2022年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟綜合練習試卷B卷附答案單選題（共100題）1、某公司發行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，每年付息一次，票面利率為8%，發行費用率為0.5%，公司所得稅率為25%，則債券資金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】B2、施工現場安全管理的內容不包括（）。A.安全組織管理B.場地與設施管理C.安全技術計劃管理D.安全技術管理【答案】C3、下列合同內容中，屬于《建設工程施工合同（示范文本）》通用條款部分的是（）。A.合同雙方的一般權利和義務B.質量標準C.工程概念D.合同價款【答案】A4、采用月度資金收支計劃方法進行工程成本控制時，應要求項目各成本責任部門根據月度生產計劃編制（）。A.預算收入計劃和實際支出計劃B.資金收入計劃和用款計劃C.工程量計劃和實際支出計劃D.工程進度計劃和用款計劃【答案】B5、施工單位接到設計變更文件后（）。A.在辦好簽證后再按要求改動B.經研究決定是否按要求改動C.應報總工程師認可簽字，再按要求改動D.應立即按要求改動【答案】D6、住宅小區臨時管理規約生效的條件是()。A.首次業主大會會議表決通過臨時管理規約B.建設單位在物業管理區域內公布臨時管理機構C.物業買受人在簽訂物業買賣合同時書面承諾D.物業買受人在入住時口頭承諾【答案】C7、房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任，保修期從商品房（）之日起計算。A.預售B.竣工C.購買D.交付【答案】D8、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】D9、鋼材、玻璃等的消耗定額應采用（）制定。A.理論計算法B.試驗法C.統計法D.觀測法【答案】A10、采用邀請招標方式的，評標委員會應推薦（）個中標候選方案。A.1~2B.2-3C.3~4D.4-5【答案】A11、下列各項中，不屬于工程勘察的有()。A.地形測量B.工程勘察C.地下水、地表水勘察D.野外調查【答案】D12、關于施工平行發包特點的說法，正確的是（）。A.業主用于招標的時間縮短B.不利于對投資的早期控制C.符合質量控制上的“自己控制”原則D.企業不用負責對多個合同的跟蹤管理【答案】B13、下列選項中關于我國企業資本籌集的說法中，正確的是()。A.企業不能吸收無形資產形式的出資B.企業可吸收投資者已設立有擔保物權資產的出資C.企業可吸收投資者租人資產作為出資D.企業可吸收實物資產形式的出資【答案】D14、在保險財產的損失程度已經達到全部損失或修復的費用將超過保險財產的原有價值，且足額投保的情況下，保險人可以采取的賠償方式是（）。A.核定損失金額，以現金的形式將全部損失金額支付給被保險人B.支付費用，新建或者重新購置全新的被保險財產C.支付費用對保險財產進行修復直至修復完工D.負責賠償修復中發生變更所產生的費用【答案】A15、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現該市政府決定將辦公大樓物業管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業服務企業。A.10B.15C.30D.60【答案】C16、當出現進度偏差時，首先應（）。A.確定進度偏差對總工期的影響程度B.分析產生進度偏差的原因C.確定后續工作的影響程度D.實施調整、更新【答案】B17、某三級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開發用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規劃批準的總建筑面積為70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】C18、建筑物大廳內回廊部分的建筑面積（）。A.按其水平投影面積計算B.按其展開面積計算C.按其垂直投影面積計算D.按其水平投影面積的一半計算【答案】A19、某施工隊有8人挖土方，一天（8小時工作制）只工作6小時，共挖土45m3，完成單位產品的時間定額為（）工日/m3。A.0.133B.5.63C.0.178D.7.5【答案】A20、工程進度管理的主要環節是工程進度計劃的（）。A.編制和優化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B21、物業管理公共服務的對象是()。A.物業建設單位B.業主和物業使用人C.業主大會D.業主委員會【答案】B22、從功能（）的角度進行分類，可以分為使用功能和美學功能。A.性質B.重要程度C.用戶需求D.定量【答案】A23、質量管理工作標準應規定管理工作的內容、方法、（）。A.職責及控制要點B.過程及控制要點C.程序及職責權限D.資源及職責權限【答案】C24、施工組織設計是指導施工準備和施工全過程的（）。A.工藝技術文件B.項目管理計劃C.技術經濟文件D.質量管理計劃【答案】C25、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統工程的施工招標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。A.3637.8萬美元B.4822.2萬美元C.12097.8萬美元D.3451.65萬美元【答案】D26、工程建設招標投標應遵循的原則不包括()。A.公開原則B.公平原則C.收益最大化原則D.誠實信用原則【答案】C27、王某因買房向銀行貸款50萬元，按復利計算，年利率為6％，在10年后一次還清，則還款額為（）萬元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】C28、房地產市場泡沫形成的直接誘因是（）。A.資源稀缺性B.城市化進程快C.投機需求膨脹D.過于寬松的貨幣政策【答案】C29、房屋建筑和市政基礎設施工程發生生產安全事故后，事故現場有關人員應立即報告（）。A.安全監督部門B.監理單位C.建設單位負責人D.施工單位負責人【答案】D30、下列關于我國土地所有制的說法中，錯誤的是()。A.全部土地都為社會主義公有制B.農村和城市郊區的土地屬于農民集體所有C.城市市區的土地全部屬于國家所有D.建制鎮的土地所有權可根據實際情況分別處理【答案】B31、建筑企業開展全面質量管理活動四個階段的正確順序是（）。A.計劃階段、執行階段、處理階段、檢查階段B.計劃階段、執行階段、檢查階段、處理階段C.計劃階段、檢查階段、執行階段、處理階段D.計劃階段、處理階段、執行階段、檢查階段【答案】B32、土地使用權轉讓時，獲得土地使用權的一方對地上建筑物、其他附著物()。A.擁有所有權B.僅擁有使用權C.可能擁有所有權，也可能不擁有D.不擁有使用權【答案】C33、原有房頂粉刷的報修期限為（）年。A.1B.2C.5D.50【答案】B34、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質量制度規定，在施工準備階段開展了一系列前期質量控制活動，相關情況如下：A.質量目標B.施工方案C.創優方案D.進度計劃【答案】B35、關于建筑產品的技術壽命、經濟壽命和法定使用壽命的說法正確的是（）。A.三者在數值上是相等的或接近的B.三者之間相互獨立，不存在客觀的內部聯系C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術壽命和經濟壽命D.法定使用壽命應由工程設計單位確定【答案】C36、工程質量管理的目的是（）。A.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程B.在預算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同價格下，按照設計標準完成超過規定的工程量的工程D.在時間嚴格的約束下，完成一定量的工程【答案】A37、流水施工中的工藝參數是指參與流水施工的（）數目。A.施工段B.施工層C.施工過程D.工作隊【答案】C38、《物業承接查驗辦法》明確規定的物業服務企業的法律責任不包括（）A.物業服務企業是獨立的企業法人，以自己的名義享有民事權利，承擔民事責任。B.自物業交接之日起，物業服務企業應履行合約規定的、法律法規規定的及行業規定義務。C.物業服務企業應當將承接查驗有關的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。D.物業服務企業擅自承接未經查驗的物業，給業主造成損失的應當承擔相應的賠償責任。【答案】A39、某施工企業2013年固定成本為1100萬元，單位產值變動成本率為0.78，如產值實現6000萬元，其實際成本將達到（）。A.5780萬元B.6690萬元C.6870萬元D.6960萬元【答案】A40、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。A.科學性B.實用性C.穩定性D.系統性【答案】B41、下列房地產活動中，屬于房地產經紀活動的是()。A.促成房地產交易B.評估房地產價值C.策劃房地產開發項目D.維護小區環境衛生【答案】A42、省級人民政府所在市的土地利用總體規劃由（）審批。A.該市人民政府B.省級人民政府C.省級人民政府授權的相關機構D.國務院【答案】D43、城鎮土地使用稅的計稅依據是()。A.納稅人實際擁有的土地面積B.納稅人實際使用的土地面積C.納稅人實際占用的土地面積D.稅務機關認定的土地面積【答案】C44、多數工程項目可劃分為檢驗批、分項、分部或單位工程，其質量驗收因此（）。A.分類進行B.分別進行C.分級進行D.分層進行【答案】C45、建筑業與房地產業的關系是生產與（）的關系，理順兩者之間的關系，有助于兩業的健康發展。A.服務B.規劃C.流通D.管理【答案】C46、下列說法錯誤的是（）。A.開發建設時序不嚴格B.開發周期較長C.開發投資風險較高D.開發建設條件較差【答案】A47、下列不屬于銷售階段介入包括內容的是（）A.完成物業管理方案及實施進度表B.擬定各項費用的收費標準及收費辦法并公示C.擬定物業管理的公共管理制度。D.準確全面的展示未來物業管理服務內容。【答案】D48、下列項目中，不屬于規費項目清單內容的是（）。A.工程排污費B.危險作業意外傷害保險C.勞動保險費D.醫療保險費【答案】C49、下列各項中，不屬于住宅設計總的要求所要貫徹的原則的有()。A.美觀B.豪華C.舒適D.安全【答案】B50、無正當理由累計（）個月以上未繳納廉租住房租金的租戶應依照合約規定退回廉租住房。A.5B.10C.6D.7【答案】C51、下列說法錯誤的是（）。A.開發建設時序不嚴格B.開發周期較長C.開發投資風險較高D.開發建設條件較差【答案】A52、下列敘述不正確的是（）A.物業建設單位對臨時管理規約有明示和說明義務。B.《物業管理條例》對臨時管理規約的制定沒有做出原則上的要求。C.物業建設單位不得侵害物業買受人的合法權益。D.《物業管理條例》規定，物業建設單位制定的臨時管理規約應在物業銷售之前向物業買受人明示。【答案】B53、不屬于前期物業管理階段服務內容的有()。A.物業正常使用期所需要的常規服務B.物業承接查驗C.業主人住D.竣工驗收【答案】D54、房地產業的分類中，不包括（）。A.房地產開發經營業B.房地產管理業C.房屋建筑業D.房地產經紀與代理業【答案】C55、下列各選項中，（）不是依次施工組織方式的特點。A.施工現場組織管理比較復雜B.單位時間內投入的資源量較少C.沒有充分利用工作面，工期拖得較長D.不能實現專業化施工，不利于提高勞動生產率和工程質量【答案】A56、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據當地建設行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發現6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當地建設行政主管部門列為掛牌督辦項目。A.1B.2C.5D.6【答案】A57、實現建筑生產聯合的必要前提是發展建筑生產的（）。A.現代化B.工業化C.規模化D.專業化【答案】D58、邀請招標一般應選擇()家以上單位參加投標。A.2B.3C.5D.7【答案】B59、房地產開發項目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于()管理。A.合同B.進度C.費用D.質量【答案】A60、該宗房地產開發用地的樓面地價為()元／平方米。A.1000B.2000C.1350D.4000【答案】C61、將建設項目分為經營性項目和非經營性項目，是按項目()的不同劃分的。A.目標B.投資管理形式C.融資方式D.產品（或服務）屬性【答案】A62、下列工程建設有關參與方中，不屬于建筑市場交易主體的是（）。A.發包工程的政府委托人B.工程造價咨詢機構C.建筑市場監管部門D.建筑構配件生產供應商【答案】C63、安全技術措施是指()。A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術措施B.為機械設備增加安全裝置C.為預防傷亡事故和職業危害而采取的技術措施D.設備的安全【答案】C64、下列選項中一般情況下資金成本最高的籌資方式是()。A.長期借款B.發行股票C.發行債券D.短期借款【答案】B65、計算房地產開發項目土地增值稅應納稅額時，對增值額超過扣除項目金額50％但不超過100％的部分，適用稅率是()。A.30％B.40％C.50％D.60％【答案】B66、對于房屋建筑工程主體結構混凝土施工過程；監理工程師應采用的監理形式是（）。A.巡視B.平行檢查C.旁站D.驗收檢查【答案】C67、關于施工勞務企業資質的說法，正確的是（）。A.施工勞務企業不需要資質B.施工勞務企業資質不設類別但分若干個等級C.施工勞務企業資質設若干個類別但不分等級D.施工勞務企業資質不設類別和等級【答案】D68、以下不屬于國有建設用地使用權出讓方式的是()。A.招標B.拍賣C.租賃D.協議【答案】C69、建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程（）。A.安全生產和文明施工標準B.安全防護用具和安全防護設施單價C.安全作業環境及安全施工措施所需費用D.安全技術措施和專項施工方案計劃【答案】C70、某施工企業于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批，合同約定該批材料的價值為300萬元，則這批材料應作為企業的（）處理。A.資本公積B.盈余公積C.未分配利潤D.實收資本【答案】D71、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發區土地180畝，后由于公司經營業績不佳，于2011年12月提出將已完成開發投資總額25％的此塊土地出讓。A.該公司主管單位所在地的縣級以上人民政府B.該公司所屬上級主管單位C.該公司所在地的土地局D.該公司所在省人民政府【答案】A72、某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產開發公司發布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來管理該小區。A.10個工作日B.15個工作日C.20個工作日D.30個工作日【答案】C73、在招標交易方式下，通常由工程的（）作為招標人。A.承包方B.發包方C.發包方的上級主管部門D.公證機關【答案】B74、下列各項中,不屬于耕地占用稅的納稅人有（）。A.國有企業B.私營企業C.非事業單位D.社會團體【答案】C75、建筑業企業資質等級的劃分標準，不包括企業的（）。A.質量安全認證狀況B.專業技術人員種類和數量C.已完成的建筑工程業績D.注冊資本【答案】A76、對于房屋建筑工程主體結構混凝土施工過程；監理工程師應采用的監理形式是（）。A.巡視B.平行檢查C.旁站D.驗收檢查【答案】C77、建筑企業開展全面質量管理活動四個階段的正確順序是（）。A.計劃階段、執行階段、處理階段、檢查階段B.計劃階段、執行階段、檢查階段、處理階段C.計劃階段、檢查階段、執行階段、處理階段D.計劃階段、處理階段、執行階段、檢查階段【答案】B78、()標志著我國城鎮住房制度改革已經進入全面推進和配套改革的新階段。A.1986年2月，“國務院住房制度改革領導小組”成立B.1991年6月，國務院頒發《國務院關于繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》C.1991年11月，國務院辦公廳下發了《關于全面進行城鎮住房制度改革的意見》D.1994年7月，國務院下發了《國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定》【答案】C79、下列各項中，不屬于不得轉讓的房地產的是()。A.以出讓方式取得土地使用權，未按照土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發土地B.司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利C.同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的D.共有房地產未經其他共有人書面同意的【答案】C80、城市廉租住房保障面積標準，實行動態管理，由市、縣人民政府每年向社會公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】A81、依法辦理農用地轉用、土地征收后的土地，納入儲備滿（）未供應的，在下達下一年度農用地轉用計劃時扣減相應指標。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】B82、建筑產品的交易過程應當理解為（）。A.合同簽訂過程B.合同履行過程C.合同簽訂和履行完成的全過程D.招標信息發布過程【答案】C83、周轉材料消耗定額的確定，通常不計算（）。A.材料一次使用量B.損耗率C.材料攤銷量D.回收量【答案】B84、四級資質的房地產開發企業，從事房地產開發經營()年以上。A.1B.2C.3D.5【答案】A85、已知水泥凈用量是300m3，損耗率是3%，那么水泥的總耗量是（）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】B86、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.節約了100元B.超支了100元C.節約了145元D.超支了145元【答案】A87、按成本的經濟性質，工程成本由()組成。A.變動成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和間接成本D.預算成本和實際成本【答案】C88、已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%，則水泥的凈耗量為（）噸。A.39964B.42436C.40000D.42474【答案】C89、關于國有土地上房屋征收的程序中，征收補償方案征求意見期限不得少于（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】D90、土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為（）。A.土地使用權出讓合同規定的使用年限B.土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用權出讓合同規定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】B91、某施工企業，去年預算成本為4800萬元，施工產值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據分析今年可實現產值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】B92、網絡計劃檢查的主要內容，下列選項()不包括在內。A.關鍵工作的進度B.資源狀況C.實際進度D.成本狀況【答案】C93、下列費用中，不屬于工程成本的是（）。A.項目部支付給生產工人的工資獎金B.項目部購置固定資產的費用C.項目部租賃周轉材料的費用D.項目所屬分公司為組織工程施工發生的費用【答案】B94、住房公租金的繳存基數不包括()。A.計時工資B.獎金C.補貼D.財產性收入【答案】D95、按照所有制的不同分，建筑企業的分類不包括（）。A.股份制企業B.私營企業C.獨資企業D.合作企業【答案】C96、下列關于工程承包合同的說法中，正確的是（）。A.不可調值總價合同適用于工期較短的項目B.當采用成本加酬金合同時，承包商承擔的風險較大C.當采用估算工程量單價合同時，合同單價在任何情況下都不能調整D.當采用估算工程量單價合同時，必須按照事先確定的工程量進行結算【答案】A97、按我國現階段房屋產別劃分，軍隊自行管理的房產屬于()。A.直管公產B.單位自管公產C.私產D.其他產【答案】B98、()是指政府提供政策優惠，限定套型面積和出租價格，主要面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質的住房。A.廉租住房B.限價商品房C.經濟適用房D.公共租賃住房【答案】D99、不屬于房地產開發項目編制修建性詳細規劃的重要依據有()。A.容積率、建筑密度B.綠地率、建筑高度C.管線設置、公園個數D.居住人口密度、建筑后退【答案】C100、為進一步深化城鎮住房制度改革，1998年《國務院關于進一步深化城鎮住房建設的通知》提出()。A.在全國推動補貼出售公房試點B.提高公房租金，促進售房C.改變住房建設投資為國家、單位、個人三者合理負擔的體制D.停止住房福利分配，實行住房分配貨幣化【答案】D多選題（共50題）1、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：A.控制裝飾工程的日單價B.控制主體工程的用工數C.增加裝飾工程的用工數D.增加主體工程的日單價【答案】AB2、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.甲隊B.乙隊C.丙隊D.丁隊【答案】ABC3、前期物業管理階段，物業服務企業從事的活動和提供的服務，既包含物業正常使用期間所需要的常規服務內容，又包括()。A.在售樓現場為客戶提供物業管理咨詢服務B.業主入住手續辦理C.物業承接查驗D.物業裝飾裝修管理E.工程質量保修處理【答案】BCD4、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業，各施工過程在各個流水段上的流水節拍如下表所示（單位：周）。A.對影響進度的因素進行分析和預測B.采取糾偏措施調整原計劃C.將實際進度與計劃進度進行對比D.對項目實施的全過程進行跟蹤檢査【答案】BCD5、對工程進度計劃執行中的跟蹤檢查，收集數據的主要方式有（）。A.進度偏差預測B.定期收集進度報表C.現場實地檢查D.理論推導E.專家意見【答案】BC6、甲房地產開發企業通過出讓方式取得一塊商業用地使用權，擬建造商業樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答下列問題：A.出讓方B.城市建設部門C.房屋管理部門D.城市規劃部門【答案】AD7、公共租賃住房承租人（），應當退回公共租賃住房。A.工作崗位調動B.購買限價房C.轉租所承租公共租賃住房D.臨時出國E.服刑入獄【答案】BC8、下列方法中，屬于定性預測方法的是()。A.德菲爾法B.移動平均法C.加權移動平均法D.專家調查法E:簡單平均法【答案】AD9、物業管理與社區管理的區別在于()。A.兩者的管理主體不同B.兩者的管理內容不同C.兩者的管理性質不同D.兩者的運行方式不同E.兩者的管理核心不同【答案】ABCD10、《中華人民共和國合同法》的特點包括（）。A.具有任意性B.強調等價有償原則C.具有強制性D.是具有統一性的財產法E.強調主體的物權【答案】ABD11、星海華庭是新建的商品房住宅小區，由甲物業服務公司承擔前期物業管理。在甲物業服務公司的協助下，該小區順利舉行了第一次業主大會會議，并選舉產生業主委員會。A.物業的使用、維護、管理B.業主的共同利益的維護C.業主應盡的義務D.物業使用人應當履行的義務【答案】ABC12、建設單位在招標和施工過程中不得（）。A.要求修改設計文件B.明示或暗示設計單位違反工程建設強制性標準C.迫使承包方以低于成本的價格競標D.明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料E.任意壓縮合理工期【答案】BCD13、下列選項中，屬于物業管理內涵的有()。A.服務對象是業主和物業使用人B.物業管理的客體是物業C.本質是提供一種有償服務，屬于第三產業D.屬補充性、協助性安全防范性質E.使物業保值增值【答案】ABCD14、材料消耗定額指標按其使用性質、用途和用量大小劃分為（）。A.主要材料B.輔助材料C.周轉性材料D.零星材料E.結構性材料【答案】ABCD15、我國《擔保法》規定的擔保方式有（）。A.保證B.抵押C.質押D.留置E.訂金【答案】ABCD16、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.已經確定了施工日期B.建設資金已經落實C.按照規定委托監理的工程已委托監理D.已經辦理了建筑工程用地批準手續【答案】BCD17、當工程實際進度比計劃進度拖后，對進度計劃進行調整時，通常可以采取的趕工措施有（）。A.增加資源的投入B.增加每天的工作班制C.減少某些施工過程的工程量D.修改施工方案、加快施工速度E.組織搭接施工或流水作業來縮短工期【答案】ABD18、建筑業在國民經濟中的地位具體表現在（）。A.建筑業是國民經濟的支柱產業B.建筑業是國民經濟各行業賴以生存發展的物質基礎C.建筑業是國家積累的最大消費部門D.建筑產品不是商品，是為基本建設投資提供勞務的附屬部門E.建筑業在國民經濟中占有較大比重【答案】AB19、某房地產開發公司擬選擇一家物業服務企業，對其投資建設的某高檔住宅區進行前期物業管理。A.在售樓現場為客戶提供物業管理咨詢服務B.業主入住手續辦理C.物業承接查驗D.物業裝飾裝修管理【答案】BCD20、為了確保分包工程的質量、工期和現場管理滿足總合同要求，工程總承包單位應事先對擬選擇的專業分包商的（）進行綜合評價。A.施工經驗B.機械設備能力C.技術及管理實務D.與建設單位的關系E.特殊及主體工程人員資格【答案】ABC21、下列建設工程必須實行監理的有（）。A.三峽水利工程B.農民個人出資自建住宅C.利用亞洲銀行貸款工程D.民營企業家投資開發建設的住宅小區工程E.娛樂設施【答案】AC22、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢査、協調及信息反饋等一系列活動的總稱。A.規劃B.控制C.協調D.編制【答案】ABC23、下列屬于建筑企業特點的有（）。A.盈利性B.消費性C.統一性D.鮮明的行業特征E.經濟性、市場性【答案】ACD24、在FIDIC合同條件下，工程量清單項目分為()。A.一般項目B.工程變更C.費用索賠D.暫定金額E:計日工【答案】AD25、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業，各施工過程在各個流水段上的流水節拍如下表所示（單位：周）。A.對影響進度的因素進行分析和預測B.采取糾偏措施調整原計劃C.將實際進度與計劃進度進行對比D.對項目實施的全過程進行跟蹤檢査【答案】BCD26、某市為響應國家大力發展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業依法取得該地的建設用地使用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.行政劃撥B.土地租賃C.土地使用權抵押D.土地使用權招標【答案】AB27、按性質不同，流水施工的主要參數可分為（）。A.技術參數B.工藝參數C.空間參數D.價格參數E.時間參數【答案】BC28、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內發生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發現工程3~5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。A.拒絕賠償理由充分B.拒絕賠償理由不充分C.可以要求關主管部門調解D.向仲裁委員會申請仲裁【答案】BCD29、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司任施工總承包，建標監理有限公司任監理。2018年11月，在施工升降機升機過程中不幸發生吊籠墜落事故，升降機安裝分包施工單位的5名現場操作人員當場死亡，直接經濟損失100萬元。A.事故發生的時間、地點及事故現場情況B.事故簡要經過C.事故調查結果D.已經采取的措施【答案】ABD30、住宅專項維修資金的使用原則有()。A.方便快捷B.公開透明C.平等D.自愿E.受益人和負擔人相一致【答案】AB31、下列屬于定量預測方法的有()。A.簡單平均法B.德爾菲法C.移動平均法D.加權移動平均法E:專家調查法【答案】ACD32、安全檢查的內容包括（）。A.查思想和制度B.查機械設備和安全設施C.查安全教育培訓D.査勞防用品使用E.查農民工維權【答案】ABCD33、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節拍分別為6周、12周和9周。A.單位時間內投入的資源量較少，有利于資源的組織供應B.可以實現專業化施工，提高勞動效率C.施工現場組織管理比較簡單D.能充分利用工作面，縮短工期E.施工現場組織管理比較復雜，但可以縮短工期【答案】AC34、某房地產開發公司開發某一小區，該小區總建筑面積約30萬平方米，主要由中小戶型組成，分多期開發。一期由4棟小高層住宅組成。該開發公司委托A工程監理公司對一期工程進行施工監理，委托B工程造價咨詢公司對一期工程進行工程審計。該開發公司委托C、D兩家施工單位，分別作為各兩棟小高層住宅的施工總承包單位。A.—般由施工總承包單位支付B.由開發公司直接支付，但需要經過施工總承包單位認可C.由開發公司直接支付，且無須經過施工總承包單位認可D.—般由開發公司支付【答案】AB35、建設項目工程總承包的方式主要有（）。A.設計—施工總承包B.采購施工總承包C.施工總承包D.勘察設計總承包E.設計采購施工總承包【答案】A36、我國土地的社會主義公有制的形式包括()。A.全民所有制B.國家所有制C.初級階段公有制D.勞動群眾集體所有制E.高級階段公有制【答案】AD37、國有建設用地租賃，可以采用（）方式。A.招標B.拍賣C.掛牌D.協議E.出售【答案】ABD38、甲開發企業以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。A.出售B.租賃C.交換D.抵押【答案】AC39、在實踐中，施工合同中關于（）方面的條款是合同的最重要條款。A.環境B.工期C.造價D.安全E.質量【答案】BC40、按照我國《合同法》的規定，建設工程合同屬于（）。A.不要式合同B.要式合同C.口頭合同D.書面合同E.無償合同【答案】BD41、以下砲筑工人時間中，（）屬于基本工作時間。A.掛線的時間B.等待運灰的時間C.選磚的時間D.鋪灰的時間E.整理工具的時間【答案】ABD42、根據《建設工程工程量清單計價規范》，下列費用項目中，應在規費項目清單中列示的有（）。A.工程排污費B.總承包服務費C.社會保障費D.住房公積金E.教育費附加【答案】ACD43、某動遷房住宅小區工程的設計文件規定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區物業公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有砼梁底出現裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現細小裂縫；④原有給水管道爆裂。A.①B.②C.③D.④【答案】BCD44、1987年上半年，深圳經濟特區首次將土地使用權引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.出讓B.租賃C.作價出資D.劃撥【答案】ABC45、下列方法中，可以用于不確定性分析的有（）。A.盈虧平衡分析B.期望值分析C.現值分析D.價值分析E.敏感性分析【答案】A46、下列土地中，屬于國有土地的有()。A.城市市區的土地B.城市郊區農民的宅基地C.國家依法征收的土地D.無主土地E.房地產開發用地【答案】AC47、建筑行業的產品特征包括（）。A.地區性B.露天性C.流動性D.多樣性E.資源消耗大【答案】BC48、結構施工階段安全管理的主要工作有（）。A.完善結構施工層的外防護和結構內部各種洞口的防護B.對易發生重大事故的部位、環節進行監控C.加強起重作業管理D.防雨和防凍措施E.制定施工現場生產安全事故應急救援預案并配備人員和器材【答案】ABC49、工程進度計劃的主要作用有（）。A.為工程項目實施過程中的進度管理提供依據B.為編制項目建議書提供依據C.為編制項目可行性研究報告提供依據D.為工程項目實施過程中的勞動力和資源配置提供依據E.為工程項目實施各參與方在時間上的協調配合提供依據【答案】AD50、下列哪項屬于物業管理服務的直接消費者的是（）。A.業主B.建設單位C.物業使用人D.政府部門E.專業公司【答案】AC大題（共20題）一、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。我國的建筑市場有自己的特點，比如()。【答案】二、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。下列各選項中，可歸于建筑市場內涵的有()。【答案】三、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。下列各選項中，可歸于建筑市場內涵的有()。【答案】四、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易規則包括()。【答案】五、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。預算成本與產值比例()。【答案】六、工程質量管