第16頁共16頁二手房買賣?合同(正式?版)賣方?：____?_(簡稱甲?方)身份?證號碼：_?____?買方：__?___(簡?稱乙方)?身份證號碼?：____?_根據《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》及?其他有關法?律、法規之?規定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?購買房產簽?訂本合同，?以資共同信?守執行。?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?___市_?____區?_____?擁有的房產?(別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面)?，建筑面積?為____?_平方米。?（詳見土地?房屋權證第?_____?號）。第?二條上述?房產的交易?價格為：單?價：人民幣?_____?元/平方米?，總價：人?民幣___?__元整（?大寫：__?___佰_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整）。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣___?__元整，?作為購房定?金。第三?條付款時?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產交易中心?繳交稅費當?日支付首?付款（含定?金）人民幣?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_?____元?整申請銀行?按揭（如銀?行實際審批?數額不足前?述申請額度?，乙方應在?繳交稅費?當日將差額?一并支付給?甲方），并?于銀行放款?當日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款?（含定金）?人民幣__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?給甲方，剩?余房款人?民幣___?__元整于?產權交割完?畢當日付給?甲方。第?四條甲方?應于收到乙?方全額房款?之日起__?___天內?將交易的房?產全部交付?給乙方使用?，并應在交?房當日將_?____等?費用結清。?第五條?稅費分擔?甲乙雙方應?遵守國家房?地產政策、?法規，并按?規定繳納辦?理房地產過?戶手續所需?繳納的稅費?。經雙方協?商，交易稅?費由___?__方承擔?，中介費及?代辦產權過?戶手續費由?_____?方承擔。?第六條違?約責任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應書?面通知甲方?，甲方應在?_____?日內將乙方?的已付款不?記利息）返?還給乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?____日?內應以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同?主體1.?甲方是__?___共_?____人?，委托代理?人____?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?____，?代表人是_?____。?第八條?本合同如需?辦理公證，?經國家公證?機關___?__公證?處公證。?第九條本?合同一式?份。甲方產?權人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份,?廈門市房地?產交易中心?一份、__?___公?證處各一份?。第十條?本合同發?生爭議的解?決方式：在?履約過程中?發生的爭議?，雙方可通?過協商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補充約定?經雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二?條雙方約?定的其他事?項：出賣?方(甲方)?：____?_購買方?(乙方)：?_____?身份證號?碼：__?___身?份證號碼：?____?_地址?：____?_地址?：____?_郵編?：____?_郵編?：____?_電話?：____?_電話?：____?_代理人?(甲方)：?_____?代理人(?乙方)：?_____?身份證號?碼：___?__身份?證號碼：?_____?見證?方：鑒證?機關：地?址：郵?編：電?話：法?人代表：?代表：?經辦人?：日期?：____?_年___?__月__?___日?鑒證日期：?_____?年____?_月___?__日二?手房買賣合?同(正式版?)（二）?甲方：乙?方：丙方?：甲乙雙?方經友好協?商，就店鋪?轉讓達成下?列協議，并?共同遵守：?第一條甲?方于___?__年__?___月_?____日?前將位于_?____店?鋪轉讓給乙?方使用。?第二條第二?條該店鋪的?所有權證號?碼為___?__，產權?人為丙。丙?與甲方簽訂?了租賃合同?，租期到_?____，?月租為__?___人民?幣。店鋪交?給乙方后，?乙同意代替?甲向丙履行?該租賃合同?，每月交納?租金及該合?同約定由甲?交納的水電?費等各項費?用，該合同?期滿后由乙?領回甲交納?的押金，該?押金歸乙方?所有。第?三條店鋪現?有裝修，裝?飾，設備全?部無償歸乙?方使用，租?賃期滿后不?動產歸丙所?有，動產無?償歸乙方?第四條乙方?在____?_前一次性?向甲方支付?頂手費共計?人民幣大寫?_____?整，上述費?用已包括甲?方交給丙方?再轉付乙方?的押金，第?三條所述的?裝修裝飾設?備及其他相?關費用。甲?方不得再向?乙方索取任?何其他費用?。第五條?該店鋪的營?業執照已由?甲方辦理，?經營范圍為?餐飲，租期?內甲方繼續?以甲方名義?辦理營業執?照，稅務登?記等相關手?續，但相關?費用及由乙?方經營引起?的債權債務?全部由乙方?負責，與甲?方無關。乙?方接手經營?前該店鋪及?營業執照上?所載企業金?城飯店的所?欠一切債務?由甲方負責?償還，與乙?方無關。?第六條乙方?逾期交付轉?讓金，除甲?方交鋪日期?相應順延外?，乙方每日?向甲方支付?轉讓費的_?____的?違約金，逾?期____?日的，甲方?有權解除合?同，乙方按?轉讓費的_?____向?甲方支付違?約金。甲方?應保證丙同?意甲轉讓店?鋪，如由于?甲方原因導?致丙或甲自?己中途收回?店鋪，按甲?不按時交付?店鋪承擔違?約責任。?第七條遇國?家征用拆遷?店鋪，有關?補償歸乙方?。第八條?如果合同簽?訂前政府已?下令拆遷店?鋪，甲方退?償全部轉讓?費，賠還裝?修損失__?___元，?并支付轉讓?費的___?__的違約?金。如果合?同簽訂之后?政府明令拆?遷店鋪，或?者市政建設?導致乙方難?以經營，乙?方有權解除?合同，甲方?退還剩余租?期的轉讓費?，押金仍歸?乙方或甲方?在每年營業?執照有效期?屆滿時仍未?辦妥年審手?續，乙方有?權解除合同?，甲方應退?回全部轉讓?費，賠償裝?修，添置設?備損失__?___元，?并支付轉讓?費的___?__的違約?金。第九?條本合同一?式二份，自?簽字之日起?生效。甲?方：___?__??????????????乙方：_?____丙?方___?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日___?__年__?___月_?____日?二手房買?賣合同(正?式版)（三?）甲方(?賣方)：_?____????????，?身份證號碼?：____?____?__，身份?證號碼：_?____?身份證地址?：____?_現住址?：____?_家庭電?話：___?__???????????;?手機：__?___乙?方(買方)?：____?_????????，身份證?號碼：__?___身?份證地址：?_____?現住址：?_____?家庭電話?：____?_???????????;手?機：___?__根據?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?及其他有關?法律、法規?的規定，在?平等、自愿?、公平、協?商一致的基?礎上，就房?屋買賣事宜?達成如下協?議：第一?條房屋基本?情況(一?)甲方所售?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落為：?_____?小區___?__號(樓?)____?_單元__?___室。?該房屋建筑?面積共__?___平方?米。甲方?承諾房屋內?裝飾裝修保?持原狀，廚?房和衛生間?的固定設施?、家具、家?電等一并包?含在總房價?款之內，在?甲方將房屋?交付乙方時?一并轉移和?交付。隨該?房屋同時轉?讓的房屋附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關物品?清單等具體?情況見附件?一。甲方?所售車庫坐?落為：__?___小區?_____?號車庫，該?車庫所在位?置為___?__，建筑?面積共__?___平方?米。鑒于?甲方暫時尚?未取得交易?房屋的所有?權證書，如?出現房屋產?權證書下發?前甲乙雙方?簽署的合同?中所記載的?房屋地址、?面積等信息?與房屋產權?證書記載不?一致(無論?面積增加或?面積縮小)?的情況，甲?乙雙方一致?同意以此合?同約定為準?放棄異議的?權利，不因?此追究他方?的任何責任?。第二條?房屋權屬情?況(一)?該房屋性質?為商品房。?(二)該?房屋的抵押?情況為未設?定抵押。?(三)該房?屋的租賃情?況為甲方未?將該房屋出?租。(四?)該房屋為?_____?人共有，所?有人姓名分?別為___?__，__?___。?第三條成交?價格和付款?方式(一?)經甲乙雙?方協商一致?，該房屋和?車庫成交價?格為：人民?幣____?_元(小寫?)，___?__元整(?大寫)。?上述房屋價?格包括了該?房屋附屬設?施設備、裝?飾裝修、相?關物品和其?他與該房屋?相關的所有?權利。(?二)乙方付?款方式如下?：1、本?合同簽訂后?_____?日內，乙方?向甲方支付?第一批房款?部分(人民?幣)___?__元(小?寫)，__?___元整?(大寫)。?此款項包含?已付定金(?人民幣)_?____元?(小寫)，?_____?元整(大寫?)。2、?該房屋驗收?交接完成后?_____?日內，乙方?向甲方支付?第二批房款?部分(人民?幣)___?__元(小?寫)，__?___元整?(大寫)。?3、該房?屋過戶到乙?方名下(乙?方獲得房產?證)后__?___日內?，乙方向甲?方支付最后?一批房款部?分(人民幣?)____?_元(小寫?)，___?__元整(?大寫)。?第四條權屬?轉移登記?(一)甲方?應于取得房?產證后3個?工作日內通?知乙方。?(二)雙方?同意，自甲?方獲得房屋?所有權證書?之日起__?___日內?，雙方共同?向房屋權屬?登記部門申?請辦理房屋?權屬轉移登?記手續。?(二)如甲?方不能將房?屋所有權證?書過戶到乙?方名下，乙?方有權退房?，甲方應當?自收到退房?通知之日起?____日?內退還乙方?全部已付款?，并按照銀?行中國人民?銀行同期貸?款利率付給?利息。第?五條房屋產?權及具體狀?況的承諾?甲方保證該?房屋沒有產?權糾紛，因?甲方原因造?成該房屋不?能辦理產權?登記或發生?債權債務糾?紛的，甲方?應支付房價?總款5%的?違約金，并?承擔其他賠?償責任。?甲方保證已?如實陳述該?房屋權屬狀?況、附屬設?施設備、裝?飾裝修情況?和相關關系?，附件一所?列的該房屋?附屬設施設?備及其裝飾?裝修隨同該?房屋一并轉?讓給乙方。?甲方保證?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗收?交接完成，?對已納入附?件一的各項?房屋附屬設?施設備及其?裝飾裝修保?持良好的狀?況。在房?屋交付日以?前發生的物?業管理費、?供暖、水、?電、燃氣、?有線電視、?電信等相關?費用由甲方?承擔，交付?日以后(含?當日)發生?的費用由乙?方承擔。甲?方同意將其?繳納的該房?屋專項維修?資金(公共?維修基金)?的賬面余額?在房屋過戶?后____?日轉移給乙?方。如甲方?未按期完成?專項維修資?金過戶的，?每逾期一日?，甲方應支?付已交付房?價款萬分之?五的違約金?。第六條?房屋的交付?和驗收甲?方應當在乙?方向其支付?第一批房款?部分后日內?將該房屋交?付給乙方。?該房屋交付?時，應當履?行下列各項?手續：1?、甲方與乙?方共同對該?房屋附屬設?施設備、裝?飾裝修、相?關物品清單?等具體情況?進行驗收，?記錄水、電?、氣表的讀?數，并交接?附件一中所?列物品;?2、買賣雙?方在房屋附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關物品?清單上簽字?;3、移?交該房屋房?門鑰匙;?4、本合同?規定的相關?費用的支付?和房屋專項?維修資金的?過戶;5?、本合同規?定的其他應?完成的事項?。本條規?定的各項手?續均完成后?，才視為該?房屋驗收交?接完成。?第七條本合?同簽訂后，?甲方再將該?房屋出賣給?第三人，導?致乙方不能?取得房屋所?有權證的，?乙方有權解?除本合同，?甲方應當自?收到解除通?知之日起_?___日內?退還乙方全?部已付款，?并一次性支?付給乙方違?約金20萬?元。第八?條稅、費相?關規定經?甲乙雙方協?商一致，在?交易中產生?的全部稅費?(包括本交?易履行過程?中因政策調?整而須繳納?的新增稅費?)由乙方承?擔,由乙方?直接向主管?機關繳納。?第九條違?約責任一?、逾期交房?責任除不?可抗力外，?甲方未按本?合同第七條?約定的期限?和條件將該?房屋交付乙?方的，按照?如下規定處?理。1、?逾期在__?__日之內?，自第七條?約定的交付?期限屆滿之?次日起至實?際交付之日?止，甲方應?按日計算向?乙方支付已?交付房價款?萬分之五的?違約金，并?于該房屋實?際交付之日?起____?日內向乙方?支付違約金?，合同繼續?履行;2?、逾期超過?____日?后，乙方有?權退房。乙?方退房的，?甲方應當自?收到退房通?知之日起_?___日內?退還全部已?付款，并按?照乙方全部?已付款的5?%向乙方支?付違約金。?二、逾期?付款責任?乙方未按照?第四條約定?的時間付款?的，按照以?下規定處理?：1、逾?期在___?_日之內，?自約定的應?付款期限屆?滿之次日起?至實際支付?應付款之日?止，乙方按?日計算向甲?方支付逾期?應付款萬分?之五的違約?金，并于實?際支付應付?款之日起_?___日內?向甲方支付?違約金，合?同繼續履行?;2、逾?期超過__?__日后，?甲方有權解?除合同。甲?方解除合同?的，乙方應?當自解除合?同通知送達?之日起__?__日內按?照逾期應付?款的5%向?甲方支付違?約金，并由?甲方退還乙?方全部已付?款。第十?條不可抗力?因不可抗?力不能按照?約定履行本?合同的，根?據不可抗力?的影響，部?分或全部免?除責任，但?因不可抗力?不能按照約?定履行合同?的一方當事?人應當及時?告知另一方?當事人，并?自不可抗力?事件結束之?日起___?_日內向另?一方當事人?提供證明。?上述房屋風?險責任自該?房屋驗收交?接完成之日?起轉移給乙?方。第十?一條爭議解?決方式本?合同項下發?生的爭議，?由雙方協商?解決;協商?不成的，依?法向房屋所?在地人民法?院起訴。?第十二條本?合同自雙方?簽字之日起?生效。雙方?可以根據具?體情況對本?合同中未約?定、約定不?明或不適用?的內容簽訂?書面補充協?議進行變更?或補充。對?本合同的解?除，應當采?用書面形式?。本合同附?件及補充協?議與本合同?具有同等法?律效力。本?合同附件為?本合同的一?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。甲方(?賣方)：乙?方(買方)?：見證人?：___?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日附件?一房屋附屬?設施設備、?裝飾裝修、?相關物品清?單等具體情?況(一)?房屋附屬設?施設備：?1、供水：?【自來水】?【礦泉水】?【熱水】【?中水】：_?____?2、供電：?【220V?】【380?V】【可負?荷____?_KW】：?_____?3、供燃?氣：【天燃?氣】【煤氣?】：___?__4、?外供暖氣：?【汽暖】【?水暖】【供?暖周期】：?_____?5、自備?采暖：【電?暖】【燃氣?采暖】【燃?煤采暖】：?_____?6、空調?：【中央空?調】【自裝?柜機___?__臺】【?自裝掛機_?____臺?】：___?__7、?電視饋線：?【無線】【?有線(數字?、模擬)】?：____?_8、電?話：【外線?號碼___?__】【內?線號碼__?___】：?_____?9、互聯?網接入方式?：【撥號】?【寬帶】【?ADSL】?：____?_10、?其他：(?二)房屋家?具、電器、?用品情況?1、雙人床?：2、單?人床：3?、床頭柜：?4、梳妝?臺：5、?衣柜：6?、書柜：?7、寫字臺?：8、沙?發：9、?茶幾：1?0、椅子：?11、餐?桌：12?、電視柜：?13、電?視：14?、冰箱：?15、洗衣?機：16?、熱水器：?17、空?調：18?、燃氣灶：?19、排?油煙機：?20、飲水?機：21?、電話機：?22、窗?簾：23?、壁櫥：?24、其他?：(三)?房屋配套物?品1、【?房屋鑰匙】?【單元門鑰?匙(或磁卡?)】【信箱?鑰匙】【水?門鑰匙】【?電門鑰匙】?【暖門鑰匙?】【燃氣門?鑰匙】;?2、【《住?宅使用說明?書》及《住?宅質量保證?書》】、【?《家裝裝修?施工合同》?及裝修材料?的發票】;?3、【水?IC卡】【?電IC卡】?【氣IC卡?】;4、?【有線電視?交費憑證】?【電話交費?憑證】【A?DSL(上?網)交費憑?證】。二?手房買賣合?同(正式版?)（四）?甲方：__?___乙?方：___?__根據?《民法典》?、《中華人?民共和國_?____市?房地產管理?法》及其有?關法律、法?規規定，甲?乙雙方經友?好協商，甲?方同意將自?有房屋一處?出售給乙方?，乙方已對?甲方所要出?售的房屋做?了充分的了?解，愿意購?買該房，特?制訂本合同?如下：一?、此房坐落?于____?_，產權所?有人___?__