第42頁共42頁精品中介服?務合同樣書?甲方（建?設單位）：?_____?組織?名稱：__?___法?定代表人：?_____?地址：_?____?聯系電話：?_____?乙方（物?業管理企業?）：___?__企業?名稱：__?___法?定代表人：?_____?地址：_?____?聯系電話：?_____?根據《中?華人民共和?國民法典》?、《物業管?理條例》、?《____?_市物業管?理條例》等?有關法律、?法規的規定?和本物業區?域《業主臨?時公約》的?約定，在自?愿、平等、?協商一致的?基礎上，就?甲方選聘乙?方對___?__（物業?名稱）實施?前期物業管?理服務的事?宜，訂立本?合同。第?一章物業管?_____?區域概況?第一條物業?基本情況?物業名稱：?_____?物業類型：?_____?座落位置?：____?_占地面?積：___?__平方?米；建筑面?積：___?__平方米?四至：東?至：___?__南至：?_____?西至：_?____北?至：___?__其他?：____?_。第二?條具體物業?構成明細及?所配置的共?用設備設施?明細詳見附?件一和附件?二。第二?章物業服務?事項第三?條乙方提供?的公共性物?業服務的主?要內容為：?1．物業?共用部位的?維修、養護?和管理。物?業共有部位?具體包括：?房屋的承重?結構（包括?：基礎、承?重墻體、梁?柱、樓蓋等?），非承重?結構的分戶?墻外墻面，?屋蓋、屋面?、大堂、公?共門廳、走?廊、過道、?樓梯間、電?梯井、樓內?化糞池、垃?圾通道、污?水管、雨水?管、樓道燈?、避雷裝置?、____?_。2．?物業共用設?施、設備的?維修、養護?、運行和管?理。具體包?括：共用的?上下水管道?、落水管、?污水管、垃?圾道、共用?照明、天線?、中央空調?、高壓水泵?房、樓內消?防設施設備?、電梯、_?____。?3．市政?共用設施和?附屬建筑物?、構筑物的?維修、養護?和管理，包?括道路、室?外上下水管?道、化糞池?、溝渠、水?池、井、停?車場、路燈?_____?。4．公?用綠地、花?木、建筑小?品等的養護?與管理。?5．附屬配?套建筑和設?施的維修、?養護和管理?，包括商業?網點、文化?體育娛樂場?所、___?__。6?．公共場所?、房屋共用?部位的清潔?衛生，垃圾?的收集、清?運，排水管?道、污水管?道的疏通。?7．交通?與車輛停放?秩序的管理?。8．公?共秩序、安?全、消防等?事項的協助?管理和服務?，包括安全?監控、巡視?、門崗執勤?、____?_。前款?約定的事項?不含業主、?非業主使用?人的人身、?財產保險和?財產保管責?任。雙方另?行簽訂人身?、財產保險?和財產保管?專項合同的?，按合同約?定執行。?9．物業檔?案資料管理?。10．?物業專項維?修資金的使?用。1?1．裝修管?理。1?2．接受業?主委托，對?其物業的專?有部分進行?維修養護（?服務價格由?雙方另行商?定）。1?3．物業?服務費和本?合同規定的?其他費用的?收取。1?4．法律?政策規定應?由乙方管理?服務的其它?服務事項。?第四條在?物業管__?___區域?內，本合同?特別約定的?物業管理事?項為：1?．____?_。2．?_____?。3．_?____。?第三章物?業服務質量?第五條乙?方提供的物?業管理服務?應達到約定?的標準（具?體服務標準?見附件三）?。第四章?物業服務費?用第六條?本物業管_?____區?域的物業服?務收費選擇?以下第種方?式：1．?包干制（物?業服務費用?的構成包括?物業服務成?本、法定稅?費和物業管?理企業的利?潤）根據?本物業管_?____區?域物業服務?收費指導價?格，雙方約?定物業服務?費用標準如?下（按建筑?面積計算）?：（1）?住宅：__?___元月?平方米（?2）寫字樓?：____?_元月平?方米（3?）商業物業?：____?_元月平方?米（4）?其他物業：?_____?元月平方米?業主向乙?方交納物業?服務費后，?乙方按本合?同約定的服?務內容和標?準提供服務?，盈余或虧?損由乙方享?有或承擔。?2．酬金?制（酬金制?是指在預收?的物業服務?資金中按約?定比例或者?約定數額提?取酬金支付?給物業管理?企業，其余?全部用于物?業服務合同?約定的支出?，結余或者?不足均由業?主享有或者?承擔的物業?服務計費方?式。物業服?務資金的構?成包括物業?服務支出和?物業管理企?業的酬金）?本物業管?_____?區域的物業?服務資金預?收標準如下?（按建筑面?積計算）：?（1）住?宅：___?__元月平?方米（2?）寫字樓：?_____?元月平方米?（3）商?業物業：_?____元?月平方米?（4）其他?物業：__?___元月?平方米乙?方選擇以下?第的種方式?對物業服務?資金提取酬?金：（1?）乙方每月?每年按__?___元的?標準從物業?服務資金中?提取；（?2）乙方每?月每年按預?收物業服務?資金數額_?____%?的比例提取?。預收的?物業服務支?出為所交納?的業主所有?，由乙方代?管，并由乙?方按已公示?的預算方案?主要用于以?下開支：?1．管理服?務人員的工?資、社會保?險和按規定?提取的福利?費等；2?．物業共用?部位、共用?設施設備的?日常運行、?維護費用；?3．物業?管____?_區域清潔?衛生費用；?4．物業?管____?_區域綠化?養護費用；?5．物業?管____?_區域秩序?維護費用；?6．辦公?費用；7?．物業管理?企業固定資?產折舊；?8．物業共?用部位、共?用設施設備?及公眾責任?保險費用；?9．__?___。?預收的物業?服務支出應?當全部用于?本合同約定?的支出。物?業服務支出?年度結算后?結余部分，?轉入下__?___年度?繼續使用，?物業服務支?出年度結算?后不足部分?，由業主承?擔。第七?條共用的專?項設備運行?的能源消耗?，應獨立計?量核算，合?理向業主分?攤計收。?第八條業主?應于之日起?交納物業服?務費用或物?業服務資金?。納入物?業管理范圍?的已竣工但?尚未出售，?或者因甲方?原因未能按?時交給物業?買受人的物?業，其物業?服務費用或?物業服務資?金由甲方全?額交納。?業主與物業?使用人約定?由物業使用?人交納物業?服務費用或?物業服務資?金的，從其?約定，物業?使用人不按?照約定交納?的，業主負?連帶交納責?任。業主與?物業使用人?之間的繳費?約定，業主?應當自約定?之日起告知?乙方。物?業服務費用?或者物業服?務資金按_?____（?年季月）交?納，業主或?物業使用人?應在（每年?每季每月）?前____?_日內履行?交納義務?第九條物業?服務費用實?行酬金制方?式計費的，?乙方應向全?體業主報告?物業管理年?度計劃和物?業服務資金?年度預決算?，并每年次?向全體業主?公布物業服?務資金的收?支情況。?對物業服務?資金收支情?況有爭議的?，甲方或乙?方可以委托?雙方共同認?可的專業審?計機構對物?業服務資金?年度預決算?和物業服務?資金年度收?支情況進行?審計，審計?費用由__?___承擔?。第十條?停車收費分?別采取以下?方式1．?停車場屬于?全體業主的?，使用人應?按照露天停?車位___?__元個月?；車庫車位?_____?元個月標準?向乙方交納?停車費，該?項停車費中?_____?元個月的停?車管理服務?費歸乙方所?有，其余停?車費為全體?業主所有，?可根據業主?公約或業主?大會的決定?用于業主委?員會的辦公?經費支出或?納入維修資?金管理；?2．停車場?屬于甲方所?有的，業主?享有優先使?用權，車位?使用人應按?照露天停車?位____?_元個月；?車庫___?__元個月?標準向乙方?交納停車費?，乙方從停?車費中按露?天車位__?___元個?月、車庫車?位____?_元個月標?準提取停車?管理服務費?；3．業?主自行購置?車位的，應?按露天車位?_____?元個月、車?庫車位__?___元個?月標準向乙?方交納停車?管理服務費?。第十一?條乙方應與?業主或物業?使用人簽訂?書面的《停?車協議》，?明確雙方在?停車位使用?及管理服務?方面的權利?義務關系。?第十二條?本物業管_?____區?域內的會所?屬全體業主?甲方所有，?委托乙方經?營管理，業?主或物業使?用人使用會?所，應按下?列標準支付?使用費：?1．___?__。2?．____?_。3．?_____?。第十三?條乙方經營?管理會所，?可按標準提?取管理服務?費；乙方經?營配套商業?設施，可按?標準提取管?理服務費；?乙方經營管?理其他共用?部位、共用?設施設備，?按標準提取?管理服務費?。第十四?條乙方利用?屬于全體業?主所有的停?車場，會所?及其他共用?部位、共有?設備設施進?行經營（如?：設置商業?廣告招牌）?，應當征得?相關業主的?同意，所得?收益扣除乙?方管理服務?成本和傭金?后，剩余部?分用于補充?專項維修資?金。第十?五條乙方接?受業主委托?，提供專項?服務的，專?項服務的內?容和費用按?其約定執行?。第十六?條其他約定?_____?。第五章?雙方的權利?義務第十?七條甲方的?權利義務?甲方享有的?權利：1?．審定乙方?擬定的物業?管理方案、?年度管理計?劃、維修養?護計劃、年?度財務預決?算報告、監?督檢查乙方?各項方案計?劃的實施；?2．檢查?監督乙方管?理工作的實?施及制度的?執行情況；?3．制訂?物業共用部?位和共用設?施設備的使?用、公共秩?序和環境衛?生的維護方?面的規章制?度；4．?實行酬金制?物業服務收?費方式的，?有權與乙方?共同委托專?業審計機構?對年度財務?收支狀況進?行審計；?5．依據法?律、法規規?定享有的其?他權利。?甲方應履行?的義務：?1．在銷售?物業之前，?制定《業主?臨時公約》?，并向物業?買受人明示?、說明，要?求物業買受?人書面承諾?遵守《業主?臨時公約》?。2．甲?方與物業買?受人簽訂的?物業買賣合?同應當包含?本合同約定?的內容，要?求物業買受?人認可接受?本合同約定?的權利和義?務；3．?乙方承接物?業時，甲方?應和乙方共?同對物業共?用部位、共?用設施設備?進行查驗，?甲方應保證?本物業管_?____區?域具備以下?條件：（?1）所有建?設項目按批?準的規劃設?計和有關專?業要求全部?建成，并滿?足使用要求?；（2）?物業管__?___區域?內道路平整?，標識系統?完備，雨污?水通暢，路?燈通亮，園?林綠化，圍?墻大門建設?完畢，具備?封閉式管理?的要求；?（3）機動?車停車場、?自行車庫、?垃圾桶、垃?圾間、公告?欄等可投入?使用；（?4）供水、?供電、供熱?、供冷、供?氣、電梯、?通訊、有線?電視、消防?、____?_等設施能?保證供應或?正常使用；?4．在查?驗過程中，?甲方應對甲?乙雙方查驗?過的物業共?用部位、共?用設施設備?存在以下問?題予以確認?：（1）?_____?；（2）?_____?；（3）?_____?。甲方確?定以上問題?解決辦法、?解決時間如?下：（1?）____?_；（2?）____?_；（3?）____?_。甲方?應就以上內?容與乙方簽?訂確認書，?作為界定各?自在開發建?設和物業管?理方面承擔?責任的依據?。甲方應?認真完善和?處理本物業?的遺留問題?，以達到本?條甲方應履?行的義務中?第3項的要?求。5．?乙方承接物?業時，甲方?應向乙方移?交下列資料?：（1）?竣工總平面?圖，綠化圖?，單體建筑?、結構、設?備竣工圖，?配套設施、?地下管網工?程竣工圖等?竣工資料；?（2）規?劃設計資料?；（3）?設施設備的?安裝、使用?和維護保養?等技術資料?；（4）?物業質量保?修文件和物?業使用說明?文件；（?5）物業管?理所必需的?其他資料。?6．保證?交付使用的?物業符合國?家竣工質量?標準，按照?國家規定的?保修期限和?保修范圍，?承擔物業的?保修責任；?7．本物?業交付使用?后有下列情?形之一的，?甲方應在物?業所在地的?區、縣（自?治縣、市）?房地產行政?主管部門或?街道辦事處?、鄉鎮人民?政府的指導?下，在三個?月內組織業?主召開首次?業主大會，?選舉產生業?主委員會：?（1）新?建物業建筑?面積出售達?50％以上?的；（2?）物業自首?次出售之日?起已滿兩年?的。8．?交付已竣工?但尚未出售?或者尚未交?給物業買受?人的物業服?務費用；?9．督促業?主或物業使?用人按時交?納物業服務?費；10?．因維修物?業或者公共?利益，需臨?時占用、挖?掘道路、場?地的，應當?征得相關業?主和乙方的?同意，并在?約定的期限?內恢復原狀?；11?．協助乙方?做好物業管?理工作和宣?傳教育、文?化活動；?12．不?得擅自處分?業主依法享?有的物業共?用部分和共?用設施設備?的所有權和?使用權。?13．?法律、法規?規定的其他?義務。第?十八條乙方?的權利義務?乙方享有?的權利：?1．按照國?家和本市有?關物業管理?的技術標準?、行業規范?以及本服務?合同進行管?理，提供專?業化的服務?；2．按?照本合同和?有關規定向?甲方、業主?或物業使用?人收取物業?服務費用和?其他費用；?3．可以?根據業主或?物業使用人?的委托，提?供本合同約?定以外的服?務項目，服?務報酬由雙?方約定；?4．可以將?物業管__?___區域?內的專項服?務業務委托?給專業性服?務企業，但?不得將該區?域內的全部?物業管理一?并委托給他?人；5．?自主開展各?項經營管理?活動，但不?得侵害業主?、物業使用?人的合法權?益，不得利?用管理事項?獲取不當利?益；6．?依照法律、?法規規定和?本合同約定?享有的其他?權利。乙?方應履行的?義務：1?．履行合同?、提供物業?服務；2?．及時向全?體業主通告?本區域內有?關物業管理?服務的重大?事項，及時?處理投訴，?接受甲方、?業主和物業?使用人的監?督；3．?在承接物業?時，應當對?物業共用部?位、共用設?施設備進行?查驗，并做?好書面記錄?和簽認工作?；4．在?物業管__?___區域?內公示物業?服務合同約?定的收費項?目和標準以?及向業主提?供特約服務?的收費項目?和標準；?5．結合本?物業管__?___區域?的實際情況?，編制物業?管理方案，?年度管理計?劃，維修保?養計劃，年?度財務預決?算報告（僅?適用酬金制?收費方式）?，經依法議?定后組織實?施；6．?制止本物業?管____?_區域內違?反有關治安?、環保、物?業裝飾裝修?和使用等方?面規章制度?的行為，對?違反法律法?規規定的行?為及時向有?關行政管理?部門報告；?7．協助?做好本物業?管____?_區域內的?安全防范工?作，發生安?全事故時，?在采取應急?措施的同時?，及時向有?關行政管理?部門報告，?保護好現場?、協助做好?救助工作；?保安人員在?維護本物業?管____?_區域的公?共秩序時，?要履行職責?，不得侵害?公民的合法?權益；8?．實行酬金?制收費方式?的，應當編?制年度財務?預決算報告?，報甲方審?批，并且每?六個月應公?布一次物業?服務費用的?收支帳目，?每年與甲方?共同委托專?業審計機構?對年度財務?收支狀況進?行審計；?9．向業主?和物業使用?人告知物業?使用的有關?規定，當業?主和物業使?用人裝修物?業時，應與?其訂立書面?協議，告之?裝修中的禁?止行為和注?意事項，并?負責監督；?對業主和物?業使用人違?反裝修管理?規定的行為?，要及時制?止和糾正，?對情節嚴重?的，要及時?報請相關部?門處理；?10．非經?甲方和相關?業主許可并?辦理有關手?續，不得擅?自改變物業?管____?_區域內共?用部分、共?用設施設備?的用途；對?本物業的公?用設施不得?擅自占用和?改變使用功?能；1?1．未經甲?方同意，不?得擅自在物?業管___?__區域內?從事物業管?理相關服務?以外的經營?活動；1?2．不得?在處理物業?管理事務的?活動中侵犯?業主的合法?權益；1?3．新建?物業交付使?用時，除政?府規定、物?業銷售合同?和本合同另?有約定外，?不得向業主?亂收費；?14．本?合同終止時?，應當將物?業管理用房?和物業管理?相關資料及?時如數地移?交給業主委?員會，業主?委員會尚未?成立的，移?交給甲方代?管。1?5．法律、?法規規定的?其他義務。?第十九條?根據《業主?臨時公約》?的授權，在?物業管理服?務中授予乙?方以下權利?：1．制?定必要的規?章制度，并?以有效方式?督促業主和?物業使用人?遵守；2?．采取批評?、規勸、警?告等措施制?止業主和物?業使用人違?反《業主臨?時公約》及?公眾管理制?度的行為；?3．在物?業管___?__區域內?公布違約業?主的姓名及?其違約情節?；4．對?欠費業主停?止約定服務?直至其履行?交費義務。?第六章專?項維修資金?的管理和使?用第二十?條專項維修?資金的繳交?：____?_。第二?十一條專項?維修資金的?管理：__?___。?第二十二條?專項維修資?金的使用：?_____?。第二十?三條專項維?修資金的續?籌：___?__。第?七章物業管?理用房第?二十四條甲?方應于首位?業主入住前?_____?日內，按照?有關規定向?乙方提供能?夠直接投入?使用的物業?管理用房，?建筑面積_?____平?方米，其中?包括：辦公?用房平方米?（含物業管?理企業和業?主委員會的?辦公用房）?、位于__?___，住?宿用房平方?米、位于_?____，?其他用房平?方米，位于?_____?第二十五?條物業管理?用房屬全體?業主所有，?由乙方在本?合同期限內?無償使用，?但不得改變?其用途。?本合同終止?時，乙方應?當將物業管?理用房、物?業管理相關?資料等屬于?全體業主所?有的財產及?時如數地?移交給業主?委員會；業?主委員會尚?未成立的，?移交給甲方?代管。第?八章合同期?限第二十?六條本合同?期限為__?___年，?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。合同期未?滿，業主委?員會與選聘?或續聘的物?業管理企業?簽訂的物業?服務合同生?效時，本合?同終止。?第二十七條?本合同期限?屆滿前一個?月，業主大?會尚未成立?的，甲、乙?雙方應就延?長本合同期?限達成協議?；雙方未達?成協議的，?甲乙雙方應?在合同屆滿?后三個月內?繼續履行本?合同，甲方?應在此期間?選聘新的物?業管理企業?，重新簽訂?前期物業服?務合同。?第九章違約?責任第二?十八條因房?屋建筑質量?、設施設備?質量或安裝?技術等原因?，達不到使?用功能，造?成重大事故?的，由甲方?承擔責任并?作善后處理?。產生質量?事故的直接?原因，以法?定機構的鑒?定為準。?第二十九條?甲方違反?第十七條甲?方應履行的?義務中第2?項，致使業?主不履行本?合同約定，?乙方可要求?甲方督促業?主履行本合?同的約定，?同時由甲方?承擔相應的?責任。第?三十條乙方?違反合同的?約定，擅自?提高收費標?準的，甲方?、業主、物?業使用人有?權要求乙方?清退；造成?甲方、業主?、物業使用?人損失的，?乙方應給予?甲方、業主?、物業使用?人賠償。?第三十一條?甲方違反本?合同約定，?致使乙方的?管理服務不?能達到本合?同第三章?“物業服務?質量”約定?的，由甲方?賠償由此造?成的損失；?甲方的違約?行為致使乙?方無法完成?本合同第?二章約定的?三項以上“?物業管理事?項”的，乙?方有權解除?合同，并由?甲方賠償相?應的損失。?第三十二?條乙方管理?服務違反本?合同的約定?，未能達到?本合同第?三章“物業?服務質量”?約定的，應?承擔違約責?任，并賠償?甲方及業主?相應的損失?；乙方無法?完成本合同?第二章約?定的三項以?上的“物業?管理事項”?的，甲方有?權解除本合?同，并由乙?方賠償甲方?及業主相應?的損失。?第三十三條?甲方、業主?或物業使用?人違反本合?同的約定，?未能按時如?數交納物業?服務費的，?應按每日萬?分之___?__的標準?向乙方支付?違約金。?第三十四條?甲方拒絕或?拖延履行保?修義務的，?業主、物業?使用人可以?自行或委托?乙方修復，?但修復費用?及造成的其?他損失由甲?方承擔。?第三十五條?雙方約定，?以下條件下?所致的損害?，可構成對?乙方的免責?事由：1?．因不可抗?力導致的中?斷服務或物?業價值的貶?損；2．?因物業本身?固有的瑕疵?造成的損害?；3．因?維修、養護?共用部位、?共用設施設?備需要而暫?時停水、停?電或停止共?用設施設備?的使用；?4．因非乙?方責任造成?的供水、供?電、供熱、?供冷、通訊?、有線電視?及其他共用?設施設備的?障礙和損失?。第三十?六條違反本?合同約定需?解除本合同?的，解除合?同的一方應?及時通知對?方，合同自?書面通知送?達對方時即?行解除，并?在____?_日內辦理?交接。第?十章附則?第三十七條?本合同的效?力及于本物?業管___?__區域的?全體業主及?物業使用人?。業主可與?物業使用人?就本合同的?權利義務進?行約定，但?物業使用人?違反本合同?約定的，有?關業主應當?承擔連帶責?任。第三?十八條甲方?在銷售物業?時，本合同?有關物業管?理的約定隨?之轉移。?第三十九條?乙方提供服?務的受益人?為本物業的?全體業主和?物業使用人?，本物業的?全體業主和?物業使用人?均可監督本?合同的實施?。第四十?條雙方約定?自本合同生?效之日起_?____日?內，根據甲?方委托管理?事項，辦理?接管驗收手?續。第四?十一條雙方?可對本合同?的條款進行?補充，以書?面形式簽訂?補充協議，?補充協議與?本合同具同?等效力。?第四十二條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第四十三?條本合同執?行期間，如?遇不可抗力?，致使合同?無法履行時?，雙方應按?有關法律規?定及時協商?處理。第?四十四條本?合同在履行?中如發生爭?議，雙方可?以依法申請?調解，向有?關行政管理?部門申訴；?也可選擇以?下方式解決?：1．_?____市?仲裁委員會?仲裁；2?．人民法院?訴訟。第?四十五條本?合同正本連?同附件頁，?一式三份，?甲乙雙方及?物業管理行?政主管部門?（備案）各?執一份，具?同等法律效?力。第四?十六條本合?同自起生效?。附件：?1．物業?構成明細?2．共用設?施設備明細?3．物業?管理服務標?準甲方簽?章：___?__法定?代表人：_?____?委托代理人?：____?_乙方簽?章：___?__法定?代表人：_?____?委托代理人?：____?_年___?__月__?___日?附件1物?業構成明細?類型幢?數套（單?元）數建?筑面積（平?方米）套?內面積（平?方米）高?層住宅小?高層住宅?多層住宅?別墅商業?用房工業?用房辦公?樓車庫?會所學校?幼兒園?其他用房?合計備注?附件2?共用設施設?備明細1?．綠化面積?：____?_平方米?2．道路面?積：___?__平方米?3．化糞?池：___?__座4?．污水檢查?井：___?__座5?．雨水檢查?井：___?__座6?．垃圾站：?_____?個7．公?用垃圾桶：?_____?個8．配?電室：__?___個?9．水泵：?_____?個10．?熱交換站：?_____?個11?．空調冷卻?塔：___?__個1?2．煤氣?調壓站：_?____個?13．?機動車庫：?_____?個____?_平方米?14．露?天停車場：?_____?個____?_平方米?15．非?機動車庫：?_____?個____?_平方米?16．道?路燈：__?___盞?17．庭?院燈：__?___盞?18．電?梯：___?__部1?9．共用?天線系統：?_____?個20．?消防水池：?_____?個21?．信報房（?箱）：__?___個?22．中?央監控系統?：____?_個2?3．消防箱?：____?_個2?4．設備層?：____?_平方米?25．人?防層：__?___平方?米附件3?物業管理?服務標準?（可參照中?國物業管理?協會印發的?《普通住宅?小區物業服?務等級標準?（試行）》?約定）一?、物業共用?部位的維修?、養護和管?理1．_?____。?2．__?___。?二、物業共?用設施設備?的運行、維?修、養護和?管理1．?_____?。2．_?____。?三、公共?場所、物業?共用部位的?清潔衛生，?垃圾的收集?、清運及雨?、污水管道?的疏通1?．____?_。2．?_____?。四、公?共綠化的養?護和管理?1．___?__。2?．____?_。五、?機動車和非?機動車的停?放管理1?．____?_。2．?_____?。六、公?共秩序、安?全、消防等?事項的協助?管理1．?_____?。2．_?____。?七、裝飾?裝修管理服?務1．_?____。?2．__?___。?八、物業檔?案資料管理?1．__?___。?2．___?__。九?、其他服務?1．__?___。?2．___?__。_?____市?國土資源和?房屋管理局?印制__?___市工?商行政管?理局監精?品中介服務?合同樣書（?二）甲方?（托運人）?乙方（承?運人）甲?、乙雙方經?過協商，根?據民法典有?關規定，訂?立貨物運輸?合同，條款?如下：一?、貨物運輸?期限從__?___年_?____月?_____?日起到年_?____月?_____?日為止。?二、貨物運?輸期限內，?甲方委托乙?方運輸貨物?，運輸方式?為收貨人等?事項，由甲?、乙雙方另?簽運單確定?，所簽運單?作為本協議?的附件與本?協議具有同?等的法律效?力。三、?甲方須按照?貨物買賣合?同約定的標?準對貨物進?行包裝。?四、乙方須?按照運單的?要求，在約?定的期限內?，將貨物運?到甲方指定?的地點，交?給甲方指定?的收貨人。?五。元，?乙方將貨物?交給甲方指?定的收貨人?及開具全額?運輸費用之?日起___?__日內甲?方支付全部?運輸費用。?六、乙?方在將貨物?交給收貨人?時，同時應?協助收貨人?親筆簽收貨?物以作為完?成運輸義務?的證明。如?乙方聯系不?上收貨人時?，應及時通?知甲方，甲?方有責任協?助乙方及時?通知收貨人?提貨。七?、甲方交付?乙方承運的?貨物乙方對?此應予以高?度重視，避?免暴曬、雨?淋，確保包?裝及內容物?均完好按期?運達指定地?。運輸過程?中如發生貨?物滅失、短?少、損壞、?變質、污染?等問題，乙?方應確認數?量并按照甲?方購進或賣?出時價格全?額賠償。?八、因發生?自然災害等?不可抗力造?成貨物無法?按期運達目?的地時，乙?方應將情況?及時通知甲?方并取得相?關證明，以?便甲方與客?戶協調；非?因自然災害?等不可抗力?造成貨物無?法按時到達?，乙方須在?最短時間內?運至甲方指?定的收貨地?點并交給收?貨人，且賠?償逾期承運?給甲方造成?的全部經濟?損失。九?、本協議未?盡事宜，由?雙方協商解?決，協商不?成，可向甲?方住所地法?院提起訴訟?。十、本?協議一式兩?份，雙方各?持一份，雙?方簽字蓋章?后生效。?甲方：_?____??????????????乙方?：____?_____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日精品中?介服務合同?樣書（三）?甲方（建?設單位）：?_____?組織?名稱：__?___法?定代表人：?_____?地址：_?____?聯系電話：?_____?乙方（物?業管理企業?）：___?__企業?名稱：__?___法?定代表人：?_____?地址：_?____?聯系電話：?_____?根據《中?華人民共和?國民法典》?、《物業管?理條例》、?《____?_市物業管?理條例》等?有關法律、?法規的規定?和本物業區?域《業主臨?時公約》的?約定，在自?愿、平等、?協商一致的?基礎上，就?甲方選聘乙?方對___?__（物業?名稱）實施?前期物業管?理服務的事?宜，訂立本?合同。第?一章物業管?_____?區域概況?第一條物業?基本情況?物業名稱：?_____?物業類型：?_____?座落位置?：____?_占地面?積：___?__平方?米；建筑面?積：___?__平方米?四至：東?至：___?__南至：?_____?西至：_?____北?至：___?__其他?：____?_。第二?條具體物業?構成明細及?所配置的共?用設備設施?明細詳見附?件一和附件?二。第二?章物業服務?事項第三?條乙方提供?的公共性物?業服務的主?要內容為：?1．物業?共用部位的?維修、養護?和管理。物?業共有部位?具體包括：?房屋的承重?結構（包括?：基礎、承?重墻體、梁?柱、樓蓋等?），非承重?結構的分戶?墻外墻面，?屋蓋、屋面?、大堂、公?共門廳、走?廊、過道、?樓梯間、電?梯井、樓內?化糞池、垃?圾通道、污?水管、雨水?管、樓道燈?、避雷裝置?、____?_。2．?物業共用設?施、設備的?維修、養護?、運行和管?理。具體包?括：共用的?上下水管道?、落水管、?污水管、垃?圾道、共用?照明、天線?、中央空調?、高壓水泵?房、樓內消?防設施設備?、電梯、_?____。?3．市政?共用設施和?附屬建筑物?、構筑物的?維修、養護?和管理，包?括道路、室?外上下水管?道、化糞池?、溝渠、水?池、井、停?車場、路燈?_____?。4．公?用綠地、花?木、建筑小?品等的養護?與管理。?5．附屬配?套建筑和設?施的維修、?養護和管理?，包括商業?網點、文化?體育娛樂場?所、___?__。6?．公共場所?、房屋共用?部位的清潔?衛生，垃圾?的收集、清?運，排水管?道、污水管?道的疏通。?7．交通?與車輛停放?秩序的管理?。8．公?共秩序、安?全、消防等?事項的協助?管理和服務?，包括安全?監控、巡視?、門崗執勤?、____?_。前款?約定的事項?不含業主、?非業主使用?人的人身、?財產保險和?財產保管責?任。雙方另?行簽訂人身?、財產保險?和財產保管?專項合同的?，按合同約?定執行。?9．物業檔?案資料管理?。10．?物業專項維?修資金的使?用。1?1．裝修管?理。1?2．接受業?主委托，對?其物業的專?有部分進行?維修養護（?服務價格由?雙方另行商?定）。1?3．物業?服務費和本?合同規定的?其他費用的?收取。1?4．法律?政策規定應?由乙方管理?服務的其它?服務事項。?第四條在?物業管__?___區域?內，本合同?特別約定的?物業管理事?項為：1?．____?_。2．?_____?。3．_?____。?第三章物?業服務質量?第五條乙?方提供的物?業管理服務?應達到約定?的標準（具?體服務標準?見附件三）?。第四章?物業服務費?用第六條?本物業管_?____區?域的物業服?務收費選擇?以下第種方?式：1．?包干制（物?業服務費用?的構成包括?物業服務成?本、法定稅?費和物業管?理企業的利?潤）根據?本物業管_?____區?域物業服務?收費指導價?格，雙方約?定物業服務?費用標準如?下（按建筑?面積計算）?：（1）?住宅：__?___元月?平方米（?2）寫字樓?：____?_元月平?方米（3?）商業物業?：____?_元月平方?米（4）?其他物業：?_____?元月平方米?業主向乙?方交納物業?服務費后，?乙方按本合?同約定的服?務內容和標?準提供服務?，盈余或虧?損由乙方享?有或承擔。?2．酬金?制（酬金制?是指在預收?的`物業服?務資金中按?約定比例或?者約定數額?提取酬金支?付給物業管?理企業，其?余全部用于?物業服務合?同約定的支?出，結余或?者不足均由?業主享有或?者承擔的物?業服務計費?方式。物業?服務資金的?構成包括物?業服務支出?和物業管理?企業的酬金?）本物業?管____?_區域的物?業服務資金?預收標準如?下（按建筑?面積計算）?：（1）?住宅：__?___元月?平方米（?2）寫字樓?：____?_元月平方?米（3）?商業物業：?_____?元月平方米?（4）其?他物業：_?____元?月平方米?乙方選擇以?下第的種方?式對物業服?務資金提取?酬金：（?1）乙方每?月每年按_?____元?的標準從物?業服務資金?中提??；?（2）乙方?每月每年按?預收物業服?務資金數額?_____?%的比例提?取。預收?的物業服務?支出為所交?納的業主所?有，由乙方?代管，并由?乙方按已公?示的預算方?案主要用于?以下開支：?1．管理?服務人員的?工資、社會?保險和按規?定提取的福?利費等；?2．物業共?用部位、共?用設施設備?的日常運行?、維護費用?；3．物?業管___?__區域清?潔衛生費用?；4．物?業管___?__區域綠?化養護費用?；5．物?業管___?__區域秩?序維護費用?；6．辦?公費用；?7．物業管?理企業固定?資產折舊；?8．物業?共用部位、?共用設施設?備及公眾責?任保險費用?；9．_?____。?預收的物?業服務支出?應當全部用?于本合同約?定的支出。?物業服務支?出年度結算?后結余部分?，轉入下_?____年?度繼續使用?，物業服務?支出年度結?算后不足部?分，由業主?承擔。第?七條共用的?專項設備運?行的能源消?耗，應獨立?計量核算，?合理向業主?分攤計收。?第八條業?主應于之日?起交納物業?服務費用或?物業服務資?金。納入?物業管理范?圍的已竣工?但尚未出售?，或者因甲?方原因未能?按時交給物?業買受人的?物業，其物?業服務費用?或物業服務?資金由甲方?全額交納。?業主與物?業使用人約?定由物業使?用人交納物?業服務費用?或物業服務?資金的，從?其約定，物?業使用人不?按照約定交?納的，業主?負連帶交納?責任。業主?與物業使用?人之間的繳?費約定，業?主應當自約?定之日起告?知乙方。?物業服務費?用或者物業?服務資金按?_____?（年季月）?交納，業主?或物業使用?人應在（每?年每季每月?）前___?__日內履?行交納義務?第九條物?業服務費用?實行酬金制?方式計費的?，乙方應向?全體業主報?告物業管理?年度計劃和?物業服務資?金年度預決?算，并每年?次向全體業?主公布物業?服務資金的?收支情況。?對物業服?務資金收支?情況有爭議?的，甲方或?乙方可以委?托雙方共同?認可的專業?審計機構對?物業服務資?金年度預決?算和物業服?務資金年度?收支情況進?行審計，審?計費用由_?____承?擔。第十?條停車收費?分別采取以?下方式1?．停車場屬?于全體業主?的，使用人?應按照露天?停車位__?___元個?月；車庫車?位____?_元個月標?準向乙方交?納停車費，?該項停車費?中____?_元個月的?停車管理服?務費歸乙方?所有，其余?停車費為全?體業主所有?，可根據業?主公約或業?主大會的決?定用于業主?委員會的辦?公經費支出?或納入維修?資金管理；?2．停車?場屬于甲方?所有的，業?主享有優先?使用權，車?位使用人應?按照露天停?車位___?__元個月?；車庫__?___元個?月標準向乙?方交納停車?費，乙方從?停車費中按?露天車位_?____元?個月、車庫?車位___?__元個月?標準提取停?車管理服務?費；3．?業主自行購?置車位的，?應按露天車?位____?_元個月、?車庫車位_?____元?個月標準向?乙方交納停?車管理服務?費。第十?一條乙方應?與業主或物?業使用人簽?訂書面的《?停車協議》?，明確雙方?在停車位使?用及管理服?務方面的權?利義務關系?。第十二?條本物業管?_____?區域內的會?所屬全體業?主甲方所有?，委托乙方?經營管理，?業主或物業?使用人使用?會所，應按?下列標準支?付使用費：?1．__?___。?2．___?__。3?．____?_。第十?三條乙方經?營管理會所?，可按標準?提取管理服?務費；乙方?經營配套商?業設施，可?按標準提取?管理服務費?；乙方經營?管理其他共?用部位、共?用設施設備?，按標準提?取管理服務?費。第十?四條乙方利?用屬于全體?業主所有的?停車場，會?所及其他共?用部位、共?有設備設施?進行經營（?如：設置商?業廣告招牌?），應當征?得相關業主?的同意，所?得收益扣除?乙方管理服?務成本和傭?金后，剩余?部分用于補?充專項維修?資金。第?十五條乙方?接受業主委?托，提供專?項服務的，?專項服務的?內容和費用?按其約定執?行。第十?六條其他約?定____?_。第五?章雙方的權?利義務第?十七條甲方?的權利義務?甲方享有?的權利：?1．審定乙?方擬定的物?業管理方案?、年度管理?計劃、維修?養護計劃、?年度財務預?決算報告、?監督檢查乙?方各項方案?計劃的實施?；2．檢?查監督乙方?管理工作的?實施及制度?的執行情況?；3．制?訂物業共用?部位和共用?設施設備的?使用、公共?秩序和環境?衛生的維護?方面的規章?制度；4?．實行酬金?制物業服務?收費方式的?，有權與乙?方共同委托?專業審計機?構對年度財?務收支狀況?進行審計；?5．依據?法律、法規?規定享有的?其他權利。?甲方應履?行的義務：?1．在銷?售物業之前?，制定《業?主臨時公約?》，并向物?業買受人明?示、說明，?要求物業買?受人書面承?諾遵守《業?主臨時公約?》。2．?甲方與物業?買受人簽訂?的物業買賣?合同應當包?含本合同約?定的內容，?要求物業買?受人認可接?受本合同約?定的權利和?義務；3?．乙方承接?物業時，甲?方應和乙方?共同對物業?共用部位、?共用設施設?備進行查驗?，甲方應保?證本物業管?_____?區域具備以?下條件：?（1）所有?建設項目按?批準的規劃?設計和有關?專業要求全?部建成，并?滿足使用要?求；（2?）物業管_?____區?域內道路平?整，標識系?統完備，雨?污水通暢，?路燈通亮，?園林綠化，?圍墻大門建?設完畢，具?備封閉式管?理的要求；?（3）機?動車停車場?、自行車庫?、垃圾桶、?垃圾間、公?告欄等可投?入使用；?（4）供水?、供電、供?熱、供冷、?供氣、電梯?、通訊、有?線電視、消?防、___?__等設施?能保證供應?或正常使用?；4．在?查驗過程中?，甲方應對?甲乙雙方查?驗過的物業?共用部位、?共用設施設?備存在以下?問題予以確?認：（1?）____?_；（2?）____?_；（3?）____?_。甲方?確定以上問?題解決辦法?、解決時間?如下：（?1）___?__；（?2）___?__；（?3）___?__。甲?方應就以上?內容與乙方?簽訂確認書?，作為界定?各自在開發?建設和物業?管理方面承?擔責任的依?據。甲方?應認真完善?和處理本物?業的遺留問?題，以達到?本條甲方應?履行的義務?中第3項的?要求。5?．乙方承接?物業時，甲?方應向乙方?移交下列資?料：（1?）竣工總平?面圖，綠化?圖，單體建?筑、結構、?設備竣工圖?，配套設施?、地下管網?工程竣工圖?等竣工資料?；（2）?規劃設計資?料；（3?）設施設備?的安裝、使?用和維護保?養等技術資?料；（4?）物業質量?保修文件和?物業使用說?明文件；?（5）物業?管理所必需?的其他資料?。6．保?證交付使用?的物業符合?國家竣工質?量標準，按?照國家規定?的保修期限?和保修范圍?，承擔物業?的保修責任?；7．本?物業交付使?用后有下列?情形之一的?，甲方應在?物業所在地?的區、縣（?自治縣、市?）房地產行?政主管部門?或街道辦事?處、鄉鎮人?民政府的指?導下，在三?個月內組織?業主召開首?次業主大會?，選舉產生?業主委員會?：（1）?新建物業建?筑面積出售?達50％以?上的；（?2）物業自?首次出售之?日起已滿兩?年的。8?．交付已竣?工但尚未出?售或者尚未?交給物業買?受人的物業?服務費用；?9．督促?業主或物業?使用人按時?交納物業服?務費；1?0．因維修?物業或者公?共利益，需?臨時占用、?挖掘道路、?場地的，應?當征得相關?業主和乙方?的同意，并?在約定的期?限內恢復原?狀；1?1．協助乙?方做好物業?管理工作和?宣傳教育、?文化活動；?12．?不得擅自處?分業主依法?享有的物業?共用部分和?共用設施設?備的所有權?和使用權?。13?．法律、法?規規定的其?他義務。?第十八條乙?方的權利義?務乙方享?有的權利：?1．按照?國家和本市?有關物業管?理的技術標?準、行業規?范以及本服?務合同進行?管理，提供?專業化的服?務；2．?按照本合同?和有關規定?向甲方、業?主或物業使?用人收取物?業服務費用?和其他費用?；3．可?以根據業主?或物業使用?人的委托，?提供本合同?約定以外的?服務項目，?服務報酬由?雙方約定；?4．可以?將物業管_?____區?域內的專項?服務業務委?托給專業性?服務企業，?但不得將該?區域內的全?部物業管理?一并委托給?他人；5?．自主開展?各項經營管?理活動，但?不得侵害業?主、物業使?用人的合法?權益，不得?利用管理事?項獲取不當?利益；6?．依照法律?、法規規定?和本合同約?定享有的其?他權利。?乙方應履行?的義務：?1．履行合?同、提供物?業服務；?2．及時向?全體業主通?告本區域內?有關物業管?理服務的重?大事項，及?時處理投訴?，接受甲方?、業主和物?業使用人的?監督；3?．在承接物?業時，應當?對物業共用?部位、共用?設施設備進?行查驗，并?做好書面記?錄和簽認工?作；4．?在物業管_?____區?域內公示物?業服務合同?約定的收費?項目和標準?以及向業主?提供特約服?務的收費項?目和標準；?5．結合?本物業管_?____區?域的實際情?況，編制物?業管理方案?，年度管理?計劃，維修?保養計劃，?年度財務預?決算報告（?僅適用酬金?制收費方式?），經依法?議定后組織?實施；6?．制止本物?業管___?__區域內?違反有關治?安、環保、?物業裝飾裝?修和使用等?方面規章制?度的行為，?對違反法律?法規規定的?行為及時向?有關行政管?理部門報告?；7．協?助做好本物?業管___?__區域內?的安全防范?工作，發生?安全事故時?，在采取應?急措施的同?時，及時向?有關行政管?理部門報告?，保護好現?場、協助做?好救助工作?；保安人員?在維護本物?業管___?__區域的?公共秩序時?，要履行職?責，不得侵?害公民的合?法權益；?8．實行酬?金制收費方?式的，應當?編制年度財?務預決算報?告，報甲方?審批，并且?每六個月應?公布一次物?業服務費用?的收支帳目?，每年與甲?方共同委托?專業審計機?構對年度財?務收支狀況?進行審計；?9．向業?主和物業使?用人告知物?業使用的有?關規定，當?業主和物業?使用人裝修?物業時，應?與其訂立書?面協議，告?之裝修中的?禁止行為和?注意事項，?并負責監督?；對業主和?物業使用人?違反裝修管?理規定的行?為，要及時?制止和糾正?，對情節嚴?重的，要及?時報請相關?部門處理；?10．非?經甲方和相?關業主許可?并辦理有關?手續，不得?擅自改變物?業管___?__區域內?共用部分、?共用設施設?備的用途；?對本物業的?公用設施不?得擅自占用?和改變使用?功能；1?1．未經?甲方同意，?不得擅自在?物業管__?___區域?內從事物業?管理相關服?務以外的經?營活動；?12．不?得在處理物?業管理事務?的活動中侵?犯業主的合?法權益；?13．新?建物業交付?使用時，除?政府規定、?物業銷售合?同和本合同?另有約定外?，不得向業?主亂收費；?14．?本合同終止?時，應當將?物業管理用?房和物業管?理相關資料?及時如數地?移交給業主?委員會，業?主委員會尚?未成立的，?移交給甲方?代管。1?5．法律?、法規規定?的其他義務?。第十九?條根據《業?主臨時公約?》的授權，?在物業管理?服務中授予?乙方以下權?利：1．?制定必要的?規章制度，?并以有效方?式督促業主?和物業使用?人遵守；?2．采取批?評、規勸、?警告等措施?制止業主和?物業使用人?違反《業主?臨時公約》?及公眾管理?制度的行為?；3．在?物業管__?___區域?內公布違約?業主的姓名?及其違約情?節；4．?對欠費業主?停止約定服?務直至其履?行交費義務?。第六章?專項維修資?金的管理和?使用第二?十條專項維?修資金的繳?交：___?__。第?二十一條專?項維修資金?的管理：_?____。?第二十二?條專項維修?資金的使用?：____?_。第二?十三條專項?維修資金的?續籌：__?___。?第七章物業?管理用房?第二十四條?甲方應于首?位業主入住?前____?_日內，按?照有關規定?向乙方提供?能夠直接投?入使用的物?業管理用房?，建筑面積?_____?平方米，其?中包括：辦?公用房平方?米（含物業?管理企業和?業主委員會?的辦公用房?）、位于_?____，?住宿用房平?方米、位于?_____?，其他用房?平方米，位?于____?_第二十?五條物業管?理用房屬全?體業主所有?，由乙方在?本合同期限?內無償使用?，但不得改?變其用途。?本合同終?止時，乙方?應當將物業?管理用房、?物業管理相?關資料等屬?于全體業主?所有的財產?及時如數地?移交給業?主委員會；?業主委員會?尚未成立的?，移交給甲?方代管。?第八章合同?期限第二?十六條本合?同期限為_?____年?，自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。合同期?未滿，業主?委員會與選?聘或續聘的?物業管理企?業簽訂的物?業服務合同?生效時，本?合同終止。?第二十七?條本合同期?限屆滿前一?個月，業主?大會尚未成?立的，甲、?乙雙方應就?延長本合同?期限達成協?議；雙方未?達成協議的?，甲乙雙方?應在合同屆?滿后三個月?內繼續履行?本合同，甲?方應在此期?間選聘新的?物業管理企?業，重新簽?訂前期物業?服務合同。?第九章違?約責任第?二十八條因?房屋建筑質?量、設施設?備質量或安?裝技術等原?因，達不到?使用功能，?造成重大事?故的，由甲?方承擔責任?并作善后處?理。產生質?量事故的直?接原因，以?法定機構的?鑒定為準。?第二十九?條甲方違反?第十七條?甲方應履行?的義務中第?2項，致使?業主不履行?本合同約定?，乙方可要?求甲方督促?業主履行本?合同的約定?，同時由甲?方承擔相應?的責任。?第三十條乙?方違反合同?的約定，擅?自提高收費?標準的，甲?方、業主、?物業使用人?有權要求乙?方清退；造?成甲方、業?主、物業使?用人損失的?，乙方應給?予甲方、業?主、物業使?用人賠償。?第三十一?條甲方違反?本合同約定?，致使乙方?的管理服務?不能達到本?合同第三?章“物業服?務質量”約?定的，由甲?方賠償由此?造成的損失?；甲方的違?約行為致使?乙方無法完?成本合同?第二章約定?的三項以上?“物業管理?事項”的，?乙方有權解?除合同，并?由甲方賠償?相應的損失?。第三十?二條乙方管?理服務違反?本合同的約?定，未能達?到本合同?第三章“物?業服務質量?”約定的，?應承擔違約?責任，并賠?償甲方及業?主相應的損?失；乙方無?法完成本合?同第二章?約定的三項?以上的“物?業管理事項?”的，甲方?有權解除本?合同，并由?乙方賠償甲?方及業主相?應的損失。?第三十三?條甲方、業?主或物業使?用人違反本?合同的約定?，未能按時?如數交納物?業服務費的?，應按每日?萬分之__?___的標?準向乙方支?付違約金。?第三十四?條甲方拒絕?或拖延履行?保修義務的?，業主、物?業使用人可?以自行或委?托乙方修復?，但修復費?用及造成的?其他損失由?甲方承擔。?第三十五?條雙方約定?，以下條件?下所致的損?害，可構成?對乙方的免?責事由：?1．因不可?抗力導致的?中斷服務或?物業價值的?貶損；2?．因物業本?身固有的瑕?疵造成的損?害；3．?因維修、養?護共用部位?、共用設施?設備需要而?暫時停水、?停電或停止?共用設施設?備的使用；?4．因非?乙方責任造?成的供水、?供電、供熱?、供冷、通?訊、有線電?視及其他共?用設施設備?的障礙和損?失。第三?十六條違反?本合同約定?需解除本合?同的，解除?合同的一方?應及時通知?對方，合同?自書面通知?送達對方時?即行解除，?并在___?__日內辦?理交接。?第十章附則?第三十七?條本合同的?效力及于本?物業管__?___區域?的全體業主?及物業使用?人。業主可?與物業使用?人就本合同?的權利義務?進行約定，?但物業使用?人違反本合?同約定的，?有關業主應?當承擔連帶?責任。第?三十八條甲?方在銷售物?業時，本合?同有關物業?管理的約定?隨之轉移。?第三十九?條乙方提供?服務的受益?人為本物業?的全體業主?和物業使用?人，本物業?的全體業主?和物業使用?人均可監督?本合同的實?施。第四?十條雙方約?定自本合同?生效之日起?_____?日內，根據?甲方委托管?理事項，辦?理接管驗收?手續。第?四十一條雙?方可對本合?同的條款進?行補充，以?書面形式簽?訂補充協議?，補充協議?與本合同具?同等效力。?第四十二?條本合同之?附件均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第四十?三條本合同?執行期間，