2023年建筑工程分戶驗收基本的規定_第1頁
2023年建筑工程分戶驗收基本的規定_第2頁
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PAGEPAGE4建筑工程分戶驗收根本的規定一、分戶驗收的條件1.工程已完成設計和合同約定的工作量。2.所含分部〔子分部〕工程的質量均驗收合格。3.工程質量控制資料完整。4.主要功能工程的抽查結果均符合要求。5.有關平安和功能的檢測資料應完整。二、分戶驗收前的準備工作1.建設單位負責成立分戶驗收小組，組織制定分戶驗收方案，進行技術交底。2.配備好分戶驗收所需的檢測儀器和工具，并經計量檢定合格。3.做好屋面、廁浴間、外窗等有防水要求部位的蓄水〔淋水〕試驗的準備工作。4.在室內地面上標識好暗埋的各類管線走向和空間尺寸測量的控制點、線；配電控制箱內電氣回路標識清楚，并且暗埋的各類管線走向應附圖紙。5.確定檢查單元。6.建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。三、分戶驗收人員應具備以下條件：1.建設單位參驗人員應為工程負責人、工程建設專業技術人員；2.施工單位參驗人員應為建造師〔工程經理〕、質量檢查員、施工員等執業資格；3.監理單位參驗人員應為總監理工程師、相關專業的監理工程師、監理員。四、分戶驗收應符合以下規定：1.檢查工程應符合本規程的規定。2.每一檢查單元計量檢查的工程中有90%及以上檢查點在允許偏差范圍內，最大偏差應在允許偏差的1.2倍以內。3.分戶驗收記錄完整。五、分戶驗收時應形成以下資料：1.驗收過程中應按附錄A填寫?住宅工程質量分戶驗收記錄表?。2.分戶驗收結束后應按附錄B填寫?住宅工程質量分戶驗收匯總表?。分戶驗收資料應單獨整理、組卷，隨施工技術資料一并歸檔。六、住宅工程質量分戶驗收不符合要求時，應按以下規定進行處理：1.施工單位制訂處理方案報建設單位審核后，對不符合要求的部位進行返修或返工。2.處理完成后，應對返修或返工部位重新組織驗收，直至全部符合要求。3.當返修或返工確有困難而造成質量缺陷時，在不影響工程結構平安和使用功能的情況下，建設單位應根據?建筑工程施工質量驗收統一標準?〔GB50300-2001〕第5.0.6條規定進行處理，并將處理結果存入分戶驗收資料。內容總結

〔1〕建筑工程分戶驗收根本的規定

一、分戶驗收的條件

1.工程已完成設計和合同約定的工作量

〔2〕三、分戶驗收人員應具備以下條件：

1.建設單位參驗人員應為工程負責人、工程建設專業技術人員

〔3〕2.施工單位參驗人員應為建造師〔工程經理〕、質量檢查員、施工員等執業資格

〔4〕3.監理單位參驗人員應為總監理工程師、相關專業的監理工程師、監理員

〔5〕四、分戶驗收應符合以下規定：

1.檢查工程應符合本規程的規定

內容總結

（1）建筑工程分戶驗收根本的規定

一、分戶驗收的條件

1.工程已完成設計和合同約定的工作量

（2）4.在室內地面上標識好暗埋的各類管線走向和空間尺寸測量的控制點、線

（3）五、分戶驗收時應形成以下資料：

1.驗收過程中應按附錄A填寫

（4）分戶驗收資料應單獨整理、組卷，隨

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