第33頁共33頁標準版承包?施工合同樣?式發包方?：____?_（以下簡?稱“甲方”?）與承包方?：____?_（以下簡?稱“乙方”?）為維護雙?方的權益，?根據現行的?法律、法規?和規章，結?合本工程的?具體情況，?簽訂本合同?，并遵照執?行。第一?章合同背?景第一條?施工地點?位于___?__市__?___區_?____路?_____?弄____?_號___?__室，（?以下簡稱“?該房屋”）?。該房屋竣?工驗收合格?，并已交付?使用。第?二條甲方?委托乙方施?工，使房屋?安全、衛生?、美觀、適?于居住、方?便生活、令?人心情愉悅?。第二章?施工單位?資格第三?條乙方是?經過工商行?政管理機關?核準登記的?企業法人，?通過最近一?次企業年檢?，具有經建?設行政主管?機關審定的?從事民用建?筑裝飾裝修?工程的資質?，資質等級?符合本次施?工的要求。?乙方不具備?營業資格或?相應資質的?，甲方有權?終止本合同?，乙方應當?立即返還甲?方已支付的?費用，并賠?償乙方損失?。第四條?本合同簽?訂前，乙方?應向甲方出?示《營業執?照》、《資?質證書》原?件。第三?章施工內?容第五條?該房屋屬?_____?結構，房型?為____?_房___?__廳__?___廚_?____衛?，建筑總面?積為___?__平方米?；施工的是?其中的__?___房_?____廳?_____?廚____?_衛，施工?面積為__?___平方?米。詳見作?為本合同附?件（一）?的《房型圖?》中紅線匡?定部分。?第六條施?工內容和做?法說明如下?（不夠可附?頁）：（?一）廳：地?面部分__?___，墻?面部分__?___，天?棚部分__?___，門?窗部分__?___，其?他____?_；（二?）房：地面?部分___?__，墻面?部分___?__，天棚?部分___?__，門窗?部分___?__，其他?_____?；（三）?廚：地面部?分____?_，墻面部?分____?_，天棚部?分____?_，門窗部?分____?_，其他_?____；?（四）衛?：地面部分?_____?，墻面部分?_____?，天棚部分?_____?，門窗部分?_____?，其他__?___；?（五）其他?：地面部分?_____?，墻面部分?_____?，天棚部分?_____?，門窗部分?_____?，其他__?___；前?款沒有說明?的，依作為?本合同附件?（二）的?《裝修施工?圖》確定。?第四章?材料、設備?和價款第?七條施工?使用的材料?和設備見作?為本合同附?件（三）?的《主要材?料報價單》?、作為本合?同附件（?四）的《輔?助材料報價?單》，乙方?的人工費見?作為本合同?附件（五?）的《人工?費報價單》?。第八條?至第十三?條在乙方提?供施工使用?的材料、設?備以及勞務?的情形下適?用第八條?該房屋工?程總價款為?_____?元，其中材?料費___?__元、人?工費___?__元、管?理費___?__元、設?計費___?__元、垃?圾清運費_?____元?、稅金__?___元、?其他費用_?____元?。工程總價?款是各分項?價款的總和?。前款所?述的總價款?和分項價款?是乙方的預?算價格。結?算價格超出?預算價格的?，甲方按預?算價格支付?工程總價款?；結算價格?低于預算價?格的，甲方?按結算價格?支付工程總?價款。第?九條乙方?對材料費、?人工費、管?理費、設計?費、垃圾清?運費的報價?，不得超過?本合同簽訂?時該費用的?市場平均價?格。乙方?在本合同中?的報價超過?市場平均價?格的，按市?場平均價格?結算。雙?方對前款所?述的市場平?均價格有異?議的，可以?委托價格評?估部門評估?，價格評估?部門的評估?結論，雙方?應當接受。?第十條?乙方應在《?主要材料報?價單》和《?輔助材料報?價單》中注?明材料和設?備的名稱、?生產廠廠名?、廠址、品?牌、型號、?規格、等級?、價格和數?量。乙方?提供并已經?使用的材料?和設備與《?主要材料報?價單》和《?輔助材料報?價單》的規?定不符的，?甲方有權選?擇以下列方?式之一處理?，乙方應當?接受：（?1）甲方同?意繼續使用?的，乙方免?收該材料和?設備的費用?；（2）?甲方不同意?繼續使用的?，乙方應當?根據《主要?材料報價單?》和《輔助?材料報價單?》的規定更?換和重做，?更換后的材?料和設備費?減半收取，?原工期不變?。第十一?條乙方應?當提交說明?書、保修單?、環保說明?書和購貨發?票復印件，?甲方要求與?原件核對的?，乙方應當?同意。發票?上應當載明?產品名稱、?品牌、型號?、規格、等?級、價格和?數量。第?十二條乙?方提供的材?料和設備質?量必須符合?國家標準，?有質量檢驗?合格證明和?有中文標識?的產品名稱?、規格、型?號、生產廠?廠名、廠址?等，不得使?用國家明令?淘汰的建筑?裝飾裝修材?料和設備。?乙方提供?的材料和設?備必須符合?國家環保標?準，包括但?不限于完工?后的室內空?氣質量，輻?射、照明和?噪音強度等?指標，使甲?方達到安全?居住、生活?的目的。?乙方違反前?兩款規定的?，應當立即?更換和重做?，更換后的?材料和設備?不再收費，?原工期不變?。第十三?條甲方變?更施工內容?的，乙方應?當同意。工?期、總價款?、《主要材?料報價單》?和《輔助材?料報價單》?的內容相應?變化的，經?甲方書面確?認后生效。?第十四條?至第十六?條在甲方提?供施工使用?的材料、設?備，乙方提?供勞務的情?形下適用?第十四條?該房屋的工?程總價款為?_____?元，其中人?工費___?__元、稅?金____?_、其他費?用____?_元。第?十五條甲?方提供的材?料、設備，?應當按時送?到現場，乙?方應辦理驗?收手續。甲?方提供的材?料、設備不?符合國家標?準的.，乙?方應在驗收?后以書面形?式向甲方提?出，甲方仍?表示使用，?造成損失的?，由甲方承?擔責任。甲?方供應的材?料、設備運?抵現場，經?乙方驗收后?發生損壞的?，乙方應當?賠償。第?十六條甲?方提供的材?料和設備，?均應用于本?工程；未經?甲方同意，?乙方不得挪?作他用。?因乙方原因?導致甲方提?供的材料和?設備短缺或?被更換的，?乙方應按短?缺材料和設?備的價款或?材料和設備?被更換前后?差價的10?倍賠償甲方?。第五章?付款方式?第十七條?工程款按?以下方式支?付：（一?）本合同簽?訂后，開工?前二至__?___日，?甲方支付相?當于總價款?30％的工?程款；（?二）完成5?0％的工程?量之日后的?_____?日內，甲方?支付相當于?總價款40?％的工程款?；（三）?竣工驗收后?_____?日內，甲方?支付相當于?總價款25?％的工程款?。（四）?竣工驗收合?格____?_年后或雙?方約定的保?修期滿，甲?方支付相當?于總價款5?％的工程款?。甲方支?付工程款，?乙方的業務?員或施工人?員收取的，?視為乙方收?取。第十?八條因變?更施工內容?導致總價款?增減的，甲?方在竣工驗?收合格之日?支付或收取?增、減部分?的款項。?第十九條?雙方款項往?來，均應出?具收據。施?工結束，甲?方全額付清?應付款項后?，乙方應當?出具合法發?票。第二?十條竣工?驗收合格后?，甲方有權?留取相當于?工程總價款?的5％的保?修基金。竣?工驗收合格?后____?_年內沒有?發生工程質?量問題的，?甲方應將保?修基金全額?退還乙方。?第六章?結算第二?十一條工?程竣工，甲?方驗收后對?價款有異議?的，可以要?求不超過_?____日?的核價期，?核價期內，?甲方有權暫?停向乙方付?款，乙方應?當同意。甲?方若委托?第三方進行?評估的，核?價期至取得?評估報告之?日屆滿。?甲方委托?第三方評估?價格的，以?《主要材料?報價單》和?《輔助材料?報價單》約?定的價格作?為計算總價?款的依據，?按照評估結?果結算總價?款，乙方應?當同意。?第七章工?程進度第?二十二條?本工程于_?____年?_____?月____?_日開工，?_____?年____?_月___?__日竣工?，工期為_?____天?。每日施工?時間為__?___時_?____分?至____?_時___?__分（_?____時?_____?分至___?__時__?___分休?息）。工?期中施工時?間內，乙方?未施工的，?不論工程是?否竣工，未?施工的每_?____日?按延誤工期?_____?日處理。不?滿____?_日的按_?____日?處理。第?八章施工?第二十三?條乙方指?派____?_為工程駐?工地代__?___，負?責本合同的?履行，包括?根據要求組?織施工，協?調、處理由?乙方負責的?各項事宜。?乙方對其指?派的駐工地?代____?_的行為均?予認可。?乙方更換駐?工地代__?___的，?應當書面通?知甲方；甲?方收到更換?通知前，乙?方對原駐工?地代___?__的行為?應當認可。?第二十四?條乙方應?當自行施工?，未經甲方?同意，不得?將本工程轉?包給任何?第三方。?第二十五條?工程執行?db08-?62-97?《住宅建筑?工程技術規?程》、d?b3130?-1999?《住宅裝飾?裝修驗收標?準》，以及?國家和本市?建筑行政主?管部門制定?的其他標準?、質量評定?驗收標準和?雙方的約定?。第二十?六條施工?期間，甲方?及其代表有?權在現場查?看、了解、?檢查施工情?況，乙方應?當配合；但?甲方不得因?此影響乙方?施工。第?二十七條?乙方應當按?照工程建設?強制性標準?和其他技術?標準施工，?按照甲方認?可的設計、?施工方案和?做法說明完?成工程，確?保工程質量?，不得偷工?減料。第?二十八條?施工期間，?甲方修改設?計方案并相?應地變更施?工方案、增?減施工內容?的，應在變?更的項目施?工前通知乙?方，乙方應?當根據甲方?的要求施工?。甲方變?更、增減施?工項目的，?應當與乙方?簽訂作為本?合同附件?（六）的《?工程項目變?更單》。?因甲方變更?工種項目引?起竣工日期?和工程總價?款變化的，?按本合同?第十三條的?規定處理。?第二十九?條乙方在?施工中不得?變更建筑主?體和承重結?構，不得擅?自折、改供?曖、燃氣管?線，或實施?其他影響建?筑結構，危?害使用安全?，和超過住?宅原設計標?準的行為。?甲方要求?實施前款規?定禁止的行?為，乙方可?以拒絕，但?應當提供修?改意見。?第三十條?乙方應當遵?守施工安全?操作規程，?采取必要的?安全防護和?消防措施，?保證作業人?員安全，避?免甲方房屋?和其他財產?的損失。?乙方違反前?款規定，造?成損失的，?應當賠償。?第三十一?條施工中?，不得侵占?公共空間，?不得損害公?共部位的設?施。乙方違?反前款的規?定，引起相?鄰糾紛和與?物業公司及?任何第三?方的糾紛的?，應當負責?處理，造成?甲方損失的?，應當賠償?。第三十?二條施工?現場發生的?水、電、煤?氣、電話等?公用事業費?用由甲方承?擔，但日平?均支出超過?以下限額的?，超過的部?分由乙方承?擔：水費_?____元?日，電費_?____元?日，煤氣費?_____?元日，電話?費____?_元日。?前款所述施?工現場每日?發生的各項?公用事業費?為施工期間?該項費用的?總額與施工?天數的比值?，以公用事?業企業的付?款通知或收?據為認定費?用的依據。?第九章?驗收第三?十三條隱?蔽工程完工?后，乙方應?在完工前_?____日?書面通知甲?方驗收，甲?方應當按乙?方通知的時?間參加驗收?。甲方不能?按時驗收的?，應當通知?乙方另行安?排時間。?甲方無法及?時驗收，可?能導致乙方?延誤工期的?，乙方可以?組織人員驗?收，甲方應?當接受驗收?結果。甲方?事后要求復?驗的，乙方?應當按要求?辦理復驗，?復驗合格的?，復驗、返?工費用由甲?方承擔，工?期予以順延?。第三十?四條工程?竣工后，乙?方應在竣工?前____?_日書面通?知甲方驗收?，甲方應自?接到通知后?_____?日內按照工?程設計合同?約定和相應?的質量標準?組織驗收，?驗收合格的?，辦理驗收?移交手續，?簽署作為本?合同附件?（七）的《?工程質量驗?收單》和作?為本合同附?件（八）?的《工程結?算單》。乙?方應當出具?作為本合同?附件（九?）的《住宅?室內裝飾裝?修質量保修?書》。甲方?在規定的時?間內不能組?織驗收的，?應當及時通?知乙方另定?驗收日期，?驗收合格的?，甲方承認?原竣工日期?。第三十?五條乙方?因施工質量?問題導致甲?方或第三?方人身、財?產損失的，?不得因甲方?已經或未按?照本合同?第三十三條?、第三十?四條的規定?驗收，免除?賠償責任。?第十章?保修第三?十六條工?程保修期_?____年?。有防水要?求的廚房、?衛生間和外?墻面的防滲?漏為___?__年。保?修期自竣工?驗收合格之?日起計算。?第十一章?違約責任?第三十七?條甲方違?反本合同?第十七條?第一款的規?定，每逾期?_____?日，應按逾?期未付款金?額的萬分之?四向乙方支?付違約金。?第三十八?條乙方違?反本合同?第二十二條?的規定，每?逾期___?__日，應?當支付對方?_____?（100元?-500元?）的違約金?；但因甲方?的原因或經?甲方書面確?認的變更施?工項目等原?因而延長工?期的除外。?第三十九?條乙方違?反本合同?第二十五條?、第二十?七條的規定?，甲方有權?解除本合同?，并要求乙?方賠償損失?。第四十?條乙方違?反本合同?第二十九條?第一款的?規定，甲方?有權要求乙?方重做或解?除本合同，?原工期不變?，造成甲方?損失的，乙?方應當賠償?。第四十?一條甲方?違反第三?十四條第?二款的規定?，造成乙方?損失的，甲?方應當賠償?。第四十?二條本合?同生效后，?任何一方要?求終止合同?的，經結算?已完成的工?程款，提出?終止合同的?一方支付另?一方相當于?工程總價款?10%的違?約金后，本?合同終止。?第十二章?其他第?四十三條?雙方因履行?本合同發生?爭議，協商?不成的，選?擇以下第_?____種?途徑解決：?（一）向?_____?仲裁委員會?申請仲裁；?（二）向?人民法院起?訴。第四?十四條本?合同正本一?式四份，甲?乙雙方各執?兩份。甲?方：__?___乙?方：__?___身?份證號碼：?_____?法定代表?人：___?__????????委?托代理人：?_____?委托代理?人：___?__????????身?份證號碼：?_____?身份證號?碼：___?__地?址：___?__地?址：___?__電?話：___?__電?話：___?__郵?編：___?__郵?編：___?__日期?：____?_年___?__月__?___日?標準版承包?施工合同樣?式（二）?發包方：_?____（?以下簡稱“?甲方”）與?承包方：_?____（?以下簡稱“?乙方”）為?維護雙方的?權益，根據?現行的法律?、法規和規?章，結合本?工程的具體?情況，簽訂?本合同，并?遵照執行。?第一章?合同背景?第一條施?工地點位于?_____?市____?_區___?__路__?___弄_?____號?_____?室，（以下?簡稱“該房?屋”）。該?房屋竣工驗?收合格，并?已交付使用?。第二條?甲方委托?乙方施工，?使房屋安全?、衛生、美?觀、適于居?住、方便生?活、令人心?情愉悅。?第二章施?工單位資格?第三條?乙方是經過?工商行政管?理機關核準?登記的企業?法人，通過?最近一次企?業年檢，具?有經建設行?政主管機關?審定的從事?民用建筑裝?飾裝修工程?的資質，資?質等級符合?本次施工的?要求。乙方?不具備營業?資格或相應?資質的，甲?方有權終止?本合同，乙?方應當立即?返還甲方已?支付的費用?，并賠償乙?方損失。?第四條本?合同簽訂前?，乙方應向?甲方出示《?營業執照》?、《資質證?書》原件。?第三章?施工內容?第五條該?房屋屬__?___結構?，房型為_?____房?_____?廳____?_廚___?__衛，建?筑總面積為?_____?平方米；施?工的是其中?的____?_房___?__廳__?___廚_?____衛?，施工面積?為____?_平方米。?詳見作為本?合同附件?（一）的《?房型圖》中?紅線匡定部?分。第六?條施工內?容和做法說?明如下（不?夠可附頁）?：（一）?廳：地面部?分____?_，墻面部?分____?_，天棚部?分____?_，門窗部?分____?_，其他_?____；?（二）房?：地面部分?_____?，墻面部分?_____?，天棚部分?_____?，門窗部分?_____?，其他__?___；?（三）廚：?地面部分_?____，?墻面部分_?____，?天棚部分_?____，?門窗部分_?____，?其他___?__；（?四）衛：地?面部分__?___，墻?面部分__?___，天?棚部分__?___，門?窗部分__?___，其?他____?_；（五?）其他：地?面部分__?___，墻?面部分__?___，天?棚部分__?___，門?窗部分__?___，其?他____?_；前款沒?有說明的，?依作為本合?同附件（?二）的《裝?修施工圖》?確定。第?四章材料?、設備和價?款第七條?施工使用?的材料和設?備見作為本?合同附件?（三）的《?主要材料報?價單》、作?為本合同附?件（四）?的《輔助材?料報價單》?，乙方的人?工費見作為?本合同附件?（五）的?《人工費報?價單》。?第八條至?第十三條在?乙方提供施?工使用的材?料、設備以?及勞務的情?形下適用?第八條該?房屋工程總?價款為__?___元，?其中材料費?_____?元、人工費?_____?元、管理費?_____?元、設計費?_____?元、垃圾清?運費___?__元、稅?金____?_元、其他?費用___?__元。工?程總價款是?各分項價款?的總和。?前款所述的?總價款和分?項價款是乙?方的預算價?格。結算價?格超出預算?價格的，甲?方按預算價?格支付工程?總價款；結?算價格低于?預算價格的?，甲方按結?算價格支付?工程總價款?。第九條?乙方對材?料費、人工?費、管理費?、設計費、?垃圾清運費?的報價，不?得超過本合?同簽訂時該?費用的市場?平均價格。?乙方在本?合同中的報?價超過市場?平均價格的?，按市場平?均價格結算?。雙方對?前款所述的?市場平均價?格有異議的?，可以委托?價格評估部?門評估，價?格評估部門?的評估結論?，雙方應當?接受。第?十條乙方?應在《主要?材料報價單?》和《輔助?材料報價單?》中注明材?料和設備的?名稱、生產?廠廠名、廠?址、品牌、?型號、規格?、等級、價?格和數量。?乙方提供?并已經使用?的材料和設?備與《主要?材料報價單?》和《輔助?材料報價單?》的規定不?符的，甲方?有權選擇以?下列方式之?一處理，乙?方應當接受?：（1）?甲方同意繼?續使用的，?乙方免收該?材料和設備?的費用；?（2）甲方?不同意繼續?使用的，乙?方應當根據?《主要材料?報價單》和?《輔助材料?報價單》的?規定更換和?重做，更換?后的材料和?設備費減半?收取，原工?期不變。?第十一條?乙方應當提?交說明書、?保修單、環?保說明書和?購貨發票復?印件，甲方?要求與原件?核對的，乙?方應當同意?。發票上應?當載明產品?名稱、品牌?、型號、規?格、等級、?價格和數量?。第十二?條乙方提?供的材料和?設備質量必?須符合國家?標準，有質?量檢驗合格?證明和有中?文標識的產?品名稱、規?格、型號、?生產廠廠名?、廠址等，?不得使用國?家明令淘汰?的建筑裝飾?裝修材料和?設備。乙?方提供的材?料和設備必?須符合國家?環保標準，?包括但不限?于完工后的?室內空氣質?量，輻射、?照明和噪音?強度等指標?，使甲方達?到安全居住?、生活的目?的。乙方?違反前兩款?規定的，應?當立即更換?和重做，更?換后的材料?和設備不再?收費，原工?期不變。?第十三條?甲方變更施?工內容的，?乙方應當同?意。工期、?總價款、《?主要材料報?價單》和《?輔助材料報?價單》的內?容相應變化?的，經甲方?書面確認后?生效。第?十四條至?第十六條在?甲方提供施?工使用的材?料、設備，?乙方提供勞?務的情形下?適用第十?四條該房?屋的工程總?價款為__?___元，?其中人工費?_____?元、稅金_?____、?其他費用_?____元?。第十五?條甲方提?供的材料、?設備，應當?按時送到現?場，乙方應?辦理驗收手?續。甲方提?供的材料、?設備不符合?國家標準的?，乙方應在?驗收后以書?面形式向甲?方提出，甲?方仍表示使?用，造成損?失的，由甲?方承擔責任?。甲方供應?的材料、設?備運抵現場?，經乙方驗?收后發生損?壞的，乙方?應當賠償。?第十六條?甲方提供?的材料和設?備，均應用?于本工程；?未經甲方同?意，乙方不?得挪作他用?。因乙方?原因導致甲?方提供的材?料和設備短?缺或被更換?的，乙方應?按短缺材料?和設備的價?款或材料和?設備被更換?前后差價的?10倍賠償?甲方。第?五章付款?方式第十?七條工程?款按以下方?式支付：?（一）本合?同簽訂后，?開工前二至?_____?日，甲方支?付相當于總?價款30％?的工程款；?（二）完?成50％的?工程量之日?后的___?__日內，?甲方支付相?當于總價款?40％的工?程款；（?三）竣工驗?收后___?__日內，?甲方支付相?當于總價款?25％的工?程款。（?四）竣工驗?收合格__?___年后?或雙方約定?的保修期滿?，甲方支付?相當于總價?款5％的工?程款。甲?方支付工程?款，乙方的?業務員或施?工人員收取?的，視為乙?方收取。?第十八條?因變更施工?內容導致總?價款增減的?，甲方在竣?工驗收合格?之日支付或?收取增、減?部分的款項?。第十九?條雙方款?項往來，均?應出具收據?。施工結束?，甲方全額?付清應付款?項后，乙方?應當出具合?法發票。?第二十條?竣工驗收合?格后，甲方?有權留取相?當于工程總?價款的5％?的保修基金?。竣工驗收?合格后__?___年內?沒有發生工?程質量問題?的，甲方應?將保修基金?全額退還乙?方。第六?章結算?第二十一條?工程竣工?，甲方驗收?后對價款有?異議的，可?以要求不超?過____?_日的核價?期，核價期?內，甲方有?權暫停向乙?方付款，乙?方應當同意?。甲方若委?托第三方?進行評估的?，核價期至?取得評估報?告之日屆滿?。甲方委?托第三方?評估價格的?，以《主要?材料報價單?》和《輔助?材料報價單?》約定的價?格作為計算?總價款的依?據，按照評?估結果結算?總價款，乙?方應當同意?。第七章?工程進度?第二十二?條本工程?于____?_年___?__月__?___日開?工，___?__年__?___月_?____日?竣工，工期?為____?_天。每日?施工時間為?_____?時____?_分至__?___時_?____分?（____?_時___?__分至_?____時?_____?分休息）。?工期中施?工時間內，?乙方未施工?的，不論工?程是否竣工?，未施工的?每____?_日按延誤?工期___?__日處理?。不滿__?___日的?按____?_日處理。?第八章?施工第二?十三條乙?方指派__?___為工?程駐工地代?_____?，負責本合?同的履行，?包括根據要?求組織施工?，協調、處?理由乙方負?責的各項事?宜。乙方對?其指派的駐?工地代__?___的行?為均予認可?。乙方更?換駐工地代?_____?的，應當書?面通知甲方?；甲方收到?更換通知前?，乙方對原?駐工地代_?____的?行為應當認?可。第二?十四條乙?方應當自行?施工，未經?甲方同意，?不得將本工?程轉包給任?何第三方?。第二十?五條工程?執行db0?8-62-?97《住宅?建筑工程技?術規程》、?db31?30-19?99《住宅?裝飾裝修驗?收標準》，?以及國家和?本市建筑行?政主管部門?制定的其他?標準、質量?評定驗收標?準和雙方的?約定。第?二十六條?施工期間，?甲方及其代?表有權在現?場查看、了?解、檢查施?工情況，乙?方應當配合?；但甲方不?得因此影響?乙方施工。?第二十七?條乙方應?當按照工程?建設強制性?標準和其他?技術標準施?工，按照甲?方認可的設?計、施工方?案和做法說?明完成工程?，確保工程?質量，不得?偷工減料。?第二十八?條施工期?間，甲方修?改設計方案?并相應地變?更施工方案?、增減施工?內容的，應?在變更的項?目施工前通?知乙方，乙?方應當根據?甲方的要求?施工。甲?方變更、增?減施工項目?的，應當與?乙方簽訂作?為本合同附?件（六）?的《工程項?目變更單》?。因甲方?變更工種項?目引起竣工?日期和工程?總價款變化?的，按本合?同第十三?條的規定處?理。第二?十九條乙?方在施工中?不得變更建?筑主體和承?重結構，不?得擅自折、?改供曖、燃?氣管線，或?實施其他影?響建筑結構?，危害使用?安全，和超?過住宅原設?計標準的行?為。甲方?要求實施前?款規定禁止?的行為，乙?方可以拒絕?，但應當提?供修改意見?。第三十?條乙方應?當遵守施工?安全操作規?程，采取必?要的安全防?護和消防措?施，保證作?業人員安全?，避免甲方?房屋和其他?財產的損失?。乙方違?反前款規定?，造成損失?的，應當賠?償。第三?十一條施?工中，不得?侵占公共空?間，不得損?害公共部位?的設施。乙?方違反前款?的規定，引?起相鄰糾紛?和與物業公?司及任何?第三方的糾?紛的，應當?負責處理，?造成甲方損?失的，應當?賠償。第?三十二條?施工現場發?生的水、電?、煤氣、電?話等公用事?業費用由甲?方承擔，但?日平均支出?超過以下限?額的，超過?的部分由乙?方承擔：水?費____?_元日，電?費____?_元日，煤?氣費___?__元日，?電話費__?___元日?。前款所?述施工現場?每日發生的?各項公用事?業費為施工?期間該項費?用的總額與?施工天數的?比值，以公?用事業企業?的付款通知?或收據為認?定費用的依?據。第九?章驗收?第三十三條?隱蔽工程?完工后，乙?方應在完工?前____?_日書面通?知甲方驗收?，甲方應當?按乙方通知?的時間參加?驗收。甲方?不能按時驗?收的，應當?通知乙方另?行安排時間?。甲方無?法及時驗收?，可能導致?乙方延誤工?期的，乙方?可以組織人?員驗收，甲?方應當接受?驗收結果。?甲方事后要?求復驗的，?乙方應當按?要求辦理復?驗，復驗合?格的，復驗?、返工費用?由甲方承擔?，工期予以?順延。第?三十四條?工程竣工后?，乙方應在?竣工前__?___日書?面通知甲方?驗收，甲方?應自接到通?知后___?__日內按?照工程設計?合同約定和?相應的`質?量標準組織?驗收，驗收?合格的，辦?理驗收移交?手續，簽署?作為本合同?附件（七?）的《工程?質量驗收單?》和作為本?合同附件?（八）的《?工程結算單?》。乙方應?當出具作為?本合同附件?（九）的?《住宅室內?裝飾裝修質?量保修書》?。甲方在規?定的時間內?不能組織驗?收的，應當?及時通知乙?方另定驗收?日期，驗收?合格的，甲?方承認原竣?工日期。?第三十五條?乙方因施?工質量問題?導致甲方或?第三方人?身、財產損?失的，不得?因甲方已經?或未按照本?合同第三?十三條、?第三十四條?的規定驗收?，免除賠償?責任。第?十章保修?第三十六?條工程保?修期___?__年。有?防水要求的?廚房、衛生?間和外墻面?的防滲漏為?_____?年。保修期?自竣工驗收?合格之日起?計算。第?十一章違?約責任第?三十七條?甲方違反本?合同第十?七條第一?款的規定，?每逾期__?___日，?應按逾期未?付款金額的?萬分之四向?乙方支付違?約金。第?三十八條?乙方違反本?合同第二?十二條的規?定，每逾期?_____?日，應當支?付對方__?___（1?00元-5?00元）的?違約金；但?因甲方的原?因或經甲方?書面確認的?變更施工項?目等原因而?延長工期的?除外。第?三十九條?乙方違反本?合同第二?十五條、?第二十七條?的規定，甲?方有權解除?本合同，并?要求乙方賠?償損失。?第四十條?乙方違反本?合同第二?十九條第?一款的規定?，甲方有權?要求乙方重?做或解除本?合同，原工?期不變，造?成甲方損失?的，乙方應?當賠償。?第四十一條?甲方違反?第三十四?條第二款?的規定，造?成乙方損失?的，甲方應?當賠償。?第四十二條?本合同生?效后，任何?一方要求終?止合同的，?經結算已完?成的工程款?，提出終止?合同的一方?支付另一方?相當于工程?總價款10?%的違約金?后，本合同?終止。第?十二章其?他第四十?三條雙方?因履行本合?同發生爭議?，協商不成?的，選擇以?下第___?__種途徑?解決：（?一）向__?___仲裁?委員會申請?仲裁；（?二）向人民?法院起訴。?第四十四?條本合同?正本一式四?份，甲乙雙?方各執兩份?。甲方?：____?_乙方?：____?_身份證?號碼：__?___法?定代表人：?_____?????????委托代?理人：__?___委?托代理人：?_____?????????身份證?號碼：__?___身?份證號碼：?_____?地址：?_____?地址：?_____?電話：?_____?電話：?_____?郵編：?_____?郵編：?_____?日期：_?____年?_____?月____?_日標準?版承包施工?合同樣式（?三）發包?方：___?__（以下?簡稱;甲方?;）與承包?方：___?__（以下?簡稱;乙方?;）為維護?雙方的權益?，根據現行?的法律、法?規和規章，?結合本工程?的具體情況?，簽訂本合?同，并遵照?執行。第?一章合同?背景第一?條施工地?點位于__?___市_?____區?_____?路____?_弄___?__號__?___室，?（以下簡稱?;該房屋;?）。該房屋?竣工驗收合?格，并已交?付使用。?第二條甲?方委托乙方?施工，使房?屋安全、衛?生、美觀、?適于居住、?方便生活、?令人心情愉?悅。第二?章施工單?位資格第?三條乙方?是經過工商?行政管理機?關核準登記?的企業法人?，通過最近?一次企業年?檢，具有經?建設行政主?管機關審定?的從事民用?建筑裝飾裝?修工程的資?質，資質等?級符合本次?施工的要求?。乙方不具?備營業資格?或相應資質?的，甲方有?權終止本合?同，乙方應?當立即返還?甲方已支付?的費用，并?賠償乙方損?失。第四?條本合同?簽訂前，乙?方應向甲方?出示《營業?執照》、《?資質證書》?原件。第?三章施工?內容第五?條該房屋?屬____?_結構，房?型為___?__房__?___廳_?____廚?_____?衛，建筑總?面積為__?___平方?米；施工的?是其中的_?____房?_____?廳____?_廚___?__衛，施?工面積為_?____平?方米。詳見?作為本合同?附件（一?）的《房型?圖》中紅線?匡定部分。?第六條?施工內容和?做法說明如?下（不夠可?附頁）：?（一）廳：?地面部分_?____，?墻面部分_?____，?天棚部分_?____，?門窗部分_?____，?其他___?__；（?二）房：地?面部分__?___，墻?面部分__?___，天?棚部分__?___，門?窗部分__?___，其?他____?_；（三?）廚：地面?部分___?__，墻面?部分___?__，天棚?部分___?__，門窗?部分___?__，其他?_____?；（四）?衛：地面部?分____?_，墻面部?分____?_，天棚部?分____?_，門窗部?分____?_，其他_?____；?（五）其?他：地面部?分____?_，墻面部?分____?_，天棚部?分____?_，門窗部?分____?_，其他_?____；?前款沒有說?明的，依作?為本合同附?件（二）?的《裝修施?工圖》確定?。第四章?材料、設?備和價款?第七條施?工使用的材?料和設備見?作為本合同?附件（三?）的《主要?材料報價單?》、作為本?合同附件?（四）的《?輔助材料報?價單》，乙?方的人工費?見作為本合?同附件（?五）的《人?工費報價單?》。第八?條至第?十三條在乙?方提供施工?使用的材料?、設備以及?勞務的情形?下適用第?九條該房?屋工程總價?款為___?__元，其?中材料費_?____元?、人工費_?____元?、管理費_?____元?、設計費_?____元?、垃圾清運?費____?_元、稅金?_____?元、其他費?用____?_元。工程?總價款是各?分項價款的?總和。前?款所述的總?價款和分項?價款是乙方?的預算價格?。結算價格?超出預算價?格的，甲方?按預算價格?支付工程總?價款；結算?價格低于預?算價格的，?甲方按結算?價格支付工?程總價款。?第九條?乙方對材料?費、人工費?、管理費、?設計費、垃?圾清運費的?報價，不得?超過本合同?簽訂時該費?用的市場平?均價格。?乙方在本合?同中的報價?超過市場平?均價格的，?按市場平均?價格結算。?雙方對前?款所述的市?場平均價格?有異議的，?可以委托價?格評估部門?評估，價格?評估部門的?評估結論，?雙方應當接?受。第十?條乙方應?在《主要材?料報價單》?和《輔助材?料報價單》?中注明材料?和設備的名?稱、生產廠?廠名、廠址?、品牌、型?號、規格、?等級、價格?和數量。?乙方提供并?已經使用的?材料和設備?與《主要材?料報價單》?和《輔助材?料報價單》?的規定不符?的，甲方有?權選擇以下?列方式之一?處理，乙方?應當接受：?（1）甲?方同意繼續?使用的，乙?方免收該材?料和設備的?費用；（?2）甲方不?同意繼續使?用的，乙方?應當根據《?主要材料報?價單》和《?輔助材料報?價單》的規?定更換和重?做，更換后?的材料和設?備費減半收?取，原工期?不變。第?十一條乙?方應當提交?說明書、保?修單、環保?說明書和購?貨發票復印?件，甲方要?求與原件核?對的，乙方?應當同意。?發票上應當?載明產品名?稱、品牌、?型號、規格?、等級、價?格和數量。?第十二條?乙方提供?的材料和設?備質量必須?符合國家標?準，有質量?檢驗合格證?明和有中文?標識的產品?名稱、規格?、型號、生?產廠廠名、?廠址等，不?得使用國家?明令淘汰的?建筑裝飾裝?修材料和設?備。乙方?提供的材料?和設備必須?符合國家環?保標準，包?括但不限于?完工后的室?內空氣質量?，輻射、照?明和噪音強?度等指標，?使甲方達到?安全居住、?生活的目的?。乙方違?反前兩款規?定的，應當?立即更換和?重做，更換?后的材料和?設備不再收?費，原工期?不變。第?十三條甲?方變更施工?內容的，乙?方應當同意?。工期、總?價款、《主?要材料報價?單》和《輔?助材料報價?單》的內容?相應變化的?，經甲方書?面確認后生?效。第十?四條至?第十六條在?甲方提供施?工使用的材?料、設備，?乙方提供勞?務的情形下?適用第十?五條該房?屋的工程總?價款為__?___元，?其中人工費?_____?元、稅金_?____、?其他費用_?____元?。第十六?條甲方提?供的材料、?設備，應當?按時送到現?場，乙方應?辦理驗收手?續。甲方提?供的材料、?設備不符合?國家標準的?，乙方應在?驗收后以書?面形式向甲?方提出，甲?方仍表示使?用，造成損?失的，由甲?方承擔責任?。甲方供應?的材料、設?備運抵現場?，經乙方驗?收后發生損?壞的，乙方?應當賠償。?第十七條?甲方提供?的材料和設?備，均應用?于本工程；?未經甲方同?意，乙方不?得挪作他用?。因乙方?原因導致甲?方提供的材?料和設備短?缺或被更換?的，乙方應?按短缺材料?和設備的價?款或材料和?設備被更換?前后差價的?10倍賠償?甲方。第?五章付款?方式第十?八條工程?款按以下方?式支付：?（一）本合?同簽訂后，?開工前二至?_____?日，甲方支?付相當于總?價款30％?的工程款；?（二）完?成50％的?工程量之日?后的___?__日內，?甲方支付相?當于總價款?40％的工?程款；（?三）竣工驗?收后___?__日內，?甲方支付相?當于總價款?25％的工?程款。（?四）竣工驗?收合格__?___年后?或雙方約定?的保修期滿?，甲方支付?相當于總價?款5％的工?程款。甲?方支付工程?款，乙方的?業務員或施?工人員收取?的，視為乙?方收取。?第十九條?因變更施工?內容導致總?價款增減的?，甲方在竣?工驗收合格?之日支付或?收取增、減?部分的款項?。第二十?條雙方款?項往來，均?應出具收據?。施工結束?，甲方全額?付清應付款?項后，乙方?應當出具合?法發票。?第二十一條?竣工驗收?合格后，甲?方有權留取?相當于工程?總價款的5?％的保修基?金。竣工驗?收合格后_?____年?內沒有發生?工程質量問?題的，甲方?應將保修基?金全額退還?乙方。第?六章結算?第二十二?條工程竣?工，甲方驗?收后對價款?有異議的，?可以要求不?超過___?__日的核?價期，核價?期內，甲方?有權暫停向?乙方付款，?乙方應當同?意。甲方若?委托第三?方進行評估?的，核價期?至取得評估?報告之日屆?滿。甲方?委托第三?方評估價格?的，以《主?要材料報價?單》和《輔?助材料報價?單》約定的?價格作為計?算總價款的?依據，按照?評估結果結?算總價款，?乙方應當同?意。第七?章工程進?度第二十?三條本工?程于___?__年__?___月_?____日?開工，__?___年_?____月?_____?日竣工，工?期為___?__天。每?日施工時間?為____?_時___?__分至_?____時?_____?分（___?__時__?___分至?_____?時____?_分休息）?。工期中?施工時間內?，乙方未施?工的，不論?工程是否竣?工，未施工?的每___?__日按延?誤工期__?___日處?理。不滿_?____日?的按___?__日處理?。第八章?施工第?二十四條?乙方指派_?____為?工程駐工地?代____?_，負責本?合同的履行?，包括根據?要求組織施?工，協調、?處理由乙方?負責的各項?事宜。乙方?對其指派的?駐工地代_?____的?行為均予認?可。乙方?更換駐工地?代____?_的，應當?書面通知甲?方；甲方收?到更換通知?前，乙方對?原駐工地代?_____?的行為應當?認可。第?二十五條?乙方應當自?行施工，未?經甲方同意?，不得將本?工程轉包給?任何第三?方。第二?十六條工?程執行db?08-62?-97《住?宅建筑工程?技術規程》?、db31?30-19?99《住宅?裝飾裝修驗?收標準》，?以及國家和?本市建筑行?政主管部門?制定的其他?標準、質量?評定驗收標?準和雙方的?約定。第?二十七條?施工期間，?甲方及其代?表有權在現?場查看、了?解、檢查施?工情況，乙?方應當配合?；但甲方不?得因此影響?乙方施工。?第二十八?條乙方應?當按照工程?建設強制性?標準和其他?技術標準施?工，按照甲?方認可的設?計、施工方?案和做法說?明完成工程?，確保工程?質量，不得?偷工減料。?第二十九?條施工期?間，甲方修?改設計方案?并相應地變?更施工方案?、增減施工?內容的，應?在變更的項?目施工前通?知乙方，乙?方應當根據?甲方的要求?施工。甲?方變更、增?減施工項目?的，應當與?乙方簽訂作?為本合同附?件（六）?的《工程項?目變更單》?。因甲方?變更工種項?目引起竣工?日期和工程?總價款變化?的，按本合?同第十三?條的規定處?理。第三?十條乙方?在施工中不?得變更建筑?主體和承重?結構，不得?擅自折、改?供曖、燃氣?管線，或實?施其他影響?建筑結構，?危害使用安?全，和超過?住宅原設計?標準的行為?。甲方要?求實施前款?規定禁止的?行為，乙方?可以拒絕，?但應當提供?修改意見。?第三十一?條乙方應?當遵守施工?安全操作規?程，采取必?要的