北京節能環保中心（BEEC）辦公樓

北京節能環保中心（BEEC）辦公樓簡介北京節能環保中心（BEEC）辦公樓北京節能環保中心辦公樓建成于1990年，地上六層、地下一層，建筑面積3606㎡。樓內現有工作人員約120人。辦公樓內消的能源和資源為電、水和熱能，其中電能消耗占絕大部分。樓內用電設備主要有照明燈具；空調設備；網絡機房設備；電梯、日常辦公設備以及少部分供排水等基礎設備。

北京節能環保中心辦公樓地鐵5號線地鐵1號線惠新西街南口站安貞門站項目地圖北京節能環保中心辦公樓節能示范改造項目于2007年10月施工。2008年7月，完成了樓宇系統節能改造，改造后總體節能率達到38.7%，節水率10.8%。2011年1月，該項目成功獲得美國LEED綠色建筑金級認證，成為我國第一座也是目前唯一一座通過節能改造獲此殊榮的既有建筑。

簡介北京節能環保中心（BEEC）辦公樓北京節能環簡介北京節能環保中心（BEEC）辦公樓改造前，辦公樓的外圍護結構外墻無保溫，外窗為普通玻璃鋼推拉窗；冬季集中采暖，夏季使用分體空調；照明為普通熒光燈管；無新風及整體消防系統。改造后，氣派的六層大樓，每層中間的墻面布滿了太陽能利用電路板，可以滿足辦公樓很大一部分的供電需求；在庭院，樹立著利用風能和太陽能的路燈，地面的磚也非同一般，獨特的透水性能，能夠迅速吸納地面上的水分，方便雨水的收集再利用；“人來燈亮、人去燈滅”的電梯照明系統看似不起眼，卻為降低耗能貢獻了不小的力量……簡介北京節能環保中心（BEEC）辦公樓改造前簡介北京節能環保中心（BEEC）辦公樓節能改造為了突出示范效應，設計方案經權威專家多次論證，確立了科學設計、節能示范、技術前瞻、功能實用、過程規范的改造原則，在項目設計和實施中參照北京市《公共建筑節能設計標準》中的要求，將節能實用、綠色環保、技術領先、示范性強的改造目標落實到每一個細節上，突出體現了再生能源利用、超低能耗、綠色建材、資源回用、信息化控制、健康環保和人性化的設計理念。

簡介北京節能環保中心（BEEC）辦公樓節能改辦公樓的節能改造主要包括以下幾項：建筑維護結構改造

節能門窗暖通空調和新風系統綠色照明及智能控制太陽能綜合利用節水器具應用雨水收集系統用能在線監測系統綠色數據中心節能信息發布系統簡介北京節能環保中心（BEEC）辦公樓辦公樓的節能改造主要包括以下幾項：建筑維護結構改造節能門窗建筑維護結構改造北京節能環保中心（BEEC）辦公樓1.增加了外墻外保溫。外墻保溫采用了保溫裝飾一體化系統的保溫板。這種保溫做法的特點是，保溫板除自身具有隔熱功能之外，還通過復合龍骨鑲掛在外墻體表面，與外墻之間形成了一個空氣保溫層，達到雙重保溫隔熱的效果。與目前普遍采用的聚苯乙烯、玻璃棉、巖棉粘掛方式相比，保溫效果可提高20%左右。改造后，建筑外墻的傳熱系數可以達到0.45-0.5，節能效果經測算可以達到80%。具體措施2.六樓屋頂噴涂“涼屋頂”漆。在辦公樓頂層——六樓屋頂采用了具有世界先進水平的“涼屋頂”技術，通過噴涂抗紅外熱效應的特種涂層材料，可以有效阻止80%的太陽輻射熱能，使屋頂表面溫度始終低于人體溫度。建筑維護結構改造北京節能環保中心（BEEC）辦公樓具體措施2北京節能環保中心（BEEC）辦公樓節能門窗具體措施安裝節能門窗辦公樓改造外窗選用了具有雙窗三玻外觀的鋁木復合外窗。這種外窗具有很優秀的保溫、隔熱、遮陽、透光和降噪的性能，其綜合傳熱系數只有1.4W/m·k，大大低于建筑節能65%的標準中外窗傳熱系K≤3.0W/m·k。節能效果應可以達到80%左右。另外，外窗安裝過程中，通過填充發泡劑，確保了門窗邊框和墻體搭接縫的嚴密程度，消滅了通常施工中容易出現的熱橋、冷橋，避免了由于空氣滲透導致的能量損失。

根據樓內設置防火分區要求的特點，每層樓道安裝了高性能的防火門，使整個樓道形成了三個相對獨立的空間，減少了因熱量交換導致的能源消耗，并使辦公環境更加安靜。

北京節能環保中心（BEEC）辦公樓節能門窗具體措施北京節能環保中心（BEEC）辦公樓建筑維護結構改造和節能門窗以上兩項改造措施，從建筑物的墻、頂、門、窗等單項圍護結構入手，側重建筑物的冬季保溫和夏季隔熱，主要目的就是要有效的降低由圍護結構的熱傳導和冷風滲透造成的建筑物能耗總量，即冬季采暖耗熱量和夏季空調制冷量。北京節能環保中心（BEEC）辦公樓建筑維護結構改造和節能門窗北京節能環保中心（BEEC）辦公樓暖通空調和新風系統改造后樓內的空調安裝了VRV多聯機的中央空調系統，替代了原來的分體空調形式。新的空調系統有以下節能環保特點：①高效率。②使用高性能新型環保冷媒R410A。③室外機機組占地面積小

④全部采用變頻壓縮機。⑤先進的集中管理系統。

北京節能環保中心（BEEC）辦公樓暖通空調和新風系統辦公樓采用了較為先進的新風系統，將原來的無組織新風改為現在的有組織新風。其智能控制系統設置了室內外溫度傳感器和CO2濃度傳感器，可根據室內CO2濃度自動調節新風量，在提高室內空氣品質的同時，最大限度的降低新風機和空調系統能耗；新風的輸送采用全熱換氣機，降低了新風的溫度和濕度，減輕了制冷機的負荷；不僅提高了舒適性，還實現了節能降耗。

北京節能環保中心（BEEC）辦公樓暖通空調和新風系統新風系統為全樓集中控制，同時，還可以分樓層手動控制，并可根據作息時間實現自動啟停。滿足了節能方式運行的要求。新風系統工作原理辦公樓采用了較為先進的新風系統，將原來的北京節能環保中心（BEEC）辦公樓綠色照明及智能控制辦公室采用eH-f型節能燈具。每只燈管比同照度的燈管節電4w，僅此一項，全樓一年可節電3000多度。

樓內二、三層會議室，以及領導辦公室安裝了智能控制系統，可以根據室外環境和室內人員需要，按照預先編程實現對照明系統的開關控制。五層會議室照明采用光感自動調光控制。六層公共區域中使用了具有世界最先進水平的日光照明技術，直接把自然光線引進了室內。

電梯間、衛生間照明采用人體感應式控制開關，可以做到“人來燈亮，人去燈滅。

庭院燈使用了風力和太陽能互補發電的“風海鷗”照明設施，節約了部分室外照明耗電。

具體措施北京節能環保中心（BEEC）辦公樓綠色照明及智能控制具體措施北京節能環保中心（BEEC）辦公樓太陽能綜合利用太陽能光電系統：

辦公樓改造時安裝了25kW太陽能發電系統，并于樓內的用電系統并網。當白天有陽光時，系統利用太陽能發電，用戶負荷從并網接入點優先利用太陽能發電，當發電功率高于用戶負荷時，將富余電能送入蓄電池儲存。當遇到夜晚或陰雨天氣時，可直接從市電電網獲取電能。具體措施北京節能環保中心辦公樓外立面的多晶硅太陽能板

北京節能環保中心（BEEC）辦公樓太陽能綜合利用具體措施北京北京節能環保中心（BEEC）辦公樓太陽能綜合利用太陽能熱水系統：辦公樓改造時安裝了太陽能熱水系統。這套系統采用了目前世界最先進的板式太陽能集熱器，太陽能板集熱后對傳熱介質進行加熱，傳熱介質通過浮動盤管換熱器加熱熱媒—水，被加熱后的水再通過板式換熱器加熱自來水。由于經過了兩次間接換熱，因此被加熱后的自來水可以作為飲用水源。該系統與樓內各層的開水器相連，將飲用水加熱至40～80攝氏度后，再由電爐繼續燒開。僅此一項，與全部用電加熱的開水器相比，一年可節省14000多度電。北京節能環保中心（BEEC）辦公樓太陽能綜合利用北京節能環保中心（BEEC）辦公樓節水器具應用

辦公樓改造將樓內供水系統中的用水器具全部換用節水器具，全面提高了用水效率，經測算，比舊式辦公樓節水50%。另外，改造中1層衛生間示范性的采用了免沖洗小便器，此項措施每年可節水300噸。具體措施北京節能環保中心（BEEC）辦公樓節水器具應用具體措施北京節能環保中心（BEEC）辦公樓雨水收集系統辦公樓改造增加了雨水收集系統。收集范圍包括院內建筑物的屋頂幾大部分庭院，面積約1200㎡。每年收集的雨水量大約50噸。庭院內鋪設了最先進的透水磚，雨水滲透后與收集的屋面雨水通過管道流入室外20m2蓄水池回收利用，可滿足綠化和沖洗車輛的用水需要。具體措施北京節能環保中心（BEEC）辦公樓雨水收集系統具體措施北京節能環保中心（BEEC）辦公樓用能在線監測系統改造時不僅對辦公樓的耗電、耗熱及耗水分別計量，還對用電實現了分類計量。分類包括空調、照明、插座、動力以及重點部位，如信息中心等。單獨計量統計并實現數據上傳，實現了對用能狀況的實時在線監測，并將監測結果納入北京市能耗信息監測平臺，實現對用能信息的統一監測與管理。用能在線監測系統具有能耗預警、能效分析、實時召喚等多項功能，可以對用能數據及時進行分析，發現用能過程中的不合理問題，分析節能潛力，為提出節能方案和改善節能管理提供有力支持。具體措施北京節能環保中心（BEEC）辦公樓用能在線監測系統具體措施北京節能環保中心（BEEC）辦公樓綠色數據中心

節能措施包括主要包括“服務器組件節能、數據中心運營節能以及虛擬化技術節地”三項。服務器組件節能：數據中心硬件核心系統采用了戴爾第十代節能服務器“Energrysmart”，同比其他服務器節電30%，總體能耗降低20%，每臺服務器每年可節省電費1300元以上，減少1噸二氧化碳排放。運營節能：數據中心全部采用環保材料，并對機房做了整體保溫處理，提供穩定的溫濕度控制；地板下的線槽鋪設與空調送風方向保持一致，使空調送風更加順暢。機架式服務器的應用，減少了設備數量，節省騰出了大量空間。服務器機柜高達83%通風面積，為服務器提供更多氣流，更加有效的制冷，節約了空調的無效損耗。虛擬化技術，一臺服務器可以虛擬化成4－5臺應用服務器，即便于用戶集中管理，也可有效減少服務器數量，提高服務器使用效率。具體措施北京節能環保中心（BEEC）辦公樓綠色數據中心具體措施北京節能環保中心（BEEC）辦公樓節能信息發布系統辦公樓改造后，經一年多的使用并經2010年的測試證明，辦公樓的能耗較往年大幅降低，節能效果顯著。①辦公樓節能改造后與改造前同比較能耗節省38.66%；②單位面積總能耗下降了36.59%；③單位人均總能耗下降了42.99%④太陽能發電系統、雨水收集系統、數據中心以及風光互補照明等，運行穩定并體現了良好的節能環保示范效應。具體措施節能信息發布系統示意圖北京節能環保中心（BEEC）辦公樓節能信息發布系統具體措施節北京節能環保中心（BEEC）辦公樓總結北京節能環保中心辦公樓改造樓的成功表明，綠色、節能、智能化的建筑并不意味著高不可攀的造價，相反，整個大樓的運行費用可以大幅度降低。在節能、綠色建筑成為新趨勢的今天，這座改造樓將成為今后節能建筑開發的一個實用樣本。北京節能環保中心（BEEC）辦公樓總結北京節THANKYOU北京節能環保中心（BEEC）辦公樓THANKYOU北京節能環保中心（BEEC）辦公樓北京節能環保中心（BEEC）辦公樓

北京節能環保中心（BEEC）辦公樓簡介北京節能環保中心（BEEC）辦公樓北京節能環保中心辦公樓建成于1990年，地上六層、地下一層，建筑面積3606㎡。樓內現有工作人員約120人。辦公樓內消的能源和資源為電、水和熱能，其中電能消耗占絕大部分。樓內用電設備主要有照明燈具；空調設備；網絡機房設備；電梯、日常辦公設備以及少部分供排水等基礎設備。

北京節能環保中心辦公樓地鐵5號線地鐵1號線惠新西街南口站安貞門站項目地圖北京節能環保中心辦公樓節能示范改造項目于2007年10月施工。2008年7月，完成了樓宇系統節能改造，改造后總體節能率達到38.7%，節水率10.8%。2011年1月，該項目成功獲得美國LEED綠色建筑金級認證，成為我國第一座也是目前唯一一座通過節能改造獲此殊榮的既有建筑。

簡介北京節能環保中心（BEEC）辦公樓北京節能環簡介北京節能環保中心（BEEC）辦公樓改造前，辦公樓的外圍護結構外墻無保溫，外窗為普通玻璃鋼推拉窗；冬季集中采暖，夏季使用分體空調；照明為普通熒光燈管；無新風及整體消防系統。改造后，氣派的六層大樓，每層中間的墻面布滿了太陽能利用電路板，可以滿足辦公樓很大一部分的供電需求；在庭院，樹立著利用風能和太陽能的路燈，地面的磚也非同一般，獨特的透水性能，能夠迅速吸納地面上的水分，方便雨水的收集再利用；“人來燈亮、人去燈滅”的電梯照明系統看似不起眼，卻為降低耗能貢獻了不小的力量……簡介北京節能環保中心（BEEC）辦公樓改造前簡介北京節能環保中心（BEEC）辦公樓節能改造為了突出示范效應，設計方案經權威專家多次論證，確立了科學設計、節能示范、技術前瞻、功能實用、過程規范的改造原則，在項目設計和實施中參照北京市《公共建筑節能設計標準》中的要求，將節能實用、綠色環保、技術領先、示范性強的改造目標落實到每一個細節上，突出體現了再生能源利用、超低能耗、綠色建材、資源回用、信息化控制、健康環保和人性化的設計理念。

簡介北京節能環保中心（BEEC）辦公樓節能改辦公樓的節能改造主要包括以下幾項：建筑維護結構改造

節能門窗暖通空調和新風系統綠色照明及智能控制太陽能綜合利用節水器具應用雨水收集系統用能在線監測系統綠色數據中心節能信息發布系統簡介北京節能環保中心（BEEC）辦公樓辦公樓的節能改造主要包括以下幾項：建筑維護結構改造節能門窗建筑維護結構改造北京節能環保中心（BEEC）辦公樓1.增加了外墻外保溫。外墻保溫采用了保溫裝飾一體化系統的保溫板。這種保溫做法的特點是，保溫板除自身具有隔熱功能之外，還通過復合龍骨鑲掛在外墻體表面，與外墻之間形成了一個空氣保溫層，達到雙重保溫隔熱的效果。與目前普遍采用的聚苯乙烯、玻璃棉、巖棉粘掛方式相比，保溫效果可提高20%左右。改造后，建筑外墻的傳熱系數可以達到0.45-0.5，節能效果經測算可以達到80%。具體措施2.六樓屋頂噴涂“涼屋頂”漆。在辦公樓頂層——六樓屋頂采用了具有世界先進水平的“涼屋頂”技術，通過噴涂抗紅外熱效應的特種涂層材料，可以有效阻止80%的太陽輻射熱能，使屋頂表面溫度始終低于人體溫度。建筑維護結構改造北京節能環保中心（BEEC）辦公樓具體措施2北京節能環保中心（BEEC）辦公樓節能門窗具體措施安裝節能門窗辦公樓改造外窗選用了具有雙窗三玻外觀的鋁木復合外窗。這種外窗具有很優秀的保溫、隔熱、遮陽、透光和降噪的性能，其綜合傳熱系數只有1.4W/m·k，大大低于建筑節能65%的標準中外窗傳熱系K≤3.0W/m·k。節能效果應可以達到80%左右。另外，外窗安裝過程中，通過填充發泡劑，確保了門窗邊框和墻體搭接縫的嚴密程度，消滅了通常施工中容易出現的熱橋、冷橋，避免了由于空氣滲透導致的能量損失。

根據樓內設置防火分區要求的特點，每層樓道安裝了高性能的防火門，使整個樓道形成了三個相對獨立的空間，減少了因熱量交換導致的能源消耗，并使辦公環境更加安靜。

北京節能環保中心（BEEC）辦公樓節能門窗具體措施北京節能環保中心（BEEC）辦公樓建筑維護結構改造和節能門窗以上兩項改造措施，從建筑物的墻、頂、門、窗等單項圍護結構入手，側重建筑物的冬季保溫和夏季隔熱，主要目的就是要有效的降低由圍護結構的熱傳導和冷風滲透造成的建筑物能耗總量，即冬季采暖耗熱量和夏季空調制冷量。北京節能環保中心（BEEC）辦公樓建筑維護結構改造和節能門窗北京節能環保中心（BEEC）辦公樓暖通空調和新風系統改造后樓內的空調安裝了VRV多聯機的中央空調系統，替代了原來的分體空調形式。新的空調系統有以下節能環保特點：①高效率。②使用高性能新型環保冷媒R410A。③室外機機組占地面積小

④全部采用變頻壓縮機。⑤先進的集中管理系統。

北京節能環保中心（BEEC）辦公樓暖通空調和新風系統辦公樓采用了較為先進的新風系統，將原來的無組織新風改為現在的有組織新風。其智能控制系統設置了室內外溫度傳感器和CO2濃度傳感器，可根據室內CO2濃度自動調節新風量，在提高室內空氣品質的同時，最大限度的降低新風機和空調系統能耗；新風的輸送采用全熱換氣機，降低了新風的溫度和濕度，減輕了制冷機的負荷；不僅提高了舒適性，還實現了節能降耗。

北京節能環保中心（BEEC）辦公樓暖通空調和新風系統新風系統為全樓集中控制，同時，還可以分樓層手動控制，并可根據作息時間實現自動啟停。滿足了節能方式運行的要求。新風系統工作原理辦公樓采用了較為先進的新風系統，將原來的北京節能環保中心（BEEC）辦公樓綠色照明及智能控制辦公室采用eH-f型節能燈具。每只燈管比同照度的燈管節電4w，僅此一項，全樓一年可節電3000多度。

樓內二、三層會議室，以及領導辦公室安裝了智能控制系統，可以根據室外環境和室內人員需要，按照預先編程實現對照明系統的開關控制。五層會議室照明采用光感自動調光控制。六層公共區域中使用了具有世界最先進水平的日光照明技術，直接把自然光線引進了室內。

電梯間、衛生間照明采用人體感應式控制開關，可以做到“人來燈亮，人去燈滅。

庭院燈使用了風力和太陽能互補發電的“風海鷗”照明設施，節約了部分室外照明耗電。

具體措施北京節能環保中心（BEEC）辦公樓綠色照明及智能控制具體措施北京節能環保中心（BEEC）辦公樓太陽能綜合利用太陽能光電系統：

辦公樓改造時安裝了25kW太陽能發電系統，并于樓內的用電系統并網。當白天有陽光時，系統利用太陽能發電，用戶負荷從并網接入點優先利用太陽能發電，當發電功率高于用戶負荷時，將富余電能送入蓄電池儲存。當遇到夜晚或陰雨天氣時，可直接從市電電網獲取電能。具體措施北京節能環保中心辦公樓外立面的多晶硅太陽能板

北京節能環保中心（BEEC）辦公樓太陽能綜合利用具體措施北京北京節能環保中心（BEEC）辦公樓太陽能綜合利用太陽能熱水系統：辦公樓改造時安裝了太陽能熱水系統。這套系統采用了目前世界最先進的板式太陽能集熱器，太陽能板集熱后對傳熱介質進行加熱，傳熱介質通過浮動盤管換熱器加熱熱媒—水，被加熱后的水再通過板式換熱器加熱自來水。由于經過了兩次間接換熱，因此被加熱后的自來水可以作為飲用水源。該系統與樓內各層的開水器相連，將飲用水加熱至40～80攝氏度后，再由電爐繼續燒開。僅此一項，與全部用電加熱的開水器相比，一年可節省14000多度電。北京節能環保中心（BEEC）辦公樓太陽能綜合利用北京節能環保中心（BEEC）辦公樓節水器具應用

辦公樓改造將樓內供水系統中的用水器具全部換用節水器具，全面提高了用水效率，經測算，比舊式辦公樓節水50%。另外，改造中1層衛生間示范性的采用了免沖洗小便器，此項措施每年可節水300噸。具體措施北京節能環保中心（BEEC）辦公樓節水器具應用具體措施北京節能環保中心（BEEC）辦公樓雨水收集系統辦公樓改造增加了雨水收集系統。收集范圍包括院內建筑物的屋頂幾大部分庭院，面積約1200㎡。每年收集的雨水量大約50噸。庭院內鋪設了最先進的透水磚，雨水滲透后與收集的屋面雨水通過管道流入室外20m2蓄水池回收利用，可滿足綠化和沖洗車輛的用水需要。具體措施北京節能環保中心（BEEC）辦公樓雨水收集系統具體措施北京節能環保中心（BEEC）辦公樓用能在線監測系統改造時不僅對辦公樓的耗電、耗熱及耗水分別計量，還對用電實現了分類計量。分類包括空調、照明、插座、動力以及重點部位，如信息中心等。單獨計量統計并實現數據上傳，實現了對用能狀況的實時在線監測，并將監測結果納入北京市能耗信息監測平臺，實現對用能信息的統一監測與管理。用能在線監測系統具有能耗預警、能效分析、實時召喚等多項功能，可以對用能數據及時進行分析，發現用能過程中