第5頁共5頁店面轉(zhuǎn)讓合同范本簽?訂地點：?轉(zhuǎn)讓方(以?下簡稱“甲?方”)：?___號碼?：通訊地?址：聯(lián)系?電話：受?讓方(以下?簡稱“乙方?”)：_?__號碼：?通訊地址?：聯(lián)系電?話：出租?方(以下簡?稱“丙方”?)：__?_號碼：?通訊地址：?聯(lián)系電話?：風(fēng)險提?示：確定出?租人對房屋?具有所有權(quán)?或者處分權(quán)?實踐中，?有的出租人?對房屋并不?具備所有權(quán)?或者處分權(quán)?，導(dǎo)致租客?入住以后被?真正的房主?“驅(qū)逐”，?而這時所謂?的出租人往?往已不見蹤?影。所以：?1、若出?租人是房東?，請檢查房?產(chǎn)證上的戶?名或查看購?房合同。?2、若出租?人是二房東?，則需要有?房東的授權(quán)?委托書原件?（最好經(jīng)過?公證）。?3、若出租?人是租客，?則需要房東?同意轉(zhuǎn)租的?書面證明文?件原件，并?在合同中約?定如產(chǎn)權(quán)人?同意轉(zhuǎn)租的?書面證明文?件不真實時?，轉(zhuǎn)租人應(yīng)?承擔(dān)何種責(zé)?任。鑒于?甲丙雙方于?___年_?__月__?_日簽訂《?店面租賃合?同》（以下?簡稱“租賃?合同”），?約定由甲方?承租丙方位?于___的?店面，現(xiàn)甲?方將上述店?面承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方，?甲、乙、丙?三方經(jīng)友好?協(xié)商，就店?面轉(zhuǎn)讓事宜?達成以下協(xié)?議：一、?丙方同意甲?方將位于_?__的店面?(原為：_?__)承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方，乙方用?于經(jīng)營__?_用途。建?筑面積為_?__平方米?；原甲、丙?雙方所簽訂?的租賃合同?的權(quán)利與義?務(wù)轉(zhuǎn)由乙方?享有和履行?，乙方與丙?方不再另行?簽訂租賃合?同。本合同?生效和店面?交接完畢后?，甲方退出?甲、丙雙方?之間的店面?租賃合同，?丙方同意原?合同中甲方?的權(quán)利義務(wù)?由乙方承繼?。二、丙?方與甲方原?簽訂的租賃?合同，租期?為___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日止，月租?金為___?元人民幣(?大寫：__?_)，店面?轉(zhuǎn)讓乙方后?，甲、丙雙?方原店面租?賃合同中所?約定的租金?轉(zhuǎn)由乙方根?據(jù)租賃合同?約定(指有?關(guān)金額、時?間、付款方?式和違約責(zé)?任等條款)?向丙方支付?，甲方不再?負有支付義?務(wù)。風(fēng)險?提示：明確?各項金額及?支付方式?租金、押金?的金額及支?付方式等需?明確約定，?否則極易產(chǎn)?生爭議甚至?訴訟糾紛。?另外，建議?采用銀行轉(zhuǎn)?賬方式來支?付租金及押?金，可直接?在合同中指?明具體銀行?賬號。如果?采用現(xiàn)金支?付方式，應(yīng)?尤其注意保?管好有效的?收款憑證。?三、轉(zhuǎn)讓?后店面現(xiàn)有?的裝修、裝?飾及其他所?有設(shè)備(詳?見《轉(zhuǎn)讓財?物交接清單?》)全部歸?乙方所有，?租賃期滿后?與店面形成?附和的裝飾?裝修歸丙方?所有，未與?店面形成附?和的裝飾裝?修物以及營?業(yè)設(shè)備歸乙?方所有。?四、乙方應(yīng)?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓費共計?人民幣__?_元，具體?支付方式如?下：1、?乙方應(yīng)于_?__年__?_月___?日前向甲方?支付第一筆?轉(zhuǎn)讓款人民?幣___元?；2、在?甲方將店面?交付乙方使?用后___?日內(nèi)，乙方?應(yīng)向甲方付?清剩余轉(zhuǎn)讓?款計人民幣?___元。?轉(zhuǎn)入賬戶?：戶名：_?__,開戶?行：___?,賬號：_?__.上?述費用已包?括第三條所?述的裝修、?裝飾、設(shè)備?及其他相關(guān)?費用，此外?甲方不得再?向乙方索取?任何其他費?用。五、?甲丙雙方應(yīng)?該協(xié)助乙方?辦理該店面?的工商營業(yè)?執(zhí)照、衛(wèi)生?許可證等相?關(guān)證件的辦?理手續(xù)，但?相關(guān)費用由?乙方負責(zé)；?乙方接手前?該店面所有?的一切債權(quán)?、債務(wù)均由?甲方負責(zé)；?接手后的一?切經(jīng)營行為?及產(chǎn)生的債?權(quán)、債務(wù)由?乙方負責(zé)。?如因甲方或?丙方原因致?使乙方無法?辦理工商營?業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)?生許可證等?相關(guān)證件手?續(xù)，乙方有?權(quán)解除合同?，并要求甲?方返還已付?轉(zhuǎn)讓款。?六、交接條?件、時間及?方式轉(zhuǎn)讓?店面定于_?__年__?_月___?日正式交接?，以三方確?認的《轉(zhuǎn)讓?財務(wù)交接清?單》為準。?店面交接?時，甲方應(yīng)?騰空非《轉(zhuǎn)?讓財物交接?清單》范圍?內(nèi)的一切設(shè)?施、物品和?貨物，保持?店面已有裝?修、裝飾、?設(shè)施、設(shè)備?、門窗、墻?面、地面和?天花板面的?完好和完整?，以便于使?用。辦理?店面交接手?續(xù)時，由甲?、乙、丙三?方共同進行?現(xiàn)場驗收，?按照《轉(zhuǎn)讓?財物交接清?單》點驗、?接收有關(guān)財?物，交接完?畢后，甲、?乙、丙三方?應(yīng)共同簽署?《轉(zhuǎn)讓財物?交接清單》?，在丙方的?現(xiàn)場監(jiān)督下?，甲方向乙?方交付店面?鑰匙。店面?鑰匙一經(jīng)交?付，轉(zhuǎn)讓店?面即告驗收?、交付完畢?。轉(zhuǎn)讓店?面不符合約?定的交接條?件時，乙方?有權(quán)拒絕交?接，甲方應(yīng)?及時整改、?修復(fù)，直至?符合交接條?件為止。并?將視為甲方?逾期交付店?面，由甲方?承擔(dān)逾期交?付的違約責(zé)?任。七、?甲方與丙方?的租賃合同?到期后，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先向丙方承?租的權(quán)利。?并且在乙方?租賃期間，?乙方擁有轉(zhuǎn)?租權(quán)。八?、若轉(zhuǎn)讓店?面在租賃期?內(nèi)遭遇政府?拆遷或其它?給乙方經(jīng)營?造成影響的?情形的，乙?方有權(quán)解除?合同并要求?甲方退還轉(zhuǎn)?讓費。九?、如因自然?災(zāi)害等不可?抗力因素導(dǎo)?致乙方經(jīng)營?受損的與甲?方無關(guān)，但?遇政府規(guī)劃?，國家征用?拆遷店面，?其有關(guān)的拆?遷補償歸乙?方享有。?十、三方對?于協(xié)議事項?產(chǎn)生糾紛的?，應(yīng)