第10頁共10頁房地產買賣?合同(二)?甲方（賣?方）：__?___乙?方（買方）?：____?_于由甲?方已收到乙?方預付的購?房定金人民?幣（大寫）?_____?雙方同意就?下列房地產?買賣事項，?訂立本合同?，共同遵守?。一、甲?方自愿將坐?落在___?__區__?___路（?街）___?__的房地?產（房屋建?筑面積__?___平方?米）出售給?乙方。該地?產的基本情?況已載于本?合同附件一?。乙方已對?甲方所要出?售的房地產?做了充分了?解，愿意購?買該房地產?。二、甲?乙雙方議定?的上述房地?產成交價格?為人民幣（?大寫）__?___元；?￥____?_元。乙方?由____?_年___?__月__?___日前?_____?次付清給甲?方，購房定?金將在最后?一次付款時?沖抵。付款?方式：__?___三?、雙方同意?于____?_年___?__月__?___日由?甲方將上述?房地產正式?交付給乙方?。房屋移交?給乙方時，?其該建筑物?范圍內的土?地使用權一?并轉移給乙?方。四、?甲方保證上?述房地產權?屬清楚。若?發生與甲方?有關的產權?，糾紛或債?權債務，概?由甲方負責?清理，并承?擔民事責任?，因此給乙?方造成的經?濟損失，甲?方負責賠償?。五、違?約責任：乙?方中途悔約?，乙方不得?向甲方索還?定金。甲方?中途悔約，?甲方應在悔?約之日起_?____日?內將定金退?還給乙方，?另給付乙方?相當于定金?額的違約金?。乙方不能?按期向甲方?付清購房款?；或甲方不?能按期向乙?方交付房地?產，每逾期?一日，由違?約一方向對?方給付相當?于上述房地?產價款千分?之____?_的滯納金?。六、合?同爭議的解?決方式：本?合同在履行?過程中發生?的爭議，由?雙方當事人?協商解決；?也可由當地?工商行政管?理部門調解?；協商或調?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決：?（一）提?交____?_仲裁委員?會仲裁；?（二）依法?向人民法院?起訴。七?、上述房地?產辦理過戶?手續所需繳?納的稅費，?由甲乙雙方?按規定各自?承擔。八?、本合同未?盡事項，甲?乙雙方可另?行議定，其?補充議定書?經雙方簽章?后與本合同?具有同等效?力。九、?本合同經雙?方簽章并經?房地產買賣?主管機關審?查批準后生?效。十、?本合同一式?_____?份，甲乙雙?方各執__?___份。?合同副本_?____份?，送___?__房地產?交易管理所?（處）。?十一、雙方?約定的其他?事項：__?___1?．本合同文?本適用與房?地產買賣立?契。2．?本合同未盡?事宜，雙方?議定后，可?調空白條款?內或另行簽?訂附件。?3．本合同?格式解釋權?歸中華人民?共和國建設?部。附件?（略）房?地產買賣合?同(二)（?二）賣方?（甲方）：?_____?買方（乙?方）：__?___根?據中華人民?共和國有關?法律、法規?和有關規定?，甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實信用的原?則，訂立本?合同，以資?共同遵守。?第一條?甲方將自有?的房屋及該?房屋占用范?圍內的土地?使用權（以?下簡稱房地?產）轉讓給?乙方。房地?產具體狀況?如下（一?）房地產座?落在___?__市__?___（區?／縣）__?___（部?位：___?__）房屋?類型___?__結構：?_____?；（二）?房屋建筑面?積____?_平方米，?該房屋占用?范圍內的土?地使用權_?____（?面積／分攤?面積）__?___平方?米。（三?）房地產四?至范圍：_?____；?（四）該?房地產土地?所有權性質?為____?_（國有／?集體所有）?土地；土地?使用權以_?____（?出讓／劃撥?）方式獲得?；（五）?房屋平面布?局及附屬設?施狀況、套?內裝飾標準?：____?_。（六?）甲方依法?取得房地產?權證號：_?____；?乙方對甲方?上述轉讓的?房地產具體?狀況已充分?了解，自愿?買受上述房?地產。第?二條甲、?乙雙方經協?商一致，同?意上述房地?產轉讓價格?為（___?__幣）計?_____?元。（大寫?）：__?___元整?。甲、乙雙?方同意，在?本合同自簽?訂之日起的?_____?天內，乙方?將上述房地?產轉讓價款?分____?_付與甲?方，具體付?款方式、期?限另立付款?協議。乙方?交付的房價?款，甲方應?開具收款憑?證。第三?條甲方轉?讓的房地產?為以___?__（出讓?方式／劃撥?方式）取得?國有土地使?用權的，按?下列第__?___款辦?理。（一?）甲方取得?國有土地使?用權的使用?年限為__?___年（?從____?_年___?__月起至?_____?年____?_月___?__日止）?，其中乙方?按本合同約?定受讓上述?房地產，擁?有國有土地?使用權的年?限為___?__年（從?_____?年____?_月___?__日至_?____年?____?_月___?__日止）?，為乙方依?法使用國有?土地使用權?的有效期限?。甲方將上?述房地產轉?讓給乙方后?，出讓合同?載明的權利?、義務一并?轉移給乙方?。（二）?按照中華人?民共和國法?律、法規、?規章及有關?規定，__?___（應?辦理／可以?不辦理）土?地使用權出?讓手續的，?應由___?__（甲方?／乙方）按?規定___?__（辦理?土地使用權?出讓手續并?繳納土地使?用權出讓金?／將轉讓房?地產所獲收?益中的土地?收益上繳國?家）。第?四條甲、?乙雙方同意?，本合同生?效后，除人?力不可抗拒?的因素外，?甲方定于_?____年?_____?月____?_日將上訴?房地產交付?（轉移占有?）乙方。交?付標志：_?____。?第五條?除房地產交?易管理機構?依法作出不?予過戶決定?外，上述房?地產權利轉?移日期以_?____（?市／區／縣?）房地產交?易管理機構?受理該房地?產轉讓過戶?申請之日為?準。第六?條上述房?地產風險責?任自該房地?產____?_（權利轉?移／轉移占?有）之日起?轉移給乙方?。第七條?本合同生?效后，甲、?乙雙方應按?國家及本市?有關規定繳?納稅、費。?在上述房地?產____?_（權利轉?移／轉移占?有）前未支?付的使用該?房屋所發生?的物業管理?費、水電費?、煤氣、電?訊費等其他?費用，按本?合同附件四?約定支付。?自____?_（權利轉?移／轉移占?有）后該房?地產所發生?的費用，按?本合同附件?四約定支付?。第八條?甲方轉讓?給乙方的房?地產根據原?房地產權證?記載的屬_?____（?居住／非居?住）房屋，?其相關關系?（包括抵押?、相鄰、租?賃等其他關?系）見附件?五，業主公?約見附件六?。乙方在使?用期間不得?擅自改變房?屋結構和使?用性質，乙?方對該房地?產有關聯的?公共部位、?通道和設施?使用享有相?應的權益承?擔相應的義?務，并應維?護公共設施?和公共利益?。乙方確認?上述受讓房?地產的業主?公約，享有?相應的權利?和承擔相應?的義務。上?述房地產在?辦理轉讓過?戶變更登記?后，甲、乙?雙方共同到?物業管理單?位辦理該房?地產轉讓后?變更使用、?維修管理戶?名及有關手?續。第九?條甲方保?證在上述轉?讓的房地產?交接時沒有?產權糾紛和?財務糾紛。?如上述房地?產轉讓交接?后發生交接?前即存在的?產權或財務?糾紛，由甲?方承擔全部?責任。第?十條乙方?未按本合同?約定期限付?款的，應按?逾期未付款?向甲方支付?利息，利息?自應付款之?日起第二天?至實際付款?之日止，利?息按___?__計算。?逾期___?__天后，?甲、乙雙方?同意按下列?方式處理。?（一）乙?方除應支付?利息外，還?應按逾期未?付款的__?___％向?甲方支付違?約金，合同?繼續履行。?（二）甲?方有權通知?乙方單方解?除合同，甲?方從乙方已?付款中扣除?乙方應向甲?方支付逾期?未付款__?___％的?違約金，余?款返還給乙?方，已付款?不足違約金?部分，乙方?應在接到書?面通知之日?起____?_日向甲方?支付。若乙?方違約給甲?方造成經濟?損失的，甲?方實際經濟?損失超過乙?方應支付的?違約金時，?實際經濟損?失與違約金?的差額應由?乙方據實賠?償。第十?一條除人?力不可抗拒?因素外，甲?方未按合同?約定的期限?將上述房地?產交付給乙?方的，應按?已收款向乙?方支付利息?，利息自約?定交付之日?起第二天至?實際交付之?日止，利息?按____?_計算。逾?期____?_天后，甲?、乙雙方同?意按下列方?式處理。?（一）甲方?除應支付利?息外，還應?按已收款的?_____?％向乙方支?付違約金，?合同繼續履?行。（二?）乙方有權?通知甲方單?方解除合同?，甲方除應?在接到書面?通知之日起?_____?日內向乙方?返還已支付?的房款和利?息（自乙方?支付房款之?日起至解除?合同之日止?）外，還應?按已支付房?款的___?__％向乙?方支付違約?金。若甲方?違約給乙方?造成經濟損?失的，乙方?實際經濟損?失超過甲方?應支付的違?約金時，實?際經濟損失?與違約金的?差額應由甲?方據實賠償?。第十二?條經甲、?乙雙方協商?一致，本合?同未盡事宜?，在不違反?本合同原則?的前提下，?可訂立補充?條款或補充?協議，甲、?乙雙方訂立?的補充條款?和補充協議?及附件為本?合同不可分?割的一部分?。本合同及?其附件空格?部分填寫的?文字與鉛印?文字具有同?等效力。?第十三條?本合同由甲?、乙（雙方?簽定）（_?____公?證處公證）?之日起生效?。甲、乙雙?方在簽署本?合同時，具?有完全民事?行為能力，?對各自的權?利，義務清?楚明白，并?按本合同規?定履行。?第十四條?本合同使用?于中華人民?共和國法律?、法規。甲?、乙雙方在?旅行本合同?過程中若發?生爭議，應?協商解決，?協商不能解?決的，選定?下列一種方?式解決：（?不選定的劃?除）房地?產買賣合同?(二)（三?）甲方：?_____?乙方：_?____?甲乙雙方經?過充分協商?，達成以下?協議，以資?信守：1?.乙方為甲?方提供__?___商業?裙房的交易?信息并尋找?買家，協助?與購買方達?成房地產買?賣交易。標?的基本情況?及價款：_?____所?有權人：_?____共?有人：__?___房屋?坐落：__?___丘號?：____?_產權證號?：____?_建筑面積?：____?_土地證號?：____?_房屋來源?：____?_房屋售價?：____?_其它情況?：____?_2.甲?方應按照成?交價的__?___%或?直接向乙方?支付信息費?共計___?__萬元人?民幣，由乙?方提供上述?費用的合法?發票或承擔?稅金扣除)?。甲方付給?乙方上述費?的支付方式?如下：購買?方支付首付?房款時甲方?付給乙方_?____萬?元;甲方與?購買方進交?易中心辦理?房產轉移登?記時付給乙?方____?_萬元;購?買方付清房?款時付給乙?方____?_元;3?.如果交易?不成功，甲?方無需支付?信息費，乙?方的相關花?費支出均由?乙方自行承?擔。4.?如果甲方跳?過乙方直接?與乙方介紹?的購買方達?成房地產買?賣交易，仍?要向乙方支?付信息費共?計人民幣_?____萬?元。5.?甲方應將與?購買方簽署?的協議、合?同等法律文?件制作備份?交由乙方，?以便乙方及?時知悉相關?交易情況。?6.本協?議一式四份?，自甲乙雙?方簽字蓋章?之日起生效?，甲乙雙方?各執兩份，?各份具有同?等法律效力?。7.其?他約定：_?____?甲方：__?___?????????????乙?方：___?__代表?人：___?__????????????代表人：_?____?_____?年____?_月___?__日房?地產買賣合?同(二)（?四）甲方?（賣方）：?_____?契約人：?_____?乙方（買?方）：__?___甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協商一致?的基礎上，?就乙方購買?甲方出售的?住房事宜，?訂立本契約?，以資共同?遵守。第?一條甲方?同意將座落?在青島市區?（市）__?___路_?____號?_____?幢____?_單元__?___戶的?住房（房屋?所有權證號?：____?_土地使用?權證號：_?____）?計建筑面積?_____?平方米出售?給乙方。乙?方對甲方所?出售的房屋?已充分了解?，愿意購買?上述房屋。?第二條?甲、乙雙方?同意，上述?房屋的成交?價為人民幣?_____?元（大寫_?____佰?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整）。本?契約簽訂之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?__元（大?寫____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整）作為?購房定金。?第三條?甲、乙雙方?同意，自本?契約生效之?日起___?__日內，?將上述房屋?價款分__?___次付?給甲方，購?房定金將在?最后一次付?款時沖抵房?價。具體付?款日期、金?額和方式如?下：___?__第四?條甲方應?于____?_將房屋交?付給乙方。?第五條?甲、乙雙方?同意，在房?屋實際交付?之日前，根?據有關規定?應交付的與?房屋有關的?費用（包括?水、電、煤?氣、供暖等?）由甲方負?責繳付；若?甲方未按約?定繳付所產?生的后果由?甲方負責，?與乙方無關?。第六條?甲方保證?上述房屋權?屬清楚。自?本契約生效?之日起，若?發生與甲方?有關的產權?糾紛或債權?債務等，概?由甲方負責?清理，并承?擔民事責任?，由此給乙?方造成的經?濟損失，由?甲方負責賠?償。