室外景觀及綠化工程施工合同甲方:乙方:甲方委托乙方承擔工程施工,經雙方協商一致,簽訂本合同。第一條承包方式:1.1按承包范圍實行包工包料。1.2未經甲方書面認可,乙方不得將所承包范圍內的除勞務分包和材料采購之外的任何部分進行分包。1.3為工程所需材料、設備都應符合技術規范所規定的標準,乙方應根據投標時送交的樣品或甲方書面確認的樣品購買材料、設備。第二條合同文件內容及解釋次序構成合同的文件應能相互解釋,互為說明。除合同條款另有約定外,組成本合同的文件及優先解釋次序如下:1本合同簽訂后雙方約定的有關工程的洽商、變更等書面協議或文件;2甲方駐工地總代表簽發的有關通知、工程聯系單、工程指令單及工程會議紀要等;3本合同、雙方確定的工程報價單;4中標通知書;5經雙方協商認可的投標書及其附件;6招標文件及招標過程中雙方來往的書面文件;7圖紙;8工程量和設備材料清單;9現行的法律、法規、標準、規范第三條承包范圍:1.工程概況:工程名稱:工程地點:2.承包內容:招標范圍:四季花城北區六期景觀硬質鋪裝以及綠化圖紙內及招標方提供的工程量清單內的內容以及追加的設計變更的景觀和綠化施工,場地水電工程施工,本工程所用材料的采購、材料的運輸、裝卸、至招標單位指定地點、因工期或者甲方開放要求采取的趕工措施、現場協調、現場配合驗收、樣品提供、產品保證、趕工措施、成品保護、因質量問題引起的維修和更換、技術指導、及技術培訓等。第四條工程的施工期限:展示區:開工時間:2009年9月5日,完工時間:2009年10月5日;非展示區:開工時間:2010年1月1日,完工時間:2010年3月20日若有調整,以甲方書面通知為準;第五條甲方向乙方提交的有關資料及文件:期項目室外景觀圖紙及綠化圖紙、景觀工程構造做法、綠化標準。第六條合同價格本合同暫定價為￥:1914359.27元(小寫人民幣:壹佰玖拾壹萬肆仟叁佰伍拾玖元貳角柒分整(大寫價格明細:第七條甲乙雙方一般義務:7.1甲方一般義務:(1安排土建施工單位提供施工作業面、提供水電接駁。(2提供景觀工程、綠化工程施工相關的施工圖。(3派駐工地代表,協調有關工作,負責工程的進展及監控,組織甲、乙及有關各方參加的工程會議,及時提出施工過程中的整改意見。(4按時支付工程款項,組織工程竣工驗收,并在合同規定期限辦理竣工結算。(5甲方委托對本工程進行監理,監理行使職權范圍由甲方另行以書面形式通知給乙方,乙方必須遵守。(6其他有關配合事宜。7.2乙方一般義務:(1按國家及當地有關規程規范、管理規定及合同要求實施、完成所承包范圍的工程及修補任何缺陷。(2對所有與本工程有關人員進行安全教育,采取防患措施,確保施工安全和第三者安全,凡施工中發生的一切安全事故均由乙方負責,發生安全事故應立即報甲方現場代表并按規定上報主管單位備案。(3每個施工時段向甲方報送本時段完成工程報表(包括形象進度、工程量和工作量和下時段施工進度計劃及各種甲方要求的相關工程資料;如不按時報送上述報表,甲方不保證按時支付工程進度款。(4乙方派駐專職的現場項目經理:;乙方項目經理原則上不得易人,如有特殊情況,須提前7天通知甲方并征得甲方書面同意,其中如項目經理與投標承諾不符,則乙方須向甲方支付違約金0.5萬元。(5已完工工程未交付甲方之前,負責已完工程的保護工作,保護期間發生損壞,乙方自費負責修復。(6做好防火保衛工作,每天清理施工現場。(7按時繳納現場發生的水電費用;對已有的材料設備及工程進行有效的保護及維護。(8乙方必須與包括農民工在內的所有工人簽訂勞動合同,明確勞動報酬等內容,并嚴格履行,及時足額支付工資等勞動報酬;(9對于甲方支付的工程款,乙方須優先用于支付工人勞動報酬;第八條工程款支付8.1本工程甲方不支付工程預付款。8.2工程開工后,按月支付方式:乙方應在每月25日前上報當月完成工程(包括已完工并且其補充預算已經審核的工程變更進度款申報表,監理在5個工作日內審核完畢并報甲方,甲方應在7個工作日內審定并支付。8.3每月工程進度款的支付方法為:至25日為止完成的當月合同工程量(含工程變更、現場簽證、各種獎罰的調整的70%為應支付進度款。8.4工程款累計支付到合同暫定價的70%時止付工程進度款;在工程已移交且全部竣工資料經檔案館驗收合格后,甲、乙方進行工程結算,雙方在結算書上簽字后14日內支付扣除保修金后的工程結算總價余款,留工程結算總價5%工程款作為保修金。8.5.待二年保修期滿,甲方、監理工程師對工程質量無異議后,14日內即與乙方辦理保修金結算。甲方再向乙方支付保險金。第九條竣工驗收9.1工程質量驗收依據為:國家相關的規范和行業技術標準,同時滿足萬科相關標準。9.2工程質量驗收標準為:優良。9.3樣板施工驗收制度:為保證施工質量,所有工序乙方均須報施工方案經甲方確認后做施工樣板,樣板經甲方驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工9.4.工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位,乙方進行自檢,并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監理驗收。經監理驗收,工程質量符合標準、規范和設計圖紙等要求,乙方可進行隱蔽或繼續下一道工序的施工,否則每次乙方支付違約金1000元,并且暫停支付該部分進度款,直至甲方確認該部分工程合格為止。檢驗不合格,乙方承擔發生的全部費用,工期不予順延。9.6驗收以國家現行有關規范、標準及合同要求進行。經驗合格,由甲方簽發驗收合格證書給乙方,乙方應立即清理工程現場,辦理工程移交手續。9.7如驗收不合格,由乙方負責立即組織返工,并在甲方規定的時間內完成缺陷修補。工程質量達不到約定標準的部分,乙方應按甲方、監理要求拆除和重新施工,直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準,由乙方承擔拆除和重新施工的費用,工期不予順延。第十條保險10.1由于人力不可抗拒的自然災害原因造成的經濟損失,由甲方向其投保的保險公司索賠有關經濟損失,資料由乙方負責整理,并保護好現場,乙方應接受保險公司的承賠額。10.2乙方在本工程中參與施工的所有工作人員人身意外保險由乙方投保,因乙方在實施、完成及修補缺陷過程發生或由于乙方原因引起的任何事故(包括第三者人員在內所發生的依法應該支付的損失賠償費,撫恤費和法律責任均應由乙方負責,甲方不承擔此等責任。第十一條材料設備11.1.經征得設計單位和甲方同意,乙方可使用代用材料;因乙方提出代用而導致的費用及工期的增加,由乙方承擔,減少的費用歸甲方所有;因甲方提出代用而導致的費用及工期的增加,由甲方承擔。11.2.對于甲供材料設備,如乙方的實際用量超出結算量,則超出部分材料設備價款按供貨單價乘以超領用數量再乘130%在結算中扣除;如實際用量低于結算量,且此差異在甲方規定損耗范圍內則乙方按節省貨款的100%受益,若節約量高于甲方規定的損耗量,則乙方需承擔此項甲供料貨款金額5倍的違約金。第十二條工程變更12.1.甲方有權對設計圖紙進行變更,乙方應及時按變更進行施工,不得拒絕。設計單位提出的設計變更,必須經甲方批準并加蓋甲方公章后,乙方才能按圖進行施工。12.2.乙方發現設計錯誤或不合理之處,應及時通知甲方和設計單位,由設計單位(或甲方提供設計變更文件,經甲方簽字批準后實施。12.3.乙方在施工前應該及時糾正圖紙錯誤,甲方可根據實際情況酌情予以獎勵。12.4.因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的損失,由乙方承擔,工期不予順延。12.5.因乙方施工質量問題或施工安排不當導致設計變更而發生的費用,均由乙方承擔,工期不予順延。第十三條工程保修期凡屬于乙方原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷,及由于乙方維修造成業主的相關損失,均屬于乙方保修責任范圍;不屬于乙方責任,但是經由雙方協商由乙方施工的,乙方應配合維修,費用由責任方承擔。13.1工程質量保修期為二年,自工程竣工驗收合格之日起計算;13.2保修期內,如出現問題,在不影響甲方正常營業和使用的前提下,乙方應負責無償修補。13.3乙方每次維修完畢,應負責將施工現場清理干凈并在完成后取得業主和甲方的驗收簽字,所維修項目如在六個月內再次出現同樣缺陷的,仍然由乙方保修。13.4.保修期間,乙方必須每月至少一次到甲方物業公司進行質量回訪,甲方物業公司負責人對乙方質量簽署保修意見。否則,甲方物業公司有權在不通知乙方的情況下,另行委托其他單位維修,費用直接從乙方質保金中扣除或拒付質量保證金。13.5保修期年到期日且監理工程師、物業管理單位及甲方對工程質量無異議后天內即與乙方辦理保修款結算,將剩余保修款一次支付乙方。保修金結算后,乙方仍應繼續完成2.款規定的保修期限內的保修工作。保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。附件一:廉潔合作協議甲方:江西萬科益達房地產發展有限公司乙方:江西景觀園林有限公司甲乙雙方針對于江西萬科四季花城北區六期項目室外景觀綠化工程,為加強工程項目建設期間的廉潔合作,確保項目高效優質按期竣工,甲乙雙方經協商簽定本協議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準則.一,1.2.3.甲方責任甲方有責任向乙方介紹本單位有關廉潔合作管理的各項制度和規定.甲方有責任對本單位相關人員進行廉潔合作教育.甲方人員應嚴格遵守本單位有關廉潔合作管理的規定,不得接受乙方的宴請,不得接受任何形式的實物,現金或禮券.4.甲方在工程項目建設期間發現甲方人員任何形式的索賄受賄行為,均應及時采取措施予以制止,并及時通報乙方單位領導.5.甲方人員如違反廉潔合作管理制度及本協議規定,甲方應視情節輕重,影響大小給予行政及經濟處罰.6.對于乙方舉報甲方人員違反廉潔合作規定的情況,甲方應及時進行調查,根據調查情況進行處理.二,1.乙方責任乙方應保證乙方有關人員了解甲方單位有關廉潔合作管理的各項制度及本協議的規定,并遵照執行.2.3.乙方不得宴請甲方人員,不得以任何形式贈送實物,現金或禮券.乙方單位在工程項目建設期間發現乙方人員任何向甲方人員行賄行為,均應及時采取措施予以制止,并及時通報甲方單位領導.4.乙方有責任接受甲方對乙方在工程項目建設期間廉潔合作管理執行情況的監督.5.乙方單位人員有義務就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方單位領導舉報;如乙方向甲方人員