3.4消防設備治理動作消防設備治理4.1.1消防限制中央24小時值班制度4.1.2消防中央值班記錄表4.1.3消防系統簡介4.1.4消防設施統計表4.1.5消防報警限制系統的保養4.1.6消防設備〔設施〕維修保養標準4.1.7消防設備月保養記錄4.1.8消防水泵半年保養記錄4.1.9消防風機半年保養記錄4.1.10消防設備年保養記錄4.1.11氣體自動滅火系統的保養4.1.12消火栓的保養4.1.13疏散出口指示燈保養4.1.14自動噴水滅火系統的保養4.1.15煙溫感系統的保養4.1.16消防器材治理制度4.1.17消防器材檢查表4.1.18消防應急器材一覽表4.1.19高層建筑滅火應急處理規程4.1.20關于制定滅火應急方案預案和進行演練規定4.1.21消防設備完好率統計4.1.22樓層消防疏散圖3.4.2消防運作3.4.2.1消防平安組織機構3.4.2.2x集團?關于成立平安領導小組的通知?3.4.2.3x物業?消防平安責任書?3.4.2.4x集團?防火責任書?3.4.2.5治理處消防防崗位責任3.4.2.6治理處義務消防隊責任3.4.2.7消防平安員責任,x消防上崗證3.4.2.8x花園義務消防隊名單3.4.2.9治理處義務消防員人員責任3.4.2.10消防值班員崗位責任3.4.2.11消防治理規定3.4.2.12臨時動火作業平安規定3.4.2.13消防中央治理制度3.4.2.14消防監督檢查制度3.4.2.15撲火救災的組織指揮及各自責任3.4.2.16火警、火災應急處理流程圖3.4.2.17消防演習方案3.4.2.18消防法規宣傳及消防演練、消防設施圖片集3.4.2.19提醒住戶平安的標志圖片x花園消防中控室24小時值班制度一、消防中央保安員負責中控室設備的清潔、操作、監控、記錄、保養.二、消防中央內要保持干凈衛生,禁止吸煙,設備無灰塵,不準堆放雜物.三、非值班人員嚴禁操作設備.外來人員嚴禁進入中控室,特殊情況,經治理處或主管領導批準方可入內.四、中控室實行每日二十四專人值班、監控,嚴格實行交接班制度,填好值班記錄.五、每班交接班里各檢查一次各類設備信號是否正常,并認真記錄,如有異常,要立即查明原因.六、中控室出現報警信號后,應立即核實,屬誤報,應消除信號并做好記錄,屬火災報警經確認后,應迅速報告值班領導及治理處領導組織火災.七、值班時嚴密監視保安對象的各種情況,發現有迷惑或不平安跡象,及時通知值班保安人員就地處理,并匯報主管領導及治理處領導.八、發現監視設備、設施出現故障要報告領導,并通知當值保安員,增強區域防

范,同時要求工程維修部盡快找出原因,及時修理設備,使之正常運轉.

消防中央值班記錄表值班時間年月日時至年月日時值班人報警記錄報警記錄序號報警類別報警時間報警地點處理過程有記錄1234中央區域報警檢查時間核對聯動柜顯示交班記錄接班人備注消防系統簡介為了搞好x花園消消防工作,保證住戶生命財產平安,x花園配了完善的消防設施,消防監控中央實行24小時值班,中央同消防電梯、排煙風機、正壓送風機、消防水泵、噴淋系統、報警系統以及發電機實行隨聯動,設備先進,性能可靠.消防中央配備八臺監控顯示屏,通過現場26個監視鏡頭可以清楚地觀察到現場情況.設置了消防專用計算機,實行計算機化治理.會所地下室設備區配備了 4臺揚程達128m的高壓消防專用水泵,一旦出現火情將自動起動.在各樓層均有消防播送、消防栓、消防水袋、煙感、碎玻報警器、排煙口、警鈴、平安出口指示燈、疏散示意圖,消防設施完備.消防設施統計表廳P名 稱數量1監控顯不屏8塊2室內消火栓355個3地面消火栓11個4噴淋消防結合器2個5高區消為結合器3個6低區消火結合器3個7消防播送328只8消防24個9消防水泵4臺10消防水帶703盤

11手推式干粉滅火器35kg2只12手提式干粉滅火器4kg116只13手動報警器325個14煙感報警器330個15正壓送風機2416排煙風機2117二氧化碳滅火器6罐18警鈴349只19消防箱355個20溫感報警器55個21電子眼26個消防報警限制系統保養目的保證消除報警限制的運行處于良好狀態,能及時、準確的報警責任消防值班員協助工程維修部維修工負責保養.內容3.1日查對消防限制系統進行日檢功能檢查3.1.1按自檢鍵,讓報警限制器進行自檢3.1.2然后按消聲鍵,消去限制器報警聲音.3.1.3然后按復位鍵,恢復到機器報警的正常運行狀態3.2月檢3.2.1完成日檢工作的全部內容3.2.2限制器主要工作電壓的測試3.2.3逐個檢查樓層井道內的分線箱,看箱門有無關閉及箱體外觀情況是否良好,箱外線路有無缺損,有無故障陷患.3.2.4公共場所的煙〔溫〕感器安裝斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否完好.3.2.5隨機抽取不低于5%的煙感器噴煙后查視報警是否正常.3.2.6手動報警按鈕,檢查安裝是否牢固,有無破損及喪失.3.2.7任選取幾點手動報警進行仿真報警,測試報警功能是否正常.3.2.8對樓層內井道的分線箱〔巡檢箱〕進行外觀檢查,看外線是否固定良好.3.2.9如在檢查中發現問題,應立即修復.3.2.10對區域報警器,系統報警器,聯動限制柜等柜內進行清掃除塵,線路松動的應進行緊固,對文字標志等有脫落的要進行修補.3.2.11對不潔凈的煙〔溫〕器進行清潔,對可能接觸不良部位進行加固.3年檢3.1逐個拆下煙〔溫〕感器,對其底座上的灰塵,銹斑進行清潔,并對底座及線路進行緊固.3.2對每個煙〔溫〕感器進行除塵.3.3對每個樓層井道內的分線箱〔巡檢箱〕開箱清掃,并對箱內線頭及箱外聯機進行緊固.3.4噴煙檢查每個煙感器報警器報警的正確性.消防設備〔設施〕維修保養標準1、目的保證消防設備性能良好,保證平安運行.2、適用范圍適用于治理處消防系統的設備的維修保養3、責任1治理處工程維修部維修工負責消防設備的維修保養2工程維修主管對維修保養工作進行工作指導,檢查催促及處委修理的聯系工作4、程序1消防設備維修保養工作程序1.1工程維修部主管按運行情況制訂中修、大修方案報公司批準.1.2維修電工按消防設備維修及消防設備檢查保養,并做為相關記錄.1.3消防設備維修后必須恢復原來狀態,不得隨意更改原器材線路.1.4工程維修部主管對維修保養工作提供工作指導及檢查監督.2消防設備檢查保養2.1火災報警系統的檢查保養詳見?消防報警限制系統的保養?2.2消防泵的維修保養2.2.1泵體：a檢查、補充、替換潤滑油；b泄漏檢查：盤根良好,泵根良好,泵體無滲水、溢水、砂眼；c轉動靈活,無卡殼,泵軸與電機軸在同一中央線,機座鞏固,螺絲我銹〔有防銹舉措〕片齊.D外觀整潔,油漆完好,標志清楚,銘牌字跡清楚.2.2.2閥門、管道及附件a閥門開閉靈活,無卡阻,關閉嚴密,內外無漏水；b閥體,手柄完好,閥桿潤滑好,外觀整潔；c單向閥動作靈活,無漏水；d壓力表指針靈活,指示準確,表盤清楚,位置便于觀察,鞏固良好,表閥及接頭不滲水.2.3風機保養詳見?風機的保養?2.4疏散出口指示燈的保養2.4.1月保養內容a檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現象；b出口指示燈電源指示燈是否亮,如不亮,應即修理.C檢查出口指示燈安裝是否牢固.D針對檢查中發現的缺陷取下來進行修復,再裝回原位.E燈箱外殼及面板控抹干凈.4.2.4.2每季度進行一次備用電池亮燈半小時,使電池放電后再充電,使電池延長奉命.4.2.5滅火器保養4.2.5.1滅火器應放置在通風、枯燥、清潔的地點,不得受烈日的爆曬,不得接近熱源及受劇烈振動.4.2.5.2來火器放置地點的環境溫度宜在一10——55C.4.2.5.2滅火器設置地點應位置明顯,便于取用,并且不影響平安疏散,推車式滅火器與其保護對象之間的信道應暢通無陰.4.2.5.4滅火器要經常進行檢查,檢查內容為:a噴筒是否暢通b壓力表指針是否在綠色區域.C零部件是否完整D可見局部防腐層是否完好.E鉛封是否完好.F對手推式滅火器要檢查輪子是否靈活.4.2.5.5按時進行定期檢查、保養,每半年檢查一次,

噴嘴及噴射管有否堵塞、腐蝕損壞.相關記錄5.1 ?消防設備月保養記錄?5.2?消防水泵半年保養記錄?5.3?消防風機半年保養記錄?5.4?消防設備年保養記錄?消防設備月保養記錄設備名稱保養工程保養情況及處理維修保養單位〔人〕日期確認審核人感探測器探頭斜不大于45.

探測器與底座接觸按5%比例噴煙驗證報警感探測器控測器與底座接觸安裝牢固按10%比例加溫,驗證報警動警按鈕安裝牢固破、損修補或替換報警、驗證〔任先兩處〕火災報警限制器自檢、品、復位主電源與備用電源切換報警各接線端子鞏固箱內干凈,尢灰塵雜物聯動限制柜自檢、品、復位主電源與備用電源切換各接線端子鞏固箱內干凈,尢灰塵雜物疏散出入口指示燈安裝牢固燈箱抹灰除塵電源指示燈正常滅火器壓力表訂在綠色區噴筒是否完整零部件是否完好可見部離腐層是否完好鉛封是否完好有檢驗標志消火栓玻璃啟尢損壞栓門、條是否完好栓門關閉是否完好

按10%比例測試報警按鈕消防水泵半年保養記錄N0:設備名稱： 型號： 編號： 年月保養工程保養情況及處理維修保養單位確認審核潤滑油檢查盤根檢查盤年松緊接地情況電纜頭緊固電機外觀整潔、銘牌清楚電路主觸點檢查接觸器晌聲泵體外觀檢查閥門開閉靈活、無長阻、無漏水閥門手柄完好,閥桿潤滑好單向閥動作靈活,指示準確電機絕緣電阻A、B、C電機運轉電流A、B、C手動開泵檢查自動開泉檢查消防風機半年保養記錄治理處 年月日設備名稱設備編號主要功能型號額定風量轉速責任人保養人審核人保養項目機身、機座、限制箱內外油漆清掃軸承潤滑檢查加油全面緊固電機端子箱內端子全面緊固主接觸頭電機絕緣電阻相與相： 相與地：接地情況運轉電流〔A〕A相 B相 C相運轉有無異常響聲及振動

運轉30分鐘后手感電機溫度軸承溫度運轉電壓指示燈風 閥動作靈活可靠〔手、電動〕手柄指示準確溫感組件安裝止確閥門安裝牢固動行30分鐘結論：

系警口報單位水泵控干點取密曬神霉未逝M;栓V統系灑噴消火栓設備.各稱柜內f拆蓋1斤有損部件I冬理二線頭.攵置界.電路.■逐個?;齊后臺觸?部件財試報栓內?:,a釗、：斤貼上證接夕員、川指示火:閉一全面?封條Btfc,落「工作欠,防青掃,水流」芻動由完好,導理閥檢查,匕］叨曰力、吊制系緊〕閥沉%w件,上水統按"1連一杳比握青一力警專閥門后求壓麻志管道一,動作,各連■齦1,7檢查,上全:正確去除,.接點幽泗抹力WW由郵按10%比例;引叫頭銹M、官I］、除［應H栓門二那么試知開閉;〕謂,為無滲4不緊固.開工玻梅雅否t警按鈕走活,全部管it水、'Sz■II關好,指璃白?僦完i放水海<針靈活a壞好策目消枕保養:林果日期1保養.3審核.第

統系警報手持干粉限制隼心聯動限制器水限制原統制柜設咯名稱電路〕慶接不線路7;確線路:色緣H保養晰,阻小工程“箱1,消枕保養結果日期保養人審杉人

滅火器日指疏城出,<聯限制刪設備單位名稱有檢!金標上鉛封7已否元可見】好零部彳小離H噴筒/牛是“,層是強否"完好壓力:寧完"整電源?燈箱1旨示向綠色1安裝二木灰闕,正常考周:塵箱內?各接7干凈,戔端〕無為::鞏固自檢、M>W保養消I用電:頁目虱原切換保養好果消防設備年彳日期%月保養人日審核.第人頁報警安裝-按10%安裝:聿固按5%保養頃目各接2鞏固自檢、；小,修用、或替J奐控測群與尼源搠探頭:45廉與底斗不二座接:觸箱內二［凈,無灰:卜與備用電1報警、卜切換驗證(ffi先的3例:,口濕,驗證比例1匿警賁煙軍1證報W落保養結果日期保養.人審核人氣體自動滅火系統保養1、目的保證系統在任何時候都處于正常的備用狀態.2、責任由工程維修部負責保養3、內容3.1月保養3.1.1根據貯存容器壓力指標檢查貯存壓力,在規定值的+10%范圍之內.3.1.2檢查系統是否有機械損傷和失靈,所有的鉛封存和保險帶都應完好無損.3.1.3檢查噴嘴在封閉空間中位置是否改動,保證沒有任何阻障阻止噴嘴噴射滅火劑.3.1.4月保養以檢查為主,假設發現有不合要求的應及時糾正,保證系統正常.3.2年保養3.2.1完成月保養的全部工程3.2.2對系統中每個火災探測器進行清潔,檢查其連接的可靠性.3.2.3觸發每路探測器,試驗限制器和警鈴的響應情況.3.2.4檢查管道及其支架是否松動和損壞.3.2.5檢查噴嘴開孔是否堵塞3.2.6檢查手動限制裝動作情況3.2.7卸下電動啟動裝置,同時觸發兩路探測器,看限制器的響應程度是否正常,觀察汽笛是否發聲,延遲時間是否符合要求,電動啟動裝置控制接點日否會動作.3.2.8清掃管道及氣罐灰塵,對文字標志脫落的要重新補全.3.2.9恢復并檢查系統使之處于正常工作狀態.消火栓的保養1、目的保證消火栓內部件齊全、良好,滅火時迅速正常地輸出消防水.2、責任工程維修部負責維修保養3、內容3.1每月逐個檢查一次.3.1.1栓外檢查：檢查栓門關閉是否良好；玻璃有無損壞：指示燈、報警按鈕、警鈴是否齊全,有無脫落；栓門封條是否完好.3.1.2檢查栓內〔用手電光透過玻璃照亮檢查〕：檢查柜同復印件是否齊全、固定是否良好、有無脫落,電線是否影響操作,栓內水龍頭有無滲透漏.3.2每年逐個消除火栓檢查一次〔與治理放水沖洗同步〕.3.2.1完成月檢查中栓外檢查局部.3.2.2開栓門取出水帶,仔細檢查有無破損.如有,立即修補或替換；檢查有無發黑、發霉,如有,取出刷凈、晾干.3.2.3將水帶交換折邊和翻動一次.3.2.4檢查水槍頭、水帶接頭聯接是否方更牢固、有無缺損,如有立即修復,然后擦凈在栓內入好.3.2.5檢查電線接頭、按鈕觸點,指示燈座〔頭〕是否良好.進行除銹緊固.3.2.6將栓內閥門開閉一次,檢查是否靈活,并去除閥口附近銹渣,替換上老化的皮墊,將閥桿上油.3.2.7檢查修整全部支架,掉漆部件應重新補刷同色油漆.3.2.8檢查修整全部支架,部件存放整潔后,關上栓門,貼上新封條.3.2.9測試：隨機抽取消火栓總數的5%,按消火栓報警按鈕,消防中央應有正確的報警顯示,栓上指示燈亮.測試結果：應百分之百合格,如果發現一個不合格,那么應加抽總數的15%重新測試〔要求百分之百合格〕.疏散出口指示燈的保養1、目的保證疏散出口指示燈運行良好,發生交流斷電之后能夠發光,起引導人員疏散的作用.2、責任消防值班員負責檢查、工程維修部負責保養維修.3、每月保養內容3.1檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現象.3.2出口指示燈是否亮,如果不亮,應立即修理.3.3檢查出口指示燈安裝是否牢固.3.4針對檢查中發現的缺陷取下進行修復,再安裝回原位.3.5燈箱外殼及面板擦抹干凈.3.6每三個月進行一次用電池亮燈〔半小時〕,使電池放電后再充電,延長電池壽命.3.7保養完畢,關掉指示燈,預防常亮.4、保養時的考前須知4.1清潔指示燈箱時不應用濕毛巾,以免有水漏進燈箱,引起短路.4.2在清掃衛生時,不要把指示燈側面轉換開關拔動,以該燈常亮.自動噴水滅火系統的保養1、目的保證系統處于準確工作狀態2、責任工作維修部負責保養3、內容3.1每天巡視系統供水總限制閥、報警限制閥及其附屬配件,進行外觀檢查,保證系統處于無故障自動啟動狀態.3.2每月檢查一次警鈴是否正常,報警閥啟動是否靈活,翻開試警鈴閥,報警閥鈴瓣應自動開啟,延遲器延遲5—90秒后,水力警鈴應發出報警信號,如果警鈴不動作,應檢查整個警鈴管道,排除水垢、泥沙等物,使水流暢通,以防報警失靈.3.3每月應對噴頭進行一次外觀檢查,發現不正常噴頭應及時更換.3.4每月檢查系統限制閥門使處于開啟狀態,假設有破壞或損壞應及時修理更換,保證限制閥門不被誤關閉.3.5每季度應對系統進行一次綜合試驗,按分區逐一翻開末端試驗裝置放水閥,試驗系統靈敏性.3.5.1觀察閥門開啟性能和密封性能,如發現閥門開啟不暢通或密封不嚴,應將水閘翻開,翻開放水閥系統將系統中水放掉,然后翻開閥門蓋檢查,視情況調換閥瓣密封件,排除水垢、污物等.3.5.2檢查流動水壓,壓力表所顯示的壓力值不應明顯下降,假設明顯下降,應檢查閘閥是否堵塞,假設壓力下降明顯且警鈴不報警,應檢查查濕或報警閥的閥瓣是否銹蝕.3.5.3觀察系統中水流指示器、壓力開關、報警器各部件的聯動性能,應能及時報警.6當系統因試驗或因火災啟動后,應在事后盡快重新恢復到正常工作狀態.煙溫感系統的保養保證煙、溫感系統始終運行在良好狀態下,在火警情況下能及時準確地報警.0責任由維修工程部對煙感系統每月保養一次.0適用范圍花園所有煙、溫感自動報警系統.0內容1日常情況下,主控屏自檢時假設發出煙感報警信號,消防中央值班人員應迅速通知巡邏保安趕赴現場檢查報警原因,假設干誤報警,由消防專職人員對接收報警信號的煙感作出清潔和復位處理.2每月抽取總煙數的5%,用燃看的香煙等煙源使煙感報警,試驗煙感的靈敏度,應該全部合格,假設其中一個不合格,那么應另外抽取總的10%,直至全部合格為止.3對檢查出的不合格進行修復或更換.4檢查界面單元箱的信號燈指示應正常,通過煙感報警試驗其功能是否正常.5對有因樓層跑水而危及煙感及其電路的地方,應及時作出特別檢查.6溫感的保養方法參照煙感進行,試驗報警靈敏度時加溫使其報警.消防器材治理制度1、保安部負責消防器材工作,保安員必須熟悉消防設備器材的性能和使用方法02、消防器包括：消防中央各種儀器通訊設備、各樓層消防箱、水龍帶、消火栓、報警器疏散出口指示燈、消防泵等,對I、R類消防設備應確定設備責任人.3、消防器材必須登記造冊,保證狀態良好、齊全、能隨時投放使用.4、對消防器團必須按規定日檢、月檢、年檢做好登記.5、發現有損壞或達不到消防標準的器材應及時聯系修復和更換.6、保安部、綜合治理部負責各轄區內的消防器材情況巡查工作.7、消防中央內禁止吸煙,杜絕一切火種,報警不得任何人占用,以免影響消防.8、保安主管和班長每月不少于二次對消防器材狀態進行抽檢,并填寫?消防器材檢查表?.9、全體員工及業主〔住戶〕應保護消防設施,不得將消防設施挪作他用.相關記錄?消防器材檢查表?消防器材檢查表治理處： 檢查人： 年月日名稱規格型號設備編號數量存放位置檢查情況

消防應急器材一覽表名稱型號規格設備部位數量備注防毒口罩監控中央5個消防斧監控中央2把消防板手監控中央2把應急燈監控中央1個雨鞋監控中央2雙報警監控中央、值班室2臺對講機各崗位6臺警棍保安部15條1211滅火器監控中央4個急救箱監控中央1個高層建筑滅火應急處理規程一、目的保證高層建筑出現火災時,做到“忙而不亂〞,有效限制災情,把損失降低到最低程度.二、適用范圍適用于安裝有自動消防報警滅火系統的高層及多層建筑.、工作程序〔一〕消防限制中央接到火災報警信號.1、接收到火災信號,設置延時；2、利用對講機通知巡邏保安員馬上前往火警現場；3、到達火警地點后保安員立即得用有關通信器材與消防中央聯絡；4、火警證實情況嚴重,通知中央啟動報警設施,并利用現有設施進行滅火；5、保安員巡邏過程中發現火災時,即時通知有關人員和治理處領導,并利用現有設施進行滅火,如火勢較大無法限制,立即通知中央啟動報警設施.〔二〕火警信號被證實,情況嚴重,消防中央應急事項.1、打1'19〞報警；2、啟用報警設施通知相關人員到場施救；3、利用消防疏散播送,引導人群利用消防樓梯向平安地點疏散；4、迫降電梯至首層；5、切除非消防電源,啟用應急電源；6、啟用相關防、排煙風機、消防泵.〔三〕治理處領導到場指揮滅火發生火災要做到一查火場是否有人被困,二查燃燒什么物質,三查從哪里到火場最近.一看火煙定方向、定火勢、定性質,二看建筑定結構、定通路,三看環境,定重點、定戰力、定路線.1、確定滅火策略a室內火災,內攻近戰；B樓房火災,分層截擊；C下層火災,上層設防；2、滅火的根本方法a冷卻滅火法；b隔離滅火法；c抑制滅火法；d窒息滅火法.3、組織力量撲救火災a組織義務消防隊,按消防組織的分工任務,進行滅火.B起動消防泵,滿足著火層以上各層的消防用水量,鋪設水帶做好滅火準備；C關閉防火分區的防火門；D組織義務消防隊攜帶滅火工作到著火房間的相鄰房和上下層的房間,查明是否有火勢蔓延的可能,并及時撲蔓延過來的火焰；E針對不同的燃燒采用不同的滅火方法.①噴射水流.應把水流噴射到火焰根部,即把水流噴射到燃燒物體上,不要噴射到火焰上,在看不見火焰的情況下,不要盲目的射水,要根據火場燃燒情況,及時變換射流.②噴射泡沫,假設是罐內液體火災,撲救時要朝罐內側面上覆蓋火焰,不要用泡沫直接順內罐自動流淌到液面上覆蓋火焰,不要用泡沫直接沖擊燃燒的液面.是地面疏散液體火災,從近處開始,左右兩側同時噴射,逐步向火場深處推進.③噴射干粉、1211.對準燃燒物體火焰的根部平行噴射,如果燃燒區火焰面積羅大,可將干粉、1211停在距火源5米遠的上風或側上風的位置,操縱干粉、1211槍向左右兩側稍微平行擺動,使滅火劑完全覆蓋燃燒區.假設有遮物質的燃燒物體噴干粉、1211,應居高臨下,否那么不易撲滅.④根據具體燃燒物質使用不同滅火器,用泡沫滅火器撲救小火、酒精引起的火災；用干粉滅火器撲滅電器引起的火災；用未燃的棉被覆蓋燃燒火勢.⑤使用水流滅水時,要正確操縱水槍射水,一般應先門窗后房內,先上后下,先角后前,從臨窗的房頂之字形擺動分射向后移到角處,把房頂和開口火部位的火撲射后再起火電的部門.4、切斷電源①切斷電源.當電氣設備發生火災或引燃附近可燃物時,應盡快產在閉總開關,斷絕電源, 并及時使用相應的滅水器材進行撲救.②帶電滅火,電氣發生火災時,在一般情況下應切斷電源后才能撲救,就就會失戰機,從而使火勢蔓延,燃燒面積擴大,為了奪取滅火戰斗的主動權,爭取時間,應果斷采取帶電滅火,但帶電滅火時應有平安防護舉措,絕對保證人身平安,并且由專業技術人員或專職消防員操作,嚴禁使用水滅火.〔四〕救人積極搶救受火災威脅人員,是滅火工作臺的首要任務,當發生火災時,應根據救人任務的大小和現有力量,首先組織救世主人,同時部署疏散、滅火,在力量缺乏時,應主要力量救人.1、火場救人的方法,主要做到靠、喊、叫、摸、看、等方法,深入細致地進行觀察判斷,做到動作迅速冷靜,注意平安.2、火場救人注意地點］a通向出入品的通道,走廊及門窗附近；b晚間尋找的重點是床上、下和床的附近；c兒童發生驚慌后,常躲在墻角、門旁和柜櫥里,以及桌子、床和其它物體的下在.尋找時,要格外注意室內所有角落.3、指導自救①組織義務消防隊員鼓勵或帶著人員沿著數梯沖過煙霧落梯；②對不能從預定的消防樓梯疏散時,應由義務消防隊員帶著人員登上天臺上風處等待營救,勸告他們不要輕生,組織水槍噴射掩護；③對于被困在著火樓層的人員,應通過播送、室內等通訊工具,鼓勵被困人員增加自救信心,引導啟發被困人員就地取材自救方法脫險.4、救人術①采用緩各救人術,當樓層火災面積大、受困人員多時,可先引導疏散受困人員到平安地帶,然后再設法轉移到地面.②轉移救人術,街面樓房和公寓式樓房,往往一個單元一座樓梯,當某單元發生火災時,可引導受困人員通過屋頂或陽臺轉移到另一個單元再有序撤離；③架梯救人術,利用云梯、三節或二節拉梯、掛鉤梯、單杠登高工具,架設在樓外平安位置實施搶救；④純管救人術,利用室外排水管或平安繩搶救被困人員；⑤限制救人術,用水槍限制住樓梯、樓梯間火勢,引導被困人員迅速沖下；⑥緩降救人術,利緩降器等消主救護設施,把被困人員疏散到地面；⑦拉網救人術,可以張開救生網或用棉被、帆布等鋪設地面,以供被困人員跳樓逃生；⑧當火場被困人員暫時無法進行施救時,利用消防播送引導火場人員進行自救：如樓梯、走廊著火,那么引導被困人員用床單、臺布、被條連結成繩吊到下一層的方法；或封閉門窗、堵塞孔洞,防煙竄入房間,用水淋濕門窗降溫,消除這些部位的易燃物品,預防火勢蔓延過來以待營救的方法；或利用外墻的墻架,夾縫、水管、避雷針管攀落下一層的方法；假設房內有救生器材,那么指引他們使用這些器材,如救生純、緩降器、救生袋、跳救生墊等進行自救.(五)疏散發生火災,應及時指揮疏散人員,這是由于：1、著火層越低,那么需要疏散的人員越多；2、顧客及住戶對樓內通道的不熟悉,需要引導疏散；3、老弱病殘、兒童、孕婦等行走不便的人,需要引導疏散；4、醉酒、受煙昏倒在房間的人員,需要營救；5、一般顧客及住戶遇見煙火,容易產生恐懼、爭先、亂闖、盲動等反常心理狀態,易造成傷亡事故.因此,在組織指揮人員疏散搶救工作,應執行以下程序：(1)明確分工,在現場滅火總指揮的具體組織下,把責任落實到參加滅火義務消防隊員,負責引導住/顧客向平安區疏散,護送行動不便的住戶/顧客撤離險境,查清是否有人留在著火房內需要搶救出來,接待安置好從著火層疏散下來的人員及穩定人員情緒.(2)疏散次序1、先從著火層以上各層開始；2、先從著火房間開始；3、青壯年通過平安樓梯疏散,行動不便的,那么護送他們從消防電梯疏散；4、對于著火層以下的人員,要做好安撫工作,不要隨處亂跑.(3)疏散要求1、義務消防隊員必須具有高度的思想政治覺悟和扶危急困, 救死扶傷的人道主義精神,以及勇敢機智的救護本領.2、義務消防隊員行動時應攜帶如平安繩、手電筒必要器材.3、在危險情況下救人時,對被救人員應增強預防舉措,預防由于工作疏忽而造成誤傷,救人必須通煙火彌溫區域時,要故噴霧水流進行掩護.4、不能使用客用電梯疏散人員.5、不能讓住戶/顧客再回看火層.6、在疏散路線上設立哨位向人員指明,預防人員誤入袋形走道的盡端,并勸導疏散人員有秩序的疏散暢通無阻.7、使用消防電梯疏散人員,要有專人操作,約定好聯絡信號.(六)疏散與保護物資疏散與保護物資,是滅火戰斗中的又一項重要任務,對受火勢威脅的各種物資以及住戶家中的貴重物品、車輛、設備以及圖收檔案資料是采取疏散還是主地保護,要根據火場的具體情況來決定,目是盡量避免或減少損失.1、疏散和保護物資,主要在以下情況進行a重要物資受到火、煙、霧等直接威脅而無法保護時,要進行疏散,特別是業主/住戶貴重的和不能用水撲救的物資,必須立即疏散；b易燃、易爆和有毒物品以及受較大壓力的桶、罐等容器或調和,在火勢威脅下有發生燃燒爆炸或發散毒氣危險時,或抓緊疏散或增強保護舉措；c當物資阻礙滅火人員而影響滅火行動時,要盡快轉移.2、要求和方法在火場上,疏散與保護物資要分清主次,緩急,行動迅速,方法得當,預防損壞和喪失物資,并注意人員平安.A在一般情況下,應領先疏散與保護貴重的,有爆炸和不毒害危險的以及處于下風方向的物資,然后疏散和保護受火勢威脅較小的,處于上風方向的物質和其它一般物質；B在受到火勢威脅的情況下,要用水槍排護疏散物資人員；C疏散和保護物資的具體方法應根據情況進行,可一人搬走或幾個人共同搬走或列隊依次遞送；對貴重物品和爆炸物品要輕拿輕放,預防損壞或因碰撞引起事故,對需要就地保護的物資、設備,可以分不同情況用水射、冷凍、降溫或者用浸濕的麻袋、帆布、棉被覆蓋,不能用水冷卻的可設法用石棉板等耐火材料將其與火焰隔開；D疏散出來的物資不得堵塞通路,應放置在免受煙、火、水等威脅的平安地帶,并派人保護,預防喪失的損壞.〔七〕防煙排煙在撲救高層建筑初期火災時,為了增大視距,降低煙氣毒性,預防煙氣擴散,采取防煙,排煙的舉措,是保證人員平安,加快滅火進程的必要舉措,具體1、啟動送風排煙設備,對疏散樓梯間,前室保持正壓送風排煙.2、啟動疏散樓梯的自然通風窗.3、關閉防火分區的防火門、防煙門.4、把客用電梯全部降至首層鎖好,禁止使用.5、使用噴霧水流排煙.6、使用濕毛巾捂住鼻、匍伏地面的防煙方法.在排煙時,要注意不要過多地翻開著火層下部的門窗,以防止中性壓力平面的下降.〔八〕注意防爆撲救高層建筑火災時要注意防爆問題：一是預防易燃物體受熱而產生的爆炸,二是預防產生轟燃.因此,在撲救工作中要注意做到：a把處于或可能受到火勢威脅的易燃物品迅速出樓外；b對受火勢威脅的液化氣貯藏,石油產品貯罐用水噴灑,增強冷卻；c啟開著火房間的房門,要站在房門開啟的另一側,要緩慢地開啟房門,同時要使用噴霧水流進行掩護；d撲救房間火災,要堅持正確射流的方法,預防轟燃的發生.〔九〕現場救護撲救高層建筑火災,為預防擴大人員傷亡事故,應組織醫務人員及時對傷員進行護理,然后送醫院救治.〔十〕平安警戒為保證撲救火災,疏散與搶救人員的工作有秩序的順利進行,必須對大樓采取平安警衛舉措,平安警戒區的部位包括大廈外圍,首層出入口,著火層分別設置警戒區,設置警衛人員,其任務a大樓外圍警戒：消除故障,指導一切無關車輛進入現場,勸導過路行人離開現場,維持好大樓外圍的秩序,迎接消防隊,為消防隊到場滅火開創有利條件；b大樓首層出入口警戒：不準無關人員進入現場,指導疏散人員離開大樓,看管好從著火樓層疏散下業的物件,保證消防為消防隊人員專用,指導消防隊隊員進入著火樓層,消防限制中央為消防隊的滅火戰斗行動維持好秩序；c著火層下一層的警戒：不準業主〔住戶〕進入或再登上著火層,預防壞人趁火打劫,混水摸魚或乘機制造混亂,保護好消防裝備器材,指導疏散人流向下一層有秩序地撤離.〔十一〕通訊聯絡保持大樓內外、著火層、消防限制中央、值班領導與前前方便通訊聯絡,使值班領導的指導的指揮意圖、預定的滅火疏散應急方案順利實施,是關系到撲救初期火災的戰.為此：1、樓內的自動是保持暢通,各值班部門要設有專人接電話,及時傳話；2、值班領導與消防中央,著火點以上各樓層,工程維修部供水供電,利用對講機保持聯絡；3、專設通訊人員,負責通訊聯絡,其人必須是熟悉各部門位置,各部門負責人的.〔十二〕后勤保證后勤保證內容：一是保證水、電供給不間斷,二是保證滅火器材和運輸車輛,三是與協同作戰部門聯系,組織,提供滅火器材.以上事情必須在火后5至7分鐘內完成,并出水撲救火災.關于制定滅火應急方案預案和進行演練的規定、制定預案治理處在認真調查研究的根底上,制訂出滅火應急方案預案,內容包括：報警的召集訊號；滅火組織分工；滅火方法與消防器材；疏散、搶救人員、物資的地點和方法；防爆炸、防毒舉措、平安舉措.為了使應急方案在實踐中正確運行,治理處應安排時間根據應急預案要求進行演練.、批準消防應急方案預案先經治理處主任審核后,按公司行文規定,報公司批準,必要時還應報集團領導.、演練要求實地演練的次數應根據治理處的具體情況而定,一般要求每季度至少一次,開展演練的時間,可根據季節變化情況確定.演練形式a模擬操場練習：按接警、出動、指揮、分工配合及臨時處理等綜合動作演練,檢驗是否符合應急預案.B模擬實戰練習,即按接警出動出現現根據實戰要求出水、泡沫、1211滅火,同時進行搶救和疏散物資練習.C演練范圍可分整個治理處綜合性演練或分部位、分段〔片〕工展演練.3、演練考前須知a演練前必須做到有方案、有步驟、有組織,做到參練人員明確演練任務、方、和要求.B要選擇適當時間,盡量不要影響正常工作.C點為演練的,必須做好平安保護工作.D演練可能影晌住戶時,應事先通知有關住戶,并取得配合四、相關記錄?消防演練記錄?

消防設備設施器材完好率統計表小區名稱統計日期消防設備設備器材名稱數量合格數合格率總數量總合格數合格率 %保女部主管意 見簽名：日期：工程維修部主管意見簽名：日期：

綜合治理部主管意見簽名：日期：主任審批簽名：日期：備注制表： 日期:消防組織構圖

治理處主任

消防中央限制室

義務消防隊義務消防隊員關于成立消防平安領導小組的通知集團各部門、二級公司：為健全集團消防平安工作的組織機構,切實做好集團開發物業的消防治理及其驗收,經研究決定成立消防平安領導小組.領導小組組長單位：總裁辦.領導小組成員單位：集團各部門、二級公司、物業公司各治理處.領導小組組織機構圖：消防平安領導小組總裁辦各相關單位應大力支集團各部配的物業公司各治理相關單位的負責人為消防平安責任人.本屆領導小組人員構成：組長：吳明成員：張鴻黃小海常乃敏李光斌童慶章曾兵楊曉云王賢峰趙保民消防平安小組負責組織集團開發物業的消防驗收；完善保安及消防監控管理制度；落實消防責任制,層層簽訂防火責任書；定期安排消防平安檢查.特此通知xx〔集團〕一九九九年五月二十五日x物業治理〔x〕

消防平安責任書根據?中華人民共和國消防條例?和公司制定的?消防治理規定? ,為保證不發生火險和消除火險隱患,特制定x物業公司與各部門及治理處的消防平安責任書,確定負責人為的當然防火責任人,其責任如下：一、建立所負責單位以防火責任人為領導,下級部門負責人和相關人員共同參與的消防平安小組,認真貫徹執行?消防條例?和?消防管理規定?等消防法規及條款.二、防責任人要經常教育本單位員工樹產防火意識,正確使用電器,按規定動用明火,不亂扔煙頭,不在貯存易燃、易暴物品的地方吸煙.三、對配備的消防設備器材,要保證其位置不挪移、不阻塞、不損壞,有央監控系統的單位,要保證其操作正常、反映有效.同時,定期對消防設備器材進行檢查維修,并在有效期結束前或使用后及時更換需更換的材料.四、要把消防平安工作貫穿單位工作的全過程, 與生產經營工作同時安排、同時布置、同時檢查、同時總結.五、積極主動配合消防監督機關、x公司消防平安治理小組和消防中央對本單位消防工作的檢查、監督,對要害部位要堅持定期進行防火

平安自查,做到防患于未然六、組織制定本單位的消防滅火預案,在遇到火情時,及時組織帶著義務消防隊及員工撲滅火災,并保護火災現場.七、對單位不符合消防平安標準的部位要按?火險隱患整改通知書?定人、定時、定舉措及整改,消除火災隱患.八、建立健全本單位的防火制度和平安操作規程,負責制定并落實防火平安舉措,實施逐級防火責任制和崗位防火責任制.為保證本責任書的有效執行,對發現有違上述條款造成火災或存在火險隱患等情況,x公司將對責任人進行通報批評、罰款、行政處分直至依法追究責任等處分；對切實履行責任,保證了平安無事故,特別是因舉措得力而預防了公司財產與人員的傷亡損失, x公司將給責任人以表彰和獎勵.本責任書自簽字之日起生效至防火責任人不再擔任責任單位的負責人為止.x公司:本責任書一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律x公司:責任單位:一九九一九九年月一九九X集團

防火責任書貫徹上級的消防工作指示,嚴格執行消防法規.2、建立2、建立健立防火制度和平安操作規程.3、組織實施逐級防火責任制和崗位防火責任制0把消防工作列入議事日程,做到與生產、經營同方案、同布置、同檢查、同總結、同評選.

5、對職工進行消防知識教育.6、組織防火檢查,消除火險隱患.7、組織制定滅火方案,帶著職工撲救火災,保護火災現場8、執行消防平安制度,依法糾正違章.9、追究處理火災事故,協助調查火災原因.一九一九九責任人簽名：—年四月日治理處消防責任人崗位責任1、負責轄區內消防工作的催促,檢查和整改.2、嚴格貫徹、執行消防法規及制度,落實各項防火平安舉措.3、負責轄區內臨時動火作業的批準.4、指導、催促各部門員工熟悉并正確使用各種消防設施和器材,治理好轄區內和各種消防設備、設施和器材.5、開展消防宣傳教育,組織義務消防隊的培訓和學習.6、定期內對轄區內要害部位進行檢查,及時消防除火災隱患.7、發生火災警時,及時抵達現場指揮,在公司領導抵達后協助公司領導現場指揮.8、組織制定滅火應急方案.9、組織調查火警事故,協助公安機關調查火災原因.治理處義務消防隊長責任1、治理處義務消防隊長由各治理處保安主管擔任.2、義務消防隊長有治理處主任和消防機關的指導下進行工作. 開展防火宣傳教育,治理義務消防隊.3、按既定消防練習方案,對義務消防隊員進行練習或演習,使治理處義務消防隊做好防火工作.4、隨時檢查轄區內消防情況,發現陷患及時向治理處主任報告,發現違章及時制止糾正.5、配合治理處工作維修部對消防器材、設備維修保養,保證消防設施不受損壞6、隨時檢查義務消防隊員對消防器材、設備使用掌握的實際情況,提升義務消防隊的防火、滅火水平.7、接到火災報警后,迅速組織義務消防隊,按既定方案或臨時制定的方案進行滅火、搶救.8、定期向治理處主任匯報義務消防隊培訓及消防工作情況.消防平安員責任向公司領導負責,定時向小區治理處主任、公司平安領導小匯報平安生產規章制度的執行情況,針對小區的平安狀況擬訂防范舉措、隱患整改方案報公司平安領導小組審批.參與制定預防傷害、預防火災、預防職業危害的舉措,并催促實施本小區所屬危險崗位、危險設備的平安操作規程.經常對本小區及施工現場住宅、用電、用氣和電梯平安檢查,發現事故隱患及時組織各專業人員處理,重大問題應發書面形式及時逐級上報,一旦發生事故應及時上報公司平安領導小組,并即刻組織現場搶救,參與傷亡事故的調查、處理和統計工作.對于特種作業人員,嚴格根據國家勞動部頌發的?特種作業人員平安技術培訓考核治理規定?持證上崗,嚴禁無證操作,并催促取得?特種作業人員操作證?,特種作業人員定期復審,復審不合格都不準上崗.協助公司平安領導小組對員工、居發的平安生產、平安治理做好培訓、宣傳、教育工作.就小區住宅及施工場地的平安情況每季度向公司領導小組作一次書匯報.治理處義務消防員崗位責任1、本公司所有員工均屬于義務消防員,每個人都有義務,有責任產即投入現場開展搶救工作,不得借故逃避,發生火災時緊急奔赴火災現場待命,隨時準備投入消防戰斗.2、認真學習有關消防知識,了解小區內消防設備的根本功能、位置,熟悉滅火器具的擺入地點,掌握消防滅火器、消防栓、手動報警、 119〞報警的使用方法和程序,了解手動報警的報警方法、消防信道的位置及疏散方法、破門救人方法.3、宣傳貫徹消防法規,制止任何違反消防平安的行為,發現火災隱患及時報告.4、保護各種消防設施,發現損壞應產即報告治理處進行處理.5、積極參加各項消防滅火的練習活動.6、積極參加滅火戰斗,搶救疏散受災人員及物資.7、在滅火過程中一切服從命令,聽從統一指揮,維護火場秩序,保護火災事故現場8、積極參加防火平安宣傳教育工作,提升防火意識.消防值班員崗位責任1、認真貫徹上級有關消防平安工作的批示和規定.2、熟悉并掌握消防設備的構造性能,保證救災中操作有序,準確迅速.3、按時交接班,每班對值班記錄、設備狀況、事故處理及各處鑰匙交接清楚,無交接手續不可擅自離崗.4、宣傳消防規章制度,報告消防隱患,提出消防合理化建議.5、非消防工作所需,不準私人占用機,非消防人員禁止進入值班室.6、上班時間不準在限制中央抽煙、睡覺、看書報,有事離崗必須經保安主管批準,并安排好接崗人員前方可離崗.7、做好消防值班記錄和交接班手續,處理消防及消防投訴.8、接到報警確認無誤后,迅速按滅火作戰方案緊急處理,并盡快報告治理處主任.9、嚴格遵守執行?消防中央治理制度?.消防平安治理規定為增強消防工作,保護公共財產和廣闊業主〔住戶〕生命財產的平安,根據?中華人民共和國消防法?和x市有關消防法南,特制本規定：一、消防工作要貫徹“預防為主、防消結合〞的方針,公司及各治理處應指定防火責任人和義務消防員,其責任是：1、認真貫徹執行消防法規和有級有關消防工作批示,開展防火宣傳,普及消防知識.2、落實逐級防火責任制,落實有關防火舉措.3、經常檢查防火平安工作,糾正消防違章,整改火險隱患,及時下發?消防檢查整改通知?.4、監護動火作業.5、治理消防器材設備,定期進行檢查,保證各類消防器材和裝置處于良好狀態,平安防火通道〔包括走廊、樓梯〕要時刻保持暢通.6、