企業(yè)的成長，宛如人的生命歷程……22年的萬科，“智”在長，“心”亦在變……企業(yè)的成長，宛如人的生命歷程……11984198819911993200020012005進(jìn)入上海市場，開始跨地發(fā)展專注住宅業(yè)務(wù)，海外發(fā)行B股華潤入股萬科，成為最大股東出售零售業(yè)務(wù)，全力專注住宅完成股權(quán)分置改革，開始與GIC、中糧、南都、朝開等中外集團(tuán)的戰(zhàn)略合作公開發(fā)行股票，涉足深圳房地產(chǎn)成立于深圳，從事進(jìn)出口業(yè)務(wù)熱情之“心”

上世紀(jì)80年代，萬科關(guān)注商業(yè)，關(guān)注市場，關(guān)注社會(huì)變化，滿懷熱情開疆拓土，90年代初，四大支柱產(chǎn)業(yè)，業(yè)務(wù)種類十余個(gè)。1984198819911993200020012005進(jìn)入2專注之“心”“我知道我的目標(biāo)只是登頂珠峰，任何與登頂無關(guān)的消耗體力的事情都一概不做”——王石2001年，萬科開始聚焦戰(zhàn)略，對地產(chǎn)以外的業(yè)務(wù)進(jìn)行減法，從此，開始了企業(yè)穩(wěn)步增長的乘法。聚焦戰(zhàn)略專注之“心”“我知道我的目標(biāo)只是登頂珠峰，任何與登頂無關(guān)的消3專注之“心”

至2006年9月底，萬科總資產(chǎn)達(dá)到422.5億元，凈資產(chǎn)99.5億元，業(yè)務(wù)已經(jīng)擴(kuò)展到全國25個(gè)大中城市。累計(jì)開發(fā)并已交付住宅超過80000套，投入物業(yè)管理的項(xiàng)目80多個(gè)。專注之“心”至2006年9月底，萬科總資產(chǎn)達(dá)到4北京天津深圳沈陽武漢成都南京長春南昌東莞大連

佛山中山廣州蘇州鞍山惠州鎮(zhèn)江無錫昆山上海廈門杭州環(huán)渤海灣區(qū)域長江三角洲區(qū)域珠江三角洲區(qū)域區(qū)域布局珠三角區(qū)域、長三角區(qū)域、環(huán)渤海區(qū)域城市經(jīng)濟(jì)圈和其它重點(diǎn)城市開發(fā)數(shù)量已完工和在建近90個(gè)項(xiàng)目，為近80,000戶家庭提供詩意棲居全國市場份額約占1%專注之“心”北京天津深圳沈陽武漢成都南京長春南昌東莞大連佛山中山廣州蘇5

專注之“心”

機(jī)構(gòu)評價(jià)1、業(yè)內(nèi)第一個(gè)的“中國馳名商標(biāo)”。2、連續(xù)三年獲得“中國最受尊敬企業(yè)”稱號。3、最佳企業(yè)公民。4、06年房地產(chǎn)品牌“Top10”第一名。

5、06年被美國商業(yè)周刊評為“2006年度中國最佳品牌20強(qiáng)”。6、獲選“2006年中國十大品牌建設(shè)案例”。7、萬科成交客戶購房行為中，品牌驅(qū)動(dòng)的得分為4.48分（全國平均得分2.71）。老業(yè)主再購達(dá)42%。專注之“心”機(jī)構(gòu)評價(jià)6城市住宅(金色系列)城郊住宅(城花系列)郊區(qū)住宅(四季系列)高檔住宅產(chǎn)品系列分布圖典型項(xiàng)目:深圳萬科金色家園\成都萬科金色家園\沈陽萬科金色家園\南京萬科金色家園典型項(xiàng)目:深圳萬科城市花園\天津萬科水晶城\北京萬科西山庭院\沈陽萬科城典型項(xiàng)目:深圳萬科四季花城\無錫萬科魅力之城\中山萬科假日風(fēng)景典型項(xiàng)目:深圳萬科十七英里\上海萬科蘭喬圣菲\沈陽萬科蘭喬圣菲產(chǎn)品系列劃分·市區(qū)郊區(qū)城郊城市住宅(金色系列)城郊住宅(城花系列)郊區(qū)住宅(四季系列)7城市住宅·金色系列項(xiàng)目概況介紹城市住宅·金色系列項(xiàng)目概況介紹8城市住宅

之深圳萬科·金色家園22年精品樓盤鑒賞入選理由：“萬科建立行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”的先行者城市住宅之深圳萬科·金色家園22年精品樓盤鑒賞入選9深圳萬科·金色家園

國內(nèi)第一次提出“泛會(huì)所”概念，并以此為模版，房地產(chǎn)行業(yè)正式建立“泛會(huì)所”模式。深圳萬科·金色家園國內(nèi)第一次提出“泛會(huì)所”10南京萬科金色家園實(shí)景圖深圳萬科·金色家園南京萬科金色家園實(shí)景圖深圳萬科·金色家園11入選理由：“原創(chuàng)泰式園林”的海岸生活典范

城市住宅

之深圳萬科·金域藍(lán)灣22年精品樓盤鑒賞入選理由：城市住宅之深圳萬科·金域藍(lán)灣22年12深圳萬科金域藍(lán)灣實(shí)景圖深圳萬科金域藍(lán)灣實(shí)景圖13深圳萬科金域藍(lán)灣實(shí)景圖深圳萬科金域藍(lán)灣實(shí)景圖14深圳萬科金域藍(lán)灣實(shí)景圖深圳萬科金域藍(lán)灣實(shí)景圖15深圳萬科金域藍(lán)灣實(shí)景圖深圳萬科金域藍(lán)灣實(shí)景圖16深圳萬科金域藍(lán)灣實(shí)景圖深圳萬科金域藍(lán)灣實(shí)景圖17城郊住宅·城花系列項(xiàng)目概況介紹城郊住宅·城花系列項(xiàng)目概況介紹18城郊住宅

之深圳萬科·城市花園22年精品樓盤鑒賞入選理由：“萬科建立行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”的先行者城郊住宅之深圳萬科·城市花園22年精品樓盤鑒賞入選19深圳萬科·

城市花園（1996年）中國第一個(gè)實(shí)現(xiàn)人車分流和半地下車庫的小區(qū)，中國建筑業(yè)在此后才出現(xiàn)“半地下車庫”的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。深圳萬科·城市花園（1996年）20

占地：26,383m2；建面：48,753m2；容積率：1.85；總戶數(shù)：354戶歐洲宮廷般的布局及純歐式的建筑風(fēng)格，將尊貴的安居樂業(yè)演繹得淋漓盡致，于1998年獲得深圳市建筑設(shè)計(jì)一等獎(jiǎng)，建設(shè)部住宅設(shè)計(jì)一等獎(jiǎng)。占地：26,383m2；建面：48,753m221上海城市花園北京萬科城市花園天津萬科城市花園天津萬科花園新城上海城市花園北京萬科城市花園天津萬科城市花園天津萬科花園新城22城郊住宅

之天津萬科·水晶城22年精品樓盤鑒賞入選理由：“萬科注重歷史文脈延續(xù)”的代表作城郊住宅之天津萬科·水晶城22年精品樓盤鑒賞入選理由：23廠區(qū)老照片聚廠區(qū)老照片聚24保留大樹區(qū)域保留鐵軌及部分機(jī)械保留吊裝車間保留入口門柱主要保留物在規(guī)劃中的處理保留大樹區(qū)域保留鐵軌及部分機(jī)械保留吊裝車間保留入口門柱主要保25透過保留樹看聯(lián)排別墅保留的原生大樹步行街上的鐵軌透過保留樹看聯(lián)排別墅保留的原生大樹步行街上的鐵軌26林溪公園平面肌理－房基水池中悉心保留的-老樹林溪公園平面肌理水池中悉心保留的27室內(nèi)地面鐵軌裝飾庭院中保留的

-樹木、枕木與耐火磚室內(nèi)地面鐵軌裝飾庭院中保留的28入口標(biāo)志物、廣場和改為辦公樓的老廠房入口標(biāo)志物、廣場和改為辦公樓的老廠房29城郊住宅

之深圳萬科·第五園22年精品樓盤鑒賞入選理由：骨子里的中國

——“地方與傳統(tǒng)文化”傳承與融合城郊住宅之深圳萬科·第五園22年精品樓盤鑒賞入選理由30——第五園的老房子——第五園的老房子31規(guī)劃:

表現(xiàn)“村”的形態(tài)外部:

提煉墻的形象內(nèi)部:

強(qiáng)調(diào)院的作用環(huán)境:

體現(xiàn)幽的氛圍色彩:

渲染“素”的意味氣候:

強(qiáng)調(diào)冷的追求規(guī)劃:表現(xiàn)“村”的形態(tài)32墻、院、門的表達(dá)——墻、院、門的表達(dá)——33對傳統(tǒng)景園元素中水池、植物、鋪裝的提煉與重塑對傳統(tǒng)景園元素中34深圳萬科第五園實(shí)景圖深圳萬科第五園實(shí)景圖35郊區(qū)住宅·四季系列項(xiàng)目概況介紹郊區(qū)住宅·四季系列項(xiàng)目概況介紹36郊區(qū)住宅

之深圳萬科·四季花城22年精品樓盤鑒賞入選理由：“萬科改寫一座城”的真實(shí)寫照郊區(qū)住宅之深圳萬科·四季花城22年精品樓盤鑒賞入選理由37深圳萬科·

四季花城

深圳首個(gè)54萬平米的“大型白領(lǐng)社區(qū)”，它標(biāo)志著萬科從單體式、小區(qū)式開發(fā)向小鎮(zhèn)式成片開發(fā)模式的成功拓展。深圳萬科·四季花城38占地：22萬m2；建面：40.7萬m2；容積率：1.87；總居住人數(shù)：約1.1萬人萬科在深圳開發(fā)的最大項(xiàng)目，在城市花園基礎(chǔ)上超大歐風(fēng)社區(qū)成功實(shí)踐。該小區(qū)由奧地利Henke-Schreieck-Chen建筑師事務(wù)所、深圳大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院及萬創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)顧問有限公司規(guī)劃設(shè)計(jì)，并獲建設(shè)部1999年“安居工程”評比一等獎(jiǎng)。占地：22萬m2；建面：40.7萬m2；容積率：1.8739沈陽萬科四季花城實(shí)景圖深圳萬科四季花城實(shí)景圖沈陽萬科四季花城實(shí)景圖深圳萬科四季花城實(shí)景圖40郊區(qū)住宅

之深圳萬科·

東海岸22年精品樓盤鑒賞入選理由：“萬科改寫一座城”的真實(shí)寫照郊區(qū)住宅之深圳萬科·東海岸22年精品樓盤鑒賞入選理41大梅沙是特區(qū)內(nèi)規(guī)劃容積率最低的片區(qū)，僅為0.34深圳市中心區(qū)深圳市大梅沙羅湖、福田等區(qū)域現(xiàn)狀大梅沙規(guī)劃大梅沙是特區(qū)內(nèi)規(guī)劃容積率最低的片區(qū)，僅為0.34深圳市中心區(qū)42華僑城生態(tài)公園大梅沙濱海公園萬科·東海岸——34萬平米遼闊海社區(qū)，位居大梅沙山海城區(qū)核心地段，大梅沙濱海公園、華僑城生態(tài)公園前后相伴，大梅沙唯一適合居住的高尚社區(qū)市政郊野公園華僑城生態(tài)公園大梅沙濱海公園萬科·東海岸——34萬平米遼闊海43三面環(huán)山、一面向海的風(fēng)水寶地，不可復(fù)制的天然環(huán)境三面環(huán)山、一面向海的風(fēng)水寶地，不可復(fù)制的天然環(huán)境44深圳萬科東海岸實(shí)景圖深圳萬科東海岸實(shí)景圖45高檔住宅項(xiàng)目概況介紹高檔住宅項(xiàng)目概況介紹46高檔住宅

之上海萬科·

蘭喬圣菲22年精品樓盤鑒賞入選理由：異域文化的移植，與現(xiàn)代生活需求的契合高檔住宅之上海萬科·蘭喬圣菲22年精品樓盤鑒賞入選理47從美國到上海

——以南加州MISSION風(fēng)格為主導(dǎo)的“蘭喬圣菲花園”從美國到上海

——以南加州MISSION風(fēng)格為主48某小區(qū)項(xiàng)目管理及管理知識(shí)大全分析介紹課件49高檔住宅

之深圳萬科·17英里22年精品樓盤鑒賞入選理由：不可復(fù)制的“住宅空間與自然環(huán)境”完美融合高檔住宅之深圳萬科·17英里22年精品樓盤鑒賞入選50深圳萬科17英里實(shí)景圖深圳萬科17英里實(shí)景圖51深圳萬科17英里實(shí)景圖深圳萬科17英里實(shí)景圖522002：建筑你的生活，從懂得你的生活開始用“心”傳播——萬科歷年品牌主張2003：無限生活，用心建筑。2004：成就·生活·夢想2005：建筑無限生活2002：用“心”傳播——萬科歷年品牌主張2003：200453責(zé)任之“心”

萬科在20余年的發(fā)展中，創(chuàng)建了一系列產(chǎn)品品牌。作為城市建設(shè)者，萬科的社會(huì)責(zé)任、土地價(jià)值觀激勵(lì)萬科人始終堅(jiān)持以人為本的人居價(jià)值理念，對城市文脈、地理環(huán)境理解和尊重，致力于開創(chuàng)和諧交融的新人居文化。企業(yè)公民社會(huì)責(zé)任責(zé)任之“心”萬科在20余年的發(fā)展中，創(chuàng)建了一系列54萬科之道做簡單而不是復(fù)雜做透明而不是封閉做規(guī)范而不是權(quán)謀做責(zé)任而不是暴利萬科之道做簡單而不是復(fù)雜55萬科企業(yè)股份有限公司2006年9月23日建筑無限生活!萬科萬科企業(yè)股份有限公司2006年9月23日建筑無限生活!56企業(yè)的成長，宛如人的生命歷程……22年的萬科，“智”在長，“心”亦在變……企業(yè)的成長，宛如人的生命歷程……571984198819911993200020012005進(jìn)入上海市場，開始跨地發(fā)展專注住宅業(yè)務(wù)，海外發(fā)行B股華潤入股萬科，成為最大股東出售零售業(yè)務(wù)，全力專注住宅完成股權(quán)分置改革，開始與GIC、中糧、南都、朝開等中外集團(tuán)的戰(zhàn)略合作公開發(fā)行股票，涉足深圳房地產(chǎn)成立于深圳，從事進(jìn)出口業(yè)務(wù)熱情之“心”

上世紀(jì)80年代，萬科關(guān)注商業(yè)，關(guān)注市場，關(guān)注社會(huì)變化，滿懷熱情開疆拓土，90年代初，四大支柱產(chǎn)業(yè)，業(yè)務(wù)種類十余個(gè)。1984198819911993200020012005進(jìn)入58專注之“心”“我知道我的目標(biāo)只是登頂珠峰，任何與登頂無關(guān)的消耗體力的事情都一概不做”——王石2001年，萬科開始聚焦戰(zhàn)略，對地產(chǎn)以外的業(yè)務(wù)進(jìn)行減法，從此，開始了企業(yè)穩(wěn)步增長的乘法。聚焦戰(zhàn)略專注之“心”“我知道我的目標(biāo)只是登頂珠峰，任何與登頂無關(guān)的消59專注之“心”

至2006年9月底，萬科總資產(chǎn)達(dá)到422.5億元，凈資產(chǎn)99.5億元，業(yè)務(wù)已經(jīng)擴(kuò)展到全國25個(gè)大中城市。累計(jì)開發(fā)并已交付住宅超過80000套，投入物業(yè)管理的項(xiàng)目80多個(gè)。專注之“心”至2006年9月底，萬科總資產(chǎn)達(dá)到60北京天津深圳沈陽武漢成都南京長春南昌東莞大連

佛山中山廣州蘇州鞍山惠州鎮(zhèn)江無錫昆山上海廈門杭州環(huán)渤海灣區(qū)域長江三角洲區(qū)域珠江三角洲區(qū)域區(qū)域布局珠三角區(qū)域、長三角區(qū)域、環(huán)渤海區(qū)域城市經(jīng)濟(jì)圈和其它重點(diǎn)城市開發(fā)數(shù)量已完工和在建近90個(gè)項(xiàng)目，為近80,000戶家庭提供詩意棲居全國市場份額約占1%專注之“心”北京天津深圳沈陽武漢成都南京長春南昌東莞大連佛山中山廣州蘇61

專注之“心”

機(jī)構(gòu)評價(jià)1、業(yè)內(nèi)第一個(gè)的“中國馳名商標(biāo)”。2、連續(xù)三年獲得“中國最受尊敬企業(yè)”稱號。3、最佳企業(yè)公民。4、06年房地產(chǎn)品牌“Top10”第一名。

5、06年被美國商業(yè)周刊評為“2006年度中國最佳品牌20強(qiáng)”。6、獲選“2006年中國十大品牌建設(shè)案例”。7、萬科成交客戶購房行為中，品牌驅(qū)動(dòng)的得分為4.48分（全國平均得分2.71）。老業(yè)主再購達(dá)42%。專注之“心”機(jī)構(gòu)評價(jià)62城市住宅(金色系列)城郊住宅(城花系列)郊區(qū)住宅(四季系列)高檔住宅產(chǎn)品系列分布圖典型項(xiàng)目:深圳萬科金色家園\成都萬科金色家園\沈陽萬科金色家園\南京萬科金色家園典型項(xiàng)目:深圳萬科城市花園\天津萬科水晶城\北京萬科西山庭院\沈陽萬科城典型項(xiàng)目:深圳萬科四季花城\無錫萬科魅力之城\中山萬科假日風(fēng)景典型項(xiàng)目:深圳萬科十七英里\上海萬科蘭喬圣菲\沈陽萬科蘭喬圣菲產(chǎn)品系列劃分·市區(qū)郊區(qū)城郊城市住宅(金色系列)城郊住宅(城花系列)郊區(qū)住宅(四季系列)63城市住宅·金色系列項(xiàng)目概況介紹城市住宅·金色系列項(xiàng)目概況介紹64城市住宅

之深圳萬科·金色家園22年精品樓盤鑒賞入選理由：“萬科建立行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”的先行者城市住宅之深圳萬科·金色家園22年精品樓盤鑒賞入選65深圳萬科·金色家園

國內(nèi)第一次提出“泛會(huì)所”概念，并以此為模版，房地產(chǎn)行業(yè)正式建立“泛會(huì)所”模式。深圳萬科·金色家園國內(nèi)第一次提出“泛會(huì)所”66南京萬科金色家園實(shí)景圖深圳萬科·金色家園南京萬科金色家園實(shí)景圖深圳萬科·金色家園67入選理由：“原創(chuàng)泰式園林”的海岸生活典范

城市住宅

之深圳萬科·金域藍(lán)灣22年精品樓盤鑒賞入選理由：城市住宅之深圳萬科·金域藍(lán)灣22年68深圳萬科金域藍(lán)灣實(shí)景圖深圳萬科金域藍(lán)灣實(shí)景圖69深圳萬科金域藍(lán)灣實(shí)景圖深圳萬科金域藍(lán)灣實(shí)景圖70深圳萬科金域藍(lán)灣實(shí)景圖深圳萬科金域藍(lán)灣實(shí)景圖71深圳萬科金域藍(lán)灣實(shí)景圖深圳萬科金域藍(lán)灣實(shí)景圖72深圳萬科金域藍(lán)灣實(shí)景圖深圳萬科金域藍(lán)灣實(shí)景圖73城郊住宅·城花系列項(xiàng)目概況介紹城郊住宅·城花系列項(xiàng)目概況介紹74城郊住宅

之深圳萬科·城市花園22年精品樓盤鑒賞入選理由：“萬科建立行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”的先行者城郊住宅之深圳萬科·城市花園22年精品樓盤鑒賞入選75深圳萬科·

城市花園（1996年）中國第一個(gè)實(shí)現(xiàn)人車分流和半地下車庫的小區(qū)，中國建筑業(yè)在此后才出現(xiàn)“半地下車庫”的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。深圳萬科·城市花園（1996年）76

占地：26,383m2；建面：48,753m2；容積率：1.85；總戶數(shù)：354戶歐洲宮廷般的布局及純歐式的建筑風(fēng)格，將尊貴的安居樂業(yè)演繹得淋漓盡致，于1998年獲得深圳市建筑設(shè)計(jì)一等獎(jiǎng)，建設(shè)部住宅設(shè)計(jì)一等獎(jiǎng)。占地：26,383m2；建面：48,753m277上海城市花園北京萬科城市花園天津萬科城市花園天津萬科花園新城上海城市花園北京萬科城市花園天津萬科城市花園天津萬科花園新城78城郊住宅

之天津萬科·水晶城22年精品樓盤鑒賞入選理由：“萬科注重歷史文脈延續(xù)”的代表作城郊住宅之天津萬科·水晶城22年精品樓盤鑒賞入選理由：79廠區(qū)老照片聚廠區(qū)老照片聚80保留大樹區(qū)域保留鐵軌及部分機(jī)械保留吊裝車間保留入口門柱主要保留物在規(guī)劃中的處理保留大樹區(qū)域保留鐵軌及部分機(jī)械保留吊裝車間保留入口門柱主要保81透過保留樹看聯(lián)排別墅保留的原生大樹步行街上的鐵軌透過保留樹看聯(lián)排別墅保留的原生大樹步行街上的鐵軌82林溪公園平面肌理－房基水池中悉心保留的-老樹林溪公園平面肌理水池中悉心保留的83室內(nèi)地面鐵軌裝飾庭院中保留的

-樹木、枕木與耐火磚室內(nèi)地面鐵軌裝飾庭院中保留的84入口標(biāo)志物、廣場和改為辦公樓的老廠房入口標(biāo)志物、廣場和改為辦公樓的老廠房85城郊住宅

之深圳萬科·第五園22年精品樓盤鑒賞入選理由：骨子里的中國

——“地方與傳統(tǒng)文化”傳承與融合城郊住宅之深圳萬科·第五園22年精品樓盤鑒賞入選理由86——第五園的老房子——第五園的老房子87規(guī)劃:

表現(xiàn)“村”的形態(tài)外部:

提煉墻的形象內(nèi)部:

強(qiáng)調(diào)院的作用環(huán)境:

體現(xiàn)幽的氛圍色彩:

渲染“素”的意味氣候:

強(qiáng)調(diào)冷的追求規(guī)劃:表現(xiàn)“村”的形態(tài)88墻、院、門的表達(dá)——墻、院、門的表達(dá)——89對傳統(tǒng)景園元素中水池、植物、鋪裝的提煉與重塑對傳統(tǒng)景園元素中90深圳萬科第五園實(shí)景圖深圳萬科第五園實(shí)景圖91郊區(qū)住宅·四季系列項(xiàng)目概況介紹郊區(qū)住宅·四季系列項(xiàng)目概況介紹92郊區(qū)住宅

之深圳萬科·四季花城22年精品樓盤鑒賞入選理由：“萬科改寫一座城”的真實(shí)寫照郊區(qū)住宅之深圳萬科·四季花城22年精品樓盤鑒賞入選理由93深圳萬科·

四季花城

深圳首個(gè)54萬平米的“大型白領(lǐng)社區(qū)”，它標(biāo)志著萬科從單體式、小區(qū)式開發(fā)向小鎮(zhèn)式成片開發(fā)模式的成功拓展。深圳萬科·四季花城94占地：22萬m2；建面：40.7萬m2；容積率：1.87；總居住人數(shù)：約1.1萬人萬科在深圳開發(fā)的最大項(xiàng)目，在城市花園基礎(chǔ)上超大歐風(fēng)社區(qū)成功實(shí)踐。該小區(qū)由奧地利Henke-Schreieck-Chen建筑師事務(wù)所、深圳大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院及萬創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)顧問有限公司規(guī)劃設(shè)計(jì)，并獲建設(shè)部1999年“安居工程”評比一等獎(jiǎng)。占地：22萬m2；建面：40.7萬m2；容積率：1.8795沈陽萬科四季花城實(shí)景圖深圳萬科四季花城實(shí)景圖沈陽萬科四季花城實(shí)景圖深圳萬科四季花城實(shí)景圖96郊區(qū)住宅

之深圳萬科·

東海岸22年精品樓盤鑒賞入選理由：“萬科改寫一座城”的真實(shí)寫照郊區(qū)住宅之深圳萬科·東海岸22年精品樓盤鑒賞入選理97大梅沙是特區(qū)內(nèi)規(guī)劃容積率最低的片區(qū)，僅為0.34深圳市中心區(qū)深圳市大梅沙羅湖、福田等區(qū)域現(xiàn)狀大梅沙規(guī)劃大梅沙是特區(qū)內(nèi)規(guī)劃容積率最低的片區(qū)，僅為0.34深圳市中心區(qū)98華僑城生態(tài)公園大梅沙濱海公園萬科·東海岸——34萬平米遼闊海社區(qū)，位居大梅沙山海城區(qū)核心地段，大梅沙濱海公園、華僑城生態(tài)公園前后相伴，大梅沙唯一適合居住的