第15頁共15頁沈陽市建?材買賣合?同合同?編號(hào)：_?____?____?_提示?：請(qǐng)仔細(xì)?確認(rèn)您所?選擇的建?材，并認(rèn)?真閱讀本?合同各項(xiàng)?條款。請(qǐng)?您向賣方?索取有關(guān)?建材安裝?使用注意?事項(xiàng)的書?面資料，?如有不明?之處，務(wù)?請(qǐng)當(dāng)面問?清。對(duì)本?合同的變?更或補(bǔ)充?應(yīng)盡可能?采用書面?形式，并?盡可能保?留同一批?次未使用?的墻地磚?若干以備?因質(zhì)量爭(zhēng)?議而進(jìn)行?的專業(yè)質(zhì)?量檢驗(yàn)之?需。根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，買?賣雙方在?平等、自?愿、公平?、誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上就建材?買賣事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條?所購(gòu)建材?基本情況?：?jiǎn)挝唬?____?元/__?__建?材名稱?產(chǎn)地品?牌規(guī)格?型號(hào)顏?色標(biāo)號(hào)?材質(zhì)批?次數(shù)量?單價(jià)?總價(jià)合?計(jì)人民幣?(大寫)?拾萬仟佰?拾元角分?(小寫)?：___?_￥元?第二條?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?：《室內(nèi)?裝飾裝修?材料中有?害物質(zhì)限?量國(guó)家標(biāo)?準(zhǔn)》、_?___?第三條?交貨：交?貨方式為?(賣方送?貨/買方?取貨);?交貨時(shí)間?：___?____?___;?交貨地點(diǎn)?：___?____?___。?第四條?安裝：?安裝方式?為(賣方?安裝/買?方自裝)?;選擇賣?方安裝的?，安裝標(biāo)?準(zhǔn)為□《?北京市家?庭居室裝?飾工程質(zhì)?量驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)》/□?《北京市?高級(jí)建筑?裝飾工程?質(zhì)量驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)》，?安裝費(fèi)用?由承擔(dān)，?買方應(yīng)為?賣方提供?必要的安?裝條件。?第五條?驗(yàn)收：?對(duì)于墻地?磚的數(shù)量?、規(guī)格、?顏色等與?約定不符?或有其他?表面瑕疵?的，買方?異議期為?賣方交貨?后日內(nèi)，?異議經(jīng)核?實(shí)賣方應(yīng)?無條件補(bǔ)?足或換貨?;選擇賣?方安裝的?，雙方應(yīng)?在安裝完?畢后日內(nèi)?共同驗(yàn)收?安裝質(zhì)量?，經(jīng)驗(yàn)收?未達(dá)到約?定安裝標(biāo)?準(zhǔn)的，賣?方應(yīng)無條?件返工。?第六條?換貨：?交貨驗(yàn)收?完畢后買?方因?qū)?地磚的規(guī)?格、顏色?等需求發(fā)?生變化而?提出換貨?要求的，?在包裝完?好且沒有?損傷、泡?水、沾灰?等影響二?次銷售的?情況下，?買方可憑?本合同在?交貨之日?起日內(nèi)辦?理換貨手?續(xù)，換貨?費(fèi)用由買?方承擔(dān)。?第七條?余貨處?理：安裝?后的剩余?墻地磚，?在包裝完?好且沒有?損壞、泡?水、沾灰?等影響二?次銷售的?情況下，?買方可憑?本合同在?交貨之日?起日內(nèi)辦?理退貨手?續(xù)，退貨?費(fèi)用由買?方承擔(dān)。?第八條?付款方?式及時(shí)間?：雙方約?定以第種?方式支付?價(jià)款。?(一)簽?訂本合同?時(shí)，買方?支付(定?金/預(yù)付?款)__?__元(?定金不得?超過總價(jià)?款的__?_%)，?貨到驗(yàn)收?后一次性?支付余款?;(二?)___?_第九?條違約?責(zé)任：?(一)賣?方違約責(zé)?任：1?.墻地磚?經(jīng)專業(yè)檢?測(cè)機(jī)構(gòu)檢?測(cè)不符合?國(guó)家強(qiáng)制?性標(biāo)準(zhǔn)或?合同約定?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?的，賣方?應(yīng)無條件?換、退貨?，或賠償?買方由此?受到的損?失;對(duì)于?其他質(zhì)量?問題，包?修期限為?____?年，賣方?負(fù)責(zé)免費(fèi)?修理;?2.賣方?遲延交貨?的，每日?應(yīng)向買方?支付遲延?部分價(jià)款?____?%的違約?金;遲延?交貨超過?____?日的，除?支付違約?金外，買?方還有權(quán)?解除合同?，賣方已?收取的定?金、預(yù)付?款或價(jià)款?應(yīng)全額返?還，但買?方在不收?取違約金?的情況下?有權(quán)要求?賣方雙倍?返還定金?。(二?)買方違?約責(zé)任：?1.買?方遲延提?貨的，每?日應(yīng)向賣?方支付遲?延部分價(jià)?款___?_%的違?約金;?2.買方?無正當(dāng)理?由單方解?除合同的?，應(yīng)賠償?由此給賣?方造成的?損失，已?支付的定?金無權(quán)要?求返還。?第十條?爭(zhēng)議解?決方式：?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商?或向市場(chǎng)?主辦單位?、消費(fèi)者?協(xié)會(huì)申請(qǐng)?調(diào)解解決?，也可向?行政機(jī)關(guān)?提出申訴?;協(xié)商、?調(diào)解、申?訴解決不?成的，應(yīng)?向人民法?院提起訴?訟，或按?照另行達(dá)?成的仲裁?條款或仲?裁協(xié)議申?請(qǐng)仲裁。?第十一?條其他?約定事項(xiàng)?：___?____?___?第十二條?對(duì)本合?同的變更?或補(bǔ)充不?合理地減?輕或免除?賣方應(yīng)承?擔(dān)的責(zé)任?的，仍以?本合同為?準(zhǔn)。買?方(章)?：___?____?___???????賣方(章?)：__?____?____?住所：?____?____?__?????????住所：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___??????法定代表?人：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_簽訂?時(shí)間：_?____?____?_??????簽訂?地點(diǎn)：_?____?____?_聲明?：賣方撤?離展銷會(huì)?或市場(chǎng)的?，由展銷?會(huì)和市場(chǎng)?主辦單位?先行承擔(dān)?賠償責(zé)任?;主辦單?位對(duì)先行?賠付問題?有對(duì)買方?更為有利?的承諾的?，適用其?承諾;主?辦單位承?擔(dān)責(zé)任之?后，有權(quán)?向賣方追?償。主?辦單位(?章)：_?____?____?_沈陽?市建材買?賣合同（?二）遼?寧省建設(shè)?廳遼寧?省工商行?政管理局?監(jiān)制商?品房買賣?合同說明?1．本?合同文本?為示范文?本，也可?作為簽約?使用文本?。簽約之?前，買受?人應(yīng)當(dāng)仔?細(xì)閱讀本?合同內(nèi)容?，對(duì)合同?條款及專?業(yè)用詞理?解不一致?的，可向?當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)開發(fā)主?管部門咨?詢。2?．本合同?所稱商品?房是指由?房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)開?發(fā)建設(shè)并?出售的房?屋。3?．為體現(xiàn)?合同雙方?的自愿原?則，本合?同文本中?相關(guān)條款?后都有空?白行，供?雙方自行?約定或補(bǔ)?充約定。?雙方當(dāng)事?人可以對(duì)?文本條款?的內(nèi)容進(jìn)?行修改、?增補(bǔ)或刪?減。合同?簽訂生效?后，未被?修改的文?本印刷文?字視為雙?方同意內(nèi)?容。4?．本合同?文本中涉?及到的選?擇、填寫?內(nèi)容以手?寫項(xiàng)為優(yōu)?先。5?．對(duì)合同?文本【_?___】?中選擇內(nèi)?容、空格?部分填寫?及其他需?要?jiǎng)h除或?添加的內(nèi)?容，雙方?應(yīng)當(dāng)協(xié)商?確定。【?____?】中選擇?內(nèi)容，以?√方式選?定；對(duì)于?實(shí)際情況?未發(fā)生或?買賣雙方?不作約定?時(shí)，應(yīng)在?空格部分?打___?_，以示?刪除。?6．在簽?訂合同前?，出賣人?應(yīng)當(dāng)向買?受人出示?應(yīng)當(dāng)由出?賣人提供?的有關(guān)證?書、證明?文件。?7．本合?同條款由?中華人民?共和國(guó)建?設(shè)部和國(guó)?家工商行?政管理局?負(fù)責(zé)解釋?。合同?雙方當(dāng)事?人：出?賣人：?注冊(cè)地址?：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：企?業(yè)資質(zhì)證?書號(hào)：?法定代表?人：聯(lián)?系電話：?郵政編?碼：委?托代理人?：地址?：郵政?編碼：?聯(lián)系電話?：委托?代理機(jī)構(gòu)?：注冊(cè)?地址：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?法定代?表人：?聯(lián)系電話?：郵政?編碼：?買受人：?【本人?】【法定?代表人】?姓名：?國(guó)籍：?【身份證?】【護(hù)照?】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)】【_?___】?地址：?郵政編?碼：聯(lián)?系電話：?【委托?代理人】?【___?_】姓名?：國(guó)籍?：地址?：郵政?編碼：?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣商?品房達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)?出賣人?以方式取?得位于、?編號(hào)為的?地塊的土?地使用權(quán)?。【土地?使用權(quán)出?讓合同號(hào)?】【土地?使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文?件號(hào)】【?劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號(hào)】為?該地塊?土地面積?為，規(guī)劃?用途為。?土地使用?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?品房，【?現(xiàn)定名】?【暫定名?】。建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號(hào)?為，施工?許可證號(hào)?為。第?二條商?品房銷售?依據(jù)買?受人購(gòu)買?的商品房?為【現(xiàn)房?】【預(yù)售?商品房】?。預(yù)售商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為，?商品房預(yù)?售許可證?號(hào)為。?第三條?買受人所?購(gòu)商品房?的基本情?況買受?人購(gòu)買的?商品房（?以下簡(jiǎn)稱?該商品房?，其房屋?平面圖見?本合同附?件一，房?號(hào)以附件?一上表示?為準(zhǔn)）為?本合同第?一條規(guī)?定的項(xiàng)目?中的：?第【幢】?【座】【?單元】【?層】號(hào)房?。該商?品房的用?途為，屬?結(jié)構(gòu)，層?高為，建?筑層數(shù)上?層，地下?層。該?商品房陽?臺(tái)是【封?閉式】【?非封閉式?】。該?商品房【?合同約定?】【產(chǎn)權(quán)?登記】建?筑面積共?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?平方米（?有關(guān)公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積構(gòu)成說?明見附件?二）。?第四條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?出賣人與?買受人約?定按下述?第種方式?計(jì)算該商?品房?jī)r(jià)款?：1．?按建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單價(jià)為（?幣）每平?方米元，?總金額（?幣）千百?拾萬千百?拾元整。?2．按?套內(nèi)建筑?面積計(jì)算?，該商品?房單價(jià)為?（幣）每?平方米元?，總金額?（幣）千?百拾萬千?百拾元整?。3．?按套（單?元）計(jì)算?，該商品?房總價(jià)款?為（幣）?千百拾萬?千百拾元?整。4?．。第?五條面?積確認(rèn)及?面積差異?處理根?據(jù)當(dāng)事人?選擇的計(jì)?價(jià)方式，?本條規(guī)定?以【建筑?面積】【?套內(nèi)建筑?面積】（?本條款中?均簡(jiǎn)稱面?積）為依?據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。?當(dāng)事人選?擇按套計(jì)?價(jià)的，不?適用本條?約定。?合同約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?的，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?商品房?交附后，?產(chǎn)權(quán)登記?面積與合?同約定面?積發(fā)生差?異，雙方?同意按第?種方式進(jìn)?行處理；?1．雙?方自行約?定：（?1）（?2）（?3）（?4）2?．雙方同?意按以下?原則處理?：（1?）面積誤?差比絕對(duì)?值在3﹪?以內(nèi)（含?3﹪）的?，據(jù)實(shí)結(jié)?算房?jī)r(jià)款?：（2?）面積誤?差比絕對(duì)?值超出3?﹪時(shí)，買?受人有權(quán)?退房。?買受人退?房的，出?賣人在買?受人提出?退房之日?起30天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按利率付?給利息。?買受人?不退房的?，產(chǎn)權(quán)登?記面積大?于合同約?定面積時(shí)?，面積誤?差比在3?﹪以內(nèi)（?含3﹪）?部分的房?價(jià)款由買?受人補(bǔ)足?；超出3?﹪部分的?房?jī)r(jià)款由?出賣人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受人?。產(chǎn)權(quán)登?記面積小?于合同約?定面積時(shí)?，面積誤?差比絕對(duì)?值在3﹪?以內(nèi)（含?3﹪）部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣?人返還買?受人；絕?對(duì)值超出?3﹪部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣人?雙倍返還?買受人。?產(chǎn)權(quán)登?記面積－?合同約定?面積面?積誤差比?=___?____?____?____?____?1﹪合?同約定面?積因設(shè)?計(jì)變更造?成面積差?異，雙方?不解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)簽署補(bǔ)?充協(xié)議。?第六條?付款方?式及期限?買受人?按下列第?種方式按?期付款：?1．一?次性付款?2．分?期付款?3．其他?方式第?七條買?受人逾期?付款的違?約責(zé)任?買受人如?未按合同?規(guī)定的時(shí)?間付款，?按下列第?種方式處?理：1?．按逾期?時(shí)間，分?別處理（?不作累加?）（1?）逾期在?日之內(nèi)，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實(shí)際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之的違?約金，合?同繼續(xù)履?行；（?2）逾期?超過日后?，出賣人?有權(quán)解除?合同。出?賣人解除?合同的，?買受人按?累計(jì)應(yīng)付?款﹪向出?賣人支付?違約金。?買受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)出賣?人同意，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之（該比?率應(yīng)不小?于第（1?）項(xiàng)中的?比率）的?違約金。?本條中?的逾期應(yīng)?付款指依?照本合同?第六條?規(guī)定的到?期應(yīng)付款?與該期實(shí)?際已付款?的差額；?采取分期?付款的，?按相應(yīng)的?分期應(yīng)付?款與該期?的實(shí)際已?付款的差?額確定。?2．。?第八條?交付期?限出買?人應(yīng)當(dāng)在?____?年___?_月__?__日前?，依照國(guó)?家和地方?人民政府?的有關(guān)規(guī)?定，將具?備下列第?種條件，?并符合本?合同約定?的商品房?交付買受?人使用：?1．該?商品房經(jīng)?驗(yàn)收合格?。2．?該商品房?經(jīng)綜合驗(yàn)?收合格。?3．該?商品房經(jīng)?分期綜合?驗(yàn)收合格?。4．?該商品房?取得商品?住宅交付?使用批準(zhǔn)?文件。?5．。?但如遇下?列特殊原?因，除雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?出賣人可?據(jù)實(shí)予以?延期：?1．遭遇?不可抗力?，且出賣?人在發(fā)生?之日起日?內(nèi)告知買?受人的；?2．?3．第?九條出?賣人逾期?交房的違?約責(zé)任?除本合同?第八條?規(guī)定的特?殊情況外?，出賣人?如未按本?合同規(guī)定?的期限將?該商品房?交付買受?人使用，?按下列第?種方式處?理：1?．按逾期?時(shí)間，分?別處理（?不作累加?）（1?）逾期不?超過日，?自本合同?第八條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房?jī)r(jià)款?萬分之的?違約金，?合同繼續(xù)?履行；?（2）逾?期超過日?后，買受?人有權(quán)解?除合同。?買受人解?除合同的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)自買?受人解除?合同通知?到達(dá)之日?起天內(nèi)退?還全部已?付款，并?按買受人?累計(jì)已付?款的﹪向?買受人支?付違約金?。買受人?要求繼續(xù)?履行合同?的，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同第八條?規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?出賣人按?日向買受?人支付已?交付房?jī)r(jià)?款萬分之?（該比率?應(yīng)不小于?第（1）?項(xiàng)中的比?率）的違?約金。?2．。?第十條?規(guī)劃、設(shè)?計(jì)變更的?約定經(jīng)?規(guī)劃部門?批準(zhǔn)的規(guī)?劃變更、?設(shè)計(jì)單位?同意的設(shè)?計(jì)變更導(dǎo)?致下列影?響到買受?人所購(gòu)商?品房質(zhì)量?或使用功?能的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?在有關(guān)部?門批準(zhǔn)同?意之日起?日內(nèi)，書?面通知買?受人：?（1）該?商品房結(jié)?構(gòu)形式、?戶型、空?間尺寸、?朝向；?（2）?（3）?（4）?（5）?（6）?（7）?買受人有?權(quán)在通知?到達(dá)之日?起日內(nèi)做?出是否退?房的書面?答復(fù)。買?受人在通?知到達(dá)之?日起日內(nèi)?未作書面?答復(fù)的，?視同接受?變更。出?賣人未在?規(guī)定時(shí)限?內(nèi)通知買?受人的，?買受人有?權(quán)退房。?買受人?退房的，?出賣人須?在買受人?提出退房?要求之日?起天內(nèi)將?買受人已?付款退還?給買還人?，并按利?率付給利?息。買受?人不退房?的，應(yīng)當(dāng)?與出賣人?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?一條交?接商品?房達(dá)到交?付使用條?件后，出?賣人應(yīng)當(dāng)?書面通知?買受人辦?理交付手?續(xù)。雙方?進(jìn)行驗(yàn)收?交接時(shí)，?出賣人應(yīng)?當(dāng)出示本?合同第八?條規(guī)定?的證明文?件，并簽?署房屋交?接單。所?購(gòu)商品房?為住宅的?，出賣人?還需提供?《住宅質(zhì)?量保證書?》和《住?宅使用說?明書》。?出賣人不?出示證明?文件或出?示證明文?件不齊全?，買受人?有權(quán)拒絕?交接，由?此產(chǎn)生的?延期交房?責(zé)任由出?賣人承擔(dān)?。由于?買受人原?因，未能?按期交付?的，雙方?同意按以?下方式處?。第十?二條出?賣人保證?銷售的商?品房沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛。?因出賣人?原因，造?成該商品?房不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?由出賣人?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十三條?出賣人?關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任?出賣人?交付使用?的商品房?的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合雙?方約定（?附件三）?的標(biāo)準(zhǔn)。?達(dá)不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的?，買受人?有權(quán)要求?出賣人按?照下述第?種方式處?理：1?．出賣人?賠償雙倍?的裝飾、?設(shè)備差價(jià)?。2．?3．。?第十四?條出賣?人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑正常?運(yùn)行的承?諾出賣?人承諾與?該商品房?正常使用?直接關(guān)聯(lián)?的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑按以?下日期達(dá)?到使用條?件：1?．2．?3．?4．5?．如果?在規(guī)定日?期內(nèi)未達(dá)?到使用條?件，雙方?同意按以?下方式處?理：1?．2．?3．?第十五條?關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定出?賣人應(yīng)當(dāng)?在商品房?交付使用?后日內(nèi)，?將辦理權(quán)?屬登記需?由出賣人?提供的資?料報(bào)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?備案。如?因出賣人?的責(zé)任。?買受人不?能在規(guī)定?期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?的，雙方?同意按下?列第項(xiàng)處?理：1?．買受人?退房，出?賣人在買?受人提出?退房要求?之日起日?內(nèi)將買受?人已付房?價(jià)款退還?給買受人?，并按已?付房?jī)r(jià)款?的﹪賠償?買受人損?失。2?．買受人?不退房，?出賣人按?已付房?jī)r(jià)?款的﹪向?買受人支?付違約金?。3．?。第十?六條保?修責(zé)任?買受人購(gòu)?買的商品?房為商品?住宅的，?《住宅質(zhì)?量保證書?》作為本?合同的附?件。出賣?人自商品?住宅交付?使用之日?起，按照?《住宅質(zhì)?量保證書?》承諾的?內(nèi)容承擔(dān)?相應(yīng)的保?修責(zé)任。?買受人?購(gòu)買的商?品房為非?商品住宅?的，雙方?應(yīng)當(dāng)以合?同附件的?形式詳細(xì)?約定保修?范圍、保?修期限和?保修責(zé)任?等內(nèi)容。?在商品?房保修范?圍和保修?期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問?題，出賣?人應(yīng)當(dāng)履?行保修義?務(wù)。因不?可抗力或?者非出賣?人原因造?成的損壞?，出賣人?不承擔(dān)責(zé)?任，但可?協(xié)助維修?，維修費(fèi)?用由購(gòu)買?人承擔(dān)。?第十七?條雙方?可以就下?列事項(xiàng)約?定：1?．該商品?房所在樓?宇的屋面?使用權(quán)?2．該商?品房所在?樓宇的外?墻面使用?權(quán)3．?該商品房?所在樓宇?的命名權(quán)?4．該?商品房所?在小區(qū)的?命名權(quán)?5．6?．第十?八條買?受人的房?屋僅作使?用，買受?人使用期?間不得擅?自改變?cè)?商品房的?建筑主體?結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和?用途。除?本合同及?其附件另?有規(guī)定者?外，買受?人在使用?期間有權(quán)?與其他權(quán)?利人共同?享用與該?商品房有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施，并?按占地和?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義?務(wù)。出?賣人不得?擅自改變?與該商品?房有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?的使用性?質(zhì)。第?十九條