第四章建筑工程合同管理4.1合同基礎知識第四章建筑工程合同管理4.1合同基礎知識一、合同與合同法的概念（一）基本概念1、合同：指具有平等民事主體資格的當事人，為了達到一定目的，經過自愿、平等、協商一致設立、變更、終止民事權利義務關系達成的協議。2、法人：指有一定的組織機構，有獨立支配的財產或獨立預算，能夠以自己的名義進行經濟活動，享受權利和承擔義務，并依照法律程序成立的社會團體。一、合同與合同法的概念（一）基本概念3、自然人：民法中的特定概念，不是指生理學意義上的“人”，而是指與法人相對的民事權利主體，即是基于出生而存在著，依法能夠享有民事權利和承擔義務的自然狀態中的人。4、公民：具有我國國籍的自然人。3、自然人：（二）合同在法律上的特征1、合同是一種法律行為。2、合同是當事人雙方的法律行為。3、雙方當事人在合同中具有平等的地位。4、合同是一種合法的法律行為。（二）合同在法律上的特征1、合同是一種法律行為。（三）合同法1、實施時間我國于1999年10月1日起實施《中華人民共和國合同法》2、規定的種類（1）強制性的規定。（2）倡導性的規定。（3）給當事人以選擇權的規定。（三）合同法1、實施時間（四）合同的類型經濟合同技術合同其他民事合同（四）合同的類型經濟合同二、合同法律關系1、合同法律關系的概念是指由合同法律規范調整的當事人在民事流轉過程中形成的權利義務關系。2、合同法律關系主體是指參加合同法律關系，依法享有權利，承擔義務的當事人，包括自然人、法人和其他組織。二、合同法律關系1、合同法律關系的概念

3、合同法律關系客體

是指法律關系主體的權利和義務所指向的對象，包括行為、財、物和智力成果。4、合同法律關系內容（1）權利（2）義務

3、合同法律關系客體

是指法律關系主體的權利和三、合同的訂立（一）合同當事人的主體資格自然人、法人和其他組織應當具有相應的主體資格——民事權利能力和民事行為能力。（二）合同的形式書面形式、口頭形式和其他形式。三、合同的訂立（一）合同當事人的主體資格（三）合同的內容1、合同當事人。2、合同標的。3、標的數量和質量。4、合同期限、履行地點和方式。5、合同價款或酬金。6、違約責任。7、解決爭執的方法。（三）合同的內容1、合同當事人。（四）合同示范文本與格式條款合同1、合同示范文本是指由一定機關事先擬定的對當事人訂立相關合同起示范作用的合同文本。2、格式條款合同是指合同當事人一方為了重復使用而事先擬定出一定格式的文本。（四）合同示范文本與格式條款合同1、合同示范文本（五）合同的簽訂過程1、要約是指合同當事人一方向另一方提出訂立合同的要求，并列明合同的條款，以及限定其在一定期限作出承諾的意思表示。2、承諾是指合同當事人一方對另一方發來的要約，在要約有效期限內，作出完全同意要約條款的意思表示。（五）合同的簽訂過程1、要約四、合同的效力（一）有效合同1、主體合法。2、意思表示真實。3、合同內容必須合法。四、合同的效力（一）有效合同（二）無效合同1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會公共利益；5、違反法律、行政法規的強制性規定。（二）無效合同1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同；（三）可撤消合同1、當事人對合同的內容存在重大誤解。2、在訂立合同時顯失公平。3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同。（三）可撤消合同1、當事人對合同的內容存在重大誤解。五、合同的履行（一）合同的履行原則1、實際履行原則2、全面履行原則3、協作履行原則4、誠實信用原則五、合同的履行（一）合同的履行原則（二）合同的擔保1、保證2、違約金3、定金4、留置權5、抵押（二）合同的擔保1、保證六、合同的變更、轉讓與終止（一）合同的變更（二）合同的轉讓1、債權轉讓2、債務轉移（三）合同的終止1、合同已按照約定履行2、合同解除六、合同的變更、轉讓與終止（一）合同的變更七、合同的違約責任（一）違約責任（二）承擔違約責任的形式1、繼續履行合同。2、采取補救措施。3、支付違約金。4、賠償損失。七、合同的違約責任（一）違約責任八、合同糾紛的解決1、協商2、調解3、仲裁4、訴訟八、合同糾紛的解決1、協商生活中的辛苦阻撓不了我對生活的熱愛。12月-2212月-22Thursday,December29,2022人生得意須盡歡，莫使金樽空對月。12:09:5812:09:5812:0912/29/202212:09:58PM做一枚螺絲釘，那里需要那里上。12月-2212:09:5812:09Dec-2229-Dec-22日復一日的努力只為成就美好的明天。12:09:5812:09:5812:09Thursday,December29,2022安全放在第一位，防微杜漸。12月-2212月-2212:09:5812:09:58December29,2022加強自身建設，增強個人的休養。2022年12月29日12:09下午12月-2212月-22精益求精，追求卓越，因為相信而偉大。29十二月202212:09:58下午12:09:5812月-22讓自己更加強大，更加專業，這才能讓自己更好。十二月2212:09下午12月-2212:09December29,2022這些年的努力就為了得到相應的回報。2022/12/2912:09:5812:09:5829December2022科學，你是國力的靈魂；同時又是社會發展的標志。12:09:58下午12:09下午12:09:5812月-22每天都是美好的一天，新的一天開啟。12月-2212月-2212:0912:09:5812:09:58Dec-22相信命運，讓自己成長，慢慢的長大。2022/12/2912:09:58Thursday,December29,2022愛情，親情，友情，讓人無法割舍。12月-222022/12/2912:09:5812月-22謝謝大家！生活中的辛苦阻撓不了我對生活的熱愛。12月-2212月-22第四章建筑工程合同管理4.1合同基礎知識第四章建筑工程合同管理4.1合同基礎知識一、合同與合同法的概念（一）基本概念1、合同：指具有平等民事主體資格的當事人，為了達到一定目的，經過自愿、平等、協商一致設立、變更、終止民事權利義務關系達成的協議。2、法人：指有一定的組織機構，有獨立支配的財產或獨立預算，能夠以自己的名義進行經濟活動，享受權利和承擔義務，并依照法律程序成立的社會團體。一、合同與合同法的概念（一）基本概念3、自然人：民法中的特定概念，不是指生理學意義上的“人”，而是指與法人相對的民事權利主體，即是基于出生而存在著，依法能夠享有民事權利和承擔義務的自然狀態中的人。4、公民：具有我國國籍的自然人。3、自然人：（二）合同在法律上的特征1、合同是一種法律行為。2、合同是當事人雙方的法律行為。3、雙方當事人在合同中具有平等的地位。4、合同是一種合法的法律行為。（二）合同在法律上的特征1、合同是一種法律行為。（三）合同法1、實施時間我國于1999年10月1日起實施《中華人民共和國合同法》2、規定的種類（1）強制性的規定。（2）倡導性的規定。（3）給當事人以選擇權的規定。（三）合同法1、實施時間（四）合同的類型經濟合同技術合同其他民事合同（四）合同的類型經濟合同二、合同法律關系1、合同法律關系的概念是指由合同法律規范調整的當事人在民事流轉過程中形成的權利義務關系。2、合同法律關系主體是指參加合同法律關系，依法享有權利，承擔義務的當事人，包括自然人、法人和其他組織。二、合同法律關系1、合同法律關系的概念

3、合同法律關系客體

是指法律關系主體的權利和義務所指向的對象，包括行為、財、物和智力成果。4、合同法律關系內容（1）權利（2）義務

3、合同法律關系客體

是指法律關系主體的權利和三、合同的訂立（一）合同當事人的主體資格自然人、法人和其他組織應當具有相應的主體資格——民事權利能力和民事行為能力。（二）合同的形式書面形式、口頭形式和其他形式。三、合同的訂立（一）合同當事人的主體資格（三）合同的內容1、合同當事人。2、合同標的。3、標的數量和質量。4、合同期限、履行地點和方式。5、合同價款或酬金。6、違約責任。7、解決爭執的方法。（三）合同的內容1、合同當事人。（四）合同示范文本與格式條款合同1、合同示范文本是指由一定機關事先擬定的對當事人訂立相關合同起示范作用的合同文本。2、格式條款合同是指合同當事人一方為了重復使用而事先擬定出一定格式的文本。（四）合同示范文本與格式條款合同1、合同示范文本（五）合同的簽訂過程1、要約是指合同當事人一方向另一方提出訂立合同的要求，并列明合同的條款，以及限定其在一定期限作出承諾的意思表示。2、承諾是指合同當事人一方對另一方發來的要約，在要約有效期限內，作出完全同意要約條款的意思表示。（五）合同的簽訂過程1、要約四、合同的效力（一）有效合同1、主體合法。2、意思表示真實。3、合同內容必須合法。四、合同的效力（一）有效合同（二）無效合同1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會公共利益；5、違反法律、行政法規的強制性規定。（二）無效合同1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同；（三）可撤消合同1、當事人對合同的內容存在重大誤解。2、在訂立合同時顯失公平。3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同。（三）可撤消合同1、當事人對合同的內容存在重大誤解。五、合同的履行（一）合同的履行原則1、實際履行原則2、全面履行原則3、協作履行原則4、誠實信用原則五、合同的履行（一）合同的履行原則（二）合同的擔保1、保證2、違約金3、定金4、留置權5、抵押（二）合同的擔保1、保證六、合同的變更、轉讓與終止（一）合同的變更（二）合同的轉讓1、債權轉讓2、債務轉移（三）合同的終止1、合同已按照約定履行2、合同解除六、合同的變更、轉讓與終止（一）合同的變更七、合同的違約責任（一）違約責任（二）承擔違約責任的形式1、繼續履行合同。2、采取補救措施。3、支付違約金。4、賠償損失。七、合同的違約責任（一）違約責任八、合同糾紛的解決1、協商2、調解3、仲裁4、訴訟八、合同糾紛的解決1、協商生活中的辛苦阻撓不了我對生活的熱愛。12月-2212月-22Thursday,December29,2022人生得意須盡歡，莫使金樽空對月。12:09:5812:09:5812:0912/29/202212:09:58PM做一枚螺絲釘，那里需要那里上。12月-2212:09:5812:09Dec-2229-Dec-22日復一日的努力只為成就美好的明天。12:09:5812:09:5812:09Thursday,December29,2022安全放在第一位，防微杜漸。12月-2212月-2212:09:5812:09:58December29,2022加強自身建設，增強個人的休養。2022年12月29日12:09下午12月-2212月-22精益求精，追求卓越，因為相信而偉大。29十二月202212:09:58下午12:09:5812月-22讓自己更加強大，更加專業，這才能讓自己更好。十二月2212:09下午12月-2212:09December29,2022這些年的努力就為了得到相應的回報。2022/12/2912:09:5812:09:5829D