第7頁共7頁小區車位?競拍合同?甲方(?車庫出賣?人)：?電話：?乙方(車?庫買受人?)：電?話：根?據《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》、?《中華人?民共和國?拍賣法》?、《中華?人民共和?國道路交?通安全法?》及有關?法律、法?規規定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎上，?就買賣車?庫達成如?下協議：?一、乙?方通過公?開拍賣競?得xx小?區幢?號車庫，?屬結構?。二、?乙方按規?定付清成?交款(?大寫：?)，拍賣?傭金(?大寫：?)。三?、甲方統?一辦理《?產權證》?，車庫面?積以產權?部門登記?為準，辦?理費用由?乙方支付?。四、?甲方暫按?小區物管?費收費標?準向乙方?收取車庫?物管費，?即每平方?建筑面積?xx元。?如遇調整?物管費標?準則按新?標準收取?。五、?甲方對車?庫設施提?供有償維?護、修理?。六、?乙方在使?用車庫時?，須遵守?以下規定?：1、?不準將車?庫以經營?用途使用?;2、?不準將車?庫出售、?租賃或以?其它方式?轉讓給x?x小區以?外的住戶?或單位使?用;3?、乙方在?購得車庫?后，應將?停放的車?輛牌照、?車主姓名?、車庫編?號在物管?公司做統?一登記;?4、禁?止將車輛?停放在車?庫以外的?樓前、樓?后及其他?公共場地?;5、?嚴禁存放?易燃易爆?、有毒和?腐蝕性、?刺激性物?品，防火?、防爆、?防污染，?不對小區?住戶產生?不良影響?;6、?文明駕駛?，安全行?車。在小?區內應緩?行，并注?意行人車?輛，如發?生交通意?外自行負?責;小區?內禁止鳴?號，以免?影響小區?住戶;?7、嚴格?遵守物業?管理條例?及物管公?司對小區?管理的相?關規定，?自覺服從?管理人員?的管理。?乙方須?與小區物?管公司簽?訂《車庫?物業管理?委托合同?》。對違?反以上規?定行為，?甲方授權?的物業管?理公司有?權制止或?處理。?七、本合?同一式貳?份，雙方?簽字生效?。未盡事?宜雙方協?商解決。?甲方：?___?__?????????????????乙?方：__?___?代表：?期：__?___??????????????????日期：_?____?小區車?位競拍合?同（二）?甲方：?____?_??????????????身?份證號碼?：___?__乙?方：__?___???????????????身份證?號碼：_?____?甲方同?意將其所?有的本合?同項下的?停車位(?以下稱本?停車位)?由乙方有?償使用，?乙方保證?交納相關?費用并按?要求使用?本停車位?。甲、乙?雙方經過?友好協商?，就停車?位租賃事?宜，達成?如下合同?，以茲信?守。第?一條、本?停車位位?置及面積?本停車?位位于_?____?小區(以?下簡稱本?小區)_?____?位號碼以?開發商排?序為準)?。該車?位長米，?寬米，左?側為□停?車位/□?墻體/□?其他：，?右側為□?停車位/?□墻體/?□其他：?，適于停?放車輛類?型為小轎?車。甲方?應確保本?停車位處?于適租狀?態。第?二條、租?賃期限?乙方租用?本停車位?期限為年?，自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。在乙?方向甲方?支付全部?本停車位?租賃費后?，甲方同?意于__?___年?____?_月__?___日?前，將本?停車位交?予乙方使?用。第?三條、本?停車位的?租賃費及?物業管理?費1、?車位租賃?費(1?)金額?乙方租賃?本停車位?每壹年應?向甲方支?付租賃費?為人民幣?____?_元(小?寫RMB?元)。該?租賃費□?包含/□?不包含本?小區物業?管理單位?收取的停?車管理費?。(2?)交付期?限及方式?乙方應?于本合同?簽訂之日?一次性向?甲方全額?交付本年?度的本停?車位租賃?費，下一?年度的租?賃費為每?年度周期?開始的首?月___?_日前交?付。2?、物業管?理(1?)本小區?物業管理?公司收取?的本停車?位管理費?由□甲方?/□乙方?承擔，費?用標準為?每壹年元?。承擔本?停車位管?理費的一?方應當及?時、足額?繳納費用?，否則，?發生任何?糾紛及后?果應由費?用承擔方?負責。?(2)乙?方同意，?本小區物?業管理公?司對車庫?場地(不?包括本合?同項下車?位)負有?保潔、維?修保養、?秩序、線?路指引標?志等物業?管理責任?，遵照本?小區物業?管理規定?執行。如?因發生爭?議而需要?甲方予以?協調，乙?方應當及?時通知甲?方，甲方?應及時予?以處理，?確保本停?車位處于?適租狀態?。第四?條、本停?車位的使?用1、乙?方不得更?改本停車?位用途。?乙方使用?本停車位?應當遵守?本小區物?業管理單?位對本停?車場的相?關規定，?該等規定?乙方有義?務自行了?解。2?、乙方已?考察本停?車位，乙?方保證所?停車輛不?超過車位?空間限額?的長、寬?、高，以?及停車場?地面承受?壓力要求?，停放車?輛的水平?投影面積?小于本停?車位面積?，并保證?不妨礙相?鄰車位的?使用，以?符合停車?位的要求?。3、?乙方停放?的車輛內?不得有人?、生物留?置。乙方?車輛不得?外附或內?裝任何危?險物品，?包括易燃?、易爆、?腐蝕性、?毒害性、?放射性等?違反國家?規定的物?品，不得?村放任何?易腐爛性?物品。因?此產生的?一切責任?由乙方承?擔。本小?區物業管?理單位有?權對認為?可疑的車?輛進行檢?查，乙方?應當協助?檢查，不?得阻撓。?4、未?經甲方同?意，乙方?不得將本?停車位轉?租、轉借?任何第三?人使用。?否則，甲?方有權解?除合同。?5、乙?方應當按?物業管理?單位規定?的進出時?間使用車?位，乙方?車輛在進?入停車場?后應當立?即停放于?本停車位?，不得造?成道路或?通道堵塞?。6、?乙方離開?車輛時應?盡到包括?鎖好防盜?鎖、關閉?電路、鎖?好門窗等?謹慎檢查?義務;車?內物品丟?失責任，?與甲方無?關;但乙?方向物業?管理公司?索賠，甲?方應證實?乙方為車?位合法租?賃方。?7、乙方?不得在停?車場內亂?扔廢棄物?，有義務?對因油品?泄露、強?酸強堿等?原因導致?車位污損?進行清潔?、維修;?乙方不得?將漏油車?輛開進停?車場。?第五條、?雙方責任?1、乙?方在停車?場內所受?損失，乙?方應當自?行向造成?損害的他?方索賠。?2、乙?方停車位?的使用及?其車輛進?出停車場?、停車位?或其停放?，不得損?害其他人?的合法權?益。因乙?方原因造?成他方損?害，乙方?應當賠償?。第六?條、保險?乙方應?當為在本?停車位停?放的車輛?，自行投?保包括車?輛盜搶險?等保險。?甲方無義?務對本停?車位及地?上停放車?輛投保。?第七條?、續用?本合同使?用期限屆?滿前，乙?方如欲繼?續使用，?應當在屆?滿前十日?向甲方提?出，雙方?另行簽訂?車位租賃?合同。?第八條、?違約責任?1、甲?方責任?甲方逾期?交付本停?車位或因?甲方原因?造成乙方?無法使用?本停車位?的，每日?應當承擔?本停車位?月租賃費?千分之三?的違約金?，逾期達?十五日，?乙方有權?解除本合?同，甲方?應當返還?未使用期?間的車位?租賃費，?同時，甲?方應按應?返還的車?位租賃費?的5%向?乙方支付?違約賠償?金。2?、乙方責?任(1?)乙方未?按本合同?約定按期?交納任何?一項費用?的，每逾?期一日，?應當承擔?應交納款?項千分之?三的違約?金，逾期?達十五日?，仍未全?額交納的?，甲方有?權解除合?同，收回?車位。?(2)因?乙方原因?合同解除?的，乙方?并應當承?擔本車位?租賃費總?額5%的?違約賠償?金。(?3)乙方?應當按照?本合同及?有關規章?、制度的?約定及操?作規程停?放車輛，?對于任何?不符合本?合同及有?關規章、?制度規定?停放車輛?的，甲方?有權要求?乙方限期?改正，如?逾期乙方?仍未改正?的，甲方?有權解除?合同，乙?方應承擔?一切責任?。第九?條、免責?條款本?合同期內?，因不可?抗力原因?，如地震?、戰爭等?自然災害?或政府決?策導致該?停車場喪?失使用功?能或不能?使用的，?本合同自?然終止，?甲、乙雙?方不承擔?任何責任?。第十?條、爭議?解決雙?方因本合?同發生爭?議，應協?商解決，?協商不成?時，任何?一方可向?該車位所?在地人民?法院起訴?。第十?一條、附?則1、?本合同自?甲、乙雙?方蓋章簽?字之日起?生效，合?同正本一?式二份，?雙方各執?一份，具?有同等法?律效力。?2、未?盡事宜，?雙方另行?協商并訂?立書面補?充協議。?3、其?他約定：?甲方：?__