PAGE8新疆伊犁州（市）組織部遠程教育培訓中心、商業及地下車庫項目施工補充協議二○一三年四月工程補充協議書發包方：新疆伊犁州（市）組織部（以下簡稱甲方）承包方：山河建設集團有限公司（以下簡稱乙方）為進一步明確雙方的權利、義務和經濟責任，經雙方友好協商，在工程承包合同的基礎上，特簽訂本補充協議，甲乙雙方共同遵守。一、工程名稱：伊寧市黨員干部現代遠程教育培訓中心項目。二、承包方式：包人工、包材料、包工期、包質量、包安全。三、承包范圍：施工圖范圍內的建安工程,消防工程、地庫及地庫通道、土方開挖、室內外回填土方及變更、經濟簽證總承包及弱電。不包含景觀工程，室外綜合管線工程及安防工程。四、雙方確定的包干價：培訓中心包干價為2377元/㎡，商業樓包干價為2278元/㎡，地下車庫包干價為2500元/㎡（以上包干價包含工程建設所有費用，工程施工內容見附件3）。五、工程工期：開工日期2013年3六、甲方工作：甲方應按約定的時間和要求完成以下工作:1、施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前完成。2、工程地質和地下管線資料的提供時間：合同簽訂生效后3天內提供。3、由甲方辦理的施工所需證件、批件完成時間延遲的責任：由于甲方辦理工程建設手續不全造成的工程停工，則工期順延。4、水準點與坐標控制點交驗要求：開工前在現場以書面形式交驗水準點、坐標控制點。5、圖紙會審和設計交底時間:開工前5天甲方組織進行圖紙交底及圖紙會審。6、開工前由甲方組織建設規劃交底及對施工組織方案的討論和確定。7、協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作。8、雙方約定甲方應做的其他工作。五、乙方工作：乙方應按約定時間和要求，完成以下工作:1、應提供計劃報表的名稱及完成時間:1.1、開工前7天內提交經甲方討論確定的施工組織設計（內容全面詳細、有針對性、可操作性）及施工總進度計劃（網絡時標計劃圖）。1.2、每月25日上報當月已完工程量及次月進度計劃,如不按時按要求報送，甲方有權不予支付本期進度款或支付時間順延。1.3、每周監理例會上報周進度計劃。2、承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求:按通用條款9.1（3）、9.2執行。3、需乙方辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續:乙方自行辦理，費用已包含在總價中。4、文明施工現場要求：4.1.乙方必須嚴格執行《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-99）組織施工。應按施工組織設計總平面布置圖的要求布置;在施工期間，乙方必須及時整理和安排清理所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽采取防塵、防污染的文明措施運送到地面后外運，嚴禁從高空直接向下拋物，并隨時接受甲方或行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取可靠的安全防護措施，消除事故隱患。若在檢查中違背此項內容，將從安全文明施工履約保證金中向甲方支付違約金2000元/次。5.工程施工現場人員管理5.1.乙方必須按本施工合同進行組織施工，接受甲方指令。乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需變更①人員安排、②機械設備、③施工方案等，必須提前一周書面上報甲方并經同意方可執行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金1萬元（并按照甲方指令要求變更）；乙方項目經理如有更換，其后任必須無條件全面繼續承擔前任應負的責任。5.2.本工程乙方駐工地管理人員：項目經理；技術負責人；水電安裝負責人；施工員；安全員；預算員；資料員；質檢員。5.3.乙方以下人員，經監理提出，甲方同意，必須在24小時內調離本項目，否則每人次乙方支付違約金2000元；同時，乙方應在3天內調換合格的人員(甲方批準)代替上述調離的任何人員，否則每拖延1天乙方支付違約金3000元。a.甲方確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業工作的施工人員等、工作責任心不強的施工人員、不積極配合甲方工作、不積極執行甲方指令者。b.不能積極配合監理及甲方（包括配合銷售）正常工作者。c.違反甲方或乙方工地現場管理規定者。d.無證上崗者。e.與本合同規定名冊不符者。f.與本工程施工無關的人員。g.高空拋倒建筑垃圾者。h.隨地大小便者。5.4.乙方項目經理（副經理）、項目技術負責人、水電安裝負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向甲方提出申請，并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500元/人·次。項目經理或技術負責人如離開工地，應向甲方代表請假并經批準，否則乙方向甲方支付違約金300元/次，若發生超過三次，乙方向甲方支付違約金800元/次。在整個施工過程中，施工現場不允許住人（門衛及庫管人員，管理值班室除外），每發現一次，罰500元/天，并立即整改，否則重罰。以上違約金甲方從乙方進度款直接扣除。5.5.乙方如因工程進度、質量、安全、配合等問題而導致項目經理被甲方以書面形式下達通知要求更換，乙方一次支付甲方違約金人民幣1萬元，項目經理被甲方以書面形式下達通知要求更換項目經理達3次，甲方有權與乙方解除合同，乙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同預算總價2%的違約金。項目部其他人員因上述原因被驅逐或調職調崗者，乙方每一人次支付甲方人民幣20000元違約金。乙方人員不得以任何原因與看房、購房客戶發生任何沖突，否則根據情節輕重每次支付甲方違約金人民幣：2000~10000元，并向客戶賠禮道歉。6.乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環境，掌握了所有與工程施工有關或對施工有影響的情況，如地質土壤情況、水源、當地氣候情況、道路、交通流量、勞動力的提供范圍和周圍居民等。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方應對施工場地上發生的一切負責（包括施工安全、環境污染、擾民和民擾），若發生非不可抗力或非甲方指令原因而導致施工工期拖延及財產損失，由乙方承擔一切責任。7.乙方收到施工圖后，必須在開工前七天內做出詳細的施工組織設計，報甲方及監理總監審批。甲方接到監理報來的施工組織設計（各工期節點不得遲于合同協議中工期節點規定）后五天內組織審核批準或提出修改意見，甲方批準的施工組織設計可作為工程款的支付參考依據，乙方不按時送審符合要求的施工組織設計，造成甲方無法判斷工程進展順利與否，甲方可按照現實情況給予乙方100-500元的經濟處罰，并可拒付工程進度款，責任由乙方承擔。8.按合同約定內容，甲方分包的工程由乙方提供配合和管理，對甲方分包的工程進行施工總協調，參加甲方分包工程分部分項工程驗收和竣工驗收，并對整體工程的施工質量和工期負責。9.開工前乙方對施工圖紙認真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規、慣例或規范之處，以及設計圖紙中錯、漏、碰問題，并做好各系統管線的綜合平衡工作，如因乙方未能在施工該道工序前解決好此類矛盾及問題而造成工程費用增加和工期損失，由乙方負責。10.參加各類施工協調、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務進行配合協商解決，服從甲方及監理現場總協調做出的決定。11.工程竣工未交付使用前，乙方應負責已完工程的成品保護工作，并承擔毀損、火災、丟失的風險，保護期間發生損壞、失竊，乙方自費予以修復。12、雙方約定乙方應做的其他工作：12.1、配合甲方組織的現場看房和參觀活動，保證現場的安全、整潔、美觀，嚴格按文明施工現場要求執行；12.2、因現場用電為農村電網，存在不穩定情況，為保證工程進度正常，建議施工過程中考慮增設臨時發電機（費用由乙方承擔）。六、材料供應：1、鋼筋材料為甲供。乙方需提前一個月上報鋼筋材料計劃，如因鋼材計劃上報不及時影響工期，責任由乙方承擔，工期不順延。因甲方不能及時提供鋼筋材料或所提供的材料不符合設計要求，造成的停工待料損失由甲方負責，工期順延。電梯品牌甲方指定為西子奧的斯，甲方負責提供產品合格證，乙方負責進場后的各項檢查及安裝。2、工程中所用的設備、材料必須由乙方報甲方審定后實施。3、乙方必須對采購的材料質量負責，提供產品合格證、質保單、試驗報告（其中按規定需要復試的材料由乙方進行復檢，提供復檢報告，并承擔雙方各自的相應費用）。任何一方對材料質量有疑問時，均有權要求增加復驗，復驗合格，其相關費用由要求復驗方支付（平行檢測外的復驗）；復驗不合格，經濟損失及復驗費用由材料采購方承擔。4、甲定乙供材料由甲方確認生產廠商、品牌、價格后由乙方采購，所有材料應有合格證、質保單，并由甲方、監理單位驗收認定。若使用劣質建材施工，甲方和監理單位有權制止使用，責令停工、返工。由此造成的損失和經濟處罰均由乙方承擔。無論甲方或監理單位是否發現和制止，由于使用劣質建材施工所引起的一切后果均由乙方負全責。5、乙供材料設備及門窗必須報業主甲方和監理單位驗收認定合格后方可采購進場。（注：材料嚴禁上報市場上的低端產品，應選擇市場中相對較好的產品）七、工程質量、工期：1、工程質量目標：1.1、工程質量符合國家施工驗收規范，同時嚴格執行綠城集團標準做法。分部分項工程必須執行樣板制：即先做樣板驗收合格后才能大面積施工。1.2、本項目工程必須采用足夠新木模板及鋼管支撐及外架，禁止使用木支架作為模板支撐系統。1.3、為確保工程質量目標的實現，甲方特制定預控措施和停檢點、見證點，乙方必須全力配合執行此控制措施；否則將依據本合同約定的內容給予經濟處罰，具體預控措施、停檢點和見證點要求見協議附件2。2、為便于過程控制，特約定施工過程的時間控制節點，具體如下：2013年6月302013年8月22013年9月20日2013年12013年11月30日完成地庫及商業部分的主體安全達標（鋼筋混凝土、砌體、鋼板網等工程）及主體認證。2014年4月30日完成培訓中心主體安全達標（鋼筋混凝土、砌體、鋼板網等工程）及主體認證。20142014年由于乙方原因，乙方未按以上控制工期節點完成相關工程，乙方向甲方支付違約金按履約保證金相關條款執行：在當期進度款中扣除，此違約金的支付并不能解除乙方必須完成工程的責任或本合同規定的相關責任（如總工期未拖延，該扣款在工程竣工結算時返還；如總工期拖延，該扣款不予返還，且按合同相關條款另扣總工期延誤款）；若乙方對工程進度嚴重滯后且無具體措施而且已影響甲方對本項目的整體運行，甲方有權對未完成項目重新發包，由此所發生的費用由乙方承擔；若甲方原因造成工期滯后，工期相應順延。八、安全生產和文明施工：1、本工程必須達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-99）合格標準并達到伊寧市市級文明工地；甲方將組織監理、相關管理人員每月按《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-99）的規定對施工現場進行月評考核，檢查后下發的整改通知單在規定時日內整改完畢并通知甲方及監理復查，若甲方檢查達不到要求的、或者對整改意見整改不力的，另外現場經政府相關單位檢查達不到要求的、或者對整改意見整改不力的，甲方將給予履約保證金1%/天的處罰。2、本工程要求市級安全文明工地，如達不到該標準按市定額結算時將扣罰1.5‰的處罰。3、日常施工管理中必須按區、市雙標化工地的有關規定執行，每日清掃施工區域范圍內。如在乙方承包范圍內發生人員傷亡安全事故、火警事故、打架斗毆等治安事件及質量事故，乙方承擔所有責任，由此造成的工期延誤，總工期不做調整。九、工程進度款的支付：本工程不執行《建設工程施工合同》第一部分協議書第五條合同價款，按雙方確定的包干價進行支付工程進度款。1、培訓中心總建筑面積暫估為19381.4平方米。商業總建筑面積暫估為8209.7平方米。地下車庫總建筑面積暫估為780.56平方米，總建筑面積共計28371.66平方米（包含地下車庫面積）。該面積為暫控面積，最終以決算核算面積為準。2、支付工程進度款原則如下：2.1、主體工程節點支付：第一次為±0.00封板砼澆筑，支付比例按主體總測算價的50%支付；第二次為八層平板砼澆筑封板，支付比例按主體總測算價的20%支付；第三次為主體封頂、質監站驗收合格，支付比例按主體總測算價的10%支付；商業部分第一次為±0.00封板砼澆筑，支付比例按主體總測算價的50%支付，第二次為主體封頂、質監站驗收合格，支付比例按主體總測算價的30%支付。在裝飾裝修及安裝工程階段，按月進度支付，按工程進度支付到已完工程測算價的80%（詳附件4）。2.2、每個節點支付工程款必須經監理單位審批后報甲方審核后支付。2.3、現場發生的變更乙方須在當月完成上報，甲方須在7日內完成審批，延遲上報，甲方有權不予接受認可。2.4、在竣工驗收完成后三個月內，甲方委托中介審核機構進行審核，在審核結算書上甲方、乙方、咨詢方三方簽字、蓋章生效后一個月內將工程款付到審核后總價的95%，剩余5%留做工程保修款。2.5、變更的結算方式：甲方在收到乙方變更聯系單后7日內應簽復意見給乙方，遇分歧較大的情況，雙方另行協商，變更的計價依據按照施工合同定額計價依據，按照相應取費標準進行取費。對于甲方在該部位施工完后提出變更的返工用工，乙方提出變更部分以實際工作效率按市場價執行、日工日含量由甲方現場確認，其機械費、材料費按照施工合同定額消耗量，按照相應取費標準進行取費。變更拆除及重做的零工每工日：大工180元/工日，小工120元/工日。2.6、雙方測算價鋼筋的用量為：±0.00以下（包含地庫）120kg/㎡。培訓中心部分±0.00以上為70kg/㎡。商業部分±0.00以上為70kg/㎡。施工圖到位測算鋼筋用量，若大于原測算用量的5%（不包含5%）則據實認量認價。若小于原測算用量的5%（2.7、審核后的設計變更及簽證費用累計超過拾伍萬元（包括拾伍萬元）時，在當月進度款中支付，每項設計變更或簽證的付款數為審核價的80％，另外20％在工程竣工結算審價完成后支付。2.8、施工中發現不合格項目時，乙方應及時進行整改，同時把整改措施以書面形式報甲方和監理單位存檔備案。不合格項目整改工作應在當月申請進度款之前完成，并請甲方單位復查通過，否則相應工程款順延支付。不合格項目不計入當月完成工作總量內，即不能申報支付進度款。十一、獎勵機制：進度：過程節點及竣工驗收節點均達到要求給予結算價0.5‰的獎勵，結算憑證明給予認可。質量：若經質量監督站的驗收及綠城城市公司質量督導部的驗收均達到要求給予結算價0.5‰的獎勵。安全文明施工：爭創自治區城市建設“天山杯”，若獲得此殊榮獎勵10萬元。十二、履約保證金：1、合同簽訂后7天內乙方須提交200萬元建筑安裝工程的履約保證金為，提供現金或支票擔保；2、履約保證金中：質量保證金為40%；工期保證金為45%；文明施工及安全生產保證金為15%；合同履約過程中甲方可通過工程通知單的形式扣罰；3、根據本合同約定的工程完成時間節點，若未按時間節點要求完成將給予工期保證金×1.5%/天的處罰，施工過程中檢查驗收質量達不到規范要求及綠城集團標準要求或出現質量事故的將從質量保證金中給予1-5萬元/次的處罰；其文明施工及安全生產達不到政府相關部門及甲方對其的要求在限期整改不利或不整改則給予保證金1%/天的處罰。4、履約保證金返還：工程主體完成八層封板返還30%，二次結構及主體結構完成驗收返還30%，主體完成竣工交付后返還40%；(注：給政府的農民保證金由企業自行支付)履約保證金在工程竣工后，工程質量、工期、文明施工等達到合同約定的各項標準時足額退還，不計息。十三、其它：1、因甲方工程施工需要使用場地，在乙方合同工期內，乙方應積極配合進行場地清理及臨設或設備、機械等拆、搭或移地重建工作，把場地移交給后續的施工單位，若需異地重建，所增加費用雙方協商解決。竣工驗收后，乙方在接到甲方書面通知后14日內，必須無條件拆除臨設、設備、機械并清理外運，把場地移交給甲方，費用由乙方承擔，逾期不拆除，甲方將安排人員拆除，費用在乙方決算中扣除。竣工驗收后，施工隊伍應在15日內全部撤清。室外管線工程及景觀工程施工前，乙方需在三天內完成影響施工的清運工作，費用由乙方承擔，若乙方不及時清運，甲方將安排人員拆除，清運記錄由監理記錄，費用在乙方履約保證金中扣除。若景觀工程及綜合管線施工單位進場后，在施工中雙方產生的垃圾由現場甲方同監理共同記錄，按實際分攤比例各自承擔，由分包或乙方清理，費用由對方承擔相應比例的費用。2、乙方施工中不得以無理擅自停工或變相停工，否則由此造成的一切后果和經濟損失均由乙方承擔，同時甲方有權對乙方處以每次10000元至100000元的經濟處罰。如甲方為滿足銷售需要，對施工現場布局進行調整和整修，另對設計圖紙進行變更甲方應在該部位施工前5天向乙方提供修改圖紙或工程聯系單。乙方應無條件給予配合執行，并在甲方規定的時間內完成，否則，每逾期一天，乙方應向甲方支付人民幣1000元違約金，并限時完成指令。3、依據項目內土方平衡條件，當土方外運與內存時，由甲方提供內存場地，不另計取費用。乙方土方運輸道路由乙方負責，不再增加費用。建筑垃圾嚴禁在本項目地塊內存放，必須外運出場，否則按文明施工不到位給予處罰。4、工程竣工后，工程量按施工圖紙和設計變更聯系單及簽證聯系單據實結算。5、年底勞務人員返鄉時嚴禁圍堵甲方人員辦公場所，有此現象發生按20萬/每次處罰。6、為保證上述條款的順利執行，乙方須向甲方交納竣工檔案保證金，數額為10萬元，該款項從第一個月工程款中扣除，直到竣工檔案通過檔案館驗收后歸還乙方。7、在甲方手續不全的情況下不影響乙方款項的支付，對乙方的款項支付按甲方規定要求必須提供財務發票。8、乙方在竣工后承擔《房屋建筑工程質量保修書》中的責任與義務；其保修金由本項目伊犁屋美物業服務有限公司考核返還。《房屋建筑工程質量保修書》見：附件1十四、本協議作為建設工程施工合同的附件，與建設工程施工合同具有同等的法律效力。如本協議條款與建設工程施工合同有抵觸時，以本協議為準。十五、合同文件組成及解釋順序：1.1、補充協議書；1.2、中標通知書；1.3、專用條款；1.4、通用條款；1.5、標準規范及有關技術文件；1.6、聯系單及有關紀要；1.7、施工圖；十六、本協議一式拾份；正本貳份，雙方各執壹份，副本捌份，雙方各執肆份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，各方所執具有同等效力。十七、合同生效：合同訂立時間：2013年月日合同訂立地點：本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。甲方：（公章）乙方：（公章）住所：住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：附件1：房屋建筑工程質量保修書發包人（全稱）新疆伊犁州（市）組織部承包人（全稱）山河建設集團有限公司發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，伊寧市黨員干部現代遠程教育培訓中心項目（工程名稱）簽訂工程質量保修書。一、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：。二、質量保修期雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為五年。3、裝修工程為貳年；4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為貳年；5、供熱與供冷系統為貳個采暖期、供冷期；6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為貳年；7、其他項目保修期限約定如下：質量保修期自工程完全交付第一戶業主之日起計，如發包人交付業主時間超過竣工驗收后十二個月，則自竣工驗收后十二個月起計。三、質量保修責任1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起48小時內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修或同一問題兩次修理不好的，發包人可以委托他人修理，費用由承包人（保修單位）全部承擔。2、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當在二小時內到達事故現場搶修，否則發包人可以委托他人進行搶修，費用由承包人（保修單位）全部承擔。3、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。4、質量保修完成后，由發包人組織驗收。四、保修費用1、保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。2、承包人不及時進行維修或兩次維修不好的，發包人另行委托他人維修，保修單位須承擔全部維修費用（包括15%的管理費）；3、對于結構質量問題，承包人應根據客戶要求委托專業單位進行安全鑒定及出具處理方案，并負責組織實施和承擔費用；4、對于由質量問題造成的客戶索賠，應根據其實際損失或評估價值，承包人須視情況進行相應賠償；5、本工程的質量保修金為結算造價的5%，自工程交付日期起算，滿二年后十五日內返還工程保修金的4%，滿五年后十五日內返還剩余工程保修金。工程保修金不計利息。五、其他1、在國家規定的保修期外，如承包人承建的工程出現質量問題系承包人偷工減料或使用不合格原材料、成品、半成品引起的，發包人有權無限期追溯，造成的一切經濟損失應由承包人承擔。2、雙方約定的其他工程質量保修事項：在國家規定的保修期外，如承包人承建的工程出現質量問題系承包人偷工減料或使用不合格原材料、成品、半成品（不包括甲供材料）引起的，發包人有權無限期追溯，承包人承擔由此所造成的一切經濟損失。本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發包人（公章）：法定代表人或授權委托人（簽字）：年月日承包人（公章）：法定代表人或授權委托人（簽字）：年月日附件3：裝飾、裝修及安裝工程標準遠程教育培訓中心商業地下車庫外墻面工程1、保溫采用聚苯板保溫。2、裝飾面一、二層為外墻干掛石材，三層以上（包含三層）為質感涂料。一、二層外墻面為石材墻面。門窗工程門窗采用塑鋼窗（3A+3A+3A），顏色甲定。門窗采用塑鋼窗（3A+3A+3A）顏色甲定。室內裝修工程1、客房三至十層為毛坯房（地面為壓光拉毛，墻面及頂棚為膩子刮白）。

2、其余各層為地磚地面，墻面用乳膠漆刷白，頂棚吊頂為礦棉板吊頂，衛生間墻磚、地磚（顏色甲定）及隔斷完成，樓梯間地面為水泥地面，油漆飾面（顏色甲定）。均為毛坯房付，樓梯間地面為水泥地面。地面采用細石砼地面，自防水鋼筋砼底板，迎水面做柔性防水。地面坡向淺溝或集水井排水，地坪飾面為環氧地坪漆，地庫墻面為墻裙，顏色及材料甲定。設備安裝工程設備安裝工程包含地暖工程、電梯工程、高層無負壓供水設備工程，消防工程，強弱電工程。設備安裝工程包含地暖工程、電梯工程、消防工程設備安裝工程包含采暖工程、消防工程給排水工程其中客房以外樓層中的馬桶、臺盤均設置中檔材料。不設置馬桶臺盤，只留設一個給水口。注：本項目中不包含燃氣初裝工程及相關費用，由甲方自行承擔。附件4測算價明細表序號單項工程名稱參考指標1培訓中心總包干價2377元/㎡主體工程1100元/㎡裝飾裝修及安裝工程1277元/㎡2商業樓總包干價2278元/㎡主體工程1100元/㎡裝飾裝修及安裝工程1178元/㎡3地下車庫總包干價2500元/㎡主體工程1300元/㎡裝飾裝修及安裝工程1200元/㎡為確保新疆祥匯綠城伊寧項目工程的品質，特將工程營造中容易影響產品品質質量防治重點及控制要點如下：附件2：質量控制措施及停止點、必檢點分部工程分項工程存在質量隱患質量控制標準、要點及控制措施停止點必檢點驗收要求監理驗收工程部驗收施工準備階段施工組織設計專項施工方案平面布置不合理施工現場、辦公區、生活區平面布置，要嚴格按建設規劃的區域布置實施。開工前停檢全檢填寫驗收記錄全檢填寫驗收記錄全檢填寫驗收記全檢全檢全檢進度計不合理進度計劃嚴格按施工合同中的工期約定編制并報審后執行。開工前停檢施工方案安全文明施工方案；土方工程專項施工方案、外架專項技術施工方案、模板工程、起重吊裝工程、外墻保溫、防水工程、石材幕墻安裝施工等必須按建設單位審批后的方案實施。開工前停檢測量放線軸線偏差1、原始控制點的保護；軸線、標高嚴格按工程測量驗收規范執行。2、主體施工各層放線必須將門窗安裝、幕墻安裝設置距外墻500的控制軸線；3、門窗安裝的控制線（上口、左、右邊控制線）停檢地基基礎砼工程（地下室砼）板砼裂縫、滲漏1、）商品砼坍落度要求19-21cm；2、)砼澆筑坍落度達到3-5cm時，進行砼二次振搗；3、）坍落度小于3㎝時,禁止二次振搗；4、）樓板要求采用機械磨平工藝施工。必檢柱、墻爛根砼漏漿模板工程施工中模板下口必須確保交接處不漏漿-做法見綠城集團《工藝工法》要求。下道工序前必檢墻、柱陽角漏漿模板加固必須符合工藝標準要求；2、模板拼接處必須采取防漏漿措施，做法采用雙面膠帶粘貼在模板拼縫處。穿墻螺桿處漏漿1）、采用直埋方法，焊接止水片，兩側采用木板封頭2、）模板拆除后，鑿除木板封頭，然后割除外露穿墻螺桿，再用保溫砂漿填滿孔；3、）止水片直徑（邊長）不小于40mm。下道工序前停檢防水工程±0.00處上下層結構交接處滲漏外墻底層±0.000標高覆土部位應做防水加強處理，防水層上口高出覆土面不小于500mm。下道工序前停檢防水層破壞、粘貼空鼓1、粘貼墻基層必須清理干凈，保持干燥，防水層局部破壞處修整完成；2、粘貼前底油涂刷均勻；3、粘貼完畢檢查驗收后及時做保護層。必檢砼板裂縫、滲漏商品砼坍落度要求19-21cm；現澆板上的砼坍落度達到30-50mm時，再進行砼二次振搗，確保混凝土密實，小于30mm時，禁止二次振搗。必檢養護時間不滿足規范要求水平構件采取朔料薄膜或草袋覆蓋;豎向構件噴水養護；養護時間不少于14d。必檢主體工程砼結構板結構空間、柱、墻偏位1）首層拆模后對柱、墻位進行復核，必須符合國家質量驗收規范；2）首個標準層檢查對空間尺寸進行復核；3）現場控制線標示清楚，根據施工圖現場復核。必檢定位、放線1、主控線必須滿足各墻體的控制要求；2、同上面測量放線（2）條；3、控制線偏差值須符合規范規定。砼板裂縫、滲漏商品砼坍落度要求19-21cm；現澆板上的砼坍落度達到30-50mm時，再進行砼二次振搗，確保混凝土密實，小于30mm時，禁止二次振搗；必檢露臺陽臺衛生間露臺陽臺衛生間細部節點滲漏1、陽臺、露臺、衛生間等部位迎水墻體根部及衛生間排氣道、井道四周必須用砼澆筑翻邊，高度不低于120mm且不得低于墻外側地坪裝飾完成面，翻邊澆搗前基層需清理干凈，管根、地漏、轉角附加防水層等細部節點防滲漏。2、陽臺、露臺的門檻底部主體施工時必須做砼翻邊，上翻高度同地暖保護層平，施工時與主體澆筑同時完成。必檢檢，填寫驗收記錄全檢，填寫驗收記錄全檢，填寫驗收記錄全檢，填寫驗收記錄全檢，填寫驗收記錄全檢全檢全檢砌體工程拉結筋不符合要求拉結筋位置、直徑、長度間距必須符合設計及驗收規范要求；拉結強度必須經現場檢測合格。必檢砌體沉降后產生與梁板沉降縫砌筑時，封頂磚必須保證沉降量符合后封口；頂層及次頂層填充材料必須用柔性填充材料。必檢門窗洞口門窗洞口軸標高偏差門窗洞口的定位軸線允許偏差±5mm；同層窗頂標高一致，同一部位窗寬度一致；門窗洞口尺寸必須提供安裝控制的上口邊、左邊、右邊線和控制軸線。必檢屋面工程坡屋面屋面工程屋面砼不密實基層滲漏修補1、嚴控屋面結構砼坍落度，采取砼防流淌措施，初凝前必須完成振搗。2、屋面找平層施工前必須進行淋水試驗，滲漏點必須找平層施工前處理完畢。必檢屋面找平層平整度粗糙屋面找平層必須按結構脊線、標高掛線、沖筋收光；平整度偏差值：3mm停檢屋面防水層滲漏1、屋面陰陽角線應順直，卷材防水陰陽角做成圓弧狀保持平滑；2、防水層施工前應將砼質量缺陷修補完成，基層清理干凈，保證干燥程度3、防水與基層粘結牢固，表面平整，涂刷層數、厚度符合設計要求，防水卷材鋪貼方向符合要求，搭接寬度符合規范規定，接縫嚴密；4、防水卷材應伸出檐口，進入