第5頁共5頁地皮轉讓合?同通用甲?方：___?__乙方?：____?_丙方：?_____?經各方友?好協商，本?著平等、自?愿、有償、?誠實信用原?則，就土地?轉讓事宜達?成協議如下?：一、地?塊概況1?、該地塊位?于___?__，土地?面積為__?___平方?米(折__?___畝)?。宗地四至?及界址點座?標詳見附件?國有土地?使用證。?2、現該地?塊的用途為?住宅、工業?、綜合和商?業用地。?二、轉讓方?式1、甲?方保證通過?土地掛牌形?式把該地塊?轉讓給乙方?，并確保該?地塊的容積?率大于等于?_____?，綠化率不?少于___?__%，土?地用途為商?業、住宅用?地。2、?土地的轉讓?價為___?__萬元/?畝[包括級?差地租、市?政配套費、?開發補償費?、建筑物和?構筑物的拆?遷安置費、?青苗補償?費、空中或?地下的管線?(水、電、?通訊等)遷?移費和土地?管理費]，?轉讓總價為?人民幣__?___萬元?。3、乙?方同意按以?下時間和金?額分二期向?甲方支付土?地價款：第?一期定金，?地價款的_?____%?，計人民幣?_____?萬元，付?款時間及條?件：雙方簽?訂協議書，?且已辦好土?地掛牌手續?并在本條第?四款規定的?抵押登記手?續辦妥后_?____天?內支付;第?二期，付清?余款，計人?民幣___?__萬元，?付款時間及?條件：在乙?方簽訂國有?土地使用權?出讓協議，?取得該土?地的國有土?地使用證后?_____?個工作日內?支付。4?、為保證前?款第一期地?價款的及時?支付，丙方?同意提供兩?宗土地的國?有土地使用?權作為抵押?擔保，抵押?的土地使?用權面積為?_____?平方米(詳?見成國用(?_____?)字第__?___號和?成國用(_?____)?字第___?__號)，?抵押擔保的?范圍與甲?方承擔的責?任的范圍相?同。雙方同?意在本協議?簽訂后__?___天內?到當地土管?部門辦理抵?押登記手續?，抵押期限?至乙方取?得機投鎮_?____畝?土地的國有?土地使用證?之日止。?5、該項目?由乙方獨立?運作，盈虧?自負。甲方?愿意幫助乙?方解決有關?稅費返還及?政策協調。?項目開發結?束并經審計?后，項目凈?利潤率超過?_____?%的，超過?部分凈利潤?乙方同意與?甲方五五分?成。三、?違約責任?1、甲方誠?邀乙方參與?其____?_畝土地的?公開掛牌處?理事宜，并?承諾創造條?件讓乙方取?得該塊土地?，若乙方未?能取得該?地塊，甲方?愿意雙倍返?還定金，計?_____?萬元，甲方?應在確認乙?方不能取得?該土塊的土?地使用權之?日起___?__個工作?日內支付此?款。2、?乙方未能按?時支付地價?款，應以每?日未付部分?的萬分之二?點一作滯納?金支付給甲?方。如未能?按時付款超?過____?_個工作日?，視同終止?履行本協議?，并有權處?置已付定金?。3、甲?方應對乙方?承擔連帶責?任。四、?其他1、?在掛牌出讓?過程中，乙?方僅承擔應?由受讓方承?擔的土地契?稅和交易費?用，其他有?關營業稅等?均由甲方承?擔。2、?乙方的開發?建設應依法?律、法規和?規定辦理有?關手續。?3、本協議?未盡事宜，?須經各方協?商解決，并?簽訂相應的?補充協議，?補充協議與?本協議具有?同等法律效?力。4、?本協議在執?行過程中發?生矛盾、爭?議，經協商?無效時，提?請法院裁決?。5、本?協議經各方?代表簽字蓋?章后生效。?6、本協?議一式六份?，三方各執?兩份。甲?方(蓋章)?：____?_代表：?_____?乙方(蓋?章)：__?___代?表：___?__丙方?(蓋章)：?_____?代表：_?____?_____?年____?_月___?__日?地皮轉讓合?同通用（二?）甲方?：____?_?????????????乙?方：___?__身份?證號：__?___??????????身份?證號：__?___地?址：__?___??????????????地址：_?____?依據《中華?人民共和國?民法典》及?相關法律法?規規定，買?賣雙方本著?平等、自愿?、協商一致?的原則，就?地皮買賣有?關事項，達?成以下協議?：第一條?：地皮基本?情況1、?乙方購買?甲方合法擁?有的___?__地，以?_____?為界，宗地?編號___?__號，宗?地面積__?___m2?。2、?甲方把該地?塊轉讓給乙?方，乙方確?保該地真的?容積率小于?等于2.5?，綠化率不?少于30%?，建筑密度?小于等于3?5%，高度?不得高于3?0米。土地?用途為商服?用地。第?二條：付款?方式1、?雙方協定?上述地皮出?售價格為每?平方米人民?幣(大寫)?，總價人民?幣____?_元(大寫?)。此地皮?款為甲方凈?價，甲方不?支付交易中?的任何費用?。2、?乙方同意按?以下時間和?金額向甲方?支付土地價?款：第一期?定金，地價?款的___?__%，計?人民幣__?___(大?寫),其余?款項應在甲?方辦妥相關?產權交易后?_____?日內一次性?付清。3?、買賣上?述地皮交易?過程中產生?的一切費用?，均由乙方?承擔繳納，?甲方不承擔?任何費用。?第三條：?雙方責任?1、乙方?的開發建設?應依法律、?法規和規定?辦理有關手?續。2、?本協議未?盡事宜，須?經雙方協商?解決并簽訂?相應的補充?協議，補充?協議與本協?議具有同等?法律效力。?3、本?合同一式二?份共二頁，?甲乙雙方各?執一份，經?雙方簽字蓋?章后生效。?甲方(公?章)：__?___?????????乙?方(公章)?：____?_法定代?表