本文格式為Word版，下載可任意編輯——房屋租賃委托管理協(xié)議(業(yè)主空置物業(yè))房屋租賃囑托管理協(xié)議（業(yè)主空置物業(yè)）

甲方：

乙方：ZZ物業(yè)管理有限公司

甲方因工作、事業(yè)的需要，致使其自有物業(yè)長期空置，帶來不必要的經(jīng)濟損失。為裁減甲方物業(yè)的空置損失，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方容許將自己的物業(yè)房的出租及租金的收取事項全權(quán)囑托乙方代理，并就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方務必是所囑托物業(yè)的業(yè)主，并具有全套合法的有效手續(xù)。在囑托租賃期間若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承受民事訴訟責任，因此給承租人造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

二、甲方所囑托物業(yè)出租的最短時間為年，本物業(yè)出租時間從年月日至年月日止。

三、甲方所囑托物業(yè)面積共平方米，租金范圍從元/月（大寫）到元/月（大寫）。

四、甲方全權(quán)囑托乙方出租協(xié)議中的物業(yè)和收取租金，乙方應以合理的價格出租協(xié)議中的物業(yè)。乙方和承租人所協(xié)商的房屋出租價格應征得甲方的同意。

五、為保證甲、乙雙方利益的一致性，甲方每月支付乙方合同物業(yè)月租的作為乙方代租房屋和代收租金的代理服務費，該費用從每月的租金中扣除。

六、乙方代甲方催繳租金，因出租房屋而發(fā)生的房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由甲方承受。乙方在扣除租賃代理服務費后，將剩余的租金交付甲方或存入甲方指定帳戶。若因甲方理由造成租金未能收回乙方不負任何責任。

七、甲方應將切實的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式告知乙方，以保證甲方所囑托物業(yè)出租租金確實認。若因甲方理由造成乙方未能實時確認出租租金，乙方不負責任。

八、甲方有權(quán)檢查房屋租金的收繳處境。

九、甲、乙雙方在簽此協(xié)議后，甲方應將合同物業(yè)的有關(guān)手續(xù)復印件及房門鑰匙交給乙方，若帶家私的房屋應備有大件家私清單，該清單須經(jīng)甲、乙雙方簽字確認（易攜帶、寶貴物品、現(xiàn)金、有價證券不在此例）。乙方將盡力保證房屋出租后，甲方的大件家私不遺失，房屋的布局不被破壞。

十、因帶家私房所出租價格和空房出租價格不同，其中包含家私的正常損耗。因此，出租房屋家私的正常使用損耗（壞），乙方不再承受責任。

十一、房屋出租期間的物業(yè)管理費、水、電費等由承租人承受，未出租期間的物業(yè)管理費等費用仍由甲方承受。

十二、若甲方物業(yè)欠費，甲方租金應首先沖抵所欠物業(yè)管理的費用，沖抵欠費后的收入歸甲方全體，由乙方存入甲方名下。

十三、乙方出租房屋時，應向承租方收取確定的房租押金。租戶未到租期滿而退租違約，乙方將沒收其押金，沒收押金的70%歸入甲方名下，沒收押金的30%歸乙方全體。若甲方未到租期滿中斷出租違約，甲方應向房屋承租人給付違約金，乙方將輔助甲方請租戶退房。

十四、乙方代表甲方對囑托房屋舉行管理，空房每月檢查次，租出房屋每月檢查次，以裁減甲方房產(chǎn)的自然和人為損害。

十五、甲方如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方應提前個月通知乙方。

十六、由于地震、臺風等不成抗拒的自然苦難導致財產(chǎn)損失或不能履約，各方均不負違約責任，所造成的損失自行承受。

十七、乙方在得到甲方同意的處境下與承租人簽訂的甲方房產(chǎn)租賃合同，應作為本協(xié)議的附件，甲乙雙方須嚴格執(zhí)行。

十八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商后，另簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本