第9頁共9頁房屋土地轉?讓合同范本?格式第一?條合同雙方?當事人。?轉讓人：_?____(?以下簡稱甲?方);住?址：___?__???????????電?話號碼：_?____;?代表人：?_____?????????????職務：_?____;?受讓人：?_____?(以下簡稱?乙方);?住址：__?___????????????電話號碼：?_____?;代表人?：____?_????????????職務：?_____?;根據《?中華人民共?和國城鎮國?有土地使用?權出讓和轉?讓暫行條例?》和國家有?關政策，雙?方本著平等?、自愿、有?償的原則，?訂立本合同?。第二條?甲方根據取?得土地使用?權，自愿將?土地使用權?有償轉讓給?乙方，但地?下資源，埋?藏物和市政?公共設施不?在土地使用?權轉讓范圍?。第三條?乙方根據本?合同受讓的?土地使用權?在使用年限?內，依照有?關法律，行?政法規的規?定可以再轉?讓、出租、?抵押或用于?其他經濟活?動。乙方?在受讓土地?使用權范圍?內所進行的?開發、利用?、經營土地?活動，應遵?守中華人民?共和國法律?、法規及河?南省人民政?府的有關規?定，同時必?須符合土地?利用總體規?劃和城鎮建?設規劃，并?依法履行甲?方土地使用?權出讓合同?規定的其他?權利、義務?，且不得損?害社會公共?利益。其合?法權益受到?國家法律保?護。第二?章轉讓地塊?的四至、面?積和年限?第四條甲方?轉讓給乙方?的地塊系國?(____?_)第號、?位于永城市?東方大道與?文化路東南?角，用途為?用地。土地?所有權歸國?家所有。?該地面積為?10畝，計?6666.?7平方米。?四至：?東至：__?___????????????，南至：?_____?。西至：?_____???????，?北至：__?___。如?附圖所示。?第五條本?合同地塊的?土地使用權?只能轉讓甲?方土地使用?權出讓合同?中規定使用?年限的余年?期使用權。?第六條轉?讓年限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日為止，共?_____?年____?_月。第?七條同時轉?讓地上的附?屬物。附?屬物名稱：?_____??????????，數量：?_____?。占地面?積：___?__????平方米，建?筑面積：_?____平?方米。附?屬物結構：?_____?????????，價款?：____?_元。有?否典押：_?____?????????，是否出?租：___?__。第?三章土地轉?讓費用及其?支付方式?第八條該地?塊的土地使?用權轉讓金?為每平方米?元，總額為?_____?元，附屬物?元。二項共?計元，以人?民幣計價。?第九條除?乙方負責土?地出讓金及?政府規費外?，乙方給甲?方的補償費?用萬元。a?、以乙方名?義簽訂土地?出讓合同后?乙方付甲方?_____?萬元。b，?建筑工程規?劃許可證辦?理完成后乙?方付甲方_?____萬?元，c工程?開工建筑建?設完成后乙?方付甲方_?____萬?元。第十?條以上補償?費用包括土?地轉讓費、?契稅等辦理?過戶的一切?費用。土地?出讓手續，?建筑工程規?劃許可證以?前的手續由?甲方負責辦?理，包括辦?理建筑工程?規劃許可證?。費用由乙?方負責，全?部以乙方的?名義辦理?第十一條合?同簽訂后_?___日內?甲方應將公?司名下的有?關土地資料?和審批文件?交給乙方。?另外甲方應?在合同簽訂?后____?日內將有關?變更文件報?送土地主管?部門，并通?知乙方。?第十二條合?同簽訂后甲?方應在6個?月內辦理完?土地過戶變?更手續。?第四章土地?使用的再轉?讓第十三?條乙方在取?得本合同規?定的地塊的?土地使用權?后，有權將?本合同規定?的地塊內全?部或部分地?塊的余期使?用權再轉讓?。第十四?條甲方在原?土地使用權?中和登記文?件中所載明?的權利、義?務隨之轉移?給乙方。?第十五條乙?方在受讓年?限內，如需?改變甲方原?合同規定的?土地用途，?應當取得城?市規劃行政?主管部門同?意后。第?六章違約責?任第十六?條如一方不?履行本合同?規定的義務?應視為違反?合同，違約?方應向守約?方按日支付?總款千分之?三的違約金?，如有損失?的還應賠償?因違約造成?的全部直接?損失與可得?利益的損失?。第十七?條甲方由于?過失致使乙?方對該地塊?使用權占有?的遷期、因?延期而造成?索賠。按本?合同第十九?條辦理。?第七章適用?法律及爭議?解決第十?八條本合同?訂立、效力?、解除、履?行及爭議的?解決適用中?華人民共和?國法律、行?政法規。?第十九條除?國家法律有?明確規定外?，后繼立法?或變更時本?合同無追溯?力。第二?十條因履行?本合同發生?的爭議時，?由爭議各方?協商解決，?協商不成，?任何一方可?和有管轄權?的人民法院?起訴。第?八章生效與?其他第二?十一條本合?同雙方簽字?蓋章后生效?。第二十?二條甲乙雙?方正式形成?的其他書面?文件，是本?合同不可分?割的組成部?分，具有同?等的法律效?力。第二?十三條本合?同未盡事宜?，可由雙方?協商一致變?更或補充條?款作為合同?附件。合同?附件與本合?同具有同等?法律效力。?本合同一?式份，甲、?乙雙方各執?一份，同時?送給等單位?備查。其?他約定：_?____1?、甲方所辦?理的建筑規?劃手續面積?不低于7萬?平米。2?、乙方給甲?方賠償的建?筑面1__?___平米?。3、甲?方負責拆遷?及費用，負?責協調周邊?的一切關系?及費用，直?至工程完工?。甲方：?_____?(公章)??????????乙方：__?___(公?章)代表?人：___?__(簽字?)???????代?表人：__?___(簽?字)開戶?銀行：__?___??????????開戶?銀行：__?___帳?號：___?__?????????????帳號?：____?_簽字日?期：___?__簽訂?地點：__?___房?屋土地轉讓?合同范本格?式（二）?第一條合同?雙方當事人?。轉讓人?：____?_(以下簡?稱甲方);?住址：_?____????????????電話號碼?：____?_;代表?人：___?__????????????職務?：____?_;受讓?人：___?__(以下?簡稱乙方)?;住址：?_____????????????電話號?碼：___?__;代?表人：__?___????????????職?務：___?__;根?據《中華人?民共和國城?鎮國有土地?使用權出讓?和轉讓暫行?條例》和國?家有關政策?，雙方本著?平等、自愿?、有償的原?則，訂立本?合同。第?二條甲方根?據取得土地?使用權，自?愿將土地使?用權有償轉?讓給乙方，?但地下資源?，埋藏物和?市政公共設?施不在土地?使用權轉讓?范圍。第?三條乙方根?據本合同受?讓的土地使?用權在使用?年限內，依?照有關法律?，行政法規?的規定可以?再轉讓、出?租、抵押或?用于其他經?濟活動。?乙方在受讓?土地使用權?范圍內所進?行的開發、?利用、經營?土地活動，?應遵守中華?人民共和國?法律、法規?及河南省人?民政府的有?關規定，同?時必須符合?土地利用總?體規劃和城?鎮建設規劃?，并依法履?行甲方土地?使用權出讓?合同規定的?其他權利、?義務，且不?得損害社會?公共利益。?其合法權益?受到國家法?律保護。?第二章轉讓?地塊的四至?、面積和年?限第四條?甲方轉讓給?乙方的地塊?系國(__?___)第?號、位于永?城市東方大?道與文化路?東南角，用?途為用地。?土地所有權?歸國家所有?。該地面?積為10畝?，計666?6.7平方?米。四至?：東至：?_____????????????，南?至：___?__。西?至：___?__???????，北至：?_____?。如附圖所?示。第五?條本合同地?塊的土地使?用權只能轉?讓甲方土地?使用權出讓?合同中規定?使用年限的?余年期使用?權。第六?條轉讓年限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日為止?，共___?__年__?___月。?第七條同?時轉讓地上?的附屬物。?附屬物名?稱：___?__?????????，數?量：___?__。占?地面積：_?____????平方米?，建筑面積?：____?_平方米。?附屬物結?構：___?__????????，?價款：__?___元。?有否典押?：____?_????????，是?否出租：_?____。?第三章土?地轉讓費用?及其支付方?式第八條?該地塊的土?地使用權轉?讓金為每平?方米元，總?額為___?__元，附?屬物元。二?項共計元，?以人民幣計?價。第九?條除乙方負?責土地出讓?金及政府規?費外，乙方?給甲方的補?償費用萬元?。a、以乙?方名義簽訂?土地出讓合?同后乙方付?甲方___?__萬元。?b，建筑工?程規劃許可?證辦理完成?后乙方付甲?方____?_萬元，c?工程開工建?筑建設完成?后乙方付甲?方____?_萬元。?第十條以上?補償費用包?括土地轉讓?費、契稅等?辦理過戶的?一切費用。?土地出讓手?續，建筑工?程規劃許可?證以前的手?續由甲方負?責辦理，包?括辦理建筑?工程規劃許?可證。費用?由乙方負責?，全部以乙?方的名義辦?理第十一?條合同簽訂?后____?日內甲方應?將公司名下?的有關土地?資料和審批?文件交給乙?方。另外甲?方應在合同?簽訂后__?__日內將?有關變更文?件報送土地?主管部門，?并通知乙方?。第十二?條合同簽訂?后甲方應在?6個月內辦?理完土地過?戶變更手續?。第四章?土地使用的?再轉讓第?十三條乙方?在取得本合?同規定的地?塊的土地使?用權后，有?權將本合同?規定的地塊?內全部或部?分地塊的余?期使用權再?轉讓。第?十四條甲方?在原土地使?用權中和登?記文件中所?載明的權利?、義務隨之?轉移給乙方?。第十五?條乙方在受?讓年限內，?如需改變甲?方原合同規?定的土地用?途，應當取?得城市規劃?行政主管部?門同意后。?第六章違?約責任第?十六條如一?方不履行本?合同規定的?義務應視為?違反合同，?違約方應向?守約方按日?支付總款千?分之三的違?約金，如有?損失的還應?賠償因違約?造成的全部?直接損失與?可得利益的?損失。第?十七條甲方?由于過失致?使乙方對該?地塊使用權?占有的遷期?、因延期而?造成索賠。?按本合同第?十九條辦理?。第七章?適用法律及?爭議解決?第十八條本?合同訂立、?效力、解除?、履行及爭?議的解決適?用中華人民?共和國法律?、行政法規?。第十九?條除國家法?律有明確規?定外，后繼?立法或變更?時本合同無?追溯力。?第二十條因?履行本合同?發生的爭議?時，由爭議?各方協商解?決，協商不?成，任何一?方可和有管?轄權的人民?法院起訴。?第八章生?效與其他?第二十一條?本合同雙方?簽字蓋章后