146/147精裝修工程質量管管理辦法（試行）二〇一三年一月八日目錄第一章總則2第二章精裝修管理體系及職責2第三章精裝修施工準備階段質量管理5第一節精裝修施工準備階段質量管理的流程5第二節開工前的審查6第三節設計交底管理7第四節施工界面移交管理9第五節施工圖深化設計管理12第六節現場放樣排版管理14第七節材料定樣管理15第四章精裝修施工過程階段質量管理16第一節精裝修施工過程階段質量管理流程16第二節材料驗收管理17第三節施工樣板管理20第四節工序驗收管理25第五節成品保護管理29第五章精裝修竣工交付階段質量管理33第一節精裝修工程竣工交付階段的驗收流程33第二節精裝修工程竣工交付階段的驗收34第六章精裝修工程巡檢質量管理52總則第一條為適應公司精裝修管理模式調整要求，提高項目精裝修專業化、精細化和標準化管理水平，規范精裝修工程質量管理工作，特制定本管理辦法。第二條本指引適用于公司各項目的精裝修工程質量管理。第三條精裝修管理部作為公司的職能部門，負責統籌、協調和指導各項目精裝修工程管理及示范樣板類工程的具體實施；公司所屬項目公司負責具體實施各項目大批量精裝修工程管理。精裝修工程質量管理體系及職責精裝修工程質量管理體系精裝修管理部主要職責：負責建立和完善精裝修工程質量管理流程、制度與標準，并監督、檢查各相關部門、項目公司的落實情況，對精裝修管理人員進行培訓、指導及人員調配。負責主持精裝修施工圖深化設計評審工作和材料部品選樣、定樣工作。參與設計方案的討論，對圖紙設計進度進行跟蹤、對精裝修施工圖深化設計進行審核、完善圖紙質量、保證圖紙的可實施性。負責檢查確認精裝修施工圖深化設計完成情況并協同審核簽字首次支付節點工程進度款；驗評出具精裝修驗收綜合結論意見并協同審核簽字竣工驗收支付節點工程進度款。負責示范樣板類工程的具體實施，對各項目大批量精裝修工程質量進行巡查、監督，對施工中出現的質量問題及整改情況進行跟蹤、記錄，指導項目公司開展工程質量管理工作。協同招標采購部對示范類樣板工程精裝修施工單位、供貨單位考察和推薦入圍選擇工作，定期組織對合作施工單位、供貨單位進行履約評價（注：大批量工程由項目公司協同招標采購部）。參加圖紙會審、設計交底及材料和部品的選樣、定樣工作（注：示范樣板類工程的圖紙會審和設計交底工作均由精裝修管理部負責組織實施）。協同規劃設計部、招標采購部監督各項目精裝修工程所使用的主要材料（石材、木飾面等）的封樣和首批進場材料對樣驗收工作。建立巡檢制度，負責關鍵節點的質量檢查工作，監督各項目的精裝修隱蔽工程驗收、中間停點驗收、施工樣板驗收并提出質量驗評意見。負責代表武漢公司參加精裝修竣工驗收，并進行嚴格把關和最終簽署意見。負責指導、配合對重大質量事故或重大客戶投訴的處理工作。負責工程竣工交付后，指導項目公司匯編形成《精裝修工程項目總結評估報告》。項目公司主要職責：負責執行公司制定的精裝修工程質量管理流程、制度與標準。負責示范類樣板工程的配合工作和工作面移交工作。負責項目大批量精裝修工程質量的日常管理，對各道工序出現的質量問題，及時糾偏并落實整改措施。負責組織精裝大批量修隱蔽工程驗收、中間停點驗收、施工樣板驗收，并根據質量驗評意見實施整改。負責組織大批量精裝修材料選樣、定樣、封樣工作，并設立專用庫房保管樣板；對各種進場材料按規范批次要求進行取樣、封樣和送檢。負責組織大批量精裝修工程的施工圖深化設計評審工作。負責組織大批量精裝修工程竣工驗收，并根據具體驗收整改意見實施整改。負責一般精裝修工程質量事故或質量投（群）訴的報告、調查、處理和整改驗收工作。大批量精裝修工程項目交付后，編制《精裝修工程項目總結評估報告》。精裝修施工準備階段質量管理精裝修施工準備階段質量管理的流程開工前的審查階段管理序號工作內容重點說明備注：組織參加階段成果開工前的審查1中標單位進場后各各管理人員的的資格審查施工單位各主要施施工管理、技技術負責人的的任職資格是是否真實，各各管理人員是是否與投標審審查時所承諾諾的人員一致致，是否持證證上崗。若存在任職資格不不真實或者與與投標承諾時時的人員不同同時，應對施施工單位按合合同予以處罰罰；若施工單單位因某種原原因確實無法法委派與原投投標時承諾人人員時，則施施工單位應以以書面申請人人員變更，提提供符合要求求的具有真實實任職資格的的擬變更人員員并由甲方批批準。監理單位監理單位（審批）、項項目公司（審審核）、精裝裝修管理部（備備查）精裝修施工組織設設計2精裝修施工組織設設計的審批施工組織設計對保保證工程質量量和安全（防防火、觸電、高高空墜落等）應應有可靠的技技術和組織措措施；結合工工程的具體情情況，要求施施工單位編制制重點分部（項項）工程的施施工工藝文件件；針對項目目具體情況；；要求施工單單位提交質量量預控措施；；要求提供詳詳實可行的成成品保護措施施；要求編制制施工總平面面布置圖和施施工進度計劃劃。3監理細則的審核監理單位在工程開開工前，須編編制監理實施施細則，主要要包括質量、進進度、安全文文明施工的監監理措施、主主要關鍵分部部工程的監理理。設計交底管理管理階段管理序號工作內容重點說明組織參加階段成果設計交底管理1準備工作各參會單位已指定定專責人員提提前自審和熟熟悉圖紙并于于會前將問題題和初步意見見匯總到規劃劃設計部交設設計單位。規劃設計部精裝修管理部、項項目公司、精精裝修施工單單位、監理單單位、設計單單位設計交底記錄2設計單位交底設計單位重點介紹紹設計意圖、區區域范圍、需需要進一步現現場施工深化化和設計確認認的圖紙、工工序重點和難難點及注意事事項、特殊工工藝要求，需需要特別說明明的細部做法法，新材料使使用等。3施工單位、監理單單位圖紙審核核的內容（1）審查施工圖紙有有無前后不對對應的情況①①審查精裝修修圖紙與建筑筑藍圖在結構構方面有無沖沖突之處；②②審查平面布布置圖、天花花布置圖同立立面圖及節點點詳圖之間反反映的內容是是否完全對應應。③審查裝修圖圖紙中的開關關、插座、可可視對講、燈燈具、潔具、龍龍頭等的布置置與水電施工工圖紙是否相相吻合。（2）審查裝修修施工圖紙同同施工現場之之間的符合程程度①現場已經施施工完成的建建筑結構是否否滿足精裝修修設計要求，特特別是梁柱的的位置及尺寸寸，主梁和次次梁的位置及及標高對天花花平面設計的的影響比較大大，柱子的出出墻位置及尺尺寸會影響到到平面布置和和立面造型的的實現。②檢查現有門門窗位置、標標高及洞口尺尺寸是否與精精裝修設計圖圖紙相吻合，尤尤其是對外的的不可變動的的門窗。③審查給水管管、排水管位位置及尺寸能能否滿足吊頂頂造型及標高高的要求，如如衛生間及廚廚房的給排水水管道位置及及標高。④審查空調電電源插座、預預留套管的位位置及標高是是否滿足精裝裝修天花和立立面造型的要要求，是否滿滿足空調冷凝凝水排水要求求。⑤消防管道、消消防箱、噴淋淋及各種探測測器的位置、標標高能否滿足足天花設計效效果。⑥智能化的管管線、設備安安裝的位置及及標高是否滿滿足精裝修設設計效果。（3）審查精裝裝修施工圖紙紙的深度能否否滿足施工的的要求①材料標注、尺尺寸標注、標標高標注等是是否清晰明確確。各種材料料的品牌、規規格、型號、定定位尺寸等是是否標注清楚楚。②節點詳詳圖的做法是是否詳細、明明確。③需要要場外定制的的一些成品線線條、裝飾品品、成品門及及門套、窗套套等部品外加加工的圖紙是是否齊全，確確保外加工的的部品能夠按按照精裝修設設計要求的效效果保質保量量按時送達施施工現場。（4）審查精裝修施工工圖紙反映的的做法及用材材是否合理①①廚房、衛生生間等潮濕部部位不可使用用容易吸水變變形、受潮發發霉的材料。②高大空間的石材裝飾墻面不可采用濕貼做法，必須采用干掛法。③墻面貼壁紙時，一定要將在立面上的梁、不同標高的吊頂等反映出來，否則極易出現壁紙收口在陽角或同一墻面的現象。3會議的成果規劃設計部會后負負責整理會議議紀要，經參參會單位會簽簽后分發；對對于會議當天天未議定和回回復事項，另另行組織會議議討論或會后后回復。設計交底記錄工程名稱組織交底部門規劃設計部：日期地點參加交底單位及人人員相關部門及項目公公司：設計單位：監理單位：施工單位：設計交底內容及議議定事項：項目公司設計單位施工單位監理公司項目負責人：年月日項目負責人：年月日項目經理：年月日總監：年月日施工界面移交管理階段管理序號工作內容重點說明備注：組織參加階段成果施工界面移交管理理1樣板移交驗收總包單位完成土建建移交標準樣樣板間的施工工及驗收。1、交接樣板間宜選選擇在樓內最最早具備條件件的標準層房房間及公共部部（不少于一一整層的戶內內及公共區域域），應盡量量保證涉及戶戶內所有承包包方的工程內內容均在樣板板間內體現。2、移交以樓層或棟棟為單位。進進入正式移交交階段，總包包單位負責提提交正式的移移交申請給項項目公司及監監理單位，由由項目公司督督促監理單位位做好總包與與精裝分包單單位的移交工工作，并做好好相關的交接接記錄，力爭爭做到一次移移交成功。3、其中門窗或機電電分包如果是是甲分包承包包方，項目公公司確認移交交方式，門窗窗可單獨進行行專項移交；；無特殊情況況由總包和承承包方共同移移交給精裝修修施工單位，移移交前甲分包包承包方負主主要移交責任任，精裝修施施工單位接收收后負責成品品保護和場地地管理。4、精裝單位必須在在規定時間內內完成檢查工工作，移交前前的整改由總總包單位負責責；在場地正正式進行驗收收移交之后發發現的問題，繼繼續由總包單單位負責整改改。5、移交過程中，精精裝承包單位位負責檢查戶戶內和公共區區域實體的質質量（質量標標準詳見土建建合同中相關關約定），對對移交區域進進行分戶檢查查驗收，對現現場問題及時時記錄（文字字、照片等）在在同一張表格格內，隨移交交進展及時抄抄送項目公司司、監理、移移交單位；監監理單位負責責過程的質量量監督，并對對整改問題進進行最終的質質量判定，移移交結果報送送項目公司。監理及項目公司總包、精裝修施工工單位及相關關專業工程單單位施工界面移交表（精精裝修管理部部對該文件進進行抽查）2線的移交總包單位交接施工工所用的樓層層50厘米或1米基準標高高線、水平控控制線、軸線線。3場地移交土建墻頂地基層、強強弱電工程、給給排水工程、采采暖工程、空空調系統工程程、廚衛陽臺臺防水工程、防防火門入戶門門工程、外窗窗幕墻工程、預預留功能洞口口位置（空調調，排風等洞洞口）、燃氣氣工程（室內內燃氣管線預預留等）。4配套設施移交移交應包含臨水、臨臨電、垂直運運輸、場地等等提供，以上上根據總包合合同要求執行行。5場地移交后的管理理移交問題整改完畢畢并經監理及及接受單位驗驗收合格后，總總包單位做好好交接確認單單，移交單位位、接收單位位、監理單位位、項目公司司在《施工界界面移交表》簽簽字。移交完完成后，場地地的管理權交交由精裝修施施工單位行使使，成品保護護由精裝修施施工單位負責責，發生的未未記錄的因為為成品破壞引引起賠償由精精裝修施工單單位承擔。施工界面移交表工程名稱移交內容移交單位項目經理簽字（蓋蓋章）：日期期：年月日接收單位項目經理簽字（蓋蓋章）：日期期：年月日項目公司項目負責人簽字（蓋蓋章）：日期期：年月日備注施工圖深化設計管理階段管理序號工作內容重點說明備注組織參加階段成果施工圖深化設計管管理1精裝移交面的放樣樣、測量工作作精裝修單位根據藍藍圖在不同的的移交工作面面上將所有線線、點位、排排版標注在墻墻地面上，驗驗證藍圖的可可行性并記錄錄實際測量的的尺寸，匯總總經綜合考量量后作為深化化圖紙的標準準尺寸。1、各精裝修施工單單位需安排專專職有經驗的的深化設計人人員駐場辦公公，并承諾其其深化設計圖圖紙能滿足現現場施工的深深度要求，另另需提供圖紙紙清單、出圖圖進度計劃及及深化設計人人員數量、名名單及聯系方方式給監理單單位、項目公公司進行審核核，隨進度進進行的設計減減員必須經由由項目公司批批準方可。2、根據精裝修管理理部、規劃設設計部及設計計院對施工圖圖紙、深化排排版相關原則則要求、深化化部位及圖紙紙類型等書面面交底后，精精裝修施工單單位依據交底底和原設計要要求按出圖計計劃進行出圖圖并提交項目目公司，各參參加單位提前前自審和熟悉悉圖紙后將初初步意見匯總總到項目公司司后再由項目目公司組織評評審會簽確認認。3、項目公司可根據據各標段戶型型分布按比例例分配并確定定由哪一家單單位完成相同同的戶型裝修修深化，經審審核簽字后統統一下發相同同戶型精裝修修施工單位，相相同戶型單位位可參加、溝溝通、建議深深化設計做法法、基層工藝藝、節點等。項目公司精裝修管理部（主主持）、規劃劃設計部、成成本管理部、招招標采購部、設設計單位、精精裝修施工單單位及相關專專業工程單位位簽認后的施工深化化設計圖（★★此項工作完完成情況須經經精裝修管理理部檢查并簽簽字確認方可可支付首次支支付節點工程程進度款）2天花龍骨、吊頂的的排版圖根據現實測后確定定的深化圖尺尺寸，出具頂頂面的布置圖圖、燈具定位位圖、空調風風口定位圖等等，并考慮吊吊筋、龍骨間間距，洞口加加強，轉角抗抗裂，收邊節節點，燈具及及空調布置沖沖突等。3石材墻地面的排版版圖尺寸、縫寬，開槽槽角度、開槽槽方式，對縫縫方式，拼花花樣式，與其其他專業外露露設備（消防防箱、開關面面板、電梯面面板等）的收收口方式等，強強弱電管線的的定位點，給給排水管、地地漏的定位圖圖，保證視線線關注處規則則整齊。4面磚及木地板的排排版圖尺寸、縫寬，小尺尺寸木地板、面面磚的規避等等，在窗口、陽陽角、臺面、棚棚線等處應該該盡量排整磚磚，保證視線線關注處規則則整齊。5立面綜合圖深化室內立面，室內房房間或公用空空間各方向的的立面均應畫畫全。室內立立面應將相應應部位的天花花剖面一并畫畫出，并標注注天花造型的的尺寸與標高高。開關插座座立面布置及及使用功能，部部品部件布置置合理性、是是否與框架梁梁柱沖突、整整體布局效果果、局部凈高高。6節點做法詳圖深化化施工中的關鍵部位位、需要重點點表達的部位位，均應繪制制節點詳圖。觀觀感質量，節節點防裂、防防水、防空鼓鼓措施，節點點做法可實施施性。7水電點位圖深化強弱電點位、給水水點、排水管管、地漏定位位圖。管道走走向、打洞位位置、出水口口及閥門高度度、水管管徑徑規范。8木制品（木門、衣衣柜、高柜、浴浴室柜、墻頂頂木飾面、木木格柵等、鐵鐵藝欄桿、不不銹鋼制品加加工圖由供貨廠家更具現現場實際測量量的尺寸，根根據深化圖中中收口處理的的方式進行深深化。9衛浴五金、淋浴房房安裝位置圖圖根據招標文件中的的要求，圖紙紙的要求，按按規劃設計部部最終確認的的五金樣式、淋淋浴房進行深深化設計。現場放樣排版管理階段管理序號工作內容重點說明備注：組織參加階段成果現場放樣排版管理理1已經簽認的深化設設計圖經過項目公司、精精裝修管理部部、規劃設計計部、招標采采購部、成本本管理部會簽簽確認。1、項目公司督促監監理組織精裝裝修施工單位位，根據審核核完成的深化化設計圖紙，進進行現場的放放樣排版。項項目公司及監監理對彈線的的準確性及完完整性進行檢檢查并形成影影像記錄。2、精裝修施工單位位須將復核無無誤的引至樓樓層的標高線線交底給各個個與精裝有關關的分包單位位；精裝修施施工單位有義義務配合所有有相關分包單單位在天花、墻墻面、地面的的末端點位定定位的放線工工作，便于室室內所有影響響精裝修工程程的點位的定定位，統一于于精裝的定位位標準要求，各各分包單位也也必須在無疑疑義的情況下下嚴格按照此此定位進行施施工、安裝。3、精裝施工單位應應仔細復合各各彈線的準確確性和合理性性，若無疑義義，則依照各各彈線進行施施工。沒有進進行放樣排版版工序的精裝裝工程不允許許進行大面積積施工。監理單位項目公司、精裝修修施工單位及及相關專業工工程施工單位位、設計單位位準確、完整的影像像記錄資料（精精裝修管理部部抽查）2標準樣板層或樣板板套間的實際際放樣根據排版圖將所有有控制線、定定位線、部品品部件定點、排排版圖在墻、頂頂、地面上進進行標示。3彈線的內容在地面彈出隔墻、櫥櫥柜位置、門門位置、飾面面、吊頂等造造型完成面線線，彈出吊頂頂上燈具、空空調的出、回回風口、檢修修孔的投影位位置線，在墻墻面彈出飾面面材料的分隔隔線，吊頂的的標高線、潔潔具的中心線線等，在頂面面墻角彈出吊吊頂的龍骨的的預排線，在在頂面彈出絲絲桿固定點。4差異反饋將現場實際與深化化排版圖仍有有矛盾的部位位反饋到項目目公司、設計計師處，進行行合理的調整整，并在深化化圖中體現5現場施工交底根據已經彈好的線線，以及已經經發現和反饋饋的問題對現現場施工人員員交底，以便便開始大規模模的施工。材料定樣管理階段管理序號工作內容重點說明備注：組織參加階段成果材料定樣管理1設計效果樣板由規劃設計部負責責提供，并簽簽認。1、在工程招投標前前，由規劃設設計部提供材材料、設備的的需求描述；；產品的需求求描述應力求求全面和準確確，具有可操操作性。產品品的需求描述述所反映的市市場信息不能能帶有唯一性性或壟斷性。甲供、甲指乙供由由招標采購部部組織；施工工單位進場（乙乙供）后，由由項目公司組組織精裝修管理部（主主持）、規劃劃設計部、成成本管理部、設設計單位（石石材大板考察察及定樣集團團參加）1、簽認封樣的材料料樣品2、石材考察報告2甲供及甲指乙供認認價材料的定定樣供應單位參照設計計效果樣板投投送投標樣板板，招標采購購部組織規劃劃設計部、精精裝修管理部部、成本管理理部等進行定定樣工作，完完成后進行封封樣，并將中中標單位的封封樣移交項目目公司。2、招標采購部根據據規劃設計部部提供的材料料、設備需求求描述，提供供與描述一致致或接近的產產品供規劃設設計部選擇，并并配合成本管管理部分析其其經濟指標及及技術指標，必必要時提醒考考慮其他能帶帶來更好價值值的選擇。3甲控乙供、乙供材材料定樣施工單位參照設計計效果樣板投投送投標樣板板，招投標采采購部組織規規劃設計部、精精裝修管理部部、成本管理理部等進行定定樣工作，完完成后進行封封樣，并將中中標單位的封封樣移交給項項目公司。如如果招標階段段未能及時完完成封樣（原原則上要避免免），則在中中標單位進場場后，中標單單位按設計效效果樣板投送送施工樣板，項項目公司組織織規劃設計部部、精裝修管管理部、成本本管理部等進進行定樣工作作，完成后進進行現場封樣樣，并依照封封樣進行大面面積施工。3、對首次使用產品品，或該產品品經實際安裝裝才能確定效效果，規劃設設計部可提出出打板要求，招招標采購部督督促相關供應應商經打板確確認后方可進進行招投標或或合同洽談及及簽訂程序。封封樣樣品必須須有簽字封存存標簽，由全全部相關責任任部門的經辦辦人簽字確認認有效，封樣樣產品作為現現場驗收的依依據之一。封封樣的樣品應應在施工現場場辦公室設置置專門的房間間進行陳設，以以利對樣驗收收時，方便借借取。4石材的定樣1、根據中標單位（施施工單位乙供供）所送或設設計單位提供供的樣板，由由項目公司組組織規劃設計計部、精裝修修管理部、成成本管理部以以及集團的相相關部門到供供貨地考察確確定石材大板板的花紋、色色調、厚度，簽簽認（采購樣樣板）作為大大板驗收依據據，并確保整整體的供貨質質量、數量、適適用性。2、甲供、甲指乙供供認價石材定定樣（采購樣樣板）由招標標采購部組織織考察確認及及定樣。4、飾面材料遵循先先定樣后采購購原則，無封封樣樣品作材材料進場驗收收依據，該材材料不得用于于工程。所有有涉及大面表表觀效果的材材料第一次進進場時，由項項目公司組織織規劃設計部部、精裝修管管理部、成本本管理部、招招標采購部共共同進行驗收收，以便控制制后續進場材材料的驗收。精裝修施工過程階段質量管理精裝修施工過程階段質量管理流程材料驗收管理階段管理序號工作內容重點說明備注組織參加階段成果材料驗收管理1石材大板、工程板板驗收（木飾飾面生產式樣樣）石材、木飾面在定定板后精裝修修施工單位應應進行市場摸摸底并落實供供應商。項目目公司組織規規劃設計部、招招標采購部、成成本管理部、精精裝修管理部部、設計單位位等實地考察察大板（木飾飾面為生產試試樣）及加工工工藝水平，確確認后方可采采購。1、重點驗收石材大大板的花紋、色色調、厚度，以以確保整體的的供貨質量。各各部門相關人人員驗收的大大板，必須是是施工單位最最后采購的石石材原板。2、由于天然石材的的色澤、光澤澤度、紋理等等質量上的差差異很大，總總承包人擬訂訂購前必須約約同業主一齊齊前往石材加加工廠確認石石材大板，確確保總承包人人所訂購的石石材，為工程程所用且符合合封樣要求。3、施工單位須在石石材加工廠中中進行預排版版驗收，以規規避石材中的的瑕疵部位，派派駐專業的人人員在石材加加工廠，對預預排版的石材材進行監督和和驗收以滿足足業主在質量量方面的需求求，驗收合格格后方可編號號、裝箱，并并將預排版驗驗收相片發業業主審核；業業主根據預排排版驗收質量量情況，必要要時前往石材材加工廠核查查。4、施工單位在石材材運至現場后后，須根據所所編的號碼在在施工現場地地面進行試拼拼，并經過業業主對版驗收收合格后，方方可安裝施工工。項目公司精裝修管理部、規規劃設計部、招招標采購部、成成本管理部、施施工單位、設設計單位大板、工程板預排排版、試拼驗驗收（木飾面面生產式樣）影影像資料2進場驗收根據封樣樣板共同同對到場材料料進行檢查驗驗收，驗收結結束后應填寫寫《精裝修材材料質量驗收收表（主要表表觀材料首批批進場）》一一式五份，各各方簽字并注注明意見及日日期，有不合合格材料需退退場的應注明明。1、現場設立精裝修修材料樣板間間，封樣的材材料樣板設專專人管理，以以便比對進場場材料是否滿滿足設計效果果和合同約定定的要求。22、對有觀感感效果的裝修修飾面材料（如如石材、木制制品、壁紙軟軟包、潔具、五五金、面磚、櫥櫥柜、廚房電電器等）首批批驗收時應通通知規劃設計計部、招標采采購部、成本本管理部、精精裝修管理部部相關人員參參加。3、材料進場場時必須提供供合格證、材材料質量檢驗驗報告等資料料并存檔，所所有材料必須須滿足設計質質量要求、國國家有關防火火和環保的要要求。4、所有進場場材料的品牌牌、規格、型型號、顏色必必須符合設計計和合同要求求。5、所有精裝裝修材料進場場必須經現場場工程師檢驗驗合格并簽署署材料使用許許可證后才允允許使用，不不合格的必須須立即清退出出場。6、材料驗收收注意事項：：①根據材料料清單和材料料樣板對進場場的材料進行行驗收，對材材料的外觀及及各種技術參參數進行檢查查，按規定需需要見證取樣樣、送檢的必必須取樣檢驗驗。②對吊頂頂的線條、板板材、吊桿、龍龍骨進行驗收收，尤其注意意衛生間的吊吊頂要有防潮潮要求。③墻墻地石材（磚磚）材料進場場時應對板驗驗收。④門類材料驗驗收：對照樣樣板核對材料料的品牌、外外觀質量、鎖鎖孔位置、合合頁小五金的的等方面的質質量。⑤木地地板進場材料料分批抽樣進進行對板驗收收。有地熱的的木地板須注注意相關參數數。⑥內墻漆漆、墻紙材料料驗收：對板板核對材料的的品牌及各項項技術參數，注注意內墻漆的的保質期。⑦⑦項目公司應應及時落實乙乙供（木工板板、石膏板、龍龍骨、線管等等）樣板并封封樣，并重點點督促乙供石石材的材料計計劃制定、訂訂貨及進場。監理公司施工單位、項目公公司、（精裝裝修管理部、規規劃設計部招招標采購部、成成本管理部參參加首批主要要表觀材料驗驗收）精裝修材料質量驗驗收表（主要要表觀材料首首批進場）3見證取樣材料需現場見證送送檢的，由監監理單位見證證取樣，供應應商或精裝修修施工單位按按規范要求送送檢，檢驗所所需時間應納納入計劃。監理公司施工單位材料復驗報告（精精裝修管理部部抽查）4材料保管驗收合格后精裝修修施工單位應應負責管理并并安排入庫。施工單位監理公司施工單位供應方式驗收內容：與封樣對比□相同同□不同質保資資料□齊全□□缺失品牌是否符合要求求□是□否是否符合合合同技術條條款要求□是是□否規格、型號、尺寸寸是否符合要要求□是□否否色澤、外觀觀、材質是否否符合要求□□是□否包裝、運輸保護是是否符合要求求□是□否材料配件件及輔材是否否齊全、完備備□是□否是否需要送檢□需需要□不需其他：注：需開箱檢查的的材料設備由由施工單位認認真做好開箱箱記錄。精裝修管理部年月日規劃設計部年月日招標采購部年月日成本管理部年月日項目公司年月日設計單位施工單位監理單位供應單位年月日年月日年月日年月日附：材料、部品驗驗收圖片精裝修材料、部品質量驗收表（主要表觀材料、部品首批進場）施工樣板管理階段管理序號工作內容重點說明備注組織參加階段成果施工樣板管理1樣板清單及施工交交底1、根據設計方案及及項目特點，項項目公司確定定需做施工樣樣板工程清單單，報送規劃劃設計部、精精裝修管理部部確認。2、項目公司向施工工單位、監理理單位交底。（1）工序樣板主要有有砌體工程、抹抹灰工程、吊吊頂工程、飾飾面磚（石材材）工程、木木飾面工程、鋁鋁合金（塑鋼鋼）窗（門）安安裝、防火防防盜門安裝、欄欄桿工程、防防水工程、保保溫工程、油油漆工程、外外墻工程、欄欄桿（扶手）工工程等分項工工程要做樣板板（2）工藝樣板板主要有特效效漆、浮雕、石石刻、銅雕、銅銅（鐵）藝、金金箔、墻紙、馬馬賽克、銅藝藝、鐵藝拉手手、木制品、不不銹鋼制品等等項目公司施工單位、監理單單位、（精裝裝修管理部、規規劃設計部確確認樣板清單單）相關各方簽字確認認工序/工藝樣板驗驗收記錄表、樣樣板房驗收評評定表2方案審批樣板施工前，施工工單位提出施施工方案，項項目精裝工程程師、監理單單位總監及專專業監理工程程師、施工單單位項目負責責人及技術負負責人，共同同討論確定該該項工序施工工作業方法和和施工工藝，明明確質量要求求。監理公司施工單位、項目公公司3部位選擇項目具備條件時，應應在實樓內設設立工序、工工藝樣板區。監理公司精裝修管理部、規規劃設計部、施施工單位、項項目公司4樣板驗收1、樣板完成后需相相關認可簽字字，樣板未完完成驗收確認認之前，不允允許展開大面面積施工。2、樣板房驗收評定定驗收意見作作為調整樣板板房施工圖紙紙和批量施工工圖設計依據據。（1）施工單位自身三三檢合格后，報報監理工程師師驗收。（2）監理工程程師驗收合格格后，報項目目公司驗收。（3）項目公司組織規劃設計部、精裝修管理部驗收合格后，辦理施工樣板批準手續。項目公司精裝修管理部、規規劃設計部、招招標采購部、成成本管理部、設設計單位、施施工單位、項項目公司（樣樣板房驗收評評定集團、營營銷中心、商商管公司參加加）5樣板管理精裝修工藝、工序序樣板審批完完成后應掛牌牌，注明工序序名稱、工藝藝做法、節點點大樣、施工工日期、驗收收人、審批人人。施工樣板板原則上應保保留至相關分分項工程全部部完成。監理公司施工單位工序樣板驗收記錄表工程名稱：施工單位：監理單位：工序樣板名稱飾面磚（石材）工工程：□涂料料工程：□門窗工程：□裱糊糊工程：□木地板工程：□防防水工程：□□木飾面工程：□吊吊頂工程：□□軟（硬）包工程：：□欄桿（扶扶手）工程：：□五金潔具工程：□□開關面板工工程：□暖通工程：□砌體體、抹灰工程程：□施工部位樣板規格參加部門及人員：：補充意見驗收結論：□同意按此樣板施施工□同意按此樣板施施工，但應按按“補充意見見”進行完善善□不同意按此“樣樣板”施工驗收時間：年月日附：工序樣板圖片工藝樣板驗收記錄表工程名稱：施工單位：監理單位：工藝樣板名稱特效漆樣板：□墻墻紙、軟包、地地毯類樣板：：□瓷磚（石材）類樣樣板：□馬賽賽克類樣板：：□木飾面類樣板：□□五金類樣板板：□雕花類樣板：□花花飾類樣板：：□玻璃類樣板：□箔箔、膜類樣板板：□使用部位樣板規格參加部門及人員：：補充意見驗收結論：□同意按此樣板施施工□同意按此樣板施施工，但應按按“補充意見見”進行完善善□不同意按此“樣樣板”施工驗收時間：年月日附：工藝樣板圖片樣板房驗收評定表表工程名稱設計單位施工單位監理單位裝修成本計劃成本（元）實際成本（元）家具、軟裝飾成本本計劃成本（元）實際成本（元）竣工工期計劃工期（天）實際工期（天）分項評估備注優良一般差設計效果裝飾部分材料的風格與搭配配材料的色彩與搭配配家具、軟裝飾部分分家具陳設品的風格格與室內風格格的協調性光源設計與室內風風格的協調性性功能和配置設備和設施等部品品布置的合理理性施工質量觀感質量細部施工成本控制實際成本與計劃成成本相比施工工期實際工期與計劃工工期相比補充意見綜合評定：□同意按此樣板房房施工□同意按此樣板房房施工，但應應按“補充意意見”進行完完善□不同意按此“樣樣板房”施工工。參加部門及人員：：驗收時間：年月日附：樣板房驗收圖片工序驗收管理階段管理序號工作內容重點說明組織參加階段成果工序驗收管理1裝修樣板、封樣封樣是樣板先行制制度的要求。裝裝修單位、項項目公司、規規劃設計部對對樣板進行多多方確認和封封存，作為后后續施工與交交付依據。封封樣的內容不不僅包括材料料、部品還包包括施工工藝藝做法。未經經確認的材料料不得驗收；；未經批準的的工藝不得大大面積施工。項目公司精裝修管理部、規規劃設計部、招招標采購部、成成本管理部、施施工單位、監監理公司工序停點驗收表2衛生間防水（廚房房、陽臺可選選做）廚房陽臺要求做防防水處理，高高度及工藝按按圖紙要求，閉閉水試驗驗收收合格后方可可進入下道工工序。監理公司施工單位、項目公公司3輕質隔墻安裝根據國家規范及圖圖紙要求，管管線末端位置置需做加強處處理，方案應應有監理確認認。4水電風敷設隱蔽驗收前完成水水管試壓、電電管穿線工作作。5門檻石、窗臺石安安裝潮濕空間門檻處需需做二次防水水，豎向木基基層及門套下下部200MMM防潮處理理。6豎向木結構基層（含含門底框、嵌嵌入式柜的柜柜體安裝）注意分戶門底框及及室內豎向木木結構灌漿、填填縫及修粉。防防蛀、防火、防防潮符合國家家規定。7廚衛墻磚鋪貼（含含浴缸安裝）平整度、垂直度符符合國家規范范要求；收口口、工藝符合合設計設計要要求。另外注注意成品保護護。8走廊、房間等部位位吊頂龍骨安安裝（含吊頂頂內管線安裝裝）吊頂定位準確，吊吊頂內電管線線等隱蔽工程程完成通斷實實驗。9地暖管線施工地暖水壓試驗，保保護層厚度符符合要求。10地面細石混凝土找找平控制平整度以滿足足面層施工需需要。11廚衛、陽臺地磚鋪鋪貼高差及找坡控制準準確，閉水試試驗、潑水試試驗合格。12燃氣管道安裝煤氣管道氣密性試試驗。13門、櫥柜、沐浴房房尺寸測量14廚衛、走廊、房間間等部位吊頂頂、隔墻封板板（含燈基座座安裝）預留洞口的封堵、所所用材料隱蔽蔽檢查，封板板起拱、平整整度驗收。項目公司（精裝修管理部、規規劃設計部、成成本管理部、招招標采購部參參加首次封板板驗收）、施施工單位、監監理公司15地磚/大理石鋪貼貼16室內墻面頂棚刮膩膩子平整度及垂直度復復核、板拼接接縫防裂及螺螺絲防銹處理理。17墻面頂棚刷底漆18濕作業階段完成驗驗收項目公司精裝修管理部、規規劃設計部、招招標采購部、成成本管理部、施施工單位、監監理公司19地板基層處理地面敷設管線驗收收，木地板連連接處的地磚磚鋪貼砂漿應應做防水處理理。監理公司施工單位、項目公公司20櫥柜柜體及臺面、衣衣帽間、儲藏藏柜柜體安裝裝21進戶門、戶內門安安裝22衛生潔具、淋浴房房、鏡柜、暖暖氣片安裝衛生潔具盛水試驗驗、浴缸盛水水、排水試驗驗、暖氣片壓壓力試驗。23墻紙粘貼24室內不銹鋼欄桿、室室內空調掛機機背板安裝25階段性停歇26成品、半成品階段段完成驗收項目公司精裝修管理部、規規劃設計部、招招標采購部、成成本管理部、施施工單位、監監理公司27木地板、踢腳線、地地板壓條安裝裝監理公司施工單位、項目公公司28室內墻及頂第二、三三遍面漆29櫥柜、衣帽間、儲儲藏柜柜門安安裝30晾衣架、空調、廚廚房三件套、熱熱水器、風口口、燈具、廚廚衛五金件、龍龍頭、開關面面板安裝煤氣管道二次氣密密性試驗。31清理打膠32工程完成竣工驗收收項目公司精裝修管理部、規規劃設計部、招招標采購部、成成本管理部、物物業公司、營營銷中心、商商管公司、酒酒店管理公司司、施工單位位、監理公司司工序停點驗收表工程名稱工序名稱施工單位/供應單單位監理單位主要驗收內容驗收情況判定設計要求（做法）123施工及合同要求123觀感效果（附圖）項目公司自檢意見見：負責人：自檢日期：年月日日參加部門驗收意見見：驗收日期：年月日日成品保護管理階段管理序號工作內容重點說明備注組織參加階段成果成品保護管理1方案報批精裝修施工單位編編制成品保護護方案，嚴格格依照批準后后方案實施。監理公司施工單位、項目公公司成品保護方案2成品保護欄桿及扶手欄桿及扶手梯段部部位用塑料布布或珍珠棉滿滿包；轉角部部位用3MMM厚珍珠棉包包裹3層，防止運運輸材料碰傷傷。嚴禁使用油漆稀釋釋劑、脫漆松松香水、二甲甲苯、草酸等等溶液擦洗金金屬表面，不不得用金屬工工具鏟擦噴塑塑表面，防止止劃傷。不得得使用腐蝕質質溶液，用干干凈不退色的的抹布或毛巾巾拭擦干凈即即可。監理公司施工單位完整成品鋁合金門窗采用專用保護膠紙紙（不污染鋁鋁型材的自粘粘膠帶紙）滿滿貼，框邊留留出10MMM不封貼以利利于密封膠密密封或水泥砂砂漿的嵌固。玻玻璃粘貼塑料料薄膜保護。鋁鋁合金門底框框用細木工板板做U型扣槽保護護。保護拆除過程中，保保護紙要妥善善剝離，注意意不得劃傷刮刮花鋁合金表表面，不得使使用對鋁型材材、玻璃、配配件有腐蝕性性的清潔劑墻面石材（墻磚）鑲貼施工中及時擦擦掉石材（墻墻磚）表面的的泥漿及垃圾圾，待表面干干爽后用填縫縫劑先將455度拼角縫隙隙填滿、擦順順，然后用硬硬質地的9厘板從兩邊邊將陽角保護護好，防止搬搬運材料、工工具時碰撞磚磚角。不能用鏟刀、鋼絲絲球等工具在在瓷磚（石材材）表面鏟擦擦。禁用有顏顏色的清潔劑劑和易褪色的的干凈棉布、回回絲等擦拭表表面，應用干干凈不褪色的的抹布或毛巾巾擦拭干凈即即可。通道地面石材（地地磚）鋪貼施工時，應封封閉施工區域域防止其他施施工人員踩踏踏引起空鼓、偏偏位、變形。施施工過程中及及時擦拭石材材表面雜物、泥泥漿，避免水水泥凝結后清清理困難。封封閉養護完成成、驗收合格格后三日內及及時用瓦楞紙紙板滿鋪保護護。避免使用有顏色和和酸、堿性的的清潔劑清潔潔。電梯門套驗收合格后清除石石材拼縫及拼拼角部位的垃垃圾雜物，用用干凈棉布清清除石材表面面灰塵。用適適宜尺寸的成成品瓦楞紙板板拆成門套形形狀，用膠帶帶固定在外側側瓷磚（石材材）上。應在在轉角部位用用硬質9厘板條加強強保護，防止止材料進出電電梯時損壞石石材。避免使用有顏色和和酸、堿性的的清潔劑清潔潔石材，因為為有色液體會會被石材表面面毛細孔吸收收引起顏色污污染。電梯招喚開關安裝時注意保留原原透明保護膜膜，以免表面面劃傷。安裝裝完成、經專專業驗收機構構驗收合格后后，安裝單位位向裝修總包包單位移交，由由裝修總包單單位用加厚保保護膜滿貼，進進一步強化保保護效果。不得使用腐蝕質溶溶液，避免蝕蝕傷不銹鋼表表面及塑料配配件，用干凈凈棉布濕水擦擦拭即可。電梯轎箱電梯轎箱安裝調試試完成、經專專業驗收機構構驗收合格后后，在監理單單位的主持下下，移交給裝裝修總包單位位。由電梯安安裝單位使用用原專用保護護膜滿貼，裝裝修施工單位位在此基礎上上用細木工板板滿封，進一一步強化保護護效果。保潔時禁用腐蝕性性溶液，避免免蝕傷不銹鋼鋼表面及塑料料配件，用干干凈棉布濕水水擦拭即可。由由裝修總包單單位指派持有有電梯駕駛操操作證的專人人操作電梯。細細部整改對電電梯部位影響響較小，需要要保持轎箱內內清潔衛生、不不超載、材料料袋裝即可。門框門框安裝中避免損損傷保護膜，確確保保護膜完完整、無裸露露。門框四周周補粉及填縫縫時，不能用用鐵板清理粘粘在門框上的的砂漿，應在在砂漿未干時時用手清除即即可。門框四四周補粉及填填縫施工結束束后，即時用用細木工板對對門框封釘保保護。嚴禁使用油漆稀釋釋劑、脫漆松松香水、二甲甲苯等溶液擦擦拭油漆表面面。不得用金金屬工具鏟擦擦門框表面，防防止表面產生生劃痕，用干干布擦拭灰塵塵即可。門扇門扇安裝過程中應應避免損傷保保護膜，確保保保護膜完整整、無裸露。門門扇安裝完成成并驗收合格格后，及時用用成品瓦楞紙紙板滿貼在進進戶門表面，用用膠帶固定，確確保整體平整整，無破損、翹翹角現象。嚴禁使用油漆稀釋釋劑、脫漆松松香水、二甲甲苯等溶液擦擦拭油漆表面面。不得用金金屬工具鏟擦擦門扇表面，防防止表面產生生劃痕，用干干布擦拭灰塵塵即可。獨立空間地面石材材（地磚）施工后及時清除石石材（地磚）表表面泥漿及垃垃圾，封閉養養護待表面干干爽后用填縫縫劑將拼縫填填滿、擦順。清清潔完畢，用用適宜尺寸的的成品瓦楞紙紙板覆蓋在地地磚表面，覆覆蓋時必須確確保完全覆蓋蓋。在紙板交交接處及轉角角處，需用膠膠帶固定。在清潔瓷磚類成品品時禁用有顏顏色的清潔劑劑、易退色的的干凈棉布（回回絲）等擦拭拭表面。應用用干凈不退色色的抹布或毛毛巾擦拭干凈凈即可，不能能用鏟刀、鋼鋼絲球等工具具在瓷磚表面面鏟擦，一般般以擦拭灰塵塵為主。窗臺板驗收合格后，仔細細清理大理石石表面、拼縫縫及拼角部位位的垃圾雜物物，之后用干干凈棉布清除除表面灰塵。清清潔完畢，用用適宜尺寸的的成品瓦楞紙紙板折成L型，覆蓋在在大理石窗臺臺表面，覆蓋蓋時必須確保保大理石完全全被包覆。在在紙板交接處處及轉角處，需需用膠帶固定定。在大理石成品清潔潔時禁用有腐腐蝕性的清潔潔劑、易退色色的干凈棉布布（回絲）等等擦拭表面。應應用干凈不退退色的抹布或或毛巾擦拭干干凈即可，不不能用鏟刀、鋼鋼絲球等工具具在表面鏟擦擦，一般以擦擦拭灰塵為主主。櫥柜安裝過程中注意保保留原櫥柜表表面保護膜，櫥櫥柜安裝完成成、將臺面污污染清除后即即時用防潮膜膜滿鋪保護。不得使用腐蝕質溶溶液，用干凈凈不褪色的抹抹布或毛巾擦擦拭干凈即可可。木地板地板施工單位自檢檢無安裝質量量問題、并經經監理單位驗驗收合格后，由由地板施工單單位將地板表表面清理干凈凈、滿鋪地板板保護膜。移移交裝修總包包單位后，由由裝修總包單單位用成品瓦瓦楞紙板做進進一步保護，鞏鞏固保護效果果。地板表面保潔時不不宜用濕拖把把，禁止使用用鏟刀、美工工刀等鏟刮。應應先用地板專專用拖把將灰灰塵清除，個個別污染部位位灑少量水濕濕潤幾分鐘后后用濕布擦除除即可。忌用用稀釋劑、松松香水、二甲甲苯、酒精、脫脫漆劑等液體體接觸地板，防防止產生化學學反應，損傷傷油漆表面。衛生間鏡子在泡沫保護膜滿貼貼保護的基礎礎上，最好能能用塑料護角角套裝在銳角角部位以減少少損壞機率。浴缸、面盆等保留鈾面部位的原原包裝物，用用膠帶固定。后后期安裝的配配件一般在保保潔前一周安安裝，過早安安裝會給成品品保護和防盜盜帶來不便。浴浴缸、面盆等等安裝結束、驗驗收合格后方方可進行下道道工序施工（如如瓷磚收邊、浴浴缸保護）。一一般保護措施施為：用適宜宜尺寸的細木木工板覆蓋在在浴缸、面盆盆等上面。不得使用酸、強堿堿性等清洗劑劑，避免使用用堅硬粗糙材材料直接接觸觸浴缸、面盆盆鈾質表面，以以免產生劃痕痕，應用干凈凈棉布濕潤后后輕輕擦拭。馬桶注意保留原包裝物物，安裝完成成后用原包裝裝包裹馬桶。不不得在保護紙紙殼上面堆放放材料，或把把保護紙殼移移作他用。不得用鏟刀、鋼絲絲球等鏟擦馬馬桶。不得使使用腐蝕性清清潔劑，用清清水濕潤的干干凈棉布輕擦擦即可。衛浴龍頭安裝中要用厚棉布布墊在工具與與龍頭之間，避避免受力不均均導致龍頭表表面壓傷、表表面起毛刺等等損傷。安裝裝完成后，用用原包裝袋套套在龍頭上，并并用繩子固定定。不得使用粗糙工具具，如鋼絲球球、毛刷等物物品接觸五金金件表面。不不得使用酸、堿堿性及有腐蝕蝕性的清潔劑劑，用干凈棉棉布濕潤后輕輕擦即可。五金件安裝完成、驗收合合格后，用用用原包裝物包包裹保護。禁用鋼絲球、毛刷刷等接觸五金金件表面，不不得使用酸、堿堿性及有腐蝕蝕性的清潔劑劑，用干凈棉棉布濕潤后輕輕擦即可。開關、插座面板面板安裝中避免工工具對面板表表面造成劃痕痕。面板安裝裝完成、對表表面污染進行行清除后，用用美紋紙滿包包保護。不得使用腐蝕質溶溶液，用干凈凈不褪色的抹抹布或毛巾擦擦拭干凈即可可。3現場巡查基本原則：誰施工工誰保護誰接接收誰保護、現現場書面移交交并舉、先檢檢查驗收清潔潔后保護長期期設立成品保保護監察員11名，負責其其施工范圍內內的成品保護護總體管理、檢檢查、協調工工作進入該施施工區域范圍圍內進行施工工作業前及完完成施工作業業后，應與精精裝修單位辦辦相關交接檢檢查驗收手續續。項目公司施工單位、監理單單位加強保護意識精裝修竣工交付階段質量管理精裝修工程竣工交付階段的驗收流程精裝修工程竣工交付階段的驗收階段管理序號工作內容重點說明備注組織參加階段成果竣工交付階段1施工單位自檢1、圖紙、合同所規規定的各項施施工內容完成成，并基本具具備竣工條件件；2、施工單位位組織各班組組、項目部的的質量管理人人員、施工單單位總公司質質檢部門相關關責任人進行行自驗；施工工班組對各子子分部工程進進行驗收；施施工單位項目目部分批次對對分部工程進進行驗收；施施工單位總公公司質檢部門門會同項目部部進行全面驗驗收；3、根據驗收收結果對不合合格工程由施施工單位組織織進行整改，并并報監理對整整改內容進行行復驗。施工單位2監理單位驗收驗收時間：施工單單位完成自驗驗合格后驗收收流程：1、監理單位位各專業工程程師對各子分分部工程分批批次驗收2、監理單位位項目總監組組織專業監理理工程師、項項目公司、施施工單位對分分部工程全面面驗收。驗收收標準：1、國家相關關的規范2、驗收參照照要點（附后后）驗收記錄錄管理：監理理單位負責收收集整理相關關資料，并上上報項目公司司工程部整改改工作管理：：根據驗收結結果對不合格格工程由監理理單位組織督督促施工單位位進行整改，并并對整改內容容進行復驗，復復查結果錄入入《分戶驗收收記錄表》監理單位施工單位3竣工交付驗收1、工程全部完成，施施工單位根據據監理驗收的的結果整改完完成，初步保保潔工作完成成；2、項目公司司組織規劃設設計部、精裝裝修管理部、招招標采購部、物物業公司、商商管公司（或或者酒店管理理公司）、成成本管理部、相相關施工單位位、監理公司司等進行驗收收；3、請專業檢檢測公司對室室內環境、室室內噪音等實實施檢測；各各專業組分組組對工程進行行驗收并記錄錄需要整改的的問題；根據據交付時間安安排及結合項項目規模，逐逐戶逐間驗收收。4、物業公司司或酒店管理理公司與項目目公司工程部部逐戶進行交交接。5、施工單位位繪制竣工圖圖并移交項目目公司歸檔。詳見附后：驗收要要點表格項目公司施工單位、監理單單位、規劃設設計部、招標標采購部、成成本管理部、精精裝修管理部部、物業公司司/商管公司（竣竣工交付驗收收集團參加）精裝修工程驗收記記錄表（★此此項工作須經經工程管理部部出具驗收結結論綜合意見見并簽字確認認方可支付竣竣工驗收支付付節點工程進進度款）附后：驗收參照要點序號主要內容驗收參照要點1墻地瓷磚/石材排排版1、面磚/石材墻地地面必須進行行排版設計，嚴嚴格按照深化化圖紙施工；；2、非整磚宜宜鋪貼在兩側側陰角或家具具下方，單面面墻地面不宜宜有兩列以上上非整磚（非非標磚全部遮遮擋時不受限限制），非整整磚的寬度不不小于原磚的的1/3；3、墻面由陽陽角開始排磚磚，陽角和門門口兩側宜設設整磚，側立立面壓主立面面，墻面壓地地面；4、門廳、起起居室地面宜宜由中間向四四周排磚，廚廚衛間地面可可從一邊排磚磚；5、馬賽克必須須采用背板方方式鋪貼（采采用環氧樹脂脂將馬賽克鋪鋪貼在背板之之上，然后上上墻鋪貼），轉轉角馬賽克尺尺寸不小于單單粒2/3；（背背板選用無過過釉拋光的毛毛坯磚，在毛毛坯磚上刮環環氧樹脂，貼貼馬賽克，干干燥一天即可可；馬賽克必必須采用背網網式，防止偏偏位。）馬賽賽克可大板預預鋪，采用硅硅鈣板（水泥泥纖維板）預預鋪，采用環環氧樹脂粘貼貼，或者采用用環氧樹脂++AB膠。2瓷磚/石材面層整整體觀感1、排版合理，無明明顯大小頭；；2、接縫均勻勻、深淺一致致、周邊平直直、鑲嵌正確確，嵌縫連續續密實，寬度度和深度一致致，嵌填平滑滑；3、表面潔凈凈、平整、無無磨痕，圖案案清晰，色澤澤一致，板塊塊無裂紋、缺缺損等缺陷，石石材表面應無無泛堿、變色色、污漬等污污染；4、套割吻合合，邊緣整齊齊；5、墻裙、踢踢腳線等表面面潔凈、高度度一致、結合合牢固、表面面順直、出墻墻厚度一致；；6、衛生間、陽陽露臺鋪裝地地面坡向正確確，無倒坡、積積水；7、嚴禁出現現寬度小于1100mm、無無加筋等措施施的窄邊天然然石材現場拼拼貼，防止斷斷裂。3瓷磚/石材色差控控制1、任何一批瓷磚//石材進場時時，在空地上上鋪開10mm2，2m視線范圍圍內，無明顯顯視覺色差；；2、不同批次次之間的瓷磚磚/石材易發生生色差問題，建建議同一房間間的瓷磚，使使用同一批次次材料；3、存在不同同批次供貨時時，需要做好好不同批次備備貨工作，以以便后期維修修更換；4、對不同批批次材料的管管理，可采取取提前知會、甲甲方合同中限限定批次數量量、對不同批批次做好備貨貨工作等措施施；5、材料運輸輸過程中，注注意瓷磚疊加加可能導致的的石蠟污染的的問題；6、為了防止止出現外飾面面石材顏色不不一致，鋪貼貼時應對石材材進行認真的的挑選和試拼拼4石材地面拼貼1、石材拼花地面需需在工廠加工工完成，水刀刀切割，圖案案清晰、色澤澤一致、接縫縫均勻、鑲嵌嵌正確，花紋紋對稱，加工工精細，板塊塊無裂紋、掉掉腳、缺楞缺缺陷；2、石材在現現場切割時，應應嚴格控制鋸鋸的行走速度度，防止崩茬茬等現象；33、石材地面面需采用密封封拼貼，拼縫縫采用石粉同同色膠修補，打打磨完成后整整體進行結晶晶處理；4、石材地面面結晶前打磨磨需在木質踢踢腳線、封口口線以及第一一遍面涂或壁壁紙鋪貼之前前進行；5、石材地面面臨近墻體存存在軟硬包、木木飾面時，需需對其墻根進進行防潮處理理，防止地面面打磨導致墻墻面受潮發霉霉；6、不同材質質的地面面層層在分界處宜宜嵌入不銹鋼鋼條或銅條等等，使界線分分明清晰。5墻地瓷磚留縫1、墻磚離縫鋪貼，預預留縫隙1..2~1.55㎜；2、地磚離縫縫鋪貼，預留留縫隙1.55~2.0㎜㎜；3、當墻地磚磚涉及排版對對縫時，墻地地磚均采用離離縫鋪貼，預預留縫隙1..5mm；4、為有效控控制離縫寬度度，鋪貼時必必須配合塑料料十字卡施工工；5、墻地磚嵌嵌縫必須采用用專用填縫劑劑，要求填縫縫飽滿，并用用挖耳勺收光光，縫深0..5mm，保保持光滑6石材陽角拼縫1、石材陽角可采用用45°拼角，鋪鋪貼完成后可可對拼縫填縫縫、圓角打磨磨、拋光處理理；2、石材陽角可采用用海棠角（33.0mm），石石材切割為442°，防止止石材崩角，保保證拼縫嚴密密，上下石材材的陽角縫順順直，海棠角角嚴禁填縫、打打膠；3、石材踢腳線采用用膠粘成品陽陽角踢腳線，可可視面拋光；；4、浴缸臺面石陽角角嚴禁采用445°拼角，需需要平面壓立立面鋪貼，臺臺面石可飄出出浴缸裙邊石石一倍石材厚厚度，上口倒倒角3mm，可視視面拋光。7瓷磚陽角拼縫1、瓷磚陽角采用小小海棠角（11.5mm），瓷瓷磚切割為442°，防止止瓷磚崩角，保保證拼縫嚴密密，上下磚的的陽角縫順直直；2、瓷磚踢腳腳線陽角同樣樣采用小海棠棠角（1.55mm），禁禁止采用原邊邊收口。8室內地面標高1、室內地面需要繪繪制標高索引引圖，包括結結構標高、粘粘結層及材料料層厚度、完完成面標高、找找坡方向等內內容；2、廚房地面面低于廳房地地面10mmm；3、衛生間地地面低于廳房房地面20mmm，注意衛衛生間門檻石石需要加厚或或增加線條，防防止底部露縫縫；4、入戶玄關關地面宜低于于廳房地面55~8mmmm；5、電梯間地地面低于入戶戶玄關地面110~20mmm；6、門檻石宜宜高于廳房地地面5mm；7、當戶內門門無門檻石過過渡時，過廊廊、客廳及臥臥室地面統一一標高。9石材/瓷磚地面與與木地板地面面1、木地板與石材//通體磚地面面平接時，需需對石材/通體磚拼縫縫倒角3mmm，木地板需需低于石材//通體磚地面面3~5mmm；2、當木地板板與石材/瓷磚地面留留置伸縮縫時時，需在接縫縫位置木地板板上設置“LL”型收口條條。10窗臺面1、窗臺石突出墻面面1倍石材厚度度，兩側寬于于窗洞1~22倍石材厚度度，窗臺石與與下貼線條之之間可設“VV”型槽，弱弱化石材膠粘粘拼縫；2、窗臺石（或或下貼線條）與與墻不得存在在離縫，便于于墻面膩子收收于陰角；33、窗臺石外外露邊均需倒倒角3mm，可視視面拋光；44、廚房、衛衛生間窗臺采采用墻磚鋪貼貼，不宜單獨獨設置窗臺石石；5、窗臺石應應緊貼窗框，間間隙不大于11mm，采用用與石粉同色色膠填縫處理理。11地漏做法1、衛生間、陽臺水水溝宜與地漏漏基座同寬，水水溝找坡側面面不得出露鋪鋪貼砂漿層；；2、采用四邊邊倒八字角方方式拼花地漏漏時，地漏需需居中，返水水方向明顯。12瓷磚/石材踢腳線線與墻離縫1、瓷磚/石材踢腳腳高于墻面裝裝飾完成面110~12mmm，為控制制踢腳超厚，瓷瓷磚踢腳需要要控制粘結層層厚度，石材材踢腳需在墻墻面抹灰時注注意預留出踢踢腳位置（或或者采用加筋筋處理的薄型型石材踢腳，無無需在抹灰階階段預留）；；2、踢腳線高度一致致、結合牢固固，立面接縫縫平整，陽角角對接美觀；；3、室內樓梯靠墻側側必須設置踢踢腳線，防止止踏步與墻之之間離縫大小小不一；4、墻面膩子施工時時，需要預留留踢腳線安裝裝位置；5、瓷磚/石材踢腳腳線需滿粘固固定，使用鏝鏝刀防止踢腳腳線空鼓；（6）當瓷磚/石材踢腳線與墻離縫處理粘結層時，需在踢腳線頂部貼美紋紙進行膩子、涂料收口。13墻磚面開洞1、墻面預留管周邊邊面磚需應用用專用工具鉆鉆圓形孔洞，不不得將墻地磚磚切割后拼貼貼；2、突出墻面面設備整磚套套割吻合，嚴嚴禁跨縫安裝裝，要求安裝裝平整，不顯顯縫，與墻拼拼縫均勻。14瓷磚/石材面打膠膠部位限定1、瓷磚/石材墻地地面與門貼臉臉、收納系統統臺面石、收收納系統調節節板、收納系系統柜體、淋淋浴房門、淋淋浴房擋水石石、鋁合金窗窗/塑鋼窗框、座座便器底座、易易潔板之間可可以打細膠，其其余部位嚴禁禁打膠；2、注意龍頭頭與墻距離過過小無法打膠膠時，需要打打膠完成后方方可安裝，保保證打膠平順順；3、廚衛間采采用中性防霉霉硅膠，打完完后馬上采用用專用工具擠擠縫，外露寬寬度不超過55mm；4、所有打膠膠不得按工種種進行劃分，需需指定專人進進行。15涂料整體觀感1、涂刷或噴涂色澤澤均勻，表面面平整，整潔潔無污染，表表面無裂縫、漏漏涂、露底、流流墜、刷紋、砂砂眼、咬色、起起疙、起皮和和掉粉；2、陰陽角方方正順直，線線條順直，無無反銹、毛刺刺、磕碰、損損壞掉角；33、材料交接接處、穿墻管管、線盒等周周邊收口細膩膩順直，墻面面開孔圓滑，空空調洞安裝裝裝飾蓋；4、不得污染染門窗、燈具具、墻裙、踢踢腳板、木線線條等。16膩子打磨1、由于石材地面結結晶處理時容容易導致石材材鋪貼干硬性性砂漿層存水水，長期無法法干燥，膩子子落地容易受受潮，膩子施施工時不得落落地；2、墻面最后后一遍膩子需需配合燈光機機械打磨（效效率提高3倍，天棚不不宜采用），機機械打磨后采采用人工細砂砂打磨；3、膩子陰陽陽角批嵌時采采用靠尺+陰陽角尺（長長60mm）找找平，陽角膩膩子配合靠尺尺+細砂紙打磨磨，防止崩角角，陰陽角直直線度控制在在2mm以內；；4、門貼臉、踢踢腳線、收納納柜及其調節節板等臨近墻墻面膩子批嵌嵌時配合靠尺尺找平，確保保部品與墻離離縫1mm以內；；5、窗口內角角膩子施工時時必須在窗框框上張貼美紋紋紙，并按陰陰陽角標準保保證直線度；；6、開關插座座、燈口、箱箱體、管道口口等周邊膩子子整齊，并在在底涂施工前前完成修補打打磨，控制與與墻離縫。17涂料施工1、配制的油漆要一一次配完，用用100目的鋼鋼絲篩過濾后后方可使用；；2、開關、插座等面面板必須于墻墻面最后一遍遍面層成活后后安裝，以防防止交叉污染染；3、天棚底漆和面漆漆、墻面底漆漆采用機械噴噴涂（效率提提高10倍，噴涂涂修補會有色色差，第二遍遍面漆采用滾滾涂，請重點點加強室內門門窗等成品保保護）；4、墻面第二遍面漆漆滾筒順直刷刷，嚴禁橫豎豎交叉混刷，造造成色彩不均均勻；5、開關插座、燈口口、箱體、管管道口等周邊邊涂料采用小小型輥筒收口口，嚴禁采用用排刷收口；；6、注意保持涂料乳乳膠漆的稠度度，不可加水水過多，立面面每遍用同一一批涂料，并并一次完成，保保證顏色一致致；7、室內涂料重點關關注如下收口口：瓷磚上口口、踢腳線上上口、管道背背后和根部、暖暖氣片背后、陰陰陽角、分色色不順直、門門窗口嵌縫粗粗糙以及吊燈燈、電扇、開開關插座四周周及樓地面污污染等。18涂料分色1、墻面四周涂料顏顏色一致，嚴嚴禁采用不同同顏色的涂料料，避免咬色色；2、墻面與天天棚顏色不同同時，需設置置石膏角線、燈燈槽、掛鏡線線、窗簾盒等等過度，墻面面涂料收于石石膏角線及燈燈槽下口、掛掛鏡線上口、窗窗簾盒內陰角角，避免涂料料在結構900°陰角分色色放大天棚水水平度和直線線度不足缺陷陷。19窗邊梁側面做法1、窗邊梁側涂料施施工需在固定定玻璃安裝前前完成；2、窗內側玻玻璃打膠槍采采用加長管進進行，保證窗窗玻璃邊打膠膠完整性。20涂料墻面打膠部位位限定1、外墻涂料墻面與與門窗框之間間需要打膠，室室內質感涂料料墻面與門貼貼臉之間可以以打細膠，其其余部位嚴禁禁打膠；2、采用中性性硅膠，細膠膠外露寬度不不超過5mmm。21壁紙整體觀感1、壁紙密縫拼接，拼拼接應橫平豎豎直，陰陽轉轉角棱角分明明，拼接花紋紋、圖案吻合合，不離縫，不不搭接，邊緣緣平直整齊，1.5m正視各幅無明顯拼縫；2、粘貼牢固，表面平整干凈，色澤一致，無氣泡、裂縫、漏貼、補貼、皺折、翹邊、斑污、死皺、色差、疙瘩、波紋起伏，斜視時應無膠痕；3、復合壓花壁紙的無壓痕，發泡壁紙的發泡層無損壞；4、與各種裝飾線、設備線盒應交接嚴密；5、邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺。22壁紙施工1、壁紙選定前需現現場施工樣板板，檢驗墻紙紙拼縫處理效效果，防止拼拼縫露邊；2、壁紙基膜涂刷前前，現場需配配備含水率測測試儀需測定定抹灰基層含含水率不大于于8%，木材基基層的含水率率不得大于12%，并并做好含水率率測試記錄；；3、深色系及墻紙表表面為絲綢、絨絨質及粗糙面面等類型的墻墻紙一定要用用接縫膠帶處處理；4、壁紙建議采用機機械自動上膠膠機，機械自自動上膠、粘粘結膠帶、切切割長度，鋪鋪貼完成后采采用專用滾筒筒滾壓接縫位位置，使切縫縫位置密封；；5、壁紙鋪貼后需要要封閉門窗三三天,保證自然干干燥，避免快快速干燥引起起墻紙收縮，而而暴露切縫位位置；6、墻紙裱糊完的房房間應及時清清理干凈，不不準做料房或或休息室，避避免污染和損損壞。23壁紙陰角收頭做法法1、玄關吊頂墻面壁壁紙與吊頂涂涂料之間應設設置外飄線條條，保證壁紙紙收于線條上上口陰角；22、天棚陰角角需設置石膏膏角線或掛鏡鏡線收頭，保保證壁紙收于于線條下口陰陰角；3、鋁合金/塑鋼門窗框框、窗臺石與與壁紙陰角收收頭；4、室內不同同種類壁紙拼拼縫應收于陰陰角，并保證證深色壁紙先先行鋪貼；55、室內相同同種類壁紙拼拼縫嚴禁收于于墻面陰陽角角處，翻卷陰陰陽角不少于于150mmm；6、室內存在在壁紙與涂料料相接時，涂涂料應先于壁壁紙施工，防防止涂料咬色色。24壁紙與門貼臉、踢踢腳線、衣柜柜調節板關系系1、壁紙應在地面鋪鋪裝以及瓷磚磚/石材踢腳線線完成后進行行；2、壁紙應先先于木質/PPVC質踢腳腳線、門貼臉臉、衣柜調節節板施工。25壁紙墻面打膠部位位限定1、壁紙墻面與鋁合合金/塑鋼門窗框框、窗臺石交交接外露面可可以打細膠，其其余部位嚴禁禁打膠；2、采用中性性硅膠，細膠膠外露寬度不不超過5mmm。26軟包墻面整體觀感感1、龍骨、襯板、邊邊框安裝牢固固，粘結密實實，無翹曲，拼拼縫、裁口整整齊，花紋美美觀；2、板條或木木基層之間需需要留縫3~~5mm，防防止軟包墻面面翹曲變形；；3、單塊軟包包面料不應有有接縫，四周周繃壓嚴密；；4、軟包工程程表面平整、潔潔凈，無凹凸凸不平及皺折折，圖案清晰晰，無色差、膠膠痕，整體協協調美觀；55、分縫均勻勻，拼縫整齊齊，邊口壓條條順直、平整整，接縫吻合合，不露基層層；6、軟包邊框框高寬誤差不不大于2mmm，對角線長長度差不大于于3mm，裁口口、線條接縫縫高低差不大大于1mm。27木飾墻面整體觀感感1、龍骨、襯板、邊邊框安裝牢固固，粘結密實實，無翹曲，拼拼縫、裁口整整齊，色澤均均勻，花紋美美觀無明顯釘釘眼；2、基層板嚴禁采用用整版，板條條或木基層之之間需要留縫縫3~5mmm，防止木飾飾墻面變形；；3、大面平整，陽角角順直，對紋紋自然，色澤澤協調；4、邊口壓條順直、平平整，接縫吻吻合；5、分縫均勻，拼縫縫整齊，開縫縫深淺均勻，接接頭處采用金金屬壓條；6、鏡面下部設置柔柔性墊塊，嚴嚴禁與槽口直直接接觸，周周邊設置設置置鏡框等壓邊邊，消除鏡面面誤差；7、鏡面需采用銀鏡鏡，中性膠玻玻璃膠粘膠，嚴嚴禁采用汞鏡鏡。28木飾墻面根部收口口1、木飾墻面與石材材/瓷磚地面交交界處，嚴禁禁木飾面直接接落地，底部部應采用不銹銹鋼條收邊（寬寬度為10--20mm）或或采用踢腳線線收口。29吊頂整體觀感1、石膏板的接縫進進行板縫防裂裂處理，雙層層石膏板之間間接縫應錯開開，防止接縫縫開裂；2、表面應潔潔凈平整、色色澤一致、邊邊緣整齊、界界面清晰，接接縫、接口嚴嚴密，板縫順順直，無錯臺臺錯位，寬窄窄一致，無翹翹曲、裂縫、起起皮、缺角、污污垢及缺損，壓壓條平直、寬寬窄一致；33、燈具、煙煙感器、噴淋淋頭、風口箅箅子等設備，位位置合理、美美觀，套割尺尺寸準確邊緣緣整齊，與飾飾面板的交接接應吻合、嚴嚴密；4、吊頂平整整度不大于33mm，其中中金屬扣板吊吊頂接縫直線線度不大于33mm，接縫縫高低差不大大于1mm。30吊頂完成面標高1、吊頂施工前要求求墻磚先行鋪鋪貼，鋪貼高高度高于吊頂頂完成面標高高；2、窗天盤完完成面標高應應低于吊頂完完成面標高。31金屬扣板吊頂1、條形鋁扣板天花花，順光方向向安裝；2、金屬扣板板采用咬扣式式，不采用平平縫式；3、收邊條采采用膠粘方式式固定；4、收邊條的的陰角采用445°拼接；；5、扣板吊頂頂開孔需在地地面進行，嚴嚴禁扣板安裝裝完成后再行行開孔，導致致扣板吊頂變變形；6、燈具、排排氣扇等需整整版居中或跨跨版居中安裝裝，設備標識識方向一致；；7、需復核金金屬扣板厚度度是否相符。32石膏板吊頂1、廚衛石膏板吊頂頂采用防水石石膏板+防水膩子+防水涂料，嚴嚴禁采用內墻墻膩子、內墻墻涂料和木龍龍骨，防止發發霉起泡；22、廚衛盡量量選用金屬扣扣板吊頂。33吊頂空調出風口及及檢修口1、吊頂上風口篦子子位置合理，為為了保證美觀觀，采用成品品空調出風口口，與飾面板板的交接吻合合、嚴密；2、廚衛等石膏板吊吊頂采用成品品PVC檢修口口。34石膏板吊頂與墻凹凹槽1、由于吊頂與墻磚磚接縫容易開開裂，宜設置置成品凹槽弱弱化處理；22、燈槽、燈燈帶或其他石石膏板吊頂與與墻相接部位位容易開裂，宜宜設置成品凹凹槽；3、成品凹槽槽可選膠粘固固定鋁合金凹凹槽或免批嵌嵌石膏線條凹凹槽，凹槽安安裝底面需低低于石膏板面面批嵌層2~~3mm，保保證石膏板面面與石膏線底底面平齊。35石膏角線1、選用優質石膏角角線，嚴防石石膏遇水受潮潮變質變色；；2、石膏角線線平整、順直直，不得有彎彎形，裂痕、污污痕等現象；；3、陰角拼接接：采用900°成品陰角角石膏線，嚴嚴禁45度拼接打打磨；4、平面拼接接：采用石膏膏膩子填滿補補平，１米內內無明顯接縫縫；5、吊頂及石石膏角線采用用磷化螺絲或或不銹鋼螺絲絲等防銹制品品固定，嚴禁禁采用射釘固固定，防止泛泛銹。36入戶門及戶內門整整體觀感1、安裝牢固，位置置正確，開關關靈活，關閉閉嚴密，無倒倒翹、碰擦、異異響，無自開開、自關、回回彈現象，框框與扇及扇與與扇平行，無無大小頭；22、表面平整整、光潔、色色澤一致，無無雀絲、劃痕痕、毛刺、錘錘印及修補色色差；3、鉸鏈、門門鎖、拉手、插插銷、小五金金、貓眼、門門吸等五金齊齊全，位置準準確，表面清清潔，保護妥妥當，使用靈靈活無銹蝕、損損壞、凹痕、劃劃痕、污染；；4、合頁槽深深淺適宜，螺螺絲型號統一一，螺絲頭平平五金面，螺螺釘旋槽方向向一致；5、門框與門門扇間應有防防撞措施；66、門框密封封條安裝牢固固，無斷裂、砂砂眼等缺陷；；7、割角、拼拼縫嚴密平整整，裁口順直直，刨面平整整，槽、孔邊邊緣整齊，無無毛刺、無脫脫膠；8、結合處和和安裝配件處處不得有木節節或已填補的的木節。37門框安裝位置1、居中門垛安裝：：門框居中門門垛安裝時，保保證墻面裝飾飾收于陰角；；2、平齊門垛垛安裝：門框框靠單側安裝裝時，門框與與墻面平齊面面周邊設置門門貼臉或壓條條，保證墻面面裝飾收于陰陰角；3、凸出門垛垛安裝：門框框凸出門垛安安裝時，凸出出墻面8~110mm（普普通鋼質防火火門框翻邊一一般不足，需需要提前要求求廠家加厚翻翻邊），保證證墻面裝飾由由于陰角；44、門框需左左右居于門檻檻石正中安裝裝，并與門檻檻石保持平行行，嚴禁出現現大小頭。38戶內門高度1、除有特殊設計要要求外，相鄰鄰戶內門高度度要求統一；；2注意門檻檻石與門框高高度共同決定定戶內門框高高低。39門貼臉安裝1、門貼臉推薦采用用膠貼或自鎖鎖封口線；當當采用有釘安安裝門貼臉時時，門貼臉必必須設置凹槽槽固定，弱化化釘眼；2、門貼臉造型簡單單時，可選用用90°碰接，要要求橫向門貼貼臉厚度不得得大于豎向門門貼臉相接處處，豎向門貼貼臉需高出橫橫向門貼臉33mm，拼縫縫寬度不超過過1mm；3、門貼臉造型復雜雜時，可選用用45°碰接，要要求橫向門貼貼臉和豎向門門貼臉款式、厚厚度相同，拼拼縫嚴密，角角直邊齊；4、門剁長度不小于于50mm，尺尺寸過小時需需采用成品窄窄邊門貼臉，嚴嚴禁切割封口口線；5、門貼臉與墻結合合嚴密，縫隙隙均勻；6、注意核實門垛與與門框可調誤誤差極值關系系，可通過抹抹灰前安裝門門框控制門垛垛厚度、垂直直度和平整度度，門貼臉與與墻面離縫小小于1mm，門貼貼臉與涂料//壁紙墻面之之間嚴禁打膠膠收口。40門吸、地吸、門頂頂選擇1、木地板地面采用用地面固定地地吸或墻面固固定門吸；22、瓷磚/石材地面采采用墻面固定定門吸；3、無論墻地地面地面何種種裝飾材料，均均可采用門頂頂和限位器；；4、門吸、地地吸、門頂固固定螺絲不少少于兩顆，長長度不小于225mm，嚴嚴禁門把手碰碰撞墻體。41木質門框、門貼臉臉與門檻石關關系1、入戶門門框及外外側門貼臉全全部放置在門門檻石之上，內內側門貼臉放放置在地面裝裝飾完成面之之上；2、廚衛門門門框及內側門門貼臉全部放放置在門檻石石之上，外側側門貼臉防止止在地面裝飾飾完成面之上上；3、房門門框框全部放置在在門檻石之上上，內外側門門貼臉放置在在地面裝飾完完成面之上；；4、入戶門、廚廚衛門門框及及門貼臉與門門檻石交界部部位宜打細膠膠；5、當受潮區區域門貼臉底底部設置石材材套靴時，門門貼臉可不放放置門檻石之之上；6、木質門門門檻高及貼臉臉底部必須進進行防潮處理理。42鋁合金或塑鋼門窗窗整體觀感1、門窗安裝牢固，開開關靈活，關關閉嚴密，間間隙均勻，無無碰擦、倒翹翹、異響，框框與扇、扇與與扇之間平行行無翹曲、大大小頭；2、配件齊全全，位置正確確，靈活適用用，達到各自自的功能，端端正美觀，推推拉門窗扇必必須有防脫落落措施，墻邊邊內平開窗扇扇需配備限位位裝置；3、門窗表面面潔凈、平整整、光滑、色色澤一致，無無銹蝕、無劃劃痕、碰傷、污污染，漆膜表表面光滑、平平整、厚度均均勻，無氣孔孔；4、門窗框密密封膠條安裝裝牢固，無斷斷裂、砂眼等等缺陷；5、有排水孔孔的金屬門窗窗，位置、數數量應符合設設計要求；66、連續窗整整齊劃一；77、平開門窗窗開啟角度不不小于90°。43無垛門窗框收口1、無垛門窗框安裝裝后，需在窗窗框內側設置置線條收口，防防止塞縫砂漿漿外露以及處處理不當影響響觀感；2、墻垛設置厚度不不小于20mmm；3、窗邊靠墻無無垛不宜使用用（窗垛不小小于120mmm）。44陽臺門底框與室內內外地面關系系1、室內地面低于陽陽臺門底框框框料頂部5~~20mm，防防止框料積塵塵；2、陽臺地面面低于陽臺門門底框泄水孔孔3mm以上，保保證泄水孔泄泄水正常。45門窗框密封1、密封膠表面均勻勻、光滑、順順直，無裂紋紋，密封條安安裝完好，不不得脫槽；22、密封條與與玻璃、玻璃璃槽口的接觸觸應緊密、平平整，嚴禁玻玻璃直接接觸觸型材；3、邊框固定定點有蓋帽封封閉。46特種門窗1、玻璃門開啟裝置置靈活靈敏；；2、防火門五五金、機械裝裝置對稱整齊齊；3、消防箱門門與墻面裝飾飾相結合；44、當管井門門平墻面安裝裝時，需在周周邊設置封口口線。47木地板整體觀感1、對于走廊、過道道等部位，宜宜順著行走的的方向鋪設；；對于室內房房間，優先參參考順光方向向排放，然后后參考以垂直直于進門方向向排放；2、地板色澤澤均勻，表面面潔凈，無劃劃痕、沾污、刨刨痕、刨茬、毛毛刺，排版無無大小頭；33、地板鋪設設牢固，無松松動，行走時時無異響，接接頭處不起拱拱，無冒灰；；4、扣條順直直,無翹曲,光滑通順,接縫嚴密,無透漏；5、踢腳線表表面平整清潔潔，縫隙均勻勻，高度一致致，無明顯色色差、劃痕、碰碰傷，與基層層結合牢固，無無松動；6、地板鋪裝裝前，宜運輸輸至鋪裝房間間內開包放置置48小時以上上，以便適應應環境溫度和和濕度；7、材料進場場時需進行色色差控制，同同批次色號小小于三個，鋪鋪裝前應先進進行試鋪，分分色挑選，避避免色差；88、小塊踢腳腳板及拼縫應應放置門后、沙沙發床等不宜宜顯眼處。48木地板拼縫1、木地板采用密封封拼貼，強化