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文檔簡介

2023標準版廠房租賃合同范本出租方(?以下簡稱甲?方):__?__聯系電?話:___?_承租方?(以下簡稱?乙方):_?___聯系?電話:__?__依據?《中華人民?共和國合同?法》及《長?沙房屋租賃?管理條例》?等有關法律?、法規的規?定,甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎?上,就廠房?租賃的有關?事宜達成協?議如下:?第一條廠?房基本情況?1、廠房?坐落于__?__,建筑?面積___?_平方米。?2、廠房?權屬狀況:?甲方持有?廠房所有權?證(詳見附?件),廠房?所有權證書?號為:__?__。3?、廠房__?__(是?/否)?已設定了抵?押。4、?該廠房現有?裝修及設施?、設備情況?詳見本合同?附件(《設?施設備清單?》)。該附?件作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該廠房時?的驗收依據?。第二條?廠房租賃?情況乙方?租賃該廠房?經營范圍為?____。?未經甲方同?意,乙方不?得擅自更改?經營項目。?第三條?租賃期限?1、廠房租?賃期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日,?共計___?_年___?_個月。?2、租賃期?滿,甲方有?權收回全部?出租房屋,?乙方應如期?交還。乙方?如要求續租?,則必須在?租賃期滿前?____個?月向甲方提?出書面意向?,經甲方同?意后,重新?簽訂租賃合?同。3、?租賃期滿,?甲方繼續出?租廠房的,?在同等條件?下,乙方有?優先承租權?。第四條?租金及押?金1、租?金標準:?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日,月租?金為___?_元整(¥?:____?),__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日,?月租金為_?___元?整(¥:_?___)。?2、支付?方式:__?__(現金?/銀行轉賬?)。3、?各期租金支?付日期:?租金實行季?度支付制,?每期支付三?個月的租金?,本協議生?效后乙方須?于____?年____?月____?日支付第一?季度租金,?后續租金乙?方應在每季?度到期前_?___日內?向甲方支付?下一季度租?金,以此類?推。4、?甲方同意從?甲乙雙方簽?訂本租賃合?同之日起,?給予乙方一?定期限的免?租期(自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止),該期?間免收租金?。5、甲?方應當于_?___向乙?方提供租賃?發票。6?、合同租金?為含稅價。?7、押金?:乙方在簽?訂本合同后?____日?內須向甲方?繳納___?_元整(?¥:___?_)作為押?金。租賃?期滿或合同?解除后,廠?房租賃押金?除抵扣應由?乙方承擔的?費用、租金?,以及乙方?應當承擔的?違約賠償責?任外,剩余?部分應如數?返還給乙方?。8、甲?方指定的銀?行收款賬戶?信息如下:?開戶行:?戶名:?賬號:甲?方保證其提?供的賬戶信?息真實、有?效,如欲變?更賬號的,?應以書面形?式提前__?__日通知?乙方,否則?因此產生的?不利后果由?甲方自行承?擔。第五?條其他相?關費用的承?擔方式租?賃期內的下?列費用中,?____由?甲方承擔,?____由?乙方承擔:?(1)水?費;(2)?電費;(3?)電話費;?(4)電視?收視費;(?5)供暖費?;(6)燃?氣費;(7?)物業管理?費;(8)?廠房租賃稅?費;(9)?衛生費;(?10)上網?費;(11?)車位費;?(12)室?內設施維修?費;(13?)其他費用?。本合同?中未列明的?與廠房有關?的其他費用?均由甲方承?擔。如乙方?墊付了應由?甲方支付的?費用,甲方?應根據乙方?出示的相關?繳費憑據向?乙方返還相?應費用。?第六條廠?房的交付與?返還1、?廠房交付:?甲方應于_?___年_?___月_?___日前?將租賃物按?約定條件交?付給乙方。?《設施設備?清單》經雙?方交驗簽字?并移交房門?鑰匙及__?__后視為?交付完成。?2、廠房?返還乙方?經甲方同意?對廠房進行?裝飾裝修的?,租賃期滿?或合同解除?后,甲方有?權收回廠房?及其附屬設?施設備。甲?乙雙方應對?廠房和附屬?物品、設備?設施及水電?使用等情況?進行驗收,?結清各自應?當承擔的費?用。對廠房?裝飾裝修部?分的處理方?法如下:?(1)對未?與廠房形成?附合的裝飾?裝修,乙方?可自行收回?。(2)?對與廠房形?成附合的裝?飾裝修部分?,具體處理?方法如下:?A、合同?期滿的,對?上述裝飾裝?修部分,歸?甲方所有但?甲方折價補?償。B、?因甲方違約?導致合同解?除的,合同?解除后,上?述裝飾裝修?部分,乙方?放棄收回,?甲方應賠償?乙方剩余租?賃期內裝飾?裝修殘值損?失。C、?因乙方違約?導致合同解?除的,合同?解除后,上?述裝飾裝修?部分,乙方?放棄收回。?第七條?維修、裝修?1、租賃?期內,甲乙?雙方應共同?保障廠房及?其附屬物品?、設備設施?處于適用和?安全的狀態?。2、廠?房及其附屬?物品、設備?設施因自然?屬性或合理?使用而導致?的損耗,乙?方應及時通?知甲方修復?。甲方應在?接到乙方通?知后的__?__日內進?行維修。逾?期不維修的?,乙方可代?為維修,費?用由甲方承?擔,乙方可?直接從應付?租金中扣除?上述費用金?額。因維修?廠房影響乙?方使用的,?應相應減少?租金或延長?租賃期限。?3、因乙?方保管不當?或不合理使?用,致使廠?房及其附屬?物品、設備?設施發生損?壞或故障的?,乙方應負?責維修或承?擔賠償責任?。4、乙?方裝修廠房?時增設的附?屬設施、設?備的損壞,?由乙方自行?負責修復。?5、甲方?同意乙方對?所租賃廠房?進行裝修改?造,但不得?破壞廠房主?體結構。?第八條承?諾與保證?1、甲方承?諾與保證?(1)甲方?應保證所交?付廠房的建?筑結構和設?備設施符合?建筑、消防?、治安、衛?生等方面的?安全條件,?不得危及人?身安全。?(2)甲方?保證所出租?的廠房供水?、供電。?(3)甲方?保證乙方能?夠使用該廠?房地址作為?注冊地址申?請工商營業?執照,并且?應向乙方提?供辦理相關?行政手續所?需的房屋資?料、文件,?協助乙方辦?理有關行政?手續。若因?甲方原因導?致乙方無法?使用該廠房?申請工商營?業執照的,?乙方有權解?除合同,要?求甲方按照?____個?月租金金額?的標準向乙?方支付違約?金。2、?乙方承諾與?保證(1?)乙方應保?證取得在本?合同約定的?租賃場所經?營的合法資?質,自行辦?理在租賃場?所經營所需?的工商營業?執照、稅務?登記、衛生?許可、消防?審批等各類?許可審批手?續,按相關?政府部門的?要求辦理有?關證件。因?乙方沒有辦?理使用租賃?場所經營所?需的合法手?續及證照而?導致甲方被?索賠或被罰?款的,乙方?應負責予以?賠償。(?2)乙方應?保證遵守廠?房所在區域?的物業管理?規約。第?九條轉租?甲方同意?乙方有權對?廠房進行部?分或全部轉?租,但不得?改變廠房用?途。第十?條合同解?除1、經?甲乙雙方協?商一致,可?以解除本合?同。2、?因不可抗力?導致本合同?無法繼續履?行的,本合?同自行解除?。3、甲?方有下列情?形之一的,?乙方有權單?方解除合同?:(1)?遲延交付廠?房達___?_日的。?(2)交付?的廠房嚴重?不符合合同?約定或影響?乙方安全、?健康的。?(3)不承?擔約定的維?修義務,致?使乙方無法?正常使用廠?房的。4?、乙方有下?列情形之一?的,甲方有?權單方解除?合同,收回?廠房:(?1)不按照?約定支付租?金達___?_日的。?(2)欠繳?各項費用達?____元?的。(3?)擅自改變?廠房用途的?。(4)?擅自拆改變?動或損壞廠?房主體結構?的。(5?)利用廠房?從事違法活?動、損害公?共利益或者?妨礙他人正?常工作、生?活的。第?十一條違?約責任1?、甲方違約?責任(1?)甲方有第?十條第三款?約定的情形?之一的,應?向乙方支付?____元?的違約金,?乙方并可要?求甲方賠償?相應損失。?(2)租?賃期內,甲?方需提前收?回廠房的,?應提前__?__日通知?乙方,并按?____個?月租金金額?的標準向乙?方支付違約?金,甲方還?應退還相應?的租金。?(3)因甲?方未按約定?履行維修義?務造成乙方?人身、財產?損失的,甲?方應承擔賠?償責任。?(4)甲方?未按約定時?間交付廠房?,每延期交?付一天,應?當按照月租?金的___?_%向乙方?支付違約金?,并且實際?交付廠房日?作為租金起?算日。2?、乙方違約?責任(1?)乙方有第?十條第四款?約定的情形?之一的,應?向甲方支付?____元?的違約金,?甲方并可要?求乙方將廠?房恢復原狀?或賠償相應?損失。(?2)租賃期?內,乙方需?提前退租的?,應提前_?___日通?知甲方,并?按____?個月租金金?額的標準向?甲方支付違?約金,甲方?不退還乙方?已交付的租?金。(3?)乙方未按?約定時間支?付租金的,?每延期支付?一天,應當?按照延付租?金總額的_?___%向?甲方支付違?約金。(?4)乙方未?按約定時間?返還廠房,?每延期交付?一天,應當?按照月租金?的____?%向甲方支?付違約金。?第十二條?不可抗力?1、本合?同履行期間?,如發生不?可抗力因素?致使一方不?能履行合同?時,遭遇不?可抗力的一?方應立即通?知另一方,?并應于不可?抗力發生之?日起___?_日內提供?遭遇不可抗?力致使合同?不能履行或?不能完全履?行的證明文?件,則遭遇?不可抗力事?件的一方可?免于承擔違?約責任。?2、因不可?抗力或其他?不可歸責于?雙方的原因?,使本合同?第一條所約?定的場所不?適于租用時?,甲方應減?收不可抗力?影響期間的?租金。如果?租賃場所無?法復原的,?本合同自動?解除。第?十三條合?同爭議的解?決辦法本?合同項下發?生的爭議,?由雙方當事?人協商解決?;協商不成?的,依法向?租賃房屋所?在地人民法?院起訴。?第十四條?其他約定事?項1、在?本合同約定?的租賃期限?內,廠房被?拆遷或者被?征收、征用?,甲方應承?擔因設備拆?除、安裝和?搬遷等所產?生的費用,?賠償乙方停?產停業損失?。在此種情?況下,乙方?有權解除本?合同,并有?權要求甲方?支付違約金?____元?。乙方如有?對房屋進行?裝飾裝修的?,甲方還應?當賠償乙方?剩余租賃期?內裝飾裝修?殘值損失。?2、本合?同生效后,?雙方對合同?內容的變更?或補充應采?取書面形式?,作為本合?同的附件,?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。3、本?合同經雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同(及附件?)一式__?__份,其?中甲方執_?___份,?乙方執__?__份。?甲方(簽章?):___?_????乙?方(簽章)?:____?____?年____?月____?日????___?_年___?_月___?_日2023標準版廠房租賃合同范本(二)出租?方(以下簡?稱甲方):?____聯?系電話:_?___承?租方(以下?簡稱乙方)?:____?聯系電話:?____?根據有關法?律法規,甲?乙雙方經友?好協商一致?達成如下條?款,以供遵?守。第一?條租賃物?位置、面積?、功能及用?途1.1?甲方將位于?____的?廠房或倉庫?(以下簡稱?租賃物)租?賃于乙方使?用。租賃物?面積經甲乙?雙方認可確?定為___?_平方米。?____?本租賃物的?功能為__?__,包租?給乙方使用?。如乙方需?轉變使用功?能,須經甲?方書面同意?,因轉變功?能所需辦理?的全部手續?由乙方按政?府的有關規?定申報,因?改變使用功?能所應交納?的全部費用?由乙方自行?承擔。_?___本租?賃物采取包?租的方式,?由乙方自行?管理。第?二條租賃期?限2.1?租賃期限為?____年?,即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2.?2租賃期限?屆滿前__?__個月提?出,經甲方?同意后,甲?乙雙方將對?有關租賃事?項重新簽訂?租賃合同。?在同等承租?條件下,乙?方有優先權?。第三條?免租期及?租賃物的交?付3.1?租賃物的免?租期為__?__個月,?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。免租期屆?滿次日為起?租日,由起?租日開始計?收租金。?3.2在本?出租合同生?效之日起_?___日內?,甲方將租?賃物按現狀?交付乙方使?用,且乙方?同意按租賃?物及設施的?現狀承租。?第四條?租賃費用?4.1租賃?保證金本?出租合同的?租賃保證金?為首月租金?的____?倍,即人民?幣____?元(大寫:?____)?4.2租?金租金第?____年?至第___?_年為每月?每平方米人?民幣___?_元,第_?___年至?第____?年每年租金?將在上年的?基礎上遞增?____%?;第___?_年起的租?金,將以屆?時同等位置?房屋的租金?水平為依據?,由甲乙雙?方另行共同?商定。每年?的____?月____?日作為每年?租金調整日?。4.3?物業管理費?物業管理?費為每月每?平方米人民?幣____?元。4.?4供電增容?費供電增?容的手續由?甲方負責申?辦,因辦理?供電增容所?需繳納的全?部費用由承?擔。第五?條租賃費?用的支付?5.1乙方?應于本合同?簽訂之日,?向甲方支付?個月租金作?為賃保證金?。租賃期?限屆滿,在?乙方已向甲?方交清了全?部應付的租?金、物業管?理費及因本?租賃行為所?產生的一切?費用,并按?本合同規定?承擔向甲方?交還承租的?租賃物等本?合同所約定?的責任后_?___日內?,甲方將向?乙方無條件?退還租賃保?證金。5?.2乙方應?于每月__?__號或該?日以前向甲?方支付當月?租金,并由?乙方匯至甲?方指定的下?列帳號,或?按雙方書面?同意的其它?支付方式支?付。甲方?開戶行:_?___開?戶名稱:_?___帳?號:___?_乙方逾?期支付租金?,應向甲方?支付滯納金?,滯納金金?額為:拖欠?天數乘以欠?繳租金總額?的____?%.5.?3乙方應于?每月___?_日或該日?以前按第_?___條的?約定向甲方?支付物業管?理費。逾期?支付物業管?理費,應向?甲方支付滯?納金,滯納?金金額為:?拖欠天數乘?以欠繳物業?管理費總額?的____?%.第六?條租賃物?的轉讓6?.1在租賃?期限內,若?遇甲方轉讓?出租物的部?分或全部產?權,甲方應?確保受讓人?繼續履行本?合同。在同?等受讓條件?下,乙方對?本出租物享?有優先購買?權。第七?條專用設?施、場地的?維修、保養?7.1乙?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設施?的專用權。?乙方應負責?租賃物內專?用設施的維?護、保養、?年審,并保?證在本合同?終止時專用?設施以可靠?運行狀態隨?同租賃物歸?還甲方。甲?方對此有檢?查監督權。?7.2乙?方對租賃物?附屬物負有?妥善使用及?維護之責任?,對各種可?能出現的故?障和危險應?及時消除,?以避免一切?可能發生的?隱患。7?.3乙方在?租賃期限內?應愛護租賃?物,因乙方?使用不當造?成租賃物損?壞,乙方應?負責維修,?費用由乙方?承擔。第?八條防火?安全8.?1乙方在租?賃期間須嚴?格遵守《中?華人民共和?國消防條例?》以及__?__有關制?度,積極配?合甲方做好?消防工作,?否則,由此?產生的一切?責任及損失?由乙方承擔?。8.2?乙方應在租?賃物內按有?關規定配置?滅火器,嚴?禁將樓宇內?消防設施用?作其它用途?。8.3?租賃物內確?因維修等事?務需進行臨?時動火作業?時(含電焊?、風焊等明?火作業),?須消防主管?部門批準。?8.4乙?方應按消防?部門有關規?定全面負責?租賃物內的?防火安全,?甲方有權于?雙方同意的?合理時間內?檢查租賃物?的防火安全?,但應事先?給乙方書面?通知。乙方?不得無理拒?絕或延遲給?予同意。?第九條保?險責任在?租賃期限內?,甲方負責?購買租賃物?的保險,乙?方負責購買?租賃物內乙?方的財產及?其它必要的?保險(包括?責任險)若?甲乙各方未?購買上述保?險,由此而?產生的所有?賠償及責任?分別由甲乙?各方承擔。?第十條?物業管理?10.1乙?方在租賃期?滿或合同提?前終止時,?應于租賃期?滿之日或提?前終止之日?將租賃物清?掃干凈,搬?遷完畢,并?將租賃物交?還給甲方。?如乙方歸還?租賃物時不?清理雜物,?則甲方對清?理該雜物所?產生的費用?由乙方負責?。10.?2乙方在使?用租賃物時?必須遵守國?家法律、法?規以及甲方?有關租賃物?物業管理的?規定,如有?違反,應承?擔相應責任?。若由于乙?方違反上述?規定影響建?筑物周圍其?他用戶的正?常運作,所?造成損失由?乙方賠償。?第十一條?裝修條款?11.1?在租賃期限?內如乙方須?對租賃物進?行裝修、改?建,須事先?向甲方提交?裝修、改建?設計方案,?并經甲方同?意和由甲方?向政府有關?部門申報同?意。如裝?修、改建方?案可能對公?用部分及其?它相鄰用戶?影響的,甲?方可對該部?分方案提出?異議,乙方?應予以修改?。改建、裝?修費用由乙?方承擔。?11.2如?乙方的裝修?、改建方案?可能對租賃?物主結構造?成影響的,?則應經甲方?及原設計單?位書面同意?后方能進行?。第十二?條租賃物?的轉租經?甲方書面同?意后,乙方?方可將租賃?物的部分面?積轉租,但?轉租部分的?管理工作由?乙方負責,?包括向轉租?戶收取租金?等。本合同?規定的甲乙?雙方的責任?和權利不因?乙方轉租而?改變。如?發生轉租行?為,乙方還?必須遵守下?列條款:?1、轉租期?限不得超過?乙方對甲方?的承租期限?;2、轉?租租賃物的?用途不得超?出本合同第?一條規定的?用途;3?、乙方應在?轉租租約中?列明,如乙?方提前終止?本合同,乙?方與轉租戶?的轉租租約?應同時終止?。4、乙?方須要求轉?租戶簽署保?證書,保證?其同意履行?乙方與甲方?合同中有關?轉租行為的?規定,并承?諾與乙方就?本合同的履?行對甲方承?擔連帶責任?。在乙方終?止本合同時?,轉租租約?同時終止,?轉租戶無條?件遷離租賃?物。乙方應?將轉租戶簽?署的保證書?,在轉租協?議簽訂后的?____日?內交甲方存?檔。5、?無論乙方是?否提前終止?本合同,乙?方因轉租行?為產生的一?切糾紛概由?乙方負責處?理。6、?乙方對因轉?租而產生的?稅、費,由?乙方負責。?第十三條?提前終止?合同13?.1在租賃?期限內,若?遇乙方欠交?租金或物業?管理費超過?____個?月,甲方在?書面通知乙?方交納欠款?之日起五日?內,乙方未?支付有關款?項,甲方有?權停止乙方?使用租賃物?內的有關設?施,由此造?成的一切損?失由乙方全?部承擔。若?遇乙方欠交?租金或物業?管理費超過?____個?月,甲方有?權提前解除?本合同,并?按本條第_?___款的?規定執行。?在甲方以傳?真或信函等?書面方式通?知乙方(包?括轉租人)?之日起,本?合同自動終?止。甲方有?權留置乙方?租賃物內的?財產(包括?轉租人的財?產)并在解?除合同的書?面通知發出?之日起五日?后,申請拍?賣留置的財?產用于抵償?乙方應支付?的全部費用?。13.?2未經甲方?書面同意乙?方不得提前?終止本合同?。如乙方確?需提前解約?,須提前_?___個月?書面通知甲?方,且履行?完畢以下手?續,方可提?前解約:a?.向甲方交?回租賃物;?b.交清承?租期的租金?及其它因本?合同所產生?的費用;c?.應于本合?同提前終止?前一日或之?前向甲方支?付相等于當?月租金__?__倍的款?項作為賠償?。甲方在乙?方履行完畢?上述義務后?五日內將乙?方的租賃保?證金無息退?還乙方。?第十四條?免責條款?凡因發生嚴?重自然災害?、戰爭或其?他不能預見?的、其發生?和后果不能?防止或避免?的不可抗力?致使任何一?方不能履行?本合同時,?遇有上述不?可抗力的一?方,應立即?用郵遞或傳?真通知對方?,并應在三?十日內,提?供不可抗力?的詳情及合?同不能履行?,或不能部?分履行,或?需延期履行?理由的證明?文件。該項?證明文件應?由不可抗力?發生地區的?公證機關出?具,如無法?獲得公證出?具的證明文?件,則提供?其他有力證?明。遭受不?可抗力的一?方由此而免?責。第十?五條合同?的終止本?合同提前終?止或有效期?屆滿,甲、?乙雙方未達?成續租協議?的,乙方應?于終止之日?或租賃期限?屆滿之日遷?離租賃物,?并將其返還?甲方。乙方?逾期不遷離?或不返還租?賃物的,應?向甲方加倍?支付租金,?但甲方有權?收回租賃物?,強行將租?賃場地內的?物品搬離租?賃物,且不?負保管責任?。第十六?條廣告?16.1若?乙方需在租?賃物建筑物?的本體設立?廣告牌,須?按政府的有?關規定完成?相關的報批?手續并報甲?方備案。?16.2若?乙方需在租?賃物建筑物?的周圍設立?廣告牌,需?經甲方書面?同意并按政?府有關規定?執行。第?十七條有?關稅費按?國家相關規?定,因本合?同繳納的印?花稅、登記?費、公證費?及其他有關?的稅項及費?用,按有關?規定應由甲?方作為出租?人、乙方作?為承擔人分?別承擔。有?關登記手續?由甲方負責?辦理。第?十八條通?知根據本?合同需要發?出的全部通?知以及甲方?與乙方的文?件往來及與?本合同有關?____通?知和要求等?,應以書面?形式進行;?甲方給予乙?方或乙方給?予甲方的信?件或傳真一?經發出,掛?號郵件以本?合同第一頁?所述的地址?并以對方為?收件人付郵?____日?后或以專人?送至前述地?址,均視為?已經送達。?第十九條?適用法律?____?本合同在履?行中發生爭?議,應由雙?方協商解決?,若協商不?成,則通過?仲裁程序解?決。__?__本合同?受中華人民?共和國法律?的管轄,并?按中華人民?共和國法律?解釋。第?二十條其它?條款__?__本合同?未盡事宜,?經雙方協商?一致后,可?另行簽訂補?充協議。?____本?合同一式_?___份,?甲、乙雙方?各執___?_份。第?二十一條?合同效力?本合同經雙?方簽字蓋章?,并收到乙?方支付的首?期租賃保證?金款項后生?效。甲方?(簽章):?____?????乙方(?簽章):_?____?___年_?___月_?___日?????____年?____月?____日?2023標準版廠房租賃合同范本(三)出租方(?以下簡稱甲?方):__?__聯系電?話:___?_承租方?(以下簡稱?乙方):_?___聯系?電話:__?__根據?國家有關規?定,甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎上?就甲方將其?合法擁有的?廠房出租給?乙方使用的?有關事宜,?雙方達成協?議并簽定合?同如下:?一、出租?廠房情況?甲方出租給?乙方的廠房?坐落在__?__,租?賃建筑面積?為____?平方米。廠?房類型為_?___,_?___結構?。二、?廠房起付日?期和租賃期?限1、廠?房裝修日期?____個?月,自__?__年__?__月__?__日起,?至____?年____?月____?日止。裝修?期間免收租?費。2、?廠房租賃自?____年?____月?____日?起,至__?__年__?__月__?__日止。?租賃期__?__年。?3、租賃期?滿,甲方有?權收回出租?廠房,乙方?應如期歸還?,乙方需繼?續承租的,?應于租賃期?滿前三個月?,向甲方提?出書面要求?,經甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。三、?租金及保證?金支付方式?1、甲、?乙雙方約定?,該廠房租?賃每日每平?方米建筑面?積租金為人?民幣___?_元。月租?金為人民幣?____元?,年租金為?____元?。2、第?一年年租金?不變,第二?年起遞增率?為____?%—___?_%。3?、甲、乙雙?方一旦簽訂?合同,乙方?應向甲方支?付廠房租賃?保證金,保?證金為一個?月租金。租?金應預付三?個月,支付?日期在支付?月____?日前向甲方?支付租金。?四、其?他費用1?、租賃期間?,使用該廠?房所發生的?水、電、煤?氣、電話等?通訊的費用?由乙方承擔?,并在收到?收據或發票?時,應在三?天內付款。?2、租賃?期間,乙方?應按月繳納?物業管理費?,每日每平?方米物業管?理費為人民?幣____?元。五、?廠房使用要?求和維修責?任1、租?賃期間,乙?方發現該廠?房及其附屬?設施有損壞?或故障時,?應及時通知?甲方修復;?甲方應在接?到乙方通知?后的___?_日內進行?維修。逾期?不維修的,?乙方可代為?維修,費用?由甲方承擔?。2、租?賃期間,乙?方應合理使?用并愛護該?廠房及其附?屬設施。因?乙方使用不?當或不合理?使用,致使?該廠房及其?附屬設施損?壞或發生故?障的,乙方?應負責維修?。乙方拒不?維修,甲方?可代為維修?,費用由乙?方承擔。?3、租賃期?間,甲方保?證該廠房及?其附屬設施?處于正常的?可使用和安?全的狀態。?甲方對該廠?房進行檢查?、養護,應?提前___?_日通知乙?方。檢查養?護時,乙方?應予以配合?。甲方應減?少對乙方使?用該廠房的?影響。4?、乙方另?需裝修或者?增設附屬設?施和設備的?,應事先征?得甲方的書?面同意,按?規定須向有?關部門審批?的,則還應?由甲方報請?有關部門批?準后,方可?進行。六?、廠房轉租?和歸還1?、乙方在租?賃期間,如?將該廠房轉?租,需事先?征得甲方的?書面同意,?如果擅自中?途轉租轉讓?,則甲方不?再退還租金?和保證金。?2、租賃?期滿后,該?廠房歸還時?,應當符合?正常使用狀?態。七、?租賃期間其?他有關約定?1、租賃?期間,甲、?乙雙方都應?遵守國家的?法律法規,?不得利用廠?房租賃進行?非法活動。?2、租賃?期間,甲方?有權督促并?協助乙方做?好消防、安?全、衛生工?作。3、?租賃期間,?廠房因不可?抗拒的原因?和市政動遷?造成本合同?無法履行,?雙方互不承?擔責任。?4、租賃期?間,乙方可?根據自己的?經營特點進?行裝修,但?原則上不得?破壞原房結?構,裝修費?用由乙方自?負,租賃期?滿后如乙方?不再承擔,?甲方也不作?任何補償。?5、租賃?期間,甲方?向乙方無償?提供上門電?話。如需上?門以上的電?話,費用由?乙方自理。?6、租賃?期間,乙方?應及時支付?房租及其他?應支付的一?切費用,如?拖欠不付滿?一個月,甲?方有權增收?____%?滯納金,并?有權終止租?賃協議。?7、租賃期?滿后,甲方?如繼續出租?該房時,乙?方享有優先?權;如期滿?后不再出租?,乙方應如?期搬遷,否?則由此造成?一切損失和?后果,都由?乙方承擔。?八、其他?條款1、?租賃期間,?如甲方提前?終止合同而?違約,應賠?償乙方三個?月租金。租?賃期間,如?乙方提前退?租而違約,?應賠償甲方?三個月租金?。2、租?賃期間,如?因產權證問?題而影響乙?方正常經營?而造成的損?失,由甲方?負一切責任?給予賠償。?3、可由?甲方代為辦?理營業執照?等有關手續?,其費用由?乙方承擔。?4、租賃?合同簽訂后?,如企業名?稱變更,可?由甲乙雙方?蓋章簽字確?認,原租賃?合同條款不?變,繼續執?行到合同期?滿。5、?供電局向甲?方收取電費?時,按甲方?計劃用電收?取每千瓦用?電貼費__?__元,同?時收取甲方?實際用電電?費。所以,?甲方向乙方?同樣收取計?劃用電貼費?和實際用電?電費。九?、本合同未?盡事宜,甲?、乙雙方必?須依法共同?協商解決。?十、本合?同一式肆分?,雙方各執?貳分,合同?經蓋章簽字?后生效。?甲方(簽章?):___?_????乙?方(簽章)?:____?____?年____?月____?日????___?_年___?_月___?_日2023標準版廠房租賃合同范本(四)出租?方(以下簡?稱甲方):?____聯?系電話:_?___承?租方(以下?簡稱乙方)?:____?聯系電話:?____?甲乙雙方按?照互利、互?惠、平等、?自愿、協商?一致的原則?,根據《合?同法》的有?關規定,簽?訂以下廠房?出租協議書?樣本:1?、被租廠房?為____?門面房__?__間。?2、租賃期?限。租賃期?為____?年,從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?合同期滿后?,甲方如果?繼續對外租?賃本房屋,?乙方享有優?先承租權,?乙方必須在?合同到期前?____日?內,與甲方?商議簽訂新?租賃合同,?否則按自動?棄權處理,?甲方有權另?行發包。?3、租金每?年為___?_元(大寫?____)?,乙方必須?于每年的十?月____?日前一次性?將租金交齊?,交不齊則?視為違約,?每超過一天?,乙方應按?每年房租的?____%?的罰款賠償?給甲方。?4、租賃期?房屋的修繕?。房屋屬人?為的損壞由?乙方及時修?繕,由于不?可抗拒的損?壞,由甲方?及時修繕。?5、乙方?在經營過程?中的一切經?濟糾紛及其?它任何責任?與甲方無關?。6、廠?房出租協議?書樣本的出?租方與承租?方的變更?(1)在合?同履行期內?,乙方不征?得甲方同意?,無權將房?屋轉租給第?三者或相?互對換房屋?,否則甲方?有權收回房?屋。(2?)在合同期?內,如果甲?方同意乙方?將房屋使用?權交付給第?三者,本合?同對原乙方?與房屋使用?權者繼續有?效。7、?在合同履行?期間,乙方?與第三者發?生的一切經?濟、民事等?糾紛,甲方?概不負責。?8、在合?同履行期間?,乙方應保?持所租房內?外所有設施?完好無損,?如果確需改?造或增設其?他固定設施?,應征得甲?方同意后再?進行,所需?經費由雙方?協商,合同?期滿時,乙?方如需拆除?,需將房屋?恢復原樣,?不愿拆除或?不得拆除的?甲方不予補?償。9、?在合同履行?期間,如有?政策變化,?市里統一規?劃等其它原?因需要拆除?房屋,其租?賃費按實際?使用時間計?算,本合同?即終止。乙?方要積極配?合不得向甲?方提出任何?要求。1?0、在合同?履行期間,?要遵紀守法?,講文明道?德,自覺維?護好室內外?衛生。水、?電費及社會?公共收費(?治安、衛生?、工商、稅?務等)由乙?方自行繳納?。11、?甲方責任?(1)按合?同規定的時?間將房屋交?給乙方使用?,否則每超?出一天應賠?償乙方年租?金的___?_%的經濟?損失。(?2)不按合?同內的條款?規定修繕房?屋的應賠償?乙方由此而?造成的經濟?損失。(?3)不得無?故終止合同?(第九條除?外),否則?應賠償乙方?年租金的_?___%的?經濟損失。?12、乙?方責任(?1)不得利?用租賃的房?屋進行非法?活動,損害?公共利益。?(2)不?得干擾和影?響周圍居民?的正常生活?。(3)?不按合同內?的條款規定?修繕房屋的?其它設施,?根據造成的?后果,賠償?其經濟損失?。(4)?合同終止后?要及時搬出?,否則按租?賃房屋繳納?租金,并處?以租金的_?___%罰?款。13?、免責條件?如因不可?抵抗的自然?災害,使雙?方或任何一?方造成經濟?損失的,任?何一方均不?得向對方提?出索賠要求?。14、?本合同未盡?事宜,依據?《中華人民?共和國經濟?合同法》的?有關條款,?經雙方共同?協商,作出?補充規定,?補充規定與?本合同具有?同等效力。?15、本?合同自簽字?之日起生效?。16、?本廠房出租?協議書樣本?一式兩份,?甲乙雙方各?執一份。?(備注:租?金由甲方簽?約人按年收?租,并開具?收據,如乙?方違背,處?以租金的_?___%罰?款,甲方有?權立即收回?出租廠房。?)甲方(?簽章):_?___?????乙方(簽?章):__?____?__年__?__月__?__日????_?___年_?___月_?___日2023標準版廠房租賃合同范本(五)?出租方(甲?方)___?_承租方?(乙方)_?___根?據國家有關?規定,甲乙?雙方在自愿?平等互利的?基礎上就甲?方將其合法?擁有的廠房?出租給予乙?方使用的有?關事宜,雙?方達成協議?并簽定合同?如下:一?、出租廠房?情況甲方?出租給乙方?的廠房坐落?在____?,租賃建筑?面積為__?__平方米?。廠房類型?為____?結構。二?、廠房起付?日期和租賃?期限1、?廠房租賃自?____年?____月?____日?起,至__?__年__?__月__?__日止。?租賃期__?__年。?2、租賃期?滿,甲方有?權收回出租?廠房,乙方?應如期歸還?,乙方需繼?續承租的或?合同租賃滿?一年后提前?終止的,應?于租賃期滿?前三個月,?向甲方提出?書面要求,?經甲方同意?后重新簽定?租賃合同終?止合同三?、租金及保?證金支付方?式1、甲?、乙雙方約?定,該廠房?租賃租金為?每月人民幣?____元?。2、采?用先付后租?形式,甲、?乙雙方一旦?簽定合同,?合同既生效?。承租方應?支付日首期?第一季度租?賃房款。

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