（企業管理手冊）第章消防安全管理手冊第十一章消防安全管理手冊電子文檔：XFAQ001總則冊。責”的原則，各單位、各部門對各自分管工作中的消防安全負責。職責，將消防工作納入本部門的經營、工作、管理當中，做到“五同時（即同管行監督管理。主管部門和上級公安消防部門的監督和檢查。理的，要按有關管理處罰規定嚴肅處理。八、每年11月9日為全國消防安全日，也為本物業的消防安全宣傳日。電子文檔：XFAQ002消防安全職責一、物業總經理職責1.作。2.消防工作做到“五同時。3.按照消防管理工作“五落實（即領導落實、組織落實、制度落實、整改落4.5.負責組織查明火災事故的原因，決定重要獎懲。6.提出貫徹實施的要求，定期舉行消防演習，提高消防意識。7.制度。主持研究整改重大火險隱患，并檢查整改落實情況。8.個人，給予經濟處罰和紀律處分。二、物業管理部經理職責1.協助總物業經理領導全公司的消防工作。2.安全制度。3.主持各部門研究火險隱患整改措施，并督促檢查落實情況。4.組織并參加安全管理部門對火災事故的調查處理。5.主持制定落實本部門電機電器設備、廢舊易燃包裝物消防安全管理辦法。6.主持制定本部門年度消防工作計劃，并組織落實。7.全管理與安全宣傳教育。8.全管理部。9.三、安全管理部經理職責1.在總物業經理領導下，具體負責全公司的消防安全工作。2.依法管理、科學管理。3.制定和組織實施年度消防工作計劃，編制消防經費預算。4.安全管理員進行業務學習、訓練，督促落實崗位責任制。5.況。6.時，應指令先行停止作業，并立即做出處理。7.管理工作。8.對消防設備、器材的質量和正確使用進行監督檢查。9.親臨火災事故現場，組織員工撲救，并負責查明火災原因，提出處理意見。10.（即事故原因沒有查清不放過，計分析火災、火險情況，提出預防措施，管理防火檔案。11.總結推廣公司內外消防工作先進經驗，負責有關評比、獎懲事宜。四、綜合管理部經理職責1.對本部門的消防安全工作全面負責。2.負責組織新入職員工進行公司消防安全教育，合格者方可分配上崗。3.協助安全管理部做好消防培訓的計劃，組織后勤支援及實施方案。4.參加火險事故調查，負責責任事故的處理，把消防安全列入員工晉級條件。五、財務管理部經理職責1.對本部門的消防安全工作全面負責。2.協助安全管理部門編制年度消防費用預算。3.負責支付解決火險隱患、滅火設施與器材配置和保養所必需的費用。六、工程管理部經理職責1.對本部門消防安全工作全面負責，配合安全管理部進行消防工作的開展。2.負責制定各工種專業的消防安全制度。3.具體分工和責任，不漏項不漏點，制定落實值班檢查、維修制度和消防防爆措施，定期對全公司的電器設備、線路組織進行維修，整改隱患，保證安全運行和使用。4.消防安全法規、制度。5.消防工作與質量設計、審批、施工、驗收、投入使用等環節同步進行。6.7.對火災事故，按照“三不放過”的要求認真處理。七、各部門主管職責1.對所屬的班組和分管工作中的消防安全工作負責。2.組織和督促班組學習，落實上級、公司和部門的各項消防安全規定、制度。3.設備、電動機械、明火器具，督促維護保養，及時整改故障和火險隱患。4.用。5.救、保護現場，參加事故調查處理。八、安全管理員主管消防職責1.協助安全管理部經理、消防主管做好消防安全工作，確保物業安全。2.“三懂三會（即懂本崗位火災危險性，懂預防措施，懂撲救方法；會使用消防器3.遇有火警、火情負責警械，組織其他人員參加撲救火災，疏散人員和物資。4.對火災原因總結經驗，提出處理意見。5.其它需協助的消防工作。電子文檔：XFAQ003崗位消防責任制一、消防安全管理中心職責1.安全管理員前往調查處理。2.作。3.負責本責任區域內的消防設施、設備的保養。4.負責相關消防表格的記錄。5.負責物業消防安全管理指揮系統正常暢通。6.負責責任區域內的清潔衛生工作。7.負責緊急情況下利用公眾廣播系統引導、疏散物業內人員及重要物資。8.服從上級的工作安排。二、安全管理員消防職責1.三會三能。2.配合消防監控員做好火警確認工作。3.直屬領導，并通知消防主管及消防監控員調查處理。4.及其撲救人員趕到。5.維護好火場秩序，做好防范工作。三、班組長消防職責1.領班組成員執行消防制度和各崗位的消防責任制。2.接消防安全工作。3.負責對新上崗員工進行崗位消防安全教育。4.5.經理。6.故調查處理。7.用。四、員工共性崗位職責1.任何借口影響和損害消防安全。2.每個員工都是義務消防員，認真學習消防知識，自覺遵守安全服務（技術）規程，嚴格執行各項消防安全制度，努力達到“三懂三會（即懂本崗位火災危險3.使用電爐、電飯鍋等加熱器具及隨意存放易燃易爆危險物品，應及時勸阻或制止，并報告主管領導。4.確處理火險苗頭，發現火災，迅速報告，接到指令后準確地報警并積極撲救。5.對本崗位配置的滅火器材、設備，做好日常維護、保養，保持完好、整潔，專物專用，發現故障及時反映。6.自覺接受領導和消防監督員工的檢查指導，積極參加消防學習活動。電子文檔：XFAQ004業戶消防安全責任書((理規定》)的規定。為確保不發生火險和消除火險隱患，特制定住戶消防安全責任書，并確定業主(住戶)為座層號住宅的當然防火責任人，其責任如下：小組，認真貫徹執行《條例》和《管理規定》等消防法規及條款。具后開關(閥門)要關閉。時更換需更換的材料。使住宅使用人員都能掌握和使用所配備的消防設施和器材。關和管理處對本單元消防工作的檢查、監督。習及宣傳活動。安全疏散，火災發生時應服從現場指揮員的統一指揮。八、有責任保護火災事故現場，協助管理處和消防機關調查火災原因。律責任。責任人責任。本責任書一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。責任單位：座樓號管理單位：責任人：責任人：電話：電話：年月日年月日電子文檔：XFAQ005業戶消防安全手冊疑問，管理處職員定當樂意解答。一、總承包及分包公司須知1.在大廈內辦公的各公司的辦公室必須每百平方米擺放兩個4kg1211型滅火器。2.起火災。3.下班后應檢查所有的電源開關是否已關閉，以防止電源短路引起火災。4.于聯系。5.加強對下屬員工的安全、防火教育，以免下屬員工在施工中出現意外。6.管理處有權檢查各公司辦公室的安全防火情況。二、入伙裝修須知1.業主入伙時應向管理處介紹聘用裝修公司的情況及主要負責人和安全負責人。2.必須遵守裝修守則中的各項條款。3.裝修公司在大廈內裝修時間為星期一至星期六早上8∶30分～18∶30分，因工程需要加班，應到安全管理部門填寫加班申請表，待批準后方可加班。4.每天的裝修垃圾必須由各施工單位在18∶00～20∶00運送到垃圾站，各施理，其一切費用由施工隊負責。5.不得從客梯運載。6.的因素。7.外。8.三、業主須知l.寫字樓的各主要出入口均由安全管理員24小時當值，由于大廈內管理面積較大，管理處將指派專人巡邏，以確保安全。2.門。3.寫字樓每天上班時間為8∶00～17∶00請填寫好加班表報送大廈管理處備案。4.節假日(白天)需加班的單位員工憑本單位的工作證登記后方可進入大廈。5.大廈安全部門申請，待批準后方可搬入大廈，并指派專人保管。6.負有重大責任。四、管理處安全管理部門1.主安全防范工作的可靠后盾，是業主值得信賴的忠實朋友。2.3.盡快處理和防止不愉快的事情發生。4.對員工進行嚴格的救護培訓，以較全面的專業素質為業主服務。五、火警應變措施1.聽到火警鐘聲(1)當聽到火警鐘聲響起時，也表示附近范圍可能發生火警。(2)迅速檢查您的工作地點及周圍是否有火災發生。(3)消防主任應盡快檢查其所在地方及附近是否有危險。(4)消防主任發現有危險，應組織員工有秩序地離開大廈。2.所在地點不受影響(1)所在樓層的警鐘沒有響，則表示火警并非在您附近地點發生，不會有即時的危險。(2)保持鎮定，即使無需疏散，您也可自行決定是否離開大廈。(3)請做好疏散準備工作，當接到通知或聽到所在樓層的火警鐘聲響后，立即離開大廈。(4)無任何火警跡象，請勿隨便按動所在樓層的警鐘掣。3.發現著火(1)(2)利用附近的滅火設備滅火，切勿用水撲救電源引起的火災。(3)如果火勢仍無法得到控制，請立即離開大廈，待大廈消防人員前來撲救。4.火警疏散(1)(2)除照明燈光外，關閉所有電源及門窗。(3防工作的開展，如發現有職員或到防者失蹤，請立即通知在場消防指揮。(4)利用走火通道離開大廈，并關閉所有防火門，切勿將防火門打開頂住，除特殊情況外，所有人員均需離開大廈，到外面廣場集合，切勿留在大堂。(5)切勿使用電梯逃生，所有電梯在火警鐘聲響起時會自動停止操作。(6)各單位必須負責安排疏散傷殘職員或到防者，如果需要協助，請通知大廈管理處。(7)未經消防指揮或大廈管理部門人員的允許，切勿再度進入大廈。六、大廈資料1.消防指揮場后，現場總指揮由公安消防隊最高指揮官擔任。2.火警鐘掣標志，火警鐘掣一經按動，火警鐘立即會響，信號立即會傳送到大廈消防中心。3.自動滅火監察系統本大廈裝有先進的自動滅火報警系統，一旦有煙產生，該系統立即發出警報；如果溫度達到60度左右，自動噴淋將會爆裂噴水，將火撲滅。4.太平門出口保人員疏散時有秩序地進行。5.防火門防火門應經常性地關閉，不能隨意將防火門打開頂住。6.逃生途徑在緊急情況下逃生時，切勿使用電梯，請使用最近的走火梯，迅速撤離大廈，到地面較安全的廣場集合。7.大廈消防廣播系統地話四種語言播放。電子文檔：XFAQ006消防安全管理制度一、消防安全管理中心工作規程1.2.五秒。3.警。做到準確記錄火警訊號，快速傳報，正確傳達領導處置火情的指示。4.知安全管理員主管前往調查處理，并做好記錄。5.去報警位置核查信號真偽情況。6.報告。特別緊急情況，可越級直接報告總物業經理。7.程維修人員。8.動實際操作檢查，以確認設備是否處于完好狀態。9.前去處理。10.配合機電人員等進行報警系統每季度一次的檢查，以及每季度一次的消防系統有關試壓測驗。11.為保證消防安全管理中心專線報警信息暢通，除緊急情況外，不得使用專線報警電話。12.遵守勞動紀律，堅守崗位，不遲到不早退，做到“六不準（即不準睡崗、脫崗，不準崗上會見親友，不準吸煙，不準崗前、崗上飲酒，不準代人存入物品，13.14.宣傳消防規章制度，報告防火隱患，提出消防合理化建議。15.當值人員必須準確、真實、清晰地填寫值班記錄。16.謝絕非工作人員進入消防安全管理中心，嚴禁非值班人員觸動各種設備。17.對各種值班用簿、資料、工具、裝備要做到數目清楚，擺放有序。18.嚴禁收錄、播放電臺節目及與工作無關的音樂、錄像帶。二、消防安全管理中心管理制度1.2.消防保安中心實行專人輪班制度，值班員要嚴格履行其崗位職責。3.材。4.專業部門，嚴禁擅自拆裝、移動。5.患及時督促，并協助有關部門及客戶進行整改。6.錄，有警必查，查必有果。7.和相關部門及客戶電話、尋呼機和手機號碼。8.演習，開展防火宣傳教育。9.防聯絡。10.謝絕非值班人員進入消防保安中心，嚴禁非值班人員觸動各種設備。11.一旦發生火災或各種突發事件，必須聽從物業防火負責人的統一指揮，服從命令，全力以赴，做好滅火搶險的救災工作。12.全體消防監控人員必須樹立嚴謹的敬業精神和高度的責任感，為本物業管理公司的消防工作做出貢獻。三、消防安全管理中心監控員交接班制度1.班記錄和交接班手續。未經上級主管批準不得私自換班、替班。2.交班者應將設備運行情況及故障火警處理情況、資料工具數目、領導指示、待辦事宜等，準確記錄在值班簿上，并向接班人加以說明交代。3.意見，弄清領導指示和未盡事宜的續辦內容，點清交接物品。4.關領導裁定責任。5.告主管領導給予安排，不得擅自離崗。6.可不接班，直至交班人清掃完畢。7.主管。8.交接班雙方須在《消防安全管理中心值班記錄簿》上簽字，以明確責任。四、消防安全教育、培訓制度1.2.一級由公司辦公室組織，安全管理部負責實施；二級由部門主管經理負責；負責。3.演相結合的方式。4.考核同步進行。5.火災事故由分配及接收具體工作的領導負主要責任。6.對民工、外委托施工人員的消防教育，由主管部門負責。五、動火審批制度1.時，必須到消防安全管理中心辦理動火證，方可動火施工，違者按有關規定處理。2.可靠措施，作為特殊動火處理。3.定，并責成專人落實。4.班長負責檢查，落實崗位員工消防責任制。六、新建、擴建、臨建工程報批制度1.2.凡外委托工程，主管部門按國家《消防條例實施細則》的規定，督促落實，工，不得擅自改動，并負責施工現場的消防工作。3.公司內臨建工程由改建或維修部門按規定報批，并在規定期限內拆除。七、電器安全管理制度1.國家有關規定進行。2.非專業人員不準私自拆改、增加用電設備、器具。3.禁止員工和客戶私自使用電爐、電飯鍋、電熱杯、電熨斗等電加熱用具。八、消防器材、設備維護、檢修更新制度1.護保養，保持完好、整潔，并列入交接內容之一。2.由工程管理部負責。3.室外消防栓維護保養和冬季保溫由工程管理部負責。4.自動報警和滅火裝置，由所在崗位維護保養，由工程管理部維修。5.違者的責任。九、逐級消防檢查制度1.節假日開展逐級自查活動。2.應有重點。3.器、機動車輛和消防設備分別進行專業性的全面檢查，公司進行抽查考核。4.整改措施。十、隱患整改制度1.火險隱患包括：現實的火災危險和可以導致火災發生的違章行為。2.公司能整改的不上交上級。3.4.關部門配合公司采取安全措施。5.門應整改，公司負責督促落實，并及時復函。6.對公司檢查出的火險隱患，通知后不及時整改的實行“處罰通知單，由該部門主管經理簽收的“負責辦法十一、火險隱患整改通知書使用規定1.要求整改。2.切后果由當事人自負。3.工單位，消防專管人員有權制止和處罰。4.后果自負。5.過期整改發生的一切責任由當事人負責。6.火險隱患整改通知書必須通過主管消防工作的部門領導和消防主管共同簽字方可有效。十二、防火宣傳教育制度1.""安全。2.普及消防知識，提高職工防火警惕性。3.火教育。4.行。5.采取短期培訓、講座、參觀等方法進行消防專業知識教育。6.想政治覺悟。7.8.到“四能9.減少火災發生。10.防工作。十三、義務消防組織制度1.營業安全的一支重要力量。各級領導都要帶頭積極支持義務消防組織的各項活動。2.各單位、各部門要建立義務消防組織，本部門防火負責人具體組織、培訓、教育、演練，安全管理部負責指導。3.義務消防隊伍訓練教育內容：(1)學習上級有關文件、報刊、指示和消防法規、條例及物業消防規定。(2)學習掌握各種消防器材的使用方法，熟悉其性能及維修保養等，監督他人不準亂動和損壞，發現后及時報告安全管理部負責人。(3)根據各部門營業性質進行實際演練。(4)協助有關部門查明火災、火警原因。(5)對本單位的消防事宜有權監督檢查和向有關部門反映情況。十四、火災調查處理制度1.有關規定嚴肅處理。2.要消防部門調查處理，安全管理部做好配合協調工作。3.按上級規定，火災應按“三不放過”十五、消防安全獎罰制度1.按有關規章制度給予獎勵。2.違反消防法規和本規定的部門、班組、個人按公司規章制度給予批評處罰，情節惡劣、后果嚴重的依法追究當事人的刑事責任。十六、消防安全獎罰制度1.總則單位及個人給