2023簡易二手房購房合同甲?方(出賣人?)：___?_身份證件?號碼：__?__乙方?(買受人)?：____?身份證件號?碼：___?_甲乙雙?方經過有好?協商，就房?屋買賣一事?，在平等、?自愿、誠實?信用的前提?下，達成如?下協議：?第一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：(一?)座落于_?___，建?筑面積為_?___平方?米;套內建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米;?(二)出售?房屋的所有?權證證號為?;(三)?房屋平面圖?及其四至見?房產證;?該房屋占用?范圍內的土?地使用權隨?該房屋一并?轉讓。該?房屋的相關?權益隨該房?屋一并轉讓?。出賣人?還應當將附?屬于該房屋?的陽臺、走?道、樓梯、?電梯、樓頂?、裝修、衛?生間、院壩?、其他設施?、設備，轉?讓給買受人?，其轉讓價?格已包含在?上述房屋的?價款中，不?再另行支付?價款。第?二條甲方保?證已如實陳?述上述房屋?權屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋沒有設?定擔保、沒?有權屬糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條計?價方式與價?款按建筑?面積計算價?款，房屋單?價為人民幣?每平方米_?___元，?總金額人民?幣元整;房?價款的支付?方式、支付?時間為：?乙方在__?__年__?__月__?__日前付?給甲方定金?(人民幣)?，(大寫)?元，(小寫?)元。該定?金條款的約?定，受《中?華人民共和?國合同法》?條款的調整?。上述定?金在乙方較?后一次付款?時充抵房款?。第四條?房屋價款乙?方分三期付?給甲方：?第____?期：在__?__年__?__月__?__日，付?人民幣萬元?;第__?__期：在?房屋產權證?、土地使用?權證過戶手?續辦理完畢?之日付款萬?元。;第?三期：在交?付房屋之日?，付清尾款?人民幣萬元?。每期付?款，甲方收?到后出具收?據。第五?條1、甲?、乙雙方定?于____?年____?月____?日正式交付?該房屋;甲?方應在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。2、雙?方定于前向?有關部門申?請辦理相關?附屬設施和?相關權益的?更名手續。?3、甲方?應在前將其?落戶于該房?屋的戶籍關?系遷出。?4、甲方未?按規定履行?以上義務的?，則按下列?約定承擔違?約責任。?第六條甲、?乙雙方確認?，雖然房屋?所有權證未?作記載，但?依法對該房?屋享有共有?權的權利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙方?同意，雙方?應于本合同?生效之日起?日內到房地?產主管部門?辦理過戶手?續。在辦?理房屋產權?及土地使用?權移轉過戶?登記時，甲?方應出具申?請房屋產權?移轉給乙方?的書面報告?及主管部門?要求的其它?文件。如需?要甲方出面?處理的，不?論何時，甲?方應予協助?。如因甲方?的延誤，致?影響過戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負賠?償責任。如?甲方原因而?不能辦理過?戶登記，乙?方有權解除?合同，解約?時，甲方除?返還全部房?價款外，并?按本合同第?八條承擔違?約責任。并?在乙方領取?《房屋所有?權證》后，?按有關規定?向土地管理?部門申請辦?理該房屋土?地使用權變?更手續。?該房屋土地?使用權的變?更手續按下?列約定辦理?：該房屋?土地使用權?為出讓取得?，其土地使?用權證證載?權利和相關?出讓合同的?權利、義務?一并轉讓給?乙方。該?房屋土地使?用權為劃撥?取得，根據?有關規定，?其轉讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金;雙方?約定，該費?用由甲方承?擔乙方承擔?.除本條?第____?款已有約定?外，辦理以?上手續應當?繳納的稅費?，由甲、乙?雙方按國家?規定各自承?擔。第八?條甲方如不?按合同規定?的日期辦理?房產過戶以?及交付房屋?，每逾期_?___天按?房價的總額?____‰?計算違約金?給與乙方。?逾期超過_?___個月?時，乙方有?權解除本合?同。解約時?，甲方除將?已收的房價?款全部退還?乙方外，并?應賠償所付?房價款同額?的賠償金給?乙方。第?九條乙方全?部或一部分?不履行本合?同約定的日?期給付房價?款時，其逾?期部分，乙?方應加付按?日____?‰計算的違?約金給與甲?方。逾期超?過____?個月時，甲?方有權解除?本合同。?第十條甲、?乙雙方向房?屋權屬登記?機關申請所?有權轉移登?記，登記機?關準予登記?的，則雙方?提出申請的?時間為該房?屋所有權按?的轉移時間?。第十一?條該房屋毀?損、滅失的?風險自房屋?正式交付之?日起轉移給?乙方。第?十二條該房?屋正式交付?時，物業管?理、水、電?、燃氣、有?線電視、通?訊等相關雜?費，按下列?約定處理：?第十三條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補充?條款或補充?協議。補充?條款或補充?協議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十四條甲、?乙雙方在履?行本合同中?若發生爭議?，應協商解?決。協商不?成的，由房?屋所在地人?民法院起訴?管轄。第?十五條本合?同一式__?__份。其?中甲方留執?____份?，乙方留執?____份?，為申請房?屋所有權轉?移登記提交?房屋權屬登?記機關一份?。均具有相?同的法律效?力。第十?六條本合同?自甲乙雙方?簽訂之日自?____之?日起生效。?甲方(簽?章)：乙方?(簽章)：?地址：地?址：現住?址：現住址?：聯系電?話：??????聯系電?話：簽約?日期：簽約?日期：二?手房買賣雙?方在簽訂完?二手房買賣?合同后，一?定要根據合?同的條款內?容行事，請?仔細閱讀合?同，避免發?生一些不必?要的糾紛。?2023簡易二手房購房合同（二）賣方：_?___(簡?稱甲方)身?份證號碼：?____?買方：__?__(簡稱?乙方)身份?證號碼：_?___根?據《中華人?民共和國經?濟合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及其?他有關法律?、法規之規?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協?商一致的基?礎上，就乙?方向甲方購?買房產簽訂?本合同，以?資共同信守?執行。第?一條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?市____?區____?擁有的房產?(別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面)?，建筑面積?為____?平方米。(?詳見土地房?屋權證第_?___號)?第二條上?述房產的交?易價格為：?單價：人民?幣____?元/平方米?，總價：人?民幣___?_元整(大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整)本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整，作?為購房定金?。第三條?付款時間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款(?含定金)人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?申請銀行按?揭(如銀行?實際審批數?額不足前述?申請額度，?乙方應在繳?交稅費當日?將差額一并?支付給甲方?)，并于銀?行放款當日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產交易中?心繳交稅費?當日支付首?付款(含定?金)人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?_元整于產?權交割完畢?當日付給甲?方。第四?條甲方應于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內將交易?的房產全部?交付給乙方?使用，并應?在交房當日?將____?等費用結清?。第五條?稅費分擔甲?乙雙方應遵?守國家房地?產政策、法?規，并按規?定繳納辦理?房地產過戶?手續所需繳?納的稅費。?經雙方協商?，交易稅費?由____?方承擔，中?介費及代辦?產權過戶手?續費由__?__方承擔?。第六條?違約責任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應書?面通知甲方?，甲方應在?____日?內將乙方的?已付款不記?利息)返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?__日內應?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第七條本?合同主體?1.甲方是?____共?____人?，委托代理?人____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?__，代表?人是___?_.第八?條本合同如?需辦理公證?，經國家公?證機關__?__公證處?公證。第?九條本合同?一式份。甲?方產權人一?份，甲方委?托代理人一?份，乙方一?份，廈門市?房地產交易?中心一份、?____公?證處各一份?。第十條?本合同發生?爭議的解決?方式：在履?約過程中發?生的爭議，?雙方可通過?協商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補?充約定經雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項：?出賣方(甲?方)___?_購買方(?乙方)__?__身份?證號碼：_?___身份?證號碼：_?___地?址：___?_地址：_?___郵?編：___?_??????郵編：?____?電話：__?__??????電話?：____?代理人(?甲方)__?__代理人?(乙方)_?___身?份證號碼：?____身?份證號碼：?____?鑒證方：?鑒證機關：?地址：?郵編：電?話：法人?代表：代?表：經辦?人：日期?：____?年____?月____?日鑒證日?期：___?_年___?_月___?_日2023簡易二手房購房合同（三）賣方?(以下簡稱?甲方)：_?___姓?名：___?_(身份證?號碼)：_?___地?址：___?_聯系電話?：____?共有人：?____姓?名：___?_(身份證?號碼)：_?___地?址：___?_聯系電話?：____?買方(以?下簡稱乙方?)：___?_姓名：?____(?身份證號碼?)：___?_地址：?____聯?系電話：_?___第?一條房屋的?基本情況：?甲方房屋坐?落于___?_;位于第?____層?____戶?，房屋結構?為____?，房產證登?記面積__?__平方米?，地下室一?間，面積_?___平方?，房屋權屬?證書號為_?___。?第二條價格?：以房產證?登記面積為?依據，每平?米____?元，該房屋?售價總金額?為____?萬元整，大?寫：___?_。第三?條：付款方?式：乙方于?本協議簽訂?之日向甲方?支付定金_?___元整?，小寫：_?___(大?寫____?)，余款_?___元(?大寫___?_)在房屋?過戶手續辦?理完畢之日?支付。第?四條房屋交?付期限：甲?方應于本合?同簽訂之日?起____?日內，將該?房屋交付乙?方。第五?條乙方逾期?付款的違約?責任：乙方?如未按本合?同第三條規?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應付款有權?追究違約責?任。自本合?同規定的應?付款限期之?第二天起至?實際付款之?日止，每逾?期一天，乙?方按累計應?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。逾期超?過____?日，即視為?乙方不履行?本合同，甲?方有權解除?合同，追究?乙方的違約?責任。第?六條甲方逾?期交付房屋?的違約責任?：除不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第四條規?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?同時，本房?屋目前尚處?于出租狀態?，甲方應按?照乙方的意?愿解除原租?賃關系或把?租賃權轉給?乙方。乙方?有權按已交?付的房價款?向甲方追究?違約責任。?每逾期一天?，甲方按累?計已付款的?____%?向乙方支付?違約金。逾?期超過__?__日，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權?解除合同，?追究甲方的?違約責任。?第七條關?于產權過戶?登記的約定?：甲方應協?助乙方在房?屋產權登記?機關規定的?期限內向房?屋產權登記?機關辦理權?屬過戶登記?手續。如因?甲方的原因?造成乙方不?能在房屋交?付之日起_?___天內?取得房地產?權屬證書，?乙方有權解?除合同，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__%賠償?乙方損失。?第八條：?簽訂合同之?后，所售房?屋室內設施?不再變更。?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產權?糾紛，質量?符合國家有?關規定，符?合房屋出售?的法定條件?。房屋交付?使用之前的?有關費用包?括水、電、?氣、物業、?有線等費用?有甲方承擔?。由此引發?的糾紛有甲?方自行處理?，于乙方無?關。第九?條：甲方保?證在辦理完?過戶手續之?日起日內，?將戶口遷出?，逾期超過?____日?，乙方每日?按已付款的