情況使用不不同型號的揚揚聲器。根據據圖紙的要求求，配有音量量控制器及有有些區域所配配的揚聲器帶帶音量控制。揚揚聲器按設計計圖紙尺寸安安裝，揚聲器器之間尺寸誤誤差要小于00.2米，且且在一條直線線上。6.3關于工程造造價方面的措措施及建議6.3.1建議付付款方式：±0.0000以下工程，工工程量完成結結算后，按工工程量的700％～80％撥付；±0.0000以上工程，按按月形象進度度完成工程量量的70％～80％撥付，這這樣既可以保保證工程工期期進度，工程程造價也可以以控制，施工工單位不至于于因資金短缺缺而影響整個個工期計劃；；6.3.2為控制制工程造價，我我方建議采用用以下方式：：要求承包商商分期、分批批、分類提出出需要市場核核價材料、設設備工程量清清單、規格（型型號），由甲甲方造價工程程師、監理專專業工程師、監監理造價工程程師、承包方方專業工程師師組成小組，共共同詢價，將將詢價情況列列表、簽任。序號名稱規格（型號）數量報價核定價核價人（簽字）6.4關于工程管管理方面的措措施及建議6.4.1參照以以往監理同類類工程的經驗驗，在滿足使使用功能的同同時重點抓好好質量通病的的防治工作。而而且對竣工后后保修期內的的有關事宜，建建立回訪網絡絡，隨時根據據業主需要積積極配合，做做好工作直到到業主滿意。6.4.2根據本本工程進度特特點，隨時監監督關鍵線路路上的勞務層層的變化，特特別注意承包包方對勞力的的安排，避免免對工程產生生影響。6.4.3本工程程的進度能否否滿足合同目目標，監理控控制的關鍵是是協調，我方方將與參建各各方建立一個個嚴密有效的的協調網絡，使使整個工程行行動有序。6.4.4建議業業主及總包方方建立一套嚴嚴格有效的經經濟獎罰制度度，用經濟手手段制約進度度、質量和安安全。6.4.5監理過過程中，為便便于管理增加加如下內容：：6.4.5.1做做到監理責任任跟蹤，用圖圖文上墻每日日填寫；6.4.5.2為為掌握施工過過程的動態，要要求承建單位位填寫施工日日報；6.4.5.3為為了進一步加加強材料和設設備的管理，施施工單位和監監理單位對每每日進場材料料和設備，應應填寫進場材材料驗收記錄錄。6.4.5.4打打破以往安全全管理辦法，與與工程進度和和質量報驗同同步進行安全全報驗，執行行安全報驗制制，同時每周周定期安全檢檢查一次，并并記錄在案。6.4.5.5為為便于管理落落實到現場的的各個層次，在在施工現場做做固定的各目目標管理標牌牌和宣傳欄，同同時定期出簡簡報。6.4.5.6在在本工程中我我監理部建議議推廣電腦應應用技術。采采用電腦編排排外墻干掛石石材，鋼筋翻翻樣、現場電電視監視系統統，代替傳統統做法，達到到速度快、準準確及時的效效果。6.4.5.7在在質量控制中中，建立對比比制度。每月月對施工單體體組織一次質質量檢查，并并形成記錄，好好的給予表揚揚，次的給予予批評。每次次都標記在現現場的標牌上上。6.4.5.8建建立回訪網絡絡，以滿足用用戶要求為主主導思想。6.4.6選擇施施工單位的條條件要求：6.4.6.1有有較強的施工工能力和較高高的技術水平平和管理水平平。6.4.6.2有有豐富的施工工經驗，尤其其是同類工程程的建筑施工工經驗、預應應力施工經驗驗、大跨度鋼鋼網架結構施施工經驗、大大型公建的施施工經驗。6.4.6.3有有較強的測量量放線施工技技術，及對大大型公共建筑筑管理的施工工經驗。6.4.6.4施施工單位有良良好的信譽和和業績。6.5關于工程施施工合同方面面幾點建議66.5.1仔細閱閱讀使用的合合同文本，掌掌握有關建設設工程施工合合同的法律、法法規規定。6.5.1.1簽簽訂建設工程程施工合同應應采用建設部部與國家工商商局共同制定定的GF-11999-00201《建建設工程施工工合同》示范范文本。該文文本由協議書書、通用條款款、專用條款款及合同附件件四個部分組組成。簽訂合合同前仔細閱閱讀和準確理理解“通用條款”十分重要。因因為這一部分分內容不僅注注明合同用語語的確切含義義，引導合同同雙方如何簽簽訂“專用條款”，更重要的的是當“專用條款”中某一條款款未作特別約約定時，“通用條款”中的對應條條款自動成為為合同雙方一一致同意的合合同約定。6.5.1.2重重點理解的有有關建設工程程施工合同的的法律、法規規規定主要有有：《中華人人民共和國合合同法》、《中中華人民共和和國建筑法》、《建建設工程質量量管理條例》、《建建筑業企業資資質管理規定定》、《建筑筑業企業資質質等級標準》(試行)、《建筑安裝工程總分包實施辦法》、《建設工程施工發包與承包價格管理暫行規定》、《工程建設項目實施階段程序管理暫行規定》等。6.5.2嚴格審查承包人資質等級及履約信用。6.在簽訂《建設工程施工合同》時，對承包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外，將導致合同履約的坑穴和風險隱患排除在外，為將來合同能夠得到及時、正確地履行奠定一個良好的基礎。6.根據我國法律規定，施工單位必須取得相應的資質等級，承包人承包的項目應當是經依法批準的資質范圍內。違反這些規定，將因不合法而導致所簽訂的建設工程施工合同無效。因此，在訂立合同時，應先審查施工單位是否依法領取企業法人營業執照，取得相應的經營資格和等級證書，審查施工單位簽約代表人的資格，審查其合法性。其次還應對承包方的履約信用進行審查。6.5.3關于工期，質量、造價的約定，是施工合同最重要的內容。6.實踐中關于工期的爭議多因開工、竣工日期未明確界定而產生。開工日期有“破土之日”、“驗線之日”、“進場之日”之說，竣工日期有“驗收合格之日”、“交付使用之日”、“申請驗收之日”之說。無論采用何種說法，均應在合同中予以明確，并約定開工、竣工應辦理哪些手續、簽署何種文件。對中間交工的工程也應按上述方法作出約定。6.根據國務院《建設工程質量管理條例》的規定，工程質量監督部門不再是工程竣工驗收和工程質量評定的主體，竣工驗收將由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位進行。因此，合同中應明確約定參加驗收的單位、人員，采用的質量標準，驗收程序，須簽署的文件及產生質量爭議的處理辦法等。6.建設工程施工合同最常見的糾紛是對工程造價的爭議。由于任何工程在施工過程中都不可避免設計變更、現場簽證和材料差價的發生，所以均難以“一次性包死，不作調整”。合同中必須對價款調整的范圍、程序、計算依據和設計變更、現場簽證、材料價格的簽發、確認作出明確規定。6.5.4對工程進度撥款和竣工結算程序做出詳細規定。一般情況下，工程進度款按月付款或按工程進度撥付，但如何申請撥款，需報何種文件，如何審核確認撥款數額以及雙方對進度款額認識不一致時如何處理，往往缺少詳細的合同規定，引起爭議，影響工程施工。一般合同中對竣工結算程序的規定也較粗，不利操作。因此，合同中應特別注重撥款和結算的程序約定。6.5.5總包合同中應具體規定發包方，總包方和分包方各自的責任和相互關系。盡管發包方與總包方、總包方與分包方之間訂有總包合同和分包合同，法律對發包方、總包方及分包方各自的責任和相互關系也有原則性規定，但實踐中仍常常發生分包方不接受發包方監督和發包方直接向分包方撥款造成總包方難以管理的現象，因此，在總包合同中應當將各方責任和關系具體化，便于操作，避免糾紛。6.5.6明確規定監理工程師及雙方管理人員的職責和權限。《民法通則》明確規定，企業法人對它的法定代表人及其它工作人員的經營行為承擔民事責任。建設工程施工過程中，發包方、承包方、監理方參與生產管理的工程技術人員和管理人員較多，但往往職責和權限不明確或不為對方所知，由此造成雙方不必要的糾紛和損失。合同中應明確列出各方派出的管理人員名單，明確其各自的職責和權限，特別應將具有變更、簽證、價格確認等簽認權的人員、簽認范圍、程序、生效條件等規定清楚，防止其他人員隨意簽字，給各方造成損失。6.5.7不可抗力要量化。6.施工合同《通用條款》對不可抗力發生后當事人責任、義務、費用等如何劃分均作了詳細規定，發包人和承包人都認為不可抗力的內容就是這些了。于是，在《專用條款》上打“√”或填上“無約定”比比皆是。6.國內工程在施工周期中發生戰爭、動亂、空中飛行物體墜落等現象的可能性很少，較常見的是風、雨、雪、洪、震等自然災害。達到什么程度的自然災害才能被認定為不可抗力，《通用條款》未明確，實踐中雙方難以形成共識，雙方當事人在合同中對可能發生的風、雨、雪、洪、震等自然災害的程序應予以量化。如幾級以上的大風、幾級以上的地震、持續多少天達到多少毫米的降水等等，才可能認定為不可抗力，以免引起不必要的糾紛。6.5.8運用擔保條件，降低風險系數。在簽訂《建設工程施工合同》時，可以運用法律資源中的擔保制度，來防范或減少合同條款所帶來的風險。如施工企業向業主提供履約擔保的同時，業主也應該向施工企業提供工程款支付擔保。6.5.9簽訂合同時對材料設備采購、檢驗，施工現場安全管理，違約責任等條款也應充分重視，作出具體明確的約定。合同履行中還應根據實際情況需要及時簽訂補充協議、變更協議，調整各方權利義務。7.質量控制7.1質量目標規規劃：在工程程的整個監理理工作中，我我方將把質量量控制作為重重中之重，堅堅持“以人為控制制核心”，“以事前控制制預測預防為為主”的質量控制制原則，首先先以建立健全全監理組織機機構和完善全全過程，縱向向到底、橫向向到邊的立體體質量控制體體系為保證，制制定和落實行行之有效、辦辦法可靠具有有針對性和可可操作性的質質量監理實施施細則，并以以此作為我方方質量監理工工作的行動指指南，在本工工程中采用“事前”、“事中”、“事后”三階段控制制方法，達到到業主要求。7.2質量目標分分解按新驗評標準，工工程質量只有有合格標準，在在此基礎上確確保本工程省省優（泰山杯杯）目標的實實現。質量要要求見下頁質質量目標分解解表。工程質量目標分解解規劃表序號分部或分項工程名稱質量目標目標要求一地基與基礎工程合格所有分項工程必須須符合《建筑筑地基基礎工工程施工質量量驗收規范》GB50202—2002。1定位放線符合要求1規劃紅線22軸線33標高2土石方合格1基礎土石方開挖。3砼預制樁合格1樁端持力層、橫截截面邊長，保保護層厚度滿滿足設計要求求。2樁軸線位移滿足規規范規定。3砼強度及樁身質量量符合設計及及規范。4樁頂平面對樁中心心線的傾斜，樁樁身彎曲矢高高 錨筋孔的垂垂直度符合設計計及規范4墊層合格墊層地基平整度及及標高、地基基土（巖）質質符合設計及及規要求。墊墊層：墊層混混凝土的配合合比、和易性性、坍落度、水水灰比、振搗搗質量、標高高、尺寸、觀觀感。5基礎鋼筋合格鋼筋的規格、型號號、數量符合合設計要求。鋼筋復試合格。鋼鋼筋的搭接、焊焊接質量、錨錨固長度符合合設計及規范范要求，間距距、排距、鋼鋼筋骨架尺寸寸、保護層留留置尺寸符合合設計及規范范要求。6基礎混凝土合格1商品混凝土，要求求質量符合規規范并滿足合合同要求。混混凝土配合比比、和易性、坍坍落度、水灰灰比、符合規規范要求。2混凝土澆筑工藝、施施工縫留置、振振搗質量、養養護符合要求求。3按要求留置試塊、試試驗各項指標標合格。4混凝土標高、尺寸寸符合設計要要求，觀感質質量達到規范范求的合格標標準。預埋預預留符合設計計要求。二主體工程合格1所有分項工程必須須符合《混凝凝土結構施工工質量驗收規規范》GGB502004--20002，全部部合格。其中中：鋼筋、砼砼、模板工程程須合格。2主體結構確保必須須合格。1模板工程合格1軸線、標高、幾何何尺寸符合設設計要求。2支撐牢固、穩定、表表面平整。2鋼筋工程合格1鋼筋的規格、型號號、數量符合合設計要求。2鋼筋、錨具的復試試符合要求。3普通鋼筋的搭接、焊焊接質量、錨錨固長度，間間距、排距、鋼鋼筋骨架尺寸寸、保護層留留置等符合設設計及規范要要求。4預應力鋼絞線應滿滿足現行國家家標準《預應應力砼用鋼絞絞線》GB//T52244的規定。5錨具、夾具和連接接器應滿足《預預應力用錨具具、夾具和連連接器》GBB/T143370的規定定。3混凝土工程合格1混凝土配合比、和和易性、坍落落度、水灰比比、符合規范范要求。2混凝土澆筑工藝、施施工縫留置、振振搗、養護符符合要求。3要求留置試塊、試試驗各項指標標合格。4砼標號、截面尺寸寸符合設計要要求，觀感質質量達到規范范要求的合格格標準。5穿墻套管、預埋預預留符合設計計要求。4砌體工程合格1砌體材料質量、規規格型號符合合要求。2砂漿配合比、和易易性水灰比符符合要求。3砂漿試塊留置符合合要求、復試試合格。4砌體組砌方法符合合規范要求。5拉結筋留設符合設設計及規范要要求。6水暖、電氣管線套套管留設符合合設計要求。5鋼網架結構工程合格1材料及半成品符合合標準和設計計要求。2各項檢測及復試均均達到合格要要求。3安裝偏差控制在允允許范圍內。4各施工工藝保證滿滿足工程質量量要求。5鋼網架防腐處理符符合要求。三建筑裝飾裝修合格1地面工程合格1所有分項工程必須須符合《建筑筑地面工程施施工質量驗收收規范》GB502009--20002。全部部合格。2面層與基層的結合合必須牢固，無無空鼓、裂紋紋麻面、起砂砂，顏色協調、無污染染。3砼樓地面要求一次次壓光成活。1.1細石混凝土墊層合格1水泥、石子、砂質質量符合要求求，試驗或復復試合格。2混凝土配合比、和和易性、坍落落度、水灰比比、振搗質量量符合規范要求。3表面平整、養護符符合要求，強強度達到設計計要求。1.2水泥砂漿面層塑膠面層合格1水泥砂漿材料、配配合比符合要要求；塑膠材材料性能及環環保指標符合合要求。2與基層的結合、厚厚度、符合要要求；。3樓地面要求一次壓壓光成活；養養護良好。4表面光潔、無污染染，無空鼓、裂裂紋。1.3塊料面層木地板面層合格1材料質量、抗沖擊擊性能符合設設計及規范要要求。2花崗巖樓面、地磚磚樓面等面層層與基層的結結合必須牢固固，無空鼓、裂紋等現現象，顏色協協調無色差、無無污染。2門窗工程合格1所有分項工程必須須全部合格。2門窗表面平整光潔潔、無槎、刨刨痕、毛刺、缺缺棱、掉角等等，鋁合金、塑鋼門窗窗表面潔凈，無無劃痕、碰傷傷、無銹蝕。2.1門窗制作合格1門窗材料的規格、型型號必須符合合設計及規范范要求。2門窗的襯鋼設置、附附件、接點是是控制要點。3門窗表面平整光潔潔、無槎、刨刨痕、毛刺、缺缺棱、掉角等等，玻璃門、防火門、鋁鋁合金門窗表表面潔凈、無無劃痕、碰傷傷、無銹蝕。2.2門窗框塞嵌合格1要求密實、美觀、無無滲漏。2做好隱蔽驗收。2.3門窗框固定合格1牢固美觀，垂直度度、對角線符符合規范要求求。2做好隱蔽驗收。3木門窗框做好防腐腐、防蟻處理理。2.4門窗扇安裝調整合格1牢固美觀、開啟靈靈活方便。2密封良好、不滲不不漏。3油漆表面光潔、平平滑，無劃痕痕。3裝飾工程合格1所有分項工程必須須全部合格。2裝修每一道工序先先做樣板鑒定定合格后，方方能大面積施施工。3.1填充墻基層處理符合要求1做好填充墻砌體與與砼交接部位位防裂網的隱隱蔽驗收。3.2外墻抹灰合格1先做樣板。2控制砂漿配合比、粘粘稠度；控制制空鼓裂縫發發生。3采用擠塑板外墻外外保溫體系時時，需嚴格按按照技術規程程的要求，做做好保溫板固固定及聚合物物砂漿的抹灰灰工作。3.3外墻飾面合格1先做樣板，確定各各項技術參數數。2外墻干掛花崗巖符符合設計及規規范要求；保保溫板及鋼龍龍骨要進行隱隱蔽驗收；石石材色差小，表表面無污染。3涂刷工程控制色差差、透底。3.4內墻抹灰合格1施工符合設計及規規范要求。2內墻抹灰平整度、垂垂直度符合規規范要求的合合格標準。表表面平整光潔潔、線腳清晰晰分明。3.5油漆工程合格1先做樣板。2表面平整光潔、線線腳清晰分明明，觀感合格格。3.6幕墻工程合格1玻璃幕墻、金屬幕幕墻、石材幕幕墻所選用的的材料符合設設計及規范要要求。2硅酮結構膠，應選選用法定檢測測機構檢測合合格的產品，對對選用的鋁合合金型材、玻玻璃、雙面膠膠帶、硅酮耐耐候密封膠、泡泡沫棒等與硅硅酮結構密封封膠接觸的材材料做相容性性試驗和粘結結剝離性試驗驗。3預埋件、鋼結構龍龍骨安裝牢固固，防腐處理理良好，并有有可靠的避雷雷連接。4石材幕墻整體觀感感無明顯色差差。四建筑屋面工程合格1所有分項工程必須須符合《屋面面工程質量驗驗收規范》GGB502004--20002，且分分項工程合格格。2屋面防水完成后，對對整個屋面進進行淋水試驗驗，確保不滲滲不漏。1保溫、隔音層合格1保溫材料質量、性性能符合要求求。2控制保溫層厚度和和位置。2面層合格1面層材料符合設計計要求。2表面美觀、流水順順暢，細部處處理符合要求求。五建筑給水、排水及及采暖工程合格1所有分項工程必須須符合《建筑筑給排水及采采暖工程施工工質量驗收規規范》GB550242---20022。2分項工程完成后，按按規定進行試試水、試壓、通通球等試驗，確確保符合規范范及設計要求求。1管線安裝合格1所有硬聚氯乙烯、管管件等材料必必須符合設計計及規范要求求，需要抽檢檢的材料要試試驗合格。2功能測試符合要求求。2衛生器具安裝合格1所有器具必須符合合設計要求。2功能測試符合要求求。3采暖設備、器具安安裝合格1給排水設備符合設設計及規范要要求。2功能測試符合要求求。六建筑電氣工程合格1所有分項工程必須須符合《建筑筑電氣工程施施工質量驗收收規范》GBB503033--20002。2成套配電柜（盤）及及動力開關柜柜安裝、避雷雷針（網）及及接地裝置安安裝分項工程程必須合格。1配管與穿線合格1所有材料符合要求求，做好隱蔽蔽驗收。2分項工程必須符合合設計及規范范要求。2電器調試合格1電器元件安裝后，應應對電氣回路路系統進行調調整，試驗。2各系統送電前均應應做好檢查調調試工作。3設備安裝合格1強、弱電各系統設設備符合設計計及規范要求求。2成套配電柜（盤）及及動力開關柜柜安裝、避雷雷針（網）及及接地裝置分分項工程必須須合格。七智能建筑合格1所有分項工程必須須符合質量驗驗收標準規定定，全部為合合格項。2嚴格控制綜合布線線系統的電纜纜、光纖、在在穿線時不得得強拉硬扯，以以免影響其絞絞度、絞距，而而降低規格。3布線安裝完畢后，應應進行各項指指標的檢測，確確保符合要求求。八通風空調合格1所有分項工程必須須符合質量驗驗收標準規定定，全部為合合格項。2風管安裝、消聲器器、通風機安安裝、制冷管管道、設備安安裝應達到合合格等級。九電梯工程合格1所有分項工程必須須符合質量驗驗收標準規定定，全部為合合格項。2電梯設備的規格型型號符合設計計要求。其曳曳引裝置組裝裝、導軌組裝裝、橋廂、層層門組裝、安安全保護裝置置等分項工程程必須合格。3控制各種電氣安全全裝置開關是是否牢固可靠靠，不得采用用焊接，避免免運行時發生生碰撞。4制動系統的檢驗與與試驗應符合合驗收標準及及規范。5緩沖器、報警裝置置的檢驗與試試驗必須符合合驗收標準。十綜合驗收合格滿足業主使用功能能要求，確保保“泰山杯”質量目標。十一技術資料齊全專人負責審查整理理，滿足省標標準要求。7.3質量控制體體系7.3.1實行總監理理工程師負責責制，分總監監理工程師、專專業監理工程程師、監理員員三級管理。建建立以總監理理工程師為主主體的質量控控制體系。總總監理工程師師在主持項目目監理部全部部工作的同時時，重點抓質質量控制，在在各專業質量量控制方面，配配備具有豐富富的設計、施施工、材料等等方面管理經經驗的工程師師做為質量控控制的主力軍軍，并以精力力充沛、事業業心強、技術術扎實的年輕輕力量，進行行跟蹤作業，旁旁站監理，督督促施工單位位做好施工階階段的質量管管理工作，并并與承包方的的質量管理體體系密切配合合，嚴格控制制工程質量，確確保質量目標標的實施，以以獲取第一手手監理資料。7.3.2監理組組織機構中監監理人員的數數量及分工嚴嚴格按照有關關規定以及業業主的要求進進行配置，根根據工程實際際進展情況或或業主的要求求，在工程施施工高峰，可可適當增派監監理人員。7.3.3建立三三個層次的質質量監理控制制體系：7.3.3.1與與政府建設職職能部門和監監督部門建立立第一層質量量監理控制體體系，接受建建設行政主管管部門的職能能管理，迅速速、準確、及及時地傳播國國家和省、市市、區關于建建設方面的法法規要求，使使本工程的建建設質量具有有法律保證性性。7.3.3.2監監理部內部建建立第二層質質量控制體系系，具體為：：質量體系應應保持完整一一致，具有互互補性，兼容容性；質量控控制與經濟控控制相結合，用用經濟杠桿來來調節工程質質量，以此來來確保本工程程各專業的整整體質量。明明確本工程整整體質量為“省優”的目標，并并按各專業的的分部分項工工程進行質量量目標分解，使使質量監理工工作更具有側側重點。監理理部內部建立立質量動態管管理模式，根根據工程進度度定期或不定定期召開技術術質量工作會會，定期向業業主匯報工程程質量控制情情況，向業主主及建管部門門做好質量監監理控制的月月報、季報工工作，使各責責任方對質量量情況有一個個動態變化的的認識過程。7.3.3.3監監督施工方完完善全面質量量控制體系：：本體系是該該工程監理體體系中最重要要的部分，因因為施工方是是工程建筑產產品的直接生生產者和利潤潤分成者，其其質量意識最最易發生淡薄薄，如果這道道體系有漏洞洞，不完善、不不可靠，其質質量控制根本本無從做起，甚甚至出現失控控和質量控制制混亂，我方方十分重視該該項工作，決決定從下述幾幾方面入手：：督促施工方建立工工程報驗制度度，所有材料料設備、所有有隱蔽工程和和分部分項工工程，所有施施工方法方案案在實施前都都要向監理申申報驗收、審審查，監理不不簽字認可，上上述工作不得得實施；督促促施工方建立立三級質檢制制度，對所有有與質量有關關的工程內容容，其運行過過程必須讓施施工方操作者者自檢，班組組之間互檢，質質檢員專檢后后，報監理方方終檢，這樣樣環環相扣，使使質量體系牢牢固可靠；督督促施工方加加強質量意識識，對嚴重的的質量問題行行使停工權和和建議主要責責任人撤換權權；對所有的的隱蔽工程，必必須親臨現場場，嚴格確認認，用事實說說話；完善施工方的質量量預控體系，進進一步明確以以人為控制核核心，以事先先控制為方針針，加強每個個操作者、管管理者的質量量意識，用工工作質量保工工序質量確保保工程質量。7.3.4項目監監理部質量控控制體系框圖圖（見下頁）7.3.5主要監監理程序：7.3.5.1施施工階段監理理程序（見下下頁）。7.3.5.2原原材料、構配配件及設備簽簽認程序（見見下頁）。7.3.5.3隱隱蔽工程分部部分項工程簽簽認程序（見見下頁）。項目監理部質量控控制體系框圖圖業主業主項目總監理工程師項目總監理工程師材料設計協調材料設計協調各專業監理工程師各專業監理工程師設備承包商設備承包商合同信息投資控制進度控制質量控制合同信息投資控制進度控制質量控制綠化工程工程造價水暖工程電氣工程安全監理土建工程綠化工程工程造價水暖工程電氣工程安全監理土建工程施工階段監理程序施工階段監理程序確定總監理工程師，業主批準確定總監理工程師，業主批準組成項目監理組織機構，進駐施工現場組成項目監理組織機構，進駐施工現場總監理工程師主持編制監理規劃總監理工程師主持編制監理規劃專業監理工程師適時編制監理實施細則專業監理工程師適時編制監理實施細則組織首次例會組織首次例會實施工程監理進行實施工程監理進行“四控、二管、一協調”組織工程初驗組織工程初驗協助業主組織竣工驗收協助業主組織竣工驗收施工階段監理總結施工階段監理總結單位工程質量控制制程序框圖參加圖紙會審和設計交底參加圖紙會審和設計交底否否返回施工單位修改否否返回施工單位修改通知不得進場核定分包單位簽發確認審批施工組織設計簽發確認通知不得進場核定分包單位簽發確認審批施工組織設計簽發確認是是是是核定各工序檢查質量，簽發監理通知簽認分部、分項工程質量，簽發監理通知書參加隱蔽工程驗收核定各種材料、設備及影響觀感的材料進行預控、簽發確認核定各工序檢查質量，簽發監理通知簽認分部、分項工程質量，簽發監理通知書參加隱蔽工程驗收核定各種材料、設備及影響觀感的材料進行預控、簽發確認是是監理簽認后施工單位進行下道工序監理簽認后施工單位進行下道工序是質量整改后再報驗是質量整改后再報驗否監理單位組織工程竣工初驗否監理單位組織工程竣工初驗質量監督站進行竣前檢查質量監督站進行竣前檢查建設單位組織竣工驗收建設單位組織竣工驗收監理部簽發竣工工程移交書監理部簽發竣工工程移交書原材料、構配件及設備簽認程序原材料、構配件及設備簽認程序施工單位填報“工程材料、半成品、構配件及設備報驗單施工單位填報“工程材料、半成品、構配件及設備報驗單”原材料構配件及設備可以進場原材料構配件及設備不能進場監理工程師監理工程師審查原材料、配件及設備樣品的質量對影響使用功能和觀感的原材審查原材料、配件及設備樣品的質量對影響使用功能和觀感的原材料構配件及設備進行質量預控不同意，不簽認“工程材料、半成品構件及設備報驗單不同意，不簽認“工程材料、半成品構件及設備報驗單”監理工程師現場檢驗質量同意，簽認同意，簽認“工程材料、半成品、構配件及設備報驗單”重大的、影響功能、結構安全的設備及材料驗收必須總監簽認重大的、影響功能、結構安全的設備及材料驗收必須總監簽認施工單位可以或在指定部位使用施工單位可以或在指定部位使用隱蔽工程分部分項工程簽認程序隱蔽工程分部分項工程簽認程序施工單位不能進行下道工序序可以進行下下道工序施工單位分部分項工程質量評定完成自評合格分部分項工程質量評定完成自評合格隱蔽分部分項驗收記錄簽字認可完成質量保證資料質量保證資料齊全、合格施工單位填寫施工單位填寫“工程報驗單”報監理部，若為隱蔽工程驗收需填報“隱蔽工程會簽單”不同意，簽不同意，簽“監理通知”項目總監組織內部各專業會簽項目總監組織內部各專業會簽監理工程師監理工程師檢查隱蔽工程分部分項工程是否完成檢查分部分項工程質量是否合格檢查隱蔽工程分部分項工程是否完成檢查分部分項工程質量是否合格檢查質量保證資料是檢查質量保證資料是否符合實際施工情況一般的分項（隱蔽）由專業監理工程師簽認，總監有監督檢查的職責，重大的影響功能結構安全的分項隱蔽工程驗收總監必須簽字一般的分項（隱蔽）由專業監理工程師簽認，總監有監督檢查的職責，重大的影響功能結構安全的分項隱蔽工程驗收總監必須簽字合格，簽認中間驗收證合格，簽認中間驗收證不合格，簽認“整改通知”7.4質量控制措措施用合同、經濟和技技術措施，分分事前控制、事事中控制和事事后控制，進進行本工程的的施工質量控控制，分述如如下：7.4.1事前質質量控制的措措施和方法7.4.1.1審審查承包單位位的技術資質質對于總包單位的技技術資質，已已在招標階段段進行了審查查。但總包單單位進場后，監監理單位將根根據其投標承承諾，核查其其項目經理和和主要人員是是否與投標書書上所報的一一致，其施工工隊伍是否為為單位所屬。對對總包單位通通過招標選擇擇的分包施工工單位，需經經監理單位和和業主審查認認可后，方能能進場施工。監監理單位要審審查其是否具具有完成工程程并確保其質質量的技術能能力及管理水水平。7.4.1.2熟熟悉設計文件件、技術規程程及有關技術術資料。監理理工程師必須須做到：7.4.1.2..1熟讀初步步設計，了解解設計意圖；；7.4.1.2..2及時、認認真地熟悉和和審核施工圖圖；7.4.1.2..3與設計人人員加強溝通通，對自己尚尚沒吃透的設設計不能貿然然處之，應盡盡量減少因邊邊設計邊施工工造成損失的的可能性。7.4.1.2..4做到在階階段出圖前早早有預見，提提出多種方案案，縮短事前前控制時間。熟熟悉規程、標標準、規范以以及標準設計計和合同文件件，與質監及及檢測部門取取得聯系，爭爭取支持和幫幫助。7.4.1.3認認真審查施工工單位提交的的施工組織設設計或施工方方案監理單位各專業監監理人員要對對施工單位提提交的施工組組織設計進行行認真的審查查，重點是技技術措施是否否可靠，各專專業工種的交交叉搭接是否否合理、資源源供應是否滿滿足、可靠，在在本工程現有有的環境下是是否具有可操操作性等，要要避免不必要要的趕工及措措施費的發生生。監理單位位負責編制總總體施工組織織設計，報業業主批準后監監督。本工程程應重點審核核的施工組織織設計內容有有：土方工程程及鋼筋混凝凝土預制樁基基礎；基礎鋼鋼筋混凝土澆澆筑方案；主主體結構鋼筋筋混凝土框架架；鋼網架結結構；幕墻安安裝工程施工工方案、建筑筑聲學裝飾工工程；電氣、電電訊、智能建建筑；消防、給給排水、暖通通；空調、動動力等施工方方案。7.4.1.4測測量控制檢查復核施工現場場的測量標準準、建筑物定定位放線以及及高程水準點點。特別是對對土建及鋼結結構兩個施工工單位在前后后工序交換過過程中，要加加強檢查軸線線、標高的交交接和銜接，并并具備清楚、完完善的手續。7.4.1.5督督促、協助承承包單位完善善質量保證體體系和現場質質量管理制度度包括完善計計量和質量檢檢測技術和手手段、現場質質量檢驗制度度，統計報表表制度和質量量事故報告及及處理制度等等。7.4.1.6旁旁站制定旁站監理方案案，在需要實實施旁站的關關鍵部位、關關鍵工序實行行旁站監理。制制定旁站監理理制度、旁站站監理人員職職責、旁站監監理部位以及及旁站監理內內容。凡涉及及工程結構安安全的地基基基礎、主體結結構和設備安安裝工程的關關鍵部位和工工序，均實施施全過程連續續監控檢查，加加強質量控制制。7.4.1.6..1在土建結結構施工中旁旁站監理的重重點：控制點點、控制線的的定位、測量量放線；原材材料的見證取取樣、送樣（材材料進場檢驗驗、取樣、送送樣全過程）；；基礎承載力力檢測、混凝凝土澆筑、基基礎土方回填填、施工縫處處理；大型結結構、構件和和設備的吊裝裝；預應力張張拉和鋼筋植植筋過程；屋屋面排水細部部做法；首件件及樣板的施施工；新技術術、新工藝、新新材料、新設設備的首次運運用或實驗過過程；現場的的各種測試；；委托監理合合同規定的應應旁站監理的的部位和工序序；7.4.1.6..2在機電設設備安裝工程程中旁站監理理的重點：空空調的冷凝水水管道通水試試驗；管道水水壓試驗；設設備管道運行行前的清潔及及水壓檢驗；；強、弱電及及避雷體的接接地電阻測試試；各控制開開關的絕緣測測試；設備聯聯動調試、模模擬運行試驗驗；比賽館混混響及音場測測試、通迅效效果測試；出出風口風量、風風速及噪聲測測試；消防報報警系統測試試；監控系統統信號評價測測試；其他需需現場試驗驗驗證的測試；；7.4.1.7開開工報告：把把好開工關，監監理單位在工工程開工前，要要對施工單位位的現場各項項施工準備進進行檢查。對對工程質量有有重大影響的的施工機械、設設備，施工單單位應提供技技術性能報告告，不符合質質量要求的不不能使用。已已對工程進行行了設計交底底和圖紙會審審，開工后即即將使用的材材料已進行了了檢驗等。現現場各頂施工工準備充分和和完善或滿足足一定要求后后，總監理工工程師發布開開工令。7.4.2原材料料質量控制措措施和方法監理工程師對于材材料、購配件件設備的質量量控制進行全全過程、全面面的控制，即即采購、加工工制造、運輸輸、裝卸、進進場、存放、使使用等方面進進行系統的監監督和控制。7.4.2.1采采購質量的控控制凡由承包單位負責責采購的原材材料、半成品品或構配件、設設備等，在采采購訂貨應向向監理工程師師申報；對于于重要的材料料、還應提交交樣品，供試試驗或鑒定，有有些材料則要要求供貨單位位提交理化試試驗單（如預預應力鋼筋的的含硫、磷量量等），經監監理工程師審審查認可發出出書面審查認認可證明后，方方可進行訂貨貨采購。對于于永久性設備備、器材或構構配件，應按按經過審批認認可的設計文文件和圖紙組組織采購訂貨貨，即設備、器器材、構配件件等的質量應應滿足有關標標準和設計的的要求，交貨貨前應滿足施施工及安裝進進度安排的需需要。對于大大型的或重要要的設備，以以及大宗的器器材或材料的的采購應當實實行招標采購購的方式。對對于設備、器器材和構配件件的采購、訂訂貨，監理工工程師制定質質量保證計劃劃，詳細提出出對廠方應達達到的質量保保證要求。質質量保證計劃劃的內容主要要包括：采購購的基本原則則及所依據的的技術規范和和標準；設備備或器材所用用材料性能所所依據的標準準或規范；應應進行的質量量檢驗項目及及要達到的標標準；技術協協議，包括一一般技術規定定、技術參數數、特性及保保證值，以及及有關技術說說明、檢驗、試試驗和驗收等等；對設備制制造過程中所所使用的器材材的標記、識識別和追蹤的的要求；質量量信息傳遞的的途徑、方法法和要求；對對于合格證或或產品說明書書等質量保證證文件的要求求，以及是否否需要權威性性的質量認證證等。某些裝裝飾材料，訂訂貨時最好一一次訂齊并備備足貨源，以以免由于分批批而出現花色色差異質量不不一。供貨廠廠方應提供質質量保證文件件，用以表明明其提供的貨貨物能夠完全全達到需方在在質量保證計計劃中提出的的要求，且作作為竣工文件件的一部分。質質量保證文件件的內容主要要包括：供貨貨總說明、生生產許可證、產產品合格證及及技術說明書書；質量檢驗驗證明；檢測測與試驗者的的資質證明；；關鍵工藝操操作人員資格格證明及操作作記錄（例如如大型預應力力構件的張拉拉應力工藝操操作記錄）；；不合格品或或質量問題的的說明及證明明；有關文件件及技術資料料；必要時，還還應附有權威威性認證資料料。7.4.2.2制制造質量的監監督與控制對于某些重要設備備、器材或外外供的構件，采采取對廠方生生產制造實行行監造的方式式，進行重點點的或全過程程的質量監督督，以便及時時了解其產品品內部質量的的真實情況，隨隨時掌握與了了解供貨方是是否嚴格執行行其質量保證證和履行訂貨貨合同，確保保交貨質量。監監造人員可以以由業主方委委托監理單位位進行監造，或或由各方組成成監造組進行行監造。監造造的內容主要要是：了解供供貨方質量管管理及保證體體系，監督在在生產過程中中其質量體系系運行情況及及質量保證的的執行情況；；監督其所用用材料質量、生生產工藝及工工序能力；監監控其質量檢檢驗人員的資資質，以及質質量檢驗工作作的情況和可可靠性、準確確性；參與產產品出場前的的試驗與檢驗驗；監督產品品包裝、運輸輸質量保證措措施和手段等等。7.4.2.3材材料、設備進進場的質量控控制7.4.2.3..1凡運到施施工現場的原原材料、半成成品或構配件件，應有產品品出廠合格證證及技術說明明書，并由施施工承包單位位按規定要求求進行檢驗，向向監理工程師師提出檢驗或或試驗報告，經經監理工程師師審查并確認認其質量合格格后，方準進進場。凡是沒沒有產品出廠廠合格證明及及檢驗不合格格者，不得進進場，如果監監理工程師認認為供貨方所所提交的有關關產品合格證證明的文件以以及施工承包包單位提交的的檢驗和試驗驗報告，仍不不足以說明到到場產品的質質量符合要求求時，監理工工程師可以再再行組織復檢檢或抽樣試驗驗，確認其質質量合格后方方允許進場。7.4.2.3..2工地交貨貨的機械、設設備或器材到到場，應有產產品出廠合格格證及技術說說明書。設備備到場后，訂訂貨方在規定定的索賠期內內開箱檢驗，并并按供方提供供的技術說明明書和質量保保證文件進行行檢查驗收，檢檢驗人員對其其質量檢查確確認后，予以以簽署驗收單單。若發現供供方質量保證證文件與實物物不相符時，或或對文件資料料的正確性有有懷疑時，或或者是設計及及驗收規程規規定必須復檢檢合格后才可可使用時，還還應由有關部部門進行復檢檢。對于工地地交貨的大型型設備，由廠廠方運至工地地后進行組裝裝、調整和試試驗，經過自自檢合格后，再再由訂貨方復復檢，復檢合合格后方予以以驗收。7.4.2.3..3進口材料料、設備的檢檢查、驗收，應應會同國家商商檢部門進行行。如在檢驗驗中發現質量量問題或數量量不符合規定定要求時，應應取得供貨方方及商檢人員員簽署的商務務記錄，在規規定索賠期內內進行索賠。7.4.2.4材材料、設備存存放條件的控控制質量合格的材料、設設備等進場后后，到其使用用或施工、安安裝時通常都都要經過一定定的時間間隔隔，監理工程程師對施工單單位對材料、半半成品、構配配件及永久性性設備、器材材的存放、保保管條件及時時間應實行監監控。對于按按要求存放的的材料、設備備，存入后每每隔一定時間間監理工程師師可檢查一次次，隨時掌握握它們的存放放質量情況。7.4.2.5地地材及現場制制品的質量控控制對于某些當地天然然材料及現場場配置的制品品，一般要求求施工單位事事先進行試配配，達到要求求的標準方準準施工。7.4.2.5..1材料的化化學成分，例例如使用開采采、加工的天天然石材或木木材應保證放放射性物資和和對人體有影影響的物質不不超標。7.4.2.5..2充分考慮慮到施工現場場加工條件與與設計、試驗驗條件不同而而可能導致的的材料和半成成品質量差異異。7.4.2.6原原材料、新型型設備的質量量控制對于原材料、新型型設備或裝置置的應用，應應事先提交可可靠的技術鑒鑒定及有關試試驗和實際應應用的報告，經經監理工程師師審查確認和和批準后，方方可在工程中中應用。7.4.3事中質質量控制的措措施和方法7.4.3.1工工序質量的控控制監理機構應事前制制定工序質量量控制流程圖圖。當施工單單位每道工序序完成后，應應根據規范要要求進行自檢檢，合格后填填報“工程報驗單單”。監理工程程師在收到“工程報驗單單”后，立即對對待檢驗的工工序進行現場場檢查，并根根據規范要求求，對保證資資料進行核查查。監理單位位檢驗合格并并經監理工程程師簽署認可可后方可進行行下道工序施施工。反之，責責令施工單位位返工。7.4.3.2設設置工序質量量控制點工程施工中監理工工程師對影響響工程質量的的需要控制的的重點和關鍵鍵部位，或薄薄弱環節將設設置質量控制制點，針對可可能造成質量量隱患的原因因，采取措施施加以預控。7.4.3.3隱隱藏工程的質質量檢查驗收收需被其它工序施工工所隱蔽的分分項/分部工程，在在施工過程中中監理人員將將對其工序質質量進行檢查查；施工完成成后對需要隱隱蔽的部分的的檢查，如基基礎施工前對對地基質量的的檢查；砼澆澆筑前對鋼筋筋、模板的檢檢查；裝飾施施工前對主體體結構的檢查查等。必須先先由施工單位位進行自檢，檢檢驗合格后，填填報《工程報報驗單》，并并隨同“隱蔽工程檢檢查記錄”報送監理部部，監理工程程師們對質保保資料和現場場施工質量進進行核查，合合格后簽署認認可并同意隱隱蔽。反之，責責令施工單位位返工。7.4.3.4對對施工現場進進行巡視、平平行檢驗和旁旁站跟蹤檢查查在施工過程中，監監理工程師將將隨時、有目目的地進行巡巡視和旁站檢檢查，以及時時發現、解決決和糾正施工工中出現的質質量問題。對對重要的工程程部位或工序序，監理工程程師將親自試試驗或取樣送送檢，如測定定砼的坍落度度、配合比；；做砼（砂漿漿）試塊；對對鋼筋焊接接接頭取樣等。對對所發現的問問題應先口頭頭通知施工單單位糾正，然然后由監理工工程師益發《監監理通知》，責責令施工單位位整改，整改改結果書面回回復監理工程程師，經監理理再次復查合合格后始得繼繼續施工。7.4.3.5分分部工程驗收收施工單位在某一分分部的全部分分項工程完成成后，應根據據監理工程師師簽認的分項項工程質量評評定結果進行行分部工程的的質量等級評評定。并檢查查施工單位提提交的全部分分項工程的質質保資料是否否齊全、真實實；分部工程程是否按設計計內容和要求求全部完成；；含全部分項項工程是否劃劃分合理并經經過監理工程程師認可評定定。如果全部部滿足要求，監監理單位將組組織業主現場場代表、施工工單位技術負負責人共同對對分部工程進進行驗收并簽簽署驗收意見見。7.4.3.6按按合同行使質質量監督權為了保證工程質量量，出現下例例情況之一者者，總監理工工程師有權指指令施工單位位立即停工整整改：7.4.3.6..1施工中出出現質量異常常情況，經提提出后施工單單位仍未采取取改進措施者者；或者采取取的改進措施施不力，還未未使質量狀況況有好轉趨勢勢者；7.4.3.6..2未經檢驗驗就進行下道道工序或隱蔽蔽作業、未經經現場監理人人員檢驗自行行封閉、掩蓋蓋者；7.4.3.6..3對已發生生的質量事故故未進行處理理和提出有效效的改進措施施就繼續作業業者；7.4.3.6..4擅自變更更設計、圖紙紙進行施工者者；7.4.3.6..5使用未經經認可批準的的材料或擅自自替換變更工工程材料者；；7.4.3.6..6擅自將工工程轉包擅自自讓未經同意意分包單位進進場作業者；；7.4.3.6..7沒有可靠靠的質量保證證措施貿然施施工，已出現現質量下降征征兆者；7.4.3.6..8其它總監監理工程師認認為必須停工工整頓者。監理部要求施工單單位暫停施工工必須填寫“工程部分暫暫停令”單，并要求求施工單位按按照質量事故故處理程序對對質量問題進進行處理，經經現場監理工工程師審（檢檢）查認可后后，施工單位位填寫“復工申請”，總監理工工程師簽認“復工令”。7.4.3.7利利用數理統計計方法對質量量進行控制根據施工過程中監監理工程師收收集的一系列列質量數據（如如砼強度、鋼鋼網架結構焊焊接檢驗），對對此進行整理理、統計分析析，找出質量量波動的規律律。進而判斷斷質量狀況，找找出質量問題題并分析影響響質量的原因因，最終制定定改進質量的的對策和措施施。通常我們們采用管理圖圖法和直方圖圖法，定期統統計分析來加加強工程的質質量控制。7.4.3.8行行使質量否決決權監理單位對施工單單位工程進度度款的支付申申請，所申請請支付頂目的的質量簽證單單必須隨支付付申請一同上上報，只有那那些已經監理理工程師簽署署質量認證意意見且已達到到合格或達到到合格規定質質量等級的項項目，總監理理工程師才能能按合同明確確支付要求簽簽署支付意見見。7.4.4事后質質量控制的措措施和方法7.4.4.1對對單位工程進進行初驗當施工單位提出單單位工程進行行初驗時，監監理工程師應應檢查：7.4.4.1..1工程是否否達到交驗條條件，各專業業監理工程師師應按照設計計圖紙、規范范、標準和施施工承包合同同所明確的要要求對各專業業工程的質量量情況和使用用功能進行全全面檢查。對對發現影響竣竣工驗收的問問題（質量、未未完項目等）簽簽發《監理通通知》，要求求承包單位進進行整改。7.4.4.1..2功能試驗驗是否完成。對對水、電、空空調通風系統統和智能化系系統管需要進進行功能試驗驗的項目，監監理工程師應應督促施工單單位及時進行行試驗（調試試），監理工工程師應認真真審閱試驗（調調試）報告，并并對重要項目目與施工單位位共同試驗（調調試），必須須時應請業主主與設計單位位、設備、儀儀表供貨廠家家代表共同參參加。當上述檢查完成并并符合要求后后，監理單位位與施工單位位專業人員共共同對工程進進行初驗，初初驗通過后，由由施工單位提提出驗收申請請報有關各方方并要求施工工單位提交全全部竣工資料料和竣工圖。7.4.4.2審審查竣工資料料和竣工圖紙紙對施工單位提交的的竣工資料，監監理工程師要要逐一認真審審查和驗證，重重點是資料齊齊全、清楚、手手續完善，分分項、分部工工程劃分合理理。對竣工圖圖的審查重點點是施工過程程中所發生的的設計變更和和工地洽商是是否已包括到到竣工圖中，竣竣工圖是否完完整等。7.4.4.3竣竣工驗收及質質量評估監理工程師在審查查、核驗施工工單位所提交交的竣工資料料和竣工圖并并認可后，同同時整理監理理資料。根據據兩套資料對對工程質量進進行分析、評評估，拿出最最終監理單位位對該工程的的質量評估意意見，并向業業主提交《工工程質量評估估報告》，供供質量監督部部門進行竣工工驗收時核查查。監理工程程師將及時、認認真地參與業業主組織的驗驗收工作，全全面、公正、準準確地提供驗驗收依據和發發表驗收意見見。7.4.4.4質質量的整改完完善對驗收中提出的需需要整改或完完善的質量問問題，監理將將在規定的時時間內督促施施工單位進行行整改或完善善。對設計單單位提出的需需要進行局部部修改的應按按要求進行修修改。上述工工作完成后，由由質監、業主主、監理和施施工單位共同同在驗收記錄錄上簽字，確確認。7.4.4.5質質量事故的處處理對施工中發生的質質量事故，監監理工程師要要首先督促施施工單位停止止繼續施工，責責令施工單位位分析原因，根根據事故的不不同情況、不不同性質和不不同程度提出出處理意見，并并寫出書面報報告，按有關關規定上報處處理。對可以以通過返修彌彌補的質量缺缺陷，監理工工程師對處理理辦法審核認認可后，批復復施工單位處處理，處理結結果重新驗收收。對需要返返工處理或加加固補強的質質量問題，施施工單位提出出的處理意見見應經過業主主和設計單位位研究，由設設計單位提出出處理方案、批批復施工單位位處理，處理理結果應重新新驗收。7.4.5重要分分項分部工程程質量控制7.4.5.1人人工挖土預制制樁7.4.5.1..1人工挖孔孔操作的安全全至關重要，開開挖前應對施施工人員進行行全面的安全全技術交底；；操作前對吊吊具進行安全全可靠的檢查查和試驗，確確保施工安全全。7.4.5.1..2工藝流程程：放線定樁樁位及高程→開挖第一節節樁孔土方→支護壁模板板放附加鋼筋筋→澆筑第一節節護壁混凝土土→檢查樁位（中中心）軸線→架設垂直運運輸架→安裝電動葫葫蘆（卷揚機機或木轆轤）→安裝吊桶、照照明、活動蓋蓋板、水泵、通通風機等→開挖吊運第第二節樁孔土土方（修邊）→先拆第一節節支第二節護護壁模板（放放附加鋼筋）→澆第二節護護壁混凝土→檢查樁位（中中心）軸線→逐層往下循循環作業→開挖擴底部部分→檢查驗收→吊放預制樁→放混凝土溜溜筒（導管）→澆筑樁身混混凝土（隨澆澆隨振）→插樁頂鋼筋筋。7.4.5.1..3檢查樁位位中心軸線及及標高：以樁樁孔口的定位位線為依據，逐逐節校測。7.4.5.1..4逐層往下下循環作業，將將樁孔挖至設設計深度，清清除虛土，檢檢查土質情況況，樁底應支支承在設計所所規定的持力力層上。7.4.5.1..5開挖擴底底部份：樁底底可分為擴底底和不擴底兩兩種情況。挖挖擴底樁應先先將擴底部位位樁身的圓柱柱體挖好，再再按擴底部位位的尺寸、形形狀自上而下下削土擴充成成設計圖紙的的要求；如設設計無明確要要求，擴底直直徑一般為11.5～3.0d。擴擴底部位的變變徑尺寸為11∶4。7.4.5.1..6檢查驗收收：成孔以后后必須對樁身身直徑、擴頭頭尺寸、孔底底標高、樁位位中線、井壁壁垂直、虛土土厚度進行全全面測定。做做好施工記錄錄，辦理隱蔽蔽驗收手續。7.4.5.1..7吊放預制制樁：預制樁樁放入前應先先綁好砂漿墊墊塊，按設計計要求一般為為70mm（預預制樁四周，在在主筋上每隔隔3～4m左右設一一個φ20耳環，作作為定位墊塊塊）；吊放預預制樁時，要要對準孔位，直直吊扶穩、緩緩慢下沉，避避免碰撞孔壁壁。預制樁放放到設計位置置時，應立即即固定。遇有有兩段預制樁樁連接時，應應采用焊接（搭搭接焊或幫條條焊），雙面面焊接，接頭頭數按50%%錯開，以確確保鋼筋位置置正確，保護護層厚度符合合要求。7.4.5.1..8澆筑樁身身混凝土：樁樁身混凝土可可使用粒徑不不大于50mmm的石子，坍坍落度80～100mmm，機械攪拌拌。用溜槽加加串桶向樁孔孔內澆筑混凝凝土。混凝土土的落差大于于2m，樁孔深深度超過122m時，宜采采用混凝土導導管澆筑。澆澆筑混凝土時時應連續進行行，分層振搗搗密實。一般般第一步宜澆澆筑到擴底部部位的頂面，然然后澆筑上部部混凝土。分分層高度以搗搗固的工具而而定，但不宜宜大于1.55m。7.4.5.1..9混凝土澆澆筑到樁頂時時，應適當超超過樁頂設計計標高，以保保證在剔除浮浮漿后，樁頂頂標高符合設設計要求。樁樁頂上的鋼筋筋插鐵一定要要保持設計尺尺寸，垂直插插入，并有足足夠的保護層層。7.4.5.2基基礎回填土7.4.5.2..1應嚴格控控制的項目：：回填土料必必須符合設計計要求或施工工規范的規定定，嚴禁回填填垃圾土；回回填土必須按按規定分層夯夯實，每層回回填厚度不得得超厚，環刀刀取樣的方法