住宅工程常見質量通病防治措施手冊編制說明本手冊主要敘述住宅工程常見的質量通病防治措施以及裝飾細部參考做法,其中第一分冊為建筑裝飾細部參考做法，第二分冊為住宅工程常見的質量通病防治措施。本手冊第一分冊參考我局工程管理部***同志的相關培訓講義，在此特表感謝。技術部2006年12月第一分冊建筑裝飾細部參考做法目錄HYPERLINK\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc154392502"1砌體結構構裂縫防治550HYPERLINK\l"_Toc154392503"2鋼筋混凝凝土現澆樓板板裂縫防治553HYPERLINK\l"_Toc154392504"3樓地面面滲漏防治556HYPERLINK\l"_Toc154392505"4外墻滲滲漏防治599HYPERLINK\l"_Toc154392506"5門窗滲滲漏防治611HYPERLINK\l"_Toc154392507"6屋面滲滲漏防治633HYPERLINK\l"_Toc154392508"7外墻保保溫工程質量量通病防治（***公司）87HYPERLINK\l"_Toc154392509"8聚苯板板外墻外保溫溫開裂防治（***公司）90HYPERLINK\l"_Toc154392510"9室內標標高和幾何尺尺寸控制933HYPERLINK\l"_Toc154392511"10整體體地面面層起起砂、空鼓防防治94HYPERLINK\l"_Toc154392512"11板塊地面面質量通病防防治97HYPERLINK\l"_Toc154392513"12抹灰工工程質量通病病防治10221砌體結構構裂縫防治1.1產生部位位磚砌體填充墻與混混凝土框架柱柱接觸處產生生豎向裂縫。房屋底層窗臺墻上上出現豎向裂裂縫。在錯層磚砌墻體上上出現水平或或豎向裂縫。頂層墻體產生水平平或斜向裂縫縫。1.2釀成原因因砌體材料由于膨脹脹系數不同、收收縮量比不均均勻、伸縮變變量不同，受受溫差影響而而引起的裂縫縫。房屋底層窗臺墻上上出現的上寬寬下窄豎向裂裂縫，一般是是由于窗間墻墻與窗臺墻荷荷載差異、窗窗間墻沉降、灰灰縫壓縮不一一而在窗口邊邊產生剪力，而而在窗臺墻中中間產生拉力力造成的。房屋兩樓層標高不不一時，由于于屋面或樓板板脹縮或其他他因素而產生生推擠，形成成在樓板錯層層處出現水平平裂縫或在縱縱墻上出現豎豎向裂縫。頂層墻體因溫差產產生變形，或或屋面、樓板板設置伸縮縫縫而墻身未相相應設置，以以致墻體被拉拉裂產生斜向向裂縫，或在在女兒墻根部部產生水平方方向裂縫。設計及其他原因1.3設計方面面1.3.1住宅宅工程地基應應按變形控制制設計，并按按《建筑地基基基礎設計規規范》（GB500007-20002）的有關規規定進行地基基變形計算，采采用天然和復復合地基的住住宅工程平均均沉降計算值值不大于1550mm。1.3.2住宅宅長度大于440m時，應應設置變形縫縫，當有其它它可靠措施時時，可在規范范范圍內適當當放寬。1.3.3砌體體工程的頂層層和底層應設設置通長現澆澆鋼筋混凝土土窗臺梁，高高度不宜小于于120mmm，縱筋不少少于4φ10，箍筋φ6@200；其它層在窗窗臺標高處應應設置通長現現澆鋼筋混凝凝土板帶；房房屋兩端頂層層砌體沿高度度方向應設置置間隔不大于于1.3m的現現澆鋼筋混凝凝土板帶。板板帶的混凝土土強度等級不不應小于C20，縱向配筋筋不宜少于3φ8。1.3.4混凝凝土小型空心心砌塊、蒸壓壓加氣混凝土土砌塊等輕質質墻體，應增增設間距不大大于3m的構造柱柱，每層墻高高的中部增設設厚度為1220mm與墻墻體同寬的混混凝土腰梁，砌砌體無約束的的端部必須增增設構造柱，預預留的門窗洞洞口應采取鋼鋼筋混凝土框框加強。1.3.5頂層層圈梁高度不不宜超過2440mm。頂頂層砌筑砂漿漿的強度等級級不應小于M7.5。1.3.6主體體與陽臺欄板板之間的拉結結筋必須預埋埋。1.3.7在兩兩種不同基體體交接處，應應采用鋼絲網網抹灰或耐堿堿玻璃網布聚聚合物砂漿加加強帶進行處處理，加強帶帶與各基體的的搭接寬度不不應小于1550mm。頂頂層粉刷砂漿漿中宜摻入抗抗裂纖維。1.3.8灰砂砂磚、粉煤灰灰磚、蒸壓加加氣混凝土砌砌塊宜采用專專用砌筑砂漿漿砌筑。1.3.9頂層層框架填充墻墻不宜采用灰灰砂磚、粉煤煤灰磚、混凝凝土空心砌塊塊、蒸壓加氣氣混凝土砌塊塊等材料；當當采用上述材材料時，墻面面應采取滿鋪鋪鋼絲網粉刷刷等必要的措措施。1.3.10外外墻應采用保保溫砂漿、復復合保溫材料料等外墻外保保溫措施。1.3.11屋屋面應進行保保溫設計，其其傳熱阻不得得小于1.226m2.K/W。在屋面結構層或保保溫層與女兒兒墻之間留設設溫度縫，并并用柔性密封封材料填嵌。1.4施工技術術措施1.4.1砌筑筑砂漿應采用用中粗砂。1.4.2蒸壓壓灰砂磚、粉粉煤灰磚、加加氣混凝土砌砌塊的出品停放期宜為45d（不應小于28d），上墻含含水率宜為5%～8%。混凝土小小型空心砌塊塊的齡期不應應小于28d，并不得在在飽和水狀態態下施工。1.4.3填充充墻砌至接近近梁底、板底底時，應留有有一定的空隙隙，填充墻砌砌筑完并間隔隔15d以后，方可可將其補砌擠擠緊；補砌時時，對雙側豎豎縫用高標號號水泥砂漿嵌嵌填密實。1.4.4砌體體結構坡屋頂頂臥梁下口的的砌體應砌成成踏步形。1.4.5砌體體結構砌筑完完成后宜60d后再抹灰，并并不得少于30d。1.4.6通長長現澆鋼筋混混凝土板帶應應一次澆筑完完成。1.4.7框架架柱間填充墻墻拉結筋應滿滿足磚模數要要求，不得折折彎壓入磚縫縫。1.4.8采用用粉煤灰磚、輕輕骨料混凝土土小型空心砌砌塊等的填充充墻與框架柱柱交接處，應應用15mmm×15mm木條條預先留縫，在在加貼網片前前澆水濕潤，再再用1：3水泥砂漿嵌嵌實。屋面應嚴格控制檐檐頭處的保溫溫層厚度。頂頂層砌體砌完完后應及時做做好隔熱層。2鋼筋混凝凝土現澆樓板板裂縫防治2.1釀成原因因混凝土拌合物水灰灰比過大。水水泥用量大，混混凝土凝結產產生收縮裂紋紋。拌合物坍落度太大大，澆筑層過過厚，導致素素漿上浮、表表面龜裂。鋼筋混凝土保護層層太薄，導致致順筋方向開開裂。碳化收縮在構件表表面出現，呈呈花紋狀，無無規律性裂紋紋。設計及其他原因2.2設計方面面2.2.1住宅宅的建筑平面面宜規則，避避免平面形狀狀突變。當平平面有凹口時時，凹口周邊邊樓板的配筋筋宜適當加強強。當樓板平平面形狀不規規則時，宜設設置梁使之形形成較規則的的平面。2.2.2鋼筋筋混凝土現澆澆樓板（以下下簡稱現澆板板）的設計厚厚度一般不應應小于120㎜（廚房、浴浴廁、陽臺板板不得小于1100㎜）。2.2.3屋面面及建筑物兩兩端的單元中中的現澆板應應設置雙層雙雙向鋼筋，鋼鋼筋間距不宜宜大于1000mm，直徑徑不宜小于88mm。外墻墻轉角處應設設置放射形鋼鋼筋，鋼筋的的數量不應少少于7φ10，長度應大大于板跨的1/3，且不得小小于1.5mm。2.2.4在現現澆板的板寬寬急劇變化處處、大開洞削削弱處等易引引起收縮應力力集中處，鋼鋼筋間距不應應大于150㎜，直徑不不應小于6mmm，并應在在板的上表面面布置縱橫兩兩個方向的溫溫度收縮鋼筋筋。板的上、下下表面沿縱橫橫兩個方向的的配筋率均不不應小于截面面積的0.15%。2.2.5外墻墻轉角處構造造柱的截面積積不宜大于2240mm××240mmm，與樓板同同時澆筑的外外墻圈梁，其其截面高度應應不大于3000mm。2.2.6現澆澆板強度等級級不宜大于C30。2.2.7住宅宅長度大于440m時，宜宜在樓板中部部設置后澆帶帶。后澆帶兩兩邊應設置加加強鋼筋。2.3施工技術術措施2.3.1現澆澆板的混凝土土應采用中粗粗砂。2.3.2混凝凝土應采用減減水率高、分分散性能好、對對混凝土收縮縮影響較小的的外加劑，其其減水率不應應低于8%。2.3.3預拌拌混凝土的含含砂率應控制制在40%以內，每立立方米粗骨料料的用量不少少于1000㎏，粉煤灰灰的摻量不宜宜大于15%。2.3.4預拌拌混凝土進場場時按檢驗批批檢查入模坍坍落度，高層層住宅不應大大于180mmm，其它住住宅不應大于于150mmm。2.3.5嚴格格控制現澆板板的厚度和現現澆板中鋼筋筋保護層的厚厚度。陽臺、雨雨蓬等懸挑現現澆板的負彎彎矩鋼筋下面面，應設置間間距不大于300㎜的鋼筋保保護層墊塊，在在澆筑混凝土土時保證鋼筋筋不位移。2.3.6現澆澆板中的線管管必須布置在在鋼筋網片之之上（雙層雙雙向配筋時，布布置在下層鋼鋼筋之上），交交叉布線處應應采用線盒，線線管的直徑應應小于1/3樓板厚度，沿沿預埋管線方方向應增設φ6@150、寬度不小小于450mmm的鋼筋網網帶。嚴禁水水管水平埋設設在現澆板中中。2.3.7現澆澆板澆筑時，在在混凝土初凝凝前應進行二二次振搗，在在混凝土終凝凝前進行兩次次壓抹。2.3.8現澆澆板澆筑后，應應在12h內進行覆蓋蓋和澆水養護護，養護時間間不得少于7d；對摻用緩緩凝型外加劑劑的混凝土，不不得少于14d。2.3.9現澆澆板養護期間間，當混凝土土強度小于1.2MPPa時，不得進進行后續施工工。當混凝土土強度小于10MPa時，不得在在現澆板上吊吊運、堆放重重物。吊運、堆堆放重物時應應減輕對現澆澆板的沖擊影影響。2.3.10現現澆板的板底底宜采用免粉粉刷措施。2.3.11支支撐模板的選選用必須經過過計算，除滿滿足強度要求求外，還必須須有足夠的剛剛度和穩定性性，邊支撐立立桿與墻間距距不得大于3300mm，中中間不宜大于于800mmm。根據工期期要求，配備備足夠數量的的模板，保證證按規范要求求拆模。2.3.12施施工縫的位置置和處理、后后澆帶的位置置和混凝土澆澆筑應嚴格按按設計要求和和施工技術方方案執行。后后澆帶應設在在對結構受力力影響較小的的部位，寬度度為700～1000mmm。后澆帶帶的混凝土澆澆筑應在主體體結構澆筑60d后進行，澆澆筑時宜采用用微膨脹混凝凝土。3樓地面面滲漏防治3.1釀成原因因由于廚衛間和有防防水要求的房房間地面坡度度不一致，標標高控制不準準，導致積水水或倒泛水。隔離層做法不當、收收頭節點封閉閉不嚴，或側側墻防水層過過低，導致滲滲漏。地漏埋設不當導致致滲漏。立管四周滲漏（泛泛水收頭不嚴嚴密、套管環環隙沒填塞，套套管低等）。設計及其他原因3.2設計方面面3.2.1廚衛衛間和有防水水要求的建筑筑地面必須設設置防水隔離離層。3.2.2廚衛衛間和有防水水要求的樓板板周邊除門洞洞外，向上做做一道高度不不小于2000mm的混凝凝土翻邊，與與樓板一同澆澆筑，地面標高應比室內內其它房間地地面低20～30mm。3.3施工技術術措施選用的隔離層（防防水）材料必必須符合設計計要求和國家家現行產品標標準的規定。3.3.2上下下水管等預留留洞口位置應應正確，洞口口形狀為上大大下小。隔離（防水、潮）層層與墻、地漏漏、管道和其其他設施結合合處的鋪貼必必須結合緊密密。套（立）管管的泛水高度度必須符合設設計要求。套套管高度40～50mm，杯杯口處應采用用密封材料填填塞。3.3.4管道道安裝前，樓樓板板厚范圍圍內上下水管管的光滑外壁壁應先做毛化化處理，再均均勻涂一層401塑料膠，然然后用篩洗的的中粗砂噴灑灑均勻。3.3.5現澆澆板預留洞口口填塞前，應應將洞口清洗洗干凈、毛化化處理、涂刷刷加膠水泥漿漿作粘結層。洞洞口填塞分二二次澆筑，先先用摻入抗裂裂防滲劑的微微膨脹細石混混凝土澆筑至至樓板厚度的的2/3處，待混凝凝土凝固后進進行4h蓄水試驗；；無滲漏后，用用摻入抗裂防防滲劑的水泥泥砂漿填塞。管管道安裝后，應應在洞口處進進行24h蓄水試驗。3.3.6防水水層施工前應應先將樓板四四周清理干凈凈，陰角處粉粉成小圓弧。防防水層的泛水水高度不得小小于300mmm。3.3.7地面面找平層向地地漏放坡1～1.5％，地漏口口要比相鄰地地面低5mmm。3.3.8有防防水要求的地地面施工完畢畢后，應進行行24h蓄水試驗，蓄蓄水高度為20～30mmm。3.3.9煙道道根部向上3300mm的的范圍內宜采采用聚合物防防水砂漿粉刷刷，或采用柔柔性防水層。3.3.10衛衛生間墻面防防水砂漿應進進行不少于2次的刮糙。地漏、立管與隔離離層節點構造造見表3-1。表3-1地漏、立立管與隔離層層節點構造圖示技術說明在鋪設找平層前，應應對地漏與樓樓板之間進行行密封處理，并并在地漏四周周預留出深8～10mm小溝槽，采采用防水卷材材或防水涂料料裹住地漏。其其節點構造，詳詳見圖（a）所示。穿越地面各構造層層的立管和套套管與樓板之之間就進行密密封處理。在在管四周預留留出深8～10mm的溝槽，采采用防水卷材材或防水涂料料裹住管口。其其節點構造，詳詳見圖（b）所示。在水泥砂漿或水泥泥混凝土找平平層上，地漏漏、立管及套套管四周鋪設設防水卷材或或防水涂料隔隔離層時，與與地漏、立管管及管連接的的找平層表面面應潔凈、干干燥，其含水水率不應大于于9%，并應涂刷刷基層處理劑劑。基層處理理劑必須與防防水卷材性能能匹配或與卷卷材刷同類材材料的底子油油。鋪設找平平層后，涂刷刷基層處理劑劑的時間及其其配合比均應應通過試驗確確定。4外墻滲滲漏防治4.1釀成原因因砌體的砌筑砂漿不不飽滿、灰縫縫空縫；室內內裝飾面的材材質質地松散散；飾面抹灰灰厚度不均勻勻，抹灰易發發生裂縫和脫脫殼，分格條條底灰不密實實有砂眼，造造成墻身滲水水。腳手眼及及其他孔洞堵堵塞不當。填充墻與剪力墻（柱柱）交接處開開裂滲漏。外墻窗及窗框邊開開裂滲漏。見見5門窗滲漏防防治。4.2針對條之施施工技術措施施4.2.1外墻粉粉刷應使用含泥量低于2％、細度模模量不小于2.5的中粗粗砂。4.2.2外墻墻涂料在使用用前，應進行行抽樣檢測。4.2.3抹灰灰工程不得使使用過期水泥泥，其凝結時時間和安定性性須合格。4.2.4外墻墻洞眼應按規規范留置，采采用半磚、防防水砂漿二次次堵砌，表面面采用1:3防水砂漿粉粉嚴，小圓孔孔宜采用微膨膨脹水泥砂漿漿二次填塞密密實。孔洞填填塞應由專人人負責，并及及時辦理專項項隱蔽驗收手手續。4.2.5外墻墻粉刷基層應應采用人工鑿鑿毛或界面劑劑抹砂漿進行行毛化處理，并并應進行噴水水養護。基層層平整度偏差差超標時，應應進行局部鑿鑿除（鑿除時時不得露出鋼鋼筋），再采采用聚合物水水泥砂漿進行行修補。4.2.6粉刷刷前應清除墻墻面污物，并并提前1d澆水濕潤。4.2.7兩種種不同基體交交接處的處理理應符合墻體體防裂措施的的要求。4.2.8外墻墻抹灰必須分分層進行，嚴嚴禁一遍成活活，施工時每每層厚度宜控控制在6～10mm。外外墻粉刷各層層接縫位置應應錯開，并設設置在混凝土土梁、柱中部部。4.2.9外粉粉刷必須設置置分格縫。4.2.10外外墻涂料找平平膩子的厚度度不應大于11mm。4.2.11外外墻面磚嵌縫縫必須采用勾勾縫條抽壓出出漿至密實。4.2.12窗窗臺、窗眉、陽陽臺、雨蓬、腰腰線和挑檐等等處粉刷的排排水坡度不應應小于2%。滴水線粉粉刷應密實、順順直，不得出出現排水不暢暢的現象。4.2.13粘粘貼面磚的外外墻面用防水水砂漿刮糙時時，門窗洞口口四周墻面刮刮糙底層與糙糙面層必須位位置錯開。4.3針對條之施施工技術措施施填充墻體拉結筋應應嚴格按設計計及施工規范范要求設置。填充墻體所用材料料在施工前應應澆水濕潤。填充墻與剪力墻交交接處砌筑飽飽滿，勾縫應應密實。砌筑筑砂漿飽滿度度應不低于80%，不得有瞎瞎縫、丟縫、開開裂及勾嵌不不實現象。填充墻上部傾斜部部分應待其下下部沉降穩定定后再行砌筑筑，嚴禁一次次砌筑至頂。室外裝飾時在填充充墻與剪力墻墻及梁交接處處加釘20㎝寬鋼絲網網，以防止因因兩者收縮率率不同而拉裂裂。5門窗滲滲漏防治5.1釀成原因因外層推拉門窗下框框的軌道根部部沒有設置排排水孔，外窗窗臺沒有設排排水坡。使下下框槽內積水水排不出去，釀釀成滲水。在金屬門窗橫豎框框的結合節點點處沒有注防防水密封膠，導導致水密性差差，向室內滲滲水。室外窗臺板高于室室內窗臺板，或或室外窗臺板板排水不通暢暢。5.2設計方面面5.2.1門窗窗設計應明確確抗風壓、氣氣密性和水密密性三項性能能指標。7層及7層以上外窗窗的抗風壓性性能和氣密性性能不宜低于于4級、水密性性能不宜低于于3級；1～6層外窗的抗抗風壓性能和和氣密性能不不宜低于3級、水密性性能不低于2級；其性能能等級劃分應應符合GB/T77106（7107、7108）-2002的規定。5.2.2門窗窗拼樘料必須須進行抗風壓壓變形驗算，拼拼樘料與門窗窗框之間的拼拼接應為插接接，插接深度度不小于100mm。5.2.3塑鋼鋼門窗型材必必須使用與其其相匹配的襯襯鋼，襯鋼厚厚度應滿足規規范要求，并并作防腐處理理。5.3施工技術術措施5.3.1門窗窗安裝前應進進行三項性能能的見證取樣樣檢測，安裝裝完畢后應委委托有資質的的檢測機構進進行現場檢驗驗。5.3.2門窗窗框安裝固定定前應對預留留墻洞尺寸進進行復核，用用防水砂漿刮刮糙處理，然然后實施外框框固定。固定定后的外框與與墻體應根據據飾面材料確確定間隙。5.3.3門窗窗安裝應采用用鍍鋅鐵片連連接固定，鍍鍍鋅鐵片厚度度不小于1..5mm，固固定點間距：：轉角處1880mm，框框邊處不大于于500mmm。嚴禁用長長腳膨脹螺栓栓穿透型材固固定門窗框。5.3.4推拉拉門窗外層門門窗下框的軌軌道兩端應預預留泄水孔，使使框內的積水水及時排出。橫橫豎框相交處處的節點縫應應注硅酮密封封膠（防水密密封膠）封嚴嚴，防止推拉拉門窗槽口內內積水滲入室室內。5.3.5安裝窗窗框時應嚴格格控制下框與與窗臺板的間間隙。一般不不小于50mmm，可先用用水泥砂漿嵌嵌實，并按外外窗臺尺寸找找坡，使外窗窗臺泛水坡形形成外低內高高的順水坡，以以利于排水。排排水坡的坡根根與下框節點點處預留縮縫縫不小于5mmm，用硅酮酮密封膠封閉閉，并切忌使使密封膠掩埋埋框邊，以免免槽口積水無無法排出。5.3.6外窗窗臺必須低于于室內窗臺板板，室外窗臺臺必須設置順順水坡，防止止室外窗臺積積水或者倒泛泛水，泄水要要通暢。門窗框四周與結構構的間隙，按按規定嵌縫后后，必須注上上一層防水膠膠。6屋面滲滲漏防治6.1卷材防水水屋面滲漏卷材防水屋面主要要有：瀝青防防水卷材、高高聚物改性瀝瀝青防水卷材材、合成高分分子防水卷材材。其主要質質量缺陷是：：滲漏、卷材材防水層粘結結不牢、起泡泡、開裂、收收頭翹曲、開開口等。釀成原因.1原材料質量量不符合設計計要求和規范范、標準的有有關規定。.2卷材鋪貼在在含水率較大大的基層上，又又未采取相應應的技術措施施。.3瀝青膠結材材料熬制的溫溫度低，沒有有達到充分脫脫水。.4卷材表面存存有浮性的滑石粉粉或有灰塵。.5因溫度變化化，屋面板產產生脹縮，引引起板端翹曲曲；此外，卷卷材材質量差差、老化或在在低溫條件下下產生冷脆，也也降低韌性和和延伸度。.6搭接太小，卷卷材收縮后接接頭開裂、翹翹曲；或因卷卷材老化龜裂裂、起泡破裂裂，使卷材開開裂，而導致致屋面防水層層滲漏。.7防水層未作作保護層或保保護層處理不不當，以致卷卷材與膠結材材料發生龜裂裂、發脆甚至至破壞。施工措施.1防水層所選選用的卷材質質量必須符合合現行技術標標準和相應技技術規范的在在關規定。.2各種防水卷卷材施工溫度度應符合表6-1的要求。表6-1各種防防水卷材施工工溫度符合要要求序號卷材名稱施工作業條件1瀝表防水卷材（1）嚴禁在負溫下和和雨、雪天施施工；（2）5級風及其以上時，不不得施工2高聚物改性瀝表防防水卷材除與瀝青防水卷材材控制條件相相同外，氣溫溫低于00C時，不宜施施工熱熔法施工氣溫不不宜低于-1100C3合成高分子防水卷卷材同“高聚物改性瀝表防防水卷材”.3灌板縫：層層面結構層為為裝配式樓板板時，應將板板縫清理干凈凈并灑水濕潤潤后用C20細石混凝土土澆灌板縫，并并振搗密實。若若縫中有配線線線管時應將將管吊起，防防止外實內空空或上實下空空。基層必須干凈、干干燥；采用水水泥砂漿找平平層時，在水水泥砂漿抹平平收水后應二二次壓光，使使表面壓實平平整，排水坡坡度符合要求求，并經充分分養護，不得得有酥松、起起砂、起皮現現象。最好的的辦法，應在在一定溫度下下灑水養護，直直至滿足上述述要求為止。.4目前卷材屋屋面防水層的的基層，多采采用水泥砂漿漿找平層，而而基層受灑水水養護及雨水水的影響，要要達到干燥不不容易。因此此，可采取濕濕鋪法及排氣氣屋面的施工工方法：1濕鋪法：當水泥砂砂漿凝固并可可以在上進行行操作時，立立即滿涂一層層冷底子油，既既可減少找平平層水分的迅迅速蒸發具有有養護作用，又又可避免屋面面基層浸水。冷冷底子油干后后形成薄膜，不不僅大大增加加卷材防水層層與基層的粘粘結力，還可可減少產生氣氣泡，這是可可以加快工期期又能保證施施工質量的施施工技術措施施。2排氣屋面1）有保溫層屋面，可可以留槽排氣氣，在找平層層上留出與保保溫層氣槽縱縱橫交通的溝溝槽，槽上口口寬20～30mm，下下口稍有縮尺尺以利取條，槽槽口上蓋單邊邊點鋪的200～300mmm干卷材條，然然后再滿鋪第第一層卷材。2）無保溫層的屋面面卷材，可采采用空鋪、花花鋪、條鋪等等方式，接頭頭搭接寬度要要加至1000mm。3）排氣孔既要防雨雨水，又要易易于鋪設卷材材（如用木材材等制作）。.5基層與突出出屋面結構的的處理應按下下述要求進行行：基層與突出屋面結結構（女兒墻墻、立墻、天天窗壁、變形形縫、煙囪等等）的連接處處，以及基層層的轉角處（水水落口、檐口口、天溝、檐檐溝、屋脊等等），均做成成圓弧，圓弧弧半徑應根據據卷材種類按按表6-2選用；內部部排水的水落落口周圍應做做成略低的凹凹坑。表6-2轉角處處圓弧半徑卷材種類圓弧半徑（mm）瀝青防水卷材100～150高聚物改性瀝青防防水卷材50合成高分子防水卷卷材20注：干燥程度的簡簡易檢驗方法法，是將1mm2卷材平坦坦地干鋪在找找平聲能上，靜靜置3～4h后拆開檢查查，找平層覆覆蓋部位與卷卷材上未見水水印即可鋪設設隔汽層或防防水層。.6基層清理應應符合下述要要求：鋪設屋面隔汽層和和防水層前，基基層必須潔凈凈、干燥。采用基層處理劑時時，其配制與與施工應符合合下述規定：：基層處理劑的選擇擇應與卷材的的材性相容：：基層處理劑劑可采取噴涂涂法或涂刷法法施工。噴、涂涂應均勻一致致。當噴、涂涂二遍時，第第二遍噴、涂涂應在第一遍遍干燥后進行行。待最后一一遍噴、涂干干燥后，方可可鋪貼卷材；；噴、涂基層層處理劑前，應應用毛刷對屋屋面的節點、周周邊、轉角等等處先行涂刷刷。.7卷材鋪設技技術要求1鋪設方向1）屋面坡度≤3%，卷卷材宜平行屋屋脊鋪置。2）3%＜屋面坡度度≤15%，卷材可平平行或垂直屋屋脊鋪置。3）屋面坡度＞15%%有受震動屋屋面，瀝青防防水卷材應垂垂直于屋脊鋪鋪置，高聚物物改性瀝青（合合成高分子）防防水卷材可平平行或垂直于于屋脊鋪置。4）對于任何坡度屋面面，上下層卷卷材不得相互互垂直鋪貼。2卷材節點1）屋面防水層施工工時，應事先先做好節點、附附加層和排水水比較集中部部位的處理。2）從屋面最低標高高處向上施鋪鋪卷材。3）鋪貼天溝、檐溝溝卷材時，宜宜順天溝和檐檐溝方向鋪置置，盡量減少少搭接。3卷材搭接技術要求求1）搭接方法：（1）上下層及相鄰兩兩幅卷材的搭搭接縫應錯開開。（2）平行于屋脊的搭搭接縫應順流流水方向搭接接。（3）垂直于屋脊的搭搭接縫應順年年最大頻率風風向搭接。2）密封高聚物改性瀝青防防水卷材和合合成高分子防防不卷材的接接縫，應選用用材性相容的的密封材料封封嚴。3）疊層鋪設疊層鋪設的各層卷卷材，在天溝溝與屋面的連連接處，應采采取叉接法搭搭接，搭接縫縫應錯開；接接縫宜在屋面面或天溝側面面，不宜留在在溝底。.8瀝青防水卷卷材鋪貼1配制瀝青瑪蒂脂熱瑪蒂脂的加熱溫溫度不應高于于2400C，使用溫度度不宜低于11900C，并應經常常檢查。當不不能用完時應應與新熬的材材料分批混合合使用，必要要時還應做性性能檢驗。2粘貼時瑪蒂脂涂抹抹厚度1）每層熱瑪蒂脂厚厚度宜為1～1.5mmm。2）每層冷瑪蒂脂厚厚度為0.1～1.0mmm。3)面層厚度：：熱瑪蒂脂：：2～3mm，冷瑪瑪蒂脂：1～1.5mmm。無論是熱瑪蒂脂還還是冷瑪蒂脂脂均應涂刮均均勻，不得過過厚或堆積。3細部節點及收頭處處理應符合下下述要求：1）水落口杯應牢固固地固定在承承重結構上。當當采用鑄鐵制制品時所有零零件均應除銹銹，并涂防銹銹涂料，見圖圖6-1和圖6-2。圖6-1橫式水落落口圖6-2直式水落口1-防水層；2-附加加層；1-防水層；2-附加層；3-密封材料；4-水水落口杯3-密封材料；4-水落口杯2）天溝、檐溝鋪貼貼卷材應從溝溝底開始。過過溝底過寬，卷卷材需縱向搭搭接時，搭接接縫應用密封封材料封口，見見圖6-3。圖6-3天溝、檐檐溝構造1-涂膜防水層；2--找平層；3-有胎體增強強材料的附加加層；4-空鋪附加層層；5-密封材料3）伸出屋面管道周周圍的找平層層應做成圓錐錐臺，管道與與找平層間應應留凹槽，并并嵌填密封材材料，防水層層收頭處應用用金屬箍箍緊緊，并用密封封材料封嚴，見見圖6-4。圖6-4伸出屋屋面管道防水水構造1-防水層；2-附加加層；3-密封材料；4-金屬箍4）無組織排水檐口口構造見圖6-5。6-5無組織織排水檐口1-防水層；22-密封材料；3-水泥釘5）變形縫防水構造造見圖6-6。圖6-6變形縫縫防水構造1-襯墊材料；2-卷卷材封蓋；3-防水層；4-附加層；5-瀝青麻絲；6-水泥砂漿；7-混凝土蓋板板4排汽屋面施工預控控要點：1）排汽道應縱橫貫貫通，不得堵堵塞。鋪貼卷卷材時應避免免瑪蒂脂流入入排汽道。2）采用條粘、點粘粘、空鋪第一一層卷材，或或第一層為打打孔卷材時，在在檐口、屋脊脊和屋面的轉轉角處及突出出屋面的連接接處，卷材應應滿涂瑪蒂脂脂，涂滿的寬寬度不得小于于800mmm。當采用熱熱瑪蒂脂時，應應涂刷冷底子子油。5卷材鋪貼預控要點點：1）卷材鋪貼前應保保持干燥，表表面的撒布料料應預先清掃掃干凈，并避避免操作卷材材。2）在無保溫層的裝配配式屋面上，為為避免結構變變形將卷材防防水層拉裂，應應沿屋面板的的端縫先單邊邊點粘一層卷卷材，每邊的的寬度不應小小于100mmm，或采取取其他能增大大防水層延伸伸變形的措施施，然后再鋪鋪貼屋面卷材材。3）不同胎體和性能能的卷材共同同使用時，高高性能的卷材材應放在面層層。4）鋪貼卷材時，應應隨刮涂瑪蒂蒂脂隨鋪貼卷卷材，并應將將卷材展平壓壓實。6保護層施工預控要要點：1）卷材鋪貼切經檢檢驗合格后，應應將防水層表表面清掃干凈凈。2）用綠豆砂作保護護層時，應將將清潔的綠豆豆沙預熱至11000C左右，隨刮刮涂熱瑪蒂脂脂隨鋪撒熱綠綠豆砂；綠豆豆砂應鋪撒均均勻并加以滾滾壓使其與瑪瑪蒂脂粘結牢牢固；未粘牢牢的綠豆砂應應清除。3）用云母或蛭石作作保護層時，應應篩去粉料；；鋪設時，應應隨刮涂冷瑪瑪蒂脂隨撒鋪鋪云母或蛭石石；撒鋪應均均勻，不得露露底，待溶劑劑基本發揮后后，再將多余余的云母或蛭蛭石清除。4）用水泥砂漿作保保護層時，表表面應抹平壓壓光，并應設設分格縫，分分格面積為11m2。5）作塊材材料作保保護層時，宜宜留設分格縫縫，分格面積積不宜大于1100m2，分格縫寬寬度不宜小于于20mm。6）用細石混凝土作作保護層時，混混凝土應振搗搗密實，表面面抹平壓光，并并留設分格縫縫，分格面積積不宜大于336m2。7）剛性保護層與女女兒墻之間應應預留寬度為為30mm的空空隙并嵌填密密封材料。8）水泥砂漿、塊材材或細石混凝凝土保護層與與防水層之間間設置的隔離離層應平整，使使之能起以完完全隔離的作作用。.9高聚物改性性瀝青防水卷卷材貼高聚物改性瀝青防防水卷材可以以冷粘，可以以熱熔，還可可以自粘。無無論采取何種種方法都嚴禁禁在雨天，雪雪天和5級風及其以以上條件下施施工；氣溫低低于00C不宜施工；；熱熔法氣溫溫低于-1000C時不宜施工工。施工中，若若中途下雨，應應做好已鋪卷卷材周邊的保保護工作。1冷粘法鋪貼預控要要點：1）膠粘劑涂刷應均均勻、不漏底底、不堆積。空空鋪法、條粘粘法、點粘法法應按規定的的位置與面積積涂刷膠粘劑劑。2）根據膠粘劑的性性能，應控制制膠粘劑涂刷刷與卷材鋪貼貼的間隔時間間。3）鋪貼卷材時，應應排除卷材下下面的空氣，并并用輥壓粘貼貼牢固。4）鋪貼卷材時應平平整順直，搭搭接尺寸準確確，不得扭曲曲、皺褶。搭搭接部位的接接縫應滿涂膠膠粘劑，輥壓壓粘結牢固，對對溢出有膠結結劑應立即刮刮平并將接頭頭封口；也可可采用熱熔法法接縫。5）接縫口應用密封封材料封嚴，寬寬度不得小于于10mm。2熱熔法鋪貼預控要要點：1）火焰加熱器的噴噴嘴距卷材面面的距離應適適中；幅寬內內加熱應均勻勻，加熱以卷卷材一面熔融融至光亮黑色色為度，不得得過分加熱或或燒穿卷材。2）卷材表面熱熔后后應立即滾鋪鋪卷材，滾鋪鋪進應排除卷卷材下面的空空氣，使之平平展，不得皺皺褶，并應輥輥壓粘結牢固固。3）搭接縫部位宜以以溢出熱熔的的改性瀝青為為度，一經溢溢出應隨即刮刮封接口。4）采用條貼法時，每每幅卷材的每每邊粘貼寬度度不應小于1150mm。3自粘法鋪貼預控要要點：1）鋪粘前，基層表表面應均勻涂涂刷基層處理理劑，干燥后后應及時鋪貼貼。2）鋪貼時，應將自自粘膠底面隔隔離紙完全撕撕凈，排除卷卷材下面的空空氣，并輥壓壓粘結牢固。3）鋪貼的卷材應平平整順直，搭搭接尺寸應準準確，不得扭扭曲、皺褶。搭搭接部位宜采采用熱風焊槍槍加熱，加熱熱后隨即粘貼貼牢固，自粘粘膠溢出即應應刮平封口。4）鋪粘后即應將接接縫口用密封封材料封嚴，密密封材料寬度度不應小于110mm。5）鋪貼立面、大坡坡面卷材時，應應加熱后粘貼貼牢固。4保護層施工預控要要點：采用淺色涂料作保保護層時，應應待卷材鋪貼貼完成，并經經檢驗合格，清清掃干凈后涂涂刷。涂層應應與卷材粘結結牢固、厚薄薄均勻，不得得漏涂。.10合成高分分子防水卷材材鋪粘：合成高分子防水卷卷材鋪貼時，立立面卷材收頭頭應將上口用用密封材料封封固。它可以以冷粘，也可可以熱風焊接接，還可以自自粘。1冷粘法1）基層膠粘劑可涂涂刷在基層，或或涂刷在基層層和卷材底面面。涂刷應均均勻、不露底底、不堆積。采采取空鋪法、條條粘法、點粘粘法時應按規規定的位置與與面積涂刷膠膠粘劑。2）根據膠粘劑的性性能，應控制制膠粘劑涂刷刷與卷材鋪貼貼的間隔時間間。3）鋪貼卷材不得皺皺褶，也不得得用力拉伸卷卷材，并應排排除卷材下面面的空氣，輥輥壓粘貼牢固固。4）鋪貼的卷材應平平整順直，搭搭接尺寸準確確，不得扭曲曲。5）卷材鋪好壓粘后后，應將搭接接部位的結合合面清除干凈凈，并應采用用與卷材配套套的接縫專用用膠粘劑，在在搭接縫粘合合面上涂刷均均勻，不露底底、不堆積。根根據專用膠粘粘劑性能，應應控制膠粘劑劑涂刷粘合的的間隔時間，并并排除接縫間間的空氣，輥輥壓粘結牢固固。6）接縫口應采用密密封材料封嚴嚴，其密封材材料寬度不應應小于10mmm。2熱風焊接1）焊接前，卷材鋪鋪放應平整順順直，搭接尺尺寸準確，焊焊接縫的結合合面就清掃干干凈。2）焊接時應先焊長長邊搭接縫，后后焊短邊搭接接縫。3自粘法施工預控要要點與高聚物物改性瀝青防防水卷材自粘粘法相同。4保護層做法預控要要點與高聚物物改性瀝青防防水卷材保護護層做法相同同。6.2涂膜防水水屋面滲漏防水涂膜主要有瀝瀝青防水涂膜膜、高聚物改改性瀝青防水水涂膜和合成成高分子防水水涂膜。其主主要質量缺陷陷有：涂膜與與基層結合不不牢、細部節節點密閉性不不嚴，涂膜防防水層開裂、滲滲漏等。釀成原因.1原材料質量量不符合設計計要求和技術術標準的有關關規定。.2涂膜防水層層的厚度過薄薄和收頭處密密閉不嚴。.3基層找平層層酥松、起砂砂、起皮、清清理不凈，導導致涂膜防水水層與基層結結合不牢。.4細部構造不不符合要求，涂涂膜防水層節節點處理不合合理，未做附附加層，釀成成開裂和翹曲曲而產生滲漏漏。.5涂膜防水層層的施工工藝藝錯誤，涂布布的搭接寬度度小于規范規規定。涂膜因因受溫度變化化的影響產生生變形收縮，使使搭接處開裂裂。施工措施.1涂膜防水屋屋面所用涂料料和胎體增強強材料必須符符合設計要求求和相應技術術標準及規范范的有關規定定。.2防水涂料和和胎體增強材材料的貯存運運輸、保管和和復驗應按下下述要求進行行：1防水涂料包裝容器器必須密封，容容器表面應有有明顯標志，標標明涂料名稱稱、生產廠名名、生產日期期和產品有效效期。2水乳型涂料貯運和和保管環境溫溫度不得低于于00C。3溶劑型涂料貯運和和保管環境溫溫度不宜低于于00C，并不得日日曬、碰撞和和滲漏；保管管環境應干燥燥、通風、遠遠離火源；倉倉庫內應有消消防設施。4胎體增強材料貯運運、保管環境境應干燥、通通風，并遠離離火源。5防水涂料和胎體增增強材料進場場后應抽樣復復驗。復驗數數量和內容為為：1）同一規格、品種種的防水涂料料，每10T為一批，不不足10T者按一批進進行抽檢；胎胎體增強材料料，每30000m2為一批，不不足30000m2者按一批進進行抽檢。2）防水涂料應檢驗驗延伸或斷裂裂延伸率、固固體含量、柔柔性、不透水水性和而熱度度；胎體增強強材料應檢驗驗接力和延伸伸率。.3應控制好涂涂膜防水層厚厚度，具體涂涂布厚度見表表6-3。表6-3涂膜防防水層的厚度度序號材料名稱涂膜厚度不應小于于（mm）備注1瀝青基防水涂膜Ⅲ級8單獨使用Ⅳ級4或復合使用2高聚物改性瀝青防水涂膜3Ⅲ級1.5復合使用3合成高分子防水涂涂膜2Ⅲ級1復合使用.4控制好基層層和找平層的的施工質量，具具體控制要點點如下：1當屋面結構層采用用裝配式鋼筋筋混凝土板時時，板縫內應應澆灌細石混混凝土；其強強度等級不應應小于C20；灌縫的細細石混凝土中中宜摻微膨脹脹劑。寬度大大于40mmm的板縫或上上窄下寬的板板逢中，應加加設構造鋼筋筋。板端縫應應進行柔性密密封處理。非非保溫屋面的的板縫上應預預留凹槽，并并嵌填密封材材料。2找平層表面應壓實實平整，排水水坡度應符合合設計要求。采采用水泥砂漿漿找平層時，水水泥砂漿抹平平收水后應二二次壓光，充充分養護，不不得有酥松、起起砂、起皮現現象。.5應控制好防防水涂料涂布布方向、搭接接寬度和涂布布方法見表6-4。表6-4防水涂涂料的涂布要要求序號項目要求1坡度＜15%胎體增強材料應平平等屋脊鋪設設2坡度＞15%胎體材料增強材料料應垂直于屋屋脊鋪設，并并應由最低處處向上操作3涂布防水涂膜應分層分分遍涂布；且且前層干燥成成膜后可涂后后一遍胎體長邊搭接寬度度不得小于550mm；短短邊搭接寬度度不得小于770mm采用二層胎體增強強材料時，上上下層不得互互相垂直鋪設設，搭接縫應應錯開其間距距不應小于幅幅寬的1/3.6細部必須按按設計要求和和有關規定施施工，具體應應控制好以下下幾點：1天溝（檐溝）、檐檐口、泛水變變形縫等部位位，均應加鋪鋪有胎體增強強材料的附加加層。2水落口周圍與屋面面交接處，應應作密封處理理，并應加鋪鋪兩層有胎體體增強材料的的附加層。3涂膜伸入水落口的的深度不得小小于50mmm。4涂膜防水層的收頭頭應用防水涂涂料多遍涂刷刷或用密封材材料封嚴。.7瀝青基防水水涂膜施工預預控要點：1涂膜施工前應嚴格格做好以下兩兩點：1）屋