上海**工程監理規劃2008年8月目錄工程項目概況…………第2頁監理工作范圍…………第2頁監理工作內容…………第2頁監理工作目標…………第2頁監理工作依據………第3-4頁監理機構組織形式……第5頁監理機構人員配備……第5頁監理機構人員崗位職責……………第6-9頁監理工作程序……第10-19頁監理工作方法及措施……………第19-31頁創無滲漏監理控制措施………第31-33頁十二、建筑節能工程監理方案……第33-36頁十三、安裝工程監理措施……………第36-45頁十四、旁站監理………第45-47頁十五、安全監理方案…………………第47-51頁十六、監理音像資料…………………第51-52頁十七、監理工作制度……第52-58頁十八、現場監理人員紀律及守則………第58-60頁十九、監理工作權限……第59-60頁二十、監理設施…………第60-60頁一、工程項目概況：上海**工程建設單位為上海**房地產開發有限公司，上海**監理責任有限公司實施工程監理。本工程位于環北路以南，寶翔路以東，育林路以西，由多層和高層建筑組成，±0.00相當于吳淞高程5.65m，室內外高差450mm，本工程主要以3層聯體別墅為主，建筑總高度11.2m，設一層地下室，為健身房、工具房、活動室用房。本工程為鋼筋混凝土框架結構，抗震等級為三級，設計年限為50年。基坑開挖深度為1.8m，樁基為250*250的鋼筋混凝土小方樁，樁長21～22m，混凝土強度等級為C40，基礎承臺梁高550mm，基礎筏板厚300mm，底板混凝土采用C30，抗滲S6。外墻厚200mm，采用粘土多孔磚，砂漿為M5水泥砂漿。內墻厚200、100采用容重<800kg/m3，MU7.5加氣混凝土砌塊，M5混合砂漿。本工程上部結構底層層高為3.6m，二層層高3.0m，三層層高2.95m，地面為細石混凝土找平層，外墻保溫采用30厚EPS，屋面采用35厚XPS，滿足上海市節能保溫要求。本工程裝飾：外墻面采用栗色面磚，白色涂料，淺色褐色干掛花崗巖。內墻面為內墻涂料，衛生間、水房間為瓷磚墻面，平頂為噴涂頂棚。門窗采用鋁合金門窗，玻璃為5+12A+5。分戶門為防盜門，中間填充15～18厚的巖棉，屋面為改性瀝青卷材防水，防水等級Ⅱ級。。監理工作范圍監理工作范圍為施工階段施工監理。監理工作內容。監理工作目標1、控制目標：在質量控制方面，根據施工質量驗收規范和設計文件，以嚴格的監理方法，完善施工單位自檢和監理單位抽檢的質保體系，進行一絲不茍的中間檢查和現場驗收，重視事前預防的環節監理，達到杜絕施工質量事故，單位工程合格。在進度控制方面，確保工程項目按施工總承包合同的工期建成并交付使用。2、安全、文明控制目標在安全、文明施工控制方面，嚴格按安全、文明施工規定，通過對施工現場的監督和管理，提高安全文明施工水平，確保無重大死亡事故，爭創安全、文明達標工地。監理工作依據國家和本市有關工程建設的法律、法規、政策和規定：《工程建設標準強制性條文》設計單位提出的設計文件、施工圖紙；有關的施工規范、規程、標準：工程實施過程中的各種信息，如經批準的施工組織設計、工程變更、不超出合同范圍前提下的業主正當需求等。標準號標準名稱1主席令第91號中華人民共和國建筑法2主席令第15號中華人民共和國合同法3國務院令第393號建設工程安全生產管理條例4國務院令第397號安全生產許可證條例5國務院令第279號建設工程質量管理條例6建設部令第81號實施工程建設強制性標準監督規定7建設部令第148號房屋建筑工程抗震設防管理規定8建設部令第78號房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法9建設部令第110號住宅室內裝飾裝修管理辦法10建設部令第80號房屋建筑工程質量保修辦法11GB50319-2000建設工程監理規范12GB50300-2001建筑工程施工質量驗收統一標準13GB50202-2002建筑地基基礎工程施工質量驗收規范14GB50203-2002砌體工程施工質量驗收規范15GB50204-2002混凝土結構工程施工質量驗收規范16GB50205-2001鋼結構工程施工質量驗收規范17GB50207-2002屋面工程質量驗收規范18GB50208-2002地下防水工程質量驗收規范19GB50209-2002建筑地面工程施工質量驗收規范20GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規范21GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范22GB50243-2002通風與空調工程施工質量驗收規范23GB50303-2002建筑電氣工程施工質量驗收規范24GB50212－2002建筑防腐蝕工程施工及驗收規范25GB50164-2002混凝土質量控制標準26GB50325-2001民用建筑工程室內環境污染控制規范27GB50026-2002工程測量規范28GB/T50328-2001建設工程文件歸檔整理規范29DB.28.2002建設工程竣工檔案編制驗收及報送規定（上海）30GB50327—2001住宅裝飾裝修工程施工規范31（GB50411-2007）《建筑節能工程施工質量驗收規范》項目監理機構組織形式監理咨詢有限責任公司監理咨詢有限責任公司設計設計項目監理機構項目監理機構質量控制進度控制安全文明施工試驗質量控制進度控制安全文明施工試驗工程項目監理機構劃項目監理機構總監理工程師項目監理機構總監理工程師總監代表總監代表資料土建監理安裝、安全文明施工監理資料土建監理安裝、安全文明施工監理八、項目監理機構人員崗位職責監理人員在履行合同期間，必須認真、勤奮地工作，為委托人提供與之水平相適應的咨詢意見，公正維護各方面的合法權益。1、總監理工程師的職責總監理工程師是公司派出的全面履行監理合同的全權負責人，行使監理合同授予的權限，并領導項目監理機構的工作，對外向業主負責，對內向公司負責。其崗位職責是：確定項目監理機構人員的分工和崗位職責；（2）主持編寫項目監理規劃、審批項目監理實施細則，并負責管理項目監理機構的日常工作；審查分包單位的資質，并提出審查意見；（4）檢查和監督監理人員的工作，根據工程項目的進展情況可進行人員調配，對不稱職的人員應調換其工作；（5）主持監理工作會議，簽發項目監理機構的文件和指令；（6）審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；（7）審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；（8）審查和處理工程變更；（9）主持或參與工程質量事故的調查；調解建設單位與承包單位合同爭議、處理索賠、審批工程延期；（11）組織編寫并簽發監理月報、監理工作階段報告、專題報告和項目監理工作總結；（12）審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位竣工申請，組織監理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收；（13）主持整理工程項目的監理資料。（14）簽發工程開工/復工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單。項目總監理工程師最基本、最主要的任務是“協調”；對外協調業主、設計單位和施工承建單位之間關系；對內協調項目監理部各專業工種人員分工、協作、團結。2、總監理工程師代表的職責（1）負責總監理工程師指定交辦的監理工作；按總監理工程師的授權，行使總監理工程師的部分職責和權力。審查分包單位的資質，并提出審查意見；主持監理工作會議，簽發項目監理機構的文件和指令；審查和處理工程變更；主持或參與工程質量事故的調查；組織編寫并簽發監理月報、監理工作階段報告、專題報告和項目監理工作總結；審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收；主持整理工程項目的監理資料。3、監理工程師的職責（1）負責編制本專業的監理實施細則；（2）負責本專業監理工作的具體實施；（3）組織、指導、檢查和監督本專業監理員的工作，當人員需要調整時，向總監理工程師提出建議；（4）審查承包單位提交的涉及本專業的計劃、方案、申請、變更，并向總監理工程師提出報告；（5）負責本專業分項工程驗收及隱蔽工程驗收；（6）定期向總監理工程師提交本專業監理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監理工程師匯報和請示；（7）根據本專業監理工作實施情況做好監理日記；（8）負責本專業監理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監理月報；（9）核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認。（10）負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的數據和原始憑證。4、監理員的職責（1）在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作；（2）檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運用狀況，并做好檢查記錄；復核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始憑證；按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；擔任旁站工作，發現問題及時指出并向專業監理工程師報告；做好監理日記和有關的監理記錄。5、資料員的職責（1）收集整理項目資料；（2）分類保管項目資料（按合同期間資料分類目錄分別列冊）；（3）登記、發送監理組與各單位之間資料的往來（建立收、發文登記制度）；（4）負責項目資料的整理移交（按合同前后資料存檔分類目錄整理編號）；（5）督促和檢查施工單位內業資料的質量完成情況；（6）工程驗收前為總監提供編制初驗報告及評估報告的數據資料；監理組資料信息的日常管理；項目總監分配的其它工作。6、安全監理工程師的職責（1）協助建設單位與與施工單位簽簽訂工程項目目施工安全協協議書；（2）審查專業分包和和勞務分包單單位資質；（3）審查特種作業人人員資格，不不得無證操作作，督促施工工企業雇用具具備安全生產產基礎知識的的一線操作人人員；檢查審核施工承包包單位編制的的施工組織設設計、安全技技術措施、高高危作業安全全施工及應急急搶險方案；；督促施工承承包單位逐級級安全交底工工作；督促施工承包單位位建立、健全全施工現場安安全生產保證證體系；督促促施工承包單單位檢查各分分包企業的安安全生產制度度；依照安全生產的法法規、規定、標標準及監理合合同，督促施施工承包單位位全面執行；；督促施工承承包單位按照照工程建設強強制性標準和和專項安全施施工方案組織織施工，制止止違規施工作作業；對施工過程中的安安全作業等進進行巡視檢查查，發現嚴重重違規施工和和存在安全事事故隱患的，應應當要求施工工承包單位整整改，并檢查查整改結果，簽簽署復查意見見；情況嚴重重的，由總監監下達工程暫暫停施工令并并報建設單位位；施工承包包單位拒不整整改的應及時時向安全監督督部門報告；；復核施工承包單位位施工機械設設備的數量、性性能、檢修證證、安全設施施的驗收手續續，并簽署意意見。督促其其定期或不定定期檢查用電電、機械設備備、臨邊防護護、消防安全全；確保機械械設備的正常常運轉，消除除不安全隱患患；督促施工承包單位位進行安全自自查工作；參參加施工現場場的安全生產產檢查；安全全監理人員應應對高危作業業的關鍵工序序實施現場跟跟班監督檢查查；做好安全監理日記記，記錄當天天施工現場安安全生產和安安全監理工作作情況，記錄錄發現和處理理的安全施工工問題；總監監應定期審閱閱并簽署意見見。每月應編編制安全監理理月報，對當當施工現場的的安全施工狀狀況和安全監監理工作作出出評述，報建建設單位和安安全監督部門門；利用音像像資料的形式式記錄施工現現場安全生產產重要情況和和施工安全隱隱患。九、監理工作程序序工程質量控制程序序1、施工階段的監理理程序：編制項目監理規劃和細則組建監理班子進駐施工現場施工階段監理總結協助建設單位組織竣工驗收編寫工程評估報告組織工程初驗實施工程監理組織召開監理工作交底會編制項目監理規劃和細則組建監理班子進駐施工現場施工階段監理總結協助建設單位組織竣工驗收編寫工程評估報告組織工程初驗實施工程監理組織召開監理工作交底會原材料、構配件及及設備質量控控制流程；施工單位填報：“工程材料/構配件/設備報審表”原材料、構配件及設設備原材料、構構配件及設施工單位填報：“工程材料/構配件/設備報審表”不能進入現場以進入現場場監理工程師監理工程師量監理工程師同意簽認同左同意簽認同左不同意簽認“工程材料/構配件/設備報審表”3、見證取樣送檢及及材質核定流流程施工單位提出樣品和技術資料施工單位提出樣品和技術資料申報監理工程師審查否監理工程師審查可施工單位采購施工單位采購附合格證進場，由見證人員取樣送檢附合格證進場，由見證人員取樣送檢工程材料檢測中心測試否否工程材料檢測中心測試可投入使用投入使用單位工程質量控制制流程；組織圖紙會審組織圖紙會審參加設計交底參加設計交底審定分包單位簽認“分包單位資格報審表審定分包單位簽認“分包單位資格報審表”審批施工組織設計簽認“施工組織設計（方案）報審表””監理單位簽認必要文件后，施工單位可進行下一道工序施工監理單位簽認必要文件后，施工單位可進行下一道工序施工監理單位組織竣工初驗監理單位參加監理單位組織竣工初驗監理單位參加“三方”竣工驗收監督承包單位報請監督站核定竣工工程質量監督承包單位報請監督站核定竣工工程質量監理單位簽發“監理單位簽發“監理單位工程質量評估報告（合格證明書）”5、技術聯系工作流流程施工單位施工單位提出聯系內容申報否申報否可同意磋商同意重大問題報建設單位提出聯系內容磋商設計單位總監理工程師審核可同意磋商同意重大問題報建設單位提出聯系內容磋商設計單位總監理工程師審核施工單位實施施工單位實施6、施工階段質量控控制工作流程程分部分項工程完工后分部分項工程完工后施工單位自檢施工單位自檢填寫(工程報驗單)填寫(工程報驗單)施工單位整改施工單位整改監理工程師質量抽查否監理工程師質量抽查監理簽署(工程報驗單)監理簽署(工程報驗單)進行下一道工序進行下一道工序7．施工階段進度控控制工作流程程確定工程總工期目標確定工程總工期目標施工單位在開工前提交施工組織設計及施工進度計劃施工單位在開工前提交施工組織設計及施工進度計劃申報否監理工程師審核監理工程師審核監理工程師審核實施過程分階段提交詳細計劃和變更計劃可監理工程師審核實施過程分階段提交詳細計劃和變更計劃監理工程師對實際值與計劃值的比較實施可實施監理工程師審核申報否責成施工單采取措施責成施工單位監理工程師對實際值與計劃值的比較實施可實施監理工程師審核申報否責成施工單采取措施責成施工單位8、工程質量事故處處理流程承包單位承包單位一般質量事故嚴重質量事故一般質量事故嚴重質量事故按建設部頒布的《工程建設重大事故報告和調查程序》規定執行監理單位參加按建設部頒布的《工程建設重大事故報告和調查程序》規定執行監理單位參加施工單位填“質量問題報告單施工單位填“質量問題報告單”質量問題設計單位制定事故技術處理方案設計單位制定事故技術處理方案監理單位簽認“監理單位簽認“工地指令”承包單位進行事故處理承包單位進行事故處理監理單位檢查事故技術處理方案的執行監理單位檢查事故技術處理方案的執行9、工程停工、復工工程序監理單位簽發監理單位簽發“工程暫停令”對質量問題進行處理執行對工程質量事故處理程序對質量問題進行處理執行對工程質量事故處理程序承包單位填寫承包單位填寫“工程開工/復工報審表”監理工程師審批事故處理情況監理工程師審批事故處理情況總監不認可總監認可總監不認可總監認可簽認“簽認“工程開工/復工報審表”簽發“工程暫停令”10、竣工驗收流程施工單位驗收合格后施工單位驗收合格后提出預驗收申請申報申報否監理單位審查資料及現場預驗監理單位審查資料及現場預驗可可監理單位組織初驗，施工、設計單位參加，監理單位組織初驗，施工、設計單位參加，監理單位就存在問題提出書面整改意見施工單位整改施工單位整改申報否申報監理單位復驗監理單位復驗可施工單位提交工程檔案資料施工單位提交工程檔案資料并提出竣工驗收申請監理單位提出評估報告建設單位組織竣工驗收，施工、監理、設計及其他有關單位參加監理單位提出評估報告建設單位組織竣工驗收，施工、監理、設計及其他有關單位參加進入保修階段可進入保修階段11、安全監理工作流程程不合格不合格審核承包單位配備安全人員及其資質安全監理師審核施工單位安保體系和安全資質整改合格繼續實施與運行整改安全監理工程師檢查是否按方案實施并簽署意見實施和運行安全監理施工單位安全自檢合格不合格合格不合格合格合格十、監理工作方法法及措施：（一）質量控制方方法及措施（1）一個原則：監理理工程師監督督承包單位按按合同、工程程建設標準強強制性條文、技技術規范、設設計圖紙要求求施工，是監監理工作的原原則。（2）兩個重點①重要的分部分項工工程：地基與與基礎工程、主主體結構工程程、鋼筋、混混凝土等。②關鍵部位：懸挑結結構、箍筋加加密區、鋼筋筋焊接、鋼筋筋搭接、隱蔽蔽工程部分、各各項功能性的的檢測等。（3）三三個階段①施工準備階段監理理工作的實施施措施a.健全全監理機構的的質保體系與與建立各項規規章制度。組組織專業監理理工程師熟悉悉圖紙，對圖圖紙中存在的的問題通過業業主向設計單單位提出書面面意見和建議議。參加業主主組織的設計計技術交底會會，并由總監監對設計交底底紀要簽認。b.審查查承包單位提提出的施工組組織設計、施施工技術方案案、安全保護護措施和施工工進度計劃。c.審查查施工單位現現場項目質量量管理體系、技技術管理體系系和質量保證證體系。確能能保證工程項項目施工質量量時予以確認認。查報單審單質料。e.對承承包單位報送送的測量放線線控制成果及及保護措施進進行檢查。f.審查查承包單位報報送的工程開開工報審表及及相關資料。g.工程程項目開工前前，監理人員員應參加由建建設單位主持持召開的第一一次工地會議議。h.第一一次工地會議議紀要應由項項目監理機構構負責起草，并并經與會各方方代表會簽。②施工階段監理工作作的實施措施施a.主持持工程例會，整整理會議紀要要，并由各方方簽認。b.在施施工過程中，當當承包單位對對已批準的施施工組織設計計進行調整、補補充或變動時時，應經專業業監理工程師師審查，并應應由總監理工工程師簽認。c.專業業監理工程師師應要求承包包單位報送重重點部位、關關鍵工序的施施工工藝和確確保工程質量量的措施，審審核同意后予予以簽認。d.項目目監理機構應應對承包單位位在施工過程程中報送的施施工測量放線線成果進行復復驗和確認。e.對承承包單位的試試驗室的資質質等級、業務務范圍、管理理制度、試驗驗設備的計量量鑒定證明以以及本項目的的試驗項目與與要求進行考考核。f.當承承包單位采用用新材料、新新工藝、新技技術、新設備備時，應要求求承包單位報報送相應的施施工工藝措施施和證明材料料，組織專題題論證，經審審定后予以簽簽認。參與對對工程使用的的原材料、半半成品構件、設設備進行檢查查測試；對不不符合要求和和標準規定的的材料、構件件、設備可拒拒絕使用。對對承包單位報報送的擬進場場工程材料、構配件和和設備的工程程材料/構配件/設備報審表表及其質量證證明資料進行行審核，并對對進場的實物物按照規定采采取見證取樣樣方式進行抽抽檢。g.檢查查工程進度和和施工質量，驗驗收分部分項項工程和檢驗驗批的各項隱隱蔽工程。h.項目目監理機構應應定期檢查承承包單位的直直接影響工程程質量的計量量設備的技術術狀況。i.總監監理工程師應應安排監理人人員對施工過過程進行巡視視和檢查。對對隱蔽工程的的隱蔽過程、下下道工序施工工完成后難以以檢查的重點點部位，專業業監理工程師師應進行旁站站。j.應根根據承包單位位報送隱蔽工工程報驗申請請表和自檢結結果進行現場場檢查，符合合要求予以簽簽認。對未經經監理人員驗驗收或驗收不不合格的工序序，監理人員員應拒絕簽認認，并要求承承包單位嚴禁禁進行下一道道工序的施工工。k.專業業監理工程師師應對承包單單位報送的檢檢驗批及分項項工程質量驗驗收資料進行行審核，符合合要求后予以以簽認；總監監理工程師應應組織監理人人員對承包單單位報送的分分部工程和單單位工程質量量驗收資料進進行審核和現現場檢查，符符合要求后予予以簽認。l.對施施工過程中出出現的質量缺缺陷，專業監監理工程師應應及時下達監監理工程師通通知，要求承承包單位整改改，并檢查整整改結果。m.監理理人員發現施施工存在重大大質量隱患，可可能造成質量量事故或已經經造成質量事事故時，應通通過總監理工工程師及時下下達工程暫停停令，要求承承包單位停工工整改。整改改完畢并經監監理人員復查查，符合規定定要求后，總總監理工程師師應及時簽署署工程復工報報審表。總監監理工程師下下達工程暫停停令和簽署工工程復工報審審表，應事先先向建設單位位報告。n.對需需要返工處理理或加固補強強的質量事故故，總監理工工程師應責令令承包單位報報送質量事故故調查報告和和處理方案，項項目監理機構構應對質量事事故的處理過過程和處理結結果進行跟蹤蹤檢查和驗收收。總監理工工程師應及時時向建設單位位及本監理單單位提交有關關質量事故的的書面報告，并并應將完整的的質量事故處處理記錄整理理歸檔。o.督促促、檢查工程程承包合同、工工程技術規范范標準和有關關工程法規的的執行情況，并并及時做好施施工協調處理理工作。③成品驗收階段監理理工作實施措措施a.總監監理工程師組組織專業監理理工程師，依依據有關法律律、法規、工工程建設強制制性標準、設設計文件及施施工合同，對對承包單位報報送的竣工資資料進行審查查，并對工程程質量進行竣竣工預驗收。對對存在的問題題，應及時要要求承包單位位整改。整改改完畢由總監監理工程師簽簽署工程竣工工報驗單，并并在此基礎上上提出工程質質量評估報告告。工程質量量評估報告經經總監理工程程師和監理單單位技術負責責人審核簽字字。b.參加加由建設單位位組織的竣工工驗收，并提提供相關監理理資料。對驗驗收中提出的的整改問題，要要求承包單位位進行整改。工工程質量符合合要求，總監監理工程師會會同參加驗收收的各方簽署署竣工驗收報報告。（4）四個手段①檢查旁站巡視與見見證：施工過過程中對重點點的項目、部部位和關鍵的的工序實施必必要的跟蹤檢檢查與旁站監監督，并檢查查施工過程中中材料及混合合料與批準的的是否符合；；檢查施工單單位是否按批批準的方案、技技術規范施工工。對試驗、工工序驗收，工工程計量與施施工機械計量量進行見證。對對一般施工工工序和施工操操作問題進行行巡視。②測量：監理工程師師對完成工程程的幾何尺寸寸、接地電阻阻、絕緣電阻阻、耐壓強度度等進行實測測實量驗收，不不符合要求的的要進行整修修，無法進行行的要求返工工。③試驗：對各種材料料、混合料配配比、砼、砂砂漿等級、水水電安裝器材材質量性能，使使用功能調試試等，監理人人員可隨機抽抽樣試驗，施施工單位要提提供條件。包理工必為工書文單量以中能量請加修（5）質量事故的處理理施工中發生質量問問題，首先停停止繼續施工工，責令其施施工單位分析析原因。根據據事故的不同同情況、不同同性質、不同同程度提出處處理方法，參參加處理工程程質量事故，監監督事故處理理方案的執行行。但由于處處理事故而增增加的工程費費，根據合同同條款由責任任方全部承擔擔。（6）質量預先控制①工程材料、構配件件及設備的預預控a.材料加工定貨貨的質量控制制材料加工定貨時，承承包單位應向向監理工程師師提供產地和和生產廠家，然然后監理單位位會同承包單單位檢查其資資質和質量保保證體系與措措施。經認可可后按樣品標標準進行驗收收。材料進場場后，承包單單位按批量抽抽查，并將結結果報監理審審核。b.材料進場后的質量量控制.材料進進場必須附有有原材料、半半成品、成品品的準用證、備備案證明、交交易憑證、質質量合格證或或試（檢）驗驗報告；.材料進場后按規定定進行驗收和和取樣復試；；.監理按原材料、構構配件及設備備質量簽認程程序檢查或隨隨機抽查。②鋼筋工程的質量預預控a.檢查鋼筋標牌牌、爐號、廠廠家及出廠質質量合格證，試試驗報告，并并按規定要求求施工現場進進行復試，監監理隨機抽樣樣試驗和送檢檢見證。b.有下列情況況之一者，必必須做化學成成分分析試驗驗：.有焊接要求的進口口鋼筋；.在加工工過程中發生生脆斷，焊接接性能不良和和材料機械性性能顯著不正正常的。.試驗不合格的鋼筋筋，不能用于于工程上，要要及時清退出出場并及時報報告總監理工工程師處理，并并記錄在案。c.鋼筋加工制作作；.施工單位應熟悉圖圖紙，向監理理工程師提供供加工方案，加加工翻樣，加加工料表，準準備工作情況況。.操作人員必須須實行掛牌制制，焊工持證證上崗。.鋼筋的級別、鋼鋼號和直徑必必須符合設計計要求。帶有有顆粒狀或鱗鱗片狀銹蝕的的鋼筋不得使使用。需要代代換鋼筋時，必必須上報監理理工程師，應應征得設計的的同意，否則則不得以其他他鋼筋代換。.加強鋼筋翻樣的控控制。d.鋼筋筋加工成品要要求：.鋼筋的的形狀、尺寸寸必須符合圖圖紙要求；.鋼筋的表面應潔凈凈、無損傷、油油漆和銹蝕；；.鋼筋應應平直無曲折折，表面不得得有明顯的擦擦傷；.鋼筋的的彎折與彎鉤鉤應符合設計計及規范要求求。e.鋼筋筋焊接接頭的的質量要求：：.焊工必須經過培訓訓，合格后方方能上崗；必工合大.鋼筋焊接質量驗收收按JGJ188—2003執行；.鋼筋焊接加工前檢檢查和加工中中間檢查，焊焊接不合格的的鋼筋，不能能進入安裝現場。f.鋼筋筋的綁扎與安安裝：.鋼筋綁扎前要求彈彈出位置線標標記，尤其是是柱、梁、板板的主筋位置置，必須準確確，采取防位位移措施；.鋼筋接頭位置要符符合施工驗收收規范和設計計要求；.檢驗質量標準按GGB502004—2001混凝土結構構驗收規范第第五章鋼筋工工程中的有關關規定。③混凝土工程的質量量控制a.混凝凝土澆搗前的的質量控制.使用商商品混凝土的的必須對攪拌拌站的資質及及質量保證體體系進行審查查；.混凝土澆筑前，施施工單位必須須向監理工程程師提交原材材料的材質證證明和復試報報告，水泥應應有出廠日期期，交易憑證證、準用證、出出廠合格證、水水泥強度、安安定性試驗報報告，砂石的的試驗報告和和已通過試配配的混凝土配配比單。.混凝土澆搗前認真真組織給排水水、電氣、土土建聯合檢查查。隱蔽工程程驗收合格，報監理工程師批準后，經各方確認方能開始澆筑。b.監理理工程師在澆澆筑過程中進進行跟蹤檢查查，對混凝土土進行隨機抽抽查，發現缺缺陷及時處理理。c.配合比的控制。.混凝土土配合比的計計算和試驗應應符合《普通通混凝土配合合比設計規程程》（JGJ555-20000）。按試配配結果實驗室室負責人簽發發配比通知單單。d.對混凝土攪拌拌的控制。e.商品混凝土攪攪拌、運輸、泵泵送質量控制制。f.施工現場混凝凝土質量管理理。凝制條全度度.現場取樣員必須經經培訓、考核核、持證上崗崗做好坍落度度檢驗工作；；.混凝土土施工前應作作技術安全交交底，并應具具備混凝土養養護條件，特特別是季節性性施工期間的的防水措施及及測溫工作，要要設專人負責責實施；.各類混凝土試塊的的制作按規定定執行；.混凝土攪拌、運送送、澆筑等過過程中任何人人不得擅自加加水；.對試塊取樣、制作作過程，要旁旁站監理，并并隨時檢查坍坍落度。④安裝工程施工條件件控制a.電工工、電焊工等等特殊工種必必須持證上崗崗、上崗人員員必須具備良良好的職業和和技術素質。b.施工工單位的安裝裝器具尤其是是檢測儀器、儀儀表必須符合合精度要求，必必須在計量器器具鑒定有效效期之內。c.督促促施工技術人人員每一分部部分項工程施施工前必須根根據設計和安安裝規范要求求向施工人員員作認真的技技術交底。⑤強弱電與給排水安安裝隱蔽工程程質量控制及工給氣程工。b.水電安裝施工工中嚴禁擅自自變更設計要要求和所用安安裝材料，嚴嚴禁違反施工工及檢驗規范范。c.每次隱蔽工程程完成后施工工單位應認真真自查自糾錯錯漏的部分，要要求監理核驗驗前要認真填填寫核驗單，并并保證有足夠夠的整改時間間。d.對監監理提出的整整改要求必須須認真實施并并及時通知監監理復查。⑥電氣穿接線及設備備安裝質量控控制a.線纜穿接前必必須抽檢絕緣緣強度、線徑徑是否合格。箱箱盒面板安裝裝前必須認真真核對規格、要要求、功能和和適用性。b.線纜、面板、箱箱盒等設備安安裝后要認真真按設計和檢檢驗規程要求求核驗理工真不和的d.對已完安裝工工程的檢測方方法及器具設設備應符合檢檢測規程要求求，實測數據據真實有效。⑦衛生給排水安裝質質量控制具系必對的量求b.要嚴格按按設計和施工工規范，尤其其是國家和本本市強制性條條文的要求組組織實施好衛衛生、給排水水系統的安裝裝。c.及時通知監監理核驗已完完成的衛生、給給排水分部分分項工程，對對監理提出整整改要求必須須及時認真實實施。d.及時做做好各項檢驗驗測試工作，測測試數據必須須完整、真實實、有效。（二）進度控制方方法及措施（1）進度控制的原則則根據業主和施工單單位正式簽訂訂的工程總承承包合同中所所確定的工程程工期作為進進度控制的總總目標。施工單位依據合同同工期總目標標所編制的工工程施工組織織設計。經總監理工程師審審核通過的施施工單位編制制的年/季/月實施計劃劃。（2）進度控制的內容容審查施工組織設計計、施工技術術方案和進度度計劃，并提提出意見；運用軟件將施工組組織設計中的的有關進度計計劃方面的信信息輸入計算算機；審查業主、施工單單位提出的材材料、設備及及所列的規格格與數量，審審查其質量是是否滿足工程程進度要求；；在項目進行的全過過程中，檢查查工程進度，隨隨時將有關信信息輸入計算算機，進行計計劃值與實際際值的比較，發發現偏離及時時提出意見，協協助施工單位位修改網絡計計劃，調整資資源配置，實實現進度計劃劃總目標。（3）進度控制的措施施審查施工單位施工工管理組織機機構、人員配配備、資質、業業務水平是否否適應工程的的需要，并提提出意見；審核施工單位提出出的工程項目目總進度計劃劃，并督促執執行；審查施工單位年//季/月進度計劃劃并督促其執執行；要求施工單位每月月25日報下月的的月度計劃和和本月的完成成工程量報表表，監理工程程師進行審核核并作為付款款依據；對計劃和實際完成成情況定期進進行比較，找找出影響進度度的原因，對對客觀原因造造成的進度拖拖期的應及時時調整并備案案。（三）信息與資料料檔案管理的的方法及措施施（1）信息與資料檔案案制度和方法法建立文件資料的收收發登記制度度和分類方法法；確定文件資料的編編號規定和閱閱處規定；做好設計變更通知知單的管理和和建立更改方方法；文件資料的分目錄錄和總目錄的的建立。（2）信息與資料檔案案管理措施監理信息與資料是是監理工作中中一切工作的的基礎，有更更強烈的時效效性；了解和掌握信息與與資料的來源源，并對其進進行分類；掌握和正確運用信信息與資料的的手段，如計計算機；掌握信息與資料流流程的不同環環節建立信息息與資料管理理系統；對監理信息與資料料進行收集，加加工整理并儲儲存、檢索和和傳遞、使用用等。（四）合同管理的的方法及措施施（1）合同管理的方法法向有關單位索取合合同副本，了了解掌握合同同內容，以便便進行合同的的跟蹤管理，包包括合同各方方面執行情況況的檢查，向向有關單位及及時、準確反反映信息；審核工程設計變更更和核定施工工單位申報的的實物工程量量；督促承建單位落實實工程進度計計劃，根據工工程進度計劃劃進行實際值值與計劃值的的比較、分析析、提出意見見，并準確、及及時地提供合合同執行情況況的有關資料料；隨時向總監理工程程師報告工程程進展情況，并并準確、及時時提供有關資資料；本工程合同執行情情況應在每月月的建設監理理月報中反映映。（2）合同管理的措施施弄清合同中每一項項內容，明確確各方面的責責、權、利，正正確處理三方方關系；用書面指示或文件件代替口頭指指示；考慮問題要靈活，管管理工作要做做在其它工作作前面，如需需某項資料應應提前發出索索取信函；工程進行中細節的的文件資料，包包括信件、會會議記錄、建建設單位的規規定、指示、總總監的決定、施施工單位的請請示、報告、監監理的指令、記記錄、信函以以及各種報表表資料等，有有關方一旦發發生爭執，監監理工程師應應以此資料和和記錄作為調調解問題的依依據；對合同中的詞意表表達“含混”的字句應及及時提出正確確解釋。（五）組織協調的的方法及措施施（1）與工程項目有關關的單位項目系統內的單位位主要有建設設單位、設計計單位、施工工單位、材料料和設備供應應單位、資金金提供單位等等。項目系統外的單位位有政府管理理機構、政府府有關部門、工工程毗鄰單位位、社會團體體等。（2）組織協調的方法法及措施協調業主與施工單單位之間、業業主與供貨方方、總承包商商與其它參與與建設各方的的關系；協調工程項目的投投資、進度、質質量三大目標標之間的關系系；協調各方與業主簽簽訂的各項合合同執行過程程中的爭議；；協調各方配合政府府主管部門對對項目的管理理；協調監理組織內部部的工作，并并處理本部門門管理范圍內內各承建商之之間的關系；；協調確定各部門之之間的工作協協調程序，為為組織一體化化主動開展工工作。十一、創無滲漏工工程控制方法法及措施1.原材料、成品、半半成品質量的的控制方法及及措施嚴格按照照市有關文件件及項目監理理規劃的材料料采購順序采采購材料。在在施工前收集集好材料進場場前產品說明明書、準用證證、合格證、備備案證明、復復試報告，對對待特殊材料料進行封樣、見見證取樣，合合格后方可使使用，嚴禁在在工程上使用用不合格的材材料。2.現澆混凝土塑性裂裂縫、滲水的的控制方法及及措施.混凝土配配合比及其骨骨料的選用應應符合規范要要求，盡量減減少水灰比，控控制拌和時間間。.料能摻定用量。3.外粉刷滲漏控制方方法及措施.抹灰灰前應出灰餅餅，控制抹灰灰厚度，當抹抹灰厚度大于于35MM時，應采取取鋼筋網片等等技術措施，并并應辦理手續續由監理工程程師檢查后施施工。.嚴格控控制砂漿級配配、稠度，抹抹灰前墻面應應事先澆水濕濕潤，涂刷界界面劑。應隔隔夜括糙，分分層抹灰。抹抹灰厚度應滿滿足規范要求求，不得連續續作業，防止粉刷產產生裂縫和起起殼。.窗天盤盤及窗盤下口口應用嵌條做做滴水線，規規格應符合有有關要求，嚴嚴禁拍線、勒勒線。對陽臺臺、挑檐、遮遮陽板、雨蓬蓬、空調板等等應作出排水水坡度，防止止倒泛水或積積水，同時外外口應粉掛落落線，必須外外低內高，杜杜絕滲漏隱患患。4.樓地面滲漏控制方方法及措施.凡有地漏的的房間、陽臺臺和廁浴間、廚廚房及有排水水要求的建筑筑地面面層，其其地面均應比比相連接房間間地面面層落落低20MM，并有排水水坡度，樓地地面除圖紙特特注外，其排排水均應坡向向地漏，地漏漏蓋板應略低低于地面，但但不大于5MM。地面不得得有積水。.為防止樓面積積水沿管壁滲滲入下一層，管管道穿越樓層層處應符合下下列要求：穿過樓板的管道洞洞，地漏等洞洞的修補，施施工單位要制制訂專門措施施，并派專人人進行修補和和驗收，其措措施及修補人人員名單應事事前報總監理理工程師審批批，同意后施施工，并逐一一辦理隱蔽驗驗收手續，總總監理工程師師也應指定專專業監理工程程師參加，要要把堵住滲漏漏的措施和責責任落實到人人，做到施工工有記錄，確確保無滲漏。管道穿越樓板處為為非固定支承承時，應加設設套管，其內內徑可比穿越越管外徑大10-200MM，套管高出出地面不得小小于50MM。驗收時監理一起參參與，在管邊邊周圍300MM范圍內用紙紙筋筑臨時壩壩，灌水試驗驗24小時，以不不滲漏為合格格，并做好記記錄。然后在在管道周圍用用1：2水泥砂漿抹抹成厚度不小小于20MM，寬度不小小于30MM的阻水圈。5.門窗滲漏控制方法法及措施.供應商應提供準用用證、產品合合格證和三性性試驗報告。.門窗的固定點采取取在砌墻時預預埋砼塊，采采用射釘膨脹脹螺栓或塑料料膨脹螺釘固固定。.門窗框與洞口之間間的伸縮內腔腔應采用閉孔孔泡沫塑料，發發泡聚苯乙烯烯等彈性材料料，分層填塞塞，填塞不宜宜過緊。嚴禁禁用水泥砂漿漿填塞門窗框框與洞口之間間的縫隙。.當為組合門窗時，其其拼樘料處亦亦應嵌填中性性密封膠。.玻璃密封條與玻璃璃槽口的接觸觸應平整，不不得卷邊。.排水孔暢通，位置置正確。.每單位工程按不同同門窗，每個個檢驗批各抽抽查5%，并均不應應少于3樘，進行24小時淋水試試驗，以不滲滲漏為合格。6.屋面及防水工程滲滲漏控制方法法及措施1)控制要點.審核施工單單位編制的防防水工程施工工方案或施工工措施；.屋面工程施工中，應應按施工工序序、層次進行行檢驗，合格格后方可進行行下道工序、層層次作業；密密封防水部位位應經檢查合合格后方準隱隱蔽。.屋面工程采用的彩彩鋼板和采光光板材料、應應有材料出廠廠質量合格證證和性能檢測測報告。.檢驗屋面有無滲漏漏及積水，排排水系統是否否暢通，可在在雨后或持續續淋水2小時后進行行。按本市有有關規定，必必須對屋面天天溝進行24小時蓄水試試驗，（落水水口處作臨時時堵塞），蓄蓄水高度不小小于50mm或天溝放放滿，放水時時天溝不得有有積水。.天溝排水坡度，必必須符合設計計要求。2)防水卷材屋屋面.嚴禁在在雨天、雪天天施工；五級級風及其以上上時，也不得得施工；氣溫溫低于0℃時不宜施工工。施工中途途下雨、下雪雪，應做好已已鋪卷材的防防護工作。.瀝青防防水卷材、高高聚物改性瀝瀝青防水卷材材、合成高分分子防水卷材材的施工和質質量要求，除除上述共同點點外，還有各各自的特點，須須根據現行規規范執行。十二、建筑節節能工程監理理方案1.未經施工圖審查機機構審查的施施工圖或不合合格的施工圖圖文件不得在在施工中使用用，若發現以以上情況，應應及時向建設設單位和上級級領導報告，要要求按有關規規定進行送審審；2.專業監理工程師熟熟悉施工圖設設計文件后，應應積極參加設設計文件技術術交底會，對對施工圖中墻墻體、門窗、屋屋面、樓板、地地面、陽臺等等組成圍護結結構體系的建建筑節能設計計、對選用的的節能型用能能系統、節水水或再生源利利用及維護和和保養等方面面進行了解、咨咨詢或確認，同同時可提出疑疑問和建議，有有權對不符合合建筑節能標標準，提出質質疑。各專業業監理工程師師在熟悉圖紙紙后及時做好好登記，還應應記錄疑問和和建議。項目目監理機構應應配合建設單單位做好有關關建筑節能的的設計文件會會審工作和記記錄。3.嚴格審查施工組織織設計中有關關墻體、門窗窗、屋面等組組成圍護結構構體系施工方方案是否符合合建筑節能標標準，設計文文件中建筑節節能的規定和和要求。4.嚴格審查進場的建建筑節能建筑筑材料，型號號、規格、數數量、批號、出出廠合格證、技技術標準、使使用說明和生生產廠家生產產許可、資源源及各種證明明文件及建材材外觀感并按按有關規定進進行取樣送檢檢，及時做好好建材臺帳。堅堅決杜絕有關關禁止使用的的建筑材料在在工程上使用用，使用黏土土實心磚要經經過上級監管管部門的審批批。對不符合合建筑節能標標準、不按照照已批準的設設計文件規定定和要求建筑筑材料和設備備設施，監理理工程師不予予簽證并不得得在工程中使使用。5.對新材料、如新型型墻體材料和和保溫材料由由于品種不同同，施工要求求與方法也不不同，并且比比傳統材料的的施工技術要要高，因此要要求施工單位位對建筑節能能的建筑墻體體的施工一定定要制定施工工技術規程并并嚴格按照規規程施工。在在施工前應先先做樣板進行行試點，經建建設單位、監監理人員的確確認后再全面面鋪開；6.審核分包商的資質質，生產許可可證等有關證證明文件，審審查分包編制制的建筑節能能方案。7.在施工現場，加強強對施工單位位在有關建筑筑節能內容施施工情況進行行監督管理，對對圍護結構體體系如墻體、門門窗、屋面工工序采取必要要的旁站和建建筑節能重要要部位的專項項旁站，對符符合建筑節能能標準、設計計文件規定和和要求，在發發出口頭指令令后，應及時時簽發工程師師通知單要求求整改。若拒拒不整改時，項項目監理機構構有權向建設設單位報告和和向上級領導導及政府監管管部門報告。8.定期在工地例會上上講評現場施施工中，對是是否執行建筑筑節能標準，是是否按設計文文件規定和要要求進行施工工的情況。并并根據實際需需要決定是否否進行建筑節節能專題會、施施工方案審查查協調會等。9.對懷疑或無法直接接判斷或者認認為存在嚴重重施工缺陷的的重要建筑節節能部位，可可要求委托法法定檢測機構構進行建筑節節能施工質量量檢測。10.加強對施工工單位建筑節節能資料監督督工作、協助助建設單位做做好建筑節能能驗收等各項項工作。建筑節能監理工作作流程審查總包單位、分包單位的生產許可、資質審查總包單位、分包單位的生產許可、資質審查建筑節能施工方案或規程審查建筑節能施工方案或規程立即退出施工現場建筑節能建筑材料進場驗收不合格立即退出施工現場建筑節能建筑材料進場驗收不合格不合格合格不合格合格不準在工程上使用并退出現場按規定送檢（見證取樣）不準在工程上使用并退出現場按規定送檢（見證取樣）現場監督、檢查、旁站施工規程、施工質量檢查建筑節能建材是否按設計文件規定的部位上使用合格現場監督、檢查、旁站施工規程、施工質量檢查建筑節能建材是否按設計文件規定的部位上使用合格符合建筑節能標準和設計文件規定和要求符合建筑節能標準和設計文件規定和要求進入道程序，繼續施工進入道程序，繼續施工十三、安裝工程監監理工作方法法與措施㈠給排水工程（1）審閱施工單位提提交的施工組組織設計、施施工技術方案案中給排水部部分的安裝方方案，并督促促其實施；（2）檢查施工單位在在安裝施工過過程中的各級級管理制度是是否健全，質質量控制的落落實情況及自自檢工作的建建立與否；（3）檢查施工單位在在施工過程中中是否按圖施施工，對各項項隱蔽工程、技技術核定進行行嚴格核驗，符符合設計及規規范要求后方方可簽證；（4）安裝工程中所用用的材料、構構配件及制品品質量，應進進行抽樣檢查查和復驗，并并封樣保存；；（5）對施工中不正確確的施工方案案和工藝應及及時提醒施工工方，并給予予指導；（6）監督施工方嚴格格按現行規范范、規程、標標準和設計要要求進行施工工，控制工程程質量；（7）組織協調好給排排水安裝與土土建施工配合合工作，要求求施工方平時時加強自檢，出出現問題及時時整改徹底控控制好工程進進度；（8）塑料給排水管的的試壓應符合合設計規定，當當設計無規定定時，聚丙烯烯管（PP-R）冷水管道道試驗壓力應應為系統工作作壓力的1.5倍，但不得得小于1.0Mppa；熱水管道道試驗壓力應應為系統工作作壓力的2倍，但不得得小于1.5Mppa；交聯聚乙乙烯和硬聚乙乙烯（PVC-u）管道試驗驗壓力為系統統壓力的1.5倍；（9）生活污水管道設設置檢查口或或清掃口應符符合設計要求求；立管上每每隔6層或在底層層樓層轉彎時時離地面1.00m，檢查口朝朝向應便于檢檢修，暗裝立立管在檢查口口處應有檢修修門；（10）塑料排水立管和和橫管應按設設計要求設置置伸縮節，排排（污）水產產管在底層轉轉彎處應設置置可靠支座；；（11）管道穿越建筑物物的變形縫（沉沉降縫、伸縮縮縫）時，應應采取補償措措施；（12）室內上下不能用用黑鐵管及配配件，用鍍鋅鋅管敷設管配配件要相應，鍍鍍鋅鋼管不能能焊接；（13）安裝前管道要清清除內部雜物物，安裝中斷斷或連通前和和管道敝口應應有臨時封閉閉措施；（14）絲扣加工錐度適適宜，要清潔潔、規整，斷斷絲或缺絲控控制在全扣數數的10％以內，管管道絲扣；連連接處一定要要露牙1~3扣，絲扣連連接牢固；（15）絲扣連接用填料料選擇恰當，應應順絲口方向向擰緊，不得得倒回，如滲滲漏嚴禁用鉛鉛打鑿；（16）完畢的管道無論論暗設還是明明設，都要按按規范進行分分及系統水壓壓試驗；（17）不得強行對口、焊焊口平直度、焊焊縫加強面要要符合施工規規范，焊口表表面無燒穿、裂裂紋、夾渣、氣氣孔及咬肉等等缺陷，焊接接波紋均勻一一致；（18）絲口、焊口、閥閥門、法蘭等等管配件不得得設置在樓板板中或門框中中，也不宜放放在吊支架中中，應有50㎜凈距，更不不得設置在套套管內，安裝裝無松動，位位置正確。（19）管道穿墻、樓板時時，配合土建建預留套管；；設計無規定定可按如下規規定：①預留孔洞較管外徑徑大50~1000㎜；②嵌墻暗管墻槽寬度度為d+60㎜，深度為d+30㎜；③架空管頂上部凈空空不小于100㎜。(20)飲用水水管道使用前前應采用20~300Mg/L游離氯清水水灌管道進行行消毒，含氯氯水在管中靜靜置24小時以上，消消毒后用飲用用水沖洗管道道，并取樣經經衛生部門檢檢驗滿足國家家鋼用水衛生生標準方可使使用；（21）水箱配管的要求：：①水箱進出水管必須須能循環，市市網連接進水水設兩只浮球球閥；出水管管應高出箱底底100㎜；排污管設設置在水箱底底；②溢流管應高出水位位20~255㎜，比進水管管大1~2號，不得設設置閥門，不不得與排水系系統連接；③里出水管或進水管管與排水管，要要有一定間距距，防水箱滯滯水嚴禁溢流流、排污、進進出水管接通通。（22）閥門、儀表及附附件安裝要求求①要檢查閥門型號，主主要閥門購置置時要試壓，試試驗應以每批批（同牌號、同同規格、同型型號）數量中中抽查10％，對于安安裝在主干管管上起切斷作作用的閉路閥閥門，應作逐逐個強度和嚴嚴密性試驗，試試驗壓力為閥閥門出廠規定定的壓力；水水平閥門安裝裝閥桿不能向向下；閥門與與由任連接時時。一般閥門門在前由任在在后。DN≤時宜用截止止閥，DN≥50時宜采用閘閘閥；②各類儀表（壓力表表和溫度表）安安裝，能正確確反映管道內內部壓力和溫溫度，高度不不大于1.70m，不能安裝裝在振動源大大的地方，應應在便于觀察察與操作檢修修處，壓力表表要裝緩沖裝裝置；③水表安裝在便于檢檢修、不受曝曝曬、污染、凍凍結的地方；；安裝螺翼式式水表，表前前與閥門應有有8~10倍水表直徑徑的直管段；；其他水表的的前后應有不不小于300㎜的直管段；；明裝在室內內的分戶水表表，表外殼距距離墻面不得得大于300㎜，表前后直直管段長度大大于300㎜時，其超出出管段應煨彎彎沿墻敷設。（23）吊支架設置①吊支架與管座應穩穩定、牢固，特特別是轉彎和和末端；埋設設平整、牢固固，嚴禁用木木榫；與管道道接觸應緊密密，固件應牢牢靠；無熱伸伸縮的管道吊吊桿，吊桿應應垂直安裝；；有熱伸縮的的管道吊桿，應應有向熱膨脹脹反方向偏移移；固定在建建筑結構上的的管道支架、吊吊桿，不得影影響結構安全全；②同室內或一個系統統中支架固定定（各種管道道）標高應安安裝在同一高高度上，吊支支架間的距離離設置嚴格按按規范做。（24）消防設施管道安安裝除滿足消消防驗收規范范外，要注意意以下問題：：①消火栓、消消防箱安裝尺尺寸相符，栓栓口朝外，無無明顯傾斜，水水龍帶與消防防栓和快速接接綁緊密；安安裝適當，閥閥門中心標高高1.20m，同樓標高高一致，誤差差不超過20㎜；閥門距箱箱側面為140㎜，距箱后內內表面為100㎜，允許偏差5㎜；②自動噴淋系統的控控制信號前設設閥門，在末末端不能有用用水設備；管管道安裝坡度度在0.2~00.4％，噴淋管管末端要用DN25；噴頭吊支支架間距為不不小于300㎜，不大于750㎜。（26）塑料管道配管及及粘結要求①按圖紙坐標、標高高放樣，繪實實測施工圖進進行配管和預預裝配；管道道粘結；結頭頭養護；②斷管管口應平整,,并垂直于軸軸線;斷口處無毛毛刺、毛邊；；并有10°~115°倒坡度，倒倒角長2.5~33㎜；③管道粘結前，應先先對承口處表表面清理，然然后再涂抹膠膠粘劑；粘結結時必須先涂涂承口，后涂涂插口，涂抹抹均勻適量，另另要注意環境境濕度、溫度度的影響；粘粘結后的接頭頭須靜置固化化后方可繼續續安裝，粘結結完畢，接頭頭處多余膠粘粘劑要擦干凈凈。（25）衛生器具的安裝裝①器具固定必須牢固固無松動，不不準用木螺絲絲；支托架安安裝平整、牢牢固，與器具具接觸應緊密密；②器具安放平穩，尺尺寸相符，安安裝端正，表表面潔清，接接口無滲漏現現象，鍍鋅件件應無損傷，銅銅管彎頭橢圓圓度不大于8％，無明顯顯內凹現象；；③坐便器底固定螺栓栓應用鍍鋅件件，螺帽與瓷瓷底座間用軟軟性墊片，坐坐便器底與地地面平齊，四四周縫隙用紙紙筋水泥填平平抹光，不得得用水泥砂漿漿；④各種洗滌盆、瓷面面盆安裝排水水栓時應涂油油灰，底部橡橡皮圈應平整整，尼龍格令令納子要擰緊緊，絲口處不不滲水；⑤認真核對大便器污污水管距離墻墻面的預埋尺尺寸；蹲式大大便器污水管管宜高出地面面70㎜，便口與管管連接處應用用麻絲填塞，再再用紙筋水泥泥滿括平；便便器安裝完畢畢后立即用清清水沖洗；⑥面盆下冷熱水閥門門標高及排水水管出口位置置應正確一致致，排水管道道存水彎離地地面標高控制制在規定范圍圍內；⑦地漏安裝在地面最最低處，其篦篦子頂面應低低于設置處地地面5㎜；上、下層層軸線位置地地漏偏差不大大于50㎜，安裝完畢畢須采取保護護措施防止堵堵塞；⑧器具安裝完畢應進進行24小時盛水試試驗；盛水量量；便器高處處水箱盛滿；；各種面盆、洗洗滌盆盛至溢溢水口；水盤盤、拖布盤、洗洗菜池等而下下之不大于盤盤深2/3；浴缸不小小于缸深1/3；（27）水泵等設備安裝裝，當采用隔隔震器，應按按上海市建筑筑產品推薦通通用圖集《管管道泵安裝》99滬S/T—304的有關規定定要求做。橡橡膠隔震安裝裝處在自然狀狀態，中心軸軸線一致，傾傾斜不能超過過5㎜，水泵進口口處應設偏心心大小頭，軟軟接口安裝應應在自然狀態態連接泵口，管管道不得受力力，泵在設計計負荷下連續續運行大于2小時。㈡電氣安裝工程（1）審閱施工單位提提交的施工組組織設計、施施工技術方案案中電氣部分分的方案，并并督促其實施施；（2）檢查施工單位在在施工過程中中是否按圖施施工，對各項項隱蔽工程、技技術核定進行行嚴格核驗，符符合設計及規規范要求后方方可簽證；（3）安裝工程中所用用的材料、構構配件及制品品的質量，應應進行抽樣檢檢查和復驗，并并封好樣；（4）結施工中不正確確的施工方案案和工藝應及及時提醒施工工方，并給予予指導；（5）監督施工方嚴格格按現行規范范、規程、標標準和設計要要求進行施工工，控制工程程質量；（6）組織協調好電氣氣安裝與土建建施工配合工工作，要求施施工方平時加加強自檢，出出現問題及時時整改徹底控控制好工程進進度；（7）鋼配管在2寸及及以下的，必必須采用螺紋紋連接，Ф63以上，可使使用套管焊接接，管與管口口應位于套管管中心，套管管長度為外徑徑的1.5~3倍，兩端焊焊縫牢固嚴密密；（8）配套采用螺紋連連接，管端套套絲長度不小小于管徑的1/2，連接后絲絲扣外露2~3扣，絲扣表表面光滑，無無缺損；（9）套絲連接的電管管在束接連接接處應用Ф6㎜圓鋼焊跨接接接地，焊縫縫長度為圓鋼鋼的6倍d，且雙面焊焊，不得點焊焊；明裝成套套配電箱應采采用管端焊接接地螺栓，再再用導線與箱箱體連接；（10）鍍鋅鋼管連接不不能熔焊，采采用螺紋連接接，接地應采采用專用接地地線卡；（11）管道敷設連接緊緊密，管口光光滑，護口齊齊全，暗配管管應有15㎜保護層，明明配管排列整整齊，固定點點間距均勻，管管卡與終端、彎彎頭中點、電電氣器具或盒盒邊緣的間距距為150~5500㎜，暗配管在在墻內敷設也也要做到橫平平豎直；（12）為了便于穿越，管管道線路較長長或有彎時，適適當在中間安安裝過渡接線線盒，具體要要求如下：①管長度每超過300.00m，無彎曲；；②管長度每超過200.00m，有一個彎彎曲；③管長度每超過155.00m，有兩個彎彎曲；④管長度每超過188.00m，有三個彎彎曲。（13）鋼管進盒（箱）應應順直，Ф50及以下的鋼鋼管進盒（箱箱），必須用用二片鎖緊納納子固定，露露出絲扣除2~3扣，Ф65及以上的鋼鋼管進盒（箱箱）管口可不不套絲，用點點焊固定，管管口露出2~3㎜，焊后補刷刷防腐漆及面面漆，盒（箱箱）內的鋼管管全有護圈保保護，不得在穿線線后將護圈劈劈開補放；（14）PVC塑料外壁應應有連續阻燃燃標記和制造造廠標，含氧氧指數應大于于40以上，所用用粘合劑必須須與管材同廠廠家相配套；；塑料管與管管、管與盒（箱箱）等器件應應采用插入法法連接，連接接口應牢固、密密封；（15）PVC管直埋于砼砼中，在澆搗搗砥時應采取取防PVC管發生機械械損傷的措施施。出樓地面面在易受機械械損傷一段保保護措施，保保護鋼套管長長度不應小于于500㎜；（16）PVC管吊支架或或沿墻敷設，管管徑20㎜及以下間距距為1.00m，25㎜以上間距為1.50m；（17）吊頂內配管同明明配管要求，不不得利用吊頂頂龍骨的吊筋筋作支架，但但可以將管線線直接施布在在吊頂龍骨上上；（18）導線在管內不應應有接頭和扭扭結，接頭應應設在接線盒盒內，管內導導線絕緣層包包括在內總截截面小于管內內截面面積的的40％，導線相相間、相與地地間、地與零零間絕緣電阻阻必須≥0.5MΩ，監理要旁站站監督和實測測檢查；（19）單股導線連接采采用阻燃型安安全接帽或搪搪錫，多股銅銅芯線先擰緊緊再搪錫，要要求連接牢固固、絕緣良好好、護線套齊齊全不脫落；；（20）在吊頂內由接線線盒引向燈具具的絕緣導線線，應采用金金屬軟管保護護，長度不家家超過1.00m，不得作接接地保護線；；（21）從供電部門設置置的熔斷器出出線至電表箱箱、配電箱及及各支、回路路均按規范要要求分色；三三相線分為L1黃、L2綠色、L3紅色、N線（零線）為為藍色；PE線（保護接接地線）為黃黃綠雙色線；；（22）開關、插座、電電視、電話、信信息盒高度按按設計及規范范要求設置，同同一室高低差差小于5㎜并列敷設小小于1㎜；（23）開關不得裝在門門后，開關切切斷相線面板板每個單位工工程應繼往開開來，開關邊邊緣距門、墻墻角距離為15~200㎜；插座不允允許裝在浴盆盆和煤氣灶上上方，衛廚插插座不宜裝在在30㎜處；（24）開關、插座及組組合開關箱安安裝，在樓梯梯及公共部位位、室內上下下層同一軸線線位置偏差小小于50㎜，分體空調調插座標高大大于2.00m；（25）面對插座右極接接相線，左極極接中性線，上上方極接PE線。暗插座座、開關的蓋蓋板緊貼墻面面，四周無縫縫隙；（26）配電箱部件齊全全，規格、型型號與設計相相符，箱體不不得氣割開孔孔，柜門應有有軟銅線相接接作接地保護護；（27）配電箱內導線應應排列整齊，避避免交叉。每每個接線端子子上最多接2根線且應用用平墊圈隔開開，N線和PE線有獨立的的匯流排，不不可將N線或PE線多根絞接接或接壓在銅銅接頭上；（28）防雷引下線利用用主筋作引下下線時，主筋筋連接處的跨跨接線圓鋼截截面宜采用同同規格的圓鋼鋼，搭接長度度應符合規范范規定，且雙雙面焊，焊縫縫應連續飽滿滿；（29）主筋引下線在女女兒墻等處與與鍍鋅扁鋼的的搭接應用冷冷彎成90°立彎；（30）用防雷接地、保保護接地的鍍鍍鋅扁鋼厚度度為4㎜，且截面大大于100㎡，不允許“T”型搭接焊，嚴嚴禁直接對接接，搭接長度度為扁鋼寬度度的2倍，圓鋼直直徑的6倍，且應雙雙面焊或圍焊焊，焊接部位位嚴禁用砂輪輪機打磨，焊焊縫應連續飽飽滿，不得有有咬肉、夾渣渣等現象，焊焊接部位清理理干凈后刷防防銹漆二度；；（31）屋面避雷帶安裝裝，支持件距距離均勻，直直線間距、直直角、轉彎處處對稱，一般般為250~3300㎜，避雷帶高高度為150㎜，屋面高于于避雷帶的所所有金屬物體體必須與避雷雷帶作可靠保保護連接；（32）建筑接地測點高高于室外地坪坪500㎜，點數符合合設計要求，當當設計無要求求時，每個單單位工程不少少于二處，測測點位置在施施工時預埋一一塊鋼板；（33）基礎接地：與柱柱筋及縱、橫橫向梁筋交錯錯處均應跨接接接焊牢，必必須按圖紙的的接地點數進進行接地電阻阻實測，監理理旁站檢查實實測值，符合合設計和規范范要求后辦理理隱蔽簽證；；（34）防雷和接地利用用基礎結構及及柱內鋼筋作作為接地聯合合體為等電位位聯結體，將將電阻PE線、衛生間間接地鋼板、建建筑物金屬構構件、建筑物物金屬管道及及防雷引下線線均和環形接接地連接焊接接連通；接地地線采用熱鍍鍍鋅扁鋼40×4，各搭接電電焊均要求符符合規定要求求，參見《等等電位聯結安安裝》98SD5567和《防雷接接地安裝》96051；（35）消防用電設備均均應采用專用用的（即單獨獨的）供電回回路，電源直直接取自配電電室母線，有有在緊急情況況下方便的明明顯標志；（36）火災自動報警系系統，應設有有主電源和直直流備用電源源，在消防系系統處于最大大負載下能正正常工作；（37）消防控制、通訊訊和報警線路路，應采用穿穿金屬管，暗暗敷在非燃燒燒體結構內，其其保護層厚度度不應小于3㎜，明敷時，金金屬管采取防防火保護措施施；不同系統統、電壓、電電源不可設于于同一根管內內或線槽的同同一空間。槽槽內敷設的報報警系統傳輸輸線路如采用用穿管布線時時，不同防火火區的線路不不宜穿入同一一根管內；㈢通風與空調工程⑴核實材料的規格是是否符合設計計和規范要求求，確保風管管及部件的強強度，材料外外觀無大的缺缺陷（鍍鋅質質量、變形等等）；⑵風管拼接咬縫必須須緊密，寬度度均勻，無孔孔洞。咬口形形式采用單咬咬口、立咬口口、轉角咬口口、聯合咬口口和接扣咬口口。鋼板厚度度≤1.2㎜采用咬接，＞＞1.2㎜宜采用焊接接；⑶風管過樓板或墻設設置預留孔，預預留孔位置正正確大小合適適，以風管法法蘭和保溫層層通過為宜。風風管可拆卸口口不得設在預預留孔中。風風管安培后預預留孔的間隙隙用隔熱阻燃燃材料填充密密實；⑷風管接口內墊料按按設計規定，墊墊料不能大于于法蘭時風管管。法蘭螺栓栓間距小于或或等于150㎜，兩端需加加鍍鋅墊片；；⑸風管的支、吊、托托架不能安裝裝在部件或法法蘭上；且保保持水平度、垂垂直度；位置置正確，牢固固可靠；連接接件不能在墻墻內可板內；；⑹支、吊、托架的間間距：水平安安裝時，風管管直徑或大邊邊長＜400㎜，間距≤4.00m；≥400㎜，間距≤3.00m；垂直安裝裝時，支架間間距≤4.00m；每根立管管不得少于2個支點；⑺風管彎管外邊和風風管終端距支支、吊、托架架的距離應小小于1.00m，懸吊風管管應設置防止止擺動的固定定點。吊桿直直徑最小為10㎜，搭接焊（搭搭接長度6d），兩面焊焊；⑻支、吊、托架不得得設置在風口口、閥門檢視視門處，吊架架不允許直接接吊在法蘭上上；⑼閥門位置應便于使使用、檢修，手手柄能靈活操操作，葉片應應平直，同邊邊框不碰擦；；⑽防火閥距墻應有2200㎜距離，裝在在防火墻邊（出出防火墻風管管上），以便便進行防火墻墻的密封處理理；⑾柔性短管安裝松緊緊適度，兩端端法蘭平行，不得扭曲，當當使用可伸縮縮性金屬或非非金屬柔性管管連接。長度度不大于2.00m，中心對稱稱；整個風管管不能出現死死彎、塌凹。盡盡量減少彎頭頭，風機盤管管出口不允許許用凡布柔性性接口；⑿風口與風管的連接接應嚴密牢固固，和裝飾面面應貼實、平平整；⒀風機設備基礎強度度必須符合設設計要求；⒁風機設備固定螺栓栓應有防松裝裝置，底腳螺螺栓可用彈簧簧墊圈；設備備有避震的螺螺栓不能將避避震壓死，應應用雙螺栓；；⒂避震裝置要平面平平整，壓縮量量一致，在裝裝置下面墊鋼鋼板；在地坪坪上裝設備，在在澆注時應做做護圈；橡膠膠快做減震器器，要在橡膠膠快上放鋼板板，如是多層層，每層均要要鋼板隔開，鋼鋼板厚度為5㎜；⒃設備有避震裝置的的要與管道有有避震連接；；⒄支、吊、托架、風風管、管道的的防腐應符合合設計和施工工規范要求，對對安裝后難以以進行防腐的的部分在安裝裝前進行；十四、旁站監理(1)旁站監理的基基本工作范圍圍A.涉及結構構安全的重點點施工部位和和隱蔽工程（主主體結構）；；B.影響工程質量的特特殊過程和關關鍵工序；C.新工藝、新技術、新新材料、新設設備的試驗，首首件樣板以及及重要施工過過程；D.施工過程程中出現的嚴嚴重質量問題題及質量事故故處理過程。(2)旁站監理的基基本工作要求求A.現場配備備專業配套的的監理人員；；B.督促施工工單位落實現現場質保體系系。檢查施工工單位質量管管理體系，督督促其及時、全全面履行現場場質量管理責責任；檢查施施工單位的有有關現場管理理人員、質檢檢人員是否在在崗。C.旁站監理理作為質量控控制手段之一一，必須與巡巡視方法綜合合運用。D.旁站監理理全過程必須須有記錄可追追溯。E.發現違反反強制性標準準條文的行為為發生時，旁旁站監理人員員應及時制止止并督促整改改。發現施工工質量和安全全隱患，必須須及時上報。(3)旁站監理人員員的主要職責責A.檢查施工工企業現場質質檢人員到崗崗、特殊工種種人員持證上上崗以及施工工機械、建筑筑材料準備情情況；B.在現場跟跟班監督關鍵鍵部位、關鍵鍵工序的施工工執行施工方方案以及工程程建設強制性性標準情況；；C.核查進場場建筑材料、建建筑構配件、設設備和商品混混凝土的質量量檢驗報告等等，并可在現現場監督施工工企業進行檢檢驗或者委托托具有資格的的第三方進行行復驗；D.做好旁站站監理記錄和和監理日記，保保存旁站監理理原始資料；；(4)旁旁站監理的基基本內容：根據上述基本工作作范圍，旁站站監理應包含含以下具體內內容：A．土方回填填;C.防水混凝土澆筑;;D.卷材防水水層細部構造造處理;E．梁、柱柱節點鋼筋隱隱蔽過程；F．混凝土澆筑；G．首件、樣板的施施工；H．新材料、新工藝藝、新技術施施工；I．設備安裝測試及及各種現場試試驗；系統清洗、灌水、通通球、通球、盛盛水試驗；管道壓力試驗；防雷接地電阻測試試；線路、開關、插座座絕緣電阻測測試；系統電源及接地測測試。K.其他重要部位或關關鍵工序需實實施旁站的質質量控制要點點.(5)旁旁站監理的基基本方法：A.旁站監理的工工作制度；在熟悉圖圖紙和規范的的基礎上，專專業監理師在在編寫各分部部、分項工程程監理實施細細則，設備質質量控制點時時關鍵工序是是旁站監理的的范圍與內容容。在監理內內部明確旁站站監理的內容容、部位或工工序，并將有有關內容通知知施工單位，以便進行工作安排。B.旁站監理的過程記記錄旁站監理全過程必必須有記錄、可可追