HR的春天里知識旗艦店頁房屋買賣合同書賣方（甲方）：身份證號碼：身份證地址：現住址：聯系電話：買方（乙方）：身份證號碼：身份證地址：現住址：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條出售不動產基本情況一、賣方出售對象：1、房屋，建筑面積共平方米。2、車庫。隨該不動產同時轉讓的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等。第二條出售不動產權屬情況一、房屋所有權證證號為：，土地使用權證號為：，土地使用權年限自年月日至年月日止。二、車庫所有權證證號為：，土地使用權證號為：，土地使用權年限自年月_______日至年月日止。三、本次出售不動產的抵押情況為未設定抵押。第四條成交價格和付款方式一、總價：出售對象總價為萬元整，過戶相關手續費、工本費等均由乙方承擔；二、首付款：比例為%，即萬元整，由乙方直接轉賬給甲方銀行賬號，共分兩次轉賬：第1次作為訂金，金額為萬元整，乙方同意在年月日支付給甲方，以相關銀行轉賬記錄及雙方簽字確認的收款單作為憑證。第2次在雙方簽訂正式買賣合同后，由乙方一次性轉賬給甲方賬號，金額為萬元整。三、余款：比例為%，即萬元整，由乙方在銀行辦理抵押貸款后，由銀行放款至甲方賬號。甲方在每期收款時應向乙方出具收據。乙方保證個人征信能夠辦理銀行按揭貸款，由于國家政策變動或其他原因，乙方不能足額或不能辦理銀行按揭貸款，乙方必須在收到銀行通知之日起三十日內補足并支付最后一期購房款。第五條權屬轉移登記和戶口遷出一、雙方同意，自本合同簽訂之日起15天內，雙方共同向不動產權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。二、如買方（乙方）未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款。三、賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行XX人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發生的（物業管理費）（供暖）（水）（電）（燃氣）（有線電視）（電信）：費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。第七條房屋的交付和驗收依據雙方約定，賣方應當在年月日前將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;5、本合同規定的其他應完成的事項。本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條違約責任一、本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并付給買方違約金元。二、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;2、逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。三、逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;2、逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第九條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。第十條其它本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應