本文格式為Word版，下載可任意編輯——房地產全程策劃合同書房地產全程計劃合同書

囑托方：以下簡稱甲方

地址：

電話：

代理方：（）以下稱乙方

地址：

電話：

根據《合同法》和國家有關政策、法律、法規，為加快商品房預售，回收資金。甲、乙雙方根據自愿、互利的原那么，經友好協商就甲方正式聘請乙方為甲方開發的

工程舉行全程計劃之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執行。

一、工作范圍及內容

（一）整合推廣策略服務范圍:

1、工程整合營銷推廣策略制定

2、工程整體宣傳包裝設計

3、分階段營銷推廣策略制定

（二）整合推廣策略服務內容：

第一片面：整合營銷推廣策略

市場調研分析

/工程SWOT分析

/工程營銷推廣定位與總戰略制定

其次片面：根基VI

工程標志

/銷售名片

/銷售胸卡

/銷售標準表格（如客戶登記表、按揭計算表等）

/看樓車車身

/手袋設計

第三片面：現場包裝

圍板

/樓體招示布

/樓層進度牌

/導示牌

/接待標牌

/看樓專車

/工地指示牌（如配套設施方向說明、景觀說明、道路名等）

/停車場指示牌

第四片面：賣場包裝

形象墻設計

/實體展板

/規劃、園林景觀說明牌

/室內掛旗

第五片面：宣傳廣告

售樓書

/招商折頁

/戶型單頁

/銷售單張

/主要城市干道路牌

/公交車車身

/道路立柱掛旗

/報紙平面廣告

第六片面：階段營銷推廣方案

1、第一階段推廣的策略籌劃（開盤前）

2、其次階段推廣的策略籌劃（開盤期）

3、第三階段推廣的策略籌劃（跟進期）

4、第四階段推廣的策略籌劃（躍進期）

5、第五階段推廣的策略籌劃（跟進期）

二、工作時間籌劃本合同共分五個階段工作。

概括如下：

1、第一階段為合同簽定至開盤前一個星期。

概括遞交及執行時間如下：

整合推廣策略報告的遞交；

工程根本包裝設計（標志、現場、賣場、樓書、單張）的遞交。

注：自工程定位及名稱確定后起；

第一階段策略執行籌劃的（自整合推廣策略報告確定后）遞交；

工程第一階段宣傳推廣執行自第一階段策略執行籌劃確定及工程根本包裝設計完成后開頭，預計在合同簽定后月開展，即月旬開頭執行。

2、其次階段開盤開頭至開盤后一月

工程推廣設計（活動現場、廣告）開盤前一月遞交；

其次階段策略執行籌劃開盤前一個半月遞交；

工程其次階段宣傳推廣執行自開盤起至開盤后一月內執行。

3、第三階段開盤一月后至裙樓封頂

工程推廣設計（活動現場、廣告）開盤前后遞交；

第三階段策略執行籌劃開盤前后遞交；

工程第三階段宣傳推廣執行自開盤起至開盤后一月開頭執行。

4、第四階段自主體封頂起一月

工程推廣設計（活動現場、廣告）自工程主體封頂前15天遞交；

第四階段策略執行籌劃自工程主體封頂前15天遞交；

工程第四階段宣傳推廣執行自主體封頂前一周開頭執行。

5、第五階段自工程主體封頂后一月開頭

工程推廣設計（活動現場、廣告）自工程主體封頂后遞交；

第五階段策略執行籌劃自工程主體封頂后遞交；

工程第五階段宣傳推廣執行自主體封頂一月后執行。

三、關于成果的界定

1、關于整體計劃報告的界定：以甲方認可簽字為標準

2、關于設計的界定：以甲方認可簽字為標準

3、關于廣告、活動的界定：以入線率、到場率為標準

四、費用及付款方式

本合同所涉及整體營銷推廣計劃服務費為工程總標底的3‰。

其概括付款方式如下：

合同簽定后，乙方即向甲方收取計劃服務費總額的30%，即萬元（萬元整）；

在完成工程第一階段工作后，乙方向甲方收取計劃服務費總額的20%，即萬元（萬元整）；

在完成項

目其次階段工作后，乙方向甲方收取計劃服務費總額的20%，即萬元（萬元整）；

在完成工程第三階段工作后，乙方向甲方收取計劃服務費總額的20%，即萬元（萬元整）；

在完成工程第四階段工作后，乙方向甲方收取計劃服務費總額的10%，即萬元（萬元整）。

留神：

計劃服務費不含以下費用：

（1）影視、播送音帶等廣告制作費；模特費用、歌曲版權費用；

（2）廣舉報布費；

（3）各項公關、促銷實施費（含記者編輯費、接待費等）；

（4）印刷品、菲林制作費；

（5）調研禮品費、調研人工費、印刷費等。

五、甲方權利與義務

1、向乙方供給該工程合法的售樓細致圖紙資料（包括工程鳥瞰圖、沙盤等）、文件，并承受所供給的一切資料的合法性與切實性的法律責任。

2、甲方對乙方的全體提案具有反對權、審定權、修改權，并有權要求乙方修正。

3、雙方商定認可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動，否那么引起的問題由改動方負責。4、甲方采用的乙方方案或設計都應簽字認可并嚴格執行，如執行中需要修改也應相互通報，經雙方認可方可執行。

5、甲方應實時供給乙方企劃所需的合理資料，乙方務必對甲方的資料舉行保密。

6、甲方單方制定的方案，實施責任與乙方無關，但經雙方認可的方案雙方都應承受責任。7、甲方采用乙方的方案及設計即歸甲方全體，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。8、合作內容與概括操作方式乙方根據甲方的要求和實際處境可舉行調整和改動。

9、供給該工程舉行廣告宣傳所需的費用。

六、乙方權利和義務

1.乙方向甲方供給一系列設策略劃方案，并收取計劃設計費，甲方應實時向乙方付費。

2.乙方負責該工程的整合營銷計劃及廣告設計。

3.乙方為甲方供給接洽服務，并根據工作進展，及甲方要求，經雙方協商后供給相應文本和服務。

4.乙方應實時供給完整的市場分析及市場推廣建議。

5.乙方向甲方供給項.目整合營銷計劃文本，主要內容包括：

促銷執行文本：內容包括促銷思路、促銷主題、促銷活動內容、促銷活動執行籌劃以及費用預算。

廣告計劃：內容包括廣告思路、廣告主題、廣報告求點以及廣告文案寫作、設計。

6.銷售計劃：內容包括銷售戰略戰術及實施要點

7.乙方經甲方采用后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未經甲方采用的提案不成做此用途。

8.乙方采取專案小組的工作方式為甲方供給系列服務，專案小組包括市場調研人員、計劃人員，創意文案人員以及設計人員，集體向甲方供給服務。

9.合同期內或合同中止后，乙方不成泄露甲方商業機密，因此造成的損失由乙方承受，乙方將甲方產品的計劃案用于案例分析時，須征得甲方的同意。

七、違約責任

1.當甲方察覺乙方工作不力，或雙方觀法難以溝通與協調時，甲方有權單方面終止協議。

2.當乙方察覺甲方因產品質量或銷售管理等方面展現問題時，乙方屢次建議，甲方不予以合作，乙方有權單方面終止協議。

八、其它

本合同所涉及服務內容的服務時間為一年，概括自年月