第8頁共8頁北京市食品?(成品)購?買合同樣本?甲方（轉?讓方）：_?____?乙方（受讓?方）：__?___根?據《上海市?公有住房差?價交換試行?辦法》（以?下簡稱《試?行辦法》）?等有關規定?，甲、乙雙?方在自愿、?公平和有償?的基礎上，?經協商一致?就甲方向乙?方轉讓其承?租的公有住?房承租權等?有關事宜、?訂立本合同?。第一條?甲方將其?承租的座落?于：___?__區（縣?）____?_路___?__弄（新?村）___?__支弄_?____號?_____?室，租賃部?位獨用面積?_____?平方米的公?有住房承租?權（以下簡?稱該公有住?房）轉讓給?乙方。在訂?立本合同前?，甲方已向?乙方出示該?公有住房的?《租用公房?憑證》［《?租用公房憑?證》復印件?見（附件一?）］。乙方?已對甲方轉?讓的該公有?住房座落、?面積、附屬?設施、設備?及裝修情況?確認無誤。?第二條?甲、乙雙方?經協商同意?，該公有住?房轉讓的成?交價格為：?人民幣（大?寫）___?__。第?三條甲、?乙雙方商定?，有關付款?的時間與金?額按下列約?定方式辦理?（不約定的?劃除）：?一、乙方應?按《試行辦?法》的規定?，以甲方的?名義將上述?價款一次性?存入該公有?住房所在地?區、縣房地?產管理部門?指定的銀行?，由該銀行?開具個人住?房特種存單?。一次性付?款時間由雙?方在本合同?（附件二）?中約定。?二、按《試?行辦法》規?定，經該公?有住房所在?地區、縣房?地產管理部?門審核批準?，乙方將上?述價款直接?支付給甲方?，付款時間?和金額由雙?方在本合同?（附件二）?中約定。?三、付款時?間和金額由?雙方在本合?同（附件二?）中約定。?第四條?甲、乙雙方?經協商同意?，自本合同?簽定之日起?的____?_日內，持?本合同及規?定的材料到?該公有住房?所在地__?___區／?縣房地產交?易中心辦理?該公有住房?承租權的轉?讓手續。?第五條甲?、乙雙方商?定自房地產?交易中心審?核同意出具?《準予公有?住房差價交?換通知書》?（以下簡稱?《通知書》?）之日起的?_____?月內，持有?關材料向該?公有住房的?出租人或出?租人委托的?物業公司辦?理公有住房?租賃關系的?變更手續。?甲方同意，?自該公有住?房租賃關系?變更手續辦?妥后的__?___日內?，騰出該公?有住房并交?乙方進行驗?收交割。?第六條甲?方承諾，自?本合同簽訂?之日起至該?公有住房驗?收交割期間?，凡已納入?本合同（附?件三）的各?項不得拆除?的房屋裝修?及附屬設施?，若被損壞?被拆除，則?除應按被損?壞、或拆除?的住房裝修?及附屬設施?估值賠償給?乙方外，還?應按估值的?_____?％向乙方支?付違約金。?第七條?乙方承諾，?凡轉讓前該?公有住房內?原有設施因?有變動，而?按規定應由?承租方自行?承擔的裝修?、養護費用?，轉讓后則?由乙方承擔?。第八條?本合同生?效后，甲、?乙雙方應按?本市的有關?規定承擔各?應繳納的稅?費。在驗收?交割前未支?付的使用該?公有住房所?發生的水、?電、煤氣、?通訊、物業?管理等其他?費用，除甲?、乙雙方在?本合同（附?件四）中另?有約定外，?均應由甲方?支付。第?九條乙方?未按本合同?（附件二）?的約定付款?的，應按逾?期應付款向?甲方支付滯?納金。滯納?金自本合同?（附件二）?約定的應付?之日起第二?天至實際付?款之日止，?按逾期應付?款的___?__％計算?。逾期__?___天后?，乙方同意?甲方有權按?下列［一］?［二］［三?］款約定向?其追索違約?責任（不選?定的劃除）?：一、乙?方除應支付?上述滯納金?外，還應按?逾期應付款?的____?_％向甲方?支付違約金?，合同繼續?履行。二?、甲方有權?通知乙方終?止本合同，?并從乙方已?付款中扣除?乙方逾期應?付款___?__％的違?約金，余款?返還給乙方?；已付款不?足違約金部?分，或甲方?實際經濟損?失超過乙方?應支付的違?約金部分，?均應由乙方?據實賠償。?三、__?___。?第十條除?不可抗力因?素外，甲方?未按本合同?約定的期限?將該住房交?乙方進行驗?收交割的，?應按已收款?向乙方支付?逾期利息，?逾期利息自?約定收交割?之日起第二?天至實際驗?收交割之日?止，利息按?甲方已收款?的____?_％計算。?逾期___?__天后，?甲、乙雙方?同意按下列?第［一］［?二］［三］?款內容處理?（不選定的?劃除）：?一、甲方除?應支付逾期?利息外，還?應按已收款?的____?_％向乙方?支付違約金?，合同繼續?履行。二?、乙方有權?書面通知甲?方終止合同?，甲方除應?在接到書面?通知之日起?_____?日內向乙方?返還已支付?的價款和逾?期利息（自?乙方支付價?款之日起至?解除合同之?日止）外，?還應按已支?付價款的_?____％?向乙方支付?違約金。若?甲方違約給?乙方造成損?失的，乙方?實際經濟損?失超過甲方?應支付的違?約金時，實?際經濟損失?與違約金的?差額應由甲?方據實賠償?。三、_?____。?第十一條?甲、乙雙?方同意，在?不違背本合?同各條款原?則的基礎上?，可不本合?同的未盡事?宜訂立補充?條款。本合?同雙方訂立?的補充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，本合同?及補充條款?和附件空格?部分填寫的?文字與鉛印?文字具有同?等效力。?第十二條?本合同自房?地產交易管?理機構審核?同意并出具?《準予公有?住房差價交?換通知書》?之日起生效?。第十三?條甲、乙?雙方在簽署?本合同時，?具有完全民?事行為能力?，對各自的?權利和義務?清楚明白，?并愿意按本?合同約定嚴?格執行。如?一方違反本?合同，另一?方有權按本?合同的約定?索賠。第?十四條本?合同生效后?，甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?發生爭議應?協商解決。?協商不能解?決的，選定?下列一種方?式解決（不?選定的劃除?）：一、?向____?_仲裁委員?會申請仲裁?。二、依?法向人民法?院起訴。?第十五條?甲方承諾，?本合同生效?前該公有住?房承租權轉?讓已經其同?住成年人之?間在履行本?合同過程中?發生爭執，?均與乙方無?涉。第十?六條本合?同連同附件?（正本）壹?式____?_份具有同?等法律效力?，其中甲、?乙雙方各執?_____?份，該住房?所在地__?___區／?縣房地產交?易中心和_?____，?各執壹份。?補充條款?：____?_甲方（?蓋章）：_?____?本人／法定?代表人（簽?字）：__?___居?住／注冊地?址：___?__郵政?編碼：__?___委?托代理人（?簽字）：_?____?聯系電話：?_____?____?_年___?__月__?___日?簽訂地點：?_____?乙方（蓋?章）：__?___本?人／法定代?表人（簽字?）：___?__居住?／注冊地址?：____?_郵政編?碼：___?__委托?代理人（簽?字）：__?___聯?系電話：_?____?_____?年____?_月___?__日簽?訂地點：_?____?置換（或中?介）公司（?蓋章）：_?____?聯系地址及?電話：__?___房?地產經紀人?（簽字）：?_____?房地產經?紀人證件編?號：___?__聯系?地址及電話?：____?_附件?附件一公?房租用憑證?復印件（略?）附件二?付款時間?及金額（略?）附件三?不得拆除?的房屋裝修?及附屬設施?項目內容（?略）附件?四水、電?、煤氣、電?訊、物業管?理等其他費?用支付（略?）附件五?公有住房?同住成年人?意見書我?們一致同意?，甲方以人?民幣（大寫?）____?_，將該公?有住房轉讓?給乙方，同?時推選__?___為“?個人住房特?種存單”的?存款人代表?。同住成?年人：__?___（簽?字）__?___年_?____月?_____?日備注：?若有反對意?見，請在此?簽字（蓋章?）：___?__北京?市食品(成?品)購買合?同樣本（二?）第一條?食品名稱?、規格、數?量、價款???單位?：元/│?編號│品?名│品種?│商標│?規格│數?量│產地│?包裝標│保?質期限│產?品標│運輸?保│單價│?總價││?││?││?││?│準及要│?及要求?│準│?管條件│?│││?││?││?││?│求│?│?││?│││?合計人民幣?（大寫）?：???￥?│第二條?出賣人應?提供的相關?證件：初次?交易的，為?：《營業執?照》《商?標注冊證明?》《稅務?登記證》?《組織機構?代碼》《?開戶許可證?》《生產?許可證》?《衛生許可?證》《代?理銷售授權?書》《檢?疫證明》?其他??；再次?交易的，為?：《食品檢?驗報告》?其他??。第三?條食品備?案：已辦理?備案的，出?賣人應提供?備案編號；?尚未備案的?，備案手續?由（出賣人?/買受人）?辦理。第?四條交貨?期限、地點?和方式：????。第?五條食品?驗收方法：?????。第六條?結算方式?及期限：????。?第七條?合同解除：?出賣人提供?的食品經國?家認證的檢?測機構檢測?不符合食品?安全標準且?屬于出賣人?責任的，買?受人有權解?除合同。?第八條追?回責任：買?受人按照有?關規定對已?售出的不合?格食品實施?追回及無害?化處理，屬?于出賣人責?任的，有權?就由此受到?的損失向出?賣人提出賠?償。第九?條買受人?違約責任：????。?出賣人違約?責任：????。?第十條合?同爭議的解?決方式：本?合同項下發?生的爭議，?由當事人協?商或申請調?解解決；協?商或調解解?決不成的，?按下列第?種方式?解決。（?一）依法向?人?民法院起訴?；（二）?提交?仲裁委員?會仲裁。?第十一條?本合同自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。本合同?一式?份，雙方各?持份，?具有同等法?律效力。?法律、法規?、政策對食?品安全另有?規定的，從?其規定。?第十二條?合同附件及?其他約定事?項：出賣?人（簽章）?：??買受人?（簽章）：?法定代表?人：?委托代?理人：?法定?代表人：?委托?代理人：?住所：__?___?????????住?所：___?__電話?：?傳真：??電話：?傳?真：開戶?銀行：__?___??????????