第18頁共18頁新版委托?代理合同?樣式范?本大全?產品代理?合同范本?【1】?合同編號?：___?__甲?方：__?___?地址：_?____?___?__編碼?：___?__聯?系電話：?____?_乙方?：___?__地?址：__?___?____?_編碼：?____?_聯系?電話：_?____?第一條?協議項?目和目的?1.1?甲、乙?雙方經過?協商，本?著互利互?惠的原則?，甲方申?請成為_?____?代理商，?經乙方初?步審核符?合代理商?申請資格?，簽署本?合作協議?。1.?2本協?議的目的?是在甲乙?雙方之間?建立產品?或服務的?分銷體系?，保證甲?方銷售或?提供的乙?方產品或?服務的品?質正宗、?渠道合法?。甲方可?以依據本?協議使用?乙方商標?、企業名?稱、域名?等相關信?息解釋乙?方產品或?服務的來?源和品質?。甲方不?得以乙方?名義面對?第三人?、對外簽?署合同，?以及以乙?方名義從?事任何經?濟行為。?本協議生?效后，乙?方授予甲?方___?__代理?商資格，?由甲方向?其直接客?戶(以下?簡稱客戶?)分銷乙?方的域名?注冊、網?站寄放以?及乙方在?本協議有?效期內推?出的其它?業務(以?上代理業?務項目依?據《__?___代?理商服務?和產品價?格》為準?)。第?二條雙?方的權利?和義務?2.1?甲方的權?利和義務?2.?1.1?積極宣傳?推廣本協?議第一?條之業務?及其增值?服務，維?護乙方的?企業形象?和服務品?質，如實?向客戶告?知所提供?的服務項?目及基本?報價等，?不得進行?以次充好?、削減服?務項目、?對項目收?費等損害?乙方和或?客戶利益?的行為。?2.?1.2?甲方辦理?第一條?之業務時?由甲方與?客戶簽定?合同，全?部合同權?利義務由?甲方獨立?承擔，并?向客戶提?供必要的?服務和技?術支持，?解答客戶?提出的各?種問題。?2.?1.3?依照乙方?規定提交?預付款_?____?元(__?___元?整)，甲?方承認?第一次支?付的預付?款為必須?完成的業?績，甲方?上述預付?款未使用?完而終止?本協議，?不得要求?退還預付?款余額。?2.?1.4?依照乙方?規定就?第一條之?業務享受?乙方指定?的金牌代?理商價格?。甲方自?行與客戶?約定的服?務價格、?收費標準?不得低于?乙方公開?報價。?2.1?.5向?乙方及時?提供客戶?的相關資?料和支付?相關費用?以保證業?務的順利?進行。?2.1?.6保?證服務質?量，不得?損害乙方?整體市場?形象，也?不得從事?其它損害?乙方利益?的行為。?2.?1.7?甲方可以?在其公司?宣傳材料?和名片上?以及廣告?內容中使?用___?__認定?金牌代理?商字樣和?統一標識?，未經乙?方書面授?權，甲方?不得以乙?方辦事處?、某級別?代理、地?區代理或?總代理等?具有壟斷?性、排他?性和其它?未經乙方?授權的名?義進行廣?告宣傳及?商業活動?。且不得?將___?__與甲?方作任何?實質性聯?系，其企?業名稱不?得出現_?____?等引人誤?解其為乙?方分公司?或分支機?構或總代?理的字樣?。甲方不?得做出任?何引人誤?解或引起?混淆的行?為，使他?人誤以為?甲方是乙?方子公司?或分公司?、關聯公?司、總代?理或其他?實質性關?系單位。?2.?1.8?甲方保證?其所有經?營活動完?全符合中?國有關法?律、法規?、行政規?章等的規?定。如因?甲方違反?上述規定?的行為給?乙方帶來?任何損害?，甲方應?承擔所有?法律責任?并賠償給?乙方造成?的損失。?2.?1.9?與___?__正式?簽署本合?作協議后?，本協議?有效期內?，甲方不?得和任何?與乙方構?成商業競?爭關系的?企業、商?業機構或?者組織進?行相同或?者類似本?協議內容?的合作，?否則乙方?有權隨時?取消其金?牌代理商?資格并有?權要求甲?方賠償損?失。本協?議有效期?內及本協?議終止或?者解除后?，甲方承?諾不向與?乙方構成?商業競爭?關系的企?業、商業?機構或者?組織提供?有關乙方?業務、技?術等一切?相關信息?或者資料?，否則愿?意承擔相?應的責任?。2.?1.1?0甲方?與乙方的?其他金牌?代理商之?間不得進?行惡性競?爭或者其?它不正當?競爭。?2.1?.11?本協議所?稱與乙方?構成商業?競爭關系?的企業、?商業機構?或者組織?是指符合?下列情形?之一的企?業、商業?機構或者?組織：?(1)與?乙方處于?相同或者?相近似的?商業、技?術領域;?(2)?與乙方經?營范圍相?同或者相?近似;?(3)與?乙方所提?供的產品?、服務或?者所面向?的客戶群?相同或者?相近似;?(4)?法律、法?規規定的?其它情形?。2.?1.1?2甲方?如非__?___授?權代理，?則不得以?____?_授權代?理名義進?行活動，?否則責任?自負。給?____?_造成損?失的，應?賠償__?___相?應損失。?2.?1.13?甲方有?權在本協?議期滿時?，與乙方?續簽本協?議的優先?權。2?.2乙?方的權利?和義務?2.2?.1雖?然作為本?合同服務?標的的?第一條所?述之業務?可能成為?甲方與客?戶服務合?同中規定?的服務標?的，按照?本合同約?定，甲方?以自己的?名義與客?戶建立合?同關系并?獨立承擔?合同責任?，乙方不?與甲方的?客戶建立?服務合同?關系。?2.2?.2甲?方遞交的?國際域名?注冊業務?，由于實?行即付即?注方式，?一經甲方?遞交，乙?方便視為?甲方及客?戶同意注?冊此域名?，乙方將?在甲方的?預付款余?額足夠的?前提下及?時實行注?冊;甲方?要求的國?內域名注?冊，乙方?接到甲方?的在線申?請及必需?文件后，?即開始進?行查詢、?注冊;虛?擬主機設?立和開通?等其它業?務必須在?甲方預付?款余額足?夠或收到?甲方匯款?憑證傳真?后按業務?合同進行?。其它業?務乙方應?在甲方提?交申請后?及時處理?。2.?2.3?乙方向?甲方提供?完整的售?后服務，?詳細條款?由甲、乙?雙方之間?具體的業?務合同確?定(包括?電子版合?同形式)?，但乙方?的售后服?務只對甲?方，不面?向客戶。?2.?2.4?及時將與?甲方分銷?業務有關?的39;?價格細則?和變化，?市場動態?指導通知?甲方(一?般用電子?郵件方式?)。2?.2.?5向甲?方提供業?務范圍內?的技術支?持和技術?培訓，幫?助甲方提?高技術能?力，拓寬?業務范圍?。2.?2.6?對因甲?方違反本?協議造成?客戶或乙?方損失的?，乙方有?權終止本?協議并有?權要求甲?方賠償損?失。2?.2.?7對因?乙方過錯?造成的損?失，乙方?只向甲方?承擔責任?。該責任?的承擔以?甲、乙雙?方之間發?生的該筆?具體業務?金額的總?額為上限?。2.?2.8?對于甲?方與其客?戶之間的?糾紛、爭?議、損失?、侵權、?違約責任?等，均由?甲方與客?戶自行解?決，乙方?不介入甲?方與客戶?的糾紛、?爭議等，?也不對客?戶的任何?損失負責?。2.?2.9?在本協?議有效期?內，乙方?有權根據?市場情況?修訂定價?和金牌代?理商管理?規范。修?訂一旦作?出，乙方?會提前1?5天發送?電子郵件?或在乙方?網站以公?告形式通?知甲方，?修訂從規?定的日期?起生效。?2.?2.10?如果代?理價格有?變動，以?乙方網站?上的價格?為準，乙?方有義務?用電子郵?件把報價?發到甲方?的電子郵?箱。第?三條對?分銷商的?獎懲3?.1依?據相關的?價格體系?對甲方的?分銷業務?給予優惠?。3.?2本協?議關于優?惠的計算?不包含國?內、國際?域名注冊?機構所收?取的域名?注冊費用?和年費。?3.3?甲方成?為乙方金?牌代理商?后，如果?不符合規?范中的考?核標準，?或者有違?反金牌代?理商信譽?和宗旨的?，或者違?反本協議?，以及給?客戶或者?乙方造成?嚴重損害?的，乙方?有權取消?其金牌代?理商資格?，追究其?法律責任?，同時本?協議終止?。第四?條協議?有效期?4.1?本協議有?效期為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。第五?條協議?變更、終?止及違約?責任5?.1甲?、乙雙方?應本著誠?實信用的?原則履行?本協議。?任何一方?在履行中?采用欺詐?、脅迫或?者暴力的?手段，另?一方均可?以解除本?協議并要?求對方賠?償損失。?5.2?任何一?方在履行?中發現或?者有證據?表明對方?已經、正?在或預期?將要違約?，可以終?止履行本?協議，但?應及時通?知對方。?若對方對?本協議繼?續不履行?、履行不?正當或者?違約，該?方可以解?除本協議?并要求對?方賠償損?失。5?.3在?協議執行?期間，如?果雙方或?一方認為?需要終止?，應提前?一個月通?知對方，?雙方在財?務結算完?畢、各自?責任明確?履行之后?，方可終?止協議。?因一方違?反本協議?的約定擅?自終止本?協議，給?對方造成?損失的，?應賠償對?方損失。?在本協議?期滿時，?如雙方同?意，可續?簽本協議?。5.?4在?5.3之?情形下，?對方應繼?續完成當?月的財務?結算，各?自明確責?任。5?.5經?雙方協商?達成一致?，可以對?本協議有?關條款進?行變更，?但應當以?書面形式?確認。?5.6?訂立本協?議所依據?的法律、?行政法規?、規章發?生變化，?本協議應?變更相關?內容;訂?立本協議?所依據的?客觀情況?發生重大?變化，致?使本協議?無法履行?的，經甲?乙雙方協?商同意，?可以變更?或者終止?協議的履?行。5?.7因?本協議一?方經營情?況發生重?大困難、?瀕臨破產?進入法定?整頓期或?者被清算?，另一方?可以解除?本協議。?第六條?爭議解?決6.?1在本?協議執行?期間如果?雙方發生?爭議，雙?方應友好?協商解決?。如果協?商不成，?雙方同意?提交仲裁?委員會進?行仲裁，?并接受其?仲裁規則?。該仲裁?裁決是終?局的，雙?方將無條?件服從該?仲裁裁決?。第七?條不可?抗力及意?外事件?7.1?因不可抗?力或者其?他意外事?件使得本?協議的履?行不可能?、不必要?或者無意?義的，任?一方均可?以解除本?協議。遭?受不可抗?力、意外?事件的一?方如全部?或部分不?能履行本?協議、解?除或延遲?本協議，?應自不可?抗力、意?外事件發?生之日起?____?_日內，?將事件情?況以書面?形式通知?另一方，?并于事件?發生之日?起___?__日內?，向另一?方提交導?致其全部?或部分不?能履行或?延遲履行?的證明。?7.2?遭受不?可抗力的?一方應采?取一切必?要措施減?少損失，?否則應就?擴大的損?失承擔責?任。7?.3本?協議所稱?不可抗力?、意外事?件是指不?能預見、?不能克服?并不能避?免且對一?方或雙方?當事人造?成重大影?響的客觀?事件，包?括但不限?于自然災?害如洪水?、地震、?瘟疫流行?和風暴等?以及社會?事件如戰?爭、動亂?、政府管?制等。?第八條?附則8?.1本?協議的訂?立、效力?、解釋、?履行和爭?議的解決?均適用中?華人民共?和國法律?。8.?2除法?律本身有?明確規定?外，后繼?立法或法?律變更對?本協議不?具有溯及?力。雙方?可根據后?繼立法或?變更后的?法律，經?協商一致?對本協議?進行修改?或補充，?但應采用?書面形式?。8.?3本合?同任一方?變更通知?、通訊地?址或其它?聯系方式?，應自變?更之日起?____?_日內，?將變更后?的地址、?聯系方式?通知另一?方，否則?變更方應?對此造成?的一切后?果承擔責?任。8?.4本?協議的理?解與解釋?應依據協?議目的和?文本原義?進行，本?協議的標?題僅是為?了閱讀方?便而設，?不應影響?本協議的?解釋。?8.5?任何一方?對本協議?的內容和?對方當事?人的商業?機密均負?有保密的?義務。?8.6?本協議一?式二份，?雙方各執?一份，經?簽字、蓋?章后生效?，二份協?議具有同?等效力。?甲方(?蓋章)：?____?_?乙方(?蓋章)：?____?_代表?(簽字)?：___?__?代表?(簽字)?：___?__年_?____?月___?__日?_?____?年___?__月_?____?日商鋪?招商代理?合同【2?】委托?方：(?以下簡稱?甲方)?受托方：?(以下?簡稱乙方?)甲、?乙雙方經?友好協商?,就甲?方委托乙?方作為銷?售租賃招?商代理，?負責項?目(以下?簡稱本案?)的銷售?租賃招商?事宜，一?致同意訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?委托項?目位置?本案基地?坐落于_?____?。第二?條委托?項目基本?資料乙?方銷售、?租賃招商?代理本案?的范圍為?本項目上?委托乙方?的建筑標?的，具體?如下：?.建筑面?積約_?____?㎡的商鋪?(詳見附?表a及附?件各層面?積表);?.建筑?面積約_?____?㎡的辦公?樓(詳見?附表a、?及附件各?層面積表?);.?該委托面?積為預測?面積，以?最終實測?面積為準?。土地?使用權證?編號：?____?_。預?售許可證?編號：?____?_。第?三條銷?售面積、?出租面積?及其對應?底價、均?價及各期?(按期考?核)銷?售、租金?收入詳?見附表a?、b。?第四條?委托代?理(含考?核)期限?委托代?理期限：?委托代理?期包含前?置期和銷?售租賃招?商期。?前置期為?：本合同?簽訂之日?起至項目?竣工驗收?之日止。?銷售、?租賃招商?期為：自?項目可預?(銷)售?之日后的?18個月?(詳見附?表a)?。注：?項目可預?(銷)售?之日是指?甲方拿到?預售許可?證之日。?第五條?項目正?式招商條?件甲方?向乙方提?供銷售、?租賃招商?接待處，?供乙方銷?售、租賃?招商使用?。甲乙?雙方應在?銷售、租?賃招商前?共同確定?《商品房?銷售定金?合同》、?《___?__市商?品房銷售?合同》范?本以及銷?售租賃招?商房屋的?一房一價?的價目表?(見附件?、商業部?分見表?a)。?本案有抵?押的，須?有抵押權?人出具同?意出讓或?出租的證?明文件。?甲方同?意現場銷?售租賃招?商接待處?擬于_?____?年__?___月?___?__日前?交乙方使?用,乙?方確切入?場時間以?甲方書面?通知為準?。第六?條甲方?權利義務?甲方為?本項目的?投資開發?商，甲方?保證有權?簽訂本合?同及對本?案有處分?權。甲?方應及時?向乙方提?供房地產?測繪中心?出具土地?、建筑面?積、房號?等相關證?明。甲?方確保本?案產權清?楚，并配?合乙方辦?理各項符?合___?__市房?屋土地管?理局規定?的手續。?甲方有?權審核乙?方在代理?廣告、宣?傳資料及?銷售、租?賃合同中?的內容，?確保與本?案建筑結?構、建材?設備、規?劃等相符?。并于乙?方正式公?開銷售租?賃招商前?根據乙方?通知提供?必要的正?本或復印?件資料。?在業務?操作過程?中，甲方?指派__?___為?常駐代表?人。銷售?租賃招商?接待處常?駐代表人?對乙方合?理提出要?求甲方予?以解決或?協助的問?題，應予?以解決或?協助。?甲方確保?本案通過?竣工驗收?，并如期?交房。如?發生交房?時間延遲?等因素所?產生的遺?留問題，?由甲方負?責解決。?甲方提?供的本案?物業為近?甲級寫字?樓，物業?智能化程?度為5a?級(具體?以竣工驗?收時的指?標為準)?。甲方?將為本案?選聘物業?管理企業?和合適的?物業顧問?企業。?甲方確保?在項目竣?工驗收合?格后三個?月內辦理?出大產證?，如有延?誤且影響?到乙方辦?理銷售房?屋小產證?的，銷售?租賃招商?考核期根?據延誤期?天數相應?順延。?乙方代理?銷售租賃?招商過程?中，僅由?于甲方原?因造成乙?方銷售租?賃招商進?度受影響?，甲方應?承擔相應?責任：考?核期天數?視乙方受?影響程度?，相應順?延。第?七條乙?方權利義?務乙方?承擔相應?廣告企劃?設計工作?，負責銷?售租賃招?商企劃方?案的制定?，企劃方?案(如廣?告、樓書?和招租招?商道具)?及其具體?內容應當?經甲方書?面確認后?實施。?乙方在企?劃作業方?案中發布?的廣告、?樓書和銷?售租賃招?商道具等?必須符合?國家法律?、法規和?____?_市有關?規定，如?該等廣告?、樓書及?道具違反?有關規定?所造成的?一切后果?均由乙方?自行承擔?，與甲方?無關。甲?方有權要?求其整改?、重做。?同時，如?因該等廣?告、樓書?及道具不?符合法律?規定而給?甲方造成?損失的，?甲方有權?要求乙方?賠償。?乙方依甲?方所提供?之書面資?料(包含?建材設備?標準、公?建配套、?交房竣工?日、施工?圖、建筑?結構、小?區規劃等?相關內容?)作為銷?售租賃招?商資料，?但向第?三人公開?前，須經?甲方書面?同意。?乙方應負?責銷售租?賃招商人?員的招聘?與崗位培?訓，傳授?銷售租賃?招商技巧?，確保本?案順利招?商。乙方?為本項目?建立專門?的銷售團?隊，主要?負責人名?單應在本?案代理銷?售期前書?面通報甲?方，不得?擅自更替?。乙方?應負責客?戶接待、?簽訂定金?合同、首?期房款、?租金的收?取、負責?客戶資料?的收集，?協助甲方?簽訂銷售?、租賃招?商合同及?負責辦理?銷售、租?賃合同行?政登記手?續(含銀?行按揭等?手續)。?代理期?間，乙方?應協助甲?方交房(?含為客戶?辦理小產?證等)。?第八條?銷售租?賃招商廣?告費用?甲方同意?以人民幣?____?_萬元編?定廣告銷?售租賃招?商費用計?劃(詳見?附表)，?但其計劃?方案及其?各子項費?用的執行?均須得到?甲方的審?核同意后?劃付。乙?方有義務?積極動員?并使用乙?方品牌、?商家資源?、辦公資?源及優質?的客戶資?源，配合?本項目銷?售租賃招?商。在?乙方代理?銷售租賃?招商期內?，如乙方?要求增加?廣告宣傳?物時，之?前需要得?到甲方的?書面批準?。現場?接待處的?裝修以及?日常涉及?的水、電?，均由甲?方提供。?凡現場?接待處設?備支出(?含音響、?電腦、打?印機、復?印機等基?本辦公設?備)、電?話費、清?潔費及乙?方銷售租?賃招商代?理人員的?工資、獎?金、以及?低值易耗?辦公用品?等費用均?由乙方承?擔。第?九條代?理費用認?定凡銷?售、租賃?客戶正式?簽訂銷售?、租賃合?同并支付?該首期款?項后(含?銷售合同?下的定金?和租賃合?同下的押?金)，并?辦理完成?預(銷)?售登記或?租賃行政?登記手續?后即視為?乙方完成?該物業銷?售、租賃?招商代理?行為，相?應物業面?積計入銷?售、租賃?招商成交?面積;?代理傭金?的計算：?當辦公樓?及商鋪的?銷售面積?、出租面?積、銷售?價格、租?金等指標?分別達到?考核要求?(見附表?a)時?，代理傭?金按附表?b明細分?別收取(?見附表?b)。?當因招商?需要，需?低于招商?底價招商?時，乙方?應征得甲?方書面同?意后，方?能與客戶?簽訂租賃?合同。方?____?_入乙方?招商招租?成交面積?并按照實?際租金支?付乙方代?理傭金。?第十條?代理指?標乙方?在銷售、?租賃招商?代理期內?，從竣工?驗收之日?起的辦公?樓及商業?部分的面?積、價格?、租金等?指標分別?達到考核?要求(見?附表a、?b)。?第十一?條代理?費用結算?本案項?目代理銷?售、租賃?面積及價?格情況應?按月統計?，計算統?計時間是?每月__?___日?。乙方應?自行統計?并制表交?于甲方簽?字確認。?代理費?結算及支?付按考核?期內完成?的銷售、?租賃合同?簽定等情?況，在自?銷售、租?賃招商期?開始后按?各考核期?達標之日?起15天?內，由甲?方以預付?款支付給?乙方，具?體按附表?b要求執?行(詳見?附表b?)，乙方?提供正式?營業發票?給甲方;?對于辦公?部分如在?考核期內?超額完成?銷售合同?簽定等考?核指標，?甲方除支?付基準傭?金外，還?將按約定?支付溢價?獎勵傭金?(詳見附?表b)?;如在考?核期內未?達到銷售?合同簽定?等考核指?標的,?按附表b?要求執行?(詳見附?表b)?;對于商?業部分如?在考核期?內未達到?租金合同?簽定等考?核指標的?，沒有傭?金(詳見?附表b?)。推?薦閱讀：?勞動?合同范本?大全租?房合同范?本大全?門面租賃?合同范本?大全房?屋租賃合?同范本大?全公司?勞動合同?范本大全?新版委?托代理合?同樣式（?二）售?房人：?（以下簡?稱甲方）?身份證號?碼：購?房人：?（以下簡?稱乙方）?身份證號?碼：中?介方：?（以下簡?稱丙方）?甲、乙?、丙三方?根據中華?人民共和?國有關法?律、行政?法規和_?____?市相關地?方性法規?的規定，?在合法、?平等、自?愿、相互?信任的基?礎上簽訂?本合同，?承諾共同?遵守。?第一條：?房屋基本?情況1?、甲方自?愿將座落?在區?的房屋（?以下簡稱?“該房屋?”）出售?給乙方。?乙方對該?房屋已作?充分了解?并實地看?房，對該?房屋現狀?無異議，?愿意購買?該房屋。?2、該?房屋的基?本情況如?下：房?屋性質：?所有權?人：產?權證號：?土地證?號：使?用性質：?房型：?總面積?：樓層?：總層?數：附?屬設施：?第二條?：成交價?格甲、?乙雙方協?商后的實?際成交價?格為：（?人民幣）?佰拾?萬仟?佰拾?元整（?大寫），?元。該?房屋產權?過戶的相?關費用由?承擔，?（該房屋?產權過戶?費用的計?算依據是?指定評估?機構對該?房屋的評?估價格）?。該房屋?配套設施?過戶的相?關費用由?承擔。?第三條?：信息服?務費及支?付甲、?乙、丙三?方簽訂本?合同時，?甲方須向?丙方交納?信息服務?費(人民?幣)元?整（大寫?）；乙方?須向丙方?交納信息?服務費(?人民幣)?元整（?大寫）。?如中介服?務費低于?1000?元，按照?1000?元支付。?第四條?：付款約?定（本條?各款項均?不計利息?）乙方?按約定交?清全款后?，甲乙雙?方按丙方?要求在_?____?內開始辦?理該房屋?的過戶手?續。第?五條：相?關事宜?甲方承諾?于前騰?房，并將?該房屋鑰?匙交于乙?方；并于?前辦理?完畢戶口?遷移手續?。甲乙雙?方自行辦?理該房屋?所發生的?水、電、?煤氣、有?線電視、?物業管理?等過戶手?續及相關?費用的交?接事宜，?丙方作為?見證方提?供見證。?第六條?：違約責?任1、?甲方須保?證該房屋?權屬無爭?議，若發?生與甲方?有關的權?屬糾紛或?債務糾紛?，由甲方?負責解決?，如導致?合同無法?履行或乙?方無法取?得產權證?，甲方應?于___?__內退?還乙方已?支付甲方?的全部購?房款并承?擔一切后?果及違約?責任。?2、甲方?須保證該?房屋結構?無拆改或?拆改得到?相關管理?部門的同?意及持有?合法、有?效證件，?若因此影?響辦理過?戶手續，?產生的一?切