第12頁共12頁車位租賃合同范本協議書甲方(?出租方):?地址:代?表人:電話?:乙方(?承租方):?住址:_?__小區棟?單元號房屋?產權人:?電話:為?了便于停車?位的正常管?理和車輛的?有序出入，?___開發?商將小區現?有的停車位?委托給甲方?進行經營管?理。據此，?甲乙雙方在?平等自愿、?互惠互利、?誠實信用的?原則下，就?甲方將小區?停車位出租?給乙方使用?的事宜達成?一致意見，?特訂立本合?同。第一?條編號、位?置、面積?停車位編號?:位置:?面積:第?二條承租期?限乙方承?租期限即為?本合同的有?效期限。?本合同的有?效期限為年?，自年月日?始至年月?日止。合?同期滿經雙?方協商一致?可以續簽合?同。第三?條租金及其?支付方式?租賃車位按?照先付款后?使用的原則?，乙方需在?簽定本合同?時將車位租?賃費一次性?向甲方支付?。收取費用?后，不再退?費。乙方?須于本合同?約定期限滿?提前三周向?甲方提出續?租書面申請?，獲得甲方?同意后辦理?相關手續。?過期視為放?棄續租權，?甲方無須將?乙方列入下?一期車位租?賃計劃內。?乙方承租?停車位的租?金為每一車?位每年人民?幣元。租?金支付方式?為:第四?條雙方責任?甲方責任?:1、根?據___開?發商的授權?和本合同的?約定向乙方?提供停車位?;2、負?責停車位的?公共秩序維?護工作;?3、負責停?車位的衛生?清潔工作。?乙方責任?:1、不?得將停車位?轉租或轉借?給他人;?2、承租的?停車位只用?于停放機動?車輛;3?、停放的機?動車輛變更?的，應告知?甲方;4?、不得影響?其它車位上?停放的車輛?的安全和正?常通行;?5、在停車?位內修理車?輛或清洗車?輛須經甲方?許可;6?、車輛進出?停車位不得?妨礙甲方的?物業管理活?動和其他業?主、物業使?用人的活動?。第五條?停車位的所?有權及維護?停車位的?所有權__?_開發商。?其維修養?護工作由甲?方根據所有?者的授權進?行維修養護?。第六條?甲方免責?乙方車輛在?停車位內損?壞的，除乙?方有證據證?明是甲方的?行為所致或?甲方沒有履?行職責所致?的，甲方不?承擔賠償責?任;乙方?車輛在停車?位內丟失的?，除乙方有?證據證明是?甲方的行為?所致的，甲?方不承擔賠?償責任;?對于乙方車?輛在停車位?內損壞或丟?失的，甲方?將協助乙方?向公安機關?報案并配合?公安機關對?案件進行調?查和處理。?第七條其?它1、因?小區開發、?規劃等原因?須提前解除?合同的，甲?方應于日前?通知乙方;?2、甲方?將建立健全?停車位的各?項管理規定?;第八條?不可抗力?在履行本合?同的過程中?出現不能預?見、不可避?免如地震、?洪水等情況?造成損失的?，甲乙雙方?互相免責，?但雙方應盡?量避免損失?的擴大，對?擴大部分的?損失責任方?應予賠償。?第九條違?約責任1?、除本合同?本條規定的?情形外，甲?乙雙方不得?擅自解除本?合同，擅自?解除本合同?的一方視為?違約，守約?方有權要求?違約方支付?元的違約金?;2、乙?方應按時繳?納停車位的?租金，不得?以任何原因?拖欠租金，?乙方拖欠租?金的，按日?‰向甲方支?付違約金;?3、乙方?不正確使用?停車位或不?按甲方的規?定使用停車?位的，給小?區其他業主?、物業使用?人或甲方造?成損失的乙?方應予賠償?。第十條?爭議的解決?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可簽?訂補充協議?進行約定。?在履行本?合同過程中?發生爭議的?，雙方應平?等協商解決?。協商不成?的雙方可提?交___仲?裁，對__?_的裁決雙?方均應遵守?，仲裁不成?的雙方可以?依法向人民?法院起訴。?本合同自?雙方簽字、?蓋章后生效?。本合同一?式三份，甲?乙雙方各執?一份，報_?__開發商?備案一份，?具有同等法?律效力。本?合同所有附?件與本合同?具有同等法?律效力。?甲方:乙方?:簽訂日?期:簽訂日?期:車位租賃合同范本協議書（二）?出租人:_?__法定?代表人:_?__聯系?電話:__?_委托代?理人:__?_聯系電?話:___?地址:_?__承租?人:___?法定代表?人:___?___:?___通?訊地址:_?____?_:___?聯系電話?:___?根據《__?_合同法》?、《___?城市房地產?管理法》及?其他有關法?律、法規的?規定，出租?人和承租人?在平等、自?愿、公平、?協商一致的?基礎上，就?地下停車位?租賃事宜達?成如下協議?:第一條?項目建設依?據出租人?取得座落于?___地塊?的國有土地?使用權。該?地塊花園名?稱:___?，承租人租?賃該花園的?地下停車位?(以下簡稱?該車位)，?租賃期限從?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?止。第二?條基本情況?該車位為?第一條規定?項目中的第?___幢地?下___層?，該車位編?號為___?(該車位平?面圖見附件?一)。第?三條租金?出租人與承?租人約定該?車位租金總?額為___?佰___拾?___萬_?__仟__?_佰___?拾___元?人民幣整(?大寫)。?第四條付款?方式出租?人同意承租?人以一次性?的方式付款?。第五條?逾期付款責?任承租人?未按照約定?的時間付款?的，按照下?列方式處理?:1、逾?期在___?日之內，自?約定的應付?款期限屆滿?之次日起至?實際支付應?付款之日止?，承租人按?日計算向出?租人支付逾?期應付款萬?分之五的違?約金，并于?實際支付應?付款之日起?___日內?向出租人支?付違約金，?合同繼續履?行。2、?逾期超過_?__日后，?出租人有權?解除合同。?出租人解除?合同的，承?租人已交租?金不予退還?。承租人愿?意繼續履行?合同的，經?出租人同意?后，合同繼?續履行，自?約定的應付?款期限屆滿?之次日起至?實際支付應?付款之日止?，承租人按?日計算向出?租人支付逾?期應付款萬?分之五的違?約金。第?六條交付條?件(一)?出租人應當?在___年?___月_?__日前向?承租人交付?該車位。?(二)該車?位交付時應?當符合下列?第1、__?_項所列條?件:1、?該車位所在?樓棟已取得?規劃驗收批?準文件和建?筑工程竣工?驗收回執;?2、該車?位位置已劃?線;第七?條逾期交付?責任除不?可抗力外，?出租人未按?照第十條約?定的期限和?條件將該車?位交付承租?人的，按照?下列方式處?理:1、?逾期在__?_日內，自?約定的交付?期限屆滿之?次日起至實?際交付之日?止，出租人?按日計算向?承租人支付?已交付車位?價款萬分之?五的違約金?，合同繼續?履行。2?、逾期超過?___日，?承租人有權?退車位。承?租人退車位?的，出租人?應當自退車?位通知送達?日起___?日內退還全?部已付款，?并按照承租?人全部已付?款___%?向承租人支?付違約金。?承租人要求?繼續履行合?同的，合同?繼續履行，?自交付期限?屆滿次日起?至實際交付?日止，出租?人按日計算?向承租人支?付已付款萬?分之五的違?約金。第?八條交接手?續驗收交?接時，雙方?應當簽署車?位交接單。?第九條使?用承諾承?租人使用該?車位期間，?不得擅自改?變用途和該?車位所在樓?棟的建筑主?體結構、承?重結構。除?本合同、補?充協議及其?附件另有約?定者外，承?租人在使用?該車位期間?有權與其他?權利人共同?使用與該車?位有關的共?用部位和設?施，并按照?共用部位與?共用房屋分?攤面積承擔?義務。出租?人不得擅自?改變與該車?位有關的共?用部位和設?施的使用性?質。第十?條物業管理?出租人依?法選聘的物?業管理企業?為:___?。該企業按?照規定辦理?相應的停車?管理服務備?案手續。管?理期間，由?物業管理企?業收取地下?停車管理服?務費，提供?地下停車物?業管理服務?。第十一?條爭議解決?方式本合?同在履行過?程中發生的?爭議，由雙?方當事人協?商解決;協?商不成的，?按照下列第?___種方?式解決:?1、提交_?__仲裁。?2、依法?向人民法院?起訴。第?十二條未盡?事項，雙方?可以另行簽?訂補充協議?。對本合同?的變更或解?除，應當采?用書面形式?。本合同附?件及補充協?議與本合同?具有同等法?律效力。?第十三條本?合同自雙方?簽字蓋章之?日起生效，?一式三份，?具有同等法?律效力，其?中出租人兩?份，承租人?一份。出?租人(簽章?):___?代理人(?簽章):_?__承租?人(簽章)?:___?代表人(簽?章):__?_簽訂時?間:__年?_月_日?車位租賃合?同樣本甲?方:___?號碼:乙?方:___?號碼:甲?方同意將其?所有的本合?同項下的停?車位(以下?稱本停車位?)由乙方有?償使用，乙?方保證交納?相關費用并?按要求使用?本停車位。?甲、乙雙方?經過友好協?商，就停車?位租賃事宜?，達成如下?合同，以茲?信守。第?一條、本停?車位位置及?面積本停?車位位于常?德市朝陽路?紫河灣小區?(以下簡稱?本小區)_?__位號碼?以開發商排?序為準)。?該車位長?米，寬米，?左側為□停?車位/□墻?體/□其他?:，右側為?□停車位/?□墻體/?□其他:，?適于停放車?輛類型為小?轎車。甲方?應確保本停?車位處于適?租狀態。?第二條、租?賃期限乙?方租用本停?車位期限為?年，自年月?日起至年月?日止。在乙?方向甲方支?付全部本停?車位租賃費?后，甲方同?意于年月日?前，將本停?車位交予乙?方使用。?第三條、本?停車位的租?賃費及物業?管理費1?、車位租賃?費(1)?金額乙方?租賃本停車?位每壹年應?向甲方支付?租賃費為人?民幣元(小?寫RMB元?)。該租賃?費□包含/?□不包含本?小區物業管?理單位收取?的停車管理?費。(2?)交付期限?及方式乙?方應于本合?同簽訂之日?一次性向甲?方全額交付?本年度的本?停車位租賃?費，下一年?度的租賃費?為每年度周?期開始的首?月___日?前交付。?2、物業管?理(1)?本小區物業?管理公司收?取的本停車?位管理費由?□甲方/□?乙方承擔，?費用標準為?每壹年元。?承擔本停車?位管理費的?一方應當及?時、足額繳?納費用，否?則，發生任?何糾紛及后?果應由費用?承擔方負責?。(2)?乙方同意，?本小區物業?管理公司對?車庫場地(?不包括本合?同項下車位?)負有保潔?、維修保養?、秩序、線?路指引標志?等物業管理?責任，遵照?本小區物業?管理規定執?行。如因發?生爭議而需?要甲方予以?協調，乙方?應當及時通?知甲方，甲?方應及時予?以處理，確?保本停車位?處于適租狀?態。第四?條、本停車?位的使用?1、乙方不?得更改本停?車位用途。?乙方使用本?停車位應當?遵守本小區?物業管理單?位對本停車?場的相關規?定，該等規?定乙方有義?務自行了解?。2、乙?方已考察本?停車位，乙?方保證所停?車輛不超過?車位空間限?額的長、寬?、高，以及?停車場地面?承受壓力要?求，停放車?輛的水平投?影面積小于?本停車位面?積，并保證?不妨礙相鄰?車位的使用?，以符合停?車位的要求?。3、乙?方停放的車?輛內不得有?人、生物留?置。乙方車?輛不得外附?或內裝任何?危險物品，?包括易燃、?___、腐?蝕性、毒害?性、放射性?等違___?規定的物品?，不得存放?任何易腐爛?性物品。因?此產生的一?切責任由乙?方承擔。本?小區物業管?理單位有權?對認為可疑?的車輛進行?檢查，乙方?應當協助檢?查，不得阻?撓。4、?未經甲方同?意，乙方不?得將本停車?位轉租、轉?借任何第三?人使用。否?則，甲方有?權解除合同?。5、乙?方應當按物?業管理單位?規定的進出?時間使用車?位，乙方車?輛在進入停?車場后應當?立即停放于?本停車位，?不得造成道?路或通道堵?塞。6、?乙方離開車?輛時應盡到?包括鎖好防?盜鎖、關閉?電路、鎖好?門窗等謹慎?檢查義務;?車內物品丟?失責任，與?甲方無關;?但乙方向物?業管理公司?索賠，甲方?應證實乙方?為車位合法?租賃方。?7、乙方不?得在停車場?內亂扔廢棄?物，有義務?對因油品泄?露、強酸強?堿等原因導?致車位污損?進行清潔、?維修;乙方?不得將漏油?車輛開進停?車場。第?五條、雙方?責任1、?乙方在停車?場內所受損?失，乙方應?當自行向造?成損害的他?方索賠。?2、乙方停?車位的使用?及其車輛進?出停車場、?停車位或其?停放，不得?損害其他人?的合法權益?。因乙方原?因造成他方?損害，乙方?應當賠償。?第六條、?保險乙方?應當為在本?停車位停放?的車輛，自?行投保包括?車輛盜搶險?等保險。甲?方無義務對?本停車位及?地上停放車?輛投保。?第七條、續?用本合同?使用期限屆?滿前，乙方?如欲繼續使?用，應當在?屆滿前十日?向甲方提出?，雙方另行?簽訂車位租?賃合同。?第八條、違?約責任1?、甲方責任?甲方逾期?交付本停車?位或因甲方?原因造成乙?方無法使用?本停車位的?，每日應當?承擔本停車?位月租賃費?千分之三的?違約金，逾?期達十五日?，乙方有權?解除本合同?，甲方應當?返還未使用?期間的車位?租賃費，同