2023年土地轉讓合同協議書范本一、轉?讓標的甲?方將其承包?經營的__?__鄉(鎮?)____?村____?組____?畝土地(地?塊名稱、等?級、四至、?土地用途附?后)的承包?經營權轉讓?給乙方從事?____(?主營項目)?生產經營。?二、轉讓?期限轉讓?的土地承包?經營權年限?為____?年，即自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。三?、轉讓價格?轉讓的土?地承包經營?權的轉讓金?為____?元人民幣。?甲方承包經?營相關地塊?時對該地塊?實際投入資?金和人力改?造的，可收?取合理的補?償金。本合?同的補償金?為____?元(沒有補?償金時可填?寫為零元)?。兩項合計?總金額為_?___元人?民幣。四?、支付方式?和時間乙?方采取下列?第____?種方式和時?間支付轉讓?金和補償金?：1、現?金方式(一?次或分次)?支付轉讓金?和補償金(?無補償金時?可劃去)，?支付的時間?為____?。2、實?物方式(一?次或分次)?支付轉讓金?和補償金(?無補償金時?可劃去)，?實物為__?__(具體?內容見附件?)。時間為?____。?五、土地?承包經營權?的交付時間?和方式甲?方應于__?__年__?__月__?__日前將?轉讓承包經?營權的土地?交付乙方。?交付方式?為____?或實地一次?性全部交付?。六、承?包經營權轉?讓和使用的?特別約定?1、轉讓土?地承包經營?權必須經發?包方同意，?并由甲方辦?理有關手續?，在合同生?效后甲方終?止與發包方?的承包關系?。2、甲?方交付的承?包經營土地?必須符合雙?方約定的標?準。3、?乙方必須與?發包方確立?新的承包關?系，變更土?地經營權證?書，簽訂新?的土地承包?經營合同，?方能獲得土?地承包經營?權。4、?乙方獲得土?地承包經營?權后，依法?享有該土地?的使用、收?益、自主組?織生產經營?和產品處置?權。5、?乙方必須按?土地畝數承?擔農業稅費?和國家政策?規定的其他?義務。6?、乙方必須?依法保護和?合理利用土?地，不得掠?奪性經營，?不得給土地?造成永久性?損害，并負?責保護好承?包土地上的?林木、排灌?設施等國家?和集體財產?。7、乙?方不得改變?土地的農業?用途，不得?用于非農建?設。8、?其他約定：?____。?七、違約?責任1、?甲乙雙方在?合同生效后?應本著誠信?的原則嚴格?履行合同義?務。如一方?當事人違約?，應向守約?一方支付違?約金。違約?金的數額為?____。?2、如果?違約金尚不?足以彌補守?約方經濟損?失時，違約?方應在違約?金之外增加?支付賠償金?。賠償金的?數額依具體?損失情況由?甲乙雙方協?商或土地承?包仲裁機構?裁決，也可?由人民法院?判決。八?、爭議條款?因本合同?的訂立、效?力、履行、?變更及解除?等發生爭議?時，甲乙雙?方應協商解?決，協商不?成的按下列?第____?種方式解決?：1、提?請村民委員?會、鄉(鎮?)人民政府?、農村土地?承包管理機?關調解;?2、提請_?___仲裁?委員會仲裁?;3、向?有管轄權的?人民法院提?起訴訟。?九、生效條?件甲乙雙?方約定，本?合同須經雙?方簽字、發?包方同意并?經____?鄉(鎮)政?府農村經營?管理機構備?案(或鑒證?)后生效。?十、其他?條款本合?同未盡事宜?，可經雙方?協商一致簽?定補充協議?。補充協議?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式四份，?由甲乙雙方?、發包方和?鑒證、備案?單位各執一?份。甲方?代表人(簽?章)：__?__乙方?代表人(簽?章)：__?__身份?證號：__?__身份?證號：__?__住址?：____?住址：_?____?___年_?___月_?___日2023年土地轉讓合同協議書范本（二）出讓?方姓名(以?下稱甲方)?：身份證?號碼：戶?口所在地：?接受方姓?名(以下稱?乙方)：?身份證號碼?：戶口所?在地：甲?、乙雙方本?著誠實信用?、公平、合?法原則，依?據《農村土?地承包法》?規定，自愿?就甲方從?承包的土地?向乙方轉讓?事宜，達成?如下協議，?共同遵守：?一、甲方?將自己位于?承包土地?一塊，四至?界線分別為?：東鄰：?、西鄰：?、南鄰：?、北鄰：_?_____?，共計畝?土地轉讓給?乙方經營(?包括甲方在?居民點的房?屋和自留地?)。二、?轉讓費為每?畝元，合?計元(大?寫)。乙?方從___?_年起分期?付清轉讓費?，每年應付?轉讓費額如?下：__?__年-_?___年每?年____?元;__?__年-_?___年每?年____?元;__?__年元?。乙方必?須于每年_?___月_?___日前?付清當年轉?讓費，否則?每月應承擔?當年應付轉?讓費的__?__%作為?利息。甲方?收款后，應?向乙方出具?收條作為收?款憑據。?三、在乙方?付清轉讓費?前，土地承?包所有權歸?甲方所有，?所有圍繞土?地承包權發?生的變更均?使用甲方姓?名，乙方隱?瞞甲方擅自?使用自己姓?名作變更均?視為違約，?但甲方不得?再將此宗土?地質押或轉?賣于他人;?當乙方付清?全部轉讓款?后，甲方應?積極配合乙?方將承包合?同過戶給乙?方，過戶產?生的手續費?由乙方承擔?。四、自?本合同簽署?之日起，土?地生產經營?由乙方進行?，所有圍繞?此宗土地發?生的費用均?由乙方承擔?，經營所得?也有乙方所?有，因國家?的惠農政策?，發放的補?貼(包括糧?食直補款)?及其它優惠?歸乙方所有?。本合同?簽署之日之?前圍繞土地?產生的費用?由甲方付清?。五、乙?方對轉讓土?地擁有完全?獨立的經營?權，但不得?違反國家政?策以及甲方?與承包合?同之條款。?六、乙方?轉讓土地后?如遇政府征?收、征用土?地，征地補?償款歸乙方?所有，因征?地產生的優?惠優政策及?待遇也由乙?方享有，乙?方有權按轉?讓土地面積?領取集體的?其它補償、?補貼。七?、乙方必須?依法保護和?合理利用土?地，不得掠?奪性經營，?不得給土地?造成永久性?損害，并負?責保護好承?包土地上的?林木、排灌?設施等國家?和集體財產?。乙方不得?改變土地的?農業用途，?不得用于非?農建設、不?得拋荒。?八、在乙方?付清轉讓費?進行過戶手?續時，乙方?應向甲方付?清甲方墊付?的上繳預收?款元(大?寫)。九?、其他：?十、違約責?任1、甲?乙雙方在合?同生效后應?本著誠信的?原則嚴格履?行合同義務?。如一方當?事人無正當?理由單方解?除合同的，?應向另一方?當事人支付?違約金。違?約金的數額?為。2?、如果違約?金尚不足以?彌補守約方?經濟損失時?，違約方應?在違約金之?外增加支付?賠償金。賠?償金的數額?依具體損失?情況，由甲?、乙雙方協?商。十一?、解決爭議?途徑甲、?乙雙方在履?行本合同過?程中發生爭?議，雙方應?協商解決，?協商不成的?由村、管理?區調解部門?調解解決，?調解不成的?可依法向人?民法院提起?訴訟。十?二、生效條?件本合同?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?十三、其他?約定1、?本合同未盡?事宜，可經?雙方協商一?致簽訂補充?協議。補充?協議與本合?同具有同等?效力。2?、本合同一?式二份，由?甲乙雙方各?執一份。?甲方簽名蓋?章：___?_年___?_月___?_日乙?方簽名蓋章?：____?年____?月____?日2023年土地轉讓合同協議書范本（三）?甲方：乙?方：經各?方友好協商?，本著平等?、自愿、有?償、誠實信?用原則，就?土地轉讓事?宜達成協議?如下：一?、地塊概況?1、該地?塊位于?？?市____?，土地面積?為____?平方米(折?____畝?)。宗地四?至及界址點?座標詳見附?件《土地使?用權座落及?現狀》。?2、現該地?塊的用途為?商住用地，?屬開發用地?。二、轉?讓方式1?、甲方與乙?方共同出資?成立___?_房地產開?發有限公司?(以下簡稱?合作公司)?，甲方以所?售賣的土地?作價___?_萬入股認?繳注冊資本?，占___?_%股權;?乙方以貨幣?出____?萬一次性出?資注冊資本?，占___?_%股權。?2、甲方?所出讓的土?地保證在合?作公司營業?執照下發后?，一個月內?辦理完成土?地過戶至合?作公司名下?事宜。并確?保該地塊的?容積率大于?等于2.0?，綠化率不?少于___?_%，建筑?密度不小于?____%?，土地用途?為商業、住?宅用地。?3、土地的?轉讓價為_?___萬元?/畝[包括?級差地租、?市政配套費?、開發補償?費、建筑物?和構筑物的?拆遷安置費?、青苗補償?費、空中或?地下的管線?(水、電、?通訊等)遷?移費和土地?管理費]，?轉讓總價為?人民幣__?__萬元。?4、乙方?同意按以下?時間和金額?分四期向甲?方支付土地?價款：第?一期定金，?地價款的_?___%，?計人民幣_?___萬元?，付款時間?及條件：雙?方簽訂協議?書，且已辦?好合作公司?營業執照手?續和完成貨?幣入資。?第二期，轉?讓土地在國?土局登記受?理辦理過戶?于合作公司?名下時，雙?方簽訂股份?轉讓協議，?乙方再行支?付地價款的?____?%，計人民?幣____?萬元。第?三期，辦結?該土地的國?有土地使用?證后___?_個工作日?內支付地價?款的___?_%，計人?民幣___?_萬元，余?下____?%的尾款待?土地辦理完?規劃許可證?后十天內付?清。5、?為保證前款?第一期地價?款的及時支?付，甲方應?先行辦理合?作公司購買?轉讓土地的?出讓協議，?以確保過戶?等工作的實?施進度與本?協議相吻合?。6、該?項目由乙方?獨立運作，?盈虧自負。?甲方愿意幫?助乙方解決?有關開發指?標、稅費返?還及政策協?調。三、?違約責任?1、甲方誠?邀乙方參與?其____?畝土地的第?三方轉讓事?宜，并承諾?創造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計___?_萬元，甲?方應在確認?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權?之日起__?__個工作?日內支付此?款。2、?乙方未能按?時支付地價?款，應以每?日未付部分?的萬分之二?點一作滯納?金支付給甲?方。如未能?按時付款超?過____?個工作日，?視同終止履?行本協議，?并有權處置?已付定金。?3、甲方?、乙方分別?承擔合作公?司注冊的相?關費用。?四、其他?1、在土地?出讓過程中?，乙方僅承?擔應由受讓?方承擔的土?地契稅和交?易費用，其?他有關營業?稅等均由甲?方另行承擔?。2、乙?方的開