合同編號:*****（三期）建筑工程施工承包合同項目:土建總承包第一部分土建工程施工總承包協議書建設單位：****市****房地產開發有限公司（甲方）施工單位：****市建筑工程總公司（乙方）施工隊:****市建發建筑勞務分包有限公司(丙方)根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規規定，遵循平等、自愿、公開和誠實信用的原則，由甲乙丙三方共同簽訂，甲乙丙三方就******（三期）土建工程總承包施工事項協商一致，訂立本協議。第一條：工程概況工程名稱：******（三期）B棟工程地點：建設規模：框剪結構,地下一層,地上二十八層,建筑面積約38500m2工程內容:******（三期）B棟土建工程第二條:承包范圍和方式2.1承包范圍:******（三期）B棟土建工程,按照設計院設計并經甲方確認的《施工圖》及有關修改文件所有工作內容（除甲方直接分包專業工程）;2.2承包方式：由丙方包土建及裝飾工程的人工、機械設備、施工機具、施工模板（包工包料，含模板、門字架、方楞及輔材）、腳手架（含材料）、臨時施工水電工程及安全文明施工所需各項工作等;2.3以下工程由甲方另行指定施工單位施工,丙方必須配合相關施工單位施工并承擔相關配合責任(由丙方按配合程度收取配合費0.5%-2%)：２.3.1指定專業分包工程：包括白蟻防治工程、人防設備工程、防水工程等；２.3.2室外工程：包括主樓以外給排水工程、室外部分園林綠化工程等；２.3.3輔助工程：包括樣板房工程、其它工程等；２.3.4裝飾工程：包括電梯前室二次裝修工程（樓梯間除外）、裙樓外墻裝飾工程、外墻涂料及GRC構件工程、欄桿工程、鋁合金門窗工程、入戶門工程、防火門工程及其它特殊裝飾工程；２.3.5安裝專業工程：包括消防工程、電梯設備訂購及安裝、弱電及智能化工程、高（低）壓變配電工程、寬帶網絡工程、通訊工程、燃氣工程、有線電視工程、柴油發電機組、泵房設備采購安裝等；2.4經雙方書面確認增加或調整的其它工程。第三條：合同價款：3.1協議大包干綜合單價（不含稅及乙方管理費）：￥345元/m2（大寫：叁佰柒伍元/平方米）按圖紙所標注尺寸按建筑面積計算，建筑面積計算執行《建筑工程建筑面積計算規范》（GB/T50353-2005），其中入戶花園建筑面積按圖紙所標注尺寸面積一半計算；此單價不包括甲方另行直接發包專業工程及另行承包工程項目單價;3.2本工程計價采用綜合單價,包含本合同約定范圍內的人工費、材料費（包工包料部分）、機械費、施工措施費（基坑抽水、施工用水加壓、安全防護、安全圍護等）、文明施工措施費、管理費、材料裝卸費、生活水電費、風險費用、工人保險費等;3.3本綜合單價為可調單價,但最高單價為355元/m2，合同實施過程中若發生施工材料、人工工資、機械臺班費大幅上漲，造成丙方實際成本增加，且丙方在施工中對實施過程中各項目標控制較好（各項工作管理到位，工程質量、進度符合合同要求，無重大安全質量事故發生），甲方將以工程獎勵或補助的形式對綜合單價進行合理調整，調整幅度為每平方單價增加0-10元（不得超過10元/m2），具體調整金額由甲方確定;3.4給排水工程、電氣安裝工程、防雷工程、欄桿工程、鋁合金門窗工程、無動力污水處理工程，由甲方另行招標,若丙方中標則簽署補充協議。第四條：合同工期：4.1合同總工期計劃從2010年3月1日起開始計算，計劃于2011年10月15日全部竣工，并按以下各分階段控制工期完成相應工程：2010年5月30日前完成地下室工程；2010年9月15日前完成裙樓(含轉換層)主體結構工程；2011年3月15日之前完成塔樓主體結構工程；2011年10月15日之前完成全部承包范圍內工程，具備實物移交條件；2011年11月30日完成所有政府職能驗收（竣工驗收）；以上各階段工期完成時間施工隊可依實際情況進行合理調整，允許丙方提前完成工程。4.2合同總工期為595日歷天，施工至主體結構21層樓面的工期為300天，這兩個為控制工期，必須嚴格執行，不得變更。合同工期中已綜合考慮各種氣象、設計變更、承包范圍的變化等不利于施工的因素及法定節假日因素在內(不可抗力除外)。以上各時段安排為暫定，具體合同工期以在甲方通知為準，由乙方丙方編制并經甲方認可的進度計劃為依據，開工日期以監理公司書面通知為準。第五條：質量標準：按設計文件和國家有關工程驗收規范、規程、標準執行，合同承包范圍內各工程均達到合格標準。第六條、付款方式：地下室工程土建封頂后7個工作日內支付地下室已完工程工程款的70%；裙樓工程（含轉換層）完成后7個工作日內支付裙樓已完工程工程款的70%；塔樓工程累計完成5層后7個工作日內，支付本次已完工程工程款的70%；裝修期間每月按本月完成工程的70%支付工程款;竣工驗收合格后7個工作日內支付到總工程款的85％；竣工結算后二個月內支付到總工程款的97%，剩余3％工程款為質量保證金。第七條、組成合同的文件組成本合同的文件包括：本協議書合同文件土建施工總承包報價須知報價書及其附件國家、廣東省和惠州市有關標準、規范及有關技術文件雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件第八條、丙方向甲方承諾按合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔質量保修責任。第九條、甲方向丙方承諾按合同約定的期限和方式支付合同價款。第十條、本協議書一式六份，甲乙丙三方各執二份。第十一條、合同生效本合同三方約定簽字蓋章后生效。建設單位：（甲方）法定代表人：聯系電話：代理人：聯系電話：日期：2010年月日施工單位：（乙方）法定代表人：聯系電話：代理人：聯系電話：日期：2010年月日施工隊：（丙方）法定代表人：聯系電話：日期：2010年月日第二部分合同條件第一條：合同文件1.1本合同條款及附件；1.2洽商、變更等明確雙方權利紀要、協議；1.3《建設工程質量管理條例》；1.4標準規范和其他有關技術文件、技術要求；1.5圖紙、經甲方批準的設計變更、甲方發出的工程通知；1.6工程量清單、工程報價單或預算書等。第二條：合同文件使用的語言文字、標準和適用法律2.1使用語言：漢語。2.2使用法律法規：國家現行的有關法律法規及惠州市現行有關規定；2.3使用標準規范：國家現行的有關施工及設計規程規范。國內沒有相應標準、規范的。由甲方按約定時間向丙方提出施工技術要求，丙方按約定的時間和要求提出施工工藝及質量要求，經甲方認可后執行。第三條：合同范圍3.1承包范圍:******（三期）B棟土建工程,按照設計院設計并經甲方確認的《施工圖》及有關修改文件所有土建工作內容（除甲方直接分包專業工程）。3.2以下所述的工程具體范圍及介紹只是概括的，并不能視為完整無缺的。丙方應研究其他有關文件、規范、技術要求指標及設計說明、特別是圖紙，去完全了解本工程的實際范圍。３.2.1模板工程（包工包料）a.包含施工圖紙及設計變更內的模板工程所有材料（模板、支架、門字架及配件、方楞、鐵釘、鐵線、拉螺桿、止水螺桿螺帽、PVC套管、止水片等）及所需一切施工機具；b.模板工程放樣、制作、安裝、支撐、加固等（包括構造柱、過梁、蓋板等工程用混凝土的小型構件）c.負責施工有關的周轉材料的裝卸，水平、垂直運輸；d.施工有關的周轉材料的修理、堆放、退庫；e.各施工層樓面的清理及場地清理;f.高支模專項方案的專家評審、備案及相關費用(甲丙各一半)。３.2.2鋼筋工程(由甲方提供鋼筋，丙方包扎線、焊條、螺牙套筒接頭、隔網鐵皮、墊塊等輔材、制作機具)a.施工圖及所有設計變更的鋼筋制作、場內水平及垂直運輸、安裝綁扎、交工驗收，止水鋼板（含止水帶）的制作及安裝（止水鋼板由甲方提供）；b.按要求預留的鋼筋預留，墻體拉結筋的安放；c.梁柱面通筋按規范要求的連接，梁柱接頭箍筋的焊接、螺牙套筒連接；d.鋼筋保護層墊塊的預制及安放；e.構造柱、過梁、蓋板等工程用混凝土的小型構件鋼筋的制作安裝f.柱梁鋼筋連接（含轉換層）均按現行規范要求連接，丙方負責鋼筋連接所需設備及各種材料；g.屬于鋼筋工程的其它工作;h.各施工層樓面的清理及場地清理；３.2.3泥工范圍a.鑿除人工挖孔樁樁頭（20cm以內）、清洗樁頭（含鋼筋除銹、調直）、補檢測孔洞口及樁基檢測的輔助配合工作等；b.承臺、地梁土方開挖清理、回填，余土運至指定地點，甲方負責外運；c.墊層澆、磚胎模的砌筑及抹灰、防水基層及保護層；d.樓地面混凝土墊層、面層；e.所有防水工程基層及保護層；f.所有施工圖及變更范圍內的混凝土澆筑及養護（含養護所需的材料）；g.所有施工圖及變更范圍內的砌體工程的砌筑；h.所有施工圖及變更范圍內的所有墻面、天棚抹灰（含混凝土墻面的甩毛）；i.施工圖及變更內的線條、滴水線、止水線、回字線條切割及修補、變形逢（材料由甲方提供）、室外散水及明溝的施工；j.樓梯間、地下室、裙樓等公共空間、塔樓外墻面抹灰、貼面磚及收口、涂料等；k.屋面找平層、保溫層、隔熱層、保護層的施工；l.所有預埋的制作、安裝，所有預留洞口（幕墻預埋除外）；m.以上各項施工項目中所需腳手架的搭設和拆除、清理（不包括丙方施工工期以外的架體搭拆）；n.所有與本工程有關材料場地內的水平、垂直運輸和搬運；o.所有與本工程有關周轉材料的修理、退庫、裝卸；p.各施工層樓層面清理；q.塔吊、提升架、外排架基礎的混凝土澆筑；r.每次澆灌混凝土前現場人工攪拌泵送潤管砂漿(材料甲方提供)；s.人工配合甲方機械基坑土方回填、夯實、整平及回填土方所需措施工作。３.2.4腳手架工程范圍(包工包料，含安全網)a.主體外架的搭設和拆除、安全擋板搭設和拆除（含安全網）；b.外部安全通道及防護棚搭設和拆除；c.內部初裝修架及本項目承包范圍內各班組的操作架；d.外部施工機械的（含塔吊、施工電梯、鋼筋場等）防護棚；e.所有“五口”及臨邊安全防護（含電梯井內的臨時防護門、雙籠的防護門、各層標識掛牌的工作）f.卸料平臺、吊料平臺、塔吊平臺、懸挑架、各種現場施工需要的挑架搭設及拆除；g.提供施工現場與架體相關的不可預見的工作內容均包括在工作范圍內（甲方分包項目除外）；h.裙樓造型線條施工所需二次搭架；i.甲方銷售需要的搭架、懸挑架、通道等架體工程；l.腳手架（專家論證備案）及相關費用。３.2.5施工機械、施工機具a.工程所用施工機械、施工機具進出場（含砼泵機）；b.施工機械安裝（含機械設備基礎的施工）、拆除、維護，使用、保管及相關安全措施；c.施工機械使用的動力費、人工費、檢測試驗費；d.施工機械使用中的事故責任和一切費用損失。臨時施工水電工程（包工包料）a.甲方已在施工場地內安裝總配箱、自來水總閥；b.出總配箱、自來水總閥后的臨時施工水電工程由丙方負責；c.臨時施工水電安裝、使用、維護、管理及相關的安全措施；d.臨時施工水電工程所用材料必須合格，安裝施工必須符合規范和安全要求。第四條：圖紙4.1圖紙提供日期：2010年2月1日之前，提供±0.00以下結構工程圖紙，2010年3月15日之前，提供其余圖紙。甲方提供四套圖紙，其中乙方一套，丙方三套;4.2圖紙提供套數中不包括竣工圖，圖紙中涉及的各種圖集、標準、規范由丙方自備；4.3由甲方發出的圖紙純屬甲方商業機密，乙方丙方未經甲方同意，不得將本工程圖紙向第三人轉讓或觀閱；4.4丙方應在施工現場保留一套完整的圖紙，供甲方及有關人員進行工程檢查時使用;4.5丙方須核實施工圖紙應符合現場尺寸方可施工及采購備料，如發現有不一致時，應立即通知甲方予以更正，一切由于丙方沒有核實施工圖紙引致損失概由丙方承擔，工期不予延展，如造成甲方材料損失和浪費，丙方應照價賠償;4.6乙方、丙方在接獲圖紙后，應立即進行研究及審查，若發現圖紙和指定的標準、規范相互之間出現不一致時，須立即通知甲方予以更正;4.7任何情況下要優先使用圖紙上標志的尺寸而不是用比例尺去量度，如發現任何偏差必須立即通知甲方。第五條：甲乙丙三方派駐人員5.1甲方項目部組成人員名單如下：項目經理：土建工程師：水電工程師：5.2監理項目部部組成人員名單單如下：項目總監理工程師師：項目專業監理工程程師：現場監理員：5.3乙方項目部部組成人員名名單：項目經理：技術負責人：施工員：5.4丙方組成人人員如下：總負責人：項目負責人：技術負責人：施工員：第六條：甲方工作作6.1施工場地具具備開工條件件（三通一平平）完成時間間：開工前完完成；6.2施工場地內內主要交通干干道起止點、臨臨時水電交接接點：引至甲甲方總平面布布置圖規定地地點，臨時水水電的容量應應滿足由丙方報出并經經甲方批準的的相應容量要要求；6.3工程地質、地地下管線資料料提供時間：：開工前十天天；6.4辦理甲方應應辦的證件、批批文完成時間間：開工前完完成；6.5甲方將水準準點與坐標控控制點以書面面形式交給乙乙方丙方并進行現現場交驗，交交驗后由乙方方丙方妥善保護護，時間：開開工前三天；；6.6組織乙方丙丙方和設計院院進行圖紙會會審，向丙方進行交底底，時間：開開工前五天；；6.7甲方協調處處理施工現場場周圍地下管管線和鄰近建建筑物、構筑筑物的保護；；6.8甲方應接受受乙方丙方的各種公公函、文件并并簽收；6.9負責與設計計單位及有關關部門聯系，協協調現場工作作關系；6.10及時提供供所需的各種種材料、設備備，確保工程程順利進行；；6.11按本合同同約定，向丙丙方支付工程程款；6.12支付工程程（或材料）各各種檢測試驗驗費（合同約約定由丙方負負責的除外）；甲方可將上述部分分工作委托丙丙方辦理，其其費用按有關關規定辦理。甲甲方不按合同同約定完成以以上工作造成成延誤，承擔擔由此造成的的經濟損失，工工期相應順延延。第七條：乙方工作作7.1負責竣工驗驗收資料的收收編以及移交交甲方；7.2負責施工方方案的審核、報報批；7.3對工程質量量、安全及施施工現場進行行管理，組織織有關人員對對隱蔽工程進進行驗收；7.4會同甲方和和監理公司對對建筑基軸線線的復核簽證證；7.5對民工工資資支付進行監監管；7.6乙方進駐人人員的工作職職責詳見附表表；7.7負責對丙方方進行技術指指導和支持，對對施工中出現現重大技術問問題，乙方負負責組織本公公司技術力量量（項目經理理、公司技術術負責人、項項目技術負責責人等）進行行分析處理并并報監理及甲甲方，以及編編寫技術方案案;7.8接受甲方及及監理公司監監督。第八條：丙方工作作8.1對本協議承承包范圍內的的工程質量和和施工安全負負責，組織具具有相應技術術能力的熟練練工人投入工工作；自覺遵遵守法律法規規及有關規章章制度；8.2負責編制施施工組織設計計，統一制定定各項管理目目標，組織編編制施工進度度計劃、物資資需用量計劃劃表，實施對對工程質量、工工期、安全生生產、文明施施工、計量檢檢測、實驗化化驗的控制、監監督、檢查和和驗收；8.3按工程需要要提供和維護護施工使用的的照明、看守守、圍欄和警警衛等；8.4每月二十五五日前向甲方方報送月度工工程形象進度度統計報表、工工程形象進度度計劃、材料料供應計劃一一式三份，每每工程統計段段完成后的當當月二十五日日向甲方報送送撥付進度款款計劃一式三三份；在有工工程質量、安安全事故發生生時，三天內內報送工程事事故報告一式式三份至甲方方；8.5按甲方總施施工平面布置置圖或甲方要要求布置施工工現場和臨時時設施，進行行封閉施工，負責施工現場和建設場所的道路及各種管線的布設和維護、維修，按國家規定排放施工及生活污水，按有關規定控制噪音，維護環境衛生。8.6已完工工程程未交甲方之之前，負責已已完成工程的的成品保護工工作，保護期期間發生損壞壞，丙方自費予以以修復。8.7按甲方要求求做好施工現現場地下管線線和鄰近建筑筑物、構筑物物的保護工作作。8.8保證施工現場場符合有關規規定和甲方制制訂的《施工工現場管理規規定》，交工工前全面清理理現場（包括括乙方承包項項目周圍2米以內余土、建建筑材料、垃垃圾清運和生生產、生活臨臨時設施拆除除），做到文文明施工。逾逾期不清理退退場，按實際際占地面積以以20元/平方米/月計收場地占占用費；逾期期超出15天時，甲方方有權強制組組織清場，有有關費用及損損失由丙方負責，甲甲方有權直接接從工程款中中扣除或索賠賠。8.9丙方應接受受甲方的各種種公函、文件件并簽收。8.10丙方承包包范圍內各專專業性工程必必須由具備相相應資質的施施工單位進行行施工。在各各相應分部分分項工程開始始前，丙方須將其應應提供的各種種開工所需政政府批文證件件準備齊全，并并提交甲方審審核。8.11合同簽定定后及時向乙乙方提供進場場施工人員名名單及身份證證復印件，并并到甲方項目部辦辦理出入證（彩彩照1寸2張），辦證證工本費由丙丙方承擔（辦辦證工本費5元，押金20元），押金金由丙方承擔擔，待工人退退還證件后退退還押金。8.12丙方進場場必須辦理出出入證、各種種政府強制保保險（含報建建時需購買的的保險）、“平安卡”、暫住證、計劃劃生育證、廚廚工健康證、特特殊工種作業業證等，并交交于乙方以備備檢查，費用用由丙方負責責，如查出無無證后果由丙丙方自負。8.13嚴格按照照設計圖紙、施施工驗收規范范、有關技術術要求及施工工組織設計精精心組織施工工，確保工程程質量達到約約定的標準；；科學安排作作業計劃，投投入足夠的人人力、物力，保保證工期；加加強安全教育育，認真執行行安全技術規規范，嚴格遵遵守安全制度度，落實安全全措施，確保保施工安全；；加強現場管管理，嚴格執執行建設主管管部門及環保保、消防、環環衛等有關部部門對施工現現場的管理規規定，做到文文明施工；承承擔由于自身身責任造成的的質量修改、返返工、工期拖拖延、安全事事故、現場臟臟亂造成的損損失、各種罰罰款及責任。8.14丙方在施施工前必須認認真檢查甲方方交給的上一一道工序現場場，發現甲方方提供的上一一道工序現場場有誤時應及及時通知甲方方改正。如丙丙方進入施工工后則認為上上一道工序符符合要求，因因此可能造成成的后果將由由丙方承擔全全部責任；8.15自覺接受受甲方及有關關部門的管理理、監督和檢檢查；隨時接接受檢查其設設備、材料保保管、使用情情況，特別是是施工質量與與安全，及其其操作人員的的有效證件、持持證上崗情況況；與現場其其他單位協調調配合，照顧顧全局；8.16施工現場場由丙方統一一規劃堆放材材料、機具，統籌安排生活臨時設施、用電，按要求設置標牌，搞好生活區的管理，做好自身責任區的治安保衛工作。8.17丙方須服服從甲、乙方方及監理工程程師的指令。8.18除非本協協議另有規定定，丙方應對對其作業內容容的實施完全全負責，丙方方應承擔并履履行本協議約約定的、與作作業有關的所所有義務及工工作程序；8.19施工過程程中的一切安安全責任及費費用由丙方負負責。8.20丙方對甲甲方提供的鋼鋼筋、砼負責責抽樣送檢，包括商商品砼試塊制制作及養護，檢測費由甲方支付；8.22丙方必須須有完善的現現場材料管理理制度，建立立材料臺賬，注注意節約材料料；各種甲方方提供的材料料數量按施工工圖、標準、規規范及配合比比報告等加規規定損耗計算算，超出部分分由丙方負責責，若有節約約材料，按節節約材料價款款的40%獎勵給丙方方（砂、水泥泥按定額損耗耗率再加1%計算）8.23丙方自行行組織滿足本本項目要求的的測量班組對對本工程進行行施工測量放放線作業，并并對作業成果果負責，造成成損失，全額額賠償；乙方方、監理公司司對施工放線線復核檢查不不影響丙方責責任；8.24工人臨時時住房由甲方方提供，宿舍舍內床鋪及相相關生活用具具由丙方負責；8.25因甲方銷銷售需要，需需丙方高度配配合的其它工作；8.26丙方不履履行上述各項項義務，造成成工期延誤和和工程損失，應應對甲方的損損失給予賠償償。8.27丙方一期期施工的木工工班組及鐵工工班組技術水水平不高，且且管理難度大大，為了進一一步加強現場場管理工作，確確保工程各項項目標實現，丙丙方在二期施施工時不得使使用一期已在在本工程施工工的木工班組組及鐵工班組組，必須全部部清場，一個個不留。第九條：安全和文文明施工要求求為貫徹“安全第一一，預防為主主”的方針，根根據中華人民民共和國《建建設工程安全全生產管理條條例》和國家家有關法律法法規，明確安安全生產中各各自的權利、義義務和責任，內內容如下：9.1甲乙丙三方方必須認真貫貫徹國家、省省、市的勞動動保護、安全全生產主管部部門頒發的有有關安全生產產、消防工作作的方針、政政策，嚴格執執行有關勞動動保護法規、條條例、規定。個個人防護及勞勞保用品的一一切費用由丙丙方負責。9.2丙方應嚴格格遵守施工單單位制訂的各各項安全操作作規程，特種種作業人員的的審證考核制制度；安全生生產崗位責任任制度安全檢檢查制度；安安全生產獎罰罰制度；安全全教育制度等等。9.3丙方必須無無條件服從甲甲乙方的管理理，做到文明明、安全施工工。9.4丙方在施工工現場內必須須使用的經檢檢測合格安全全保護用品（安安全帽、安全全繩、安全帶帶及其他保護護用品）。9.5重視安全及及文明施工工工作，加強生生活區管理，保保持清潔，配配合相關部門門做好防“四害”工作，并負負責相關費用用。9.6丙方按照有有關規定，采采取嚴格的安安全防護措施施，承擔由于于自身安全措措施不力造成成事故的責任任和因此發生生的費用。丙丙方應在項目目周邊加強防防護，除甲乙乙丙方三方人人員外，禁止止無關人員進進入施工現場場。9.7凡丙方在施施工過程中影影響到其他人人安全所發生生的責任和費費用均由丙方負責，丙方必須按規規定為進入現現場的丙方職工購買買政府規定的的各種保險費費用。9.8發生重大傷傷亡事故，乙乙方應該按有有關規定立即即上報有關部部門并通知甲甲方，同時按按政府有關部部門的要求處處理。發生的的費用（含行行政罰款）由由事故責任方方承擔。第十條：進度計劃、施施工組織設計計10．1乙方丙方在開工前前七天應向監監理甲方提供供完成的施工工組織設計和和施工進度控控制計劃（包包括在丙方承包工程程項目內，由由第三方承包包工程的進度度計劃），監監理在十五天內予以審審核批復并作作為本合同附附件。10．2丙方必須按批準后的的施工組織設設計及施工進進度計劃組織織施工，接受受甲方對施工工進度的檢查查監督。工程程實際進展與與施工進度計計劃不符合時時，丙方按甲方的的要求提出改改進措施，報報甲方批準后后執行。因丙丙方的原因導導致實際進度度與進度計劃劃不符，丙方無權就改改進措施提出出追加合同價價款。如果丙丙方施工進度度實在不能滿滿足施工進度度計劃要求，甲甲方有權處理理直至撤換施施工隊，并且丙方須賠償甲甲方全部損失失。第十一條：延期開工工11.1如果丙方方不能按照本本承包合同約約定的開工日日期開工，應應在合同約定定的開工日期期之前五天，向向甲方提出延延期開工的理理由和要求，經經甲方同意批批準后工期相相應順延。甲甲方不同意延延期要求或丙丙方未在規定定的時間內提提出延期要求求，竣工日期期不予順延。11.2甲方在征征得丙方同意并以以書面形式通通知丙方后，可推推遲開工時間間，并相應順順延工期。第十二條：暫停施施工和辭退施施工12.1甲方發現現丙方有下列情情況之一時，有有權命令丙方停止施工工、進行整頓頓且不順延工工期，并按違違約處理；12.1.1工程程質量不符合合合同要求；；12.1.2不按按設計圖紙、施施工規范、規規程、標準施施工；12.1.3材料料、半成品、成品、設備無合格證書及合格技術資料或未按甲方確認品牌及材料樣板施工；12.1.4電工工、焊工等特特殊工種無上崗崗證書；12.1.5組織織現場施工的的管理人員不不具備相應的的專業技術水水平；12.1.6實際際操作人員的的操作水平不不能滿足工程程質量進度要要求；12.1.7在因因上述原因導導致甲方要求求暫停施工時時，丙方應當按甲甲方要求立即即停止施工，并并妥善保護已已完工程。丙丙方在滿足甲甲方要求后，可可以書面形式式提出復工要要求，甲方應應當在48小時內給予予答復。12.2甲方如果果發現丙方有下列情況之之一時，有權權終止合同、不不支付剩余的的工程款，由由此發生的損損失由丙方負責；12.2.1不能能保證工程質質量或工期，經經督促整頓仍仍無明顯好轉轉；12.2.2未經經甲方許可，丙方將其實際承包范圍內的工程轉包、分包。12.2.3在因因上述原因導導致合同終止止時，丙方應當按甲甲方要求立即即停止施工，并并妥善保護已已完成工程，在在七天內辦理理相關手續，十十天內全部清清退出場。第十三條：工期延延誤13．1本合同工期已綜合合考慮氣象、丙丙方承包范圍圍的變化、設設計變更等各各種不利于施施工情況的發發生、法定節假日日因素（不可可抗力除外），一般情況下，合同工期不予調整。對于承包范圍或設計的重大變化且確實影響丙方工期5天以上者，或對其它合同規定范圍內所發生的實際工期延誤，經甲方確認簽章后，工期相應順延。13．2丙方在工期延誤實際際發生后三天天內就延誤的的內容及原因因向甲方提出出報告，甲方方在收到報告告三天內予以以確認或提出出意見。13.3非上述原因，工程程不能按合同同工期竣工，由由丙方承擔違約約責任。第十四條：檢查和和返工14.1丙方應認認真按照標準準規范和設計計要求、經甲甲方批準的施施工組織設計計或施工方案案、甲方代表表及委派人員員發出的指令令施工，隨時時接受甲方代代表及委派人人員的檢查檢檢驗，為檢查查檢驗提供便便利條件，并并按甲方代表表及委派人員員的要求返工工、修改，承承擔由自身原原因導致返工工、修改的費費用。糾正因因甲方不正確確指令引起的的經濟支出，由由甲方承擔。14.2本工程各各分部分項驗驗收過程中，如如因丙方質量問題題需返工或修修改，丙方必須在甲甲方規定時限限內完成返工工修改工作；；否則，甲方方有權將該部部分工程另行行發包給第三三方實施，并并由丙方承擔全部部相關支出。14.3以以上檢驗合格，又又發現由丙方方原因引起的的質量問題，仍仍由丙方承擔擔責任和發生生的費用，賠賠償甲方的有有關損失。14.4甲甲方代表及其其委派人員在在對丙方工作作進行檢查檢檢驗時，若發發現存在不按按標準、規范范和設計施工工、質量不能滿滿足要求、工工人浪費材料料等問題時，除除要求丙方按按期整改并承承擔相應費用用外，賠償甲甲方損失，還還有權對丙方方進行10000元以下的罰罰款處理。第十五條：工程質質量等級各分部分項工程質量須須達到合同約約定條件（按按國家有關質質量檢驗評定定標準執行），達達不到部分，丙方必須按甲方代表及委派人員要求的時間返工，直到符合約定條件。因丙方原因達不到約定條件，由丙方承擔相應責任。因甲方原因達不到約定條件，由甲方承擔返工部分費用，工期相應順延。第十六條：隱蔽工工程驗收和中中間驗收16.1工程具備備掩蓋、覆蓋蓋條件或達到到中間驗收部部分，乙方丙方自檢合格格后在隱蔽和和中間驗收24小時之前書面通知甲方方和監理公司司參加，通知知內容包括乙方自自檢記錄、隱隱蔽和中間驗驗收的內容、驗驗收時間和地地點，乙方準準備驗收記錄錄；驗收合格格，甲方代表表在驗收記錄錄上簽字后，方方可進行隱蔽蔽和繼續施工工。驗收不合合格，丙方在限定時時間內修改后后重新驗收。16.2工程質量量符合規定規規范要求的，驗驗收24小時后，甲甲方代表不在在驗收記錄上上簽字，可視視為甲方代表表已經批準，丙方可進行隱蔽或繼續施工。16.3甲方代表表不能按時參參加驗收，須須在驗收前12小時向乙方提出延期期要求，延期期時間不能超超過一天，甲方未未能按以上時時間提出延期期要求，不參參加驗收，乙乙方可自行組組織驗收，甲甲方應承認驗驗收記錄。16.4無論甲方方是否進行驗驗收，當其提提出對已隱蔽蔽工程重新檢檢驗的要求時時，丙方應按要求求進行剝露，并并在檢驗后重重新進行覆蓋蓋或修復。檢檢驗合格，甲甲方承擔由此此發生的經濟濟支出，并相相應順延工期期；檢驗不合格，丙方承擔發生生的費用并返返工，工期不不予順延。16.5在進行裝裝飾工程施工工時或甲方認認為對工程的的功能、外觀觀影響較大的的分部分項工工程施工時，丙方必須先做出樣板，經甲方同意后，方可按樣板繼續施工，并按經同意后的樣板及國家有關標準進行驗收。第十七條：合同價價款的調整17.1設計變更更及工程簽證證部分工程量量計算依據：：17.1.1經甲甲方同意的現現場工程簽證證；17.1.2經甲甲方同意的其其它計算依據據；17.2設計變更更及工程簽證證價款的確定定合同中已有適用于于變更工程的的單價,按合同已有有的價格進行行調整;合同中只有類似于于變更工程的的單價,可以參照類類似價格進行行調整;合同中沒有適用或或類似于變更更工程的單價價,由丙方依據據變更工程資資料、計算規規則和計價辦辦法，及市場場價格提出變變更單價報送送甲方審核后后確定；甲方需丙方配合的的簽證工日人人工費按以下下約定計算：：技術工：110元/天；普通工：80元/天17.3以下措施施費用已包含含在合同價款款中，工程結結算時不再另另行計算；17.3.1塔吊吊與施工電梯梯等大型機械進進出場費；17.3.2合同同工期內趕工工引起的各種種材料設備的的損耗及增加加；17.3.3趕工工措施費和夜夜間施工增加加費（不包括括政府部門相相關費用及罰罰款）；17.3.4場內料具具二次運輸、運輸費、交通通費；17.3.5丙方保安安；17.3.6施工噪音音環保措施；；17.3.7后澆帶設設計規定以內內的處理費；；17.3.8地下室施施工因場地狹狹窄而導致的的模板損耗、人工工機械降效；；17.3.9工程用水水加壓措施；；17.3.10基礎排排水及塌方（深深基坑及邊坡坡除外）、施施工雨水的抽抽排；17.3.11施工過過程中及完工工清場后的施施工垃圾，按甲方方場內指定位置置堆放，甲方方負責外運；；生活區的生生活垃圾由丙丙方負責清理理及外運；17.3.12施工中中臨時停水停停電及施工單單位自行發電電抽水費用；；增加水電洞洞口的堵塞；；17.3.13丙方因因為了滿足合同同工期而趕工工或停工所造造成的費用增增加；17.3.14因設計計變更等原因因導致的模板板、腳手架等等措施費用增增減。17.4施工組織及專項施施工方案計價價，按甲方和和監理共同審審批的施工組組織、專項方方案及按現場場確認實施，價價格均包含在在綜合單價內內。第十八條：工程量量計算及確實實18．1工程量計算方法：：按圖紙所標標注尺寸按建建筑面積計算算，建筑面積積計算執行《建建筑工程建筑筑面積計算規規范》（GB/T503533-20055），其中入入戶花園建筑筑面積按圖紙紙所標注尺寸寸面積一半計計算；18.2任何丙方方承包范圍之之簽證單須由監監理、甲方代代表審核簽字字后，蓋三方方公章方為生生效，簽證單單涉及的工程程量及價款作作為工程付款款依據。18.3任何因工工程付款而對對工程量的核核實，純作為為付款用，不不能視為工程程已驗收合格格的依據。第十九條：工程款款支付19.1工程施工期間，甲甲方按協議書書第六條標準準給丙方支付工程程款：19.2工程尾款的支付：：在合同規定承包范范圍內工程決決算完成后，預預留3%的結算金額額作為保修金金。保修期從從工程竣工驗驗收合格之日日算起，滿第第一年的第15天內支付1.25%、滿第二年的第15天內支付1.25%%、第五年后的第15天內支付0..5%（保修期全全不計利息）。19.3在各期付款時，甲甲方有權要求求丙方將相應付付款計劃送甲甲方備案，并并要求優先支支付工人工資資；在特殊情情況下，甲方方有權依據本本合同所確定定的原則及丙丙方與工人班班組的勞務合合同直接向丙丙方下屬工人人發放工資，并并將發放結果果通報乙方丙方，丙方須認可，并并相應沖減應應付款（不影影響甲丙方簽簽訂合同的利利益關系的前前提下）。第二十條：材料設備供供應20.1本工程所所用材料（除除各承包范圍圍明確的由丙丙方包工包料料項目的材料料外）均由甲甲方提供。其其質量標準必必須滿足設計計要求及國家家標準；20.2本合同規規定由丙方采購各種種材料、半成成品、成品、設備應應在進場時向向甲方提供有有關的產品合合格證明書及及合格技術資資料，對于不不符質量要求求、設計規范范要求的產品品，甲方拒絕絕簽字驗收，責責令丙方運出現場場，并承擔由由此發生的費費用；20.3工程材料料，在丙方正式訂貨貨前十五天，丙方須提供符合本合同要求的產品送交甲方樣品或審驗，甲方須在接到丙方樣品十天內提出意見或批準，丙方須按照經甲方審核同意后的品牌質量等級進行采購；20.4部分材料料如因丙方原因難于于按照本合同同規定的品牌牌進行采購時時，允許丙方另行申報報符合設計要要求的其它品品牌產品，但但其質量不得得低于合同約約定同類產品品，并經甲方方批準后執行行；如果其價價格高于合同同規定品牌價價格，價差部部分不予調整整；20.5合同項目目中無確定的材料必必須報甲方認認質、認價；；20.6甲方提供供的材料，丙丙方應就所需需的材料提前前7天通知甲方方，甲方提供供所供應材料料設備種類、規規格、數量及及產品合格證證明。丙方派人與甲甲方一起驗收收，驗收后由由丙方妥善保管管，發生損壞壞或丟失需賠賠償，甲方不不按規定通知知丙方驗收，丙方不負責材材料設備的保保管，損壞丟丟失由甲方負負責。第二十一條：設計變變更及簽證21.1甲方對原原設計進行變變更，向乙方方丙方發出變更更通知，丙方按變更通通知組織施工工；21.2與工程有有關的工程圖圖紙以外所實實際發生的工工程簽證由丙丙方據實填報報，并在簽證所所包括工作內內容完成后三三天內報送甲甲方，工程簽簽證須經甲方方在15天內審查查確認后，方方為有效；21.3設計變更更、工程簽證證內容按本合合同相關條件件確立的原則則進行工程款計算；21.4丙方不得得因經濟或其其它原因拒絕絕接受設計變變更，否則甲甲方有權收回回該部分工程程。在工程實實施期間，丙丙方有責任針針對圖紙錯漏漏、不合理之之處提出修改意意見，如果因因經濟原因及及工期原因故故意隱瞞不報報，經查實后后由丙方承擔全部部責任并處以以實際損失額額度二倍以上上罰款。第二十二條：竣工驗收22.1工程具具備竣工驗收收條件，乙方方丙方按國家工工程竣工有關關規定提前十十天向甲方提提供完整竣工工資料和竣工工驗收報告一一式四份（其其中竣工圖由由乙方提前將將修改內容繪繪制在相應圖圖紙上，經甲甲方審核后，由由設計院統一一繪制，其費費用由甲方承擔）。甲甲方在收到竣竣工驗收報告告并經乙方確確認全部竣工工資料已經相相關單位和部部門審核，并并辦理竣工備備案及相關手手續后十天內內組織有關部部門驗收，并并在驗收后十十四天內提出出意見，丙方按要求返返工修改，并并承擔由自身身原因造成的的費用。如一一次性通過驗驗收，竣工日日期為乙方提提交竣工驗收收報告的日期期，否則竣工工日期為最后后驗收合格日日期。22.2因特殊原因因，部分單位位工程和部位位需要甩項竣竣工時，雙方方訂立甩項竣竣工協議，明明確雙方責任任。22.3在竣工驗收收之后十天內內，清理現場場并退場，并并填寫清場報報告，驗收后后交付甲方作作為竣工驗收收證明附件；；否則甲方有有權拒絕在竣竣工驗收證明明書上簽字（在甲丙履行行相關合同條條款的前提下下）。第二十三條：竣工工結算工程竣工驗收符合合合同要求后后，丙方在一個月內按本本協議相關約約定計算調整整后的合同價價款總值，報報送甲方審核核。甲方應在在接到丙方結算之日日起二個月內完成成竣工結算工工作。第二十四條：保修修24.1工程竣工驗驗收合格交付付甲方后，以以竣工驗收書書中填寫的驗驗收合格日期期起計算保修修期。保修期期按現行《房房屋建筑工程程質量保修辦辦法》執行，其其中屋面防水水工程、外墻面的防防滲漏為五年年，裝飾工程程為兩年，主主體結構工程程為五十年，其其它為一年。24.2保修內內容根據《房房屋建筑工程程質量保修辦辦法》規定執執行。工程竣竣工驗收合格格后，丙方如實填寫寫工程保修卡卡，并預留聯聯絡地址及聯聯系人。聯絡絡地址或聯系系人如有變化化，須及時書書面通知甲方方。在工程竣竣工驗收并達達到合同要求求后的一年內內，丙方須成立包包括各類工種種在內的維修修班組對已完完成工程進行行保修；在此此期間，丙方接到甲方方或甲方委托托方修理通知知后，須在如如下規定期限限內派人處理理；24.2.1發生須須緊急搶修事事件，丙方接到維修修通知后，應應立即到達現現場搶救，非非丙方施工質量量引起的事故故，搶收費用用由事故責任任方承擔；24.2.2發生一一般維修事件件，丙方接到維修修通知后，應應在24小時內到達達現場進行維維修；24.2.3丙方不不在約定期限限內派人維修修或丙方變更聯系系地址、聯系系人未通知甲甲方，以致甲甲方無法聯系系的，甲方可可自行修理，維維修費用以甲甲方審核后的的價格為準，同同時甲方向丙丙方加收實際際發生維修費費用的20%作為管理稅稅費，一并從從質量保修金金內扣除；24.3在保修期期間，如如因丙方質量問題題出現糾紛或或第三方要求求賠償間接損損失及其他損損失，甲方有有權直接依據據與第三方達達成協議的賠賠償金額支付付相應費用，并并在保修金中中扣除；24.4如甲方保留的保修修金有所不足足，不足部分分由丙方在甲方書書面通知后十十天內另行補補齊；24.5具體保修事宜銜接接安排由甲丙丙雙方在本工工程竣工驗收收后按本合同同的相關約定定另行簽訂保保修協議。第二十五條、質量量、履約保證證金25.1丙方應向向甲方交納人人民幣壹佰萬元（￥10000000.00）質量、履約保保證金（不計計利息），此此款從一期工工程結算款中中轉為保證金金，保證本合合同條款的履履行，以確保保本工程保質質保量按時交交工。若丙方方不履行合同同視丙方違約約，甲方有權權對丙方采取取一切處罰甚甚至沒收質量量、履約保證證金。如在施施工過程沒有有出現質量、安安全問題及不不履行合同條條款行為，履履約保證金在在轉換層結構封封頂后15個工作日內內返還丙方550萬元，塔樓主主體結構封頂頂后15個工作日內內返還20萬元，剩余質量、履約保保證金在工程程驗收合格后后15個工作日內內返還丙方。25.2工程實施施過程中,如發生下列列情況,甲方有權對對丙方進行罰罰款,直接從履約約保證金中扣扣除:25.2.1因養養護不夠,引起砼多處處開裂,一次罰款3000--5000元（因地基沉沉降或砼自身身質量引起開開裂除外）;;模板爆模引起砼漏漏漿,變形超過20mm以上,照價賠償甲甲方材料損失失,一次罰款1000元;25.2.3柱鋼鋼筋偏位500mm以上,每一處罰款3000元;25.2.4轉換換層高支模支支架變形引起起砼尺寸變形形大于20mm,每處罰款5000元;25.2.5軸線線偏位大于220mm以上,每處罰款5000元;25.2.6樓板板平整度超過過規定20mmm,每次罰款5000元;25.2.7樓板板厚度超厚110mm,不夠厚度低低于10mmm,每次罰款3000元;25.2.8丙方方對工人管理理不嚴,工人之間矛矛盾不能及時時化解，引起起打架斗毆，一一次罰款800元；25.2.9在施施工過程中丙丙方對施工安安全管理不力力,發生嚴重安安全事故,每次罰款30000元;25.2.10如如因丙方施工工原因,造成工程質質量不合格,丙方除賠償甲方損損失,另根據甲方方損失對丙方方進行五倍罰罰款;1丙方對工人管理不不力,工人聚眾鬧鬧事，給甲方方造成嚴重影影響，丙方應應賠償甲方損損失外，每次次罰款50000元。第二十六條：爭議議26.1、甲甲方和丙方在在履行合同時時發生爭議，可可以自行和解解或要求有關關主管部門調調解，任何一方方不愿和解、調調解、或和解解、調解不成成的，雙方約約定采用下列列第1種方式解決決爭議。26.1.1雙方方達成仲裁協協議，向經濟濟仲裁委員會會申請仲裁；；26.1.2向有有管轄權的法院起訴。26.2發生爭議議后，除非出出現下列情況況，雙方都應應繼續履行合合同，保持工工作連續，保保護好已完工工工作成果：：26.2.1單方方違約導致合合同確實已無法履行行，雙方協議議終止合同；；26.2.2調解解要求停止合合同工作，且且為雙方接受受；26.2.3仲裁裁機構要求停停止合同工作作；26.2.4法院院要求停止合合同工作。第二十七條：違約約27.1甲方不不能及時給出出必要的指定定、確認、批批準，不按合合同約定履行行自己的各項項義務、支付付款項、及時時供應材料，應承擔違約責任，順延工期。27.2丙方不不能按合同工工期竣工、施施工質量達不不到設計和規規范要求、不不服從甲方現現場人員管理理、不按合同同約定履行自自身的各項義義務,發生其它使使合同無法履履行的行為，甲甲方代表可通通知丙方按本協議議條款約定賠賠償因其違約約給甲方造成成的損失，甲甲方有權直接接從工程款中中扣除，不足足部分由丙方支付。27.3在工程全全部完工之前前，因丙方導致部分分分部分項工工程未能在甲甲方確定時限限內完成并達達到質量要求求的，需甲方方另行指派其其他承包方進進一步完善的的，雙方同意意該部分工程程由甲方另行行發包，并按按甲方與第三三方協議價格格全額從丙方合同價款款中扣除。27.4損失的計計算方法：按按國家有關規規定實事求是是地計算審定定。28.5丙方違約約后，如果另另一方要求違違約方繼續履履行合同時，違違約方承擔違違約責任后繼繼續履行合同同。第二十八條：索賠賠28.1一般索賠賠事項：28.1.1甲方方未能按照合合同約定支付付各種費用、順順延工期、索索賠損失，丙丙方可按以下下規定在七天天內向甲方申申請索賠：28有正當索賠理理由和索賠事事件發生時的的有關證據。28.1.1.22索賠事件發發生后14天內向甲甲方發出索賠賠通知。28.1.1.33甲方在接到到索賠通知后后14天內給予予書面回復，予予以批準或要要求丙方進一步補補充證據和索索賠理由。28.1.2丙方方未能按照合合同履行各方方面職責、義義務、賠償損損失的，甲方方在14天內發出出索賠通知。丙方在接到索賠通知后14天內如不能提出充足的證據反駁甲方，索賠既視成立。28.2重大索賠賠事項：28.2.1除不不可抗拒力因因素影響外，對對于以下事項項，如因丙方原因造成成，甲方有權權直接從其履履約金保證金金中扣除約定定金額作為違違約金（如因因甲方原因造造成，丙方不負責賠賠償）；28.2.1.11主體結構工工程不能如期期完成第21層并延期10天以上，丙方支付違約約金30萬元；28.2.1.22不能如期竣竣工、交付并并延期15天以上，1個月內的，賠賠償50萬元；如如延期2個月以上的的，沒收丙方全額履約約保證金，并并按甲方實際際損失另行賠賠償；28.2.1.33因工程質量量原因導致返返工的且造成成損失，丙方應承擔賠賠償責任，損損失超過5萬元者，除除賠償實際損損失外，丙方另行向甲甲方支付實際際損失2倍的違約金金；28.2.1.44屬乙方的原原因造成不能能按照甲方要要求的時間及及內容完成竣竣工資料的整整理的，乙方方支付違