建筑裝飾市場需求調研王慧超趙巖陳威鵬秦子松建筑裝飾行業整體供求狀況經濟快速增長和城市化進程不斷加快帶動建筑裝飾行業整體快速發展從建筑裝飾行業發展的需求驅動因素來看，持續提升的固定資產投資拉動了公共基礎設施建設和房地產業的發展，催生了增量裝飾的需求。與此同時，隨著城市化的不斷推進以及由此帶來的城鎮居民消費的升級，又激發了增量建筑的裝飾需求與現有存量建筑的裝飾更新需求，我國城市化進程不斷加快、城鄉居民可支配收入明顯增加，這些都為我國建筑裝飾行業持續、高速增長奠定了堅實的基礎。中國城市化率由1990年的26.41%上升到2012年的52.57%（數據來源：國家統計局），城鎮人口的不斷增長以及城鎮人口消費水平的不斷提升帶動了公共設施的建設和房地產業的發展，產生了大量的裝飾需求。

住宅全裝修市場供求情況供給不斷增加住宅全裝修具有節能、環保的特點，符合國家產業發展政策，目前包括萬科地產、恒大地產等各大房地產開發商均已大力發展全裝修住宅，未來全裝修住宅的供給量將不斷增加。需求有望提升我國住宅全裝修起步較晚，發展歷程尚短，消費者對于全裝修住宅的認識程度參差不齊。隨著我國住宅全裝修市場的逐步發展，消費者對于全裝修住宅的接受度和對全裝修住宅的需求有望相應提升。保障性住房建設將成為全裝修住宅新的增長點近年來，國家及各級地方政府對于保障性住房的建設力度逐年增強。政府提倡用廉租房、公租房、經濟適用房等來調整住房供給結構，解決中低收入人群的住房問題。住宅開發建設中的小戶型、經濟型住宅比重不斷提高，將帶動社會剛性需求的增長，對裝飾市場起到拉動作用。行業利潤水平的變動趨勢建筑裝飾行業發展初期，工程利潤率較高，受高利潤率的吸引，大量企業涌入該行業，使裝飾企業數量及工程承接能力總量與工程年需求量相比出現供過于求的現象，特別是在中低端市場，由于業主對設計和施工單位的要求較低，參與競標的企業素質參差不齊，導致中低端市場的競爭趨于白熱化和復雜化，偷工減料、低價惡性競標時有發生。近年來，隨著建筑裝飾行業不斷規范，行業競爭漸趨理性，行業利潤率逐步開始穩定。在高端建筑裝飾市場，由于業主對于設計和施工單位的專業設計、施工能力及項目實施經驗等方面有較高的要求，入圍投標的企業以全國性、規模化的裝飾企業為主，所以高端建筑裝飾市場較少發生偷工減料、惡性低價競爭的情況，競爭較為理性，行業利潤率較中低端市場高并且一直呈穩定態勢。建筑裝飾工程技術專業現狀1、企業技術與管理人員的學歷普遍偏低。企業領導，管理人員，技術人員總體以大專學歷為主，建筑裝飾工程技術專業有些技術崗位還是以中專學歷為主。2、人才需求方面，實際調查顯示：各專業技術人員數量中，建筑工程專業和工程造價專業明顯居多，其中，建筑裝飾工程技術人員數量明顯較少，反映出建裝專業人員還是相對短缺的。3、企業對人才學歷的要求：必須具備專科以上學歷，原因是高職高專具有較強的實踐能力。4、企業技術現狀：新技術，新工藝，新材料的使用，總體說還不太普遍，除了與國家的政策配套有關，也與企業技術力量，人員素質等因素有關。目前星藝秦皇島分公司的現狀分析世界上任何事物的發展都存在著生命周期，企業也不例外，所有的企業都會經歷發展——成長——成熟——衰退四個階段。企業的生命周期如同一雙無形的巨手，始終左右著企業發展的軌跡。

秦皇島星藝自進入港城以來，已達十一年有余了，由最初的弱到現在的強，如今可以說在秦皇島這一畝三分地上也算得上是執牛耳者了。

十年磨一劍，如今的這把劍不管是從外形、還是內在的材質、甚至是鍛造這把劍的“鑄劍師”們的技藝、思維等都已是發揮到了“成熟期”的頂峰了，若是沒有新的元素加入，接下來將面對的很有可能就是衰退期的開始了。

所以說，現在擺在秦皇島星藝面前的將是一場艱難的“突圍戰”，這一戰打好了，我們又將會有一個新的天地，打不好，很有可能面臨的就是全軍覆沒，這并不是危言聳聽，而是市場局勢帶給我們的一種實實在在的壓力，此一役，迫在眉睫——勝則舉杯同慶，敗則拼死相救！

秦皇島地區行業發展趨勢

具體的表現在以下幾點：1、人力成本提高2、行業門坎不斷提高3、精裝修領域不斷的擴量4、住宅產業標準化的實施5、工廠化的必然趨勢6、家裝企業的專業化細分7、資本進入家裝企業8、電子商務型家裝企業產生9、國際化的競爭針對以上問題我們一同了解一下星藝秦皇島分公司的發展戰略：加強內部的規范化管理管理團隊要勤于了解存在客戶的機會點在哪里。銷售團隊要利用專業的銷售語言獲得顧客的信任，獲取客戶需求的第一手資料。設計技術團隊要善于了解顧客的思路和個性化要求，要善于與顧客進行二次銷售的溝通和方案的確定。施工服務團隊要建立一個集木、瓦、泥、水、電、油漆、煽灰等可以有基本技術能力的隊伍，形成節點管理和質量監理共進的質量和進度保障體系。總結根據以上分析，現在建裝專業的學生就業不是很樂觀，我們作為建裝專業的學生，一定要學好專業知識，練就一身好的本領，才不會導致畢業就失業的結局。不管在什么地方上班，請記住，工作不養閑人，團隊不養懶人。入一行，

先別惦記著能賺錢，

先學著讓自己值錢。

沒有哪個行業的錢是好賺的。

賺不到錢，賺知識；

賺不