二手房買賣合同自行成交版3篇甲?方(出賣人?)：身份?證件號碼：?乙方(買?受人)：?身份證件號?碼：甲乙?雙方經(jīng)過有?好協(xié)商，就?房屋買賣一?事，在平等?、自愿、誠?實信用的前?提下，達成?如下協(xié)議：?第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?(一)座落?于北道三馬?路“永生家?園”號樓?單元室?，建筑面積?為平方米?;套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米;(?二)出售房?屋的所有權(quán)?證證號為?;(三)?房屋平面圖?及其四至見?房產(chǎn)證;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。出賣人?還應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房屋?的陽臺、走?道、樓梯等?，轉(zhuǎn)讓給買?受人，其轉(zhuǎn)?讓價格已包?含在上述房?屋的價款中?，不再另行?支付價款。?第二條?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?沒有設(shè)定擔(dān)?保、沒有權(quán)?屬糾紛，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條計價方?式與價款及?鑰匙的移交?按套計算?價款，房屋?總金額人民?幣(肆拾玖?萬元整{包?含家具})?。一、?房價款的支?付方式：房?價款分兩次?付清;二?、支付時?間為：第?一次付款：?乙方在20?____年?____月?____日?前付給甲方?定金(人民?幣，)?元，(大寫?)元。(?定金在乙方?最后一次付?款時充抵房?款)。第?二次付款：?乙方在20?____年?____月?____日?付給甲方人?民幣，)?元，(大?寫)元;?三、乙方?房價款付清?后，甲方將?房屋鑰匙、?房產(chǎn)證、原?始發(fā)票及契?稅發(fā)票移交?乙方。第?四條1、?甲、乙雙方?定于乙方在?房款付清之?日，正式交?付該房屋鑰?匙。2、?甲方協(xié)助乙?方向有關(guān)部?門申請辦理?房屋產(chǎn)權(quán)的?過戶手續(xù)。?第五條?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。第六條?乙方房款?全部付清后?，甲方須及?時交付房屋?鑰匙給乙方?，甲方如?果違約，乙?方有權(quán)解除?本合同。解?約時，甲方?除將已收的?房價款全部?退還乙方外?，并應(yīng)賠償?所付房價款?按日___?_‰計算的?賠償金給乙?方。逾期超?過____?天，乙方有?權(quán)解除本合?同。第七?條乙方全?部或一部分?不履行本合?同約定的日?期給付房價?款時，其逾?期部分，乙?方應(yīng)加付按?日____?‰計算的違?約金給與甲?方。逾期超?過____?天，甲方有?權(quán)解除本合?同。第八?條該房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險自房?屋鑰匙正式?交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第九條?該房屋鑰?匙正式交付?前，物業(yè)管?理、水、電?等相關(guān)雜費?，由甲方支?付清后方才?交接給乙方?。第十條?本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補?充條款或補?充協(xié)議。補?充條款或補?充協(xié)議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十一條?甲、乙雙方?在履行本合?同中若發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?由房屋所在?地人民法院?起訴管轄?。第十二?條本合同?一式叁份。?其中甲方留?執(zhí)壹份，乙?方留執(zhí)壹份?，為申請房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交?房屋權(quán)屬登?記機關(guān)壹份?。均具有相?同的法律效?力。第十?三條其他?約定事項?第十四條?本合同自甲?乙雙方簽訂?之日起生效?。甲方(?公章)：_?___??乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__?法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日?_?___年_?___月_?___日二手房買賣合同自行成交版3篇（二）賣?方：___?_(以下簡?稱甲方)?買方：__?__(以下?簡稱乙方)?一、為房?屋買賣有關(guān)?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商，訂?合同如下：?甲方自愿下?列房屋賣給?乙方所有：?1.房屋?狀況：(請?按《房屋所?有權(quán)證》填?寫)房?屋座落?幢號室?號套(間?)數(shù)建筑?結(jié)構(gòu)總層?數(shù)建筑面?積(平方方?)用途?2.該房屋?的土地使用?權(quán)取得方式?"√"：出?讓()、?劃撥()?。二、甲?乙雙方商定?成交價格為?人民幣__?__元，(?大寫)__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾元?整。乙方?在____?年____?月____?日前分__?__次付清?，付款方式?：三、甲?方在___?_年___?_月___?_日將上述?房屋交付給?乙方。該房?屋占用范圍?內(nèi)土地使用?權(quán)同時轉(zhuǎn)讓?。四、出?賣的房屋如?存在產(chǎn)權(quán)糾?紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。五、?本合同經(jīng)雙?方簽章并經(jīng)?嘉興市房地?產(chǎn)交易管理?所審查鑒定?后生效，并?對雙方都具?有約束力，?應(yīng)嚴格履行?。如有違約?，違約方愿?承擔(dān)違約責(zé)?任，并賠償?損失，支付?違約費用。?六、雙方?愿按國家規(guī)?定交納稅、?費及辦理有?關(guān)手續(xù)。未?盡事宜，雙?方愿按國家?有關(guān)規(guī)定辦?理。如發(fā)生?爭議，雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，雙方愿向?(____?)仲裁委員?會申請仲裁?。七、本?合同一式四?份，甲、乙?雙方及稅務(wù)?部門各一份?，房管部門?一份。八?、雙方約定?的其它事項?：____?甲方(簽?名或蓋章)?____?乙方(簽名?或蓋章)_?___監(jiān)?證機關(guān)：_?___代?理人(簽名?或蓋章)_?___????代理人(簽?名或蓋章)?____?簽訂日期：?____年?____月?____日?二手房買賣合同自行成交版3篇（三）?出賣人(甲?方)姓名：?____【?身份證】_?___地址?：____?買受人(?乙方)姓名?：____?【身份證】?____地?址：___?_鑒于：?1、甲方?系本合同項?下房屋的所?有權(quán)人，且?其對該房屋?的處分已征?得該房屋相?關(guān)權(quán)利人的?同意;2?、甲方愿意?將房屋出賣?給乙方;?3、乙方愿?意購買上述?房屋;4?、乙方已向?甲方交付定?金共___?_元整;?5、本合同?項下房屋的?《房屋所有?權(quán)證》及《?土地使用權(quán)?證》尚未辦?理。根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)?，就乙方向?甲方購買房?屋簽訂本合?同，以資雙?方共同信守?執(zhí)行。第?一條甲方?保證對所出?賣的房屋享?有完全的處?分權(quán)并保證?符合國家有?關(guān)規(guī)定，而?且沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?如因甲方?原因，造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第二?條房屋的?坐落、面積?情況。1?、本合同所?稱標(biāo)的房屋?是指位于長?沙市雨花區(qū)?鄉(xiāng)村組棟單?元房及該棟?底層?xùn)|頭南?向第二間雜?屋。2、?該房屋10?2房套內(nèi)面?積為___?_平方米，?雜屋套內(nèi)面?積為___?_平方米。?3、本合?同項下房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)隨房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第三條?計價方式?與價款。?房屋的交易?總價為：人?民幣___?_元整(大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整)。?乙方已向甲?方支付的定?金轉(zhuǎn)為房款?，乙方還應(yīng)?向甲方共支?付房款人民?幣____?元整(大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰___?_拾___?_元整)。?本合同項?下房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)價款已包?含在交易總?價中。公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積不?再另行計價?。第四條?付款方式?及期限。?甲乙雙方同?意以下列方?式付款：?1、乙方已?向甲方交付?定金共伍仟?元整，自本?合同簽訂之?日起___?_天內(nèi)乙方?支付首付款?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方;2?、剩余房款?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整于?乙方取得該?房屋的《房?屋所有權(quán)證?》及《土地?使用權(quán)證》?之日起__?__天內(nèi)支?付。第五?條房屋交?付及產(chǎn)權(quán)登?記的約定。?1、甲方?應(yīng)于本合同?簽訂之日起?____天?內(nèi)將本合同?項下房屋全?部交付給乙?方，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?____等?費用結(jié)清。?2、甲方?應(yīng)當(dāng)在房屋?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)開始辦理?產(chǎn)權(quán)登記后?日內(nèi)(最遲?不超過房屋?所在地其他?所有權(quán)人取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書之日?)，及時辦?理權(quán)屬登記?(指房屋的?《房屋所有?權(quán)證》和《?土地使用權(quán)?證》)。?3、甲方應(yīng)?當(dāng)在取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書(指房屋?的《房屋所?有權(quán)證》或?《土地使用?權(quán)證》)之?日起日內(nèi)，?及時將房屋?權(quán)屬登記過?戶至乙方名?下。第六?條稅費分?擔(dān)約定1?、甲方辦理?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書所需要?的稅費、產(chǎn)?權(quán)登記費、?交易手續(xù)費?等一切稅費?由甲方承擔(dān)?。2、甲?方將房地產(chǎn)?過戶至乙方?名下所花費?的交易稅費?、產(chǎn)權(quán)登記?費、交易手?續(xù)費等一切?稅費由乙方?承擔(dān)。第?七條違約?責(zé)任1、?乙方如未按?本合同規(guī)定?的時間付款?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第?二天起至實?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，乙方按?日向甲方支?付逾期應(yīng)付?款萬分之的?違約金。?2、甲方如?未按本合同?規(guī)定的期限?將該房屋交?付，自本合?同規(guī)定的交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，甲方按?日向乙方支?付已支付房?價款萬分之?的違約金。?3、如甲?方違反本合?同第五條房?屋交付及產(chǎn)?權(quán)登記的約?定，乙方有?權(quán)選擇下列?任一種方式?處理：a?.乙方退房?，甲方在乙?方提出退房?要求之日起?日內(nèi)將乙方?已付房價款?退還給甲方?，并按已付?房價款的%?賠償乙方房?屋損失，同?時按乙方投?入房屋裝修?的費用賠償?乙方的裝修?的損失。?b.乙方不?退房，甲方?按已付房價?款的%向乙?方支付違約?金。第八?條爭議的?解決方式?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不?的，依法向?房屋所在地?人民法院起?訴。第九?條特別約?定房屋交?付后，如發(fā)?生房屋征收?或拆遷等對?房屋及相應(yīng)?土地的補償?，由乙方所?有。第十?條免責(zé)條?件1、因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔(dān)損失?賠償責(zé)任;?2、不可?抗力系指“?不能預(yù)見、?不能避免并?不能克服的?客觀情況”?。第十一?條陳述和?承諾條款?1、甲方承?諾：甲方擁?有對本合同?項下房屋完?全的處分權(quán)?。2、乙?方承諾：真?實地愿意購?買本合同項?下的房屋。?第十二條?本合同經(jīng)?湖南君安達?律師事務(wù)所?見證。第?十三條本?合同一式三