第9頁共9頁門面房租?房合同書?樣本出?租方：_?____?，以下簡?稱甲方?承租方：?____?_，以下?簡稱乙方?根據《?中華人民?共和國民?法典》及?有關規定?，為明確?甲、乙雙?方的權利?義務關系?，經雙方?協商一致?，簽訂本?合同。?第一條甲?方將自有?的坐落在?____?_市__?___街?____?_巷__?___號?的房屋_?____?棟___?__間，?建筑面積?____?_平方米?、使用面?積___?__平方?米，類型?____?_，結構?等級__?___，?完損等級?____?_，主要?裝修設備?____?_，出租?給乙方作?____?_使用。?第二條?租賃期?限租賃?期共__?___個?月，甲方?從___?__年_?____?月___?__日起?將出租房?屋交付乙?方使用，?至___?__年_?____?月___?__日收?回。乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可以終止?門面房租?賃合同，?收回房屋?：1、?擅自將房?屋轉租、?分租、轉?讓、轉借?、聯營、?入股或與?他人調劑?交換的;?2、利?用承租房?屋進行非?法活動，?損害公共?利益的;?3、拖?欠租金_?____?個月或空?置___?__月的?。合同?期滿后，?如甲方仍?繼續出租?房屋的，?乙方擁有?優先承租?權。租?賃合同因?期滿而終?止時，如?乙方確實?無法找到?房屋，可?與甲方協?商酌情延?長租賃期?限。第?三條租?金和租金?交納期限?、稅費和?稅費交納?方式甲?乙雙方議?定月租金?____?_元，由?乙方在_?____?月___?__日交?納給甲方?。先付后?用。甲方?收取租金?時必須出?具由稅務?機關或縣?以上財政?部門監制?的收租憑?證。無合?法收租憑?證的乙方?可以拒付?。甲乙?雙方按規?定的稅率?和標準交?納房產租?賃稅費，?交納方式?按下列第?____?_款執行?：1、?有關稅法?和鎮政發?(90)?第34號?文件規定?比例由甲?、乙方各?自負擔;?2、甲?、乙雙方?議定。?第四條?租賃期間?的房屋修?繕和裝飾?修繕房?屋是甲方?的義務。?甲方對出?租房屋及?其設備應?定期檢查?，及時修?繕，做到?不漏、不?淹、三通?(戶內上?水、下水?、照明電?)和門窗?好，以保?障乙方安?全正常使?用。修?繕范圍和?標準按城?建部(8?7)城住?公字第1?3號通知?執行。?甲方修繕?房屋時，?乙方應積?極協助，?不得阻撓?施工。?出租房屋?的修繕，?經甲乙雙?方商定，?采取下述?第___?__款辦?法處理：?1、按?規定的維?修范圍，?由甲方出?資并組織?施工;?2、由乙?方在甲方?允諾的維?修范圍和?工程項目?內，先行?墊支維修?費并組織?施工，竣?工后，其?維修費用?憑正式發?票在乙方?應交納的?房租中分?____?_次扣除?;3、?由乙方負?責維修;?4、甲?乙雙方議?定。乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結構的?前提下，?可以對承?租房屋進?行裝飾，?但其規模?、范圍、?工藝、用?料等均應?事先得到?甲方同意?后方可施?工。對裝?飾物的工?料費和租?賃期滿后?的權屬處?理，雙方?議定：?工料費由?____?_方承擔?(___?__);?所有權?屬___?__方(?____?_)第?五條租?賃雙方的?門面房租?賃合同變?更1、?如甲方按?法定手續?程序將房?產所有權?轉移給第?三方時，?在無約定?的情況下?，本合同?對新的房?產所有者?繼續有效?;2、?甲方出售?房屋，須?在三個月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優先?購買權;?3、乙?方需要與?第三人互?換用房時?，應事先?征得甲方?同意，甲?方應當支?持乙方的?合理要求?。第六?條違約?責任1?、甲方未?按本合同?第一、二?條的約定?向乙方交?付符合要?求的房屋?，負責賠?償___?__元。?2、租?賃雙方如?有一方未?履行第四?條約定的?有關條款?的，違約?方負責賠?償對方_?____?元。3?、乙方逾?期交付租?金，除仍?應補交欠?租外，并?按租金的?____?_%，以?天數計算?門面房租?賃合同向?甲方交付?違約金。?4、甲?方向乙方?收取約定?租金以外?的費用，?乙方有權?拒付。?5、乙方?擅自將承?租房屋轉?給他人使?用，甲方?有權責令?停止轉讓?行為，終?止租賃合?同。同時?按約定租?金的__?___%?，以天數?計算由乙?方向甲方?支付違約?金。6?、本合同?期滿時，?乙方未經?甲方同意?，繼續使?用承租房?屋，按約?定租金的?____?_%，以?天數計算?向甲方支?付違約金?后，甲方?仍有終止?合同的申?訴權。?上述違約?行為的經?濟索賠事?宜，甲乙?雙方議定?在本合同?簽證機關?的監督下?進行。?第七條?免責條件?1、房?屋如因不?可抗拒的?原因導致?損毀或造?成乙方損?失的，甲?乙雙方互?不承擔責?任。2?、因市政?建設需要?拆除或改?造已租賃?的房屋，?使甲乙雙?方造成損?失，互不?承擔責任?。因上?述原因而?終止合同?的，租金?按實際使?用時間計?算，多退?少補。?第八條?爭議解決?的方式?本合同在?履行中如?發生爭議?，雙方應?協商解決?;協商不?成時，任?何一方均?可向房屋?租賃管理?機關申請?調解，調?解無效時?，可向市?工商行政?管理局經?濟合同仲?裁委員會?申請仲裁?，也可以?向人民法?院起訴。?第九條?其他約?定事宜?第十條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?共同協商?，簽訂補?充協議。?補充協議?報送市房?屋租賃管?理機關認?可并報有?關部門備?案后，與?本合同具?有同等效?力。本?門面房租?賃合同一?式4份，?其中正本?2份，甲?乙方各執?1份;副?本2份，?送市房管?局、工商?局備案。?出租方?：___?__(蓋?章)??????????承租方：?____?_(蓋章?)法定?代表人：?____?_(簽名?)?????法?定代表人?：___?__(簽?名)委?托代理人?：___?__(簽?名)??????委托代理?人：__?___(?簽名)?合同有效?期限：_?____?門面房?租房合同?書樣本（?二）甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_經甲乙?雙方平等?協商同意?達成如下?條款，特?訂立本合?同，雙方?共同遵守?執行。?一、甲方?愿將自有?門面租賃?給乙方使?用，乙方?自主經營?，自負盈?虧。二?、甲方門?面裝修固?定財產卷?閘門、室?內外設施?齊全。?三、租賃?經營時間?：租賃時?間從__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止，租賃?期限為年?。四、?租金：?1、門面?月租金雙?方協商為?____?_元，乙?方在合同?簽訂時一?次性向甲?方交清當?年門面租?金。每年?租金遞增?，不準拖?欠和以各?種理由拒?交。2?、甲方提?供：水電?表設施齊?全，供乙?方使用。?水電費由?乙方負責?，乙方按?月向供水?電部門或?者向甲方?交清水電?費、不得?拖欠、拒?交，否則?發生的一?切責任由?乙方負責?。水表底?表噸位，?電表底數?度數.?五、租賃?責任：?1、乙方?對甲方的?門面所屬?建筑物和?裝修的固?定財產不?得隨意該?拆，如乙?方需裝修?改造門面?內外，乙?方自行處?理好各種?關系方可?裝修。乙?方施工不?得危及房?屋門面安?全。2?、甲方的?門面室內?外所有的?固定財產?及不固定?的財產和?配套設施?若有損失?或遺失，?均由乙方?賠償和維?修改造好?，費用由?乙方負責?。3、?合同期滿?，乙方所?增設和改?換的固定?設施不得?拆除和損?壞，一切?設施如有?損壞，乙?方照價賠?償或修復?，經甲方?驗收合格?后方可。?六、違?約責任：?乙方不得?將甲方門?面單方面?和因其他?理由為由?轉租給他?人經營和?使用，否?則視為乙?方違約，?甲方有權?收回門面?，終止乙?方合同。?乙方若有?特殊情況?，需轉讓?門面必須?經得甲方?先同意，?門面租金?由甲方決?定，對乙?方無權作?主，否則?由此引起?的一切經?濟糾紛和?刑事責任?一切都由?乙方負責?。七、?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執一份?，雙方簽?字生效。?具有同等?法律效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?電話：?____?_?????????????????電話?：___?___?____?年___?__月_?____?日門面?房租房合?同書樣本?（三）?訂立合同?雙方：?出租方：?＿＿＿，?以下簡稱?甲方承?租方：＿?＿＿，以?下簡稱乙?方根據?《中華人?民共和國?》及有關?規定，為?明確甲、?乙雙方的?權利義務?關系，經?雙方協商?一致，簽?訂本合同?。第一?條甲方?將自有的?坐落在＿?＿＿市＿?＿＿街＿?＿＿巷＿?＿＿號的?房屋＿＿?＿棟＿＿?＿間，建?筑面積＿?＿＿平方?米、使用?面積＿＿?＿平方米?，類型＿?＿＿，結?構等級＿?＿＿，完?損等級＿?＿＿，主?要裝修設?備＿＿＿?，出租給?乙方作＿?＿＿使用?。第二?條租賃?期限租?賃期共＿?＿＿個月?，甲方從?＿＿＿年?＿＿＿月?＿＿＿日?起將出租?房屋交付?乙方使用?，至＿＿?＿年＿＿?＿月＿＿?＿日收回?。乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?以終止合?同，收回?房屋：?1．擅自?將房屋轉?租、分租?、轉讓、?轉借、聯?營、入股?或與他人?調劑交換?的；2?．利用承?租房屋進?行非法活?動，損害?公共利益?的；3?．拖欠租?金＿＿個?月或空置?＿＿月的?。合同?期滿后，?如甲方仍?繼續出租?房屋的，?乙方擁有?優先承租?權。租?賃合同因?期滿而終?止時，如?乙方確實?無法找到?房屋，可?與甲方協?商酌情延?長租賃期?限。第?三條租?金和租金?交納期限?、稅費和?稅費交納?方式甲?乙雙方議?定月租金?＿＿＿元?，由乙方?在＿＿＿?月＿＿＿?日交納給?甲方。先?付后用。?甲方收取?租金時必?須出具由?稅務機關?或縣以上?財政部門?監制的收?租憑證。?無合法收?租憑證的?乙方可以?拒付。?甲乙雙方?按規定的?稅率和標?準交納房?產租賃稅?費，交納?方式按下?列第＿＿?款執行：?1．有?關稅法和?鎮政發（?90）第?34號文?件規定比?例由甲、?乙方各自?負擔；?2．甲、?乙雙方議?定。第?四條租?賃期間的?房屋修繕?和裝飾?修繕房屋?是甲方的?義務。甲?方對出租?房屋及其?設備應定?期檢查，?及時修繕?，做到不?漏、不淹?、三通（?戶內上水?、下水、?照明電）?和門窗好?，以保障?乙方安全?正常使用?。修繕?范圍和標?準按城建?部（87?）城住公?字第13?號通知執?行。甲?方修繕房?屋時，乙?方應積極?協助，不?得阻撓施?工。出?租房屋的?修繕，經?甲乙雙方?商定，采?取下述第?＿＿＿款?辦法處理?：1．?按規定的?維修范圍?，由甲方?出資并組?織施工；?2．由?乙方在甲?方允諾的?維修范圍?和工程項?目內，先?行墊支維?修費并組?織施工，?竣工后，?其維修費?用憑正式?發票在乙?方應交納?的房租中?分＿＿＿?次扣除；?3．由?乙方負責?維修；?4．甲?乙雙方議?定。乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結構的?前提下，?可以對承?租房屋進?行裝飾，?但其規模?、范圍、