第12頁共12頁房屋土地轉?讓合同范本?第一章總?則第一條?合同雙方當?事人。轉?讓人：__?___(以?下簡稱甲方?);住址?：____?_???????????電話?號碼：__?___;?代表人：_?____?????????????職務：__?___;?受讓人：_?____(?以下簡稱乙?方);住?址：___?__???????????電?話號碼：_?____;?代表人：?_____?????????????職務：_?____;?根據《中?華人民共和?國城鎮國有?土地使用權?出讓和轉讓?暫行條例》?和國家有關?政策，雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，訂?立本合同。?第二條甲?方根據取得?土地使用權?，自愿將土?地使用權有?償轉讓給乙?方，但地下?資源，埋藏?物和市政公?共設施不在?土地使用權?轉讓范圍。?第三條乙?方根據本合?同受讓的土?地使用權在?使用年限內?，依照有關?法律，行政?法規的規定?可以再轉讓?、出租、抵?押或用于其?他經濟活動?。乙方在?受讓土地使?用權范圍內?所進行的開?發、利用、?經營土地活?動，應遵守?中華人民共?和國法律、?法規及河南?省人民政府?的有關規定?，同時必須?符合土地利?用總體規劃?和城鎮建設?規劃，并依?法履行甲方?土地使用權?出讓合同規?定的其他權?利、義務，?且不得損害?社會公共利?益。其合法?權益受到國?家法律保護?。第二章?轉讓地塊的?四至、面積?和年限第?四條甲方轉?讓給乙方的?地塊系國(?_____?)第號、位?于永城市東?方大道與文?化路東南角?，用途為用?地。土地所?有權歸國家?所有。該?地面積為_?____畝?，計___?__平方米?。四至：?東至___?__，南至?_____?。西至__?___，北?至____?_。如附圖?所示。第?五條本合同?地塊的土地?使用權只能?轉讓甲方土?地使用權出?讓合同中規?定使用年限?的余年期使?用權。第?六條轉讓年?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日為?止，共__?___年_?____月?。第七條?同時轉讓地?上的附屬物?。附屬物?名稱：__?___?????????，?數量：__?___。?占地面積：?_____????平方?米，建筑面?積：___?__平方米?。附屬物?結構：__?___?????????，價款：_?____元?。有否典?押：___?__????????，?是否出租：?_____?。第三章?土地轉讓費?用及其支付?方式第八?條該地塊的?土地使用權?轉讓金為每?平方米__?___元，?總額為__?___元，?附屬物__?___元。?二項共計_?____元?，以人民幣?計價。第?九條除乙方?負責土地出?讓金及政府?規費外，乙?方給甲方的?補償費用_?____萬?元。a、?以乙方名義?簽訂土地出?讓合同后乙?方付甲方_?____萬?元。b，?建筑工程規?劃許可證辦?理完成后乙?方付甲方_?____萬?元c工程?開工建筑建?設完成后乙?方付甲方_?____萬?元。第十?條以上補償?費用包括土?地轉讓費、?契稅等辦理?過戶的一切?費用。土地?出讓手續，?建筑工程規?劃許可證以?前的手續由?甲方負責辦?理，包括辦?理建筑工程?規劃許可證?。費用由乙?方負責，全?部以乙方的?名義辦理?第十一條合?同簽訂后_?___日內?甲方應將公?司名下的有?關土地資料?和審批文件?交給乙方。?另外甲方應?在合同簽訂?后____?日內將有關?變更文件報?送土地主管?部門，并通?知乙方。?第十二條合?同簽訂后甲?方應在6個?月內辦理完?土地過戶變?更手續。?第四章土地?使用的再轉?讓第十三?條乙方在取?得本合同規?定的地塊的?土地使用權?后，有權將?本合同規定?的地塊內全?部或部分地?塊的余期使?用權再轉讓?。第十四?條甲方在原?土地使用權?中和登記文?件中所載明?的權利、義?務隨之轉移?給乙方。?第十五條乙?方在受讓年?限內，如需?改變甲方原?合同規定的?土地用途，?應當取得城?市規劃行政?主管部門同?意后。第?六章違約責?任第十六?條如一方不?履行本合同?規定的義務?應視為違反?合同，違約?方應向守約?方按日支付?總款千分之?三的違約金?，如有損失?的還應賠償?因違約造成?的全部直接?損失與可得?利益的損失?。第十七?條甲方由于?過失致使乙?方對該地塊?使用權占有?的遷期、因?延期而造成?索賠。按本?合同第十九?條辦理。?第七章適用?法律及爭議?解決第十?八條本合同?訂立、效力?、解除、履?行及爭議的?解決適用中?華人民共和?國法律、行?政法規。?第十九條除?國家法律有?明確規定外?，后繼立法?或變更時本?合同無追溯?力。第二?十條因履行?本合同發生?的爭議時，?由爭議各方?協商解決，?協商不成，?任何一方可?和有管轄權?的人民法院?起訴。第?八章生效與?其他第二?十一條本合?同雙方簽字?蓋章后生效?。第二十?二條甲乙雙?方正式形成?的其他書面?文件，是本?合同不可分?割的組成部?分，具有同?等的法律效?力。第二?十三條本合?同未盡事宜?，可由雙方?協商一致變?更或補充條?款作為合同?附件。合同?附件與本合?同具有同等?法律效力。?本合同一?式份，甲、?乙雙方各執?一份，同時?送給等單位?備查。其?他約定：?1、甲方所?辦理的建筑?規劃手續面?積不低于_?____萬?平米。2?、乙方給甲?方賠償的建?筑面1__?___平米?。3、甲?方負責拆遷?及費用，負?責協調周邊?的一切關系?及費用，直?至工程完工?。甲方：?_____?(公章)??????????乙方：__?___(公?章)代表?人：___?__(簽字?)???????代?表人：__?___(簽?字)開戶?銀行：__?___??????????開戶?銀行：__?___帳?號：___?__?????????????帳號?：____?_簽字日?期：___?__簽訂?地點：__?___房?屋土地轉讓?合同范本（?二）第一?條合同雙方?當事人。?轉讓人：_?____(?以下簡稱甲?方);住?址：___?__???????????電?話號碼：_?____;?代表人：?_____?????????????職務：_?____;?受讓人：?_____?(以下簡稱?乙方);?住址：__?___????????????電話號碼：?_____?;代表人?：____?_????????????職務：?_____?;根據《?中華人民共?和國城鎮國?有土地使用?權出讓和轉?讓暫行條例?》和國家有?關政策，雙?方本著平等?、自愿、有?償的原則，?訂立本合同?。第二條?甲方根據取?得土地使用?權，自愿將?土地使用權?有償轉讓給?乙方，但地?下資源，埋?藏物和市政?公共設施不?在土地使用?權轉讓范圍?。第三條?乙方根據本?合同受讓的?土地使用權?在使用年限?內，依照有?關法律，行?政法規的規?定可以再轉?讓、出租、?抵押或用于?其他經濟活?動。乙方?在受讓土地?使用權范圍?內所進行的?開發、利用?、經營土地?活動，應遵?守中華人民?共和國法律?、法規及河?南省人民政?府的有關規?定，同時必?須符合土地?利用總體規?劃和城鎮建?設規劃，并?依法履行甲?方土地使用?權出讓合同?規定的其他?權利、義務?，且不得損?害社會公共?利益。其合?法權益受到?國家法律保?護。第二?章轉讓地塊?的四至、面?積和年限?第四條甲方?轉讓給乙方?的地塊系國?(____?_)第號、?位于永城市?東方大道與?文化路東南?角，用途為?用地。土地?所有權歸國?家所有。?該地面積為?10畝，計?6666.?7平方米。?四至：?東至：__?___????????????，南至：?_____?。西至：?_____???????，?北至：__?___。如?附圖所示。?第五條本?合同地塊的?土地使用權?只能轉讓甲?方土地使用?權出讓合同?中規定使用?年限的余年?期使用權。?第六條轉?讓年限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日為止，共?_____?年____?_月。第?七條同時轉?讓地上的附?屬物。附?屬物名稱：?_____??????????，數量：?_____?。占地面?積：___?__????平方米，建?筑面積：_?____平?方米。附?屬物結構：?_____?????????，價款?：____?_元。有?否典押：_?____?????????，是否出?租：___?__。第?三章土地轉?讓費用及其?支付方式?第八條該地?塊的土地使?用權轉讓金?為每平方米?元，總額為?_____?元，附屬物?元。二項共?計元，以人?民幣計價。?第九條除?乙方負責土?地出讓金及?政府規費外?，乙方給甲?方的補償費?用萬元。a?、以乙方名?義簽訂土地?出讓合同后?乙方付甲方?_____?萬元。b，?建筑工程規?劃許可證辦?理完成后乙?方付甲方_?____萬?元，c工程?開工建筑建?設完成后乙?方付甲方_?____萬?元。第十?條以上補償?費用包括土?地轉讓費、?契稅等辦理?過戶的一切?費用。土地?出讓手續，?建筑工程規?劃許可證以?前的手續由?甲方負責辦?理，包括辦?理建筑工程?規劃許可證?。費用由乙?方負責，全?部以乙方的?名義辦理?第十一條合?同簽訂后_?___日內?甲方應將公?司名下的有?關土地資料?和審批文件?交給乙方。?另外甲方應?在合同簽訂?后____?日內將有關?變更文件報?送土地主管?部門，并通?知乙方。?第十二條合?同簽訂后甲?方應在6個?月內辦理完?土地過戶變?更手續。?第四章土地?使用的再轉?讓第十三?條乙方在取?得本合同規?定的地塊的?土地使用權?后，有權將?本合同規定?的地塊內全?部或部分地?塊的余期使?用權再轉讓?。第十四?條甲方在原?土地使用權?中和登記文?件中所載明?的權利、義?務隨之轉移?給乙方。?第十五條乙?方在受讓年?限內，如需?改變甲方原?合同規定的?土地用途，?應當取得城?市規劃行政?主管部門同?意后。第?六章違約責?任第十六?條如一方不?履行本合同?規定的義務?應視為違反?合同，違約?方應向守約?方按日支付?總款千分之?三的違約金?，如有損失?的還應賠償?因違約造成?的全部直接?損失與可得?利益的損失?。第十七?條甲方由于?過失致使乙?方對該地塊?使用權占有?的遷期、因?延期而造成?索賠。按本?合同第十九?條辦理。?第七章適用?法律及爭議?解決第十?八條本合同?訂立、效力?、解除、履?行及爭議的?解決適用中?華人民共和?國法律、行?政法規。?第十九條除?國家法律有?明確規定外?，后繼立法?或變更時本?合同無追溯?力。第二?十條因履行?本合同發生?的爭議時，?由爭議各方?協商解決，?協商不成，?任何一方可?和有管轄權?的人民法院?起訴。第?八章生效與?其他第二?十一條本合?同雙方簽字?蓋章后生效?。第二十?二條甲乙雙?方正式形成?的其他書面?文件，是本?合同不可分?割的組成部?分，具有同?等的法律效?力。第二?十三條本合?同未盡事宜?，可由雙方?協商一致變?更或補充條?款作為合同?附件。合同?附件與本合?同具有同等?法律效力。?本合同一?式份，甲、?乙雙方各執?一份，同時?送給等單位?備查。其?他約定：_?____1?、甲方所辦?理的建筑規?劃手續面積?不低于7萬?平米。2?、乙方給甲?方賠償的建?筑面1__?___平米?。3、甲?方負責拆遷?及費用，負?責協調周邊?的一切關系?及費用，直?至工程完工?。甲方：?_____?(公章)??????????乙方：__?___(公?章)代表?人：___?__(簽字?)???????代?表人：__?___(簽?字)開戶?銀行：__?___??????????開戶?銀行：__?___帳?號：___?__?????????????帳號?：____?_簽字日?期：___?__簽訂?地點：__?___房?屋土地轉讓?合同范本（?三）轉讓?方(甲方)?：____?_???身?份證號碼：?_____?地址：__?___受?讓方(乙方?)：___?__????身份證號碼?：____?_地址：_?____?經雙方友好?協商，本著?平等、自愿?、有償、誠?實信用、協?商一致的原?則，就土地?證和建房證?轉讓事宜達?成協議如下?：1、該?地塊位于土?地面積為_?____平?方;宗地四?至及界址點?座標詳見附?件國有土地?使用證。?2、該地塊?為住宅用地?，國有出讓?證證號：_?____。?3、建設?用地規劃許?可證和建設?工程規劃許?可證編號。?4、甲方?把該土地使?用證和該土?地建房證及?所有發票一?起轉讓給乙?方，土地證?和建房證轉?讓總價為_?____萬?元(大寫：?_____?萬元)。?5、雙方一?致協商同意?按以下時間?和金額分三?期向甲方支?付以上價款?;第一期定?金計___?__萬元(?大寫___?__萬元)?，付款時間?及條件，雙?方簽訂協議?書時。過后?天內支付，?第二期價款?和第一期定?金總計：_?____萬?元(大寫：?_____?萬元)。付?款時間及條?件：甲方同?意乙方拿該?土地證書和?建房書正本?去土地管理?部門辦理過?戶轉讓手續?。6、上?述土地證和?建房證辦理?過戶轉讓手?續所交納的?一切稅和費?，由乙方承?擔。7、?甲方協助乙?方順利完成?過戶轉讓手?續。第三期?余款計：_?____萬?元(大寫_?____萬?元)。付款?時間及條件?當土地管理?部門完成過?戶手續，辦?理到乙方取?得該土地國?有使用證書?和建房證書?之日，甲方?簽字的當天?時間點前付?清余款。?8、甲方中?途毀約，應?在毀約之日?內將定金、?所有價款退?還給乙方;?另付給乙方?相當于定金?數額的違約?金。9