2023正規銀行貸款合同范本?貸款人(甲?方)：住?所地：郵?編：法定?代表人/負?責人：職?務：電話?：傳真：?借款人(?乙方)姓?名：身份?證號碼：?開戶銀行：?結算戶(?還款帳戶)?帳號：結?算戶/儲蓄?戶(1)帳?號：(2?)帳號：?(3)帳號?：合同簽?訂地：特?別提示乙?方在簽訂本?合同之前，?請務必仔細?閱讀本合同?各條款，尤?其是“特別?提示”和黑?體字部分，?如有不明之?處請及時咨?詢，甲方一?定積極解答?。乙方有權?同意本合同?或選擇其他?合同，但在?簽署本合同?后即視為同?意本合同全?部條款。?乙方因購買?第一條所述?房產(下稱?“抵押物”?)，愿意按?本合同約定?的條件向甲?方申請借款?，并自愿將?該房產作為?向甲方借款?的抵押擔保?。甲方經審?查，同意接?受乙方將該?房屋作為本?合同項下借?款的抵押物?，并同意按?本合同約定?向乙方提供?房屋按揭貸?款，作為乙?方購置該房?屋的部分資?金。為明?確各方權責?，甲、乙雙?方經充分協?商，根據有?關法律、法?規，在平等?、自愿、公?平和誠實信?用原則下簽?訂本合同，?以資共同遵?守。第一?條房產情況?房產地址?：____?市區的商品?房/商鋪;?建筑面積：?____平?方米;購房?總價款：_?___元;?土地使用年?限：___?_年;商品?房預售合同?號(或房地?產證號)_?___。?第二條貸款?與用款一?、甲方向乙?方提供的貸?款專項用于?購買本合同?所列上述之?房產;貸款?金額：(大?寫)人民幣?____元?整(小寫：?____)?;乙方在?此不可撤銷?地授權甲方?將該貸款以?支付購房款?的名義全額?轉入售房者?的帳戶。?二、貸款期?限共___?_個月，從?貸款發放之?日起算，貸?款發放日以?“借款借據?”記載的銀?行出款日期?為準。三?、乙方滿足?以下條件，?甲方將向乙?方發放貸款?：1、乙?方已向甲方?提供《商品?房預售合同?》或《房產?證》原件;?2、乙方?已支付了不?低于購房款?總價___?_%的首期?款項;3?、乙方與本?合同相關的?費用已經付?清;4、?已辦妥抵押?物的投保手?續，并將甲?方列為保險?利益的第一?優先權人;?5、本合?同已經生效?，乙方已填?寫了借款借?據;6、?已辦妥抵押?物的登記備?案或抵押登?記手續;?7、乙方已?在甲方處開?立還款帳戶?;8、甲?方要求的其?他條件。?第三條利率?及計息方式?一、本合?同項下人民?幣利率按貸?款發放日國?家公布的個?人住房貸款?利率執行，?當前貸款利?率為月__?__‰(年?____%?)，貸款利?息從貸款發?放日起按月?分期計收。?二、根據?國家利率管?理規定，貸?款期限在一?年以內(包?含一年)的?，遇法定利?率調整，本?合同項下人?民幣利率不?作調整;貸?款期限在一?年以上的，?遇到法定利?率調整，本?合同項下的?貸款利率將?從次年的_?___月_?___日起?，按國家公?布的個人住?房貸款相應?期限檔次利?率執行，并?以此確定甲?方新的月還?款額。三?、在本合同?履行期內，?如遇國家調?整貸款利率?或計息管理?辦法并應適?用于本合同?項下借款時?，甲方有權?按調整后的?利率和方式?計算利息，?并在調整當?月通知乙方?。甲方執行?本條規定不?視為對本合?同的修改或?變更。第?四條還款?一、乙方應?于本合同生?效日前在甲?方開立還款?帳戶，并于?每月還款日?前在該帳戶?內存入足以?償還當期還?款額的存款?，專項用于?償還貸款本?、息。乙方?并特此不可?撤銷地授權?甲方在本合?同規定的每?月還款日從?該帳戶劃收?當期還款及?/或欠款。?二、乙方?應從貸款發?放日起，按?月分期(每?月為一期)?償還貸款本?、息，還款?日為每月_?___號，?乙方還款總?期數為__?__期。?三、乙方選?定按第__?__種方式?按月分期償?還貸款本、?息：1、?第一種方式?：等額本、?息償還法?合同本金_?___月利?率____?(1+月利?率)貸款期?數月還款?額=___?_(1+?月利率)貸?款期數-1?2、第二?種方式：等?額本金償還?法合同本?金月還款?額=___?_+當期未?償還本金_?___月利?率貸款期?數3、第?三種方式：?其他還款方?式：___?_.第五?條乙方未按?還款計劃還?款，且又未?就展期事宜?與甲方達成?協議，即構?成貸款逾期?。甲方有權?就逾期貸款?部分按國家?規定的逾期?利率計收逾?期罰息。?貸款逾期后?，乙方必須?盡快補足，?通知并同時?向甲方支付?逾期罰息，?否則甲方有?權持續計收?罰息并計收?復利。第?六條提前還?款一、貸?款發放后，?乙方可提前?償還部分或?全部貸款本?、息，但須?至少提前_?___日并?不可撤銷地?書面通知甲?方，并征得?甲方同意;?二、提前?償還部分貸?款金額不得?少于人民幣?一萬元并為?其整數倍，?且應先償還?當期還款，?再償還部分?貸款。三?、乙方按提?前還款金額?和提前還款?時的貸款利?率支付一個?月的利息作?為對甲方的?補償。第?七條抵押?一、在本合?同簽訂后，?應及時辦理?合同公證、?抵押物的抵?押備案手續?或抵押登記?手續，辦妥?后，房屋所?有權有效證?件、抵押備?案證明或他?項權證必須?交由甲方保?存，直至本?合同項下貸?款本、息及?本合同約定?的費用清償?完畢為止。?二、乙方?按期或提前?還清全部借?款本、息及?本合同約定?的費用后，?抵押關系終?止，甲方應?在日內將抵?押物的所有?權有效證件?及有關文件?交還乙方，?并出具書面?證明交乙方?向房地產管?理部門辦理?注銷登記手?續。三、?抵押期間由?于乙方的過?錯或其他原?因造成抵押?物的價值減?少的，乙方?應在___?_日內向甲?方提供與減?少的價值相?當的擔保。?否則，甲方?有權要求乙?方提前清償?相當于抵押?物價值減少?部分的本、?息。如果?乙方既不提?供價值相當?的擔保又不?提前清償等?值的貸款本?、息，甲方?有權宣布貸?款提前到期?，要求乙方?提前清償全?部貸款本、?息。第八?條保險一?、乙方應向?雙方認可的?保險公司為?抵押物購買?財產險，并?將甲方列為?保險利益的?第一優先權?人，投保金?額應不低于?貸款本金額?的____?%，保險期?限應不短于?貸款期限。?保險單正本?交由甲方保?存。二、?抵押物如發?生損毀等保?險范圍內的?損失，乙方?應及時通知?甲方，并積?極向保險公?司索賠。保?險公司支付?的賠償金優?先用于償還?甲方的貸款?本、息及本?合同約定的?費用，在乙?方還清貸款?本、息之前?，乙方不可?撤銷地授權?甲方為接受?賠償金的代?表人和支配?人，如保險?賠償金不足?以賠付甲方?的貸款本、?息及本合同?約定的費用?，甲方有權?繼續向乙方?追償。三?、在抵押期?間，乙方不?得以任何理?由中斷保險?。如乙方中?斷保險，甲?方有權代為?投保，一切?費用及由此?產生的利息?均由乙方承?擔，甲方有?權向乙方追?償。第九?條甲方的權?利和義務?一、甲方有?權要求乙方?按期歸還貸?款本、息、?并支付本合?同約定的費?用;二、?有權要求乙?方提供與貸?款有關的文?件資料，乙?方不得向甲?方提供虛假?的或隱瞞重?要事實的材?料;三、?有權隨時了?解、查閱和?索取乙方各?種經營活動?、財產狀況?及乙方涉及?的重大法律?糾紛的文件?資料等(包?括但不限于?乙方所有開?戶銀行、帳?號及存、借?款余額情況?、銀行進帳?單)甲方承?諾對上述資?料予以保密?;四、有?權監督乙方?按本合同約?定用途使用?授信款項;?五、有權?依法律規定?或本合同約?定從乙方在?甲方開立的?銀行帳戶中?劃收乙方應?償付的貸款?本金、利息?、復利、罰?息及所有其?他應付費用?;六、對?乙方逃避甲?方監督、拖?欠貸款本息?、提供虛假?資料、虛構?借款用途、?違約或違法?使用授信的?，有權實施?信貸制裁，?有權通過新?聞媒介實行?公告催收;?七、當發?生下列情形?之一者，甲?方有權隨時?提前收回未?到期的部分?或全部貸款?金額及應付?利息：(?一)乙方未?能履行本合?同第十條第?三、四、五?、六、七、?八款約定的?義務，或故?意阻礙甲方?行使、實現?本合同約定?的權利，或?違反本合同?第十條第九?、十款約定?的義務持續?____個?工作日以上?的;(二?)乙方涉入?或將要涉入?重大訴訟或?仲裁及其他?重大法律糾?紛將影響本?合同履行的?;(三)?乙方逃匿、?死亡、被依?法追究刑事?責任或涉及?重大民事糾?紛而危及甲?方債權的實?現的;(?四)乙方發?生重大變故?，致使其缺?乏償債誠意?、償債能力?受到嚴重損?害的或喪失?的;(五?)乙方有喪?失或可能喪?失履行債務?能力將影響?本合同履行?的。第十?條乙方的權?利和義務?一、乙方有?權按合同約?定取得貸款?;二、抵?押期間，有?權繼續占有?、使用抵押?物;三、?抵押期間，?轉讓抵押物?的，應當通?知甲方并告?知受讓人轉?讓物已抵押?的情況;出?租抵押物的?，應當通知?甲方并且出?租期限不得?長于授信期?限，出租期?限長于授信?期限的，應?當征得甲方?書面同意;?抵押物拆遷?的，應當通?知甲方;贈?與抵押物的?，應當征得?甲方的書面?同意;對抵?押物處置的?其他約定.?四、乙方?應向甲方提?供詳實的一?切與貸款有?關的文件及?資料，并保?證有關文件?及資料無任?何偽造和隱?瞞之處;?五、乙方不?得隱瞞抵押?物存在共有?、爭議、被?查封和已設?定抵押等情?況的;六?、乙方應主?動(并非必?須接到甲方?通知時)按?本合同約定?按期足額償?還貸款本、?息;七、?乙方應辦理?該房屋有關?權證及抵押?登記手續、?購買財產保?險等;八?、積極配合?甲方對其資?金使用、消?費和經濟收?入等方面進?行監督;?九、變更住?所、通訊地?址、聯系電?話、經濟收?入、資產轉?讓等重要事?項的，應在?有關事項變?更后___?_個工作日?內書面通知?甲方;十?、如發生對?其正常經濟?收入構成威?脅或對其履?行本合同項?下還款義務?產生重大不?利影響的任?何事件，包?括但不限于?涉及重大訴?訟事項、強?制執行、財?產狀況的惡?化等，應立?即書面通知?甲方。第?十一條本合?同項下費用?的承擔甲?方承擔的費?用有以下幾?項：___?_乙方承?擔的費用有?以下幾項：?____?第十二條違?約責任一?、本合同生?效后甲、乙?雙方當事人?均應履行本?合同約定的?義務，任何?一方不履行?或不完全履?行本合同所?約定的義務?，應當承擔?違約責任。?二、合同?生效后，甲?方無故不發?放貸款，造?成乙方損失?的，應當賠?償損失。?三、乙方未?能按時還款?即構成違約?，甲方有權?要求其限期?糾正，逾期?不糾正的，?甲方有權采?取下列但不?限于下列措?施：1、?發放的貸款?均視為到期?債權，并提?前收回部分?或全部的貸?款債權;?2、按本合?同載明的貸?款利率水平?加收計收罰?息，并對未?支付的利息?，按罰息利?率計收復利?;3、有?權依法處分?乙方提供的?抵押物，不?足部分仍有?權向乙方追?償;4、?甲方有權從?乙方在甲方?開立的銀行?帳戶中劃收?全部債權本?、息和費用?。若該帳戶?的幣種與債?權幣種不一?致，甲方按?以下方式處?理：□按?當日匯率折?算成債權幣?種以實現債?權;□其?他.5、?由于乙方的?過錯導致甲?方其他任何?損失，乙方?應承擔賠償?責任。第?十三條合同?的生效、變?更、解除和?終止一、?本合同經甲?、乙雙方簽?章，并辦理?抵押登記備?案或抵押登?記后生效，?至本合同項?下本金、利?息、復利、?罰息及所有?其他從屬費?用結清之日?終止。二?、乙方如要?求展期，應?于到期日前?____日?向甲方提出?書面申請，?經甲方審查?同意展期，?并由雙方簽?訂相關的展?期協議，乙?方繼續承擔?抵押擔保責?任，本合同?項下貸款才?相應展期;?否則作逾期?處理。在簽?訂展期協議?前，本貸款?合同繼續執?行。三、?本合同生效?后，除合同?已有約定外?，任何一方?都不得擅自?變更或提前?解除本合同?，如確需變?更或解除本?合同，應經?甲、乙雙方?協商一致，?并達成書面?協議。書面?協議達成之?前，本合同?繼續有效。?本合同有特?別約定的，?按約定辦理?。第十四?條公證甲?、乙雙方同?意并確認：?□本合同?若經公證機?關公證為具?有強制執行?效力的債權?文書的，債?務人未能按?期清償所欠?甲方的債務?本、息和其?他從屬費用?或乙方有本?合同約定的?其他違約情?形時，甲方?有權根據本?合同直接向?有管轄權的?人民法院申?請強制執行?。□本合?同雖經公證?機關公證，?但甲方不能?直接向人民?法院申請強?制執行。?第十五條法?律適用和爭?議解決一?、本合同適?用中華人民?共和國法律?。二、甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中若發?生爭議，首?先應協商解?決;協商不?成的，可通?過以下第種?方式解決：?1、在甲?方所在地法?院通過訴訟?方式;2?、在所在地?法院通過訴?訟方式;?3、仲裁方?式，提交仲?裁委員會按?照金融爭議?仲裁規則進?行仲裁;?4、其他：?____.?三、各方?確認：__?__銀行總?行有權直接?或授權任何?機構取代甲?方處理因執?行本合同所?產生的糾紛?。第十六?條乙方的特?別陳述一?、乙方承諾?并保證簽訂?本合同已得?到其配偶或?者其他共有?人的同意;?二、在本?合同有效期?內，如該房?產發生繼承?、遺贈等法?律行為，本?合同對乙方?所設定的義?務對繼承人?或受遺贈人?依然有效。?第十七條?附則一、?本合同項下?借款借據、?擔保合同、?展期協議、?催還款通知?書或其他債?權債務憑證?、附件等?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。二、?本合同項下?甲方經辦人?為：___?_，聯系電?話：___?_三、本?合同正本一?式份，具有?相同的法律?效力。當事?人及有關機?關各執__?__份。?第十八條符?號的意思表?示在□里?打√表示選?擇該選項，?在□里打_?___表示?不選擇該選?項。第十?九條其他約?定(空欄不?足可另附頁?)合同各?方簽名蓋章?：甲方(?蓋章)乙方?(簽名或蓋?章)法定?代表人或授?權代表(簽?名或蓋章)?2023正規銀行貸款合同范本（二）合?同編號：_?___號?本合同由以?下各方于_?___年_?___月_?___日在?____市?____縣?簽署：甲方?(即貸款人?，又稱抵押?權人)：中?國銀行__?__分(支?)行法定地?址：負責?人：電話?：郵政編?碼：乙方?(即借款人?，又稱抵押?人或購房人?)：身份?證號碼：?地址：電?話：郵政?編碼：丙?方(即保證?人)：法?定地址：?法定代表人?：電話：?郵政編碼?：鑒于：?1。乙方?愿意將其擁?有的本合同?第十九條所?列的房產及?其全部權益?(下稱"抵?押物")抵?押予甲方，?作為償還本?合同項下借?款的擔保，?并按本合同?約定的條件?向甲方申請?借款;2?。丙方愿對?乙方在本合?同項下的借?款債務按本?合同約定的?方式承擔責?任;3。?甲方愿意按?本合同約定?的條件向乙?方提供貸款?。經三方協?商，根據有?關法律、法?規，在平等?自愿的基礎?上訂立本合?同條款，共?同遵照執行?貸款及用?款第一條?甲方根據乙?方的申請，?同意向乙方?發放購房抵?押貸款。貸?款金額：元?(大寫：仟?佰拾萬仟佰?拾元整)。?第二條本?合同項下貸?款的用途限?于乙方支付?其購買本合?同第十九條?規定之房產?的購房款。?第三條貸?款期限：年?，從貸款發?放之日起月?。第四條?乙方滿足以?下前提條件?后，甲方將?在五個工作?日內發放貸?款：(1?)乙方已向?甲方提供已?監證生效的?《商品房預?售合同》或?《房地產證?》原件;?(2)乙方?已支付了不?低于購房總?價%的首期?款項;(?3)與本合?同相關的費?用已經付清?;(4)?已辦妥抵押?物的投保手?續，并將甲?方列為保險?的第一受益?人;(5?)本合同已?生效，乙方?已簽署《借?款借據》;?(6)已?辦妥抵押物?的抵押備案?或抵押登記?手續;(?7)乙方已?在甲方處開?立還款專用?的購房儲蓄?活期存款戶?;(8)?乙方未出現?或無潛在本?合同項下的?違約情形;?(9)甲?方指定的其?他條件。?利息計算方?法及還款方?式第五條?本合同項下?人民幣貸款?利率按貸款?發放日中國?人民銀行頒?布的貸款利?率執行，當?前月利率為?‰;外匯貸?款按貸款發?放日中國銀?行公布的個?月浮動期外?匯貸款利率?執行，當前?月利率為‰?;在本合?同發履行期?間，如遇中?國人民銀行?調整利率或?計息管理辦?法，甲方將?按有關規定?做相應調整?，調整時甲?方毋須專門?通知乙方。?第六條根?據中國人民?銀行當前利?率管理辦法?，貸款期限?在一年以內?(包括一年?)的，遇法?定利率調整?，本合同項?下人民幣貸?款利率不作?高調整;貸?款期限在一?年以上的遇?法定利率調?整，本合同?項下貸款利?率將從次年?____月?____日?起按當日人?民銀行的貸?款利率作相?應調整，并?以此確定甲?方新的月供?款項。第?七條如遇本?合同項下貸?款利率調整?，如無另行?約定，本合?同其他約定?不作改變，?只限于調整?每期還本付?息金額。?第八條乙方?未按還款計?劃還款，且?又未就展期?事宜與甲方?達成協議，?即構成逾期?貸款。甲方?有權就逾期?貸款部分按?中國人民銀?行規定的逾?期利率計收?利息。第?九條供款方?式由甲、乙?雙方約定采?用下述第種?方式：1?、等額本息?還款法，即?在貸款期內?每月以相等?的額度平均?償還貸款本?息，每月供?款額計算公?式如下：?2、于__?__年__?__月__?__日一次?性償還貸款?本息。3?、其他方式?;第十條?若采用等額?本息還款法?，乙方在貸?款發放次月?起逐月還款?，供款總期?數。每月還?款日為__?__日(如?遇國家規定?節假日則順?延)。第?十一條乙方?在貸款期限?內的貸款本?金和利息以?甲方貸款分?戶賬面數字?為準，首期?及最后一期?供款額應按?實際貸款本?金余額及用?款天數作相?應調整。?第十二條乙?方保證在每?月的還本付?息日之前，?將每月供款?額存入或劃?入第五十五?條乙方在甲?方開立的還?款賬戶，否?則，甲方有?權直接從乙?方在甲方(?包括其分支?機構)處開?立的其他賬?戶中扣還任?何到期應付?款項。若因?乙方賬戶余?額不足，未?能在規定日?期還本付息?，甲方將就?逾期金額和?實際逾期天?數按人民銀?行規定的逾?期利率計收?逾期利息。?第十三條?如乙方連續?三期或累計?三期未能按?本合同約定?還本付息的?，甲方有權?書面通知乙?方解除本合?同，提前收?回貸款并按?本合同約定?處分抵押物?。提前還?款第十四?條本合同生?效一年后，?乙方中途有?足夠的款項?來源，經甲?方同意可提?前償還全部?或部分貸款?本息。在部?分提前還款?的情況下，?每次提前償?還金額不少?于一萬元的?整倍數;部?分提前還款?只限于歸還?按還款計劃?從后算起的?貸款本金，?機時不能沖?減即將到期?的貸款本息?。第十五?條乙方必須?在預定提前?還款日一個?月前書面向?甲方得出申?請。該申請?書一經發出?即不可撤銷?。第十六?條提前還款?能免去所提?前時間的貸?款利息，但?利率仍按原?貸款期的同?期利率執行?。第十七?條提前還款?時，乙方須?按提前還款?金額和提前?還款時的貸?款利率支付?一個月利息?作為對甲方?的補償。?貸款抵押及?相關約定?第十八條乙?方愿以本合?同第十九條?所述之房產?及其全部權?益設定抵押?，作為乙方?償還本合同?項下借款的?擔保。當乙?方不能按本?合同約定履?行還款義務?的情況下，?甲方除繼續?向乙方追討?外，有權按?本合同約定?俗成的方式?處分抵押物?，并從中優?受償。第?十九條抵押?物基本情況?如下：房?產地址：土?地使用年限?：____?樓宇名稱?、座別及房?號：___?_建筑面?積：___?_平方米?購房總價：?(小寫)_?___元?(大寫)_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?商品房預?售合同(或?房地產證)?編號：__?__第二?十條經甲、?乙雙方協商?并同意;本?合同項下抵?押物的價值?為本合同第?十九條所述?的購房總價?。第二十?一條本合同?項下抵押物?的抵押期限?從本合同生?效之日起至?本合同履行?期限屆滿之?日后兩年止?。第二十?二條乙方在?本合同項下?的抵押物之?抵押權設定?后，應將《?商品房預售?合同》(或?《房地產證?》和《他項?權證》)及?其他文件的?正本交甲方?執管，直至?本合同項下?貸款本息及?相關費用清?償完畢時止?。第二十?三條乙方在?抵押期間應?妥善保管抵?押物，并負?責維護保養?，保證抵押?物的完好無?損。甲方有?權對抵押物?狀況進行了?解，乙方對?此有義務給?予合作。?第二十四條?抵押期間由?于乙方的過?錯或其他原?因造成抵押?物價值減少?，乙方應在?三十天內向?甲方提供與?減少的價值?相當的其他?擔保。第?二十五條發?生下列情況?之一，甲方?有權立即處?置抵押物：?(1)乙?方失蹤、死?亡或喪失完?全民事行為?能力。除非?乙方的繼承?人或受遺贈?人同意承繼?本合同全部?權利義務并?按本合同規?定履行，或?乙方的監護?人、財產代?管人愿意代?其繼續履行?本合同并經?甲方同意。?(2)甲?方依據本合?同的有關規?定提前收回?貸款;(?3)乙方違?反本合同的?有關規定。?第二十六?條乙方及丙?方應協助甲?方或甲方委?托的機構辦?理備案或登?記手續;在?抵押期間內?乙方已按期?或提前歸還?借款本息后?，甲方應出?具書面證明?協助乙方辦?理抵押登記?/備案的撤?銷手續，并?將已由甲方?執管的《商?品房預售合?同》(或《?房地產證》?和《他項權?證》)及其?他文件的正?本交還乙方?。抵押物?保險第二?十七條乙方?應向甲方指?定的保險公?司為抵押物?購買以甲為?第一受益人?和財產險，?投保金額應?不低于本合?同項下貸款?總額的__?__%，保?險期限應不?短于本合同?第三條所定?貸款期限。?第二十八?條本合同履?行期間，乙?方應對抵押?物辦理連續?不斷的財產?保險，保險?單證原件由?甲方執管。?如乙方中斷?保險，甲方?有權代為投?保，一切費?用及由此產?生的利息均?由乙方承擔?，甲方有權?向乙方和丙?方追償。?第二十九條?當保險賠償?發生時，甲?方有權以第?一受益人的?身份接受和?支配保險賠?償金，并優?先用于清償?本合同項下?貸款本息;?如保險賠償?金不足以賠?付乙方所欠?甲方貸款本?息時，甲方?有權繼續向?乙方或丙方?追償。第?三十條如發?生本合同項?下抵押物的?保險索賠事?件時，乙方?應在五天內?通知保險公?司和甲方。?第三十一?條上述投保?的保險費及?因保險索賠?事件而發生?原一切費用?，均由乙方?承擔。乙?方和其他義?務第三十?二條除本合?同第十九條?所列房產抵?押外，同意?以乙方名下?的其它全部?財產為本合?同項下的貸?款本息及相?關費用提供?不可撤銷的?擔保。第?三十三條未?經甲方書面?同意，乙方?不得將抵押?物出租、轉?讓或以轉售?、贈與、再?抵押等方式?處理，也不?得將本合同?的任何權利?、義務轉讓?給第三方;?經甲方同意?轉讓抵押物?的，所得價?款應該存入?甲方指定的?賬戶，并優?先用于歸還?本合同項下?的貸款本息?，乙方以繼?承或遺贈的?方式處分抵?押物的，不?得將本合同?項下的權利?和義務分割?處理。第?三十四條乙?方出租抵押?物必須滿足?：征得甲方?書面同意其?出租。租金?收入優先用?于償還本合?同項下債務?，需與承租?人訂立書面?租賃合同并?訂明："出?租人已將該?房產抵押給?中國銀行，?出租人未清?償中國銀行?到期的債務?，中國銀行?發函通知承?租房屋之日?起三十日內?，承租人須?無條件遷出?且租賃合同?自發函之日?起自動終止?。第三十?五條如有或?將有針對乙?方的法律訴?訟或仲裁發?生，或不動?產或其他財?產(包括本?合同項下的?抵押物)被?扣押、凍結?、沒收或強?制性收購時?，乙方應及?時書面通知?甲方。第?三十六條當?本合同履行?過程中發生?因乙方未按?約定履行還?款義務而導?致發生如本?合同第四十?九條約定的?債權轉讓行?為時，乙方?須同意解除?原與房屋出?賣人(即本?合同的丙方?)簽定的《?商品房預售?合同》并放?棄對甲方轉?讓債權的抗?辨權。第?三十七條維?護抵押物幫?結構完整和?對抵押物進?行必要的維?修保養;按?時繳交有關?部門對抵押?物征收的稅?費、水電費?、衛生費、?物業管理費?等費用等;?協助甲方在?任何合理的?時間對抵押?物進行檢查?;在更改聯?絡地址或電?話號碼時立?即書面通知?甲方。合?同的擔保?第三十八條?本合同由丙?方為乙方在?本合同項下?貸款提供連?帶責任的保?證擔保，若?乙方不能向?甲方還貸款?本息或因乙?方違約而被?甲方要求提?前清償貸款?本息和費用?時，丙方將?承擔連帶的?清償責任，?甲方有權依?據擔保條款?直接向丙方?追索。第?三十九條保?證期間，甲?、乙雙方調?整還款計劃?，不影響丙?方在本合同?項下的擔保?責任。第?四十條保證?期間，經甲?方同意后，?乙方將本合?同項下的權?利及義務轉?讓給第三方?時，不影響?丙方在本合?同項下的擔?保責任。?第四十一條?丙方承諾本?合同項下已?抵押商品房?(即抵押物?)將按期按?質建成并合?法交付使用?。一旦發生?違反該承諾?的情況，丙?方須從知悉?或應當知悉?這一情況之?日起十日內?書面通知甲?方與乙方，?由此而產生?對乙方合法?權益的違約?責任及損失?均由丙方承?擔。第四?十二條丙方?保證在本合?同項下已抵?押商品房(?即抵押物)?竣工驗收合?格之日起十?日內書面通?知甲方;在?商品房竣工?驗收合格之?日起三十天?內到房地產?登記主管機?關辦理《房?地產證》，?協助甲方以?及購房人補?辦抵押登記?，并將《房?地產證》和?《他項權證?》正本交由?甲方執管。?第四十三?條丙方發生?公司章程，?合同的修改?和補充，股?份的調整、?轉讓和清算?，以及重大?的人事變動?等情況時應?及時書面通?知甲方。?第四十四條?丙方保證在?合同履行期?間，不減少?注冊資本，?涉及產權制?度、經營制?度、資產運?用等方面的?重大變化，?必須在取得?甲方的書面?同意后進行?。第四十?五條丙方接?受甲方的信?貸監督、檢?查并承諾以?充分的配合?，保證按甲?方的要求向?其提供真實?、完整、合?法、有效的?經營情況、?財務報表等?文件和資料?。第四十?六條上述擔?保是連續和?有效的，其?保證責任不?因甲方給予?乙方和/或?丙方任何寬?容、寬限或?優惠或延緩?行使權利而?影響、修改?損害或限制?甲方依本合?同和法律、?法規而享有?的一切權利?和權益，也?不視為甲方?對本合同項?下權利的放?棄;在乙方?和甲方對本?合同進行修?改、補充、?變更時繼續?有效，并被?視為丙方已?重復作出。?第四十七?條上述擔保?為不可撤銷?，其法律效?力不受乙方?與丙方及其?他第三方簽?訂的任何協?議合同等文?件的影響，?也不因乙方?收入減少、?失業、失蹤?、死亡以及?支付等事實?而可撤銷或?變更。第?四十八條保?證期間自本?合同生效之?日起，至下?列第項所述?之期限止(?如未選擇，?則視為選擇?第(2)項?)。(1?)甲方取得?并正式執管?本合同工項?下抵押物的?《房地產證?》及《他項?權證》正本?之日。(?2)本合同?項下全部貸?款本息及有?關費用清償?之日。(?3)其他;?合同債權?的轉讓第?四十九條甲?方與乙方、?丙方商定并?同意：當乙?方不能按本?合同的約定?履行其到期?債務時，在?甲方認為必?要的情況下?，丙方必須?無條件接受?甲方的債權?和抵押權轉?讓，轉讓價?格為屆時乙?方所欠甲方?的貸款本息?、逾期利息?、罰息、違?約金及相關?費用之和;?在債權轉讓?時，乙方、?丙方自動放?棄抗辨權。?第五十條?在甲方發出?要求丙方和?乙方接受上?述債權轉讓?的書面通知?之日起十五?日內，該債?權轉讓的價?款由丙方向?甲方一次性?清付。第?五十一條乙?方與丙方均?同意，在丙?方支付了該?債權轉讓的?價款后，將?由乙、丙雙?方協商解決?原簽訂的《?商品房預售?合同》有關?的問題。?第五十二條?上述債權轉?讓的約定在?本合同第四?十八條所約?定的保證期?間內不可撤?銷。費用?第五十三?條因訂立本?合同而發生?的印花稅、?契稅、律師?費、公證費?、保險費、?抵押登記/?備案/撤銷?費等費用由?乙方承擔。?第五十四?條甲方因催?收本合同項?下的貸款本?息及有關費?用而發生的?費用，包括?但不限于以?仲裁、訴訟?等到法律等?程序催收而?產生的執行?費、律師費?用、或依法?處置抵押物?而發生的任?何費用，均?由乙方承擔?。乙方授?權第五十?五條乙方授?權甲方從乙?方名下在甲?方處開立的?賬號為的存?款賬戶內扣?收并用以支?付本合同項?下的到期貸?款本息、逾?期利息、罰?息及相關費?用;甲方有?權從該賬戶?上直接劃收?乙方應付的?貸款本息、?逾期利息、?罰息及相關?費用。第?五十六條乙?方授權甲方?將本合同項?下的貸款以?支付購房價?款的名義直?接付至房產?出賣人在甲?方處開立的?、或經甲方?同意的其他?悵戶。第?五十七條乙?方授權委托?甲方或甲方?指定的中介?機構辦理本?合同公司及?抵押物之抵?押登記備案?注銷手續，?領取《房地?產證》、《?他項權證》?等文件。?第五十八條?未經甲方書?面同意，上?述授權委托?及的關承諾?不可撤銷。?上述授權委?托有效期至?乙方在本合?同中的全部?責任和義務?完全履行完?畢之日止。?違約及處?理第五十?九條任何違?反本合同約?定義務和以?違反誠實信?用原則取得?貸款行為，?均屬違約行?為。在此情?況下，守約?方有權根據?本合同的有?關約定和法?律的規定，?視違約情節?輕重，采取?下列全部或?部分措施維?護其合法權?利：(1?)要求違約?方限期糾正?其違約行為?，采取適當?的補救措施?并賠償損失?;(2)?停止守約方?合同義務的?履行，包括?停止發放貸?款;(3?)經守約方?催告，違約?方在限期內?仍未糾正其?違約行為，?或違約方的?違約行為已?使守約方不?能實現其合?同目的的，?守約方可書?面通知違約?方解除合同?、要求丙方?承擔擔保責?任或承讓債?權、處分抵?押物、申請?強制執行及?提起訴訟等?任何措施維?護其合法權?利。第六?十條甲方未?按本合同約?定發放貸款?，則應按未?發放的貸款?金額、遲延?天數及約定?貸款利率上?浮____?%計算違約?金予乙方。?其他約定?第六十一?條本合同有?效期內，甲?方給予乙方?和丙方在任?何寬容、寬?限或優惠或?延緩行使本?合同項下的?任何權利，?均不影響、?損害或限制?甲方依本合?同和法律、?法規而享有?的一切權益?，也不視為?甲方對本合?同項下權利?、權益的放?棄。第六?十二條當乙?方清償了本?合同項下的?全部貸款本?息及有關費?用后，甲方?應配合乙方?辦理抵押注?銷手續，并?退回《商品?房預售合同?》或《房地?產證》和《?他項權證》?，以及抵押?物保險單。?第六十三?條乙方或丙?方如未按本?合同的約定?履行還款或?擔保義務，?愿意直接接?受有管轄權?的人民法院?的強制執行?。甲方可據?本合同辦理?強制執行公?證文書，向?有管轄權的?人民法院申?請強制執行?乙方或丙方?的財產。?第六十四條?本合同的訂?立，解釋及?爭議的解決?均適用中華?人民共和國?的法律。在?本合同履行?期間發生糾?紛，三方應?協商解決，?協商不成的?，應向甲方?所在地的人?民法院提請?訴訟。第?六十五條本?合同經甲方?、乙方及丙?方三方簽字?、蓋章并辦?理公證、抵?押備案/抵?押登記后生?效。第六?十六條本合?同一式五份?，甲方、乙?方、丙方、?公證處、產?權登記部門?各執一份，?具有同等效?力。第六?十七條下列?文件和附件?為本合同不?可分割的組?成部分：?(1)貸款?申請表;?(2)借款?借據;(?3)抵押物?保險單正本?;(4)?《商品房預?售合同》/?抵押備案證?明或《房地?產證》/《?他項權證》?;以上合?同的約定，?特別是對免?除或限制甲?方責任的合?同條款，乙?方和丙方已?經充分了解?并愿意接受?這些約定，?本合同是在?乙方和丙方?明確其權利?義務及其法?律后果的基?礎上自愿簽?署的。甲?方(公章)?：乙方：?授權代表：?身份證號碼?：丙方(?公章)：?法定代表人?(或授權代?表)：簽?約日：__?__年__?__月__?__日2023正規銀行貸款合同范本（三）合同編?號：借債?人：住所：?電話：法定?代表人：開?戶銀行名稱?：開戶帳號?：傳真：郵?政編碼：?受托借貸人?：住所：電?話：法定代?表人：傳真?：郵政編碼?：借債人?(以下簡稱?甲方)：_?___受?托借貸人(?以下簡稱乙?方)：__?__根據?____(?以下