2023年武漢租房合同范本甲方(出租人)：

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乙方(承租人)：

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甲乙雙方經充分協商，誠意就以下房屋租賃事項簽訂本合同，共同遵守。

一、商定事項

(一)甲方自愿將坐落在區街(路、巷)號棟單元樓室(村組號)出租給乙方。該房屋建筑面積M2，房屋類型，構造為，房屋用途，裝修狀況。并已告知乙方該房屋設定抵押，乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，情愿承租該房屋。

(二)甲乙雙方議定的上述房屋月租金額為人民幣(大寫)元，小寫元。租賃期限自年月日起至年月日止。租金按結算，乙方應于每月日前向甲方支付租金。

二、甲方的權利和義務

(一)甲方應根據《武漢市房屋租賃治理方法》的要求，住宅類房屋自簽訂房屋租賃合同三十日內需向所轄社區流淌人口和出租屋治理效勞站申請辦理房屋租賃登記備案，并簽訂《治安責任保證書》。非住宅類房屋自簽訂房屋租賃合同三十日內需向所轄的房管部門申請辦理租賃登記備案。

(二)甲方負責對上述出租房屋及設施和附屬物進展常常檢查，根據國家和行業標準配置消防設施、器材，并擔當正常的修理責任，保證房屋使用安全。因甲方未準時修理使乙方或第三人財產患病損失或者人身損害的.，由甲方擔當賠償責任或刑事責任。

(三)甲方如需出賣上述出租房屋或需提前收回房屋自用、抵押上述出租房屋，須提前個月書面通知乙方。因未提前通知到乙方，給乙方造成損失的由甲方擔當。

三、乙方的權利和義務

(一)乙方保證合理使用并維護承租的房屋及附屬設施，對消防設施、器材進展維護。甲方進展正常的房屋檢查和修理賜予幫助和支持。不得擅自轉變房屋主體構造或對房屋進展改建、增加設施和進展影響房屋使用安全的裝修。由此給甲方或第三人造成財產損失或者人身損害的，由乙方擔當修復責任。

(二)乙方如需提前返還承租房屋及附屬設施、與他人互換使用承租房屋及附屬設施須提前個月書面通知甲方。因此給甲方造成損失的，由乙方擔當。

(三)乙方轉租或分租上述承租房屋及附屬設施，須征得甲方書面同意，并簽訂轉租合同，申請辦理房屋租賃登記備案手續。甲乙雙方和受轉租方按原租賃合同和轉租合同的商定擔當并履行各自的權利和義務。

(四)租賃期限屆滿，乙方須將承租的上述房屋及附屬設施交還給甲方，如需連續承租使用，須提前個月與甲方協商。

四、違約責任及解決爭議的方式

(一)甲方保證上述出租房屋符合相關法規規定的出租條件。租賃期限內若發生與甲方有關的權屬糾紛或債權債務，概由甲方負責，并擔當相應法律責任，因此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。乙方保證承租的上述房屋僅作使用。

(二)甲方保證于年月日前將上述出租房屋交付給乙方使用，逾期交付房屋的，除退還逾期交付房屋期間的租金外，并按每逾期一日，由甲方按月租金額的向乙方支付違約金。因此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。

(三)乙方保證按本合同商定的時間和方式支付租金，逾期支付租金的，除補交欠租外，并按每逾期一日，由乙方按月租金額的向甲方支付違約金。

(四)任何一方未按商定履行本合同條款或違反房地產法律、法規、規章的有關規定，另一方可以終止或提前解除本合同，造成損失的由責任方負責賠償。

(五)本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應實行協商方法解決。協商不全都時，任何一方均可向仲裁委員會提請仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

五、免責條款

(一)因不行抗力緣由致使租賃合同不能連續履行，而變更、解除或終止本合同的，雙方互不擔當違約責任。

(二)因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，雙方互不擔當違約責任。

六、當事人商定的附加條款

七、其它條款

(一)甲乙雙方商定辦理租賃登記備案，費用由甲方擔當，乙方協作甲方供應辦理備案所需的相關資料和證明。

(二)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充合同條款經房屋租賃治理部門登記備案后與本合同有同等效力。

(三)本合同經雙方簽章并經房屋租賃治理部門登記備案后生效。

(四)本合同一式份，甲乙雙方各執份，送房屋租賃治理部門存檔一份。

甲方(簽章)