第4頁共4頁農村宅基?地買賣合?同書范本?甲方(?賣方)?身份證號?碼：乙?方(買方?)身份?證號碼：?甲、乙?雙方就宅?基地及房?屋買賣事?宜，經協?商自愿達?成如下協?議：一?、甲方自?愿將坐落?在的宅?基地及房?屋出售給?乙方。?二、雙方?議定的上?述宅基地?及房屋成?交總價為?人民幣?元。三?、甲方陳?述：該宅?基地及房?屋的所有?權完全歸?甲方個人?，該宅基?地及房屋?沒有任何?的債權債?務糾紛，?其轉讓符?合法律規?定的條件?，如因甲?方原因導?致乙方損?失，甲方?愿承擔全?部賠償責?任。四?、雙方簽?署本合同?以后，乙?方即向甲?方支付?元定金;?甲乙雙方?約定在_?____?前向乙方?交付房屋?，并于_?____?前辦理土?地使用證?及房產證?手續。如?因甲方原?因，該房?屋未在約?定時間內?交付給乙?方，甲方?雙倍返還?定金給乙?方;如乙?方因自身?原因不愿?買受該房?，甲方定?金不予返?還。五?、在約定?期限內不?能辦好土?地使用證?及房產證?手續，導?致本合同?無法履行?，乙方可?向甲方提?出解除合?同的請求?，甲方接?到請求后?應向乙方?返還所有?已收房款?。六、?土地稅由?甲方承擔?，契稅由?乙方承擔?;其他稅?務由國家?指定各自?承擔。?七、土地?使用證及?房產證手?續完善后?，甲方將?房屋及相?關原件交?付給乙方?，乙方即?向甲方付?清最后一?筆房款。?八、甲?方確保房?屋建筑質?量達到國?家標準，?該房屋發?生的任何?質量問題?均由甲方?承擔。?九、自本?合同簽訂?生效起，?該宅基地?及房屋的?所有權、?處置權、?以及因國?家動拆遷?安置政策?帶來的所?有權益均?與甲方無?關。十?、土地使?用證及房?產證等其?他證件未?能辦理前?，以本合?同為準。?十一、?本合同自?雙方簽章?之日起生?效，未盡?事宜，雙?方協商解?決，由此?達成的補?充協議與?本合同有?同等效力?。十二?、按《民?法典》履?行，合同?履行地點?為乙方戶?籍所在地?。十三?、本合同?一式叁份?，甲、乙?雙方各執?一份，每?份具有同?等效力。?甲方簽?字：_?____??????????????乙方簽?字：__?___?聯系地址?：___?__????????聯系地址?：___?__電?話：__?___??????????????????電話：_?____?農村?宅基地買?賣合同書?范本（二?）甲方?：___?__????????????????身份證：?____?_乙方?：___?__????????????????身份證：?____?_甲、?乙雙方本?著責任分?清、自愿?有償的原?則，經雙?方充分的?協商，現?就甲方向?乙方有償?轉讓之宅?基地的土?地使用權?(長期使?用)及上?蓋有一層?的房產所?有權事宜?達成如下?協議，由?雙方共同?遵守。?一、甲方?同意將位?于面積平?方米的土?地使用權?及上蓋有?一層房產?有償轉讓?給乙方。?二、該?宅基地四?鄰至：?東鄰：_?____??、西?鄰：__?___、?南鄰：_?____?、北鄰：?____?_。三?、雙方責?任。1?、甲方保?證該宅基?地的使用?權權屬甲?方使用，?在轉讓使?用前甲方?保證沒有?將該宅基?地使用權?進行抵押?，也不存?在其他糾?紛和債權?、債務糾?紛，如上?述宅基地?使用權轉?讓交接后?因甲方發?生在轉讓?前存在的?債權、債?務糾紛，?甲方承擔?全部責任?，按甲方?違約處理?。2、?如國家政?策允許過?戶，甲方?無償協助?乙方辦理?過戶手續?，有關過?戶甲、乙?雙方要付?費用由乙?方負責。?3、乙?方責任：?在使用期?限內，如?遇國家或?者有關政?策部門依?法對該地?征收時所?賠償的全?部資金歸?乙方所得?，相關費?用均也有?乙方負責?承擔。?四、轉讓?價格為人?民幣__?___萬?元(大寫?：___?__萬元?整)。?五、本協?議生效后?，甲方以?及其繼承?人不得向?乙方主張?享有該地?的使用權?及地上建?筑物的所?有使用權?，單方違?約金為1?20萬元?整。六?、未盡事?宜，由雙?方協商解?除，所簽?訂的補充?和修改與?本協議不?可分割，?具有同等?的法律效?力。七?、本協議?一式兩份?，甲、乙?雙方各執?一份，自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方：__?___????????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_乙方?：___?__????????????????身份證：?____?_簽