..頁腳.錦繡瀾灣產品發布會暨項目盛大開盤活動方案活動時間：2008年6月28日（周活動地點：項目會所活動目的：1.通過產品發布會，詳細介紹景觀、物業、產品等項目綜合信息，使準客戶對錦繡瀾灣項目有更直接的了解，體現錦繡瀾灣的美好前景以促進銷售。2.集中展示恒升地產企業形象，擴大恒升地產和錦繡瀾灣項目的社會知名度和影響力。3.增強意向團購客戶的購買信心，并利用當時的現場氣氛，促動VIP客戶現場成交。參加人員：前期團購意向客戶；繳納誠意金的VIP客戶；其他意向或來訪等級客戶；（大約300人）發布會場內外布置：一、撫順通往項目的主干道路口、岔路口：條幅導視，引導自乘車客戶能夠準確到達會場二、項目門前馬路（哥倆好門前馬路）：拱門5個，內容：“錦繡瀾灣產品發布會暨項目盛大開盤”及項目主題推廣語，每隔50米設置一個。保安員6名，負責引導到會車輛、人員。三、停車場：4名禮儀小姐，道路兩側各2名，平均每隔10米1名，佩戴“錦繡瀾灣產品發布會暨項目盛大開盤”停車場，保安員2名，協調車輛停放，引導客戶進入會場。四、會所大門口：拱門1個，內容：“錦繡瀾灣產品發布會暨項目盛大開盤”彩球8個，大門左右兩側各4個，彩球下懸掛條幅，內容：“項目核心賣點廣告語”花籃4個，大門左右兩側各2個，內容：“**合作單位贈送”。禮儀小姐4名，引導客戶進入會場五、貴賓休息室：公司領導、各合作單位領導，先到貴賓休息室進行短暫休息，佩戴胸花。再由后臺進入主席臺落座。禮儀小姐1名，佩戴“錦繡瀾灣產品發布會暨項目盛大開盤”綬帶，負責接待領導，戴胸花及領位。六、會場內部：客戶入場時，播放錦繡瀾灣項目宣傳片。第一排座椅中央部分，放置領導名牌。各座椅上擺放手提袋1個，內置DM1張、折頁1張、鉛筆1根和礦泉水1瓶，紙巾盒一個（作為禮品）、錦繡瀾灣環保袋一個（作為禮品）。會場后面橫幅，內容：“祝錦繡瀾灣產品發布會暨項目盛大開盤圓滿成功。”辦公室工作人員4名，協助領位、維護會場秩序工作。之前在會所門口處的4位禮儀小姐進入會場，引領嘉賓領導上臺講話。七、典禮臺：搭建典禮臺（提前聯系專業演出公司搭建）典禮臺前沿，放置一排盆花。典禮臺左側設置演講臺，上置鮮花，話筒一個。典禮臺一側設置投影幕1面、投影儀1個、筆記本電腦1臺。典禮臺后面設置背景噴繪1面，內容：“錦繡瀾灣產品發布會暨項目盛大開盤”。典禮臺前面兩側上臺處，各設置花籃1個。發布會流程：序幕：文藝歌舞表演（聯系演出公司，提前確定）9：30-9：50開場：撫順電視臺主持人（提前聯系確定），開場介紹。9：50-10：00第一項：恒升地產公司領導，介紹項目概況，演示動畫宣傳片。10：00-10：30第二項：設計院負責人，介紹項目規劃設計理念和戶型特點。10：30-10：50第三項：田園景觀設計公司負責人，介紹園區景觀。10：50-11：10第四項：戴德梁行物業公司負責人，介紹物業服務特色。11：10-11：20第五項：施工單位負責人，介紹建設的品質和業績。11：20-11：30第六項：項目工程部負責人，介紹項目工程進度及節點。11：30-11：40第七項：恒升公司領導總結，公布正式開盤，VIP客戶選房。11：40——物品及人員明細表：一、會場外部：項目數量項目數量項目數量拱門6個彩球8個綬帶5條導視條幅3個花籃6個彩球條幅8條二、會場內部：項目數量項目數量項目數量手提袋300個DM折頁300張紙巾盒300個礦泉水300瓶鉛筆300根環保袋300個背景橫幅1幅典禮臺一個燈光音響一套投影幕一面手提電腦1臺投影儀一臺領導名牌10個胸花20個員工胸牌20個盆花若干鮮花一束背景噴繪1面講演臺一個座椅300套三、人員：保安員8名、置業顧問5名、禮儀小姐5名，辦公室工作人員4名。開盤之前的廣告宣傳：一、媒體選擇及排期發布媒體發布頻次訴求主題備注報紙廣告每周兩次整版雙城一島，120萬平西班牙墅區，以“水”為出發點，以生活化的主題展現項目核心賣點，銷售及促銷信息發布撫順日報華商晨報電視廣告每天套播雙城一島，120萬平西班牙墅區，以“水”為出發點，以生活化的主題展現項目核心賣點，銷售及促銷信息發布撫順石化電視臺雜志廣告每月一次雙城一島，120萬平西班牙墅區，以“水”為出發點，以生活化的主題展現項目核心賣點《精彩》等DM雜志電臺廣播每天套播雙城一島，120萬平西班牙墅區，以“水”為出發點，以生活化的主題展現項目核心賣點，銷售及促銷信息發布交通臺等網絡廣告始終雙城一島，120萬平西班牙墅區撫順房產網順城區戶外廣告始終雙城一島，120萬平西班牙墅區，順城區過橋的路旗公交車體廣告始終雙城一島，120萬平西班牙墅區售樓處戶外廣告始終雙城一島，120萬平西班牙墅區主干路，導引作用重點企事業單位團購點對點派發始終，重點在蓄客期雙城一島，120萬平西班牙墅區，以“水”為出發點，以生活化的主題展現項目核心賣點，銷售及促銷信息發布需要增派派單人員或抽調銷售人員分眾傳媒短信群發16-30日，每天20萬條，0.1元/條雙城一島，120萬平西班牙墅區，以“水”為出發點，以生活化的主題展現項目核心賣點，銷售及促銷信息發布或者發布公益性提示性信息精準傳達，針對性強，準確性高撫順開通看房車每周兩次雙城一島，120萬平西班牙墅區定時定點發車二、報紙廣告排期及主題發布時間發布媒體訴求主題備注6.12撫順日報/撫順晚報雙城一島，120萬平西班牙墅區——項目核心賣點概括篇6.17撫順日報/撫順晚報雙城一島，120萬平西班牙墅區——優越地脈，沈撫核心篇6.19撫順日報/撫順晚報雙城一島，120萬平西班牙墅區——島居水岸，渾河灣畔篇6.24撫順日報/撫順晚報雙城一島，120萬平西班牙墅區——活水入園，主題水景篇6.26撫順日報/撫順晚報雙城一島，120萬平西班牙墅區——完美配套，教育醫療篇7.1撫順日報/撫順晚報雙城一島，120萬平西班牙墅區——便捷交通，暢達雙城篇7.3撫順日報/撫順晚報雙城一島，120萬平西班牙墅區——典范物業，五星級管家篇7.8撫順日報/撫順晚報雙城一島，120萬平西班牙墅區——奢華禮遇，超五星級酒店篇7.10撫順日報/撫順晚報雙城一島，120萬平西班牙墅區——貴族享受，GOLF果嶺別墅篇三、活動計劃活動名稱具體活動內容活動目的備注團購老客戶帶新客戶活動鼓勵團購老客戶介紹新客戶，分別給予新老客戶獎勵，老客戶可免1年物業費，新客戶可以享受兩個點的折扣充分利用之前團購的老客戶資源，發動這些人為項目介紹新客戶，并且由于他們的人際傳播和口碑傳播使項目能夠更容易打動新客戶，實實在在的促動銷售。做好客戶的鑒定工作，必須兩個人都到場才能明確新老客戶對應關系VIP客戶收取誠意金活動繳納誠意金，在開盤期間可享受一定的購房優惠為項目的銷售積蓄可靠的意向客戶，并且擴大知名度，形成口碑傳播

馬隊在李石及高灣定時定點巡邏由騎士率領馬隊，每天定時在李石及高灣地區巡邏在李石及高灣地區迅速樹立形象，擴大知名度及美譽度，并且形成良好的口碑營銷，制造話題馬隊需著專業裝束，注重體現項目形象錦繡瀾灣產品發布會暨項目盛大開盤活動向之前的團購意向