土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同樣本?合同編號?：___?____?___?甲方（轉(zhuǎn)?讓人）：?____?____?__法?定住址：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?職務(wù)：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__身?份證號碼?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?聯(lián)系人：?____?____?__電?話：__?____?____?傳真：?____?____?__帳?號：__?____?____?電子信?箱：__?____?____?乙方（?受讓人）?：___?____?___?法定住址?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?職務(wù)：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____?通訊地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?聯(lián)系人?：___?____?___?電話：_?____?____?_傳真?：___?____?___?帳號：_?____?____?_電子?信箱：_?____?____?_甲方?擁有位于?____?市___?_路占地?面積為_?___平?方米的土?地使用權(quán)?。甲方擬?將該土地?使用權(quán)及?與之相關(guān)?的項目開?發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方。?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)根?據(jù)我國現(xiàn)?行土地轉(zhuǎn)?讓及開發(fā)?的法律法?規(guī)，結(jié)合?本協(xié)議所?指土地及?其開發(fā)的?實際情況?，自愿達?成如下協(xié)?議，供雙?方共同遵?照執(zhí)行。?第一條?轉(zhuǎn)讓土?地基本情?況1、?土地座落?位置：_?____?____?_2、?土地使用?權(quán)面積：?____?____?__3?、已批準?的容積率?為：__?____?____?4、已?批準的建?筑面積：?____?____?__（其?中：非住?宅___?_平方米?，住宅_?___平?方米。）?5、土?地規(guī)劃用?途：__?____?____?6、土?地使用期?限：__?____?____?7、土?地現(xiàn)狀：?____?____?__8?、國有土?地使用證?號：__?____?____?9、國?有土地使?用權(quán)出讓?合同書號?：___?____?___?10、地?號：__?____?____?第二條?土地項?目開發(fā)權(quán)?狀況1?、甲方已?領(lǐng)取了建?設(shè)用地批?準書、建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?、建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證；?2、甲方?已經(jīng)__?__市政?府批準在?擬轉(zhuǎn)讓的?地塊上取?得單項開?發(fā)權(quán)，并?領(lǐng)取了單?項開發(fā)資?質(zhì)證；?3、甲方?已按土地?規(guī)劃用途?委托了設(shè)?計并辦理?了報建手?續(xù)，繳納?了報建所?需費用。?第三條?其他權(quán)?利狀況?1、甲方?確認本協(xié)?議所轉(zhuǎn)讓?的土地使?用權(quán)及項?目開發(fā)權(quán)?是其合法?擁有，不?存在抵押?、查封、?第三人主?張權(quán)利等?產(chǎn)權(quán)瑕疵?；2、?承擔(dān)形成?轉(zhuǎn)讓款的?現(xiàn)狀所產(chǎn)?生的債權(quán)?債務(wù)及一?切法律經(jīng)?濟責(zé)任，?甲方確認?為取得本?協(xié)議所轉(zhuǎn)?讓的土地?使用權(quán)及?項目開發(fā)?權(quán)已支付?了一切應(yīng)?付款項、?費用，不?存在債權(quán)?、債務(wù)爭?議（包括?綠化費、?拆遷安置?補償?shù)龋?[Ne?xtPa?ge]?第四條?文件的提?供1、?甲方應(yīng)向?乙方提供?下列文件?：工商行?政管理部?門核發(fā)的?甲方營業(yè)?執(zhí)照（出?示原件或?提供復(fù)印?件）2?、乙方應(yīng)?向甲方提?供下列文?件：（?1）投資?審批部門?簽發(fā)的項?目批準證?書（復(fù)印?件）；?（2）工?商行政管?理部門核?發(fā)的乙方?營業(yè)執(zhí)照?（出示原?件或提供?復(fù)印件）?第五條?轉(zhuǎn)讓期?限1、?本合同所?述土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?期限為自?乙方申領(lǐng)?的該場地?國有土地?使用權(quán)證?載明的起?始日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?自乙方領(lǐng)?取該場地?國有土地?使用權(quán)證?日起，前?款所述場?地的土地?使用權(quán)歸?乙方所有?，其合法?權(quán)益受國?家法律保?護。3?、在轉(zhuǎn)讓?期限內(nèi)，?除本合同?另有規(guī)定?外，甲方?不得收回?土地使用?權(quán)。第?六條轉(zhuǎn)?讓價格?1、甲乙?雙方確認?本協(xié)議的?轉(zhuǎn)讓價格?以甲方已?獲得批準?的可建筑?面積為計?價面積，?轉(zhuǎn)讓價每?平方米人?民幣__?__元，?計人民幣?____?元；2?、上述轉(zhuǎn)?讓價格包?含甲方取?得轉(zhuǎn)讓土?地的使用?權(quán)與項目?開發(fā)權(quán)所?已付和應(yīng)?付的一切?款項、費?用；3?、乙方在?受讓后獲?準增加或?減少建筑?面積，與?甲方無關(guān)?，不作為?增加或減?少乙方向?甲方支付?轉(zhuǎn)讓款的?依據(jù)。?第七條?支付方式?1、支?付（1?）在本協(xié)?議生效之?日起__?__個工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價款?____?％給甲方?。（2?）在甲方?將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的?使用權(quán)和?項目開發(fā)?權(quán)資料，?包括但不?限于土地?出讓合同?書、紅線?圖、建設(shè)?用地批準?書、建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證、?建筑工程?規(guī)劃許可?證，建筑?設(shè)計要點?、設(shè)計圖?紙、單項?開發(fā)權(quán)批?文及資質(zhì)?證等原件?資料交付?后___?_個工作?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價款的?____?％給甲方?；（3?）在規(guī)劃?國土部門?根據(jù)甲乙?雙方共同?申請將涉?及轉(zhuǎn)讓地?塊的土地?使用權(quán)和?項目開發(fā)?權(quán)辦理到?乙方或其?指定人名?下后__?__個工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價款?的___?_％給甲?方。（?4）在乙?方根據(jù)項?目開發(fā)需?要，將原?規(guī)劃的辦?公、商場?功能報批?為商住功?能后__?__個工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價款?的___?_％給甲?方。（?5）在乙?方獲準開?工后__?__天內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議余下轉(zhuǎn)?讓價款給?甲方。?2、甲方?收取本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價?款的開戶?銀行為：?____?____?__帳號?為：__?____?____?；甲方亦?可書面通?知乙方有?關(guān)甲方收?款或委托?第三人收?款的新的?銀行及帳?號：__?____?____?.3、?甲方收取?乙方款項?，應(yīng)按規(guī)?定開具發(fā)?票予乙方?或乙方指?定的單位?或個人。?第八條?資料的?交付及手?續(xù)的辦理?1、在?本合同生?效后__?__個工?作日內(nèi)，?甲方應(yīng)將?涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土?地使用權(quán)?及項目開?發(fā)權(quán)資料?，包括但?不限于土?地出讓合?同書、紅?線圖、建?設(shè)用地批?準書、建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?、建筑工?程規(guī)劃許?可證、建?筑設(shè)計要?點、設(shè)計?圖紙、單?項開發(fā)權(quán)?批文及資?質(zhì)證等原?件資料給?乙方。?2、在本?協(xié)議生效?后___?_天內(nèi)，?甲乙雙方?備齊有關(guān)?資料共同?向市規(guī)劃?國土部門?申請辦理?本協(xié)議所?指土地的?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓登記手?續(xù)及項目?開發(fā)權(quán)的?更名過戶?手續(xù)。?第九條?稅費的負?擔(dān)在本?協(xié)議土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓和項目?開發(fā)權(quán)更?名過戶過?程中，涉?及到政府?主管部門?及政府部?門指定的?機構(gòu)應(yīng)收?取的各種?稅費，均?由甲方承?擔(dān)，如按?規(guī)定應(yīng)由?甲乙雙方?分擔(dān)的，?亦由甲方?以乙方名?義支付，?乙方應(yīng)承?擔(dān)的部分?，已由其?以轉(zhuǎn)讓價?款方式體?現(xiàn)在支付?給甲方的?價款中。?第十條?轉(zhuǎn)讓的?法律狀況?1、甲?方轉(zhuǎn)讓本?協(xié)議所涉?及之土地?使用權(quán)后?，該土地?使用權(quán)出?讓合同及?登記文件?中載明的?權(quán)利和義?務(wù)隨之轉(zhuǎn)?移給乙方?；2、?在土地使?用權(quán)的轉(zhuǎn)?讓登記以?前，有關(guān)?該地塊產(chǎn)?權(quán)瑕疵所?引起的風(fēng)?險、責(zé)任?，由甲方?承擔(dān)；自?房地產(chǎn)登?記機關(guān)核?準轉(zhuǎn)讓登?記之日起?，有關(guān)該?地塊的風(fēng)?險和責(zé)任?由乙方承?擔(dān)。3?、甲方為?取得該地?塊的土地?使用權(quán)及?項目開發(fā)?權(quán)所需支?付的一切?款項、費?用（包括?但不限于?政府回填?綠化費）?債務(wù)、責(zé)?任，由其?自行承擔(dān)?，不因本?協(xié)議的生?效及轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)?的辦理而?轉(zhuǎn)移。?第十一條?甲方的?違約責(zé)任?1、在?本協(xié)議生?效后，甲?方單方面?解除本協(xié)?議，或拖?延履行本?協(xié)議應(yīng)盡?義務(wù)超過?三十個工?作日，視?甲方構(gòu)成?根本性違?約。甲方?應(yīng)雙倍返?還乙方定?金，退還?已收乙方?的轉(zhuǎn)讓款?并按銀行?同期貸款?利率支付?利息給乙?方。2?、因甲方?隱瞞事實?真相，出?現(xiàn)第三人?對本協(xié)議?所指的土?地使用權(quán)?及項目開?發(fā)權(quán)出現(xiàn)?權(quán)利或其?他甲方的?原因，致?使本協(xié)議?不能履行?，視甲方?單方違約?，甲方按?本條第1?款規(guī)定向?乙方承擔(dān)?責(zé)任。?3、甲方?遲延履行?本協(xié)議的?規(guī)定義務(wù)?未達到根?本性違約?，應(yīng)按乙?方已付轉(zhuǎn)?讓款每日?萬分之二?點一向乙?方支付違?約金。?4、因甲?方原因，?在轉(zhuǎn)讓給?乙方的土?地使用權(quán)?及項目開?發(fā)權(quán)設(shè)定?或債務(wù)，?影響乙方?項目的開?展，乙方?有權(quán)將應(yīng)?付甲方的?轉(zhuǎn)讓價款?直接支付?給主張權(quán)?利的債權(quán)?人，并追?究甲方的?違約責(zé)任?。第十?二條乙?方的違約?責(zé)任1?、在本協(xié)?議生效后?，乙方單?方面解除?本協(xié)議，?應(yīng)按本協(xié)?議總價款?的___?_％賠償?甲方的經(jīng)?濟損失；?2、乙?方遲延支?付轉(zhuǎn)讓價?款給甲方?，應(yīng)按遲?延額每日?萬分之_?___支?付違約金?給甲方，?逾期三十?個工作日?，甲方有?權(quán)解除本?協(xié)議，乙?方應(yīng)按本?協(xié)議總價?款的__?__％賠?償甲方的?經(jīng)濟損失?。3、?出現(xiàn)上述?情況造成?本協(xié)議終?止，乙方?需將從甲?方處取得?的有關(guān)本?項目的資?料原件以?及后續(xù)開?發(fā)取得的?文件資料?無償移交?回甲方。?第十三?條聲明?及保證?甲方：?1、甲方?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?本合同所?定地塊，?并具有與?乙方簽署?本合同的?完全能力?。2、?甲方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)（__?__）均?已辦妥并?合法有效?。3、?在簽署本?合同時，?任何法院?、仲裁機?構(gòu)、行政?機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均?未作出任?何足以對?甲方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4、甲?方確認并?保證，在?乙方實際?獲得本合?同所定地?塊的土地?使用權(quán)之?前未設(shè)置?任何抵押?、債權(quán)或?債務(wù)，不?被任何第?三方追索?任何權(quán)益?。5、?甲方為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是甲方?法定代表?人或授權(quán)?代表人。?本合同生?效后即對?合同雙方?具有法律?約束力。?乙方：?1、乙?方有權(quán)簽?署并有能?力履行本?合同。?2、乙方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)（?____?）均已辦?妥并合法?有效。?3、在簽?署本合同?時，任何?法院、仲?裁機構(gòu)、?行政機關(guān)?或監(jiān)管機?構(gòu)均未作?出任何足?以對乙方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?、乙方為?簽署本合?同所需的?內(nèi)部授權(quán)?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是乙?方法定代?表人或授?權(quán)代表人?。本合同?生效后即?對合同雙?方具有法?律約束力?。第十?四條保?密甲乙?雙方保證?對在討論?、簽訂、?執(zhí)行本協(xié)?議過程中?所獲悉的?屬于對方?的且無法?自公開渠?道獲得的?文件及資?料（包括?商業(yè)秘密?、公司計?劃、運營?活動、財?務(wù)信息、?技術(shù)信息?、經(jīng)營信?息及其他?商業(yè)秘密?）予以保?密。未經(jīng)?該資料和?文件的原?提供方同?意，另一?方不得向?任何第三?方泄露該?商業(yè)秘密?的全部或?部分內(nèi)容?。但法律?、法規(guī)另?有規(guī)定或?雙方另有?約定的除?外。保密?期限為_?___年?。第十?五條通?知1、?根據(jù)本合?同需要一?方向另一?方發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?___（?書信、傳?真、電報?、當(dāng)面送?交等）方?式傳遞。?以上方式?無法送達?的，方可?采取公告?送達的方?式。2?、各方通?訊地址如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.3?、一方變?更通知或?通訊地址?，應(yīng)自變?更之日起?____?日內(nèi)，以?書面形式?通知對方?；否則，?由未通知?方承擔(dān)由?此而引起?的相關(guān)責(zé)?任。第?十六條?合同的變?更本合?同履行期?間，發(fā)生?特殊情況?時，甲、?乙任何一?方需變更?本合同的?，要求變?更一方應(yīng)?及時書面?通知對方?，征得對?方同意后?，雙方在?規(guī)定的時?限內(nèi)（書?面通知發(fā)?出___?_天內(nèi)）?簽訂書面?變更協(xié)議?，該協(xié)議?將成為合?同不可分?割的部分?。未經(jīng)雙?方簽署書?面文件，?任何一方?無權(quán)變更?本合同，?否則，由?此造成對?方的經(jīng)濟?損失，由?責(zé)任方承?擔(dān)。第?十七條?合同的轉(zhuǎn)?讓除合?同中另有?規(guī)定外或?經(jīng)雙方協(xié)?商同意外?，本合同?所規(guī)定雙?方的任何?權(quán)利和義?務(wù)，任何?一方在未?經(jīng)征得另?一方書面?同意之前?，不得轉(zhuǎn)?讓給第三?者。任何?轉(zhuǎn)讓，未?經(jīng)另一方?書面明確?同意，均?屬無效。?第十八?條爭議?的處理?1、本合?同受中華?人民共和?國法律管?轄并按其?進行解釋?。2、?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?_種方式?解決：?（1）提?交___?_仲裁委?員會仲裁?；（2?）依法向?人民法院?起訴。?第十九條?不可抗?力1、?如果本合?同任何一?方因受不?可抗力事?件影響而?未能履行?其在本合?同下的全?部或部分?義務(wù)，該?義務(wù)的履?行在不可?抗力事件?妨礙其履?行期間應(yīng)?予中止。?2、聲?稱受到不?可抗力事?件影響的?一方應(yīng)盡?可能在最?短的時間?內(nèi)通過書?面形式將?不可抗力?事件的發(fā)?生通知另?一方，并?在該不可?抗力事件?發(fā)生后_?___日?內(nèi)向另一?方提供關(guān)?于此種不?可抗力事?件及其持?續(xù)時間的?適當(dāng)證據(jù)?及合同不?能履行或?者需要延?期履行的?書面資料?。聲稱不?可抗力事?件導(dǎo)致其?對本合同?的履行在?客觀上成?為不可能?或不實際?的一方，?有責(zé)任盡?一切合理?的努力消?除或減輕?此等不可?抗力事件?的影響。?3、不?可抗力事?件發(fā)生時?，雙方應(yīng)?立即通過?友好協(xié)商?決定如何?執(zhí)行本合?同。不可?抗力事件?或其影響?終止或消?除后，雙?方須立即?恢復(fù)履行?各自在本?合同項下?的各項義?務(wù)。如不?可抗力及?其影響無?法終止或?消除而致?使合同任?何一方喪?失繼續(xù)履?行合同的?能力，則?雙方可協(xié)?商解除合?同或暫時?延遲合同?的履行，?且遭遇不?可抗力一?方無須為?此承擔(dān)責(zé)?任。當(dāng)事?人遲延履?行后發(fā)生?不可抗力?的，不能?免除責(zé)任?。4、?本合同所?稱“不可?抗力”是?指受影響?一方不能?合理控制?的，無法?預(yù)料或即?使可預(yù)料?到也不可?避免且無?法克服，?并于本合?同簽訂日?之后出現(xiàn)?的，使該?方對本合?同全部或?部分的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實際的任?何事件。?此等事件?包括但不?限于自然?災(zāi)害如水?災(zāi)、火災(zāi)?、旱災(zāi)、?臺風(fēng)、地?震，以及?社會事件?如戰(zhàn)爭（?不論曾否?宣戰(zhàn)）動?亂、罷工?，政府行?為或法律?規(guī)定等。?第二十?條合同?的解釋?本合同未?盡事宜或?條款內(nèi)容?不明確，?合同雙方?當(dāng)事人可?以根據(jù)本?合同的原?則、合同?的目的、?交易習(xí)慣?及關(guān)聯(lián)條?款的內(nèi)容?，按照通?常理解對?本合同作?出合理解?釋。該解?釋具有約?束力，除?非解釋與?法律或本?合同相抵?觸。第?二十一條?補充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，甲乙?雙方可以?達成書面?補充合同?。本合同?的附件和?補充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第二?十二條?合同的效?力1、?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋單位?公章或合?同專用章?之日起生?效。2?、有效期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?3、本?合同正本?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。?甲方（蓋?章）：_?____?____?_?????乙方（蓋?章）：_?____?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?____?__??法定代?表人（簽?字）：_?____?____?_委托?代理人（?簽字）：?____?____?__??委托代?理人（簽?字）：_?____?____?_開戶?銀行：_?____?____?_??????開戶?銀行：_?____?____?_賬號?：___?____?___?????????賬號：?____?____?__簽?訂地點：?____?____?__???????簽訂地?點：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????_?___年?____?月___?_日土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同?樣本（二?）法定?代表人：?身份證號?：委托?代理人：?____?____?__??????身份證?號：__?____?____?地址：?電話：?受讓方?：(以下?簡稱乙方?)法定?代表人：?身份證號?：委托?代理人：?____?____?__??????身份證?號：__?____?____?地址：?電話：?乙方于_?___年?____?月___?_日在_?___市?土地房產(chǎn)?交易中心?(下稱交?易中心)?通過公開?____?方式以人?民幣億仟?佰拾萬仟?佰拾元整?(小寫萬?元)競得?甲方委托?掛牌轉(zhuǎn)讓?的___?_地塊土?地使用權(quán)?及地上建?筑物、附?著物(以?下簡稱交?易標的物?)，現(xiàn)甲?、乙雙方?就交易標?的物轉(zhuǎn)讓?事宜訂立?本合同，?供共同遵?守。第?一條甲?方同意按?本合同約?定的條件?將交易標?的物轉(zhuǎn)讓?給乙方，?乙方同意?按本合同?約定的條?件受讓交?易標的物?。委托?交易標的?物內(nèi)容：?1、土?地使用權(quán)?出讓合同?號：2?、土地用?途：3?、土地性?質(zhì)：4?、土地位?置：5?、土地使?用年期年?即自__?__年_?___月?____?日起到_?___年?____?月___?_日止?6、土地?面積：?7、可建?設(shè)總建筑?面積為?8、建筑?容積率：?9、建?筑覆蓋率?：10?、房地產(chǎn)?證號：?11、建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?號：1?2、產(chǎn)權(quán)?狀態(tài)：?13、地?上建筑物?、附著物?狀況及處?理辦法：?14、?其他情況?見深規(guī)土?規(guī)許字第?____?號《__?__市建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?》;甲?方對本條?前述內(nèi)容?的真實性?、合法性?、全面性?負責(zé)。?第三條?本合同簽?訂后，甲?、乙方依?照本合同?規(guī)定行使?權(quán)利、承?擔(dān)義務(wù)，?與交易中?心無關(guān)。?第四條?乙方同?意受讓本?合同交易?標的物的?成交價款?為人民幣?元整(小?寫萬元)?;甲方對?該成交價?款無異議?。乙方?同意已交?付的履約?保證金萬?元自動成?為成交價?款的一部?分，余款?(指成交?價款減去?履約保證?金部分)?乙方在本?合同簽訂?后個工作?日內(nèi)一次?付清;?乙方另選?擇如下第?種支付方?式：(?1)本合?同生效之?日起個工?作日內(nèi)一?次性直接?向甲方支?付。(?2)本合?同生效之?日起個工?作日內(nèi)一?次性匯入?交易中心?指定的帳?號，由交?易中心托?管，該托?管款項在?辦妥交易?標的物的?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?后，付給?甲方。?第五條?涉及交易?標的物轉(zhuǎn)?讓應(yīng)交的?稅費中，?依法屬轉(zhuǎn)?讓方應(yīng)交?納的均由?甲方承擔(dān)?;屬受讓?方應(yīng)交納?的由乙方?承擔(dān)。如?本合同按?規(guī)定需要?公證的，?公證費用?甲乙雙方?各承擔(dān)_?___%?。第六?條交易?標的物轉(zhuǎn)?移登記申?請核準之?日前，甲?方應(yīng)將應(yīng)?繳的地價?款、土地?使用費清?結(jié)。自轉(zhuǎn)?移登記申?請核準之?日起，土?地使用費?由乙方承?擔(dān)。第?七條乙?方同意接?受交易標?的物掛牌?交易文件?規(guī)定的一?切條件，?掛牌交易?文件包括?：《委托?掛牌交易?合同書》?、《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓委托掛?牌交易公?告》、《?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓掛?牌交易公?告》、《?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓掛?牌交易競?買須知》?、《競買?申請書》?(樣本)?、《成交?確認書》?(樣本)?、《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同書?》(樣本?)。乙?方對交易?標的物已?勘察并審?查核實，?對其現(xiàn)狀?(含瑕疵?)無異議?。第八?條乙方?按本合同?規(guī)定付清?成交價款?余款后個?工作日內(nèi)?，甲乙雙?方備齊有?關(guān)資料共?同向房地?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)申請?辦理轉(zhuǎn)移?登記。?房地產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?核準轉(zhuǎn)移?登記申請?之日起個?工作日內(nèi)?，甲方應(yīng)?交清轉(zhuǎn)讓?方應(yīng)交的?轉(zhuǎn)移登記?稅費。?第九條?在產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)核?準轉(zhuǎn)移登?記申請以?前，有關(guān)?交易標的?物的產(chǎn)權(quán)?瑕疵所引?起的風(fēng)險?、責(zé)任(?但掛牌交?易文件中?已經(jīng)披露?的除外)?仍由甲方?承擔(dān);自?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)核準?轉(zhuǎn)移登記?申請后，?有關(guān)交易?標的物的?一切風(fēng)險?和責(zé)任由?乙方承擔(dān)?。第十?條自產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)核準轉(zhuǎn)?移登記申?請之日起?個工作日?內(nèi)，甲方?將交易標?的物按現(xiàn)?狀移交給?乙方，本?合同第二?條所列?文件資料?同時移交?。自產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)核準轉(zhuǎn)?移登記之?日起，乙?方承接《?____?市土地使?用權(quán)出讓?合同書》?的一切權(quán)?利與義務(wù)?。第十?一條乙?方有下列?行為之一?的，視為?違約，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，收回?交易標的?物，乙方?已交納的?履約保證?金歸甲方?所有,不?予退還;?造成甲方?其他損失?的，乙方?負責(zé)賠償?：(一?)開出的?銀行支票?或匯票在?有效期內(nèi)?不能兌現(xiàn)?或不能全?部兌現(xiàn)的?;(二?)未按本?合同第四?條規(guī)定?的要求，?支付成交?價款余款?的。第?十二條?本合同生?效后，因?甲方下列?行為之一?，乙方可?單方解除?合同，甲?方應(yīng)雙倍?返還履約?保證金，?退還乙方?所付成交?價款(不?含履約保?證金);?乙方不解?除合同的?，甲方每?延期一日?應(yīng)向乙方?支付成交?價款萬分?之五的違?約金：?(一)不?能按本合?同第六條?要求將?應(yīng)繳的地?價款、土?地使用費?結(jié)清并在?第八條?規(guī)定的時?間內(nèi)備齊?資料與乙?方共同到?房地產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?申請轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?的;(?二)隱瞞?事實真相?，出現(xiàn)其?他第三人?對交易標?的物主張?權(quán)利，對?抗乙方權(quán)?利的情形?的;(?三)隱瞞?事實真相?、提供虛?假資料，?經(jīng)房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)審核?，不符合?產(chǎn)權(quán)登記?條件而導(dǎo)?致不能登?記的。?第十三條?甲方下?列行為之?一，致使?乙方延期?使用土地?的，甲方?每延期一?日應(yīng)向乙?方支付成?交價款萬?分之五的?違約金：?(一)?申請轉(zhuǎn)移?登記時，?不能在本?合同第八?條第二?款規(guī)定?的時間內(nèi)?交清轉(zhuǎn)讓?方應(yīng)交的?轉(zhuǎn)移登記?稅費的;?(二)?未按本合?同第十條?的要求?移交交易?標的物和?所列的相?關(guān)文件資?料原件的?。(三?)甲方其?他行為，?致使乙方?延期使用?土地的。?第十四?條本合?同簽訂后?，甲、乙?方依照本?合同規(guī)定?行使權(quán)利?、承擔(dān)義?務(wù)，與交?易中心無?關(guān)。第?十五條?因執(zhí)行本?合同發(fā)生?爭議，由?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，可?選擇下列?第種方式?解決：?向___?_仲裁委?員會申請?仲裁;?依法向人?民法院起?訴;向?中國國際?經(jīng)濟貿(mào)易?仲裁委員?會___?_分會申?請仲裁。?第十六?條本合?同由甲乙?雙方簽字?、交易中?心鑒證蓋?章后生效?。第十?七條本?合同一式?陸份，甲?方貳份，?乙方貳份?，其余由?交易中心?持有及分?送有關(guān)部?門。甲?方：(簽?章)法?定代表人?：委托?代理人：?乙方：?(簽章)?法定代?表人：?委托代理?人：鑒?證方：_?___市?土地房產(chǎn)?交易中心?(簽章)?法定代?表人：?委托代理?人：合?同簽訂日?期：同?簽訂地點?：土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同樣?本（三）?第一條?訂立合?同雙方當(dāng)?事人轉(zhuǎn)?讓方(以?下簡稱甲?方)：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___?受讓方(?以下簡稱?乙方)：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?甲方根?據(jù)《__?__》的?有關(guān)規(guī)定?，在__?__房地?產(chǎn)交易中?心通過公?開交易方?式轉(zhuǎn)讓土?地使用權(quán)?，乙方依?照規(guī)定程?序參與競?買，并經(jīng)?____?房地產(chǎn)交?易中心確?認，成為?競得人。?為明確有?關(guān)轉(zhuǎn)讓事?項，甲乙?雙方本著?平等和自?愿的原則?，經(jīng)友好?協(xié)商，達?成如下合?同條文，?以共同遵?守。第?二條轉(zhuǎn)?讓土地基?本情況?1、國有?土地使用?證號：_?____?____?_2、?國有土地?使用權(quán)出?讓合同書?號：__?____?____?3、地?號：__?____?____?4、土?地所在位?置：__?____?____?5、土?地用途：?____?____?__6?、土地面?積：__?__平方?米7、?建筑面積?：___?_平方米?，其中：?非住宅_?___平?方米，住?宅___?_平方米?。8、?現(xiàn)狀：已?三通一平?，有__?__套(?戶)需回?遷安置，?回遷安置?總面積為?____?平方米，?其中，回?遷住宅_?___平?方米，非?住宅__?__平方?米，回遷?日期為_?___年?____?月，每月?應(yīng)支付臨?遷費、代?管房租金?除四害費?等___?_元。?9、抵押?情況：_?____?____?_第三?條公開?交易情況?和結(jié)果?1、公開?交易方式?：公開掛?牌轉(zhuǎn)讓國?有土地使?用權(quán)2?、公開交?易期限：?____?____?__3?、成交確?認書編號?：___?____?___?4、轉(zhuǎn)讓?份額：_?____?____?_5、?成交價格?：人民幣?____?元，大寫?人民幣_?___元?整。第?四條甲?方保證本?合同第二?條所述?內(nèi)容真實?，保證土?地權(quán)屬清?晰，符合?法律法規(guī)?規(guī)定的土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓應(yīng)具?備的條件?。第五?條甲乙?雙方完全?認可公開?交易情況?和交易結(jié)?果，甲方?同意按公?開交易成?交價格和?轉(zhuǎn)讓份額?將土地使?用權(quán)(含?地上建筑?物、附著?物)轉(zhuǎn)讓?給乙方，?乙方同意?接受。?第六條?依照有關(guān)?規(guī)定，全?額轉(zhuǎn)讓的?，由受讓?方單獨獲?取國有土?地使用權(quán)?，領(lǐng)取國?有土地使?用證，并?履行出讓?合同;份?額轉(zhuǎn)讓的?，由轉(zhuǎn)讓?方和受讓?方共同擁?有國有土?地使用權(quán)?，領(lǐng)取國?有土地使?用證，并?共同履行?出讓合同?;土地使?用權(quán)設(shè)定?抵押的，?應(yīng)取得抵?押權(quán)人同?意方可轉(zhuǎn)?讓。第?七條甲?乙雙方應(yīng)?依照有關(guān)?規(guī)定，在?規(guī)定的時?間內(nèi)向_?___房?地產(chǎn)交易?中心提交?資料，辦?理交易手?續(xù)，向相?關(guān)部門交?納交易稅?費后，由?乙方直接?領(lǐng)取《國?有土地使?用權(quán)交易?證明書》?，并向土?地管理部?門申請土?地權(quán)屬登?記。第?八條除?法律規(guī)定?的免責(zé)因?素之外，?甲乙雙方?均應(yīng)嚴格?履行各自?的職責(zé)，?并依法承?擔(dān)違約責(zé)?任。出現(xiàn)?糾紛或違?約行為，?應(yīng)本著實?事求是的?原則協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，甲乙雙?方同意通?過仲裁或?法院判決?(裁定)?方式予以?解決。?第九條?其他約定?事項1?、土地轉(zhuǎn)?讓時回遷?安置義務(wù)?的責(zé)任主?體為受讓?人。2?、付款方?式及期限?：《國有?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同書》簽?訂后__?__天內(nèi)?一次付清?。3、?移交地塊?及項目的?相關(guān)資料?：(1?)《國有?土使用證?》(2?)《建設(shè)?用地批準?書》(?3)《建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?》(4?)《設(shè)計?要點批文?》(5?)回遷補?償安置協(xié)?議書4?、違約責(zé)?任：(?1)甲方?在收到全?部成交款?后___?_日內(nèi)不?能備齊有?關(guān)資料給?乙方辦理?交易過戶?及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)和交易?成功后，?辦妥產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)以前?，如因甲?方的原因?，(包括?司法機關(guān)?查封等)?需要終止?交易或不?能依法辦?理產(chǎn)權(quán)登?記的，甲?方在__?__天內(nèi)?全部退還?乙方已交?納的成交?價款。?(2)乙?方在簽訂?本合同后?，并在_?___天?內(nèi)一次性?付清全部?成交價款?給甲方，?否則，視?為違約，?應(yīng)向甲方?支付違約?金___?_元。?第十條?本合同自?甲乙雙方?簽字(蓋?章)后生?效。第?十一條?本合同一?式三份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，___?_房地產(chǎn)?交易中心?存一份，?各份具有?同等法律?效力。?甲方(蓋?章)：_?____?____?_?????乙方?(蓋章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?委托代理?人(簽字?)：__?____?____???委托代?理人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同樣?本（四）?轉(zhuǎn)讓人?：___?____?___(?以下簡稱?甲方)?地址：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__?????身份證?號碼：_?____?____?_電話?：___?____?___?????????傳真：_?____?____?_受讓?人：__?____?____?(以下簡?稱乙方)?地址：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?????身份?證號碼：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___?????身份?證號碼：?____?____?__電?話：__?____?____?????????傳真：?____?____?__第?二條乙?方于__?__年_?___月?____?日，在_?___交?易中心(?下稱交易?中心)通?過公開拍?賣方式，?以人民幣?____?元(小寫?：￥__?__萬元?)整的價?格，競得?甲方委托?交易中心?拍賣轉(zhuǎn)讓?的___?_宗地的?土地使用?權(quán)及地上?建筑物、?附著物(?以下簡稱?交易標的?物)，現(xiàn)?甲、乙雙?方就交易?標的物轉(zhuǎn)?讓事宜訂?立本合同?，供共同?遵守。?第三條?甲方同意?按本合同?約定的條?件將交易?標的物轉(zhuǎn)?讓給乙方?，乙方同?意按本合?同約定的?條件受讓?交易標的?物。第?四條委?托交易標?的物內(nèi)容?(一)?土地使用?權(quán)出讓合?同號：_?____?____?_地合字?(?)__?__號(?含補充合?同書);?(二)?土地用途?：商住用?地;(?三)土地?性質(zhì)：商?品房;?(四)土?地位置：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;(五?)土地使?用年期_?___年?，即自_?___年?____?月___?_日起到?____?年___?_月__?__日止?;(六?)土地面?積：__?____?____?(㎡);?(七)?可建設(shè)總?建筑面積?為___?_(㎡)?;其中：?商業(yè)建筑?面積__?__平方?米;居住?____?平方米;?____?班小學(xué)_?___所?用地面積?____?平方米，?建筑面積?____?平方米;?____?班幼兒園?____?所，用地?面積__?__平方?米，建筑?面積__?__平方?米;(?八)建筑?容積率：?≤___?_;(?九)建筑?覆蓋率：?≤___?%;(?十)房地?產(chǎn)證號：?____?____?__(?十一)產(chǎn)?權(quán)狀態(tài)：?已抵押;?(十二?)租賃狀?況：有租?賃合約;?(十三?)債務(wù)情?況：已抵?押給__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;(十?四)瑕疵?披露：?1.抵押?權(quán)人__?__同意?公開拍賣?轉(zhuǎn)讓，但?必須還清?____?萬貸款后?方可辦理?注銷抵押?登記手續(xù)?;2.?甲方與_?___園?藝綠化有?限公司就?____?宗地__?__平方?米土地簽?署了__?__年期?《租賃合?同》;?3.甲方?與___?_實業(yè)有?限公司就?____?宗地__?__平方?米土地簽?署了__?__年期?《___?_號地塊?土地使用?權(quán)租賃合?同》;?4.甲方?與___?_就__?__宗地?____?平方米土?地簽署了?____?年期《租?賃協(xié)議》?。(十?五)地上?建筑物、?附著物狀?況及處理?辦法：地?上有部分?臨時建筑?物，園林?和花卉，?地塊按現(xiàn)?狀轉(zhuǎn)讓;?(十六?)其他情?況見“_?___地?合字(?)?____?號”《_?___市?土地使用?權(quán)出讓合?同書》及?其他有關(guān)?資料;?前款內(nèi)容?為簽訂本?合同前交?易標的物?有關(guān)內(nèi)容?的現(xiàn)狀描?述，甲方?對前款內(nèi)?容的真實?性、合法?性、全面?性負責(zé)。?第五條?本合同?簽訂后，?甲、乙方?依照本合?同規(guī)定行?使權(quán)利、?承擔(dān)義務(wù)?，與交易?中心無關(guān)?。第六?條乙方?同意受讓?本合同交?易標的物?的成交價?款為人民?幣___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾元(小?寫：￥_?___萬?元)整;?甲方對該?成交價款?無異議。?乙方同?意已交付?的履約保?證金__?__萬元?自動成為?成交價款?的一部分?，余款(?____?指成交價?款減去履?約保證金?部分)乙?方在本合?同簽訂后?____?個工作日?內(nèi)一次付?清;乙?方另選擇?如下第_?___種?支付方式?：(1?)本合同?生效之日?起___?_個工作?日內(nèi)一次?性直接向?甲方支付?。(2?)本合同?生效之日?起___?_個工作?日內(nèi)一次?性匯入交?易中心指?定的帳號?，由交易?中心托管?，該托管?款項在辦?妥交易標?的物的產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)后?，付給甲?方。第?七條涉?及交易標?的物轉(zhuǎn)讓?應(yīng)交的稅?費中，依?法屬轉(zhuǎn)讓?方應(yīng)交納?的均由甲?方承擔(dān);?屬受讓方?應(yīng)交納的?由乙方承?擔(dān)。如本?合同按規(guī)?定需要公?證的，公?證費用甲?乙雙方各?承擔(dān)__?__%。?第八條?交易標?的物轉(zhuǎn)移?登記申請?核準之日?前，甲方?應(yīng)將應(yīng)繳?的地價款?、土地使?用費結(jié)清?。自轉(zhuǎn)移?登記申請?核準之日?起，土地?使用費由?乙方承擔(dān)?。第九?條乙方?同意接受?交易標的?物拍賣文?件規(guī)定的?一切條件?，拍賣文?件包括：?《土地使?用權(quán)委托?拍賣合同?書》、《?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓委?托拍賣公?告》、《?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓拍?賣公告》?、《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓拍賣競?買須知》?、《競買?申請書》?(樣本)?、《成交?確認書》?(樣本)?、《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同書?》(樣本?)。乙?方對交易?