精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔特約、代理店管理制度一、特約店組織制度第一條：目的本會的名稱為“XX特約店會”。第二條：辦公處本會的辦公處設于XX公司之內。第三條：會員本會的會員與XX公司締結特約店契約，且須具有第八條規定的會員資格。第四條：事業本會以增進會員的銷售績效，促進業務的合理化及經營的發展，加強會員彼此之間的親睦關系等為原則，特別開展下列五項工作：(一)為促使銷售契約成立所進行的各種磋商、協定。(二)修訂、制定特約店的規定。(三)作各種業務上的聯絡，使彼此的交易得以圓滿進行。(四)舉行有關銷售方法，銷售技術、店鋪設計、經營管理、人事、事務處及其他相關的研究會、講習會、訓練會等規劃，并進行指導。(五)計劃、實施各種活動來促進彼此間的親睦。第五條：構成本會基于事業執行的需要，設置下列管理階層人員：(一)會長：1名(二)副會長：1名(三)干事若干名。以上管理級人員由會員互選產生，任期為一年，連選連任。第六條：營運本會每年舉行一次大會，會中討論年度計劃及進行業務報告、會計報告。會長及副會長須依情況需要，召集人員組成董事會。董事會則根據大會的議事項目決定有關會務運作的協議。第七條：經費會費每年為XXX元。凡會議、通信、聯絡等會務運作所必需的經費皆由此支出。但講習會、旅行等特別經費則需依當時的需要，由董事會議決定。第八條：會員的資格凡本會會員需具備下列四項條件：(一)與XX公司已締結特約店契約者。(二)已出資信用金者。(三)過去一年的銷售額達到XXXX萬元以上者。(四)其他本會特別指定者。第九條：會員的特惠本會對于會員特別訂有“特約店交易規定”，會員可因此享有交易上的各種特別優惠條件。第十條：規約的廢止本規約的廢止須由大會決定。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔簽約監審制度為了規范和保證和約簽定過程中的嚴肅性、規范性，充分保障公司和客戶的利益，杜絕因為和約簽定中的失誤，造成的經濟損失和法律糾紛，特制定本簽約監審制度。第一條認購書監審制度一、監審內容1、房號是否書寫正確；2、成交單價是否書寫正確；3、銷售房屋面積是否書寫正確；4、房屋銷售總價款是否計算準確、大小寫是否一致；5、首付款，剩余款是否計算、書寫正確；6、其他約定是否恰當合理。二、監審流程和監審人監審流程認購書填寫完成，業務員自查報現場經理（主管）審查確認無誤后，蓋章次由現場銷售經理（主管）審查確認無誤后，一份交客戶，一份交財務保存監審人：現場銷售經理三、責任1、銷售經理初查，檢查出錯誤，要求業務員必須重新填寫認購書，由業務員以10元/套向財務購買新認購書；2、現場銷售經理復查后，若再次檢查出錯誤，給予業務員50元/次罰款處罰，同時由業務員以10元/套向財務購買新認購書；3、若連續出現第三次錯誤，取消本次業務員的銷售業績；第二條合同監審制度監審內容（一）、正本合同（〈商品房買賣合同〉）監審內容1、房號是否書寫正確，確保房號的“唯一性，排他性”，房號填寫按照認購書房填寫的房號；2、合同單價是否書寫正確，參照認購書填寫；3、套內面積單價是否折算正確，折算公式為：總房價款/套內面積3、合同房屋面積、公攤面積，依照產權監理報告；4、房屋銷售總價款是否計算、書寫正確；5、首付款，剩余款是否計算、書寫正確；6、交房日期是否正確；7、維修基金是否計算正確；8、預售許可證號、土地使用證號、建設工程規劃許可證號、施工許可證號是否正確；9、土地使用年限是否書寫正確；10、施工單位是否書寫正確；11、客戶聯系方式：最少兩個聯系電話，通信地址必須是能夠收到信件的地址。（二）、其他監審內容1、補充協議是否正確簽定；2、補充條款中約定事項是否符合甲方要求；3、甲乙雙方是否簽字蓋章；4、《購房借款協議書》是否有客戶手印（右手拇指）；5、和約書份數是否正確；6、客戶資料是否正確、完整填寫。二、監審流程和監審人監審流程所有和約填寫完成，業務員自查報現場主管審查確認無誤后，蓋章甲方法人代表簽字再次交現場銷售經理審查確認無誤后，一份交客戶，其余交財務保存監審人：現場銷售經理三、責任1、銷售經理初查，檢查出錯誤，要求業務員必須重新填寫認購書，由業務員以10