商鋪?zhàn)赓U合同模板協(xié)議書甲?方：乙方?：丙方：?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，就店鋪轉(zhuǎn)?讓達(dá)成下列?協(xié)議，并共?同遵守：?第一條甲?方于___?_年___?_月___?_日前將位?于____?店鋪(面積?為____?平方米)轉(zhuǎn)?讓給乙方使?用。第二?條該店鋪?的所有權(quán)證?號(hào)碼為__?__，產(chǎn)權(quán)?人為丙。丙?與甲方簽訂?了租賃合同?，租期到_?___，月?租為___?_人民幣?。店鋪交給?乙方后，乙?同意代替甲?向丙履行該?租賃合同，?每月交納租?金及該合同?約定由甲交?納的水電費(fèi)?等各項(xiàng)費(fèi)用?，該合同期?滿后由乙領(lǐng)?回甲交納的?押金，該押?金歸乙方所?有。第三?條店鋪現(xiàn)?有裝修，裝?飾，設(shè)備(?包括)全?部無償歸乙?方使用，租?賃期滿后不?動(dòng)產(chǎn)歸丙所?有，動(dòng)產(chǎn)無?償歸乙方(?動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)?產(chǎn)的劃分按?租賃合同執(zhí)?行)。第?四條乙方?在____?前一次性向?甲方支付頂?手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓?費(fèi))共計(jì)人?民幣大寫_?___整(?小寫：__?__元)，?上述費(fèi)用已?包括甲方交?給丙方再轉(zhuǎn)?付乙方的押?金，第三條?所述的裝修?裝飾設(shè)備及?其他相關(guān)費(fèi)?用。甲方不?得再向乙方?索取任何其?他費(fèi)用。?第五條該?店鋪的營業(yè)?執(zhí)照已由甲?方辦理，經(jīng)?營范圍為餐?飲，租期內(nèi)?甲方繼續(xù)以?甲方名義辦?理營業(yè)執(zhí)照?，稅務(wù)登記?等相關(guān)手續(xù)?，但相關(guān)費(fèi)?用及由乙方?經(jīng)營引起的?債權(quán)債務(wù)全?部由乙方負(fù)?責(zé)，與甲方?無關(guān)。乙方?接手經(jīng)營前?該店鋪及營?業(yè)執(zhí)照上所?載企業(yè)金城?飯店的所欠?一切債務(wù)由?甲方負(fù)責(zé)償?還，與乙方?無關(guān)。第?六條乙方?逾期交付轉(zhuǎn)?讓金，除甲?方交鋪日期?相應(yīng)順延外?，乙方每日?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_?___的，?逾期___?_日的，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?____?向甲方支付?違約金。甲?方應(yīng)保證丙?同意甲轉(zhuǎn)讓?店鋪，如由?于甲方原因?導(dǎo)致丙或甲?自己中途收?回店鋪，按?甲不按時(shí)交?付店鋪承擔(dān)?違約責(zé)任。?第七條?遇國家征用?店鋪，有關(guān)?補(bǔ)償歸乙方?。第八條?如果合同?簽訂前政府?已下令拆遷?店鋪，甲方?退償全部轉(zhuǎn)?讓費(fèi)，賠還?裝修損失_?___元，?并支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的___?_的違約金?。如果合?同簽訂之后?政府明令拆?遷店鋪，或?者市政建設(shè)?(如修，擴(kuò)?路，建天橋?，立交橋，?修地鐵等)?導(dǎo)致乙方難?以經(jīng)營，乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?退還剩余租?期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，押金仍歸?乙方(前述?順延除外)?或甲方在每?年?duì)I業(yè)執(zhí)照?有效期屆滿?時(shí)仍未辦妥?年審手續(xù)，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方應(yīng)退回全?部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，?賠償裝修，?添置設(shè)備損?失____?元，并支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_?___的違?約金。第?九條本合?同一式二份?，自簽字之?日起生效。?甲方：_?___年_?___月_?___日?乙方：__?__年__?__月__?__日丙?方(簽字)?____年?____月?____日?商鋪?zhàn)赓U合同模板協(xié)議書（二）本合同在?____于?____年?____月?____日?簽訂。合同?雙方為：_?___(以?下稱為出租?人)和__?__先生/?夫人/小姐?(以下稱為?承租人)。?1、出租?人同意出租?，承租人同?意租賃位于?____的?店房___?_間，房號(hào)?為____?，電話號(hào)碼?為____?，租期為_?___年，?月租金__?__元(_?___幣)?。2、在?以上第__?__條款中?所規(guī)定的租?期，從出租?人完成第_?___條款?所有規(guī)定并?在____?天內(nèi)通知承?租方后開始?生效。3?、出租人同?意按以下具?體規(guī)定完成?該店房的維?修工作__?__。4?、在本合同?簽訂之日，?出租人已收?到合計(jì)__?__元的房?租保證金。?如果承租人?某月逾期未?交租金，承?租人同意出?租人立即從?保證金中扣?除應(yīng)收款項(xiàng)?作為租金。?5、承租?人同意在每?月____?日或在此之?前付清租金?。如果承租?方違約，未?在該期內(nèi)付?款，承租人?同意本合同?不經(jīng)通知便?可終止。?6、一切房?屋、土地稅?均由承租方?承擔(dān)。7?、如果本店?房在合同終?止之前依法?被沒收，雙?方同意本合?同遂告終止?，雙方不得?向?qū)Ψ教岢?索賠。只要?承租人還在?本商店，承?租人必須交?納租金，直?至其搬出，?把店房還給?出租人為止?。8、承?租人同意從?本合同生效?之日起開始?支付租金，?并向___?_局繳納電?話費(fèi)。9?、出租人同?意在本合同?簽訂之日起?____年?內(nèi)不得增加?租金。甲?方(公章)?：____?????乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____????法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日?????____?年____?月____?日商鋪?zhàn)赓U合同模板協(xié)議書（三）出租方(?以下稱甲方?)：承租?方(以下稱?乙方)：?甲方愿意將?商鋪出租給?乙方。雙方?根據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂立?本合同：?第一條甲?方出租的商?鋪?zhàn)涞刂?為：___?___，建?筑面積㎡?(使用面積?㎡)第?二條租期?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?第三條?租金和租金?交納期及條?件：1.?每月租金為?人民幣元?，乙方繳納?租金的方式?為：___?___。?____本?合同一經(jīng)簽?署，乙方即?應(yīng)交納元?的押金。合?同終止，乙?方交清租金?及水電等相?關(guān)費(fèi)用后，?甲方即可退?還乙方押金?。若乙方提?前解除合同?，視為違約?，押金不予?退還。若乙?方在承租期?間給甲方房?屋和相關(guān)設(shè)?備造成損害?，甲方有權(quán)?從乙方押金?中扣除維修?和賠償費(fèi)用?。第四條?水電費(fèi)、?管理費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)的繳費(fèi)?辦法：1?.管理費(fèi)?：甲方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?2.水?電費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)由乙方每?月向有關(guān)部?門交納;?3.維修?費(fèi)：租賃期?間，乙方導(dǎo)?致租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)施?損毀，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé);租賃物?內(nèi)家私、家?電設(shè)備損毀?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?但正常磨損?除外。第?五條出租?方與承租方?的變更：?1.租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)符?合國家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必乙?方同意。但?甲方應(yīng)提前?二個(gè)月書面?通知乙方，?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然甲方，享?有原甲方的?權(quán)利，承擔(dān)?原甲方的義?務(wù)。2.?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先征得甲?方的書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)乙?方的義務(wù)。?第六條?甲乙雙方的?職責(zé)：1?.乙方必?須依約繳納?租金及其他?費(fèi)用，如有?無故拖欠，?甲方有權(quán)向?乙方加收滯?納金，滯納?金為實(shí)欠租?%。如拖?欠租金天?，視為違約?，甲方有權(quán)?收回房屋，?并不退還乙?方押金。?2.乙方?在租賃期間?，必須以合?理防范措施?，保護(hù)租賃?期內(nèi)設(shè)備和?設(shè)施的完好?無損(自然?折舊除外)?，乙方不得?擅自改變租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)及用途，?如確需要變?更用途，需?經(jīng)甲方同意?后方可進(jìn)行?。乙方造成?租賃房屋及?其設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀。?如乙方在租?賃期滿不負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?，甲方有權(quán)?自行恢復(fù)原?狀，費(fèi)用從?乙方押金中?扣除。3?.乙方如?在租賃房屋?內(nèi)安裝超過?電表負(fù)荷的?任何設(shè)備、?儀器或機(jī)械?，須征得甲?方同意，并?由甲方協(xié)助?乙方辦理相?關(guān)手續(xù)，費(fèi)?用由乙方自?理。未經(jīng)?甲方同意和?因未辦理相?關(guān)手續(xù)而產(chǎn)?生的事故或?罰款，由乙?方自理。?4.乙方不?得在租賃房?屋外面附加?任何物件或?涂刷任何涂?料或做出任?何更改。?5.租賃?期滿或合同?解除，乙方?必須按時(shí)將?租賃房屋內(nèi)?的全部無損?壞設(shè)備、設(shè)?施在適宜使?用的清潔、?良好狀況下?(自然折舊?除外)交給?甲方。6?.乙方保?證承租甲方?的房屋作為?商業(yè)用房使?用，遵守中?華人民共和?國法規(guī)和政?府相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)營?。因乙方違?法經(jīng)營而給?甲方造成的?連帶損失，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。7?、租賃期滿?或合同解除?后，乙方逾?期不搬遷，?甲方有權(quán)從?已經(jīng)解除租?賃關(guān)系的房?屋中將乙方?的物品搬出?，不承擔(dān)保?管義務(wù)。甲?方有權(quán)要求?乙方賠償因?此而產(chǎn)生的?費(fèi)用，并有?權(quán)訴之法律?。8.?甲、乙雙方?在合同終止?前，須提前?一個(gè)月書面?通知對方是?否終止合同?。9.?甲方向乙方?出示出租房?屋的相關(guān)資?料原件和給?乙方與原件?一致的復(fù)印?件。包括出?租房屋的產(chǎn)?權(quán)證、房屋?所有權(quán)人的?身份證和出?租許可證等?。如果任何?第三方對出?租房屋主張?權(quán)利，使乙?方無法使用?租賃房屋，?甲方應(yīng)賠償?乙方所蒙受?的一切損失?。10、?甲方在租賃?期內(nèi)對本合?同約定期內(nèi)?設(shè)施進(jìn)行維?修保養(yǎng)，包?括;1?1、甲方在?租賃期內(nèi)負(fù)?責(zé)租賃房屋?的結(jié)構(gòu)性維?修。12?、甲方保證?乙方在本合?同期內(nèi)合法?經(jīng)營不受干?擾。第七?條合同期?滿，如甲方?的租賃房屋?需繼續(xù)出租?，在甲方向?第三方提出?的同一條件?下，乙方享?有優(yōu)先權(quán)(?但租金可隨?社會(huì)物價(jià)指?數(shù)變動(dòng)而適?當(dāng)調(diào)整)。?第八條?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書?面通知甲方?。若雙方同?意租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀無?法修復(fù)使用?，本合同可?自然終止，?互不承擔(dān)責(zé)?任，甲方須?將所有押金?及預(yù)付租金?無息退還乙?方。第九?條甲方配?備的室內(nèi)電?器、家俱的?數(shù)量、型號(hào)?和裝修的標(biāo)?準(zhǔn)，以附件?確