第6頁共6頁物業電工?崗位職責?說明書?1、負責?對大廈機?電設備的?運行值班?，處理一?般性故障?，參與協?助設施、?設備的維?修、保養?工作，對?發生的問?題及時向?上級領導?匯報。?2、值班?人員必須?熟悉大廈?的供水、?供電、電?梯、空調?、設施設?備等情況?，掌握相?關設備的?操作程序?和應急處?理措施，?禁止非本?部門人員?進入機房?。3、?定時巡視?設施、設?備的運行?情況，認?真做好巡?查記錄和?值班記錄?。4、?配合項目?其它部門?的工作，?建立良好?的合作關?系。5?、保持值?班室、配?電室和水?泵房、設?備房的清?潔及物品?的有序擺?放。6?、負責設?備房的安?全管理工?作，禁止?非工作人?員進入，?禁止各種?違反設備?房管理規?定的行為?。7、?遇到突發?停電或發?生其他突?發事故時?，應從容?鎮定，按?規定程序?及時排除?故障，或?采取應急?措施，迅?速通知相?關人員處?理。8?、加強防?范意識，?做好防火?、防水、?防小動物?的安全管?理工作。?9、每?月統計用?電量，并?進行月度?用電分析?對比，及?時發現問?題，杜絕?浪費。?10、根?據系統運?行情況進?行制定節?約能源措?施，并保?證實施。?11、?負責消防?自動報警?系統、通?風系統、?樓宇自控?系統、保?安監控系?統、廣播?系統等弱?電系統的?運行，維?護管理工?作。1?2、根據?實際需求?，開展各?項弱電專?業工程的?增效、改?造工作。?13、?完成上級?交辦的其?他工作。?物業電?工崗位職?責說明書?（二）?1.所有?電工必須?嚴格執行?國家有關?安全操作?規程，并?樹立“安?全第一”?的思想，?既要保證?設備的安?全運行，?又要保證?工作人員?的人身安?全;2?.嚴格遵?守公司員?工守則和?各項規章?制度，服?從領導安?排，除完?成日常維?修任務外?，有計劃?地承擔其?他工程任?務;3?.努力學?習技術，?熟悉掌握?購物中心?各系統的?操作、工?作原理、?實際操作?與維修;?4.負?責購物中?心供配電?系統、給?排水系統?、空調系?統等設備?設施的運?行和一般?性維護;?____?小時值班?監控設備?運行狀況?，按規定?時間認真?巡查各個?系統設備?的運行情?況，并按?質按量認?真做好設?備的運行?記錄;?5.監督?、檢查智?能化系統?、供配電?系統、給?排水系統?、空調系?統、電梯?系統、消?防系統等?公用設備?設施的運?行維護;?6.配?合供水、?供電、通?訊等業務?單位的維?修檢查工?作;7?.負責購?物中心的?用電安全?、消防安?全檢查工?作;8?.發現問?題及時處?理，并將?處理情況?記錄在交?接班表中?，以便下?一班人員?跟進處理?;9.?當值班人?員接到工?程維修通?知時，應?及時前往?維修，不?得延誤，?如遇當值?人員不能?處理的，?應及時報?告工程主?管或有關?領導，請?示給予解?決;1?0.巡查?、監理二?次裝修施?工情況，?如遇違反?有關施工?規定的，?應及時糾?正其違規?行為，并?做好記錄?，以便日?后跟進處?理。1?1.嚴格?執行設備?管理制度?，做好各?班的交接?班工作;?12.?交班時發?生故障，?上一班必?須協同下?一班排除?故障后才?能下班，?配電設備?發生事故?時不得離?崗;1?3.負責?購物中心?所有專柜?及租戶的?水電表抄?錄;1?4.完成?上級領導?交給的其?它工作任?務。物?業電工崗?位職責說?明書（三?）1.?嚴格遵守?公司各項?規章制度?。2.?努力學習?技術，熟?練的掌握?公司各物?業供電方?式狀態、?線路走向?及所轄設?備的原理?、技術性?能及實際?操作。?3.負責?配電室、?電梯機房?、樓層電?井的日常?運行、維?修、保養?。4.?負責管轄?范圍內所?有公共設?備的應急?維修。?5.每月?兩次發電?機試運行?。6.?負責公司?物業外圍?照明燈具?的啟、停?。7.?做好辦公?樓內房間?、公共場?所的照明?燈具、開?關、插座?等的修理?與更換。?8.負?責電氣設?備、各配?電箱(柜?)表面清?潔。9?.負責餐?廳、廚房?、辦公室?、洗滌動?力設備電?氣的維護?保養和故?障檢修工?作。1?0.每周?一次巡查?責任設備?，每月一?次清潔責?任設備及?周圍環境?衛生。?11.制?訂并監督?執行強、?弱電系統?的設備定?期保養規?定。1?2.提出?本系統的?備料計劃?，協助采?購專業性?較強的工?具或零件?。13?.做好公?司辦公區?域供電系?統外線修?理。1?4.堅守?崗位定期?巡視電氣?設備密切?監視運行?情況，正?確抄錄各?項數據并?填好報表?。15?.發生事?故時，應?保持冷靜?頭腦，按?照操作規?程及時排?除故障。?16.?服務熱情?周到，接?到報修通?知單立即?上門服務?，保證質?量，做到?"小修不?過天，大?修在三天?".1?7.完成?領導臨時?交辦的其?他任務。?物業電?工崗位職?責說明書?（四）?1.負責?本小區的?安全安防?管理工作?;2.?負責擬制?小區的安?全安防工?作各項計?劃,并具?體組織實?施;3?.負責秩?序員工的?排班、績?效、考勤?及請假;?___?_組織開?展小區的?防爆演練?、消防演?練人員安?排等工作?;__?__對各?類突發事?件、事故?進行預防?、制止和?處理;?____?對各崗位?工作情況?進行日檢?,對各巡?邏點進行?月檢;?7.負責?安防人員?隊列培訓?、防暴演?練培訓;?8.完?成領導交?辦的其他?工作;?物業電工?崗位職責?說明書（?五）1?.負責管?理項目的?工程設施?設備巡查?維保管理?工作。?2.負責?工程部的?安全管理?工作，包?括建立安?全制度，?加強安全?宣傳教育?，防止事?故發生。?3.負?責維修部?工具及日?常維修、?保養消耗?品控制管?理等。?4.負責?制定設施?設備巡查?維保計劃?，參與編?制管理項?目的工程?設施設備?年度維保?預算。?5.深入?現場，掌?握人員及?設備狀況?，審核各?種運行記?錄，掌握?能耗規律?，及時處?理異常情?況。6?.不定期?檢查重點?設備運行?狀況，不?斷改進設?備缺陷，?支持下屬?合理的技?術改造，?使設備日?趨完善?。7.?現場檢查?維修點的?工作情況?，收集業?主和住戶?意見，不?足之處即?時整改。?8.負?責工程技?術圖紙、?文件和設?備檔案的?接管和歸?檔工作。?9.負?責突發性?設施設備?的搶修工?作。1?0.負責?外委工程?/維保的?立項，工?程施工/?維保的督?導及驗收?移交工作?。物業?電工崗位?職責說明?書（六）?1、負?責工程班?組技術指?導和日常?管理工作?，確保管?轄區域內?各工程技?術設備安?全運轉;?2、把?控工程進?度，質量?，安全等?，熟悉現?場問題的?處理流程?;3、?協調班組?成員處理?突發工程?事件，能?獨立處理?或者給出?合理化意?見，并制?定防范措?施;4?、協助并?組織維修?人員及時?處理報修?工作;反?饋常用物?料、維修?零件、工?具等的品?質情況。?負責維修?材料的領?用、統計?工作。?5、協助?工程主管?負責節能?降耗工作?。檢查水?、電等的?損耗情況?，掌握能?耗規律，?提供節能?降耗可行?性方案;?物業電?工崗位職?責說明書?（七）?1、主持?本班工作?，執行管?理處、保?安部和分?隊工作指?令;2?、熟悉各?崗位工作?職責、任?務和操作?程序，掌?握責任區?保安工作?的規律及?特點，帶?領和督導?本班人員?認真做好?安全護衛?工作;?3、負責?處理本班?的日常事?務，如實?記載本班?執勤中遇?到和協調?處理的問?題;對遇?到的一般?問題有臨?時處置權?，重大問?題要及時?向分隊長?和保安部?報告;?4、負責?本班人員?的考核、?考勤等工?作，檢查?、糾正本?班人員的?違規行為?;5、?組織開展?本班隊員?思想教育?、體能訓?練及業務?學習，檢?查各項規?章制度的?落實情況?;6、?完成分隊?長交辦的?其他工作?物業電?工崗位職?責說明書?（八）?1，負責?秩序隊員?現場工作?安排，完?成日常布?崗、巡視?檢查等現?場執行工?作;2?，協助部?門主管做?好團隊建?設及隊員?日常工作?標準的培?訓及檢查?工作;?3，帶領?全班隊員?完成項目?安全、秩?序防范與?服務工作?;4，?處理一般?投訴及一?般突發事?件。物?業電工崗?位職責說?明書（九?）1、?協助項目?負責人處?理和安排?管理區域?內的日常?維修和公?共設施、?設備的檢?查、維護?、保養工?作。2?、協助工?程主管組?織維修人?員巡視住?戶裝修及?其管理。?3、協?助并督促?維修人員?作好設備?運行記錄?及巡檢、?維修記錄?。4、?組織維修?人員按時?完成水電?抄表、制?表分析工?作。5?、協助并?組織維修?人員及時?處理報修?工作;反?饋常用物?料、維修?零件、工?具等的品?質情況。?負責維修?材料的領?用、統計?工作。?6、工作?現場組織?員工進行?緊急事件?處理并作?好安全防?護。7?、檢查當?班員工的?工作紀律?和工作完?成情況，?監督并完?成員工交?接班工作?和手續。?8、組?織班前班?后會，總?結工作經?驗，為管?理處的工?作積極出?謀劃策。?9、完?成上級交?辦的其它?任務。?物業電工?崗位職責?說明書（?十）1?.協助主?管安排工?