聯(lián)東U谷四期項目規(guī)劃建筑設(shè)計說明第一部分規(guī)劃設(shè)計設(shè)計依據(jù)甲方提供的招標電子文件及地形圖甲方提供的項目規(guī)劃設(shè)計任務書《建筑設(shè)計防火規(guī)范》<GB50016-2006>《廠房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》<GBJ6-86>《民用建筑設(shè)計通則》<GB50352-2005>《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（GB50189-2005）國家及沈陽市地區(qū)其他相關(guān)法律及建筑規(guī)范項目概況及基地現(xiàn)狀項目概況：項目地塊位于沈陽市沈北新區(qū)浦河大道。地塊東北側(cè)為一期和二期，東側(cè)為三期項目用地。項目定位為“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”，在規(guī)劃上結(jié)合地塊屬性，以創(chuàng)新型規(guī)劃的理念、精致化的設(shè)計思路，創(chuàng)造高附加值的產(chǎn)品，同時從城市整體功能出發(fā)，將地塊打造成為沈北高檔文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，使之可以成為聚集藝術(shù)家工作，對話，交流，作品展示的平臺。項目總用地16.5萬平方米，規(guī)劃建筑面積17.8萬平方米，容積率為基地現(xiàn)狀項目所在區(qū)域是沈鐵工業(yè)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)帶支撐區(qū)域，西側(cè)緊鄰醫(yī)科大學沈北新校區(qū)等四所大學，師生總計共3萬余人，依托周圍高校形成的文化氛圍，整合地區(qū)優(yōu)勢資源，通過使知名藝術(shù)家的不斷聚集，項目將為沈北地區(qū)在文化氛圍的打造上添濃重一筆，給沈北地區(qū)注入新的激情與活力。規(guī)劃設(shè)計原則在整體形象上要使本項目成為沈北核心區(qū)獨具特色的“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”。以提升項目價值為出發(fā)點，滿足使用需求的同時，運用各種手法營造全新的院落組團空間系統(tǒng)。建筑立面上采用德國建筑風格，清新、大氣，簡潔明快，具有品質(zhì)感。模仿國內(nèi)外知名的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)模式，滿足各類藝術(shù)家對工作環(huán)境和生活品質(zhì)的要求。在園區(qū)內(nèi)部布局上“以人為本”：主動圍塑人性化交往空間，通過增加水系，景觀軸線，多層次打造尺度宜人的開放式景觀廣場。“注重交流”：以滿足各類藝術(shù)家工作，生活功能為前提，同時注重打造園區(qū)公共開放空間，盡可能為藝術(shù)人群提供彼此交流，展示作品的平臺。“秩序井然”：園區(qū)內(nèi)通過不同戶型的圍合成組團院落，與各等級道路，景觀帶共同形成有機整體。“獨具一格”：強調(diào)園區(qū)的可識別性和認同感，打造風格特異的建筑與環(huán)境。“配套完善”：在園區(qū)西北角打造商業(yè)廣場，畫廊等配套設(shè)施，為藝術(shù)家提供娛樂，休閑活動的同時，也能為本區(qū)增加人氣，提升園區(qū)品質(zhì)。規(guī)劃設(shè)計總體結(jié)構(gòu)方案基于對用地現(xiàn)狀及開發(fā)功能的深入分析，采用“一環(huán)二軸多中心”的整體布局形式，整合了項目公共空間的開放性、延展性與組團空間的私密性之間的關(guān)系。一環(huán)：園區(qū)在南側(cè)北側(cè)各有一個主入口，北側(cè)入口與景觀水系結(jié)合，形成具備迎賓和展示功能的景觀大道，給初到此地的人留下深刻美好的第一印象。園區(qū)內(nèi)部由8.5米寬的主干道，自然的將用地分割為幾個面積較為均等的地塊，形成幾個相對獨立的小園區(qū)。同時環(huán)內(nèi)外形成的尺度讓戶型之間圍合形成組團院落成為可能二軸：地塊北部中心位置設(shè)有南北向，東西向的綠色景觀軸線，此處位于園區(qū)中心位置，兩條綠色軸線十字交叉，解決環(huán)路內(nèi)部地塊過厚的問題，同時也為環(huán)路內(nèi)部各組團帶來更好的景觀，營造莊重優(yōu)雅的環(huán)境氛圍，提升產(chǎn)品價值。多中心：各個組團中心通過建筑的圍合，布置出靈巧的小塊中心綠地，作為人們主要的觀景、休閑、交流的平臺。道路交通系統(tǒng)主干道8.5m，雙向雙車道，中間設(shè)置2m綠化分隔帶，兩側(cè)配以1.5m人行道，組團內(nèi)3m單車道。各戶型主出入口均面向組團環(huán)路開放。停車系統(tǒng)停車位分布于各個組團內(nèi)部的公共綠地臨近人行出入口處。臨時訪客車輛也可停在外圍環(huán)路路旁。綠化景觀系統(tǒng)：本規(guī)劃中通過對藝術(shù)家相互交流，展示空間需要主動塑造。綠化區(qū)域分為三類：沿地塊外圍城市綠化帶、中央綠軸以及組團內(nèi)綠地。城市綠化帶將城市主路與園區(qū)隔開，起到了“藩籬”的作用。中央綠軸提供較大的休息，散步空間，同時提升周圍組團戶型品質(zhì)。而組團內(nèi)綠地通過對人均集中地區(qū)的開放空間處理，增進彼此合作交流的同時，也對戶與戶之間的干擾起到了很好的阻隔作用。水系系統(tǒng)：主景觀水系從景觀大道入口為起點，形成迎賓之勢。水系不僅為園區(qū)打造了品質(zhì)極高的入口景觀大道，同時提升了園區(qū)的內(nèi)在價值，增加園區(qū)的景觀層次。景觀小品：環(huán)境小品配置與環(huán)境設(shè)計主題相結(jié)合，以不損害環(huán)境主題為宗旨，以增強放置地點的主題環(huán)境特色及地域標志性為目的，需對環(huán)境空間特征、空間心理、園區(qū)標志等設(shè)計原則進行深入理解。出入口設(shè)置：出入口的設(shè)置首先從所處大環(huán)境區(qū)位關(guān)系出發(fā)，以使得園區(qū)與城區(qū)有便捷的聯(lián)系為宗旨，同時與區(qū)內(nèi)部功能及道路系統(tǒng)組織安排相銜接，最終滿足就近、方便的使用功能的要求。結(jié)合規(guī)劃條件要求，將兩個主入口設(shè)于地塊南側(cè)和北側(cè)，內(nèi)部采用環(huán)形主干道，避免對園區(qū)的直接穿行。消防系統(tǒng)消防設(shè)計依據(jù)：《建筑設(shè)計防火規(guī)范》<GB50016-2006>，《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范（GB50067-97）》。規(guī)劃中分別在各組團之間預留消防車道，并保證此處建筑間距大于10m，滿足規(guī)范中的消防要求。無障礙設(shè)計區(qū)內(nèi)主要步行道，廣場空間和建筑物出入口等區(qū)域凡有高差的地方均設(shè)計方便步行和輪椅行走的坡道。可持續(xù)發(fā)展可持續(xù)發(fā)展概括的分為建筑營造和場地營造兩部分。建筑材料選用生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能及可再生的建筑材料，利于生態(tài)的發(fā)展；綠化植被多采用適合當?shù)貧夂颉⒌刭|(zhì)的植被，伴隨著四季的變換，體現(xiàn)在植被的開花、結(jié)果、凋零，形成“水——土壤——生物”的小循環(huán)。水景系統(tǒng)采用可循環(huán)過濾的環(huán)保設(shè)備。第二部分建筑單體設(shè)計說明設(shè)計依據(jù)根據(jù)建設(shè)單位提供的設(shè)計任務書要求設(shè)計。平面設(shè)計：項目定位于打造沈北核心區(qū)“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”，產(chǎn)品滿足使用功能的同時，營造舒適精致的藝術(shù)家工作環(huán)境。產(chǎn)品分為小、中、大共十幾種不同的戶型，面積區(qū)間350平方米——650平方米之間，滿足不同類型藝術(shù)家的工作需求。戶型平面設(shè)計主要有每層大空間工作室，形狀完整，便于不同藝術(shù)品生產(chǎn)和陳列。其中一層層高為6米，并設(shè)有休閑平臺，二、三層高均為3.9米，三層采用退臺式處理，可以形成工作露臺。為藝術(shù)家進行室外創(chuàng)作提供空間。建筑充分考慮光照因素，多采用南北向布置，局部沿景觀或街道布置，平面布置靈活且秩序井然。人行主出入口面向組團綠地空間，。建筑多采用雙拼和三拼，局部采用四拼，滿足多種功能需求。建筑背面設(shè)置次出入口，既方便展品的運輸，同時也為藝術(shù)家私密出入工作室的要求提供條件。立面造型園區(qū)建筑選用簡潔明快的德國現(xiàn)代風格，立面造型手法新穎，細節(jié)豐富。使園區(qū)整體形象體現(xiàn)出濃厚的北歐氣質(zhì)。建筑材料以高級涂料stucco，劈開磚等元素為主。建筑立面主要包含淺灰，中灰，深灰三種色彩。并輔以局部面磚。素雅的灰色為墻面的主色調(diào)，后側(cè)墻面采用少量灰色面磚，在主立面上拉出層次。立面局部增加柔和的橘黃色涂料點綴，讓整個立面豐富，靈動。北側(cè)背立面采用中灰涂料，通過立面材質(zhì)及局部色彩變化跳躍增加層次，豐富立面。深灰色側(cè)墻，突出主墻面1m，構(gòu)成與主體新穎奇特的體塊穿插效果。在開窗上，主立面盡量開大窗，保證室內(nèi)光線充足，以滿足藝術(shù)家創(chuàng)作對光線的要求。背立面開窗較小，考慮節(jié)能需要，建筑側(cè)面局部豎條窗點綴，豐富立面。結(jié)構(gòu)形式戶型建筑均采用鋼筋混凝土框架體系結(jié)構(gòu)形式，利于平面空間自由劃分、靈活布置。節(jié)能設(shè)計外墻均采用240厚頁巖空心磚墻，外加50厚膠粉聚苯顆粒外墻外保溫。屋面均采用保溫屋面，保溫材料為60厚擠塑聚苯乙烯保溫板。門窗為雙層中空玻璃。電器、給排水設(shè)施、風機空調(diào)等均采用節(jié)能型產(chǎn)品。其他建筑單體說明園區(qū)公建所負擔的多重功能決定了其外觀意向的復雜性。本案由于其定位的特殊，配套公建更要符合“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”這種獨特的人文精神氣質(zhì)。作為本案面向城市的窗口，其風格意向應有城市地標的氣質(zhì)，同時又能與整個園區(qū)的藝術(shù)精神氣質(zhì)相符合。基于上述需求，最終確定采用下列手法設(shè)計本案配套公建。1餐廳：餐廳位于園區(qū)中心東側(cè)，定位于中高端餐廳，以園區(qū)內(nèi)部人群為主要服務對象。餐廳共設(shè)三層，一、二層采用大空間，可靈活布置，三層采用散座加包間形式。餐廳可同時接納1000人進餐。在立面上，采用現(xiàn)代主義設(shè)計手法，通過不同位置的玻璃幕墻在高度上的錯動，讓建筑在立面上靈動不呆板。在正立面上加大開窗面積，以滿足通風，采光的功能需求。為追求更多的南向光線，在南立面設(shè)計玻璃幕墻，并在3層設(shè)計垂拔，在建筑內(nèi)部形成陽光廳，以減少建筑本身朝向不利的地形缺憾。為降低造價，建筑立面材料上采用仿石涂料。建筑結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架體系結(jié)構(gòu)形式。2展廳：展廳位于園區(qū)中心東側(cè)，南側(cè)臨水，與東面的餐廳形成呼應，通過與其對話形成園區(qū)內(nèi)部公共廣場。設(shè)計在平面上分為兩個體塊，前面突出部分，為不規(guī)則六面體，與后面主體建筑形成奇妙的體形穿插。兩個體塊之間用竹林和玻璃連廊相連，當人穿過連廊，透過玻璃，可以產(chǎn)生仿佛置身于竹林的美妙遐想。建筑共3層，一、二層5.5m高，為展示空間。三層4.5m高，為工作人員辦公空間。其中突出部分不規(guī)則六面體8m高，為大型展品展示區(qū)。入口前設(shè)有小型藝術(shù)廣場，以后將作為藝術(shù)家的戶外展示平臺。工作人員出入口位于展廳后側(cè)，確保各人群流線不交錯。在立面上，前方突出的不規(guī)則六面體，采用大面積玻璃幕墻加局部石材，將整個湖面景觀引入展廳室內(nèi)，最大程度的利用水景資源。同時，為展品提供一個開敞明亮的展示空間。主體建筑采用淡黃色劈開磚，將建筑兩個體塊在層次上加以區(qū)分。建筑結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架體系結(jié)構(gòu)形式。七、主要經(jīng)濟技術(shù)指標主要經(jīng)濟技術(shù)指標總用地面積165600.0m建筑密度33.22%總建筑面積164019.1m綠化率15%容積率0.99停車位453單體廠房指標廠房編號占地面積（m2）建筑面積（m2）層數(shù)1-1#585.71584.631-2#467.71283.031-3#467.71283.031-4#257.5684.631-5#257.5684.631-6#699.22938.741-7#467.71283.031-8#435.91186.332-1#467.71283.032-2#435.91186.332-3#699.22938.742-4#470.01571.742-5#257.5684.632-6#257.5684.633-1#714.62243.433-2#470.01571.743-3#699.22938.743-4#470.01571.743-5#304.6811.233-6#304.6811.233-7#365.4996.633-8#435.91186.334-1#304.6811.234-2#365.4996.634-3#699.22938.744-4#365.4996.634-5#257.5684.634-6#365.4996.634-7#257.5684.634-8#470.01571.744-9#470.01571.745-1#470.01658.145-2#470.01658.145-3#365.41083.335-4#470.01658.145-5#365.41083.335-6#585.71699.935-7#470.01658.145-8#313.2698.336-1#585.71584.636-2#491.71331.536-3#257.5684.636-4#950.92086.336-5#257.5684.636-6#585.71584.637-1#585.71584.637-2#467.71283.037-3#467.71283.037-4#257.5684.637-5#257.5684.637-6#467.71283.037-7#304.6811.237-8#304.6811.237-9#467.71283.038-1#470.01571.748-2#470.01571.748-3#470.01571.748-4#365.4996.638-5#257.5684.638-6#257.5684.638-7#470.01571.748-8#470.01571.748-9#470.01571.749-1#470.01658.149-2#470.01658.149-3#470.01658.149-4#470.01658.149-5#257.5742.239-6#470.01658.149-7#257.5742.239-8#491.71446.839-9#435.91275.3310-1#585.71584.6310-2#470.01571.7410-3#257.5684.6310-4#467.71283.0310-5#365.4996.6310-6#365.4996.6310-7#365.4996.6310-8#585.71584.6311-1#470.01571.7411-2#470.01571.7411-3#257.5684.6311-4#435.91186.3311-5#585.71584.6311-6#435.91186.3312-1#470.01571.7412-2#470.01571.7412-3#470.01571.7412-4#257.5684.6312-5#257.5684.6312-6#365.4996.6312-7#470.01571.7412-8