工程競爭性談判文件項目編號：項目名稱：工程xx區政府采購中心2010年10月9日目錄第一部分：xx區政府采購中心談判邀請書第一章總則第二章談判報價文件第三章談判報價文件密封和遞交第四章談判報價及付款辦法第五章談判程序第六章合同簽訂、驗收及工程結算第二部分：談判報價文件部分格式授權委托書談判報價人聲明函施工質量保證質量服務承諾合同格式第三部分：工程量清單競爭性談判邀請書各供應商：xx區政府采購中心（以下或簡稱采購中心）受xx市xx地方稅務局（采購人）委托，依照《中華人民共和國政府采購法》的規定，依法對本項目進行競爭性談判采購，茲邀請合格供應商參加報價和談判。具體內容如下：1、項目編號：2、項目名稱：工程3、項目簡要說明：工程(詳見工程量清單及編制說明)；工期：40天（日歷日）。4、競爭性談判保證金：人民幣壹萬元整，投標保證金采取支票、匯票、本票、匯款等（拒絕現金、現金支票）方式交納。談判保證金必須從企業基本帳戶支付；保證金不需封裝在報價文件中，單獨隨報價文件一并送達采購中心。未按要求交納保證金的，報價文件將被拒絕接收。投標保證金必須在投標截止前送達開標地點；投標保證金應在投標有效期截止日后五(5)天內保持有效；注：現金交款單為xx區政府采購辦公室開戶行出具的有效憑證，本次采購保證金不收現金及現金支票！采用轉帳支票的：應明確填寫出票日期、收款人名稱、付款行名稱、出票人帳號、保證金金額（大、小寫），并加蓋齊全的付款人印鑒，否則該保證金無效。5、競爭性談判文件獲取方法：從xx市政府采購中心網站下載，如出現競爭性談判文件有修改或采購變動的，將在xx市政府采購中心網站進行公告或以書面形式通知，請各擬參加談判的供應商在談判前注意查看（區縣采購欄）網站。6、談判文件份數：正本壹份，副本貳份。7、考察現場：2010年10月12日上下午16：30截止前，自行前往xx市xx地方稅務局樓3會議室（xx區江浦街道龍華路13號）領取圖紙并由采購人帶領考察現場（請各潛在投標人自備交通工具）。請有意參加競爭性談判的投標單位攜帶攜帶U盤按時前往。請有意參加競爭性談判的投標單位攜帶營業執照、稅務登記證、建筑業資質證書、安全生產許可證、建造師資質證書原件及復印件（加蓋公章）等資料前往現場勘察、報名、拷貝或復印圖紙。并繳納報名保證金1500元（其中圖紙押金500元），投標結束后（包括圖紙完整退還）一周內，其投標保證金無息退還。采購單位咨詢聯系人：電話：8、遞交申報文件時間、地點：2010年10月15日上午9：00—9：30，xx市xx地方稅務局樓3會議室（xx區江浦街道龍華路13號）；談判文件接受人：。9、談判時間、地點：2010年10月15日上午9：30整，xx市xx地方稅務局樓3會議室（xx區江浦街道龍華路13號），屆時請參加談判的單位法人或法人委托人參與談判，遲到的供應商（含書面資料或保證金未及時提交等），xx區政府采購中心將拒絕其參與談判（注：競爭性談判采購方式不唱標，價格可以談判）。10、保證金匯款單位：xx區政府采購辦公室、保證金匯款銀行：中國銀行xx支行、保證金匯款銀行帳號：。聯系電話：聯系傳真：采購文件編制：江啟昌地址：xx市xx區財政局（xx區江浦街道江浦開發區江苑路9號—xx市xx區新城指揮部隔壁）郵政編碼：21180011、其他事項本次談判，除保證金外，采購中心不收取任何費用！xx區政府采購中心地址：xx市xx區財政局（xx區江浦街道江浦開發區江苑路9號電話：采購文件編制聯系人：傳真：郵編：211800第一章總則一、談判項目：本次談判是就工程項目進行談判采購。工程質量驗收標準按《建筑工程施工質量驗收統一規范》（GB50300-2001）等國家、江蘇省、xx市現行規范嚴格執行。二、談判費用參與談判的供應商應自行承擔其編制談判報價文件以及遞交報價文件參加談判過程所產生之一切費用。無論談判結果如何，采購中心對上述費用不負任何責任。三、談判文件１、談判文件的組成本文件及對本文件所作的澄清或修改的內容均為談判文件的組成部分。２、談判文件的澄清、修改參與談判的供應商在下載采購文件后，如有疑問需要澄清，應于勘察現場時向采購人提出，采購人作出的澄清將以書面形式通知或在網站通知。參與談判的供應商對采購中心提供的采購文件所做出的推論、解釋和結論，采購中心概不負責。參與談判的供應商由于對采購文件的任何推論和誤解，以及采購人或采購中心對有關問題的口頭解釋所造成的后果，均由參與談判的供應商自負。采購中心有權對已發出的談判文件進行必要的澄清或修改，并在網站通知。澄清或修改作為采購文件的組成部分。四、參與談判的供應商的義務１、參與談判的供應商應當認真閱讀采購文件，完全明了談判項目之名稱、用途、數量、質量和工期，完全明了參與談判的供應商所應具備的資質條件。２、參與談判的供應商應當按照采購文件的要求編制談判報價文件。談判報價文件應對采購文件提出的實質性要求和條件作出完全響應。３、參與談判的供應商應在談判截止時間前，將密封的談判報價文件送達談判地點。４、參與談判的供應商不得相互串通報價，不得排擠其他談判供應商的公平競爭，損害采購人或者其他參與談判的供應商合法權益。參與談判的供應商不得與采購人或采購中心串通，損害國家利益，公眾利益或者他人的合法權益。５、參與談判的供應商在談判截止時間前，對所遞交的談判文件可以補充、修改或者撤回，并書面通知采購中心。補充、修改的內容為談判文件的組成部分。第二章談判報價文件五、談判報價文件應當符合采購文件的要求，并應包括下列1——4部分內容，否則將可能被拒絕。1、公司情況說明：公司簡介、生產設備、工程技術人員情況、類似典型項目介紹。2、談判報價單：談判報價的具體要求見談判文件第四章。3、技術支持和質量服務：參與談判的供應商需書面作出施工質量保證，技術支持及質量服務承諾，以上承諾將作為評審依據，需打印或用不褪色墨水書寫。4、所需提供的其他資料：（請據實提供，否則將可能影響談判小組對談判報價文件的評價；未提供“必須”項者，作無效投標處理））（1）企業法人營業執照和稅務登記證（復印件：經年檢合格的副本復印件加蓋投標人公章，年檢章要清楚）、建筑業企業資質證書、建造師資質證書及安全生產許可證等復印件（須加蓋公章，原件備查）；(必須)（2）、建筑工程專業承包叁級（含）以上資質（同時必須具備鋼結構施工資質），建造師二級及以上（須提供與本次采購的資質要求一致的建造師證書），同時建造師須與投標人簽訂勞動合同并依法辦理社保（須提供勞動合同、勞保部門出具的近三個月員工交納社會保障的記錄等有效證明材料，復印件須加蓋公章，原件備查）；(必須)（3）主要施工設備一覽；（4）工程技術人員狀況；(必須)（5）法人代表授權委托書（原件）及受委托人身份證（附原件備查）；(必須)（6）投標綜合說明書：施工隊伍組織情況、施工組織設計方案、施工工期、施工質量保證措施；(必須)（7）施工質量保證書；（必須）六、參與談判的供應商應認真檢查談判文件的內容是否齊全，如有遺漏，應及時向采購中心提出，否則責任自負。七、談判報價文件的制作應當符合以下要求：1、參與談判的供應商必須依照采購文件要求制作談判報價文件，談判報價文件一式叁份（正本一份，副本貳份）；2、談判報價文件必須打印或用不褪色簽字表書寫并應裝訂成冊；3、全套談判報價文件應無修改和行間插字。如有修改，須在修改處加蓋談判供應商法定代表人或其委托代理人的印鑒。八、在談判截止時間之前的談判報價文件均視為可以接受的談判文件。九、談判保證金1、未成交的談判供應商的保證金（含報名投標保證金）在宣布成交結果后一周內無息退還。2、成交單位的保證金將轉入履約保證金，待合同履行完畢后全額退還（無息）。3、參與談判的供應商出現下列情況，采購中心有權取消其成交資格，談判保證金或報名投標保證金將不予退還。1）參與談判的供應商在截止時間后又撤回其談判報價文件；2）成交供應商無正當理由拒絕簽訂合同；3）由于成交供應商的原因導致成交無效的；4)報名參加投標又不投標的；5)領取的圖紙不返還或返還不完整的，其500元圖紙押金不予退還。第三章談判報價文件密封和遞交十、談判報價文件的密封與標志1、談判報價人應將談判報價文件密封。2、所有封袋上都應寫明項目名稱、采購編號。3、參與談判的供應商未按上述規定提交談判報價文件，其談判報價文件將可能被拒絕，并原封退還給參與談判的供應商。十一、談判截止時間參與談判的供應商須在談判公告規定的談判報價文件遞交截止時間之前在指定地點將談判報價文件遞交給采購中心談判文件接收人。十二、談判文件的修改和撤回在談判截止時間之前，參與談判的供應商可對所遞交的報價文件進行修改和撤回，但所遞交的修改或撤回通知必須按談判文件的規定進行編制、密封、標志（在包封上標明“修改”或“撤回”字樣，并注明修改或撤回的時間）和遞交。第四章談判報價及付款辦法十三、談判報價的所用材料規格嚴格按照談判文件要求的品牌、規格執行，且須達到國家環保要求。1、以工程量清單和施工圖紙作為談判報價依據。各供應商須對照圖紙和現場實際情況，對工程量清單內容進行復核，并按照《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2008）、工程量清單指定的定額等造價計算程序、及現行的法律法規確定分項綜合預算單價，并根據本企業水平研究最終確定談判總報價。2、政府采購提倡公平競爭，反對盲目壓價參與談判，任何盲目壓價和低于成本報價將會被拒絕。3、本談判文件、成交單位的報價資料及談判過程中的相關資料作為施工合同之附件。4、付款方式如下：a、無預付款；b、工程完成工程量的50℅付時，其工程款可按合同合同價的50%申請并支付；驗收合格并交付使用付至合同價的70%；c、審計結束、竣工資料交付后再付至工程款（決算審計后）的95%；d、余款在竣工審計后一年（15個工作日內）支付（無息）。十四、談判報價1、參與談判的供應商需按采購文件報價，其應包括施工設備、勞務、管理、材料、安裝、維護、利潤、稅金及政策性文件規定的各項應有費用及圖紙、工程量清單范圍內所有項目。（如圖紙與工程量清單不符，以清單為準）2、報價形式：本工程項目采用綜合單價報價方式，談判供應商應充分考慮施工期間各種建材的市場風險和國家政策性調整風險系數，并計入總報價，報價表必須由供應商法人代表或委托授權人簽字、或加蓋單位公章。第五章談判程序十五、談判、成交方法經評審的最低投標價法：即在符合采購需求、質量和服務相等的前提下且報價有效，提出最低報價的供應商成交。十六、談判程序1、談判按采購文件中規定的時間、地點舉行。所有參與談判的供應商（包括法人或授權代表）參加，談判代表須攜帶身份證出席。2、談判小組討論、通過談判工作流程和談判要點。3、談判小組審閱談判采購文件。4、圍繞談判要點，談判小組全體成員集中與各個供應商分別進行談判。逐家談判一次為一個輪次，談判輪次由評標小組視情況決定。5、競爭性談判文件有實質性變動的，談判小組將以書面形式通知所有參加談判的供應商，談判結束后，談判小組將要求所有供應商在規定時間內確定最終報價，并由法人或談判授權代表簽署。6、談判最終報價如與談判初始報價有變化的，為方便決算審計，成交供應商須在成交結果公示期內，根據最終報價重新制作預算價格表。除不可競爭費用、暫定價、預留金、設計費外，其他所有單項報價按比例調整。十七、無效談判響應文件出現下列情形之一的供應商談判響應文件按照無效處理：1、投標文件無投標單位蓋章、無法定代表人或代表人授權的代理人簽字或蓋章的或委托書非原件；2、談判報價文件未按談判文件規定的格式、內容和要求編制，談判報價文件字跡潦草、模糊、難以辨認；3、參與談判的供應商在一份談判報價文件中，對同一項目報有兩個或多個報價，且未書面確定以哪個報價為準；4、參與談判的供應商在談判報價中存在嚴重錯誤；5、談判報價材料所述情況和所附相關資料不實的；6、未按招標文件要求提交投標保證金或逾期送達的保證金、談判報價文件。7、在談判過程中，談判小組若發現參與談判的供應商以他人的名義參加談判、串通、以行賄手段謀取成交或者以其他弄虛作假方式參加談判的，該參與談判的供應商的報價文件將作無效談判文件處理。8、在談判過程中，談判小組若發現參與談判的供應商的報價明顯低于其他報價，使得其報價可能低于其成本的，將要求該供應商作出書面說明并提供相關證明材料。參與談判的供應商不能合理說明或者不能提供相關證明材料的，由談判小組認定該參與談判的供應商以低于成本報價競標，其報價文件將作無效談判報價文件處理。9、資格條件不符合國家有關規定和談判文件要求的，或者拒不按照要求對談判報價文件進行澄清、說明或者補正的，談判小組可以否決其談判報價文件。10、報價文件中甲、乙供材（如有的話）的品牌規格請按談判文件要求詳細列出，否則談判小組可以否決其報價文件。11、工程量清單數量、暫定價、獨立費不得變更、不得優惠；否則按無效報價文件處理。12、投標文件經評委審定認為沒有對招標文件進行實質性響應的。13、投標文件載明的項目工期完成期限超過招標文件規定的期限。14、不可競爭費計取必須按編制說明、報價說明及國家有關規定提取，否則，作無效投標處理。15、投標人的報價超過了采購預算或高于最高限價，采購人不能支付的。16、不具備招標文件中規定資格要求的。17、投標文件經評委審定認為沒有對招標文件進行實質性響應或不符合法律、法規和招標文件規定的其他實質性要求的。十八、談判、確定成交單位談判由采購中心依法組建的談判小組負責。談判小組根據采購文件、談判報價文件推薦成交候選人或直接確定成交單位。十九、無成交供應商原因出現下列情形之一一的本次采購購無成交供應應商：1、所有供應商的談談判響應文件件被談判小組組認定為無效效的；2、出現影響采購公公正的違法、違違規行為的；；3、供應商的最終報報價超過采購購預算，且采采購人不能支支付的；4、因重大變故，采采購任務取消消的。二十、成交單位確確定后，將在在網站公示，公公示期滿后采采購中心即向向成交單位發發出成交通知知書。成交通知書對采購購人和成交單單位具有法律律約束力。成成交供應商須須在成交結果果公示之日起起10天內到采購購中心領取成成交通知書，否否則視為放棄棄成交結果，談談判保證金將將不予退還，同同時采購中心心將停止該供供應商參與本本市政府采購購資格。（公公示期間如有有質疑投訴除除外）。第六章合同簽簽訂、驗收及及工程結算二十二、合同簽訂訂1、成交供應商應當當自成交通知知書發出之日日起三十日內內，按照采購購文件和成交交供應商報價價文件的約定定與采購人簽簽訂政府采購購合同，所簽簽訂的合同不不得對采購文文件和成交供供應商最終報報價文件作實實質性修改。合合同須到采購購中心見證。2、采購人不得向成成交供應商提提出任何不合合理的要求作作為簽訂合同同的條件，不不得與成交供供應商私下訂訂立背離合同同實質性內容容的協議。3、成交供應商因不不可抗力或者者自身原因不不能履行政府府采購合同的的，采購人可可以視情與排排位在成交供供應商之后第第一位的成交交候選供應商商簽訂政府采采購合同，以以此類推。4、政府采購合同履履行中，采購購人需追加與與合同標的相相同的工程的的，在不改變變合同其他條條款的前提下下，可以與供供應商協商簽簽訂補充合同同，但所有補補充合同的采采購金額不得得超過原合同同采購金額的的百分之十。5、合同一式陸份，采采購人二份、施施工單位二份份、政府采購購中心一份，監理一份份。6、履約過程中如有有變動，由合合同雙方自行行協商解決。二十三、驗收施工現場管理、工工程監理、工工程設計、跟跟蹤審計及竣竣工驗收、竣竣工后保修事事宜由采購人人負責組織實實施。二十四、工程結算算1、以工程量清單作作為談判報價價及工程結算算的依據。成成交后工程量量可以依據采采購人現場簽簽證按實計算算、調整，但但成交單位所所報的單價不不得調整，作作為工程結算算審計單價。2、施工過程中如發發生重大變更更事項，須經經合同雙方協協商后方可實實施。本項目下的工程款款由市（區）財財政局或采購購人根據合同同支付。第七章、質疑和投投訴二十五、質疑和投投訴1、供應商對采購活動動事項有疑問問的，可以向向采購中心提提出詢問，采采購中心將依依法作出答復復，但答復的的內容不涉及及商業秘密；；采購中心只只接受相關制制造廠商針對對本競爭性談談判文件中相相關設備性能能技術指標的的疑問和質疑疑。2、供應商認為采購文文件、采購過過程和成交結結果使自己的的合法權益受受到損害的，可可以在知道或或者應當知道道其權益受到到損害之日起起7個工作日內內，以書面形形式向采購中中心提出質疑疑。3、質疑文件應包括以以下主要內容容，并按照“誰主張、誰誰舉證”的原則，附附上相關證明明材料。否則則，采購中心心不予受理：：（1）質疑項目名稱、項項目編號、包包號、采購公公告發布時間間、談判時間間；（2）具體的質疑事項項及法律依據據（具體條款款）；（3）質疑相關證明文文件或證明材材料，如果涉涉及到產品功功能或技術指指標的，應出出具相關制造造商的證明文文件；（4）質疑供應商名稱稱、地址、聯聯系方式（包包括手機、傳傳真號碼）；；（5）法定代表人簽署署本人姓名或或印蓋本人姓姓名章并加蓋蓋單位公章，或法定代表人特別授權加蓋單位公章，并由參加采購項目的授權代表簽署本人姓名或印蓋本人姓名章等。4、供應商不得得虛假質疑和和惡意質疑，并并對質疑內容容的真實性承承擔責任。供供應商或者其其他利害關系系人通過捏造造事實、偽造造證明材料等等方式提出異異議或投訴，阻阻礙采購活動動正常進行的的，屬于嚴重重不良行為，采采購中心將提提請財政部門門列入不良行行為記錄名單單，并依法予予以處罰。5、采購中心在在收到供應商商的書面質疑疑后將及時組組織調查核實實，在7個工作日內內作出答復，并并以書面或在在網站公告形形式通知質疑疑供應商和其其他有關供應應商，答復的的內容不涉及及商業秘密。采購中心遵循“誰過錯誰負擔”的原則，有過錯的一方承擔調查論證費用。6、質疑供應商對采購購中心的答復復不滿意，或或采購中心未未在規定的時時間內作出答答復的，可以以在答復期滿滿后15個工作日日內向xx區財政局投訴訴。第二部分分授權委委托書本授權書聲明：________________________________________________（談判供應應商名稱）的的______________________________（法定代表表人姓名、職職務、聯系電電話、傳真）代代表談判供應應商授權____________________________________（被授權人人的姓名、職職務）為本次次談判的合法法代理人，全全權負責參加加“”的談判、簽簽訂合約以及及與之相關的的各項工作。談談判供應商對對被授權人的的簽名負全部部責任。本授權書于____________年________月_________日簽字生效效，特此聲明明。法定代表人簽字：：職務：單位名稱：地址：代理人（被授權人人）簽字：職務務：單位名稱：地址：談判供應商名稱（公公章）：日期：：開標一覽表投標人名稱：項目編號：：項目總價：單位：元（人人民幣）項目名稱投標總價（元）項目完成時間項目完成地點備注改新工工程小寫：大寫：法定代表人或授權權代表（簽字字）：日期：投標單位蓋蓋章說明：1、投標人人必須據實填填具此表，沒沒有投標的需需求表注明”無”字樣。否則則，由此產生生的后果由投投標人自行負負擔。2、“開標一覽表”不需需裝訂，與投投標文件正本本置于同一信信封內。談判供應商聲明函函xx區政府采購中中心：我單位收到“”采采購文件，經經仔細閱讀和和研究，對采采購文件無異異議，決定參參加談判，完完全接受采購購文件中的所所有條件和要要求。1、愿意提供采購文文件中要求所所有資料，并并保證完全真真實準確。2、談判后的最終報報價已經確認認無誤。3、我單位如果未按按采購文件要要求、合同規規定等提出的的各項承諾履履行義務，愿愿意承擔本采采購文件中所所列的違約責責任。談判報價文件中所所有關于談判判資格文件、附附件材料說明明及證明陳述述均是真實準準確的，若有有虛假和違背背，我公司愿愿意承擔由此此而產生的一一切后果。法人代表或或授權代表簽簽字：談判供應商商公章：年月日施工質量保證我公司就“”項目目施工質量保保證如下：法人代表或授權代代表簽字：談判供應商公章：：年月日質量服務承諾最低服務承諾要求求：工程保修修期為2年(其中屋面、地地面防水工程程五年)，上述質量量服務保修要要求為最低要要求，不滿足足的作無效談談判文件處理理；其他服務務承諾由談判判供應商自定定！我公司就“”工程程項目談判采采購的質量服服務承諾如下下：法人代表或授權代代表簽字：談判供應商公章：：年月日合同主要條款及格格式改新工工程施工合同目錄第一部分協議議書第二部分通用用條款第三部分專用用條款第四部分工程程質量保修書書第五部分廉政政合約第一部分協議議書發包人（全稱）xxx市xx地方稅務務局（簡稱甲甲方）承包人（全稱）（簡簡稱乙方）依照《中華人民共共和國合同法法》、《中華華人民共和國國建筑法》及及其他有關法法律、行政法法規，遵循平平等、自愿、公公平和誠實信信用的原則，雙雙方就本建設設工程施工事事項協商一致致，訂立本合合同。一、工程概況工程名稱：辦改新工工程工程地點：xx區區江浦街道龍龍華路13號工程內容：土建及及鋼結構資金來源：自籌籌二、工程承包范圍圍承包范圍：辦改新工工程（詳見工工程量清單與與施工圖）三、合同工期開工日期：：20010年10月日竣工日期：（以竣竣工報告日期期為準）合同工期總日歷天天數：40天四、質量標準工程質量標準：符符合國家質量量驗收標準，按按《建筑工程程施工質量驗驗收規范》（GB503300—2001）、等國家家規范、江蘇蘇省、xx市現行規規范驗收并執執行。五、合同價款金額（大寫）：：元(人民幣)￥：萬元六、組成合同的文文件組成本合同的文件件包括：1、本合同協議書2、本合同專用條款款3、明確雙方權利、義義務的紀要、協協議4、本合同通用條款款5、投標書、招標文文件和中標通通知書（含答答疑文件）6、施工圖紙7、標準、規范及有有關技術文件件、技術要求求8、工程量清單和工工程報價單雙方有關工程的洽洽商、變更等等書面協議或或文件視為本本合同的組成成部分。七、本協議書中有有關詞語含義義與本合同第第二部分《通通用條款》中中分別賦予它它們的定義相相同。八、承包人向發包包人承諾按照照合同約定進進行施工、竣竣工并在質量量保修期內承承擔工程質量量保修責任。九、發包人向承包包人承諾按照照合同約定的的期限和方式式支付合同價價款及其他應應當支付的款款項。十、合同生效合同訂立時間：20010年10月日合同訂立地點：xxx市xx地方稅務務局本合同雙方約定共同簽字蓋蓋章后生效。發包人：（公章）承包人：（公章章）住所：：住所：法定代表人：法定代表人人：委托代表人：委托代表人人：電話：：電話：傳真：：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：集中采購機構：xxx區政府采采購中心日期：2010年月日第二部分通用用條款此部分采用《建設設項目施工合合同》范本（GF-19999-02201）中《第二二部分通用條款》第三部分專用用條款一、詞語定義及合合同文件2.合同文件及解釋順順序合同文件組成及解解釋順序：本本合同協議書書；中標通知知書；招標文文件、投標書書及其附件；；合同專用條條款；合同通通用條款；標標準、規范及及有關技術文文件；圖紙；；工程報價單單或預算書。3.語言文字和適用法法律、標準及及規范3.1本合同除除使用漢語外外，不使用其其他語言文字字3.2適用法律和和法規需要明示的法律、行行政法規：《中中華人民共和和國建筑法》、《中中華人民共和和國合同法》、《中中華人民共和和國政府采購購法》及其他他有關文件、法法規、規章。3.3適用標準、規規范適用標準、規范的的名稱：中華華人民共和國國建設部、財財政部頒發的的有關標準、規規范及省市有有關規定。發包人提供標準、規規范的時間：：無。國內沒有相應標準準、規范時的的約定：無。4.圖紙4.1發包人向向承包人提供供圖紙日期和和套數：開工工前一周內提提供全套施工工圖肆套。發包人對圖紙的保保密要求：未未經發包人同同意不得復制制，不得向承承包人以外的的人員泄漏有有關圖紙內容容。使用國外圖紙的要要求及費用承承擔：無。二、雙方一般權利利和義務5.工程師5.2監理單位位委派的工程程師姓名：職務：總總監理工程師師發包人委托的職權權：施工階段段工程質量、進進度、造價控控制；信息、合合同管理；安安全監督；現現場協調。需要取得發包人批批準才能行使使的職權：設設計變更和簽簽證增加的工工程量，開工工令、停工令令、復工令等等。5.3發包人派駐駐的工程師姓名：職務務：職權：代表甲方行行使權利和履履行義務。5.6不實行監監理的，工程程師職權：無。7.項目負責人姓名：職務：項目經理。投標文件中明確的的項目負責人人和各專業質質量員，不得得擅自變更。（若若更換項目經經理，必須符符合規定且履履行相關手續續后方可調整整。）本工程要求項目負負責人自收到到中標通知書書后進駐現場場，并要求其其本人常駐現現場工作。項項目經理在施施工階段每周周不少于5天，每天不不少于8小時在本工工程現場工作作，且必須參參加每周召開開的例會（有有事須得到甲甲方準假）。若若項目經理未未經甲方同意意，違反上述述精神，每發發現一次罰款款500元，發現5次不在現場場，甲方有權權解除合同，追追究乙方違約約責任，并報報招標部門備備案。8.發包人工作8.1發包人應按按約定的時間間和要求完成成以下工作：：(1)施工場地具具備施工條件件的要求及完完成的時間：：開工前保證證施工現場具具備開工條件件。(2)的電至的點求水至乙實水甲水納由掛計用可乙付的管監審查支理計報向等發證準由支帳工竣要集甲建(3)施工場地地與公共道路路的通道開通通時間和要求求：已完成。(4)由發包人辦辦理的施工所所需證件、批批件的名稱和和完成時間：：無(5)水準點與坐坐標控制點交交驗要求：開工前由甲、乙雙雙方在監理單單位見證下由由原總承包人向向乙方提供。(6)圖紙會審和和設計交底時時間：開工前前。(7)雙方約定發發包人應做的的其它工作：：另行協商。8.2發包人委委托承包人辦辦理的工作：：施工現場臨臨時設施及工工程施工過程程中環保、市市容、交通、治治安、街道及及村組等手續續由承包人辦辦理，費用由由承包人承擔擔。9.承包人工作9.1承包人應按按約定的時間間和要求，完完成以下工作作：（1）需由設計資質等等級和業務范范圍允許的承承包人完成的的設計文件提提交時間：無無約定。（2）應提供計劃、報報表的名稱及及完成時間：：按監理要求完成開開工前的申請請報告以及監監理所要求的的各類報表。進進場后3天內提供材材料計劃，每每月25日前分別向向甲方及監理理方提供詳細細的施工進度度計劃、已完完工程量報表表（含工程變變更及簽證預預算）、乙購購材料清單、材材料進場計劃劃、勞動力及及用款計劃等等資料。詳細細的施工組織織設計在開工工前向監理和和發包人提供供。（3）承擔施工安全保保衛工作及非非夜間施工照照明的責任和和要求：乙方負責施工現場場的安全及保保衛工作，負負責施工人員員的治安教育育和管理工作作。對非施工工人員不準其其進入現場，落落實安全責任任制保證做到到絕對安全。（4）向發包人提供的的辦公和生活活房屋及設施施的要求：屆時根據具體情況況協商。需承包人辦理的有有關施工場地地交通、環衛衛和施工噪音音管理等續按有關規定做好施施工現場交通通管理、施工工噪音及環境境保護工作，施施工現場應封封閉施工。開開工前承包人人按規定辦理理有關部門的的手續和繳納納所有相關費費用，發包人人協助辦理有有關手續，因因承包人原因因造成的罰款款由承包人承承擔。（6）已完工程成品保保護的特殊要要求及費用承承擔：負責采采取措施對已已完成工程成成品、半成品品的保護，費費用由承包方方承擔，保護護期間發生的的損壞由承包包方自費修理理，無法修理理的負責賠償償。給發包人人或其他施工工單位造成損損失的，由承承包人按實賠賠償。（7）施工場地清潔衛衛生的要求：：按標準化施施工現場要求求辦理。完工工后一周內建建筑垃圾全部部清理外運，費費用由承包人人承擔。（8）雙方約定承包人人應做的其它它工作（a）承包人須按按政府有關規規定按時支付付工人的工資資，否則因此此發生矛盾而而影響工程工工期，或影響響穩定，或給給甲方造成不不良影響的，甲甲方有權停止止對乙方的付付款，并追究究因此而造成成的一切損失失。（b）承包人在在竣工驗收后后七日內拆除除現場所有臨臨時設施，包包括所有機械械設備等，材材料及建筑垃垃圾全部清運運出現場，清清理標準應征征得發包人認認可，否則如如發生相關費費用由承包人人承擔并在竣竣工結算時抵抵扣。（c）施工現場場衛生按標準準化現場要求求管理，材料料和設備堆放放整齊，施工工區保持整潔潔衛生。（d）承包人負負責施工現場場的地下管線線和周圍建筑筑的保護，若若有損壞，承承包人負責賠賠償。（e）對招標工工程項目內的的變更，承包包人應予接受受；對招標工工程項目外的的變更，承包包人應予施工工，所發生的的費用納入審審計決算。（f）招標項目目內的工程，在在施工中須增增加安全措施施，由承包人人負責實施，所所發生費用由由承包人承擔擔。（g）開工前，中中標人提供一一份與投標書書一致的電子子文件。三、施工組織設計計和工期10.進度計劃10.1承包人提提供施工組織織設計(施工方案)和進度計劃劃的時間：工工程交底后一一周內，每周周四報周進度度計劃。工程師確定的時間間：收到承包包方資料三天天內予以確認認。10.2群體工程程中有關進度度計劃的要求求：無。13.工期延誤13.1雙方約約定工期順延延的其他情況況：投標人應充分考慮慮各種原因引引起的停電停停水，不論何何種原因招標標人均不再承承擔任何費用用，工期也不不順延。若乙乙方原因造成成延誤，按1000元/天扣罰，以以合同總價10％為限。13.2暫停施工工：因發包人人原因造成暫暫停施工的，發發包人于十天天前書面通知知承包人，承承包人應積極極配合發包人人做好施工計計劃調整，并并合理調整人人員和施工機機械，工期順順延，發包人人不承擔誤工工損失費。四、質量與驗收15.工程質量必必須達到《建建筑工程施工工質量驗收統統一標準》以以及國家關于于裝飾工程環環保標準的合合格規定。且且必須通過專專業機構驗收收，其驗收檢檢測費用由承承包人承擔。17.隱蔽工程和和中間驗收17.1雙方約定定中間驗收部部位：施工過過程的各工序序結束后，在在自檢合格的的基礎上由監監理、跟蹤審審計驗收并經經發包人確認認后才能進入入下道工序。19.工程試車19.5試車費費用的承擔：：無試車費。五、安全施工承包人必須嚴格遵遵守工程建設設安全生產有有關管理規定定，按安全標標準組織施工工，根據現場場情況采取必必要的安全防防護措施，全全面負責施工工現場的安全全及第三方人人身安全，加加強安全教育育，堅決杜絕絕安全事故的的發生，并承承擔一切責任任。六、合同價款與支支付23.合同價款及及調整23.2本合同價價款采用下列列（1）方式確定。(1)采用固定單單價合同，合合同價款中包包括的風險范范圍：施工期間的政策性性調增及市場場材料價格、人人工單價、機機械臺班價格格等浮動的風風險；風險費用的計算方方法：本工程程人工費和建建筑材料價格格波動風險執執行蘇建價【2008】66號文和蘇建建價【2008】67號文（調價價時須以監理理、跟蹤審計計及發包方批批準的進度計計劃和材料進進場計劃相對對應的同期xxx市建筑行行政主管部門門頒布的指導導價為依據）。其其風險比例承承包人自行考考慮。風險范圍以外合同同價款調整方方法：允許調調整內容：（1）發包方認認可的工程設設計變更；（2）發包方和和監理、跟蹤蹤審計方均認認可的簽證；；（3）發包方要要求變動的部部分；（4）發包人、監監理方和審計計部門三方均均認可的新增增減工程量，綜綜合單價不變變。變更或簽證的工程程量中：招標標文件規定的的和投標報價價中已有的項項目按投標報報價時的單價價及費率計算算；招標文件件和投標報價價中沒有的項項目按本招標標文件規定的的計價表及文文件計算，并并按投標報價價標準(主要指投標標費率、材料料的價格、人人工單價、機機械臺班單價價等)計算；如遇遇定額中沒有有的子目由甲甲乙雙方協商商確定，如雙雙方協商不一一致，則由政政府相關造價價管理部門協協調確定，并并按投標價與與預算價之比比等比例下浮浮。（2）采用可調價格合合同，合同價價款調整方法法：//（3）采用成本加酬金金合同，有關關成本的酬金金的約定：/23.3雙方約定定合同價款的的其他調整因因素：/24．工程預付款無25．工程量的確認25.1承包人向向工程提交已已完工程量報報告的時間：：完成后115日內，其余余按通用條款款執行。26．工程款（進度款款）支付26.1a、無預付款；b、工程完成工程量量的50℅付時，經監監理審計驗收收審核，其工工程款可按合合同價的50%申請并支付付；全部工程程量完成，經經監理審計等等單位驗收審審核驗收合格格并交付使用用，付至合同同價的70%；c、審計結束、竣工工資料交付后后再付至工程程款（決算審審計后）的995%；d、余款在竣工審計計后一年（15個工作日內內）支付（無無息）。26.2甲方有權權直接扣除按按合同規定對對乙方的罰款款；26.3所有工程程進度付款必必須經總監理理工程師、跟跟蹤審計組組組長和甲方派派駐現場工程程師簽發付款款證書后甲方方才予以支付付；后續付款款必須符合相相應合同要求求并經甲方派派駐現場工程程師簽發付款款證書及甲方方同意后甲方方才予以支付付。七、材料設備供應27.發包人供供應材料設備備：無。28.承包人采購購材料設備28.1承包人采采購材料設備備的約定：1、雙方約定由承包包人采購的材材料必須在經經甲方、設計計、審計、監監理等方事先先認可，必須須符合環保要要求，符合有有關規范、設設計圖紙規定定的質量要求求并提供產品品合格證明，提供樣品，在使用前進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，所有費用由承包人承擔。代用材料時，必須經甲方和監理書面認可。2、業主方認定的材材料（按設計計圖紙和招標標文件的約定定），承包人人必須提供樣樣品供甲方以以及設計方就就款式、色彩彩選樣等方面面予以確認，其其單價不變。八、工程變更29.1本工程原原則上不予變變更。但在施施工中，發包包人如需對原原工程設計進進行變更，由由發包人或監監理向承包人人發出書面變變更通知，承承包人不得以以任何理由予予以拒絕；承承包人亦不得得自行對原工工程設計進行行變更，因承承包人自身原原因導致的工工程變更，承承包人無權要要求追加合同同價款，并承承擔由此而產產生的一切返返工責任。29.2承包人對對設計變更、簽簽證資料等必必須及時經發發包方、監理理方、跟蹤審審計方進行確確認，隱蔽性性工程的變更更簽證要在隱隱蔽前24小時內辦理理完，其他變變更簽證應在在發生簽證變變更后7天內辦理，逾逾期30天以上的簽簽證發包方不不予受理，視視為該項簽證證變更不涉及及到合同價款款的變更。29.3本工程應應執行《xxx區政府投資資工程建設管管理辦法》（浦浦政發[20088]150號）中的相相關條款與規規定。31.確定變更價價款31.1變更合同同價款按下列列方法進行：：凡涉及變更更，在施工過過程中按規定定先定量，審審計結算時再再按相關規定定定價并計入入工程總價。31.5工程師確確認增加的工工程變更價款款支付：工程竣工結算時，必必須經發包方方聘請的中介介機構審計確確認后，方可可作為追加合合同價款，在在工程竣工結結算時支付。九、竣工驗收與結結算32.竣工驗收3供約工程竣竣工后一月內內提供肆套完完整的竣工圖圖及一套電子子文檔和竣工工結算及其它它資料。否則則遲一天按日日向甲方支付付合同價萬分分之二的違約約金。竣工圖圖和資料均要要符合質檢部部門、區檔案案局和業主要要求。3提構報檢明32.6中間交交工工程的范范圍和竣工時時間：按通用用條款執行。33.2竣工工程程決算報告及及結算資料的的受理：發包包人在收到承承包人遞交的的竣工結算報報告及結算資資料后按規定定時間內委托托中介機構進進行審計，給給于確認或者者提出修改意意見。發包人人確認經政府府審計部門審審計后的竣工工結算報告后后七日內通知知經辦銀行向向承包人支付付工程竣工結結算價款。承承包人工程竣竣工驗收后7天內將竣工工工程交付發發包人。十、違約、索賠和和爭議35.違約35.1本合同中中關于發包人人違約的具體體責任如下：：本合同通用條款第第35.1款（1）、（2）、（3）項約定發發包人違約應應承擔的違約約責任：雙方方協商解決。雙方約定的發包人人其他違約責責任：無。35.2本合同中中關于承包人人違約的具體體責任如下：：本合同通用條款第第14.2款約定承包包人違約應承承擔的違約責責任：見專用用條款13.1本合同通用條款第第15.1款約定承包包人違約應承承擔的違約責責任：如工程質量未達到到合同約定的的質量標準和和環保要求，乙乙方應無條件件進行返工整整改，返工合合格后承包人人還應按該返返工項目合同同價的10%向甲方支付付賠償。雙方約定的承包人人其他違約責責任：項目負負責人若無正正當理由不在在工地現場，且且未經甲方或或監理認可，甲甲方有權按每每人每天500元人民幣收收取違約金，連連續五天或330天內累計10天不在現場場，發包人有有權解除合同同并追究違約約責任。承包包人不得推遲遲開工、不得得借故停工或或怠工，推遲遲開工、停工工或怠工3天，處每天5000元罰金，其其罰金歸發包包方所有；推推遲開工、停停工或怠工3天以上，發發包方有權終終止合同并追追究承包方違違約責任。合合同期間，承承包人不得糾糾集他人聚眾眾滋事，否則則，每人次處處1000元罰金，二二次（含）以以上追究承包包人違約責任任。注：怠工是指滯后后周計劃三天天及三天以上上。37.爭議37.1雙方約定定，在履行合合同過程中產產生爭議時，按按第2條辦理。(1)建設主管部部門調解，合合同履行地經經濟合同仲裁裁機關仲裁；；(2)建設主管部部門調解，向向工程所在地地人民法院起起訴方式解決決。十一、其它38.工程分包38.1本工程發發包人同意承承包人分包的的工程：本工程須承承包人自行完完成，不準轉轉包分包，若若發現承包人人擅自轉包分分包，發包人人有權要求承承包人退場，一一切損失均由由承包人承擔擔，并視情況況向建設行政政主管部門匯匯報。分包施工單位為：：________無_________39.不可抗力力39.1雙方關于于不可抗力的的約定：按本本合同專用條條款執行_40.保險40.6本工程雙雙方約定投保保內容如下：：(1)發包人投保保內容：_無。發包人委托承包人人辦理的保險險事項：_無。(2)承包人投保保內容：承包包人必須按國國家或地方有有關規定，對對本工程施工工作業人員的的生命財產和和施工機械設設備辦理保險險，承擔保險險費用。41.擔保41.3本工程雙雙方約定擔保保事項如下：：承包人向發包人繳繳納的3萬元投標保保證金將自動動轉為履約保保證金。竣工驗收后后無息退還。(2)雙方約定定的其他擔保保事項:___________無__________42.合同份數42.1雙方約合合同副本份數數：正本貳份，副本肆肆份共計陸份，雙方各各執貳份，采購中心心及審計各一份份。43.補充條款：：⑴工程決算要求：工工程完工后，按按規定時間報報審計工程結結算，其工程程結算必須按按規范編制。⑵承包方在施工過程程中必須文明明、安全、規規范施工，施施工區內嚴禁禁隨地大小便便，保持環境境整潔，減少少擾民影響，不得惡意干擾甲方的正常工作，若有違章行為按規定處罰，一切責任承包方自負。承包方承擔對現場人員的施工安全、現場秩序、成品及半成品工程保護、環境保護等責任。同時承包方須聽從業主方領導與總監的協調和安排。⑶承包方對現場生活活污水和生活活垃圾必須定定期清運，場場地雨水和施施工下水必須須排入指定的的排水溝或排排水井內，保保持道路暢通通整潔，如道道路和下水管管網，一切責責任承包人自自負。⑷承包人必須按“標標準化現場”的要求規范范管理，所發發生的費用承承包人自行承承擔。⑸發包人供應的材料料由承包人負負責卸貨和按按規定進行檢檢測，卸貨費費和材料檢測測費均應考慮慮在投標報價價內。⑹承包人采購的材料料，必須滿足足圖紙中《主主裁表》及招招標文件中《裝裝飾主要用材材明細表（補補充）》中的的約定，按其其材料產地、品品牌、質量等等級組織采購購，包括提供供樣品供業主主、設計等選選樣確認，未未經發包人同同意，不得擅擅自變更，否否則甲方和監監理有權拒絕絕使用，造成成的損失全部部由承包人承承擔。⑺本工程嚴禁使用不不合格、或不不符合設計要要求、或不符符合環保要求求、或未經確確認的材料，一一經發現，限限期退場，不不按要求退場場的，造成的的損失由承包包人負責。⑻施工過程中涉及到到排污、環保保、市容、城城建、城管、消消防、治安、人人口、交通管管理等需辦理理相關手續以以及對臨近居居民和行人的的施工期間的的影響等，由由承包人負責責直接處理（包括相關費用的支付），需業主配合的，業主提供必要的配合。⑼在履行合同過程中中，承包人應應遵循國家或或地方的法律律、法規、法法令或任何對對工程有管轄轄權的部門規規章，并按要要求支付有關關費用。同時時，乙方應遵遵守甲方內部部相關管理制制度。⑽無論發包人是否給給予批準或同同意，承包人人應對現場作作業、施工方方法及所施工工工程的完備備性、穩定性性和安全性承承擔全部責任任。承包人負負責完成對工工程的穩定、完完整、安全、可可靠有效運行行所必須的全全部工作。⑾施工過程中，甲乙乙雙方要緊密密配合，高度度重視施工安安全，加強施施工人員安全全教育，如發發生傷亡事故故由乙方負責責。⑿在質保期內承包人人接到發包人人通知需維修修，如承包人人不能在發包包人規定的時時間進行維修修，發包人有有權指定其他他單位進行維維修，相關費費用從質保金金扣除。⒀施工過程中，承包包方應按時序序組織施工，其其每一部位的的施工應提前前一周征得發發包方同意，方方可施工。⒁設計不詳或承包方方不理解的，以以發包方意見見為主導。⒂承包人須保護土建建及安裝成品品，充分利用用原有材料、電電器，做到不不浪費、不重重復，厲行節節約。⒃發包方有權對工程程施工項目進進行調整，承承包人不得提提出異議。同同時，發包人人有權按設計計要求選樣用用材的規格、色色彩、款式，其其單價不作調調整。⒄承包人可對明顯的的缺陷提出合合理化建議，但但須得到發包包人認可后方方可實施。第四部分工程程質量保修書發包人(全稱)::xx市xx地方稅務務局承包人(全稱)：：為保證樓及鋼工程（工程名名稱）在合理理使用期限內內正常使用，發發包人承包人人協商一致簽簽訂工程質量量保修書。承承包人在質量量保修期內按按照有關管理理規定及雙方方約定承擔工工程質量保修修責任。一、工程質量保修修范圍和內容容質量保修范圍包括括土建及鋼結結構工程。具具體質量保修修內容雙方約約定如下：改新工工程（見施工工圖及工程量量清單）二、質量保修期質量保修期從工程程實際竣工之之日算起。分分單項竣工驗驗收的工程，按按單項工程分分別計算質量量保修期。雙方根據國家有關關規定，結合合具體工程約約定質量保修修期如下：1．基礎工程為設計計文件規定的的該工程合理理使用年限；；2.屋面防水工程、有有防水的衛生生間、房間和和墻面的防滲滲漏為5年；3．裝修工程為2年；4.電氣管線、給排水水管道、設備備安裝工程為為2年；5.供熱與供冷系統為為2個采暖期、供供冷期；6.給排水設施、道路路等配套工程程為22年；其他項目的保修修期限由建設設單位和施工工單位約定。三、質量保修責任任1.屬于保修范圍和內內容的項目，承承包人應在接接到修理通知知之日后5天內派人修修理。承包人人不在約定期期限內派人修修理，發包人人可委托其他他人員修理，保保修費用從質質量保修金內內扣除。2.在國家規定的工程程合理使用期期限內，因承承包人原因致致使工程在合合理使用期限限內造成人身身和財產損害害的，承包人人應承擔損害害賠償責任。四、質量保修金的的支付本工程雙方約定承承包人向發包包人支付工程程質量保修金金金額為：審審計決算價的的5%。質量量保修金銀行行利率為不計計。五、質量保修金的的返還發包人在工程竣工工驗收通過之之日起質保期期滿后，將保保修金無息返返還承包人。六、其他雙方約定的其他工工程質量保修修事項：甲乙雙方在在合同中進一一步約定。本工程質量保修書書作為施工合合同附件，由由施工合同發發包人承包人人雙方共同簽簽署。發包人(公章)：承包人(公章)：法定代表人(簽字字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日第三部分工程量量清單一、xx市辦改新工工程清單編制制說明：1、工程概況：公結電護2、招標范圍：具體體詳見工程量量清單及招標標文件說明。3、工程量清單編制制依據:《建設工工程工程量清清單計價規范范》（GB550500--2008）及《江蘇蘇省建設工程程費用定額》(2009年)計4、材料與施工特殊殊要求：所有有材料必須為為合格產品；；材料供應方方式，詳招標標文件要求；；要產低牌：.1、鋼材：南鋼、馬馬鋼、寶鋼5.1投標人必須須考察現場，結結合設計圖紙紙，根據設計計圖紙要求，對對局部影響外外立面整體效效果的部位，在不影響主體結構的前提下，進行敲除，其費用需含在投標報價中，除發包人同意外，中標后其費用不再調整；5.2投標人可根根據施工組織織設計采用的的方案調整措措施項目清單單的內容，投投標報價應滿滿足規范及地地方有關規定定的要求，所所發生的費用用計入報價中中；安全文明明施工措施費費屬于不可競競爭費用，結結算時按相關關文件規定執執行，其余措措施項目費用用中標后不再再調整；5.3.分部分項項工程量清單單為暫定數量量，其工程量量按實結算，中中標后綜合單單價不作調整整；所列工程程量的變動，絲絲毫不會使合合同條件或條條款無效或降降低，也不免免除承包人按按要求的標準準進行施工和和缺陷修復的的責任；5.4有關取費標標準本工程安全文明施施工措施費獎獎勵費不計算算，本工程規規費及不可競競爭費的費率率暫按工程量量清單相關表表所列費率填填報，結算時時根據政府有有關部門頒發發的文件執行行。6．本工程設最高限限價：53.58萬元7．關于工程量計算算及有關做法法說明：7.1.頂層增加加鋼結構，GJG-001圖示3軸為原有結結構，而G